Tweede verblijf - Italië (pagina 43)

House to be restored in Castiglione d'Orcia | On the secondary road that from the historic centre of the town arrives at the hairpin bends that rise towards the Rocca, there is this small farmhouse with an open view over the Val d'Orcia, with a picturesque landscape framed by the beautiful Pienza, the unmistakable tower of Radicofani and Monte Amiata. The detached house, approximately 140sqm, totally to be restored, is one of the last properties available near the town, and with a skilful renovation it could become an authentic jewel. The cypress road, the small olive grove and a breathtaking view make this property absolutely unique and very characteristic. By investing in this property, you will access a beautiful blank canvas that allows to free your imagination and fulfil the desire to finally own a home in Val d'Orcia. The rendering presented in the exposé is not an approved project, but an idea of how this property could become. Meer weten?

Duplex appartement 400 meter van de zee in Via Sant'Andrea vlakbij het pijnboombos van Park Ponente. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een gebouw met slechts 6 appartementen. Het appartement is in uitstekende staat en direct bewoonbaar. Er is geen lift. Op de tweede verdieping is een ruime woonkamer, een kleine keuken, een slaapkamer en een badkamer. Een smalle marmeren trap leidt naar de bovenverdieping met twee een-persoonskamers en een badkamer. Hier is een mooi panaoramisch terras. Het appartement heeft centrale verwarming met gas. Alle appartementen in het gebouw hebben in de ingang op het gelijkvloers een ruimte kast/bergruimte. 85 m2 oppervlakte - 80 m2 bewoonbare oppervlakte Noord west gericht - Gebouwd in 1990 Energie klasse F (172kWh/m2/jaar) Is dit net niet wat je zoekt? Geen nood, Italy House Hunting werkt als property finder in heel Italië. Een huis kopen in Italië kost tijd en vereist vaardigheden. Je krijgt te maken met makelaars die ervaren zijn in het aanbieden van onroerend goed. Laat je daarom begeleiden door een makelaar die je zelf kiest, die jouw belangen behartigt en jouw taal spreekt. Dit zal jouw onderhandelingspositie veel sterker maken. Vertrouw op Italy House Hunting. Wij zorgen ervoor dat de aankoop van jouw huis in Italië vlot verloopt. ### of bel Kris ### Meer weten?

Omgeven door de prachtige, glooiende heuvels van Le Marche, staat dit oude casale, landhuis, Villa Farneto met zwembad. Het voormalige boerenhuis is in 1997 grondig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken met behoud van het authentieke karakter. De voorzijde van het huis met entree in de woonkamer onttrekt de grootste verrassingen van het huis. Die bevinden zich zowel aan de achter- als zijkant. Daar liggen namelijk een prachtige houten veranda en een ovalen zwembad met spectaculair uitzicht. Het woonoppervlakte van het stenen landhuis is circa 125 m2. Dit is exclusief de onder het huis liggende garage van circa 41 m2. Hierin staat ook een pelletkachel waarop de radiatoren van het huis zijn aangesloten. Het sfeervolle, uit lokale, grote stenen opgetrokken huis, heeft ook diverse gladgestucte en zonnig geel geverfde muren. Het geeft een mooi contrast. De dakpannen benadrukken het authentieke karakter van het landhuis. Het landhuis bevat een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deze bevinden zich zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. INDELING BEGANE GROND Vanuit de aan de woonkamer grenzende open keuken loopt u naar de overkapte houten portico, veranda. Deze bevindt over de volledige lengte van het huis. Aan de korte zijde van het huis ligt het ovalen zwembad met een afmeting van ongeveer 8 x 4 meter. Het zwembad is in 2022 gerenoveerd. Het uitzicht is er prachtig. De muren aan de lange zijde zijn opgetrokken uit de voor deze streek zo kenmerkende goudgele stenen. De woonkamer beschikt over een houthaard die zowel open als dicht te gebruiken is. Ook hier is de fraaie stenen wand zichtbaar net als het licht gewelfde plafond. Vanaf de eettafel kijkt u uit over de omliggende heuvels. De verder van alle gemakken voorziene, modern vormgegeven keuken is deels aan het zicht onttrokken, maar vormt toch één ruimte met de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een smaakvolle, met moderne materialen ingerichte badkamer met prachtige tegels en regendouche. De badkamer kijkt uit op de veranda. Zowel de begane grond als de verdieping beschikt over mooie plavuizen. In de woonkamer voert de houten trap met smeedijzeren trapleuning naar de eerste verdieping. OP DE VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich onder een licht hellend dak met houten balken, twee slaapkamers waarvan er een momenteel in gebruik is als werkkamer. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer. De douche heeft er plaats gemaakt voor een wasmachine en droger, maar kan wel worden teruggebracht. BUITENRUIMTE De aan het huis grenzende, sfeervolle houten veranda is dankzij de verticale transparant kunststof rolgordijnen in elk seizoen een fijne plek om te vertoeven. Aan de rand van het zwembad kijkt u uit over glooiende heuvels met op de heuveltop het dorpje Fratterosa. Het uitzicht verveelt nooit. Rondom de woning bevindt zich landbouwgrond. In de tuin bevindt zich een stenen pizzaoven en een prachtige, eeuwenoude, karakteristieke olijfboom. Diverse ramen beschikken aan de buitenzijde over sier smeedijzerwerk. De raamkozijnen en de luiken zijn van aluminium; alle ramen zijn voorzien van horren. De huidige (Nederlandse) eigenaren hebben na de renovatie in 1997 alle ramen en deuren vervangen en geïnvesteerd in dubbel glas en isolatie van het dak. Op het dak liggen nog wel de originele en voor deze streek zo kenmerkende dakpannen. Ze hebben hiermee de authentieke uitstraling van het landhuis behouden. Het landhuis wordt omgeven door 1.200 m2 eigen grond met o.a. olijfbomen en fruitbomen. Het terrein is helemaal omheind. LIGGING De boerenhoeve ligt op zo’n 5 kilometer van San Lorenzo in Campo, een klein dorpje in het noorden van Le Marche. Doordat het wat afgelegen ligt, geniet u er van complete privacy. Het ligt op zo’n 25 kilometer van zee en de beroemde badplaats Senigallia en 25 kilometer van de Apennijnen. Beide zijn dus binnen een half uur te bereiken. Het vliegveld van Ancona ligt op een uur rijden. Meer weten?

