Résidence secondaire - Italie (page 46)

« La Quiete » – Chalet alpin unique et retraite dans les arbres avec un fort potentiel de location toute l’année Au cœur des Alpes Maritimes, près de Pamparato, cette propriété exceptionnelle offre un rare mélange de nature, d’intimité et de potentiel d’hospitalité. Connu sous le nom de La Quiete, ce domaine enchanteur combine un chalet de montagne magnifiquement conçu avec des cabanes dans les arbres exclusives, le tout situé dans environ 4 hectares de paysages alpins immaculés. Entourée de forêts, d’air montagneux et d’une tranquillité absolue, la propriété offre un sentiment immédiat d’évasion. En même temps, sa position stratégique la rend très attractive tant pour un usage privé que pour l’investissement touristique. L’un des principaux atouts de cette propriété est sa proximité avec les stations de ski : * À seulement 3 minutes en voiture des remontées mécaniques de San Giacomo di Roburent * À environ 30 minutes du célèbre domaine skiable de Mondolè, comprenant Prato Nevoso et Artesina * Environ 50 à 60 minutes de la côte ligure, avec des villes côtières telles que Spotorno et Bergeggi La propriété est également bien connectée : * Environ 1 heure de Turin * Environ 45 minutes de Cuneo * À seulement 20 minutes de Mondovì, offrant boutiques, restaurants, correspondances ferroviaires et installations de santé La propriété Le lotissement a été développé à partir de 2012 avec une attention exceptionnelle à la qualité et au détail. Le chalet principal a été entièrement construit en cèdre rouge de l’Ouest par des spécialistes canadiens, garantissant durabilité, isolation et une esthétique chaleureuse et naturelle. Les mêmes matériaux haut de gamme ont été utilisés dans toutes les cabaneries dans les arbres, ainsi que dans les intérieurs en pin de pierre suisse, réputés pour leurs propriétés calmantes et améliorant le bien-être. Chalet principal : Une résidence spacieuse et élégante conçue pour le confort et le style, idéale comme maison privée ou installation centrale pour les invités. Cabaneries dans les arbres : Plusieurs unités indépendantes magnifiquement conçues, offrant un concept d’hébergement unique et très recherché. Ces derniers ont déjà rencontré leur succès sur le marché locatif, attirant une clientèle internationale de la classe moyenne supérieure. L’établissement est actuellement exploité comme une entreprise hôtelière avec d’excellents résultats, soutenue par une forte présence en ligne et des clients réguliers. Son attrait s’étend à toutes les saisons — du ski en hiver à la randonnée, le cyclisme et le tourisme nature au printemps, en été et en automne. Espace extérieur et potentiel de développement Le domaine s’étend sur environ 4 hectares et comprend : * Un parc naturel paysager d’environ 18 000 m² * Plusieurs espaces extérieurs pour se sentir et se détendre * Un potager * Environnement forestier garantissant la confidentialité Il existe un potentiel important de développement futur, notamment : * Construction de cabaneries supplémentaires * Expansion des installations hôtelières * Création d’un espace bien-être ou d’un spa boutique Un bâtiment secondaire d’environ 100 m² (actuellement utilisé comme stockage) offre un excellent potentiel de conversion. Elle pourrait se transformer en : * Un spa de bien-être de luxe avec sauna, bain turc et piscine chauffée * Une boutique équestre * Hébergement supplémentaire pour les invités Durabilité et énergie La propriété est en grande partie autonome en chauffage et en eau chaude grâce aux panneaux solaires. * Chalet principal : Classe Énergie A4 * Cabaneries dans les arbres : classe d’énergie A3 À propos de Pamparato – mode de vie et attrait Pamparato est un village de montagne charmant et authentique, connu pour son atmosphère paisible, son architecture traditionnelle et son environnement préservé. Contrairement aux destinations alpines plus fréquentées, il offre une véritable expérience montagnarde italienne. Pour les acheteurs de seconde maison, cette zone est particulièrement attrayante en raison de : * Utilisabilité toute l’année (ski en hiver, nature en été) * Proximité des deux montagnes et de la côte ligure * Prix immobiliers inférieurs à ceux des grandes stations alpines * Intérêt croissant pour l’écotourisme et les séjours expérientiels Pour les touristes, la région propose : * Ski dans les stations voisines * Randonnée, VTT et activités de plein air * Gastronomie et traditions locales * Accès facile au Piémont et à la Riviera italienne Une opportunité rare La vente inclut l’ensemble du domaine, offrant une flexibilité pour : * Une résidence privée de luxe * Une entreprise hôtelière boutique * Un investissement hybride dans le style de vie alliant usage personnel et revenu C’est une opportunité unique d’acquérir un bien distinctif dans un emplacement stratégique — où la tranquillité alpine, le potentiel touristique et l’accessibilité se conjuguent. En savoir plus ?

Dans un excellent emplacement dans la campagne du village médiéval de Dolceacqua, nous avons cette belle très grande maison de campagne / B & B / Agritourisme à vendre 480 m². La maison de campagne est entourée d’oliviers centenaires, offre une vue imprenable sur le paysage ligure et se compose de : * Le grand bâtiment principal à usage de B&B avec 5 chambres avec chacune une salle de bain – 160 m² * Une maison privée de 90 m² avec un salon, une cuisine, 2 chambres, 2 chambres et un « magazino » de 90 m² * Un grand rustico de 200 m² qui pourrait être rénové À l’exception du rustico, les deux maisons sont équipées de panneaux solaires. Dans le grand jardin se trouve l’exceptionnelle belle bio-piscine, construite sans aucun impact sur l’environnement à partir de sable de quartz et de résine. En savoir plus ?

Au cœur des collines toscanes, dans un environnement préservé et baigné de lumière, découvrez ce magnifique casale en pierre datant des années 1700, situé à proximité de Casole d’Elsa, l’un des villages les plus prisés de la province de Sienne. Cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence de charme, maison de famille ou investissement haut de gamme.Son architecture typiquement toscane, avec ses façades en pierre et ses volumes généreux, séduira les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Implantée dans un cadre naturel d’une grande beauté, la propriété bénéficie d’un panorama ouvert sur la campagne environnante, entre oliviers, collines et ciel infini. Les atouts : Bâtisse historique du XVIIIe siècle Environnement calme et préservé Vue dégagée sur la campagne toscane Fort potentiel de rénovation et valorisation Situation idéale à proximité de Sienne et des axes principaux Un lieu rare, chargé d’histoire, pour créer une propriété d’exception au cœur de la Toscane. En savoir plus ?

