Caractéristiques principales : Environ 895 m² de surface (14 pièces au total) Dix chambres et quatre salles de bain Complexe touristique-réceptionnel divisé en 7 appartements indépendants Piscine privée et espaces de détente extérieurs spacieux Terrain privé d’environ 10 000 m² (1 hectare) Potentiel de construction restant important (extension jusqu’à 1 300 m² au total) Chauffage : Autonome Classe d’énergie : G Description interne : À seulement quelques minutes de la mer de la côte étrusque, nous proposons à la vente une attraction touristique en excellent état global. S’étendant sur une superficie couverte d’environ 895 m², le complexe est actuellement divisé en 7 appartements indépendants (comprenant des unités de deux et trois pièces). Les intérieurs sont fonctionnels, lumineux et bien organisés pour accueillir des familles et des groupes. L’entreprise, opérant avec succès sur le marché des locations de vacances depuis plus de vingt ans, bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une source de revenus démontrable, se présentant comme un investissement exceptionnel et immédiatement opérationnel. Description externe et développement : Le domaine est entouré d’un parc privé d’environ 10 000 m² offrant de magnifiques espaces verts, des espaces de détente ombragés, un parking dédié aux invités et une grande piscine panoramique avec terrasse ensoleillée. Un point fort d’une valeur stratégique extraordinaire est le potentiel de construction restant : le bien permet d’étendre la surface totale (entre constructions existantes et neuves) jusqu’à environ 1 300 m². Cette caractéristique offre à l’acheteur une occasion rare de planifier une expansion significative de la capacité hôtelière ou de développer de nouvelles unités résidentielles dans l’une des zones les plus prisées de la côte toscane. Distances : Mer et plages (côte étrusque) : 5 minutes Cecina Center et équipements : 5 minutes Gare de Cecina : 10 minutes Bolgheri : 20 minutes Volterra : 40 minutes Pise et aéroport international : 45 minutes Florence et l’aéroport : 1 heure 30 minutes Rome : 3 heures Ref. A9591MF146
Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 1 260 m² (40 pièces) Quatorze chambres et onze salles de bains au total 20,8 hectares de terrain (500 oliviers et droits de vignoble Chianti DOCG) Piscine, Limonaia de 120 m² et écuries de 255 m² Emplacement stratégique dans les collines du Chianti, près de Florence et The Mall Outlet Description interne : Niché au cœur de la région du Chianti, nous proposons à la vente un domaine agricole extraordinaire qui allie élégance rurale et hospitalité de premier ordre. Le cœur de la propriété est la ferme principale de 750 m², soigneusement rénovée pour accueillir huit appartements indépendants (totalisant dix chambres) pour les invités, avec un style rustique authentique. Le domaine comprend également un prestigieux appartement pour propriétaires réparti sur trois niveaux : le rez-de-chaussée dispose d’une unité indépendante avec salle de bain, tandis que les étages supérieurs accueillent une grande salle de réception, une cuisine, deux chambres et une charmante salle de lecture installée dans la tour panoramique. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de tous les conforts modernes. Description externe : Le domaine s’étend sur environ 20,8 hectares au sein d’une réserve naturelle. La partie agricole est très précieuse, avec une oliveraie de 4 hectares (500 arbres productifs) et des droits de plantation pour un vignoble Chianti DOCG d’environ 8 000 m². Les espaces extérieurs comprennent une piscine avec espace détente, une « limonaia » de 120 m² idéale pour le fitness ou une SPA, ainsi que des installations équestres de pointe : des écuries récemment construites (255 m²) et deux enclos pour chevaux. La propriété est accessible par une courte route non goudronnée de 800 mètres en excellent état, garantissant une intimité absolue à seulement 15 minutes du célèbre magasin de luxe « The Mall » et à moins de 30 minutes de Florence. Distances : Services principaux : 3 km Centre de Florence : 25 km The Mall Outlet : 10 km (15 minutes) Autoroute A1 : 12 km Greve au Chianti : 20 km Aéroport de Florence : 35 km Ref. A1190TA61507
dans la prestigieuse zone du Vino Nobile di Montepulciano, immergée dans le paysage extraordinaire des collines siennoises, se trouve ce domaine historique enchanteur à vendre. À seulement quelques minutes du centre historique de la charmante ville médiévale de Montepulciano, près du temple de San Biagio, chef-d’œuvre du Sangallo et un exemple remarquable d’architecture de la Renaissance toscane, cette propriété est située à la confluence de la Val d’Orcia et de la Val di Chiana, dans l’une des régions viticoles les plus renommées. Le domaine à vendre a été restauré dans les années 1990, préservant la morphologie envoûtante du paysage et sa longue tradition d’excellence en vinification. La propriété s’étend sur 60 hectares de terres, répartis sur plusieurs étendues, sur une colline de Montepulciano, couverte de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue panoramique sur toute la Valdichiana. L’accès à la propriété se fait par une route blanche bien entretenue. INTERiORS Rénové à la fin du XXe siècle, le domaine s’intègre parfaitement à la morphologie envoûtante du paysage et à sa longue tradition de vinification. Le domaine à vendre comprend trois bâtiments de ferme, dont deux dédiés à l’agrotourisme avec chambres et appartements, offrant un total de 54 lits. Ils sont répartis comme suit : Résidence privée de huit chambres, portant la capacité totale autorisée à 74 lits. Restaurant typique avec des places assises à l’intérieur pouvant accueillir jusqu’à 90 invités, ainsi qu’un jardin extérieur pendant les mois les plus chauds. Diverses installations pour la production et le stockage du vin, dont une cave entièrement équipée avec des machines modernes, des équipements de