Zoekt u een huis met authentieke elementen, op het platteland van Le Marche van waaruit u ‘s zomers lekker de natuur in kunt om te wandelen of te fietsen. Met het strand en levendige kust op rijd afstand. En van waaruit u‘s winters kunt gaan wintersporten, lees dan door. Het 120m2 grote huis ligt op vakantieparkje bij San Lorenzo in Campo in de heuvels van Le Marche De indeling van het huis Het gelijkvloerse huis is geschakeld en bevindt zich op de begane grond. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 120 m2, verdeeld over 4 kamers en 2 badkamers. De woning is volledig opgeknapt waarbij de typische marchigiaanse, landelijke bouw karakteristieken behouden zijn gebleven. U komt binnen in de woonkamer met aangrenzende keuken. De woonkamer heeft een fijne hoogte van 3 meter en de houten balklagen zijn in het zicht. De open haard is een blikvanger net als de rustieke uitstraling van de stenen muur. De typisch marchigiaanse plavuizen op de vloer zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. De open woonkeuken wordt met een booggewelf gescheiden van de woonkamer. Via de keuken heeft u toegang tot een ongeveer 25 m2 grote overdekte loggia. Deze biedt u de nodige privacy en uitzicht op de tuin. Aan de loggia grenst een extern gelegen berghok. Het huis beschikt over twee tweepersoons slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende badkamer. De andere slaapkamer ligt naast de tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben ook weer houten balklagen in het zicht en zijn voorzien van airconditioning; de verwarming draait op gas. Tot het huis behoort ook een circa 400 m2 grote omheinde privétuin. De omheining bestaat uit een groene haag. U kunt voor het huis parkeren. Er is overigens ook de mogelijkheid om van de (eigen) garage gebruik te maken. Het huis wordt gemeubileerd verkocht. De ligging van het huis De Residence Borgo Roncaglia ligt op circa 5 autominuten van het stadje San Lorenzo in Campo. Van de drukte van de stad is er niets meer te merken. Het vakantieparkje met 18 accommodaties ligt op het glooiende platteland, in het binnenland van Le Marche. U komt er via een strada bianca, onverharde weg. Na ongeveer een kilometer stuit u op het parkje waartoe overigens ook een gezamenlijke, uitgebreide tuin en recent opgeknapt zwembad behoren. Vanuit het vakantieparkje heeft u uitzicht op Monte Catria waar u ‘s winters kunt skiën en ‘s zomers kunt wandelen en mountainbiken. U heeft ook uitzicht op de brede vallei Val Cesano. De omgeving van Residence Borgo Roncaglia De bekende badplaats Marotta en Cesano liggen op een half uurtje rijden. Senigallia is tien minuutjes verder. Het vliegveld van Ancona ligt op een uurtje rijden. U kunt ook vliegen op het 100 km verderop, zuidwestelijk gelegen Perugia. U kunt dit in zo’n 1 ½ uur bereiken. Meer weten?

Recentelijk gerestaureerd huis dat je van binnen gezien móet hebben. Bij de restauratie zijn de originele elementen en materialen teruggebracht met oog voor detail en sfeer. Zo zijn o.a. overal de originele balken van het plafond in het zicht. Het levert een sfeervol, warm geheel op dat zo in een woonmagazine zou kunnen staan. Indeling vakantiehuis Dit vakantiehuis in Le Marche beschikt over een begane grond en twee verdiepingen. Op de bovenste verdieping bevindt zich een terras over de volledige breedte van het huis. U kunt er ongestoord zonnen en genieten van een spectaculair uitzicht op de Monti Sibellini. Op de begane grond: 2 keukens, 2 eetkamers, 3 woonkamers, 2 toiletten Een van de ruimtes heeft een open haard; in een andere woonkamer is de mogelijkheid een open haard te plaatsen. De sfeervolle hoekjes zorgen voor een boel knusheid. Op de verdiepingen: 5 tweepersoonskamers met eigen badkamer Barbecue in de tuin. Mogelijkheid om een klein zwembad of een bubbelbad te plaatsen op het terras. Kleine tuin, garage, terras voorzien van parasol, zonnebed, tuinset. Mooi afgewerkt en sfeervol huis Het sfeervolle huis is voorzien van alle gemakken waaronder vloerverwarming, werkende wifi-verbinding etc De vloer is belegd met keramieken tegels en parket. De houten ramen zijn voorzien van ramen met dubbel glas en raamhorren. Het huis beschikt over een veiligheids toegangsdeur; het huis is geschikt voor een alarmsysteem. Het dak is geïsoleerd en voorzien van isolatieplaten en nieuwe dakbedekking Ligging in rustig dorp Het vakantiehuis ligt in San Ginesio op 30 minuten van de skipistes van de Monti Sibillini. Het ligt op 5 kwartier ten zuidwesten van het vliegveld van Ancona. Op 1 uur van de kust Porto San Giorgio Meer weten?