Magnifique ferme en pierre Domaine élégant avec piscine et court de tennis à vendre à Castellina in Chianti, niché dans les collines du Chianti Senese. La propriété est composée de deux unités, totalisant 9 chambres et 9 salles de bains : * la villa principale d’environ 690 m² ; * une dépendance de 185 m². Le manoir, une ancienne ferme en pierre datant de 1400, s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste cuisine à manger avec salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse où l’on peut profiter de déjeuners et dîners en plein air. Nous y trouvons également un grand salon, une salle de bain, une buanderie et trois débarras, ainsi que des entrepôts et des caves. En montant au rez-de-chaussée, il y a trois grands salons avec cheminées en pierre, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La zone de couchage se poursuit au deuxième étage où il y a 4 grandes chambres lumineuses et 3 salles de bain. La ferme se caractérise par le style typique Chianti, ornée de sols en terre cuite, de plafonds à poutres et d’éléments anciens. Depuis chaque fenêtre, vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Ensuite, l’annexe récemment rénovée est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant au rez-de-chaussée, il y a deux doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Toujours dans cet espace, parfait pour recevoir amis et proches, vous trouverez les magnifiques poutres en bois apparentes et une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Domaine élégant avec piscine et court de tennis À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 1,6 ha, dont une partie destinée aux oliveraies et 0,4 hectare de vignoble d’où il est possible d’obtenir le précieux vin Chianti DOCG. Dans le jardin, il y a de nombreuses zones de détente et une splendide piscine avec un espace solarium et une maison de piscine. La villa est également équipée d’un court de tennis, parfait pour les matchs avec une vue panoramique. Cette charmante ferme est située au cœur du Chianti, à seulement quelques minutes des villages toscans de Castellina et Panzano in Chianti, et à une courte distance de Florence et Sienne. Parfait pour s’immerger dans la tranquillité de la nature, il se prête très bien à une résidence privée ou comme opportunité d’investissement. RÉF. 4153 Lire la description complète Caractéristiques principales * Vue panoramique * Oliveraie * Terrasse * Court de tennis * Climatisation * Vignoble * Balcon * Cave à vin * Alarme * Cheminée En savoir plus ?

Entre le ciel et la mer, au-dessus des eaux cristallines du Golfo di Marinella, se trouve cette villa extraordinaire dans une position panoramique privilégiée de Porto Rotondo, un lieu où paix, lumière et nature se mêlent dans une atmosphère d’élégance méditerranéenne. Nichée dans une impressionnante propriété privée de 3 hectares, la propriété offre une intimité totale et un sentiment d’espace exceptionnel. La broussaille méditerranéenne, les collines ondulantes de Gallura et les formations granitiques caractéristiques encadrent la villa dans un cadre naturel fascinant. De tous les angles, une large vue s’ouvre sur la mer turquoise du Golfo di Marinella jusqu’à l’horizon. La villa, d’environ 300 m² d’espace habitable, a été conçue de manière à ce que les espaces intérieurs et extérieurs se fusionnent harmonieusement. Des surfaces vitrées généreuses laissent entrer la lumière naturelle dans les pièces et créent de manière impressionnante le décor du panorama. Des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des volumes généreux créent une ambiance de luxe moderne et discret. La piscine moderne forme le cœur des espaces extérieurs et se fond harmonieusement dans le paysage, faisant face à la mer. De vastes terrasses panoramiques, des espaces de détente élégants et des retraites paisibles offrent une expérience de vie unique entre couchers de soleil spectaculaires et sérénité méditerranéenne. Les images montrées sont des rendus. L’état actuel du bien est en construction, ce qui permet de personnaliser les équipements et les détails. La villa peut également être achetée clé en main au prix de 4,9 millions d’euros. Une résidence exclusive alliant intimité, élégance et vues spectaculaires dans l’un des endroits les plus prisés de Porto Rotondo. En savoir plus ?

Splendide propriété historique avec deux piscines à vendre dans les collines pittoresques de Montelupo Fiorentino, à seulement 40 minutes de Florence. La propriété, datant de l’an 1000, comprend une villa principale et un cottage, tous deux avec piscines privées, et s’étend sur environ 650 mètres carrés, avec un total de 7 chambres et 8 salles de bains. La villa est divisée en deux appartements indépendants, chacun d’environ 250 mètres carrés, qui peuvent être facilement réunis. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon composé de deux grands salons avec cheminées, d’une grande cuisine repas, d’une salle de bain d’amis et d’une buanderie pratique. L’espace couchage, également au rez-de-chaussée, comprend une chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante, une chambre simple et une salle de bain supplémentaire. Un escalier intérieur confortable mène au rez-de-chaussée, où se trouve un second appartement. Il comprend un salon double avec cheminée, une grande cuisine avec accès à une terrasse panoramique, une buanderie et une salle de bain pour invités. La zone de couchage au rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire. Le cottage, avec sa propre entrée privée, accueille les invités dans un espace de vie lumineux à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. L’espace couchage offre deux doubles chambres et deux salles de bains, conçues pour un confort maximal. Une charmante mezzanine accueille un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments de détente et de conversation. À l’extérieur, une splendide véranda s’ouvre sur la verdure environnante, offrant le cadre idéal pour des déjeuners et dîners en plein air. La propriété est le résultat d’une rénovation soigneuse et méticuleuse, où des éléments historiques toscans s’harmonisent parfaitement avec le confort le plus moderne, créant une atmosphère accueillante et élégante. À l’extérieur, la villa principale et le cottage disposent tous deux d’une piscine privée, avec de l’eau salée, et sont entourés d’environ 2 450 mètres carrés de terrain, plantés de 40 oliviers qui produisent une excellente huile d’olive extra vierge. Chaque propriété dispose également de places de parking pratiques. La propriété, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et ville, est située dans le quartier vallonné paisible de Montelupo Fiorentino, réputée pour sa production céramique et proche de tous les principaux services. Enfin, les deux villas sont déjà cotées sur le circuit des locations de courte durée, garantissant une bonne rentabilité. grâce à la forte demande touristique dans la région. RÉF. 15619 Lire la description complète Caractéristiques principales * Vue panoramique * Vue de la ville * Climatisation * Sommet de la colline * Alarme * Pergola * Sols en terre cuite * Poutres exposées * Plafonds hauts * Cheminée En savoir plus ?

