Tweede verblijf - Italië (pagina 43)

Villa te koop

50012 Bagno A Ripoli

Château médiéval extraordinaire avec une piscine à vendre à seulement 20 minutes du centre historique de Florence, sur les pentes du Monte Incontro, près de Villamagna. Construit à partir de 1200, la propriété s’étend sur environ 2 200 mètres carrés et est considérée comme l’un des exemples les plus significatifs encore existants d’architecture fortifiée italienne. Au fil des siècles, le château a été le foyer de figures importantes de l’histoire florentine, dont Rinaldo di Maso degli Albizi et des membres de la famille Degli Altoviti. Le complexe comprend également plusieurs bâtiments indépendants, une église désacralisée, une piscine et plus de 50 hectares de terrain, dont des bois et des oliveraies. LE CONTEXTE La propriété bénéficie d’un emplacement panoramique et isolé sur les pentes du Monte Incontro, immergée dans les collines verdoyantes entourant Florence. Son exposition sud garantit une lumière agréable et une vue panoramique sur la campagne environnante, avec des aperçus allant jusqu’à la cathédrale de Florence. Sa proximité avec le centre historique, à environ 20 minutes, permet un séjour très privé tout en maintenant une connexion directe avec la ville. LE CHÂTEAU ET LES INTÉRIEURS La structure médiévale présente un plan caractéristique en fer à cheval, divisé en un corps central, une aile est et une aile ouest, surmontées d’une tour médiévale. Au rez-de-chaussée, la chambre principale comprend un vaste salon avec voûtes croisées et une grande cheminée pietra serena. Le salon se poursuit dans l’aile ouest avec un espace vitré reliant la cour intérieure aux espaces extérieurs, ainsi qu’un salon, une salle à manger et une cuisine de service. L’aile est abrite la cuisine principale, un second salon et une salle à manger supplémentaire. Ce niveau comprend également deux chambres attenantes et une salle de bain de tours. L’étage supérieur abrite la suite parentale, avec salle de sport, sauna, salle de bain attenante et dressing, ainsi que deux chambres avec salle de bain attenante créées dans l’ancienne bibliothèque. L’étage intermédiaire comprend une autre chambre et une demi-salle de bain. LES BÂTIMENTS SECONDAIRES Le complexe comprend 2 fermes d’environ 160 m2 chacune, 1 bâtiment d’environ 65 m2, 3 appartements de surfaces allant de 50 à 100 m2 et une église désacralisée d’environ 90 m2. La propriété dispose également d’environ 200 m2 de caves réparties sur plusieurs pièces et buandages, ainsi que de 2 garages et 6 places de parking couvertes. LES EXTÉRIEURS Le château est entouré de plus de 50 hectares de terrain, principalement des bois et des oliveraies, ce qui garantit une grande intimité et renforce le caractère historique et pittoresque de la propriété. La piscine équipée est entourée de verdure et légèrement écartée du bâtiment principal, tout en restant facilement accessible à pied. Les espaces extérieurs et la cour intérieure complètent cette propriété d’une valeur historique particulière, nichée dans l’un des pentes les plus pittoresques près de Florence. Une résidence très prestigieuse, alliant patrimoine architectural médiéval, intérieurs et extérieurs spacieux, et un emplacement stratégique à une courte distance du centre de Florence. Lire la description complète

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55042 Forte dei Marmi

Splendide villa historique avec jardin privé à vendre à Forte dei Marmi, située dans un emplacement exclusif à seulement 30 mètres de la mer. La propriété, un exemple raffiné de l’architecture art nouveau toscane, conserve des caractéristiques charmantes telles que la tourelle panoramique, les moulures d’époque et les volets bordeaux distinctifs. Composée d’une villa principale et d’une annexe séparée, elle s’étend sur environ 380 mètres carrés et comprend 7 chambres et 6 salles de bains. LE CONTEXTE La villa est située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Forte dei Marmi, à quelques pas de la plage et proche des principaux services, des stations balnéaires et du centre-ville. Cette localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de l’atmosphère locale tout en conservant l’intimité et la tranquillité à l’intérieur de la propriété. LES INTÉRIEURS La villa principale, d’environ 300 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux. L’entrée mène à un espace de vie spacieux et lumineux, composé d’un salon double donnant sur la véranda surélevée, d’une salle à manger et d’une charmante cuisine éclectique de style repas. Les pièces conservent les finitions originales et les détails architecturaux qui reflètent le caractère historique de la résidence. L’espace couchage comprend cinq chambres et cinq salles de bains, offrant des espaces généreux et une disposition adaptée à la vie familiale et à l’accueil des invités. L’ANNEXE La maison d’hôtes indépendante, d’environ 80 mètres carrés, comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bain. À l’extérieur, elle dispose également d’une véranda couverte de 17 mètres carrés, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Grâce à son entrée indépendante et à l’autonomie totale des chambres, il représente une solution idéale pour les invités, le personnel de service ou un éventuel usage touristique. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’un jardin privé d’environ 1 800 mètres carrés, caractérisé par de grands arbres et une végétation mature qui garantissent l’intimité et créent une atmosphère agréable et relaxante. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et incluent un projet déjà approuvé pour la construction d’une piscine avec solarium, conçue pour sublimer davantage le jardin et compléter l’expérience de vie à quelques pas de la mer. Cette villa représente une occasion rare d’acheter une charmante résidence historique dans l’une des destinations les plus exclusives de la côte toscane, alliant proximité avec la mer, espaces de vie spacieux, intimité et un style authentique de Forte dei Marmi. Le bien est proposé hors marché. Des documents photographiques et des informations complètes peuvent être demandés directement auprès de Dreamer Real Estate. RÉF.13558 Lire la description complète