La Casa Dorata, bij Montalfoglio, Le Marche Tussen het in het dal gelegen San Lorenzo in Campo en het idyllische, op een heuveltop gelegen dorpje, Montalfoglio ligt een landgoed van 4000 m2. Hierop staat een ruïne met zeezicht en zicht op Monte Conero. Er is toestemming om een nieuwbouwproject te ontwikkelen. Een drietal schetsontwerpen tonen de mogelijkheden. Een unieke gelegenheid om op een bijzonder voordelige manier de ruïne te vervangen door nieuwbouw. U heeft daarmee een (tweede) huis op een fantastische locatie in een landelijke omgeving op 25 km van de Adriatische kust. La Dolce Casa helpt u daar graag bij. Zowel bij de aankoopbegeleiding, alsook bij de bouwbegeleiding, financiering en al uw overige vragen. DRIE SCHETSONTWERPEN Op dit moment liggen er een drietal schetsontwerpen om het oude fabbricato, gebouw, te vervangen. Een ultieme mogelijkheid om geheel naar wens nieuwbouw neer te zetten. En om, naast een eigen woning, ook gastenverblijven te creëren. Herbouw in typisch Marchegiaanse stijl is geen verplichting. Het is mogelijk om een zwembad aan te leggen; dit is echter niet inbegrepen bij de bouwde bouw. DETAILS PROJECT • Landgoed: 4.000 m2 • Maximale toegestane bouwoppervlakte: 400 m2 • Vijf verschillende subsidiemogelijkheden bij keuze voor het grootste gebouw (waaronder isolatie, electra, aardbeving bestendig bouwen). Om aanspraak te kunnen maken op deze subsidies dient het project wel door minstens twee personen te worden gekocht. Dit kunnen ook echtgenoten zijn. KOSTEN • Kosten landgoed met ruïne: € 150.000 (onderhandelbaar) • Herbouw: vanaf € 400.000 OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN • Het landgoed ligt aan een strada bianca, ongeasfalteerde rustige, weg die nagenoeg alleen wordt gebruikt door verderop wonende buren. • De indeling van de binnenzijde kan nog naar wens worden bepaald/aangepast • De ligging van het nieuw te bouwen huis mag elders op het landgoed zijn. • De grootste villa is bij uitstek geschikt voor een twee onder een kop woning. Of voor vier wooneenheden onder een dak • Het idyllische Montalfoglio wordt omgeven door een middeleeuwse stadsmuur. Er staan sfeervolle huizen, een kerk, plein; er is zelfs een restaurant. Boodschappen kunnen in het dal worden gedaan bij San Lorenzo in Campo. • Het huis ligt op een autouurtje van het vliegveld van Ancona, op 30 minuten van de badplaats Senigallia, op 45 minuten van het sfeervolle Urbino, op 90 minuten van prachtige Perugia. Meer weten?

De villa wordt omringd door een droomtuin met mediterrane planten, bomen en een zwembad; in deze beschutte en prachtige oase kun je heerlijk ontspannen en tot rust komen. De villa heeft ook een productieve olijfgaard (ca. 120 liter olie), die voorzien is van verschillende bronnen en het omringende landschap een authentiek en typisch Ligurisch tintje geeft. De tuin is een waar spektakel: het Engelse gazon en pittoreske planten sieren het vakkundig, terwijl een prachtig zwembad ligt naast een goed uitgeruste en schaduwrijke eethoek die uitnodigt om te blijven hangen en te genieten. De villa is verdeeld over twee verdiepingen, beide gekenmerkt door een elegante stijl. De woning heeft een ruime plattegrond en is als volgt ingedeeld: Woongedeelte, keuken, vijf slaapkamers, vijf badkamers en verschillende serviceruimtes met onder andere inloopkasten, wasruimte, opslagruimte en kelder. De vele voordelen van dit pand zijn onder andere een grote overdekte carport voor meerdere auto's en een grote parkeerplaats buiten, die comfort en gemak bieden voor de eigenaren en hun gasten. "Villa Petra is een droomhuis, gelegen in een rustige en elegante woonwijk, voorzien van alle comfort en geavanceerde technologische systemen zoals domotica en videobewaking. Het beschikt over een weelderige en indrukwekkende tuin, een prachtig zoutwaterzwembad en biedt verschillende toegangen voor voertuigen en voetgangers. In Imperia, in een rustige omgeving op slechts een paar minuten van de zee (afstand tot de zee: 5 km), vind je "Villa Petra", een exclusieve, elegante woning die onlangs is voltooid volgens de hoogste normen van kwaliteit en technologie. LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