Nous proposons à la vente un prestigieux bâtiment en bord de mer d’environ 1150 mètres carrés, une solution qui se prête à la fois comme résidence multifamiliale de haut niveau et comme opération de réaménagement immobilier, offrant des marges intéressantes d’amélioration dans l’un des sites les plus populaires de la côte adriatique, caractérisée par une forte attractivité et un intérêt constant du marché. La propriété est située dans une position de prestige absolu sur le front de mer de Pescara, dans un contexte alliant représentativité, intimité et qualité de vie. La propriété se distingue par son accès totalement indépendant et la présence d’un jardin privé bien entretenu, des éléments garantissant un haut degré d’autonomie et enrichissant l’expérience de vie dans un contexte exclusif en contact direct avec la mer. Le bâtiment est réparti sur plusieurs niveaux et est divisé en plusieurs unités résidentielles, toutes reliées par un escalier intérieur, avec une large et fonctionnelle répartition des espaces. La propriété comprend un grand garage et des espaces extérieurs privés, ce qui renforce encore le caractère exclusif de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve une première unité immobilière, cadastrale résidentielle mais actuellement utilisée comme cave et entrepôt, desservant la propriété. Le deuxième appartement, d’environ 490 mètres carrés, est réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage et représente une solution grande et bien organisée. Au rez-de-chaussée, il comprend un double salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles de bains et une buanderie. Le premier étage, également accessible par une entrée indépendante depuis le balcon, abrite un grand salon, trois chambres, deux salles de bains, des placards supplémentaires et des balcons pour un total de 154 mètres carrés, assurant la continuité entre l’intérieur et l’extérieur et une grande qualité de vie des espaces. Le troisième unité, d’environ 450 mètres carrés, également réparti sur plusieurs niveaux, dispose d’une salle de stockage de service au rez-de-chaussée. Au deuxième étage se trouve la zone principale, caractérisée par une double entrée sur de grands couloirs, un grand salon, une cuisine reliée à la salle à manger, une salle de bain d’amis, un bureau, deux chambres et deux salles de bains, ainsi que des balcons pour un total de 160 mètres carrés. Le troisième étage est dédié à l’espace couchage, avec un salon, quatre chambres, deux salles de bains et un large balcon périphérique de 297 mètres carrés qui englobe tout le niveau, offrant une grande luminosité et une continuité visuelle. La quatrième unité, d’environ 170 mètres carrés, située au quatrième étage, s’ouvre sur une entrée menant à un grand salon, une salle de bain d’amis et une cuisine. La zone de couchage comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires et une salle de bain desservant le sol. Cette solution est également enrichie par la présence de trois balcons pour un total de 51 mètres carrés, qui améliorent la vue et la convivialité des pièces. (Cod. 12334) LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Imaginez vous réveiller chaque matin au son des vagues et au parfum de la mer. Cette villa, surplombant directement la magnifique crique de Punta Nera et à seulement 1,5 km de Porto Santo Stefano, est l’une de ces rares opportunités que l’on rencontre rarement dans une vie. Nous sommes au cœur de l’Argentario, dans l’un des décors les plus fascinants de la côte toscane. La propriété, aujourd’hui utilisée comme hébergement, se compose d’une villa principale d’environ 204 mètres carrés, enrichie de terrasses surplombant la mer, pour un total d’environ 60 mètres carrés, où chaque coucher de soleil est un spectacle. Pour compléter l’ensemble, deux dépendances indépendantes sont : l’une de 107 mètres carrés (empilée en A/2) au sous-sol comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, idéale pour les invités ou amis, et l’autre de 41 mètres carrés (empilés en C/2) au rez-de-chaussée, comprenant un salon avec cuisine, chambre et salle de bain. La villa principale s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve la réception, un salon douillet avec cheminée, la cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une terrasse panoramique ainsi qu’un petit appartement de 41 m² comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Mais le vrai bijou ? La spectaculaire terrasse au rez-de-chaussée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de détente, avec une vue qui vous laisse sans voix. La propriété dispose également de deux accès directs à la mer. L’un des deux mène à une petite jetée privée et à une promenade piétonne confortable qui mène au port de Porto Santo Stefano en quelques minutes. La villa est déjà fonctionnelle et habitable, mais avec quelques rénovations ciblées, elle pourrait devenir une résidence de rêve ou un investissement touristique de haut niveau. Un lieu où la nature règne en maître, où le panorama se mêle au silence, et où chaque recoin de rue témoigne du charme authentique de la côte toscane. Si vous cherchez de l’intimité, de la beauté et un lien profond avec la mer... Ça pourrait être ta maison. (Cod. 12179) En savoir plus ?

APERÇU Immergée dans le paysage authentique du Latium, à moins d’une heure de Rome, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un domaine historique privé, parfaitement intégré dans un contexte naturel d’intimité absolue et d’une grande valeur paysagère. S’étendant sur 11 hectares de terrain, comprenant des jardins structurés, des oliveraies et des zones agricoles, la propriété est développée autour d’une élégante ferme principale, faisant l’objet d’une restauration soigneusement conservatrice visant à renforcer son identité architecturale d’origine. Les quelque 13 acres de cette propriété sont une peinture vivante, un paysage imprégné de tradition. LE DOMAINE La propriété se distingue par une configuration paysagère extrêmement structurée et pittoresque : Avenues d’accès bordées d’arbres avec des essences méditerranéennes De grands parcs et jardins avec un cadre d’amphithéâtre formel 300 oliviers productifs intégrés au contexte naturel Sentiers couverts et vues ouvertes sur la mer par temps clair Présence d’éléments naturels caractéristiques, notamment un fossé traversant la propriété et d’anciennes cavités tuffacieuses Un environnement qui combine intimité, profondeur visuelle et qualité environnementale difficiles à reproduire. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 410 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et a fait l’objet d’une intervention structurelle complète : Consolidation statique et rénovation des sols Récupération des matériaux d’origine (tuf, peperino, bois) Distribution interne déjà définie et prête pour la personnalisation finale De grands espaces représentatifs, cuisine, salle à manger et espace de couchage articulé La propriété comprend également des bâtiments annexes supplémentaires pour une superficie totale d’environ 927 mètres carrés couverts, offrant un potentiel d’utilisations complémentaires (maison d’hôtes, logement du personnel, studio, espace bien-être). POSITIONNEMENT ET POTENTIEL La propriété se prête à de nombreuses destinations de haut niveau : Résidence de représentants privés Retraite country pour une clientèle internationale Hébergement charmant (hôtel-boutique / relais) Actifs lifestyle avec une composante agricole et paysagère Le contexte, la taille et la configuration font de ce domaine un produit rare, capable d’intercepter une demande internationale de plus en plus orientée vers la vie privée, l’authenticité et la proximité de Rome. EMPLACEMENT Rome : ~60 minutes Viterbe : ~20 minutes Côte tyrrhénienne / Argentario : ~60 minutes Aéroport international de Fiumicino : ~75 minutes Une position stratégique qui vous permet de combiner accessibilité et confidentialité totale. POINTS FORTS CLAURÉS Domaine de plus de 11 hectares Ferme principale restaurée structurellement Superficie totale couverte ~927 m² Contexte paysager à forte valeur ajoutée Haut degré de confidentialité Potentiel d’amélioration significatif DERNIÈRES RÉFLEXIONS Cette propriété représente un exemple classique d’un actif qui, s’il est correctement positionné, peut exprimer une valeur supérieure aux paramètres locaux, grâce à : Composante émotionnelle marquée Une échelle et une vie privée difficiles à reproduire Proximité stratégique avec Rome (Cod. 10632) LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