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50023 Impruneta

Un complexe extraordinaire de villas modernes avec piscine et spa à vendre dans les collines d’Impruneta, à une courte distance du centre de Florence. La propriété s’étend sur environ 2 050 mètres carrés et comprend une majestueuse villa principale, un loft contemporain et une villa secondaire, pour un total de 12 chambres et 15 salles de bains. Niché dans un parc privé de 7 hectares, le complexe représente le parfait équilibre entre architecture contemporaine, intimité et bien-être. LE CONTEXTE La propriété est située dans les collines d’Impruneta, dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la campagne florentine, réputée pour ses paysages, ses oliveraies et sa proximité avec la ville. Le cadre garantit la tranquillité et la confidentialité, tout en permettant un accès facile à Florence et à ses principales commodités. Un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier la commodité du centre-ville. LES INTÉRIEURS La villa principale, d’environ 1 000 mètres carrés, se distingue par ses grandes fenêtres, ses espaces lumineux et une combinaison raffinée de pierre, de matériaux de qualité et de détails contemporains. Le salon comprend un vaste salon et un charmant espace de détente, tandis que l’espace couchage comprend six chambres, avec des finitions de haute qualité et un confort exceptionnel. La villa dispose également d’un espace bien-être privé avec un espace massage et une baignoire indépendante. Le loft d’environ 600 m² présente un design audacieux et contemporain, sublimé par des tons chauds, de grandes fenêtres panoramiques et une cheminée de designer. La propriété comprend un espace de vie spacieux, trois chambres, une piscine intérieure et un spa privé, offrant un cadre exclusif dédié à la détente et au bien-être. La villa secondaire, d’environ 450 mètres carrés, se caractérise par des lignes épurées et un style moderne et minimaliste. Elle dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain attenante, ainsi que d’espaces accueillants et fonctionnels. Un élévateur en verre élégant relie le garage aux différents niveaux de la propriété, assurant un maximum de confort et une continuité stylistique. LES EXTÉRIEURS Le complexe est entouré d’un parc privé d’environ 7 hectares, comprenant une oliveraie de 800 mètres carrés, une piscine extérieure et de vastes espaces de détente. Les espaces extérieurs, conçus pour sublimer le paysage environnant, offrent une vue panoramique sur les collines florentines et garantissent une intimité absolue. Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en périphérie de Florence, offrant des espaces spacieux, des services de bien-être et un design contemporain raffiné. RÉF. 9563 Lire la description complète

Villa te koop

55042 Forte dei Marmi

Villa de luxe contemporaine avec piscine et spa à vendre à Forte dei Marmi, à seulement quelques minutes à pied des célèbres plages de la ville. La propriété raffinée et privée s’étend sur deux étages et un sous-sol, totalisant environ 420 mètres carrés d’espace habitable, complétés par 135 mètres carrés de terrasses, porches et une terrasse pompéienne. Les espaces extérieurs spacieux et soigneusement entretenus comprennent une splendide piscine de 63 mètres carrés avec jacuzzi et un petit espace plage, conçu pour offrir des moments de détente pure et pour profiter pleinement de la beauté de Versilia en toute intimité. L’EMPLACEMENT Nichée dans le cadre exclusif de Forte dei Marmi, l’une des stations balnéaires les plus prestigieuses de Versilia, la villa bénéficie d’un emplacement calme et isolé, mais elle se trouve à une courte distance du centre-ville et de ses plages renommées. Forte dei Marmi est réputée pour son élégance discrète, ses boutiques haut de gamme, ses restaurants gastronomiques et ses clubs exclusifs, offrant un équilibre parfait entre vie sociale et détente. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux villes artistiques de Toscane et de Ligurie, ainsi qu’aux marinas et parcours de golf de premier ordre, rendant la villa idéale à la fois comme résidence d’été et comme investissement immobilier. LES INTÉRIEURS L’entrée du rez-de-chaussée mène à un espace de vie spacieux et lumineux, divisé en un salon raffiné, une cuisine à manger et une salle à manger qui s’ouvre directement sur la vaste véranda de 75 m², nichée entre l’arc pompéien et les portiques, assurant une connexion harmonieuse et fluide entre l’intérieur et le jardin environnant. Ce niveau comprend également deux élégantes chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, conçues pour le confort et l’intimité. À l’étage, deux chambres doubles, chacune avec un walk-in et une salle de bain attenante, s’ouvrent sur des terrasses panoramiques, offrant une agréable connexion entre l’intérieur et l’extérieur et une connexion constante avec la lumière et l’air de Versilia. Le sous-sol de 170 m² abrite deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, un couloir, un spa et des buandières, offrant un espace privé et fonctionnel, idéal pour les invités ou pour se détendre en toute intimité. La disposition est conçue pour garantir un confort et une intimité maximaux, toutes les chambres disposent de garde-robes sur mesure et les salles de bains sont recouvertes de matériaux de qualité. La villa est conçue avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la durabilité, intégrant des systèmes modernes et des solutions de vie qui garantissent bien-être et fonctionnalité en toutes saisons. LE JARDIN À l’extérieur, le jardin d’environ 1 250 mètres carrés comprend une splendide piscine de 63 mètres carrés avec un jacuzzi et un petit espace plage, flanqué d’un espace de vie extérieur en contrebas raffiné, créant un véritable coin de paradis en plein air. Les espaces verts spacieux et soigneusement entretenus garantissent intimité et détente totale, idéaux à la fois pour socialiser et profiter du soleil de Versilia dans une tranquillité totale. La propriété comprend également un parking pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures. LE POTENTIEL Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à Forte dei Marmi, avec des intérieurs spacieux, un jardin bien entretenu et une piscine. Parfaite comme résidence d’été prestigieuse ou bien d’investissement, la propriété allie élégance, confort et un emplacement stratégique dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte toscane, garantissant un fort potentiel de valeur à long terme. RÉF.17040 Lire la description complète

Huis te koop

26013 Crema

Prestigieux complexe de golf de 27 trous à vendre près de Crema, à environ 50 km de Milan. Stratégiquement situé et facilement accessible depuis les principaux aéroports du nord de l’Italie, le terrain s’étend sur environ 89 hectares et représente l’un des complexes de golf et immobilier les plus importants de la région. Le complexe comprend deux parcours de golf, un club-house prestigieux, des installations d’hôtellerie et résidentiels, un restaurant, une piscine, environ 100 chambres existantes et un potentiel important de développement urbain. Un atout rare et polyvalent, idéal pour la création d’un complexe de luxe, une destination hôtelière avec golf, un projet résidentiel, de bien-être ou de vie pour seniors. LE CONTEXTE La propriété est située à quelques minutes du centre historique de Crème, dans un cadre naturel isolé et parfaitement reliée à Milan, à environ 50 km, ainsi qu’aux principaux pôles économiques et aéroports du nord de l’Italie. L’emplacement allie tranquillité, accessibilité et proximité avec l’un des marchés immobiliers et touristiques les plus dynamiques du pays, rendant le complexe particulièrement attractif à la fois comme résidence privée et comme investissement dans le secteur hôtelier. LA NATURE ET LE GOLF Le domaine s’étend sur environ 89 hectares, niché dans un paysage caractérisé par de vastes espaces verts, des allées, des plans d’eau et des terres agricoles. Le cœur de la propriété est un complexe exclusif de golf de 27 trous, divisé en le Daddy Course de 18 trous et le parcours Momie de 9 trous, répartis sur environ 52 hectares. La propriété est complétée par environ 30 hectares de terres agricoles, ce qui améliore la vie privée, la valeur paysagère et le potentiel d’amélioration de l’ensemble de la propriété. LES BÂTIMENTS ET LES INTÉRIEURS Dans une cour d’environ 7 hectares, un complexe de bâtiments s’étend sur environ 19 500 m2, comprenant un prestigieux Club House, un restaurant, une piscine, une maison d’hôtes et de nombreux bâtiments destinés à des logements résidentiels et touristiques. Les propriétés comptent environ 100 chambres existantes, offrant une base solide pour la réhabilitation et le repositionnement du bien dans le segment hôtelier haut de gamme. Le grand volume et la variété des bâtiments permettent la création d’espaces dédiés à l’hôtellerie, à la restauration, au bien-être, aux événements et aux activités sportives. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L’un des aspects les plus attractifs du bien est les opportunités d’urbanisme offertes par l’accord existant avec l’administration municipale. Il est possible d’évaluer un changement d’usage des biens à des fins résidentielles et/ou touristiques, ainsi que la construction de 4 000 mètres carrés supplémentaires de nouveaux bâtiments. Grâce à sa taille, son emplacement et sa polyvalence, le complexe se prête à la création d’un complexe de luxe avec un parcours de golf, un hôtel haut de gamme, un projet résidentiel exclusif, une destination bien-être et médicale, ou un centre de vie moderne pour seniors immergé dans la nature. Une opportunité d’investissement rare alliant valeur immobilière, beauté pittoresque et perspectives de développement significatives à une courte distance de Milan. RÉF. 17427 Lire la description complète

