Bedrijfsvastgoed te koop - Sant'Andrea a Montecchio (Italië)

Boerderij - Hoeve te koop

53100 Sant'Andrea a Montecchio

Belangrijkste kenmerken: Totale gebouwoppervlakte van ongeveer 1.500 m² (30 kamers) Zes slaapkamers en één badkamer (oorspronkelijke indeling voor renovatie) Enkelvoudig landbouwterrein van ongeveer 70 hectare Landsamenstelling: 50 hectare akkerland, 20 hectare bos en olijfgaard (200 bomen) Energie-efficiëntie: 20 kW fotovoltaïsch systeem al geïnstalleerd Dominante positie met een 360° panoramisch uitzicht tot aan Belforte interne beschrijving: in de suggestieve omgeving van het Sienese platteland, in de gemeente Radicondoli, bieden wij een landbouwterrein van buitengewone omvang te koop aan, met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.500 m². Het complex bestaat uit twee voormalige boerderijen en diverse landbouwgebouwen, die allemaal een volledige renovatie nodig hebben. Het hoofdgebouw heeft solide stenen muren en een dak in goede staat, wat zich leent voor een conservatieve restauratie om de binnenruimtes te herstructureren (tot 30 mogelijke kamers). De tweede boerderij is structureel gecompromitteerd, vereist sloop, maar biedt een uitstekende kans voor een gloednieuw ontwerp op maat. De interieurs behouden hun authentieke landelijke charme, perfect voor het creëren van een luxe landhuis of een boetiek agriturismo. Externe beschrijving en technologie: Het terrein wordt omringd door een enorm privéterrein van ongeveer 70 hectare in één ruimte, wat absolute privacy en stilte garandeert. Het overwegend golvende land omvat ongeveer 50 hectare akkerland dat ideaal is voor elk gewas, een olijfgaard met ongeveer 200 productieve bomen en ongeveer 20 hectare bos. Toegang en verbinding tussen de verschillende gebieden worden uitsluitend gegarandeerd via privé interne wegen. Technologisch gezien is het pand al aangesloten op water- en elektriciteitshoofdlijnen en profiteert het van een 20 kW fotovoltaïsch systeem dat al is geïnstalleerd, wat zorgt voor uitstekende duurzaamheid en gedeeltelijke energieautonomie. Het 360° panoramische uitzicht strekt zich uit over de Toscaanse heuvels tot aan het middeleeuwse dorp Belforte. Afstanden: Radicondoli Center (voorzieningen): 5 km Siena: 45 km San Gimignano: 35 km Volterra: 30 km Pisa internationale luchthaven: 90 km Florence: 75 km Scheids. A1190TA21893