À une courte distance de la mer et des plages de Sanremo, nous proposons à la vente une villa prestigieuse et magnifique de style Liberty avec une vue panoramique et un jardin donnant sur la mer, située dans une zone résidentielle paisible et exclusive. La propriété bénéficie d’une splendide vue sur la mer, de grands espaces extérieurs et des finitions méticuleuses, caractérisées par des matériaux de haute qualité tels que le parquet en teck, le marbre de Carrare et les lustres de Murano, et s’étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un élégant hall d’entrée menant à un salon double lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse surplombant la mer. Une grande salle à manger, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un bureau/salle de travail complètent l’étage. Le rez-de-chaussée est dédié à la chambre principale et comprend deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, un salon (facilement transformable en troisième chambre) avec accès au magnifique grand jardin, et une buanderie avec salle de bain. Un escalier extérieur relie au deuxième étage, qui a été transformé en appartement séparé, comprenant un salon avec kitchenette, une terrasse avec vue sur la mer, deux chambres et deux salles de bains. Possibilité de restaurer l’escalier intérieur reliant à celui-ci. La propriété dispose également d’un garage spacieux et confortable pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. La villa est en parfait état à l’intérieur comme à l’extérieur, équipée de la climatisation et d’un système d’alarme. À l’extérieur, un jardin bien entretenu d’environ 180 mètres carrés orné de palmiers et d’agrumes rares entoure la maison, tandis que les terrasses, d’une superficie totale d’environ 280 mètres carrés, offrent des espaces idéaux pour la vie en plein air toute l’année. La villa dispose également de l’espace nécessaire pour l’installation d’un ascenseur intérieur, ce qui permettrait de relier confortablement les quatre niveaux de la maison, garantissant praticité et confort sans en altuer l’élégance architecturale. Supermarchés, pistes cyclables et plages ne se trouvent qu’à 50 mètres, ce qui fait de cette villa une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de plage prestigieuse. À une courte distance se trouve également la plus longue piste cyclable d’Europe, reliant Sanremo aux villes côtières voisines, offrant une vue splendide sur la mer. Sanremo, la perle de la Riviera dei Fiori, est l’une des villes les plus renommées de Ligurie, connue pour son climat doux, sa végétation luxuriante et son charme élégant qui l’a toujours distinguée. Siège du Festival de la chanson italienne, il offre un mélange unique de culture, de mer et de mode de vie. Ses plages bien entretenues, son centre historique animé, ses boutiques exclusives et sa marina moderne en font un lieu idéal à la fois pour vivre toute l’année et comme destination de vacances. Sa proximité avec Monte-Carlo et la Côte d’Azur, combinée à sa qualité de vie et sa beauté naturelle, fait de Sanremo l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. En savoir plus ?

La Villa Mattia Battistini est un joyau authentique qui offre l’opportunité indiscutable d’acquérir un patrimoine artistique italien. Le parfum de glycine enveloppe les invités à l’entrée de la Villa Mattia Battistini, la demeure historique du célèbre baryton et de sa famille. Avec la façade rouge pompéienne évocatrice et le portique de vignes ornées de gros bouquets rouges et blancs, l’entrée nous accueille dans une cascade renouvelée et énergique d’œuvres d’art et de nature. L’opéra et la musique ont toujours été à leur place ici depuis la naissance de Mattia en 1856, destiné à devenir l’un des plus grands barytons de l’histoire de Bel Canto. Aimé du tsar Nicolas II et de l’empereur François-Joseph d’Autriche, il est surnommé « Le Roi des Barytons et le Baryton des Rois ». La villa s’étend sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 500 mètres carrés. À l’étage supérieur, d’environ 250 mètres carrés, les pièces sont vastes et le magnifique salon central représente le cœur de la maison, un lieu parfait pour se détendre et profiter de moments agréables de convivialité. Les murs d’une beauté extraordinaire sont peints avec des fresques du peintre Antonino Calcagnadoro (1876-1935) avec des paysages et des motifs floraux similaires à ceux déjà réalisés au Théâtre Flavio Vespasiano à Rieti Les espaces, très lumineux, comprennent : cinq chambres, deux salles de bains, une très grande salle à manger avec plafonds de 7/8 de mètre avec des poutres apparentes et une majestueuse cheminée, ainsi qu’une très grande cuisine. Pour compléter le salon, un étage supérieur avec quatre chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, une écurie et une taverne, également d’environ 250 mètres carrés et avec accès indépendant, sont actuellement utilisés comme entrepôt et garage. Ces espaces peuvent facilement être transformés en espaces de vie supplémentaires, alliant fonctionnalité et charme dans un contexte unique. Enfouie profondément dans la roche, se trouve une ancienne cave, véritable joyau historique, autrefois utilisée pour conserver le vin. Cette demeure magnifique est plongée dans les collines enchanteresses de la Vallée Sainte de San Francesco et son chemin, au cœur de Sabina, un lieu célèbre pour la richesse des monastères, villages et ermitages. La villa est entourée de 5000 mètres carrés de jardin avec des chênes, des vignes, des glycines, des platanes et des arbres fruitiers centenaires. À seulement 45 minutes de la capitale, la propriété représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui rêvent de vivre dans un coin de paradis à une courte distance de Rome. Parfaitement reliée aux routes principales, la Villa se trouve à 20 minutes de l’autoroute A1 Milan/Naples. Les aéroports internationaux de Ciampino et Fiumicino se trouvent respectivement à 94 km (1 heure 20 minutes) et 110 km (1 heure 30 minutes). (Cod.12287) LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Ce domaine historique sur le lac de Garde allie une qualité résidentielle exceptionnelle à une perspective entrepreneuriale convaincante. La propriété est actuellement exploitée avec succès en tant que Bed & Breakfast, offrant une activité touristique établie et une position solide sur le marché dans l’une des régions les plus recherchées du nord de l’Italie. Cette base solide permet la poursuite immédiate des opérations ou un repositionnement stratégique avec un concept élargi. Le domaine d’environ 44 150 m², comptant environ 400 oliviers, offre un potentiel de développement significatif. Un projet pour la réalisation d’un concept d’Agricamping (Agricampeggio) est actuellement en cours de développement. Ce modèle tourné vers l’avenir répond à la demande croissante pour un tourisme durable et axé sur la nature et offre des sources de revenus supplémentaires attractives. Un bâtiment annexe supplémentaire, actuellement en rénovation, offre la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles indépendantes, élargissant ainsi la polyvalence de la propriété : - élargir la capacité des visiteurs avec des chambres ou appartements supplémentaires - développement d’unités de vacances séparées - modèles de location à long terme - concept hybride hôtellerie et résidentiel Cette réserve structurelle augmente non seulement l’espace utilisable, mais renforce considérablement la scalabilité économique et le potentiel de création de valeur de l’ensemble du domaine. L’espace de vie existant d’environ 300 m² dans la villa principale, réparti sur quatre niveaux, constitue une base solide pour un concept d’hospitalité haut de gamme ou une résidence privée exclusive. La modernisation achevée réduit les dépenses d’investissement immédiates et garantit la fiabilité de la planification. Options stratégiques - Poursuite et optimisation de l’exploitation B&B existante - Expansion via un concept d’agricamping axé sur le tourisme nature - Conversion de l’annexe en unités résidentielles multiples - Modèle hybride : usage privé combiné à une opération partielle d’hospitalité - Résidence privée exclusive avec un potentiel d’appréciation à long terme En savoir plus ?