pointe et des systèmes de pointe, couvrant un total de 3 900 mètres carrés. Les intérieurs présentent le style rustique typique toscan, avec des sols en terre cuite et parquet, des espaces communs avec des murs en briques apparentes, de magnifiques cheminées, de larges plafonds voûtés et de grandes fenêtres permettant à une grande lumière naturelle entrer. EXTERiORS Le domaine à vendre est situé sur une colline de Montepulciano, couvert de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue à couper le souffle sur la Valdichiana. Les vignobles, situés dans les meilleures zones en termes de microclimat et de conditions de sol pour une maturation parfaite des raisins, sont principalement dédiés à la production du Vino Nobile di Montepulciano, ainsi que d’autres cépages moins connus qui contribuent à la production de vins tout aussi nobles, reconnus pour leur excellence. Une magnifique piscine avec un solarium pavé se trouve à quelques pas de la ferme principale. Différences Distance des commodités : 3 km Distance depuis les principaux aéroports : 74 km de Pérouse, 127 km de Florence, 188 km de Pise Distance depuis les grandes villes : 9 km de Montefollonico, 15 km de Pienza, 61 km de Sienne UTiLiTiES Réseau téléphonique disponible Wi-Fi : disponible Chauffage : connecté Eau : connectée Électricité : disponible POTENTiAL Compte tenu de son emplacement et de son ampleur, cette magnifique propriété offre le potentiel d’être utilisée à la fois en partie comme villa privée et entièrement comme installation agrotouristique et hôtelière. rif. A1190RA93140
Juste à l’extérieur de Porto Santo Stefano, dans l’un des endroits les plus évocateurs de l’Argentario, cette élégante villa d’environ 470 mètres carrés bénéficie d’une splendide vue ouverte sur la mer et les collines des broussailles méditerranéennes. La propriété est le résultat d’un important projet de rénovation et de transformation développé sur plus de vingt ans, qui a permis de transformer l’annexe d’origine d’une villa prestigieuse en une résidence privée de grande qualité. Le projet, également réalisé avec la contribution d’Arch. Spadolini, a maintenu un lien fort avec la tradition architecturale toscane, la réinterprétant à travers de grandes pièces lumineuses, des matériaux de qualité et une continuité raffinée entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa s’étend sur trois niveaux, pour un total d’environ 470 mètres carrés, et dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi qu’une annexe indépendante d’environ 50 mètres carrés. L’un des éléments distinctifs de la propriété est l’architecture même du bâtiment : les façades donnant sur la mer sont recouvertes de pierres apparentes, un choix qui permet à la villa de s’intégrer très naturellement au paysage de l’Argentario, presque fusionnant avec la végétation et le contexte environnant. L’INTÉRIEUR : Le niveau inférieur représente le cœur convivial de la résidence. À travers les salles de service, on accède à un grand salon lumineux, orné d’une importante cheminée en marbre du XVIIIe siècle. À partir de là, on passe à la salle à manger raffinée, également caractérisée par la présence d’une cheminée, pour continuer vers la salle à manger et la cuisine. La cuisine conserve un caractère authentique particulier, avec un plafond voûté et une cheminée, et s’ouvre, comme les autres pièces principales du niveau, sur le jardin et le panorama à travers de grandes surfaces vitrées. La lumière, la verdure et la mer deviennent ainsi une partie intégrante des espaces de vie, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et le paysage. Le niveau intermédiaire, également accessible directement depuis le jardin par la seconde entrée de la villa, abrite un élégant bureau avec cheminée et grande fenêtre panoramique, un environnement particulièrement suggestif grâce à la vue sur la mer. Au même niveau se trouvent les espaces dédiés à la buanderie et au repassage, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privée. Les pièces se caractérisent par de grandes ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent des aperçus sur la mer et le jardin. À l’étage supérieur se trouve la principale zone de couchage. La suite parentale dispose d’une salle de bain privée, d’un walk-in et d’une armoire, tandis qu’une deuxième chambre, plus intime, dispose également d’une salle de bain privée et d’un armoire. Le sol comprend également une pièce supplémentaire destinée à une chambre, avec une disposition pour la construction d’une salle de bain. Une caractéristique architecturale particulièrement intéressante de ce niveau est l’éclairage naturel, confié à de grands puits de lumière électriques, qui garantissent luminosité et intimité sans perturber la continuité des surfaces et des élévations. L’ANNEXE Séparée du bâtiment principal se trouve une dépendance d’environ 50 mètres carrés, avec une salle de bain et une entrée indépendante depuis les terrasses de la propriété. Son autonomie le rend particulièrement polyvalent : il peut être utilisé pour accueillir des amis et de la famille, comme logement pour le personnel ou comme espace totalement indépendant de la villa principale. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété comprend environ 2 500 mètres carrés d’espaces extérieurs, entièrement clôturés et organisés en jardins, terrasses et surfaces pavées qui suivent harmonieusement la configuration naturelle du terrain. Les terrasses ont été conçues pour tirer le meilleur parti de la pente, créant de grandes surfaces plates et facilement utilisables, notamment autour de la villa et sur la façade face à la mer. L’entrée principale, protégée par un élégant portail en fer, mène à une grande place pavée de dalles de travertin, où plusieurs voitures peuvent être garées confortablement. Un second accès, directement depuis la rue, mène au garage d’environ 60 mètres carrés, d’où l’on peut accéder aux appartements de la villa. Le jardin du côté est de la propriété, entouré de murs de pierre anciens et caractérisé par trois grandes ouvertures voûtées qui encadrent des aperçus du paysage environnant, parmi les arbustes et la végétation typiques des broussailles méditerranéennes. De l’autre côté, une grande terrasse pavée surplombant la mer ouverte, ornée d’une élégante pergola avec four à bois et barbecue, un espace idéal pour des déjeuners et dîners en plein air immergés dans le calme et la beauté de l’Argentario. EMPLACEMENT Bien qu’étant dans un emplacement privé entouré de verdure, la villa est à une courte distance de Porto Santo Stefano, avec le port, le front de mer, les restaurants, les boutiques et tous les principaux services accessibles. L’emplacement permet également d’atteindre l’aéroport international de Rome et de Fiumicino en environ une heure trente, rendant la propriété particulièrement intéressante même pour une clientèle internationale. Une résidence d’une personnalité rare, où architecture, histoire, intimité et paysage se rejoignent dans un équilibre naturel. Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent découvrir l’Argentario dans une dimension authentique et privée, entourée par la mer et la nature, sans sacrifier la commodité des services et des connexions avec Rome (Cod. 12390)
Niché dans la tranquillité authentique de la campagne siennoise, entre Florence et Sienne, ce charmant complexe de fermes en pierre est une oasis de charme et d’histoire, vous invitant à redécouvrir les rythmes de la nature et à vous immerger dans la beauté intemporelle de la Toscane, avec ses paysages uniques et mondialement renommés. Ici, au milieu de collines ondulantes, de rangées de cyprès et de couchers de soleil dorés, nous proposons un « petit borgo » exclusif et unique s’étendant sur 850 mètres carrés, débordant de caractère et comprenant une FERME PRINCIPALE, une grange rénovée, une FERME en pierre et un charmant COTTAGE indépendant. L’ensemble du complexe est entouré d’environ 10 hectares de terres privées, principalement boisées, garantissant une intimité absolue et des vues panoramiques tout droit sorties d’un tableau. Arriver sur la propriété est une expérience en soi : une charmante route de terre (1,2 km) nous conduit doucement au village, anticipant l’atmosphère intime et accueillante qui règne une fois arrivés au sommet de la colline. Le cœur battant de la propriété est une charmante cour, un lieu de rassemblement et de convivialité, autour duquel 7 appartements sont aménagés pour l’accueil. La maison des propriétaires offre une élégante « aia » en pierre, parfaite pour profiter du calme, lire un livre ou partager des dîners sous les étoiles. Située en position panoramique, presque suspendue au-dessus du paysage, la piscine offre des moments de pur bien-être : un espace privilégié où le temps ralentit et où le regard erre à travers les collines, accompagné de couchers de soleil inoubliables. Les appartements, soigneusement entretenus et équipés d’une climatisation chaud/froide, allient le charme rustique des poutres apparentes et des matériaux d’origine avec un confort contemporain. Leurs tailles et agencements différents les rendent parfaits à la fois pour des hébergements touristiques charmants et pour accueillir famille et amis dans un cadre exclusif. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent de déménager en Toscane et de commencer un nouveau chapitre de leur vie : qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’une entreprise d’hôtellerie ou d’une retraite personnelle où ils peuvent trouver équilibre et inspiration, chaque détail ici dégage authenticité, beauté et possibilités. Les appartements varient en taille et en aménagement, offrant des solutions idéales pour les familles, les groupes d’amis ou les couples : * « Grano » est une grange détachée entièrement disposée au rez-de-chaussée ; Il dispose d’un grand salon, d’une cuisine, de deux chambres doubles et d’une salle de bain. * « Leccio » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il propose un salon avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain. * « Quercia » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il comprend un salon, une cuisine, une chambre double, un bureau et une salle de bain. * « Tiglio » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il comprend un salon avec cuisine, une double chambre et une salle de bain. * L’appartement « Ginestra » se trouve au rez-de-chaussée ; Elle comprend un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bain. * L’appartement « Mandorlo » se développe au rez-de-chaussée ; Il offre un grand salon avec cuisine, une chambre double, une chambre simple et deux salles de bain. * L’appartement « Castagno » dispose de deux chambres doubles, d’un grand salon, d’une cuisine et de deux salles de bains, le tout étant organisé au rez-de-chaussée. * Un appartement supplémentaire est le logement actuel du propriétaire et il est organisé sur deux niveaux dans une ferme en pierre ; Il offre un salon douillet avec cheminée, cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bain. La propriété comprend également un cottage rénové utilisé comme buanderie/stockage ainsi qu’un grand garage d’environ 40 mètres carrés. Le hameau est équipé d’un approvisionnement en eau municipale et d’une grande citerne qui collecte l’eau de pluie pour l’irrigation des jardins. Le chauffage au GPL et la climatisation dans toute la propriété font de cette maison le parfait mélange d’authenticité, de confort et de commodité. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature ou lancer une activité de tourisme/hôtellerie, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique : immergé dans un paysage naturel et vierge, mais bien relié aux lignes principales. Des destinations toscanes telles que Sienne, Florence, San Gimignano et la célèbre région du Chianti, accessibles en environ 20 minutes.