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55042 Forte dei Marmi

Superbe villa avec piscine à vendre au cœur de Vittoria Apuana, l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Forte dei Marmi, à seulement 900 mètres de la mer. La propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses intérieurs de designer, ses finitions haut de gamme et sa technologie de pointe. La villa s’étend sur trois niveaux et offre des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement aménagés, conçus pour garantir un confort maximal toute l’année. LES INTÉRIEURS L’entrée du rez-de-chaussée mène à un espace de vie lumineux composé d’un élégant salon, d’une salle à manger et d’un bureau, tous caractérisés par de grandes fenêtres donnant sur le jardin, créant une agréable impression de continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine moderne, parfaitement intégrée à l’espace, est conçue pour allier fonctionnalité et esthétique. Au même niveau se trouvent une chambre principale avec salle de bain attenante et une salle de bain d’amis. Le rez-de-chaussée abrite la zone de couchage, composée de trois chambres. Deux chambres doubles spacieuses disposent chacune de salles de bains privées et de dressings, tandis que la troisième chambre, également dotée d’une salle de bain privée et d’un walk-in, offre des espaces confortables et bien organisés. Chaque espace a été conçu pour garantir élégance, intimité et un bien-être maximal. Le sous-sol complète la propriété avec une grande salle TV, idéale comme espace de détente ou de divertissement, une chambre du personnel avec salle de bain privée, une buanderie et une autre grande salle de bain, ainsi que des buandières pratiques. LES EXTÉRIEURS La villa est entourée d’un jardin privé bien entretenu avec une splendide piscine, véritable point central de la vie en plein air durant l’été. La véranda couverte, directement reliée au salon, est l’espace idéal pour les déjeuners, dîners et rassemblements sociaux, tandis que les espaces extérieurs, conçus pour garantir une intimité absolue, invitent à la détente dans une atmosphère exclusive. La propriété comprend également un parking couvert pratique, parfaitement intégré à l’architecture de la villa. La propriété est équipée des technologies les plus modernes, notamment un système d’automatisation domestique, une ventilation mécanique contrôlée (CMV), un système photovoltaïque, un système de sécurité avancé et la climatisation, garantissant des normes élevées d’efficacité, de confort et de sécurité. Cette villa exclusive est une résidence véritablement prestigieuse, idéale pour ceux qui recherchent une propriété contemporaine dans l’un des lieux les plus emblématiques de Versilia, où élégance, innovation technologique et qualité de construction se mêlent en parfaite harmonie. Lire la description complète

Villa te koop

55042 Forte dei Marmi

Exclusieve villa met zwembad te koop aan de strandpromenade van Forte dei Marmi. Het pand, ongeveer 600 vierkante meter, strekt zich uit over drie verdiepingen en bestaat uit 6 slaapkamers en 6 badkamers, omgeven door een weelderige tuin van 2.300 vierkante meter. Het pand wordt gekenmerkt door zijn unieke ligging aan zee. Op de begane grond leidt de ingang naar de woonkamer met eetkamer, grote woonkamer en eetkeuken met directe toegang tot de buitentuin. De slaapruimte op de begane grond bestaat uit een dubbele slaapkamer, een inloopkast en een badkamer. Een gastentoilet maakt de vloer compleet. Een prachtige marmeren trap leidt naar de eerste verdieping, waar 4 dubbele slaapkamers en 4 badkamers zijn, plus een studeerkamer die omgebouwd kan worden tot een andere tweepersoonskamer. Elke slaapkamer, inclusief de studeerkamer, heeft toegang tot een terras, en vanaf de voorkant van de villa kun je genieten van een prachtig zeezicht met adembenemende zonsondergangen. Elke kamer is uitgerust met airconditioning en dubbelglasramen. In de kelder, bereikbaar via zowel binnen- als buitentrappen, is er een kelder, een handige wasruimte en een bijkeuken. Elke kamer bevat waardevolle elementen zoals marmer uit Toscane en Portugal, evenals gecatalogiseerde schilderijen, marmeren en albasten kunstwerken gemaakt door lokale kunstenaars speciaal voor de villa, die ook op de gevels van de villa en in de tuin te vinden zijn. De villa wordt omringd door een prachtige tuin van 2.300 m² uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem, een grote eetzaal met een automatische overkapping voor het geval het regent, een barbecue en een prachtig verwarmd prieel, dat ook in de winter gebruikt kan worden. De tuin beschikt ook over een prachtig verwarmd zwembad met een bubbelbad. Het zwembadgedeelte wordt bediend door een ruimte met een fitnessruimte, sauna, badkamer en technische ruimte. Het terrein omvat ook een gereedschapsschuur en talrijke parkeerplaatsen. Het pand, met zijn bevoorrechte ligging, is perfect voor wie de zee vanuit elke hoek wil ervaren, het vanuit huis wil bewonderen of er in minder dan een minuut naartoe wil lopen. De villa biedt de mogelijkheid om in een rustige omgeving te wonen, maar toch gunstig gelegen vanwege alle voorzieningen die Forte dei Marmi te bieden heeft. REF. 4392 Lees de volledige beschrijving