Au sommet d’une colline qui embrasse le spectacle naturel du parc Vejo et à quelques minutes en voiture du cœur battant de Rome, se dresse une propriété qui incarne le luxe et le confort. Cette villa de prestige, implantée sur 3,7 hectares de terrain luxuriant avec des jardins d’ornement et des pelouses entretenues à l’anglaise, est le joyau d’une région réputée. Une résidence avec une aura d’élégance et une infinité de conforts, un paradis privé avec une piscine complète avec tout le confort, des courts de tennis et de football, une écurie avec un espace pour l’entraînement des chevaux, un terrain de pétanque et un parc clôturé avec une fontaine majestueuse. Cela ne s’arrête pas là : une immense structure tendue de 290 m² pour l’événementiel et un grand parking avec un grand garage complètent le tableau de cette propriété extraordinaire. La villa de 1400 m², répartie sur trois niveaux, incarne une esthétique moderne dans un élégant bâtiment de style classique. Le rez-de-chaussée abrite un imposant hall d’entrée, un grand salon avec double cheminée, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine spacieuse, un bureau avec secrétariat et deux salles de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage, où quatre chambres, toutes avec salles de bains privatives, et une suite parentale avec dressing, bureau et une salle de bains avec jacuzzi offrent un confort et une sécurité exclusifs, cette chambre est également protégée par une porte blindée. Le sous-sol, accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, ressemble à un appartement indépendant, avec cuisine, un grand salon avec coin repas, bar, salle de billard et accès à un joli patio. On y trouve également une salle de cinéma, des chambres avec salle de bains privative, une buanderie et un appartement pour le personnel de service avec chambre, salle de bains et kitchenette. La propriété offre également une cave spacieuse, une écurie avec quatre boxes à chevaux et trois appartements séparés, comprenant : chambre, cuisine et salle de bain. (Cod. 1964) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Maison à rénover - Canino (VT) À quelques kilomètres des Thermes de Vulci, dans la campagne paisible de Canino, maison d’environ 230 m² sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : dépendances/magasin avec four à bois. • Premier étage : séjour, coin cuisine, 2 chambres, salle de bain. Terrain attenant d’environ 3 300 m² avec arbres fruitiers et décoratifs. Électricité, eau potable et puits existants. Projet de rénovation déjà autorisé. Emplacement idéal : proche du village, au calme, à 20 km du lac de Bolsena et à proximité du Parc Archéologique de Vulci. En savoir plus ?

Note importante : Ceci est une publicité générale concernant des appartements « hors marché » à vendre à Rapallo/Zoagli. Les images montrées représentent la zone et non une propriété spécifique. Le marché immobilier à Rapallo peut être difficile, compte tenu de la forte demande et de la disponibilité limitée des biens dans le segment supérieur. Si vous êtes intéressé par l’immobilier avec des prix allant de 1,93 million à 2,48 millions, proposés « hors marché », nous vous demandons gentiment de remplir le formulaire de contact. Dès réception, nous vous informerons immédiatement des offres disponibles par e-mail. Si vous vous abonnez également à notre newsletter, vous recevrez automatiquement des notifications concernant les nouvelles offres dès qu’elles seront disponibles. Vous pouvez vous désabonner de la newsletter à tout moment. Rapallo & Zoagli – Le charme intemporel de la Riviera ligure Nichés le long de la magnifique côte ligurienne, Rapallo et Zoagli sont deux destinations enchanteresses qui offrent le parfait mélange d’élégance italienne, de beauté méditerranéenne et de charme côtier authentique. Que vous recherchiez une retraite paisible, un mode de vie balnéaire dynamique ou un investissement judicieux dans l’une des régions les plus prisées d’Italie, ces villes ont quelque chose d’unique à offrir. Rapallo – Le Cœur Battant de la Riviera Rapallo est une ville animée et pittoresque, connue pour son front de mer coloré, son charme historique et son atmosphère sophistiquée. Avec sa marina, sa promenade pittoresque et sa charmante vieille ville, Rapallo est un lieu prisé tant par les habitants que par les visiteurs internationaux. Promenez-vous le long du célèbre Lungomare Vittorio Veneto, admirez le Castello sul Mare médiéval ou profitez d’une journée de détente dans l’un des élégants beach clubs de la ville. Rapallo possède également un parcours de golf réputé, des hôtels de luxe et des restaurants gastronomiques, ce qui en fait une destination prisée par ceux qui apprécient les plus raffinés de la vie. Zoagli – Un joyau caché au bord de la mer À seulement quelques kilomètres de Rapallo se trouve Zoagli, un petit village balnéaire exclusif qui captive par son atmosphère tranquille et ses vues littorales à couper le souffle. Connue pour sa tradition historique de tissage de soie, Zoagli est un lieu où le temps semble ralentir. Le sentier emblématique de la ville, la Passeggiata dei Baci (Promenade des Bisous), offre des vues panoramiques spectaculaires sur le golfe du Tigullio. Zoagli est un refuge pour les amoureux de la nature, avec ses eaux cristallines, ses sentiers de randonnée pittoresques et ses plages cachées, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la détente loin de la foule. Une destination de rêve pour l’investissement immobilier Rapallo et Zoagli offrent toutes deux une opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier, que vous recherchiez une villa luxueuse en bord de mer, un charmant appartement historique ou une retraite paisible à la campagne avec vue sur la mer. La zone offre un équilibre parfait entre commodités modernes et charme italien authentique, avec un accès facile à Gênes, Portofino et aux Cinque Terre. Pourquoi choisir Rapallo & Zoagli ? ✔ Paysages côtiers à couper le souffle – Des plages époustouflantes aux falaises spectaculaires. ✔ Excellente accessibilité – Bien desservie par le train, l’autoroute et les aéroports voisins. ✔ Style de vie exclusif – Haute gastronomie, boutiques et golf de classe mondiale. ✔ Fort potentiel d’investissement – Demande croissante pour les résidences secondaires et les biens de vacances. ✔ Atmosphère italienne authentique – Un parfait mélange d’histoire, de culture et de traditions locales. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un bien d’investissement, Rapallo et Zoagli sont deux des meilleures destinations de Ligurie. Découvrez dès aujourd’hui la beauté et l’élégance de ce paradis méditerranéen intemporel. Rapallo & Zoagli – Un goût de la Riviera ligure Situé le long du magnifique golfe du Tigullio, Rapallo et Zoagli sont deux des joyaux les plus charmants de la Côte d’Azur italienne. Réputées pour leur élégance balnéaire, leur charme historique et leur style de vie raffiné, ces villes côtières offrent un parfait mélange de beauté pittoresque, de culture vibrante et de gastronomie de classe mondiale. Que vous cherchiez une retraite relaxante, une soirée animée ou une expérience culinaire inoubliable, Rapallo et Zoagli ont tout pour vous. Rapallo – Un havre côtier sophistiqué Rapallo est une ville balnéaire vibrante où la dolce vita ligure est pleinement exposée. Promenez-vous le long de l’élégant Lungomare Vittorio Veneto, avec ses façades colorées, ses boutiques de luxe et ses cafés animés, ou explorez le charmant centre historique, où des places cachées et des boutiques traditionnelles vous invitent à vous imprégner de l’atmosphère locale. Rapallo abrite certaines des meilleures expériences culinaires de la Riviera, offrant tout, des trattorias authentiques aux restaurants étoilés Michelin. Meilleurs endroits culinaires à Rapallo : Ristorante Hostaria Vecchia Rapallo – Un incontournable pour les amateurs de cuisine traditionnelle ligure, servant de délicieuses pâtes de fruits de mer et du poisson fraîchement pêché. Ristorante Le Cupole – Une expérience culinaire raffinée avec une vue panoramique sur la mer, proposant des plats gastronomiques et une vaste sélection de vins. Osteria A Cantina du Pescou – Un endroit chaleureux et rustique avec une atmosphère chaleureuse, réputé pour ses pâtes maison et ses ingrédients locaux. Lorsque le soleil se couche, Rapallo s’anime avec ses élégants bars à vin et ses salons à cocktails élégants. Savourez un apéritif au Gran Caffè Rapallo au bord du port ou dégustez des cocktails artisanaux au Bar Enoteca Il Castello, avec sa terrasse pittoresque surplombant la mer. Zoagli – Une évasion intime aux saveurs exclusives Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus calme et plus exclusive, Zoagli est un paradis caché. Ce charmant village côtier est célèbre pour sa Passeggiata dei Baci (Promenade des Bisous), un sentier côtier enchanteur offrant des vues à couper le souffle sur la mer de Ligure. Les plages isolées, les restaurants boutiques et les cafés élégants de la ville créent une ambiance raffinée mais détendue. Meilleurs endroits culinaires à Zoagli : Ristorante Marina di Bardi – Un restaurant merdain époustouflant où vous pouvez dîner directement au bord de l’eau, savourant des fruits de mer frais et des couchers de soleil inoubliables. Le Due Querce – Un joyau caché dans les collines au-dessus de Zoagli, proposant des saveurs traditionnelles ligures avec un accent sur les ingrédients de saison et les vins locaux. Bagni Silvano – Un lieu décontracté mais chic en bord de mer, parfait pour savourer des plats méditerranéens légers et des cocktails rafraîchissants les pieds dans le sable. La vie nocturne de Zoagli est intime et détendue, avec des bars à vin élégants et des speakeasies cachées où l’on peut savourer de bons vins italiens et des boissons soigneusement élaborées. Une expérience Riviera sans pareille. Que vous vous fassiez un dîner romantique au bord de la mer à Zoagli, que vous savouriez un repas étoilé Michelin à Rapallo ou que vous dégustiez un apéritif classique avec vue, ces deux villes offrent une expérience ligure véritablement authentique. Pourquoi visiter Rapallo & Zoagli ? ✔ Cuisine côtière exquise – fruits de mer frais, pâtes maison et cuisine de classe mondiale. ✔ Bars animés et salons élégants – Des apéritifs élégants aux bars à cocktails intimes. ✔ Beauté paysagère inégalée – Restauration et boissons avec une vue spectaculaire sur la mer. ✔ Atmosphère exclusive mais accueillante – Un parfait mélange de luxe et d’authenticité. Découvrez le meilleur de la gastronomie et de l’hospitalité ligures à Rapallo et Zoagli—deux destinations où chaque repas est une célébration de la vie sur la Côte d’Azur italienne. En savoir plus ?