12 Chambre(s)
850 m² Surface constructible
10 Salle(s) de bain
L’agence GROUP SKYIMMO vous présente cette charmante maison située à Biancavilla, en Sicile, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et de toutes les commodités. Composition : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie – WC – authentique four à pain – chambre. Étage : Deux pièces supplémentaires – terrasse Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Son cachet authentique, son four à pain traditionnel ainsi que ses espaces extérieurs lui confèrent un caractère unique. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Atouts : Terrasse Four à pain traditionnel Environnement calme Situation idéale à proximité des commodités Située au cœur de Biancavilla, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les facilités et à quelques kilomètres de Catane. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Sur la route provinciale qui relie Tufo à Altavilla Irpina, dans une terre riche en vignobles qui donnent vie au célèbre Greco di Tufo DOCG, immédiatement après les mines de soufre, me voici prêt à vous rencontrer ! J'ai été fabriqué dans les années 1950 par des paysans industrieux. J'ai des murs épais et solides et je chéris les souvenirs et les émotions de nombreux personnages qui ont vécu avec moi au fil du temps ! Mes derniers propriétaires me voulaient pour leur retour en Italie, après des années de vie loin, à l'étranger. Ils m'ont choisi pour leur retour à leurs origines, à leur terre natale et ils m'ont choisi pour ma belle présence ! Le jardin qui précède l'entrée, en effet, et l'arche du hall d'entrée, me donnent un espace majestueux et puissant ! Grâce à ma structure, ils ont pu me diviser en deux unités d'habitation indépendantes : la plus petite partie, avec une entrée à l'arrière et composée d'une petite cuisine, d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle de bain, était destinée à accueillir des plus petits des familles . Cependant, la partie la plus grande, avec l'entrée principale et le jardin, composée d'une grande cuisine/séjour, d'une chambre double et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une deuxième chambre double au premier étage, était réservée aux propriétaires. De nombreux moments agréables ont été passés dans mes murs et à l'extérieur....dans le jardin adjacent ou dans le petit terrain juste en face de mon entrée, où se trouve également un petit entrepôt. Et puis j’ai près de 5000 m2 de terrain qui m’entoure ! Principalement dans les bois où il est agréable de parcourir les sentiers créés au fil des années par ceux qui y ont vécu pour profiter de la fraîcheur des arbres en été, ou pour ramasser du bois de chauffage pendant l'hiver, ou encore plus simplement pour se rafraîchir le cœur et l'esprit au contact de la nature, de ses senteurs et de ses couleurs, dans son calme, loin de l'agitation de la ville. C'est vrai, je suis seul depuis quelques temps et j'ai besoin d'un peu d'entretien pour retrouver ma splendeur d'origine, mais j'ai deux qualités d'une valeur inestimable : savoir offrir des moments de bonheur et de paix dans de grands espaces, en contact direct avec la nature, et régénérer le corps et l'esprit de ceux qui me choisissent.
L'Etude des Propriétaires vous propose un superbe bel appartement proche de la mer et des montagnes Sicilienne. Ce bel appartement réalisera de très beaux rêves durant vos vacances, situé entre la mer et les montagnes, vous bénéficierez d'une nature apaisante. Cette belle demeure de 100m² est composée d'un hall d'entrée, d'un living, 2 belles chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un wc et d'un beau balcon. L'appartement bénéficie aussi d'un parking. Faire offre à partir de 95.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Référence agence: ZI4 Descriptif informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
POSSIBILITE DE FAIRE A PARTIR DE 80.000 €. Dans un petit village de 2400 habitants, dans la Province de CHIETI (Abruzzes) , à 75 kms de PESCARA, à 10 kms de VASTO , 10 minutes de la mer adriatique (TERMINI)- Climat subtropical avec été chaud - entre montagne et mer. T.B. terrain à bâtir de 23a56ca entouré de champs de vignes et d'oliviers, endroit très calme - Projet d'architecte déjà réalisé (villa 4 façades, 3chambres, avec piscine) et délivré en 2010. Façade du terrain : 35 M - Profondeur : +/- 67 M. Plus d'info sur ### ou au ### !
Au cœur du prestigieux quartier Parioli de Rome, sur la Via Filippo Civinini, Keller Williams Home propose un appartement au deuxième étage d’un élégant immeuble avec un service de concierge ouvert toute la journée. La propriété a été entièrement rénovée pour être utilisée comme logement d’invités tout en conservant son caractère résidentiel. Sa disposition pratique et l’absence quasi totale de murs intérieurs porteurs offrent une flexibilité pour un acheteur qui souhaite en faire une résidence principale. L’entrée principale s’ouvre directement sur un salon avec une cuisine ouverte et un accès à un espace extérieur qui s’étend le long du côté de la propriété donnant sur la Via Civinini. L’espace couchage comprend cinq chambres et cinq salles de bains, dont quatre sont en salle de bain. Un garage d’environ 15 mètres carrés et deux sous-sols privés complètent la propriété. Situé dans un bâtiment élégant avec un petit nombre d’habitants, l’appartement offre intimité et tranquillité, proche des commodités quotidiennes et des espaces verts de Rome.