Huis te koop

29010 Momeliano

Magnifique château avec piscine et spa à vendre dans les collines de Piacenza, à environ une heure de Milan et dans une position stratégique qui le rend parfaitement relié aux principales villes du nord de l’Italie. Construit au Moyen Âge et restauré avec expertise, le château s’étend sur environ 6 000 m², offrant 29 chambres et 30 salles de bains. Le château est mentionné pour la première fois en 1001 dans un document de l’Historia Ecclesiastica, dans lequel l’évêque de Plaisance, Sigifredo, accorda aux moines bénédictins du monastère de San Savino des terres, y compris la zone du château. En 1212, la propriété fut utilisée par les Guelfes pour se réfugier lors de l’affrontement avec les Visconti. Situé au cœur des collines enchanteresses de Piacenza, ce magnifique château est une propriété exclusive qui allie charme historique et luxe contemporain. Les intérieurs sont une combinaison parfaite d’éléments historiques et de détails luxueux : fresques originales, cheminées monumentales et plafonds à caissons coexistent avec tous les conforts modernes, créant des environnements élégants et sophistiqués. Chaque recoin du château raconte une histoire millénaire, des pièces majestueuses aux tours panoramiques offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Grâce à la récente rénovation, le château est le choix idéal à la fois comme résidence privée de luxe et comme lieu d’événements exclusifs, de mariages ou de célébrations prestigieuses. La propriété comprend des bâtiments annexes pouvant être transformés en hébergement pour invités, salles de conférence ou installations d’accueil, faisant du château le choix idéal pour tous types de besoins. À l’extérieur, le parc privé de plus de 7,5 ha représente une oasis de paix et d’intimité, enrichie par une splendide piscine et un espace SPA raffiné. Le jardin comprend également des arbres centenaires et des jardins bien entretenus offrant des vues à couper le souffle et un héliport. Cette résidence emblématique est un rare exemple d’harmonie parfaite entre histoire et modernité, une occasion unique de vivre dans un château qui s’étend sur des siècles tout en conservant son charme. Une propriété unique en son genre qui incarne un véritable luxe intemporel. Une véritable œuvre d’art, parfaite à la fois comme résidence privée et comme établissement d’hôtellerie de luxe. RÉF.14182 Lire la description complète

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53045 Abbadia

Villa historique prestigieuse avec piscine à vendre près de Milan Nichée dans la charmante campagne lombarde à seulement quelques kilomètres de Lecco, Côme et Milan, ce domaine historique extraordinaire est un chef-d’œuvre de l’architecture noble italienne. Remontant aux XVIIe et XVIIIe siècles, la villa incarne l’élégance aristocratique de son époque, mêlant harmonieusement éléments baroques et influences néoclassiques. La propriété s’étend sur environ 4 400 mètres carrés, avec des intérieurs raffinés et impeccablement préservés, comprenant 30 pièces et 20 salles de bains. Au cœur du domaine se trouve un parc paysager de 18 hectares, comprenant un jardin anglais du XIXe siècle et un jardin italien avec des massifs de fleurs géométriques et des fontaines ornementales. Des allées sinueuses, des arbres centenaires et des lacs artificiels offrent des vues rares et pittoresques, enrichies par des statues anciennes et même un labyrinthe de haies unique et captivant. La piscine s’intègre parfaitement à ce cadre idyllique, offrant un espace idéal pour la détente dans une atmosphère exclusive. La villa dispose également d’une chapelle privée, encore ornée de décorations d’époque et d’objets sacrés, dédiée à l’une des familles nobles les plus éminentes de la région. Les intérieurs, imprégnés d’histoire et de charme, comprennent de vastes salles ornées de fresques, de boiseries en bois d’origine, de plafonds à caissons et de sols anciens en terre cuite. Chaque détail reflète l’art et le savoir-faire méticuleux caractéristiques de l’époque, des majestueux escaliers en pierre aux stucs finement modelés. La villa possède une histoire prestigieuse, ayant accueilli des membres de familles nobles illustres. À ce jour, elle conserve son caractère exclusif, ce qui en fait un lieu idéal pour des événements prestigieux ou une résidence unique alliant luxe et tradition. La propriété comprend également des dépendances, actuellement converties en appartements, ainsi que des annexes supplémentaires offrant des opportunités de développement. Cette résidence intemporelle offre une opportunité rare à ceux qui recherchent un foyer d’une beauté et d’une valeur artistique incomparables : un lieu où passé et présent convergent en parfaite harmonie. RÉF.13414 Lire la description complète

Villa te koop

55042 Forte dei Marmi

Villa de luxe avec piscine à vendre à Forte dei Marmi Villa avec piscine à Forte dei Marmi, au cœur de la forêt de pins de Roma Imperiale. À seulement 10 minutes à pied du front de mer. La propriété d’environ 450 m², avec 6 chambres et 7 salles de bains, est située dans une rue habitée toute l’année, dans une oasis de tranquillité offrant une intimité totale. La villa à vendre est accessible par un élégant portique de plus de 30 m² utilisé comme espace de détente. L’entrée au rez-de-chaussée mène à un grand espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine à manger. Elle dispose également d’une salle de bain de service, d’un garde-manger ainsi qu’un placard. Le salon dispose d’une cheminée fonctionnelle aux lignes modernes et d’une fenêtre-fenêtre avec un accès direct à la terrasse couverte devant la villa. De plus, toujours à cet étage, on donne accès au second porche d’environ 50 m² donnant sur la piscine. Il est utilisé comme salle d’accueil, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. À l’étage, il y a 4 splendides suites, meublées avec goût. Composées d’une chambre, d’une salle de bain attenante et d’une armoire. Deux des quatre suites mènent à la terrasse, dont l’une possède un balcon donnant sur le jardin. Au même étage, nous trouvons une autre salle de stockage et un accès à un appartement indépendant confortable. Excellent pour le personnel de service ou les invités, comprenant une chambre, une salle de bain et un salon/cuisine. Villa à vendre en bord de mer toscane La villa est située sur un terrain de 1 600 m², dans lequel l’on trouve également une piscine chauffée (pouvant atteindre 30 degrés Celsius) avec un vestiaire et une salle de bain indépendante, accessible de l’extérieur. La propriété comprend un parking couvert pour 4 voitures (34 m²) et un garage pour 2 voitures. Également une salle technique avec chaudière au gaz naturel et une buanderie. La villa est équipée d’un système de climatisation refroidi par eau et de panneaux solaires de 16 kW. La villa est vendue meublée et présente des éléments de design uniques tels que des portes pleine hauteur, des sols en chêne, des panneaux rétroéclairés dans toutes les pièces et des murs aux détails raffinés en velours. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa avec une piscine à vendre à Forte dei Marmi. RÉF : 4007 RÉF. 4007 Lire la description complète