Appartement à vendre à Villa Sage - Vie de luxe sur le charmant golfe du Tigullio Au cœur du prestigieux golfe du Tigullio, où la mer et la terre se rencontrent dans une harmonie d’une beauté inégalée, se trouve Villa Sage. Cette magnifique résidence, ancienne villa traditionnelle ligure du début du XXe siècle, a été transformée avec soin et attention aux détails en une oasis exclusive de tranquillité et d’élégance. Un mode de vie unique dans la splendeur de la Ligurie Villa Sage, située entre Rapello et Zoagli, offre six appartements panoramiques luxueux, chacun offrant une vue à couper le souffle sur la mer Méditerranée azur et le paysage méditerranéen environnant. Le jardin luxuriant, riche en oliviers centenaires et en plantes parfumées, forme un cadre exclusif où se conjuguent détente et raffinement. Profitez de la tranquillité au bord de la belle piscine ou laissez-vous enchanter par les panoramas pittoresques depuis les vastes terrasses. Ici, vous vivrez La Dolce Vita dans sa forme la plus pure. Appartement à vendre : n° 3 * Vue sur la mer * Rez-de-chaussée * L iving surface (commerciale) 204 m² * Salon avec cuisine ouverte * Salle à manger * 3 chambres * 2 salles de bain * Terrasse privée * Privé partagé uniquement pour les résidents — une superficie d’environ 5000 m² * Inclus : 1 garage et 1 place de parking découverte Cuisine, accessoires et meubles Le prix demandé inclut une cuisine de la série Molteni Prime. Optionnelle est la possibilité de créer le mobilier complet avec une remise dédiée ; les rendus sont tous réalisés avec des meubles et accessoires Molteni. Plus d’informations sur Moltteni. Planification L’achèvement de la villa est prévu vers mars 2026. Tarification et honoraires d’agence * Les prix excluent 10 % de TVA / TVA * 4 % de commission d’agence (hors IVA / TVA). * Exclusivité & Confort Chaque propriété de Villa Sage est conçue pour offrir une expérience de vie inégalée. Les grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que des finitions soigneusement choisies et des matériaux de haute qualité assurent une élégance intemporelle. Les résidences allient le luxe moderne au charme authentique de la Ligurie, créant une atmosphère d’exclusivité discrète. Un investissement intemporel dans le style et l’élégance La Villa Sage n’est pas seulement une expérience de vie exceptionnelle, mais aussi une opportunité d’investissement rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur italienne. Ici, où histoire, nature et raffinement se rejoignent, chaque établissement offre une combinaison unique de confort, de beauté et de prestige. Espaces de vie exclusifs avec des vues spectaculaires Les appartements sont conçus avec des espaces extérieurs spacieux, comprenant des jardins privés et des terrasses élégantes donnant sur la mer. Que vous vous détendiez à l’ombre d’un olivier ou que vous dîniez sous les étoiles, vous y vivrez une vie de pur luxe et de sérénité. Artisanat italien et élégance À Villa Sage, l’exclusivité se transmet jusque dans les moindres détails. Pour les intérieurs, une collaboration avec Molteni&C et Unopiù, des marques italiennes renommées reflètent parfaitement l’atmosphère et l’élégance de la villa. Le résultat ? Une expérience de vie où style, confort et sophistication sont en parfait équilibre. Plonge-toi dans le charme de la Ligurie Villa Sage est une occasion rare de vivre dans l’un des lieux les plus exclusifs d’Italie. Un lieu où la nature, la mer et l’élégance de la vie italienne se rejoignent dans une symphonie enchanteresse de beauté et de tranquillité. Découvrez la splendeur inégalée du golfe du Tigullio et faites de Villa Sage votre foyer. Rapallo - Une perle de la Riviera italienne pour les touristes et les acheteurs de secondes maisons Rapallo, située au cœur du golfe du Tigallio, est l’une des destinations les plus appréciées de la Côte d’Azur italienne. Cette charmante ville côtière allie authenticité, luxe et beauté méditerranéenne, attirant touristes et acheteurs de secondes propriétés. Une destination enchanteresse Rapallo offre un parfait mélange de charme historique, de détente et d’aventure. * Boulevard & Marina pittoresques - Le Lungomare Vittorio Veneto est une magnifique promenade pleine de palmiers, de cafés sur trottoir et de boutiques de luxe, surplombant une marina exclusive. * Sites historiques - Visitez le Castello di Rapallo, un château du XVIe siècle situé juste au bord de la mer, ou découvrez le charmant Santuario di Montallegro, accessible par un téléphérique panoramique. * Plages et sports nautiques - Rapallo possède plusieurs plages privées et publiques, idéales pour une journée de soleil et de mer. Pour les plus aventureux, il existe des opportunités pour la voile, la plongée et le kayak. * Délices culinaires - Goûtez les meilleurs plats ligurs, comme les fruits de mer frais, le pesto alla genovese et la focaccia di Recco, dans les nombreux restaurants atmosphériques. * Excursions d’une journée vers des destinations exclusives - Rapallo est une base idéale pour des excursions à Portofino, Santa Margherita Ligure, Cinque Terre et Sestri Levante. * Un investissement intelligent sur la Riviera Rapallo n’est pas seulement une destination de vacances merveilleuse, mais aussi un excellent choix pour ceux qui cherchent un second bien en Italie. * Emplacement stratégique - Situé entre Gênes et Portofino, avec un accès facile à l’aéroport de Gênes et d’excellentes liaisons ferroviaires. * Large offre immobilière - Des villas historiques avec vue sur la mer aux appartements modernes dans des résidences de luxe avec piscines et services de conciergerie. * Valeur d’investissement élevée - Grâce à la popularité de la Riviera italienne, le marché immobilier ici reste stable et attractif, avec de forts rendements locatifs pour les locations touristiques. * Style de vie exclusif - Profitez du golf au Rapallo Golf & Tennis Club, de la voile dans la marina de luxe ou de vous détendre dans les meilleurs spas et clubs de plage de la région. * Climat idéal - Avec des hivers doux et des étés ensoleillés, Rapallo est une résidence attrayante ouverte toute l’année. * Rapallo : Le parfait mélange d’élégance et de confort Que vous soyez un touriste cherchant à découvrir l’atmosphère et le charme de la Côte d’Azur italienne, ou un investisseur à la recherche d’une seconde propriété précieuse, Rapallo offre une combinaison unique de beauté naturelle, de luxe et de culture. Séjourner à Rapallo n’est pas seulement une expérience, mais un mode de vie. En savoir plus ?

