Ferme à vendre, Sant'Andrea a Montecchio VBE77566

dans la prestigieuse zone du Vino Nobile di Montepulciano, immergée dans le paysage extraordinaire des collines siennoises, se trouve ce domaine historique enchanteur à vendre.

À seulement quelques minutes du centre historique de la charmante ville médiévale de Montepulciano, près du temple de San Biagio, chef-d’œuvre du Sangallo et un exemple remarquable d’architecture de la Renaissance toscane, cette propriété est située à la confluence de la Val d’Orcia et de la Val di Chiana, dans l’une des régions viticoles les plus renommées.

Le domaine à vendre a été restauré dans les années 1990, préservant la morphologie envoûtante du paysage et sa longue tradition d’excellence en vinification.

La propriété s’étend sur 60 hectares de terres, répartis sur plusieurs étendues, sur une colline de Montepulciano, couverte de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue panoramique sur toute la Valdichiana. L’accès à la propriété se fait par une route blanche bien entretenue.

INTERiORS
Rénové à la fin du XXe siècle, le domaine s’intègre parfaitement à la morphologie envoûtante du paysage et à sa longue tradition de vinification.

Le domaine à vendre comprend trois bâtiments de ferme, dont deux dédiés à l’agrotourisme avec chambres et appartements, offrant un total de 54 lits. Ils sont répartis comme suit :

Résidence privée de huit chambres, portant la capacité totale autorisée à 74 lits.
Restaurant typique avec des places assises à l’intérieur pouvant accueillir jusqu’à 90 invités, ainsi qu’un jardin extérieur pendant les mois les plus chauds.
Diverses installations pour la production et le stockage du vin, dont une cave entièrement équipée avec des machines modernes, des équipements de pointe et des systèmes de pointe, couvrant un total de 3 900 mètres carrés.
Les intérieurs présentent le style rustique typique toscan, avec des sols en terre cuite et parquet, des espaces communs avec des murs en briques apparentes, de magnifiques cheminées, de larges plafonds voûtés et de grandes fenêtres permettant à une grande lumière naturelle entrer.

EXTERiORS
Le domaine à vendre est situé sur une colline de Montepulciano, couvert de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue à couper le souffle sur la Valdichiana.

Les vignobles, situés dans les meilleures zones en termes de microclimat et de conditions de sol pour une maturation parfaite des raisins, sont principalement dédiés à la production du Vino Nobile di Montepulciano, ainsi que d’autres cépages moins connus qui contribuent à la production de vins tout aussi nobles, reconnus pour leur excellence.

Une magnifique piscine avec un solarium pavé se trouve à quelques pas de la ferme principale.

Différences
Distance des commodités : 3 km
Distance depuis les principaux aéroports : 74 km de Pérouse, 127 km de Florence, 188 km de Pise
Distance depuis les grandes villes : 9 km de Montefollonico, 15 km de Pienza, 61 km de Sienne

UTiLiTiES
Réseau téléphonique disponible
Wi-Fi : disponible
Chauffage : connecté
Eau : connectée
Électricité : disponible

POTENTiAL
Compte tenu de son emplacement et de son ampleur, cette magnifique propriété offre le potentiel d’être utilisée à la fois en partie comme villa privée et entièrement comme installation agrotouristique et hôtelière.

rif. A1190RA93140