Appartement te koop

048017 Florence

Appartement prestigieux à vendre au rez-de-chaussée d’un bâtiment historique avec ascenseur, situé au cœur du centre historique de Florence. L’appartement, d’environ 396 m² et réparti sur un seul étage, offre trois chambres spacieuses, trois salles de bains et un bureau qui peut facilement être transformé en quatrième chambre. Cette résidence unique, entièrement décorée de stuc et de reliefs d’une importance artistique extraordinaire, a subi une rénovation raffinée qui allie parfaitement l’élégance intemporelle de l’époque à des finitions contemporaines de grande qualité. L’entrée mène à un hall imposant entièrement décoré de fresques, qui mène au magnifique salon principal, également décoré de fresques exquis et éclairé par deux majestueuses fenêtres françaises qui s’ouvrent sur le balcon privé, offrant une vue exclusive et charmante. Une galerie spectaculaire décorée de fresques mène à la salle à manger lumineuse, sublimée par deux grandes fenêtres françaises qui inondent l’espace de lumière naturelle et reliée à une cuisine de taille généreuse. Un couloir élégant mène à la zone de couchage, qui comprend trois chambres doubles, trois salles de bains restaurées avec goût avec des matériaux de qualité, et un bureau pouvant être transformé en chambre. Cette propriété rare et prestigieuse est parfaite pour ceux qui souhaitent découvrir la magnificence authentique de l’art florentin dans un cadre résidentiel exclusif imprégné d’histoire. RÉF.16386 Lire la description complète

Villa te koop

048017 Florence

Ce manoir enchanteur à Florence est un véritable joyau, imprégné d’histoire et de beauté intemporelle. Célèbre pour avoir été décrite au troisième jour du « Décaméron » de Boccace, cette villa couvre près de 4 000 mètres carrés et se trouve à quelques pas du cœur du centre historique de Florence, dont les vues à couper le souffle sont admirables depuis la terrasse. Dès que vous franchissez la porte de cette merveilleuse villa, vous vous retrouvez immergé dans un magnifique jardin italien, un véritable paradis sur terre. Entretenu avec amour et soin, le jardin offre une symphonie de couleurs et de parfums. Il était célébré au XIVe siècle comme lieu de rencontre pour discuter, jouer de la musique et participer à des activités agréables. La villa n’est pas seulement un monument à l’histoire, mais aussi un refuge de luxe contemporain. À l’intérieur du grand parc de 9 hectares, qui en fait le deuxième plus grand de Florence après les jardins de Boboli, les visiteurs peuvent jouer au tennis sur le court privé ou arriver en hélicoptère grâce à la piste d’atterrissage dédiée. Et pour ceux qui recherchent la plus grande détente, une piscine ancienne convertible en piscine moderne invite les visiteurs à profiter du soleil toscane dans une atmosphère exclusive et intemporelle. À l’intérieur, chaque salle est un voyage dans le passé. Les plafonds ornés de fresques racontent des histoires de plus de cinq siècles, avec des œuvres d’art qui captivent le regard et enchantent l’âme. Ces espaces majestueux allient l’élégance du passé à un confort moderne, créant une atmosphère unique et fascinante. Le rez-de-chaussée de la villa comprend de grandes salles, enrichies par la présence de demi-bustes en marbre représentant les personnalités les plus célèbres ayant habité la résidence, comme la reine Victoria d’Angleterre, qui y séjourna quelque temps, laissant une marque indélébile de son passage. La villa s’étend sur plusieurs étages, qui ont été modernisés au fil des siècles, offrant aujourd’hui la possibilité d’un usage plus contemporain des espaces dédiés à la zone de couchage. La propriété comprend une maison à citrons, une magnifique chapelle néo-gothique et d’autres dépendances, qui sont convertibles selon les besoins et capables d’enrichir davantage le complexe de villas. Cette villa est bien plus qu’un simple manoir historique : c’est une expérience inoubliable qui allie le patrimoine culturel florentien à une exclusivité contemporaine et un luxe. Les vues à couper le souffle sur la ville et l’atmosphère paisible transforment chaque instant passé ici en un précieux souvenir. RÉF.7703 Lire la description complète

Villa te koop

55042 Forte dei Marmi

Superbe villa avec piscine surplombant la mer Villa en bord de mer à vendre dans le Forte dei Marmi, en Toscane. Cette propriété, gratuite sur quatre côtés, s’étend sur environ 630 m² et comprend un total de 8 chambres et 12 salles de bains. La villa, caractérisée par une architecture typique de style Forte dei Marmi, élégante et designée, est actuellement composée de deux unités résidentielles distinctes et répartie sur 3 niveaux. L’entrée au rez-de-chaussée donne sur le salon avec un espace ouvert à double hauteur qui favorise la fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère accueillante et contemporaine. Depuis le salon, un accès direct est donné à deux grandes pompeiennes, parfaites pour des déjeuners et dîners en plein air. Au rez-de-chaussée, il y a également 2 chambres doubles avec salle de bain attenante, ainsi que 2 salles de bains de service supplémentaires. Le rez-de-chaussée abrite l’espace couchage, divisé en deux espaces miroirs. Celles-ci comprennent 2 chambres doubles avec salle de bain attenante avec une terrasse donnant sur la mer, et 2 chambres doubles avec une terrasse donnant sur les Alpes Apuanes. L’espace couchage comprend également deux autres pièces pouvant servir de dressings confortables ou de chambres supplémentaires. Avec la possibilité de créer une salle de bain attenante dans les deux. Splendide villa en bord de mer à Forte dei Marmi, Versilia Au sous-sol, avec accès intérieur et extérieur, il y a de grandes zones de détente, parfaites pour répondre à tous les besoins, 2 chambres supplémentaires avec salle de bain, deux buanderies et 2 débarras. Récemment rénovée, la propriété propose des espaces intérieurs lumineux et raffinés, conçus pour sublimer le panorama environnant. La villa est également équipée des conforts et systèmes de sécurité les plus modernes, tels que l’alarme et la vidéosurveillance. À l’extérieur, cette magnifique résidence de luxe en bord de mer comprend une magnifique piscine avec un espace hydromassage et solarium. Entourée d’un grand jardin, desservie par une double entrée piétonne et une allée, avec au moins 4 places de parking pratiques. Cette villa extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un coin exclusif de Versilia, où luxe, confort et beauté naturelle se rencontrent parfaitement. RÉF. 4399 Lire la description complète