Appartement à vendre à Villa Sage - Luxe Vivre sur le Golfe Enchanteur du Tigullio Au cœur du prestigieux Golfe du Tigullio, où la mer et la terre se rencontrent dans une harmonie d’une beauté inégalée, se trouve la Villa Sage. Cette magnifique résidence, une ancienne villa traditionnelle ligure du début du 20ème siècle, a été transformée avec soin et souci du détail en une oasis exclusive de tranquillité et d’élégance. Un style de vie unique dans la splendeur de la Ligurie La Villa Sage, située entre Rapello et Zoagli, propose six appartements panoramiques luxueux, chacun avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée azur et le paysage méditerranéen environnant. Le jardin luxuriant, riche en oliviers centenaires et en plantes aromatiques parfumées, forme un cadre exclusif où se côtoient détente et sophistication. Profitez de la tranquillité au bord de la belle piscine ou laissez-vous enchanter par les panoramas pittoresques depuis les terrasses spacieuses. Ici, vous vivrez la Dolce Vita dans sa forme la plus pure. Appartement à vendre : Nr. 6 * Vue sur la mer * Surface habitable totale 292 m² * 3 niveaux - Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec salle à manger, un très grand salon avec vue mer, salle de bain, ascenseur et escalier. Accès jardin et terrasse - Deuxième étage : chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, une chambre avec salle de bain séparée, ascenseur et escalier. Balcon - Troisième étage : chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, ascenseur et escaliers. 2 balcons * Jardin privatif de 175 m² et 3 balcons * Parc privé partagé uniquement pour les résidents d’environ 5000 m² * Inclus : 1 garage et 1 espace de stationnement non couvert Cuisine, Accessoires & Meubles Le prix demandé comprend une cuisine de la série Molteni Prime. En option, il est possible de créer le mobilier complet avec une remise dédiée ; les rendus sont tous réalisés avec des meubles et des accessoires Molteni. Plus d’infos sur Moltteni. Planification L’achèvement de la villa est prévu pour mars 2026. Prix et frais d’agence * Les prix s’entendent hors TVA 10 % * 4 % de commission d’agence (hors TVA / TVA). * Exclusivité et confort Chaque propriété de la Villa Sage est conçue pour offrir une expérience de vie inégalée. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d’entrer abondamment, tandis que des finitions soigneusement choisies et des matériaux de haute qualité garantissent une élégance intemporelle. Les résidences allient le luxe moderne au charme authentique de la Ligurie, créant une atmosphère d’exclusivité discrète. Un investissement intemporel dans le style et l’élégance La Villa Sage n’est pas seulement une expérience de vie exceptionnelle, mais aussi une opportunité d’investissement rare dans l’une des zones les plus recherchées de la Riviera italienne. Ici, où l’histoire, la nature et le raffinement se rencontrent, chaque propriété offre une combinaison unique de confort, de beauté et de prestige. Des espaces de vie exclusifs avec des vues spectaculaires Les appartements sont conçus avec des espaces extérieurs spacieux, notamment des jardins privés et d’élégantes terrasses donnant sur la mer. Que vous vous détendiez à l’ombre d’un olivier ou que vous dîniez sous les étoiles, vous vivrez ici une vie de pur luxe et de sérénité. Artisanat et élégance italiens À la Villa Sage, l’exclusivité se fait jusque dans les moindres détails. Pour les intérieurs, il y a une collaboration avec Molteni&C et Unopiù, des marques italiennes renommées qui reflètent parfaitement l’atmosphère et l’élégance de la villa. Le résultat ? Une expérience de vie où le style, le confort et la sophistication sont en parfait équilibre. Plongez dans le charme de la Ligurie La Villa Sage est une opportunité rare de vivre dans l’un des endroits les plus exclusifs d’Italie. Un lieu où la nature, la mer et l’élégance de la vie italienne se rejoignent dans une symphonie enchanteresse de beauté et de tranquillité. Découvrez la splendeur inégalée du golfe du Tigullio et faites de la Villa Sage votre maison. Rapallo - Une perle de la Riviera italienne pour les touristes et les acheteurs de résidences secondaires Rapallo, située au cœur du golfe du Tigullio, est l’une des destinations les plus appréciées de la Riviera italienne. Cette charmante ville côtière allie authenticité, luxe et beauté méditerranéenne, attirant aussi bien les touristes que les acheteurs de résidences secondaires. Une destination enchanteresse Rapallo offre un mélange parfait de charme historique, de détente et d’aventure. * Boulevard pittoresque et marina - Le Lungomare Vittorio Veneto est une belle promenade pleine de palmiers, de cafés en terrasse et de boutiques de luxe, surplombant une marina exclusive. * Sites historiques - Visitez le Castello di Rapallo, un château du XVIe siècle situé en bord de mer, ou découvrez le charmant Santuario di Montallegro, accessible par un téléphérique panoramique. Plages et sports nautiques - Rapallo possède plusieurs plages privées et publiques, idéales pour une journée de soleil et de mer. Pour les plus aventureux, il y a des possibilités de voile, de plongée et de kayak. * Délices culinaires - Dégustez les meilleurs plats de la Ligurie, tels que les fruits de mer frais, le pesto alla Genovese et la focaccia di Recco, dans les nombreux restaurants atmosphériques. * Excursions d’une journée vers des destinations exclusives - Rapallo est une base idéale pour des excursions à Portofino, Santa Margherita Ligure, Cinque Terre et Sestri Levante. * Un investissement intelligent sur la Riviera Rapallo n’est pas seulement une merveilleuse destination de vacances, mais aussi un excellent choix pour ceux qui recherchent une deuxième propriété en Italie. * Emplacement stratégique - Situé entre Gênes et Portofino, avec un accès facile à l’aéroport de Gênes et d’excellentes liaisons ferroviaires. * Large offre immobilière - Des villas historiques avec vue sur la mer aux appartements modernes dans des résidences de luxe avec piscine et services de conciergerie. * Valeur d’investissement élevée - En raison de la popularité de la Riviera italienne, le marché immobilier y reste stable et attrayant, avec de forts rendements locatifs pour les locations touristiques. * Style de vie exclusif - Profitez du golf au Rapallo Golf & Tennis Club, de la voile dans la marina de luxe ou de la détente dans les meilleurs spas et clubs de plage de la région. * Climat idéal - Avec des hivers doux et des étés ensoleillés, Rapallo est une résidence attrayante toute l’année. Que vous soyez un touriste cherchant à découvrir l’atmosphère et le charme de la Riviera italienne, ou un investisseur à la recherche d’une deuxième propriété de valeur, Rapallo offre une combinaison unique de beauté naturelle, de luxe et de culture. Séjourner à Rapallo n’est pas seulement une expérience, mais un mode de vie. En savoir plus ?