Situé au milieu des collines panoramiques de Monterotondo, près de Rome, ce domaine historique réunit une résidence privée et le potentiel d’une activité hôtelière. Il se trouve à environ 12 km de la rocade de Rome , à la sortie Settebagni/Salaria, et à 25 km du centre historique. Depuis la gare voisine, Rome Tiburtina est accessible en environ 25 minutes, avec une liaison ferroviaire directe vers l’aéroport de Fiumicino. Le lotissement comprend également une parcelle adjacente désignée comme terrain constructible, offrant un potentiel pour des logements supplémentaires ou d’autres projets, sous réserve des approbations de planification nécessaires. La villa principale du XVIIIe siècle Datant des années 1700, la villa principale a été entièrement restaurée pour préserver son caractère historique tout en servant de résidence privée. Une cour exclusive entoure le bâtiment, dont les intérieurs lumineux et raffinés s’étendent sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Une grande salle de réception et un bureau privé forment les principales zones de vie. Une cuisine professionnelle et des installations de restauration occupent également ce niveau, offrant un espace pour des dîners privés et des réceptions. Étage supérieur : Les chambres et salles de bain composent les quartiers privés. Des terrasses panoramiques surplombent la campagne environnante et ses couchers de soleil. Piscine Infinity et panoramiques À côté de la villa principale, la piscine à débordement offre une vue ouverte à 180 degrés sur la vallée. Son cadre crée un lieu mémorable pour se détendre ou se rassembler avec les invités. Bâtiment des visiteurs et du bien-être Un second bâtiment indépendant se trouve à côté de la villa. Adapté à une maison d’hôtes de luxe ou à un hébergement d’hospitalité, il propose : Cinq suites, chacune avec une salle de bain privée ; Une salle de massage dédiée ; Une vaste buanderie équipée au niveau inférieur. Un cadre pour des événements et des mariages Le domaine, les installations de restauration et la cuisine professionnelle rendent le domaine idéal pour des réceptions privées, des mariages et d’autres événements. Son architecture historique et ses vues panoramiques confèrent à chaque occasion un cadre distinctif. Oliveraies et vignobles Des oliveraies productives et des vignobles font partie du domaine, ainsi que des espaces verts paysagers qui offrent de l’intimité autour des bâtiments et un lien étroit avec la campagne romaine.
Au cœur de la Toscane la plus authentique, parmi les profils doux des collines de Lucques et à quelques minutes des célèbres murs de la Renaissance de Lucques, Dreamer Luxury Real Estate présente sur le marché l’une des résidences historiques les plus extraordinaires d’Italie : la villa qui appartenait à Carolina Bonaparte, sœur de Napoléon et reine de Naples. C’est l’une des villas de campagne les plus impressionnantes de la région de Lucques, un lieu où art, nature et mémoire historique coexistent harmonieusement, témoignant de siècles de vie aristocratique, d’événements historiques et de collections d’art inestimables. La propriété, dont les origines remontent au XVIe siècle, fut achetée en 1836 par Caroline Bonaparte, épouse de Joachim Murat et reine de Naples jusqu’en 1815. Elle y passa ses dernières années, jusqu’à sa mort en 1839, apportant avec elle de précieuses œuvres d’art, mobilier et tapisseries qui ornent encore aujourd’hui les pièces principales. La propriété s’étend sur plus de 3 200 m2 : environ 2 500 m2 de la résidence principale, répartie sur trois niveaux, et 700 m2 entre dépendances et bâtiments de service. avec des pièces témoignant de la splendeur des grandes résidences du XVIIIe siècle. Le cœur de la résidence est la salle à double hauteur, la plus grande de la région de Lucques, s’étendant sur 125 mètres carrés et arborant un plafond de 8 mètres de haut. Les murs sont décorés de stucs attribués au maître Sebastiano Puccini, tandis que deux toiles monumentales de Pier Dandini — La Bataille du pont Milvian et La des Sabines — dominent la scène, évoquant la magnificence des grandes cours européennes. Adjacentes à la salle se trouvent une série de salles d’apparat, dont la célèbre Salle Rouge, drapée de soie et meublée par des artisans locaux du XVIIIe siècle. Les grandes fenêtres offrent des vues uniques sur le parc et les collines environnantes, créant un sentiment d’harmonie entre l’architecture et le paysage. La villa principale est complétée par les anciennes cuisines du rez-de-chaussée, les zones de service restaurées dans le respect des structures d’origine, et le deuxième étage, actuellement en rénovation, qui offre un espace de vie supplémentaire. En plus du bâtiment principal, la propriété comprend une maison de fermier, une ferme, une annexe finement restaurée avec cinq suites indépendantes, une église privée du XVIIIe siècle parfaitement préservée, et une maison de citrons historique de plus de 200 mètres carrés, autrefois utilisée pour entreposer plus de cent citronniers en pot. Le parc monumental, qui s’étend sur environ 7 hectares, est l’un des exemples les plus spectaculaires d’un jardin toscane : des sentiers de gravier, des haies sculptées, des statues en terre cuite et des arbres séculaires alternent dans un équilibre mesuré entre ordre et nature. Deux bassins panoramiques se fondent discrètement dans le paysage, offrant des vues spectaculaires sur la campagne de Lucques et le lac de Bientina. La villa bénéficie d’un emplacement de choix : nichée dans les collines tranquilles de Lucques, mais à seulement quelques minutes du centre-ville, une ville d’art de renommée internationale, et proche de Pise, Florence et de la côte de Vessilia. Cette localisation, combinée à son accessibilité aux principaux pôles de transport, renforce encore son attrait auprès d’une clientèle internationale. RÉF.6542 Lire la description complète
