Ferme à vendre - Florence VBE32859

Une propriété magnifique composée de trois bâtiments en pierre nichés dans les paysages emblématiques du Chianti Classico, stratégiquement située entre Florence, Sienne, San Gimignano, Volterra et Radda in Chianti. Entièrement rénové en 2023, le bien couvre environ 840 mètres carrés avec 13 chambres et 15 salles de bains. Le bien génère actuellement un rendement net d’environ 6,5 % sur le capital investi, bien qu’il n’en soit qu’à sa deuxième année d’exploitation. Une caractéristique distinctive de la propriété est sa production, qui comprend un sol naturel de truffes blanches et un oliveraie biologique avec environ 900 arbres, produisant une huile d’olive extra vierge biologique.

La rénovation a été réalisée avec une approche conservatrice et de haute qualité, reconstruisant la structure existante pour préserver son authenticité. Des matériaux naturels, ainsi que des éléments recyclés, ont été utilisés pour préserver le caractère d’origine des bâtiments.

La ferme comprend, au rez-de-chaussée, de grands salons et salles à manger, une cuisine professionnelle Zanussi, deux salles de bains et une splendide loggia extérieure ancienne. Le rez-de-chaussée comprend huit chambres, dont sept avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde cuisine et un salon/salle à manger. Le troisième étage (Colombaia) abrite la neuvième chambre avec salle de bain attenante.

La grange est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée il y a 2 chambres avec salle de bain attenante, tandis qu’au premier étage il y a 2 autres chambres, toutes avec salle de bain attenante.

Le troisième bâtiment est à un seul niveau et abrite une magnifique cour entièrement pavée de pierre ancienne, meublée de sièges et de parasols, le théâtre évocateur, un grand espace multifonctionnel idéal pour les événements, avec une cuisine et un bar, et enfin deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante.

Le village dispose également d’un restaurant interne de 60 places.

À l’extérieur, la propriété est entourée d’un charmant jardin, empreint des parfums de fleurs, de roses et d’herbes aromatiques. Il y a aussi un espace barbecue avec une loggia, une cour élégante meublée, une piscine panoramique en hauteur en hauteur, ainsi qu’une forêt privée, un potager biologique et un verger.

Le domaine est en partie traversé par le ruisseau Agliena, un lieu où Léonard de Vinci étudia la gestion de l’eau, dont les dessins sont aujourd’hui conservés dans les Codices du British Museum à Londres.

Ce village est le choix idéal pour ceux qui souhaitent pleinement découvrir l’essence de la campagne toscane ou pour ceux qui recherchent un excellent investissement dans une ferme en Toscane.

RÉF.11698

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Caractéristiques principales

* Vue panoramique
* Oliveraie
* Verger
* Climatisation
* Sols en terre cuite
* Poutres exposées
* Plafonds hauts
* Four à bois
* Cheminée
* Cuisine extérieure Tout voir Réduire