Villa te koop

53024 Montalcino

Merveilleuse ferme avec piscine Ferme et ferme avec piscine et vignoble à vendre dans les collines de la Val d’Orcia, à seulement 10 minutes de Montalcino : l’une des régions viticoles les plus appréciées au monde. La propriété est composée d’une ferme principale et d’une annexe. Pour un total d’environ 490 m² avec 8 chambres et 8 salles de bains, auxquels s’ajoutent environ 540 m² d’espaces utilisés comme caves et entrepôts. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un vignoble de 6 hectares qui produit un excellent Brunello di Montalcino : l’un des vins les plus prisés au monde. L’entrée de la ferme principale s’ouvre sur un grand salon lumineux avec des fenêtres donnant sur les terres environnantes et offrant une vue sur les collines verdoyantes de la Val d’Orcia. Au rez-de-chaussée, on trouve également une cuisine confortable et spacieuse avec salle à manger et une grande salle à manger. Des escaliers élégants mènent au premier étage, qui abrite la zone de couchage et comprend 4 chambres doubles, chacune avec de grandes fenêtres, et 3 salles de bains. Avec son style raffiné, la ferme principale représente une fusion parfaite entre rustique et contemporain grâce au choix des matériaux de finition. La propriété est complétée par une splendide terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Annexe et terres L’annexe adjacente à la ferme conserve le même style que la villa principale. Elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants loués comme hébergement touristique. Chaque appartement dispose d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres et de 2 salles de bain. Le véritable joyau de cette propriété est le terrain environnant, qui abrite un vignoble de 6 ha, dont 4 sont utilisés pour la production de Brunello di Montalcino, l’un des vins les plus prestigieux au monde. Cette merveilleuse propriété est complétée par une piscine à débordement surplombant les collines siennoises sans limites. Cette propriété représente le choix parfait pour ceux qui recherchent un coin de paradis immergé dans les collines de la Val d’Orcia. Ici, les couleurs et les parfums de la campagne se conjuguent pour créer une émotion unique pour ceux qui se retrouvent dans ce lieu de conte de fées. La propriété représente également une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent lancer une petite mais prestigieuse production de vin. Contactez-nous pour en savoir plus. RÉF. 12345 Lire la description complète

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50022 Greve in Chianti

Domaine historique luxueux avec piscine et zone spa à Greve in Chianti, à environ 40 minutes de Florence et Sienne. La propriété, datant du XVIe siècle, couvre une superficie totale d’environ 1 400 mètres carrés, avec 18 chambres et 20 salles de bains, entourée d’environ 17 hectares de terres cultivées par des vignobles et des oliveraies. Le domaine est divisé en trois magnifiques villas, chacune avec piscine privée, situées en position panoramique surplombant le majestueux vignoble. Emplacement stratégique, le village de Panzano est accessible à pied depuis la propriété. Villa 1 La villa principale est une ferme toscane magnifiquement rénovée, meublée dans le style classique, avec des touches d’antiquités françaises et italiennes dans des tons neutres, parquets en bois et poutres apparentes. L’architecture ancienne rencontre le confort et le luxe d’une maison impeccablement restaurée. La luxueuse ferme avec piscine s’étend sur quatre niveaux et comprend sept doubles chambres avec salles de bains privées, un salon spacieux avec deux salons, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec tout le confort. L’entrée principale passe par le jardin, qui mène à deux chambres doubles avec salle de bain attenante et baignoire. Au même niveau se trouve la chambre parentale avec grande baignoire à jacuzzi et salle de bain attenante. Il y a aussi une grande cuisine avec portes-fenêtres menant directement à un patio, idéale pour la restauration en plein air. Un petit escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouve la zone spa de la villa, avec un éclairage unique de créateurs, un bar et un salon. Ce niveau comprend également une double chambre avec salle de bain privée et un accès indépendant depuis le jardin. Le troisième étage de la propriété comprend deux salons avec cheminées, deux chambres doubles et une salle de bain attenante. Le dernier étage est La villa comprend une tourelle avec un petit salon et une double chambre avec salle de bain et douche, offrant une vue à couper le souffle sur toute la campagne avec des vignobles, des cyprès, des oliveraies et la nature luxuriante environnante. Villa 2 La deuxième villa avec piscine était à l’origine la cave viticole du domaine et s’étend sur deux niveaux. Le jardin mène à l’entrée principale, qui comprend un grand salon avec une cuisine professionnelle à aire ouverte. Depuis la cuisine, de grandes fenêtres menent à la salle à manger extérieure. Au même étage se trouvent trois suites avec salles de bains privées, dont deux disposent d’une baignoire à remous. Au deuxième étage, il y a quatre chambres avec salle de bain attenante. Villa 3 La troisième villa avec piscine est située dans le bâtiment qui était à l’origine les écuries. Meublée dans le style toscane classique avec une touche moderne et des plafonds en poutres en bois apparent, la propriété s’étend sur deux niveaux. L’entrée principale se fait par le jardin, qui mène à un couloir reliant les quatre chambres doubles avec salles de bains privées. Un escalier majestueux mène à un élégant salon avec des fenêtres françaises offrant une vue à couper le souffle. Adjacente à la salle à manger se trouve un espace spa offrant une vue unique sur les collines du Chianti et un éclairage de designer, ainsi qu’un espace détente avec un bar de service. La terrasse extérieure en pierre dispose d’un jacuzzi et d’un charmant coin barbecue. Ce domaine luxueux comprend 17 hectares de terrain, dont 9 hectares sont cultivés par des vignobles produisant des vins locaux prisés, 3 hectares par des oliveraies, et le reste comprend un grand jardin privé. De plus, il est possible de construire un héliport. La propriété est équipée de systèmes avancés pour la production d’énergie propre, grâce aux systèmes géothermiques et solaires. Chaque villa dispose de son propre parking et d’un chemin piétonnier menant au village, ainsi que de deux routes de terre menant directement au centre-ville, à seulement 1 km. RÉF. : 7682 Lire la description complète