Villa historique majestueuse avec des fresques d’un intérêt historique-artistique extraordinaire à vendre sur les premières collines de Florence. La propriété historique d’environ 1300 m², avec 9 chambres et 11 salles de bains, remonte au XIVe siècle, avec un jardin italien, des loggias, d’anciens spas, un espace spa entièrement équipé et une vue à couper le souffle sur Florence. RÉF. 8745 Lire la description complète Caractéristiques principales * Vue panoramique * Fresques * Terrasse * Climatisation * Balcon * Spa * Cave à vin * Alarme * Ascension * Cheminée En savoir plus ?

Notre Exclusivité – Nichée parmi les rues historiques du quartier le plus authentique et raffiné de Florence, l’Oltrarno, se dresse le Palazzo Baldovinetti, une noble résidence datant du XVIIe siècle. Autrefois domicile de Carlo Roberto Dati, un éminent érudit de l’Accademia della Crusca et élève de Galilée Galilei, ce palais a accueilli au fil des siècles certains des plus grands esprits culturels de la Toscane. Aujourd’hui, grâce à une restauration irréprochable réalisée par un célèbre architecte florentin, elle a été transformée en une résidence privée unique en son genre d’un prestige exceptionnel. S’étendant sur environ 790 mètres carrés répartis sur trois niveaux, avec 4 chambres parentales et 5 salles de bains, cette propriété remarquable dispose d’une entrée privée, d’un accès automobile et d’un parking intérieur réservé, une véritable rareté dans le centre historique de Florence. Demeure emblématique qui unit histoire et modernité, la résidence s’ouvre sur un hall voûté menant à une cour intérieure paisible pavée de pietra serena. Au rez-de-chaussée, un espace bien-être complet comprend un sauna finlandais, un bain turc, une douche émotionnelle, une grande baignoire à jacuzzi, une zone de massage et de détente, ainsi qu’une salle de sport professionnelle et une cave à vin climatisée pittoresque. Ce niveau comprend également un bar privé raffiné, des salles techniques et un appartement indépendant pour le personnel. Le piano nobile, accessible par un grand escalier, présente un magnifique salon de fresques de plus de 100 m², avec des plafonds hauts de 7 mètres, des détails caissonnés dorés et des sols en terre cuite d’origine restaurés par des artisans experts. Autour du salon central se trouvent une cuisine designer avec îlot central, une salle TV et trois élégantes chambres attenantes avec dressings. La suite parentale comprend un balcon privé et s’ouvre sur une terrasse de 17 m² donnant sur un jardin vertical. Le dernier étage offre une suite d’invités supplémentaire, parfaite pour l’accueil, avec son propre salon, une chambre, un walk-in et une salle de bain privée. La restauration est un équilibre parfait entre héritage artisanal et technologie avancée. Chaque détail d’origine a été amélioré et associé à des systèmes de pointe, à la domotique, à des matériaux naturels haut de gamme et à des finitions sur mesure. Le parquet en chêne grand format, les salles de bains en marbre prestigieux — dont Calacatta avec veines dorées — et les fresques restaurées témoignent tous de l’excellence de l’artisanat italien. Le Palazzo Baldovinetti est plus qu’une propriété : c’est un palais privé, un joyau architectural au cœur de Florence, conçu comme une résidence unique et prestigieuse d’une rare valeur culturelle et immobilière. Un foyer véritablement emblématique et irrésistible pour ceux qui recherchent la beauté, l’intimité et la sophistication intemporelle. Le prix fait référence à l’appartement entièrement rénové selon la disposition indiquée sur le plan ; Le mobilier visible dans les rendus est uniquement à titre illustratif et ne figure pas dans le prix de vente. L’achèvement des travaux est prévu d’ici l’été 2026. RÉF. : 15594 Dreamer Real Estate est l’agence immobilière exclusive agréée pour commercialiser ce bien. Lire la description complète Caractéristiques principales * Fresques * Terrasse * Climatisation * Spa * Cave à vin * Alarme * Salle de sport * Plafonds hauts * Autres éléments historiques et artistiques * Cheminée En savoir plus ?

Bâtiment entier avec cour privée, garage et grands espaces accessoires Au cœur de Milan, à quelques pas du nouvel arrêt MM4 Bolívar, se dresse ce bâtiment élégant et détaché — un rare exemple d’architecture urbaine milanaise qui combine parfaitement intimité, fonctionnalité et potentiel de réaménagement. Description de la propriété La propriété se compose de deux corps connectés : Corps principal (face à la rue) : Quatre étages au-dessus du sol, desservi par un ascenseur interne. Actuellement configuré comme un mélange de bureaux et de résidentiel, l’aménagement offre une grande flexibilité de conception et est déjà prêt pour une conversion résidentielle complète. Des pièces lumineuses et spacieuses, avec de grandes fenêtres et une répartition rationnelle de l’espace, en font un idéal pour la création de plusieurs appartements ou pour une résidence privée prestigieuse. Arrière de la carrosserie (côté cour) : Relié au corps principal par une charmante terrasse privée, ce bâtiment de deux étages combine également usage résidentiel et bureau. Il peut facilement être transformé en espaces de vie élégants surplombant la paisible cour intérieure. Espaces extérieurs et accessoires La cour privée forme le cœur de la propriété — une oasis de lumière et de tranquillité au cœur de la ville, parfaite pour un jardin privé, un salon extérieur ou une salle à manger extérieure. Le sous-sol abrite un grand garage avec une grille automatisée (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi que des espaces supplémentaires tels que caves, tavernes et espaces de loisirs — idéaux pour les salles de sport à domicile, caves à vin ou zones de divertissement. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de croissance La Via Romolo Gessi se trouve dans le quartier élégant de Washington, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Milan, actuellement en cours de réaménagement important grâce à l’arrivée du métro M4. À seulement 200 mètres de la gare de Bolívar, la propriété bénéficie de connexions rapides avec le centre-ville, San Babila, l’aéroport de Linate et les principaux centres d’affaires — un facteur qui en augmente considérablement la valeur à long terme. Un investissement rare et polyvalent Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les particuliers : Fort potentiel de conversion et de lotissement en appartements haut de gamme Des éléments rares tels que des espaces extérieurs privés, un garage et des caves Parfait équilibre entre charme historique et confort moderne Qu’il s’agisse d’un projet de développement ou d’une résidence urbaine raffinée, c’est une proposition unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Milan. En savoir plus ?