Dit uitzonderlijke pand wordt omringd door majestueuze olijfbomen en een uitgestrekt bosgebied, terwijl de grote en prachtige tuin met Engels gazon volledige privacy garandeert en een ongeëvenaarde sfeer van rust creëert. Vanaf deze bevoorrechte locatie zijn er prachtige uitzichten op de natuurlijke omgeving. Een comfortabel toegangspad verwelkomt bezoekers en geeft de indruk een vergeten, bijna magische plek te betreden. Na de eerste paar meter opent het terrein zich naar het hoofdgedeelte van het landgoed met weidse, fascinerende en indrukwekkende uitzichten. De Italiaanse villa te koop in Borgomaro biedt een ruim interieur en is elegant verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden. Een ruime kamer op de begane grond en de eerste verdieping is momenteel bestemd voor kantoorgebruik, met aparte toegang om de grootst mogelijke onafhankelijkheid van het hoofdgebouw met directe toegang te garanderen. Dankzij de enorme ramen bieden deze kamers een indrukwekkend uitzicht op de tuin en het privébos: een perfect geslaagde verbinding tussen deze hoogwaardige realisatie en de omliggende ongerepte natuur, die zich romantisch uitstrekt tot de omliggende heuvels en dorpen. De eerste wooneenheid op de begane grond biedt een gezellige woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer, terwijl er op de eerste verdieping twee slaapkamers met en-suite badkamers zijn. De tweede wooneenheid heeft een grote woonkamer, een keuken en een badkamer op de begane grond; boven is er een slaapkamer, een badkamer, een tweede ruime woonkamer, een studeerkamer op de tussenverdieping en een panoramisch terras. Op de begane grond delen de twee woningen een bijkeuken, een berging, een wasruimte met gastenbadkamer en een grote garage, evenals een parkeerplaats buiten. Op tuinniveau biedt een grote veranda, toegankelijk vanuit beide wooneenheden, de ideale plek om buiten te ontspannen en te genieten van het adembenemende uitzicht; hier kun je helemaal tot rust komen. Borgomaro, met zijn onmiskenbare schoonheid en charmante, karakteristieke Ligurische achterland, geeft deze woning een unieke aantrekkingskracht. In de prachtige omgeving van Borgomaro, in het meest authentieke achterland van Ligurië, vind je deze spectaculaire villa - een elegante residentie genesteld in een natuurlijke oase van vier hectare. Het betoverende heuvellandschap achter Imperia en de nabijheid van de zee (afstand tot de zee: 17 km) en alle voorzieningen zullen je bekoren. LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, maakt indruk met zijn adembenemende kustlandschappen, hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, aantrekkelijke fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

UW VAKANTIEHUIS IN HET PRACHTIGE NOORDEN VAN ITALIË Het vierde project van Falkensteiner Premium Living bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase aan een van de meest gewilde meren in Italië. De bouw begon in het voorjaar van 2024. De hoogwaardige woningen bevinden zich in een Falkensteiner resort, inclusief het Premium Hotel. Dit betekent dat je kunt genieten van de voorzieningen van een internationaal bekroond 5-sterrenresort en eigenaar kunt worden van een woning die is ontworpen door architect Matteo Thun met een tweede thuislicentie. Het 45 m² grote "Alloro" penthouse is een stijlvolle woonoase. Naast het balkon van 22 m² kun je ook genieten van prachtige zonsondergangen op je eigen dakterras van 63 m². Hier kun je ook je droom van een eigen wellnessruimte met een eigen zwembad of whirlpool verwezenlijken. Het appartement heeft een gezellige slaapkamer met kleedkamer, een moderne badkamer en een praktische berging. De woonkamer met open keuken is het middelpunt van het penthouse. Deze wooneenheid belichaamt luxe, stijl en comfort en biedt een unieke kans om te genieten van je unieke levensstijl in een exclusieve omgeving. Kies uit twee interieuropties van het internationale Thun-kantoor en bespaar jezelf het gedoe van tijdverspilling. Geniet in plaats daarvan vanaf de eerste minuut van je vakantie. De netto aankoopprijs van de woning omvat de flatprijs en het interieur. Daarnaast is er de prijs voor een ondergrondse parkeergarage van €55.000 netto. De Park Residences aan het Gardameer van Falkensteiner bieden je niet alleen een luxueus toevluchtsoord, maar je profiteert ook van de zorg voor je appartement in tijden van afwezigheid. Deze uitstekende investeringsmogelijkheid in een tweede huis geeft je de optie om het pand het hele jaar door te gebruiken of het te verhuren als je weg bent, zodat je profiteert van een aantrekkelijk rendement op je investering. Voor een tweede woning wordt 10% btw geheven op de aankoopprijs en 22% op de inrichting. In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting. We adviseren je graag over de verschillende voordelen in een persoonlijk gesprek! Ervaar je toekomstige huis van dichtbij - een voorbeeldkamer staat voor je klaar en nodigt je uit voor een inspirerende bezichtiging ter plaatse. COMMISSIEVRIJ VOOR DE KOPER! Het complex Park Residences ligt op een populaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en het historische centrum van Salo. Geniet van de ongeëvenaarde schoonheid van het Gardameer terwijl je verblijft in een rustige en privéomgeving. Salo ligt ten zuidwesten van het Gardameer en biedt een charmant historisch centrum met eersteklas restaurants, exclusieve boetieks en een levendige culturele scene. De stad is ook een ideaal vertrekpunt om de schoonheid van de omgeving te verkennen. De schilderachtige weg langs de westelijke oever van het Gardameer voert je langs schilderachtige dorpjes naar Riva del Garda in het noorden. Het levendige, mondaine vakantieoord Riva wordt omringd door machtige bergen op het smalle noordelijke puntje van het Gardameer en is ook de op één na grootste stad aan het Gardameer. Het is een favoriete plek voor watersporters zoals windsurfers en kiters. In het zuiden van het meer liggen andere prachtige bestemmingen voor uitstapjes, zoals Sirmione met zijn imposante stadskasteel, thermale baden en de Grotten van Catullus. De historische stad Verona is ook niet ver weg. Ontdek idyllische dorpjes, proef de culinaire hoogtepunten van de Italiaanse keuken en laat je betoveren door de schoonheid van het Gardameer. Meer weten?