Située à seulement 30 mètres des plages enchanteresses des Tre Ponti, cette villa prestigieuse s’étend sur trois étages de 75 mètres carrés chacun, offrant un espace ample et un confort moderne. L’aménagement intérieur des espaces est conçu pour garantir fonctionnalité et hospitalité. Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux / salle de stockage, avec finitions et accessoires d’ameublement. Le plan du rez-de-chaussée est complété par une salle de bain, équipée de toutes les toilettes, une salle technique et une salle de stockage supplémentaire, désormais utilisée comme buanderie. Il est supposé qu’il est possible de changer l’usage prévu en transformant le rez-de-chaussée en studio. Au premier étage, l’entrée imposante mène à un salon double raffiné, une cuisine et une salle de bain, créant un espace idéal pour socialiser et se détendre. Enfin, l’étage supérieur abrite l’espace couchage, composé de quatre chambres, dont l’une possède une charmante terrasse de 10 m² avec vue sur la mer, parfaite pour profiter de moments de tranquillité. Extérieurement, la villa est entourée de jardins bien entretenus et dispose d’un espace de détente avec une pergola électrique bioclimatique de 4,50 m², également utilisée en hiver, avec une table de 12 places, idéale pour la restauration en plein air. La propriété est aménagée avec des matériaux de qualité, notamment des sols en résine qui apportent une touche d’élégance. Parmi les équipements technologiques, la villa est équipée d’un chauffage indépendant avec chaudière, de panneaux solaires pour l’eau chaude, de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires, ainsi que d’un système d’alarme et d’une prédisposition pour la climatisation. Possibilité d’installation d’un ascenseur extérieur. Cette villa est une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un emplacement privilégié, alliant élégance, technologie et proximité avec la mer. Pour plus d’informations et pour visiter cette proposition immobilière intéressante, veuillez appeler Geom. Borla Domenico Mobile 347/262.86.18 Bureau ###
À Sanremo (Bussana), une luxueuse villa avec vue sur mer, piscine de 242 m² et parc privé de deux hectares sur la Riviera dei Fiori est à vendre. Cette propriété d'une rare beauté est divisée en deux appartements sur trois niveaux, totalisant 700 m². La propriété se compose d'un seul bâtiment résidentiel, divisé en deux appartements sur trois niveaux, totalisant 700 m², avec quatre chambres et quatre salles de bains. Les espaces ont été conçus pour un confort et une fonctionnalité optimaux, avec une disposition harmonieuse. Les intérieurs élégants se distinguent par leurs finitions haut de gamme et le souci du détail. Un parquet raffiné caractérise les pièces principales, tandis que le mobilier majestueux complète l'atmosphère d'une élégance raffinée. Les plafonds à poutres apparentes confèrent du caractère et de la chaleur aux espaces de vie, tandis que de grandes baies vitrées panoramiques créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, dévoilant la végétation environnante et inondant chaque pièce de lumière naturelle. Les quatre salles de bains sont revêtues de marbre blanc, assurant élégance et luminosité. L'ensemble comprend une vaste cave à vin ancienne en terre cuite, idéale pour la conservation du vin ou comme espace de réception convivial, une chambre froide et un grand garage donnant directement sur la voie d'accès. Un parc paysager entoure la propriété, offrant de généreux espaces verts et des zones ombragées. Le joyau de la propriété est sa piscine, agrémentée d'un spacieux solarium avec espace détente et coin repas, idéal pour profiter de la douceur du climat ligure tout au long de l'année. La villa dispose d'une terrasse panoramique surplombant la mer, offrant des vues imprenables, notamment au coucher du soleil. Cette villa à vendre représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Sanremo : une propriété entourée de verdure avec vue sur la mer, dotée d'une piscine panoramique et d'espaces extérieurs aménagés, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Riviera ligure. L'alliance de l'intimité, d'intérieurs élégants et d'un emplacement stratégique à Sanremo fait de cette propriété une résidence de prestige idéale sur la côte ligure. Équipements supplémentaires : • Jardin • Cave • Garage • Piscine • Terrasse panoramique • Parking souterrain Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Domenico Borla, expert immobilier, au 347 262 8618 ou au ###
BORDIGHERA – VILLA DÉTACHÉE AVEC VUE SUR LA MER AVEC JARDIN ET TERRASSE PANORAMIQUE Dans un emplacement stratégique, à l’entrée de Bordighera, entourée de calme, nous proposons à la vente une splendide villa détachée sur deux niveaux avec vue sur la mer, de grands espaces extérieurs et des finitions modernes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon lumineux avec une cuisine ouverte nouvellement construite, parfaitement intégrée aux espaces. Un couloir mène à la chambre principale, enrichi d’une splendide fenêtre française donnant sur le jardin. Une deuxième chambre jumelée et une salle de bain complètent l’étage. Tout le rez-de-chaussée est entouré d’un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air, et d’un espace barbecue confortable, idéal pour déjeuners et dîners entre amis. Depuis le salon, un escalier en colimaçon au design raffiné mène au rez-de-chaussée, où se trouve un salon ouvert et douillet, facilement transformable en quatrième chambre, donnant sur une splendide terrasse avec une vue enchantée. Il y a également une troisième chambre double avec fenêtres donnant sur la terrasse et une seconde salle de bain fenêtreée donnant accès direct à la terrasse. La propriété comprend un grand espace extérieur cimenté au premier étage, pouvant servir de parking pour plusieurs voitures ou de terrain de loisirs ou de tennis/padel, ainsi qu’une bande de terrain surélevée à l’arrière, où se trouve un grand jardin supplémentaire permettant de créer une piscine privée exclusive. Cette villa représente une véritable oasis de tranquillité, à deux pas de la mer mais à l’écart du chaos de la ville, tout en restant pratique pour tous les services. Une solution rare, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, vue sur la mer et grande polyvalence : parfaite pour les familles, les couples, comme maison représentative et même comme maison bifamiliale. Les informations contenues dans cette annonce sont purement informatives et ne constituent pas un élément contractuel. Pour plus d’informations et pour consulter cette proposition immobilière intéressante, veuillez contacter William au 379/2860503 bureau ###
Dans le cœur le plus exclusif de la Costa Smeralda, dans l’un des lieux les plus emblématiques et discrets près de Porto Cervo, se trouve une propriété exceptionnelle, l’une des résidences privées les plus prestigieuses de la Méditerranée. Un lieu d’une rare beauté où le privilège va bien au-delà de la vie au bord de la mer : ici, le luxe signifie vivre la mer en toute intimité, immergé dans un paysage naturel extraordinaire et protégé des regards indiscrets. La propriété s’étend sur environ 1,25 hectare directement sur la mer et bénéficie d’un accès direct à la mer privée ainsi qu’à un mouillage privé pour bateaux. Ces caractéristiques sont exceptionnellement rares sur la Costa Smeralda et confèrent à cette propriété une exclusivité presque inégalée. La villa, d’environ 1 000 m² d’espace habitable, est conçue comme une expression de luxe discret, intemporel et sans compromis. L’architecture, le paysage et la mer fusionnent en une unité harmonieuse. Des espaces spacieux, des perspectives ouvertes à l’horizon, des espaces de détente et de vie sociale, ainsi qu’un niveau