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56037 Peccioli

Villa exclusive avec aéroport privé et piscine, nichée dans les collines de Pise, à environ 30 minutes du centre-ville. Entourée d’un parc naturel privé de plus de 320 ha, la propriété comprend un total de 18 000 m², une magnifique piscine, un court de tennis et un aéroport privé. Parfait à la fois comme résidence privée de luxe et investissement immobilier prestigieux, ce domaine exclusif niché au cœur des collines toscanes représente une rare combinaison d’élégance historique et de confort moderne. Dotée de bâtiments de taille généreuse et de terrains environnants, la propriété est idéalement adaptée à une transformation en hôtel de luxe haut de gamme, avec le potentiel de suites exclusives, restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, un centre de bien-être sophistiqué, des appartements indépendants pour invités et des espaces dédiés à des événements privés. La résidence principale, datant du XVIIIe siècle, s’étend sur trois étages et comprend environ 940 m² avec 15 chambres et 15 salles de bains. La villa a été soigneusement restaurée afin de préserver son charme authentique, tout en intégrant une technologie moderne et des finitions de haute qualité. Les intérieurs se distinguent par des pièces lumineuses, des plafonds à caissons et des sols en terre cuite d’origine, créant une atmosphère raffinée et accueillante. La propriété comprend également de nombreux bâtiments, dont des résidences rénovées et des structures à restaurer, pour une superficie totale de plus de 18 000 m², offrant un potentiel de développement exceptionnel pour des projets hôteliers de luxe. À l’extérieur, un élégant jardin italien conçu au goût classique offre des coins paisibles et pittoresques et dispose d’une magnifique piscine panoramique d’environ 140 mètres carrés, entourée d’un grand solarium meublé, idéal pour des moments de détente absolue. Un court de tennis privé et des sentiers nature à l’intérieur du domaine complètent l’offre d’une expérience de vie inégalée. Ce domaine extraordinaire offre des équipements exclusifs qui en font une particularité, notamment un aéroport privé avec piste en herbe et un hangar, ainsi qu’un héliport entièrement équipé avec un hangar. La propriété comprend également un lac privé utilisé à la fois pour l’irrigation et la pêche. La propriété s’étend sur plus de 320 ha de réserve de chasse privée, un paradis naturel garantissant la confidentialité et une connexion authentique avec l’environnement environnant. Les espaces extérieurs spacieux et bien entretenus offrent des espaces de détente et des sentiers en plein air, garantissant des expériences inoubliables pour les futurs visiteurs. Grâce à sa position imposante et à la vue imprenable sur les collines ondulantes toscanes, le domaine allie intimité et isolement à une beauté paysagère extraordinaire, ce qui en fait une expérience unique en son genre. Cette propriété représente donc non seulement un joyau résidentiel, mais aussi une opportunité exceptionnelle de développer un projet hôtelier de luxe, avec un potentiel d’événements exclusifs, de mariages de rêve, de retraites bien-être ainsi que d’expériences gastronomiques et vinologiques, maximisant la tradition et le charme de la Toscane. RÉF.8312 Lire la description complète

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55042 Forte dei Marmi

Exclusive Hotel for sale in the center of Forte dei Marmi, Versilia. The 3-star classified property boasts an enviable position, just 190 meters from the beach. The hotel covers an area of approximately 1,440 sqm distributed over 3 levels with lift and currently includes a total of 37 en-suite rooms, including 2 suites with private terraces. The property includes a bar/restaurant area, a garden and private outdoor parking. The price and privileged position of this property in the heart of Versilia (among the most sought-after destinations in Italy) make it an interesting long-term investment option to be evaluated both for its location and intrinsic characteristics. The current management of the hotel being sold has created an excellent rating over time on Booking and the main online booking platforms.In-depth material is available upon request for a more complete investment evaluation. The price is for the property in its actual and legal state, i.e. leased to a professional manager. Contact us for more information. RIF.7114 Read full description

Huis te koop

55100 Lucca

Rif. V1152 – Monte San Quirico – In esclusiva Una dimora storica di rara eleganza, où il fascino della tradizione toscana incontre la possibilité de créer une résidence contemporaine absolument unique. Dans une delle zones plus appréciée et réservée des vicinanze immédiates de Lucques, dans le contesto suggestif de Monte San Quirico, proponiamo in esclusiva una straordinaria villa d’époque risalente al XIXe siècle, sapientement récupérata e ristrutturata nei primi anni Duemila. Una propriété dal carattere authentique sans tempo, immersa dans le calme du vert ma au contempo inserita dans un contesto de grande valeur paesaggistico e résidenziale, à brève distance dal centre historique de Lucca et da tous i principaux services. La villa conserva il fascino proprio delle dimore storiche toscane e si distingue per proporzioni élégantes, ambiants généreux et une atmosphère intime et signorile, offrant aujourd’hui il rare privilegio di abitare una residenza dalla forte identità architettonica, avec tous i comfort nécessaires à la vie contemporaine. LA RESIDENZA La résidence principale si développe ses deux niveaux au-delà de la cantina et soffitta, avec une distribution degli espaces équilibrés et pensata pour garantir représentation, fonctionnalité et confidentialité. L’entrée, poste au piano terra rialzato, introduit à la zone de jour, concepite comme le cœur de la maison. Qui trouviamo un élégant et ample séjour, caractérisé par des ambienti de grande respiro, un raffinato tinello, une cucina abitabile, un bagno de service et un pratico local destiné à la lavanderie et ripostiglio. Les espaces conservateurs quel sens de proporzione e autorevolezza typique des abitazioni d’époque, offrendo au tempo même une base idéale pour qui désirasse reinterprétare gli interni selon un goût plus contemporain, gardant intatto il carattere storico della proprietà. Au piano primo si développe la zone privée de la résidence, composta da deux amples caméras matrimoniales, un studio, une suite raffinée padronale avec bagno privé et un autre bagno à service du piano. La soffitta, déjà attrezzata, représente un environnement extrêmement polyvalent : uno spazio idéal pour ospitare amici e familiari, créer une suggestive sala hobby, un’area wellness e relax, un studio privé ou une zone dédiée aux interessi personnels. Complète la résidence une comoda cantina, directement collegata agli ambienti interni della villa, précieusement espace accessoire pour conservazione e servizio. UN’OPPORTUNITÉ RARA : OLTRE 200 MQ DA INTERPRETARE Élément d’intérêt particulier et valeur est rapprésentée dall’importante fabbricato adiacente di oltre 200 mq, disposto sus due niveaux e attualmente allo stato grezzo. Un volume di questa consistenza constituisce una possibilité difficilmente répercible sur le marché : la nouvelle surface peut être valorizata et personalizzata in funzione delle esigenze del futur proprietario, con la possibilité de créer une seconde abitazione indépendante, un’elegante dependance per gli ospiti, un spazio professionnel, una struttura dédiée all’accoglienza o un environnement privé à service de la residenza principale, nel rispetto des possibilités urbanistiche prévues. Est proprio questa ulteriore volumetria à conferire alla propriété una straordinaria potentiallità di transformation et valorizzazione, rendendo intéressante tant pour un usage privé quant pour un projet résidenziale di plus ampio respiro. IL GIARDINO E LA PRIVACY All’esterno, la villa est circondata da un ampio giardino privato complètement recitato, en partie pianeggiante, che restituisce alla propriété quella dimensione di privacy e réservtezza toujours plus difficile à trouver nelle immediate vicinanze della città. Uno spazio verde da vivre in every stagione, idéal pour créer zone pranzo all’aperto, aree relax, espaces dédiés agli ospiti o un élégant giardino di représentation. La présence di nombreux posti auto completa una proprietà pensata per accogliere avec discrezione sia la vita quotidienne sia occasioni conviviali e di représentation. MONTE SAN QUIRICO : LA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA, LA VICINANZA À LUCCA La position représente uno degli éléments distinctifs della proprietà. Monte San Quirico est un contesto residenziale particulièrement cherché pour qui désira vivre nelle immediate vicinanze di Lucca en mantenendo un rapport privilégié avec il paesaggio et avec la tranquillità della campagna toscana. La sa collocation consent à coniugare la réservtezza di una dimora immersa nel verde avec la comodità di atteindre rapidement il centro storico et i principaux services della città. Est una position capace di esprimere pienamente quel particulier style di vita toscano ricercato aussi dal mercato internazionale : la vicinanza a una ville d’art, la bellezza del paesaggio, la privacy di una propriété indépendante e il fascino authentico di una dimora storica. UNA DIMORA DA VIVERE, UN PATRIMOINE DA VALORIZZARE Questa villa ne représente pas simplement un’abitazione di prestigé. Est una résidence storica avec une forte identità, un luogo capace di raccontare il proprio passato e, allo stesso tempo, di offrire al futur proprietario la possibilité di scriverne un nuovo capitolo. La villa principale, il grand giardino e l’importante fabbricato accessorio di oltre 200 mq composant un ensemble immobiliare di rara versatilité et notevole potentielle, adapto à chi è alla ricerca di una propriété authentica, lontana dalle solutions standardizzate et capace di distinguersi per storia, position e possibilités di personnalisation. Una résidence pour chi non cerca simplement una casa, ma una proprietà capace di rappresentare un style di vita.