UW VAKANTIEHUIS IN HET PRACHTIGE NOORDEN VAN ITALIË Het vierde Falkensteiner Premium Living project bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase aan een van de meest gewilde meren in Italië. De bouw is gestart in het voorjaar van 2024. De hoogwaardige woningen bevinden zich in een Falkensteiner resort, inclusief het Premium Hotel. Dit betekent dat je kunt genieten van de voorzieningen van een internationaal bekroond 5-sterrenresort en eigenaar kunt worden van een woning die is ontworpen door architect Matteo Thun met een tweede thuislicentie. Het appartement "Olivio" van 76 m² is de perfecte woonoase. Het heeft een woonkamer/keuken met toegang tot het balkon van 31 m². 2 gezellige slaapkamers en 2 moderne badkamers, een praktische wasruimte met opbergruimte en een gastentoilet maken de wooneenheid compleet. De flat belichaamt luxe, hoge kwaliteit met stijl en biedt een unieke kans om te genieten van een comfortabele levensstijl in een exclusieve omgeving. Kies uit twee inrichtingsopties van het internationale Thun-kantoor en bespaar jezelf het gedoe van tijdverspilling. Geniet in plaats daarvan vanaf de eerste minuut van je vakantie. De netto aankoopprijs van de woning omvat de flatprijs en de inrichting. Daarnaast is er de prijs voor een ondergrondse parkeergarage van €55.000 netto. The Park Residences Lake Garda by Falkensteiner biedt je niet alleen een luxueus toevluchtsoord, maar je geniet ook van het voordeel van een zorgdienst voor je appartement in tijden van afwezigheid. Deze eersteklas investeringsmogelijkheid in een tweede huis geeft je de optie om het pand het hele jaar door te gebruiken of het te verhuren als je weg bent, zodat je profiteert van een aantrekkelijk rendement op je investering. Voor een tweede woning wordt 10% btw geheven op de aankoopprijs en 22% op de inrichting. In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting. We adviseren je graag over de verschillende voordelen in een persoonlijk gesprek! Ervaar je toekomstige huis van dichtbij - een voorbeeldkamer staat voor je klaar en nodigt je uit voor een inspirerende bezichtiging ter plaatse. COMMISSIEVRIJ VOOR DE KOPER! Het complex Park Residences ligt op een populaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en het historische centrum van Salo. Geniet van de ongeëvenaarde schoonheid van het Gardameer terwijl je verblijft in een rustige en privéomgeving. Salo ligt ten zuidwesten van het Gardameer en biedt een charmant historisch centrum met eersteklas restaurants, exclusieve boetieks en een levendige culturele scene. De stad is ook een ideaal vertrekpunt om de schoonheid van de omgeving te verkennen. De schilderachtige weg langs de westelijke oever van het Gardameer voert je langs schilderachtige dorpjes naar Riva del Garda in het noorden. Het levendige, mondaine vakantieoord Riva wordt omringd door machtige bergen op het smalle noordelijke puntje van het Gardameer en is ook de op één na grootste stad aan het Gardameer. Het is een favoriete plek voor watersporters zoals windsurfers en kiters. In het zuiden van het meer liggen andere prachtige bestemmingen voor uitstapjes, zoals Sirmione met zijn imposante stadskasteel, thermale baden en de Grotten van Catullus. De historische stad Verona is ook niet ver weg. Ontdek idyllische dorpjes, proef de culinaire hoogtepunten van de Italiaanse keuken en laat je betoveren door de schoonheid van het Gardameer. Meer weten?

UW VAKANTIEHUIS IN HET PRACHTIGE NOORDEN VAN ITALIËHet vierde project van Falkensteiner Premium Living bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase aan een van de meest gewilde meren in Italië. De bouw begon in het voorjaar van 2024.De hoogwaardige woningen bevinden zich in een Falkensteiner resort, inclusief het Premium Hotel. Dit betekent dat je kunt genieten van de voorzieningen van een internationaal bekroond 5-sterrenresort en eigenaar kunt worden van een woning ontworpen door architect Matteo Thun met een tweede thuislicentie.Type "Alloro" is een stijlvolle woonoase met een oppervlakte van 45 m². Het appartement heeft een gecombineerde woonkamer/keuken met toegang tot het balkon van 22 m². Een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een wasmachineruimte met bergruimte maken de flat compleet. De stijl van de flat straalt luxe, smaak en comfort uit en biedt een unieke kans om te genieten van een levensstijl van hoge kwaliteit in een exclusieve omgeving.Kies uit twee inrichtingsopties van het internationale Thun-kantoor en bespaar jezelf het gedoe van tijdverspilling. Geniet in plaats daarvan vanaf de eerste minuut van je vakantie.De netto aankoopprijs van de woning omvat de flatprijs en de inrichting. Daarnaast is er de prijs voor een ondergrondse parkeergarage van €55.000 netto.The Park Residences Lake Garda by Falkensteiner biedt je niet alleen een luxueus toevluchtsoord, maar je profiteert ook van het voordeel van een zorgdienst voor je appartement in tijden van afwezigheid. Deze eersteklas investeringsmogelijkheid in een tweede huis biedt je de mogelijkheid om het huis het hele jaar door te gebruiken of om het te verhuren als je weg bent, waarbij je profiteert van een aantrekkelijk rendement.Voor een tweede woning wordt 10% btw geheven op de aankoopprijs en 22% op de inrichting.In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting.We adviseren je graag over de verschillende voordelen in een persoonlijk gesprek!Ervaar je toekomstige huis van dichtbij - een voorbeeldkamer staat voor je klaar en nodigt je uit voor een inspirerende bezichtiging ter plaatse.COMMISSIEVRIJ VOOR DE KOPER!Het complex Park Residences ligt op een populaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en het historische centrum van Salo. Geniet van de ongeëvenaarde schoonheid van het Gardameer terwijl je verblijft in een rustige en privéomgeving.Salo ligt ten zuidwesten van het Gardameer en biedt een charmant historisch centrum met eersteklas restaurants, exclusieve boetieks en een levendige culturele scene.De stad is ook een ideaal vertrekpunt om de schoonheid van de omgeving te verkennen. De schilderachtige weg langs de westelijke oever van het Gardameer voert je langs schilderachtige dorpjes naar Riva del Garda in het noorden. Het levendige, mondaine vakantieoord Riva wordt omringd door machtige bergen op het smalle noordelijke puntje van het Gardameer en is ook de op één na grootste stad aan het Gardameer. Het is een favoriete plek voor watersporters zoals windsurfers en kiters. In het zuiden van het meer liggen andere prachtige bestemmingen voor uitstapjes, zoals Sirmione met zijn imposante stadskasteel, thermale baden en de Grotten van Catullus. De historische stad Verona is ook niet ver weg. Ontdek idyllische dorpjes, proef de culinaire hoogtepunten van de Italiaanse keuken en laat je betoveren door de schoonheid van het Gardameer. Meer weten?