d’intimité exceptionnel, créent une résidence d’un niveau exceptionnel. Le luxe prend ici une autre signification : espace, silence, intimité, nature, accès privé à la mer et liberté d’accéder directement à sa propre résidence depuis l’eau. L’emplacement, la taille exceptionnelle du terrain et la connexion immédiate à la mer font de cette propriété une opportunité extraordinairement rare et difficile à reproduire. C’est actuellement l’une des opportunités privées hors marché les plus rares de la région de Porto Cervo avec des caractéristiques de ce niveau – réservées à un groupe international très restreint d’acheteurs. Pas seulement un manoir en bord de mer, mais un sanctuaire privé et un héritage – créé pour posséder, expérimenter et transmettre aux générations à venir. Des informations supplémentaires, des documents confidentiels et des visites privées sont fournis exclusivement sur demande et après qualification préalable de la partie intéressée. NOTE IMPORTANTE – IMAGES ET VISUALISATIONS Afin de protéger la plus grande confidentialité et discrétion possible de la propriété et de ses propriétaires, aucune photographie réelle ou actuelle de la propriété n’est publiée. Toutes les images utilisées dans cette présentation ne sont que des visualisations, des rendus et des représentations illustratives ou atmosphériques. Ils ne montrent expressément pas la véritable villa, ni ses intérieurs, extérieurs ni nécessairement son véritable design architectural. Les visualisations servent exclusivement à transmettre le positionnement, l’atmosphère et le niveau de qualité souhaité de cette propriété exceptionnelle. Ils ne doivent pas être compris comme une représentation de l’état actuel ou futur de la propriété. Toutes les informations contenues dans cette présentation ne constituent pas contraignantes et ne constituent pas une base contractuelle. La disponibilité, les zones, les caractéristiques, l’état et toutes les informations concernant la propriété doivent être vérifiés et confirmés.
Dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Monte Argentario, entre Punta Nera et la plage de Cantoniera, nous proposons une splendide villa rénovée dans un style toscane authentique, où élégance, intimité et proximité de la mer se rencontrent dans un contexte de rare beauté. La propriété, d’environ 220 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon lumineux avec salle à manger, une grande cuisine, une chambre avec salle de bain de service et une seconde chambre double avec salle de bain attenante à l’étage de la mezzanine. Le niveau inférieur abrite trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité idéaux pour la famille et les invités. La propriété dispose également d’une annexe indépendante, comprenant une chambre et une salle de bain, actuellement empilée en entrepôt, qui représente un espace polyvalent supplémentaire au service de la résidence. La véritable force réside dans l’extraordinaire terrasse panoramique surplombant la mer, un espace exclusif où l’on peut vivre en plein air, organiser déjeuners et dîners, savourer un apéritif au coucher du soleil ou simplement se laisser conquérir par la vue spectaculaire sur la côte d’Argentario. La villa est entourée d’environ 4 810 mètres carrés de terrain privé, partiellement utilisés comme vignoble et en partie comme terres arables, ce qui confère à la propriété un véritable charme toscan. À l’intérieur de la propriété, il est également possible de garer confortablement jusqu’à 6 voitures. L’emplacement est tout aussi privilégié : immergé dans la tranquillité entre Punta Nera et la plage de Cantoniera, il permet d’atteindre Porto Santo Stefano en quelques minutes, avec sa marina, ses restaurants, ses boutiques et ses principaux services. Orbetello est à environ 20 minutes, tandis que Rome est accessible en environ 1 heure quarante-cinquante. Une résidence d’un grand charme, idéale comme maison privée au bord de la mer, maison de vacances ou refuge exclusif en Toscane, où le paysage, l’intimité et le style de vie italien authentique se rencontrent dans l’un des lieux les plus recherchés de Monte Argentario. (COD. 12393)
Dans la prestigieuse ville d’Ospedaletti, nichée entre Bordighera et Sanremo, cette villa exceptionnelle est mise en vente dans un cadre privé et panoramique, entourée d’une végétation luxuriante, à quelques minutes seulement de la mer. Conçue en 1952 par l’architecte Alberto Rosselli, figure majeure de l’architecture italienne du XXe siècle et membre du célèbre studio Gio Ponti – Fornaroli – Rosselli, la propriété est un exemple remarquable d’architecture moderne harmonieusement intégrée au paysage ligure. La villa s’étend sur environ 425 m² et est entourée d’un parc privé d’environ 2 200 m². Le domaine présente une grande variété de plantes méditerranéennes, des arbres ornementals, de magnifiques jardins paysagers, des sentiers piétonniers et un charmant étang alimenté par un petit ruisseau, créant une atmosphère de tranquillité et d’intimité totales. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cheminée en marbre et de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Une salle à manger séparée et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin complètent l’espace de vie. Les quartiers de couchage à ce niveau comprennent une chambre principale avec salle de bain attenante et une seconde chambre, également avec salle de bain privée. L’étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer, ainsi que de deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie de style taverne avec cuisine, un garde-manger, une cave à vin, trois chambres de service et une salle de bain. La propriété comprend également un garage. La villa se dresse sur le site de la légendaire « Casa delle Fate » (Maison des Fées), une résidence adorée de l’écrivaine Katherine Mansfield lors de son séjour à Ospedaletti et qui fut ensuite détruite en 1945. La propriété conserve encore l’atmosphère enchanteresse et presque littéraire qui a rendu le lieu célèbre, inspirant son nom actuel, Villa Paradiso. L’accès à la propriété se fait par une barrière électrique. De plus, un grand parking à l’intérieur du terrain offre un espace suffisant pour plusieurs véhicules. Ospedaletti est l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur italienne, réputée pour son climat doux toute l’année, sa promenade balnéaire élégante et son atmosphère raffinée mais détendue. Sa proximité avec les commodités locales, les plages, la frontière française et l’aéroport international de Nice rend cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et prestigieuse résidence représentative. La Villa Paradiso représente une opportunité rare où architecture, nature et panoramas se fondent en parfaite harmonie dans l’un des décors les plus exclusifs de la Riviera ligure.