De moderne villa te koop in Andora is uitgerust met luxe, verfijnde en minimalistische afwerkingen die dit huis een moderne stijl geven en het een absolute zeldzaamheid maken in het vastgoedlandschap van West-Ligurië.Een handige lift verbindt de grote garage met de twee woonverdiepingen, waardoor er geen architectonische barrière is; de onderste woonverdieping biedt twee volledig onafhankelijke gastenverblijven met panoramische terrassen en een spectaculair uitzicht op zee. Perfecte oplossingen voor gasten voor totale privacy.De hoofdverdieping van de villa in Andora is een waar meesterwerk van fusie tussen verstandige architectonische keuzes en het omringende natuurlijke landschap. De enorme ramen bieden een ongelooflijk uitzicht op zee, zowel op zonnige dagen als op heldere nachten wanneer het mogelijk is om de maan te bewonderen die haar fonkelende licht projecteert op het water, dansend in een spel van kleuren.Extern heeft de villa te koop in Andora een fantastisch panoramisch zwembad met veel privacy en verschillende gezellige en schaduwrijke plekjes.De villa te koop in Andora is technologisch ongelooflijk krachtig, uitgerust met zonne- en fotovoltaïsche panelen, het is een bijna passief gebouw, ook verrijkt met domotica die volledige controle over de afstand mogelijk maakt; binnen is het met zorg en wijsheid afgewerkt en biedt het een bijzondere ervaring dankzij allerlei voorzieningen.Prachtige moderne villa te koop in Andora met spectaculair uitzicht op zee.Deze moderne villa te koop in Andora is onlangs volledig gerenoveerd volgens de hoogste architectonische normen en ligt op een unieke locatie. Het geniet van prachtig, ongerept uitzicht van oost naar west in een perfecte continuïteitsoplossing.In het noordwesten van Italië, op de grens met Frankrijk, ligt Ligurië. Een gebied met een mild klimaat, met indrukwekkende bergen en glooiende heuvels, bedekt met heldergroene mediterrane vegetatie, die uitkijken over de Ligurische Zee, die hier een steile en ruige kustlijn vormt. Een regio met vele gezichten, verschillend maar onlosmakelijk met elkaar verbonden. De belangrijkste bron van Ligurië is de zee, met zijn rotsachtige kliffen onderbroken door kleine baaien met fijne zandstranden. Meer weten?

Deze prachtige Ligurische villa werd gebouwd door Ing. Marsaglia tussen 1886 en 1896 ter gelegenheid van het huwelijk van zijn dochter Stefania met graaf Lamberto Bevilacqua Ariosti. Het juweeltje strekt zich uit over vier verdiepingen en is in perfect onderhouden staat.Via de prachtige marmeren pronaos, een element van de neoklassieke stijl, bereikt men de hoofdverdieping, waar zich de twee ruime hoofdzalen met originele parketvloeren, kristallen kroonluchters, stucwerk en plafonds met fresco's (met een kamerhoogte van 5,10 meter), de biljartkamer en de keuken bevinden. De bibliotheek met oriëntaals geïnspireerde decoraties versterkt dit niveau.De majestueuze marmeren trap leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers, twee badkamers en de ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en privéterras bevinden. Alle kamers schitteren in de originele inrichting, die altijd zorgvuldig is onderhouden, en genieten van een plafondhoogte van 4,60 meter. Last but not least biedt elke kamer een prachtig uitzicht op het privépark tot aan de zee.Op de zolder met torentje bevindt zich een oma-appartement, dat momenteel wordt bewoond door de conciërge. Verdere voorzieningen zoals keuken, bijkeuken, garderobe, kelder, technische ruimte en verwarmingsruimte zijn te vinden in de kelder. Hier kan een verwarmd binnenzwembad met SPA-ruimte heerlijk worden gerealiseerd.Het privépark (ca. 5.000 m²) met palmbomen, ceders, cipressen, olijfbomen en fruitbomen omringt Villa Liguria volledig en zorgt voor rust en absolute privacy. Een project voor de bouw van een zwembad en een garage bestaat al en hoeft alleen nog te worden ingediend.Deze prachtige Villa Liguria te koop in Sanremo is een verfijnd meesterwerk van architectuur, een klassiek voorbeeld van Art Nouveau met architectonische normen van het hoogste niveau.In de nobele wijk van Sanremo, tussen Hotel Royal en Hotel Savoy, omgeven door groen en op een steenworp afstand van de zee (afstand tot de zee: 300 m), ligt deze prachtige Villa Liguria in Belle Époque stijl. Dit unieke en charmante pand is ontworpen door de beroemde architect Pio Soli. Pio Soli heeft al naam gemaakt met onder andere de beroemde Villa Nobel.Het schilderachtige Sanremo ligt in een prachtige baai aan de Riviera di Ponente tussen de nabijgelegen Franse grens en de stad Genua. Dit stuk kust met zijn met palmbomen omzoomde zandstranden wordt niet voor niets de Riviera dei Fiori, de Bloemenriviera, genoemd. De bloemenstad geniet het hele jaar door van een mild klimaat dat de weelderige groei van meer dan 2000 plantensoorten bevordert. Meer weten?

Case Conti di Sopra - Klassieke Toscaanse boerderij met gastenverblijf, dicht bij stad, zee en diensten Case Conti di Sopra is een karakteristiek Toscaans landhuis, aan alle vier de zijden vrij (vrijstaand) met als bonus een apart gastenverblijf op het terrein. Het verschijnt als "Casa del Conte" op een mijnkaart die dateert van vóór 1859; de exacte bouwdatum is onbekend. Het huis is ondergedompeld in het groen van de Maremma-kuststreek, op slechts 12 km van de kust (Golfo del Sole), dicht (1 km) bij het historische dorp Gavorrano en bij voorzieningen zoals een Coop-supermarkt. ■ De hoofdwoning (~ 240 m²) ▸ Begane grond * grote woonkamer, aansluitend op een groot buitenterras met pergola-overkapping * eetkamer * woonkeuken * kamer met badkamer * portiek, entree en trap naar bovenverdieping; berging onder de trap ▸ Bovenste verdieping * 5 kamers, waaronder een grote hal * 2 badkamers De vloer is klassiek Toscaans cotto, gedeeltelijk daterend uit de 19e eeuw. De woning is aangesloten op het gemeentelijk waterleidingnet. Verwarming wordt bereikt met propaangas. Glasvezelinternet maakt werken vanuit het comfort van thuis mogelijk... zonder tranen! De eigenaren melden dat het dak eind jaren tachtig, begin jaren negentig is vervangen. De elektrische installatie is vernieuwd in 2000. De luiken zijn enkele jaren geleden vervangen. ■ Gastverblijf cottage (~ 76 m²) Het gastenverblijf is een apart stenen gevelgebouw met ervoor een pergola overdekt terras. De woning is in 2000 ingrijpend gerenoveerd, inclusief een nieuw dak. Het gastenverblijf bestaat uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Een uitloopkelder eronder biedt opslagruimte. ▸ Begane grond * woonkamer met keuken * badkamer ▸ Kelder * ruime uitloopkelderopslagruimte ■ Tuin / erf (land) Bij het landgoed hoort naast de percelen voor het huis 5,2 hectare grond, deels beplant met olijfbomen. ## Over Gavorrano en omgeving Het dorp Gavorrano, gelegen op de noordelijke helling van Poggio Ballone, ten oosten van Scarlino in de provincie Grosseto, heeft een oude oorsprong: er zijn sporen van de Etruskische beschaving terug te vinden. Gavorrano maakt deel uit van de "Colline Metallifere", een gebied rijk aan tradities. Monumenten en bezienswaardigheden binnen de stadsgrenzen zijn onder meer het Palazzo Comunale, het Teatro delle Rocce (een indrukwekkend openluchtconcerttheater gemaakt van een voormalige steengroeve), de Rocca di Frassinello, een wijnmakerij ontworpen door de internationaal bekende architect Renzo Piano, en de Pieve di San Giuliano, de hoofdkerk. Gavorrano, het Castel di Pietra, werd al in de 13e eeuw genoemd door Dante Alighieri in zijn Divine Comedy. In de stad wordt naast wijn ook olijfolie geproduceerd. Nabijgelegen bezienswaardigheden zijn Vetulonia en Roselle (archeologisch) en Massa Marittima (middeleeuwse stad). Thermale baden zijn te vinden in Venturina Terme, Petriolo en Saturnia. Iets verder weg liggen de belangrijke steden Siena, Florence, Pisa, Lucca en Rome. Het eiland Elba en Sardinië zijn bereikbaar vanuit de haven van Piombino. Strandliefhebbers hebben een overvloed aan keuzes in de buurt. ### Diensten Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer de Coop supermarkt, een postkantoor, twee bars en restaurants, een patisserie, een apotheek en een politiebureau. Verdere diensten zijn te vinden in het dorp Bagno di Gavorrano. ### Vervoer Het treinstation van Gavorrano biedt directe regionale verbindingen naar steden als Pisa, Florence en Grosseto. Langere afstandsdiensten zijn beschikbaar door naar Grosseto, Follonica of Campiglia Marittima te gaan (of over te stappen). Meer weten?

Landhuis in goede staat op 12 km van zee, (Marotta) en zo'n 25 minuten rijden naar het vliegveld van Ancona. op slechts enkele minuten afstand van Mondavio en Orciano , gelegen op een prachtige panoramische positie bestaande uit een hoofdgebouw en een vrijstaande schuur (35 m²) . Omgeven door ongeveer 4.000 m2 grond is het pand als volgt verdeeld: Op de begane grond: Bevinden zich heeft 2 magazijnen en een grote stal, wat een prachte grote open living kan worden. Op de eerste verdieping , 3 grote slaapkamers, keuken, woonkamer en badkamer. De schuur is èèn grote ruimte en een oven Alle Nutsvoorzieningen zijn aanwezig.en er is tevens een water put Meer weten?

In het hart van de Apennijnen, in het grensgebied tussen Marche en Umbrië, een landhuis gebouwd van natuursteen omgeven door 3 hectare land, deels akkerbouw en deels bebost. Ondanks dat het is ondergedompeld in een volledig landelijke en bosrijke omgeving, is het pand uitgerust met alle voorzieningen, gemeente water en 2 tanks van elk 10 duizend liter, elektriciteit, gas, telefoon, alarmsysteem, airconditioning, video-intercom en fotovoltaïsch systeem voor elektriciteit productie. De woning is als volgt samengesteld: woonkamer met toegang tot het overdekte terras , keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers met douche op de begane grond. Woonkamer met open haard, slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. Er is een taverne met nog een kamer, een slaapkamer en een badkamer. Een garage met twee parkeerplaatsen, een buitenkeuken met barbecue en een zwembad (10m X 5m) maken het onroerengoed compleet Meer weten?