Dans la campagne de San Vito dei Normanni, une oliveraie centenaire de 3,3 hectares entoure cette villa de construction récente de 185 m² habitables (312 m² de surface commerciale), organisée autour d'une cour intérieure où un olivier monumental sert de point d'ancrage. La pierre locale, les lignes épurées et les grandes baies vitrées composent une architecture méditerranéenne contemporaine, où l'on passe sans cesse du dedans au dehors. Six chambres, chacune avec sa salle de bains, permettent de recevoir famille et amis sans que personne ne perde son intimité. L'accès se fait par un portail électrique et une longue allée privée menant à un vaste espace de stationnement, où se trouve également un ancien bâtiment en pierre partiellement restauré, aujourd'hui utilisé comme remise et facilement transformable en dépendance. On entre ensuite dans la cour, véritable cœur de la maison : le grand olivier, les carrés de pelouse et les murs en pierre apparente donnent le ton à l'ensemble. La partie réservée aux propriétaires s'ouvre sur un seul volume lumineux, avec un salon organisé autour de la cheminée et une baie panoramique qui encadre les oliviers. La cuisine, contemporaine et dotée d'un îlot central, se prolonge par le coin repas puis par une véranda couverte donnant sur la piscine, l'endroit où l'on finit par prendre tous les repas dès les beaux jours. Deux chambres complètent cette aile, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains. Partout, des teintes douces, des sols en résine, un chauffage au sol et une climatisation réversible. De l'autre côté de la cour, quatre suites indépendantes disposent chacune d'une salle de bains privative en béton ciré, d'une douche à l'italienne et d'une véranda. Les grandes ouvertures et les tons neutres effacent la frontière entre intérieur et extérieur, et chaque suite conserve son entrée particulière. À l'extérieur, une piscine à débordement à l'eau salée de 40 m² est bordée d'un solarium en pierre locale et d'une terrasse en bois. Sous une pergola de cannes, une cuisine d'été maçonnée avec une table de huit couverts invite à prolonger les soirées. Le toit-terrasse accessible accueille une installation photovoltaïque de 15 kW avec batteries de stockage, qui rend la maison largement autonome. Les 33 600 m² de terrain planté d'oliviers assurent une intimité totale. Avec ses six chambres et leurs salles de bains, la villa convient aussi bien à une résidence privée recevant beaucoup qu'à une activité d'accueil à taille humaine, en gardant l'aile des propriétaires et en réservant les quatre suites aux hôtes. San Vito dei Normanni est idéalement située: à vingt minutes de l'aéroport international de Brindisi, à quinze minutes des plages de l'Adriatique et de la réserve naturelle de Torre Guaceto, à vingt-cinq minutes d'Ostuni, à trente minutes de Brindisi et à moins d'une heure de Lecce. Visites sur rendez-vous.
Dans le quartier résidentiel exclusif Varese10, au cœur du très prisé quartier Moscova–Brera de Milan, nous proposons une résidence raffinée de 122 m² avec un espace extérieur privé de 20 m², en partie en plein air et en partie recouvert de loggia, conçue comme une extension naturelle de la cuisine et de la salle à manger. Situé au rez-de-chaussée, l’appartement propose un espace de vie et de salle à manger lumineux avec des portes pleine hauteur s’ouvrant entièrement sur l’espace extérieur, une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, une seconde chambre actuellement utilisée comme bureau avec canapé-lit double, une seconde salle de bain complète et un couloir avec des meubles sur mesure pleine hauteur, incluant une buanderie dissimulée. Le bâtiment offre un style de vie exceptionnel avec un service de conciergerie, une piscine intérieure, un spa avec sauna, une douche sensorielle et un espace détente équipé de chaises longues, ainsi qu’une salle de sport pour les résidents équipée de machines Technogym de dernière génération. Des fenêtres à triple vitrage, des volets automatisés renforcés, du mobilier designer inclus dans la vente, un garage privé de 19 m² et deux caves de stockage complètent cette propriété rare prête à habiter dans l’une des adresses les plus prisées de Milan.
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