Op een paar kilometer afstand van het centrum van Fano, ligt deze prestigieuze villa , het uitzicht op zee is uniek en spectaculair, de villa is omgeven door een park van 3,6 hec. met oude bomen De villa is als volgt samengesteld: op de begane grond: grote woonkamer met open haard, zit kamer en een eetzaal, grote keuken met open haard, studeerkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer, veranda en een portico . Een externe en interne trap die toegang geven tot de de kelder en een berging , alswel de toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is er externe toegang tot een enorm terras dat de drie zijden van de villa omvat . De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met openhaard, drie slaapkamers en een badkamer; Op de perfect afgewerkte zolderverdieping bevinden zich drie grote kamers met bergruimte, een wasruimte, een dak terras en een grote berging. Er is tevens een vrijstaande garage met drie parkeerplaatsen en een waterput voor irrigatie alle nuts voorzieningen zijn aangesloten. Meer weten?

Op een prachtige panoramische en rustige locatie, ongeveer 5 km van het centrum van Fano, Monte Giove, ligt deze volledig gerenoveerde Villa met een vrijstaande onafhankelijk dependance Tuin van ongeveer 3500 m2 is beplant met olijfbomen, fruitbomen, cipressen en eeuwenoude eiken met de mogelijkheid om een ​​zwembad te bouwen. De Villa van ongeveer 230 m2 is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond het woongedeelte en op de eerste verdieping het slaapgedeelte en is als volgt samengesteld: op de begane grond grote woonkamer met open haard, keuken , eetkamer met open haard, wasruimte en kleine badkamer; vanuit de keuken en woonkamer heeft men toegang tot het overdekte terras van ongeveer 40 m2 . van waaruit men kan genieten van een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels en fantastische zonsondergangen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers , waarvan één met een mezzanine en garderobekasten, twee badkamers en een berging in een compartiment boven de trap. De dependance van ongeveer 53 m2 bestaat uit een woonkamer-eetkamer-keuken, kast, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer met douche. Door het hele huis zijn er houten balken, parket en terracotta vloeren, en een uitstekende afwerking door het hele huis, zowel binnen als buiten. De interne en externe armaturen zijn van gelakt hout; de ramen hebben dubbele beglazing. In een volledig ondergrondse ruimte van ongeveer 14 vierkante meter, gescheiden van de Villa bevindt zich het technische apparatuur en autoclaaf voor de regenwateropvangtank. Meer weten?

Landhuis gelegen op slechts 2 km van het centrum van Urbania (PU), volledig gerenoveerd in 2002. De ligging is uniek: op het zuiden gelegen, met een panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels en valleien, geniet het van totale privacy maar tegelijkertijd dicht bij alle diensten (minder dan 5 minuten met de auto). De afwerking van dit huis is van hoge kwaliteit, met details van de ramen en de smeedijzeren trap, handgemaakt door lokale ambachtslieden, Alle mogelijke gemakken zijn ook aanwezig: alarm- en videobewakingssysteem, automatische poort, airconditioning, zone verwarming en er is ook een fotovoltaïsch systeem van 3,4 kilowatt (waarop nog 9 jaar een incentive actief is die zal worden verkocht aan de koper) en een wateropslagsysteem met een inhoud van 5 m3. De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 1700 m2 , bijna volledig omheind, de aanleg van een zwembad is mogelijk . Ook buiten bevind zich een mooi overdekt terras , een originele werkende houtoven en een bijgebouw, nu in gebruik als gereedschapsschuur. Het overdekte terras leidt naar de begane grond, gekenmerkt door grote ruimtes met veel licht inval . Hier is een grote woonkamer met open haard, die aansluit op de keuken en een badkamer met ligbad. De houten balken , aanwezig in alle kamers , en terracottategels zijn zeer karakteristiek. De mooie interne trap leidt naar de bovenverdieping, die ook toegankelijk is via een andere deur die directe toegang naar buiten mogelijk maakt. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een tweede badkamer met douche. de verwarming gaat via radiatoren aangedreven door een pelletketel, het water komt van een water tank maar er is ook een project om de woning aan te sluiten op het gemeentelijk aquaduct. De water put waar het regen water wordt opgevangen wordt gebruikt voor het doorspoelen van de toiletten en warm water wordt geproduceerd door een ketel op gpl en in de winter is dit aangesloten op de pellet kachel Meer weten?

Gerenoveerd direct bewoonbaar huis , gelegen in de gemeente Pesaro, localiteit Cerreto. Het is gelegen op een strategische positie dicht bij alle voorzieningen en op slechts 12 km van Fano en 8 km van Pesaro en hun respectievelijke uitgeruste stranden.De woning beschikt over een groot terras van circa 38 m2 en een grote loggia van 74 m2. Het huis is toegankelijk via een automatische poort en de tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 4000 mq . Indeling van de woning: Via de fraaie loggia op de begane grond komt men in het woongedeelte . Hier vinden we een mooie woonkamer met open haard, de keuken, een toilet, de kelder en een technische ruimte. De eerste verdieping met 4 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het grote terras en een badkamer, is zowel via een binnen- als buitentrap te bereiken. De woning is aangesloten op gemeentelijk water , maar er is ook een eigen bron en alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Verwarming vindt plaats via LPG-radiatoren. Meer weten?