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55100 Lucca

Caractéristiques principales : Environ 1 994 m² de surface construite totale, incluant la villa seigneuriale historique et ses dépendances Parc privé d’environ 7 000 m² avec des oliviers, des jardins matures et un potentiel de piscine confirmé Villa principale de trois étages du XIXe siècle (environ 1 384 m²) avec de grandes salles de réception et des caves voûtées Disposition privée du hameau : maison de bailli de la ferme avec chapelle privée consacrée, maison de citronnement et grange Pavillon néoclassique du début du XIXe siècle avec une terrasse pittoresque du belvédère Non limitée par la Fine Arts Superintendency, offrant un potentiel résidentiel ou hôtellier de luxe de premier plan Emplacement dominant au sommet de la colline au nord de Lucques avec des vues ouvertes sur la vallée du Serchio Description interne : Ce majestueux domaine historique trouve ses origines au XIIe siècle, lorsqu’il servait de tour de guet stratégique sur la vallée, avant d’être reconstruit au début des années 1800 et affiné en 1836 pour devenir le principal manoir de la famille noble. Le complexe couvre une superficie construite extraordinaire d’environ 1 994 m², ancrée par la grande villa principale (mesurant environ 1 384 m² réparties sur trois niveaux résidentiels plus 114 m² de caves historiques voûtées au sous-sol). Les intérieurs conservent un charme aristocratique intemporel, avec des plafonds hauts, des vastes halls de réception, des cheminées historiques et une disposition polyvalente pouvant être facilement organisée en plusieurs résidences autonomes tout en préservant les liens fluides entre les salles majestueuses. Complétant le domaine, la ferme du bailli (environ 327 m²) abritant des logements et une chapelle privée consacrée à l’étage, avec des locaux agricoles et de caves en dessous. D’autres structures indépendantes comprennent une limonaia (maison citronnière) de 132 m², une grange à deux niveaux de 152 m², une ancienne buanderie, un metato (maison de séchage de châtaigniers) et plusieurs annexes auxiliaires prêtes à être restaurées. L’absence de contraintes strictes de préservation architecturale (vincolo della Soprintendenza) offre un avantage inestimable pour un développement résidentiel de luxe sur mesure ou une hospitalité exclusive. Description externe : À l’extérieur, la propriété forme un hameau privé clos sur une colline offrant une vue panoramique sur la vallée du Serchio et vers les tours de Lucques. Le domaine est entouré d’environ 7 000 m² de jardins paysagers et en terrasses, enrichis d’arbres ornementaux et fruitiers matures, d’oliveraies centenaires, de camélias, de rosiers patrimoniaux, de glycines et d’agrumes. Un joyau architectural remarquable est le temple néoclassique du début du XIXe siècle avec une terrasse surélevée, offrant des vues à couper le souffle sur les collines ondulantes. Les contrôles municipaux ont déjà confirmé la faisabilité de construire une piscine privée avec terrasse dans les jardins inférieurs. Située dans les collines tranquilles au nord de Lucques, près de Ponte a Moriano, cette propriété emblématique allie intimité absolue et paysages campagnards romantiques avec une proximité sans effort du centre historique de Lucques, de la Côte Toscane et des pôles de transport internationaux. Distances : Équipements et commerces locaux (Ponte a Moriano) : 2 km Centre historique de Lucques et Murs de la Renaissance : 9 km Sortie autoroutière A11 (Lucca Est / Capannori) : 13 km Ville thermale historique de Bagni di Lucca : 16 km Pietrasanta : 38 km Littoral de Versilia (Viareggio / Forte dei Marmi) : 36 km Aéroport international de Pise : 42 km Aéroport de Florence : 78 km Ref. A1190RV42175

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58100 Grosseto

Belangrijkste kenmerken: Ongeveer 160 m² oppervlakte verdeeld over twee niveaus plus een onafhankelijke gastenbijbouw Drie slaapkamers en drie badkamers (in totaal 8 kamers) Spectaculair panoramisch uitzicht over Porto Ercole, de Spaanse forten, de jachthaven, Ansedonia en de landengte van Feniglia Uitgestrekt panoramisch buitenterras en speciale eetruimtes buiten Goedgekeurde bouwvergunningen gereed voor de aanleg van een privézwembad Een lichte ontvangstlounge met een houtgestookte open haard en een praktische kitchenette Omgeven door ongerept mediterrane bossen met privéwandelpaden en brede parkeerplaatsen op de oprit Prestigieuze, afgelegen en dominante heuvelomgeving in Porto Ercole (Monte Argentario) interne beschrijving: Deze prestigieuze vrijstaande villa van ongeveer 160 m² strekt zich uit over twee comfortabele woonverdiepingen, aangevuld met een onafhankelijke gastenresidentie, gelegen op een indrukwekkende heuvelachtige locatie in Porto Ercole, een van de meest glamoureuze kustreservaten van Monte Argentario. In goede staat en direct bewoonbaar—met inspirerend potentieel voor op maat gemaakte cosmetische verbeteringen—bestaat het huis uit 8 goed uitgebalanceerde kamers die uitzonderlijk natuurlijk licht en ansichtkaartlandschappen aan de kust vastleggen. De hoofdverdieping opent naar een gastvrije woonsalon met een authentieke houtkachel, die naadloos uitloopt naar het prachtige panoramische terras; naast de lounge bevindt zich een functionele en volledig uitgeruste kitchenette. De slaapvertrekken beschikken over drie ruime slaapkamers en drie goed ingerichte volledige badkamers, zorgvuldig verdeeld over de hoofdwoning en de vrijstaande gastenbijbouw om absolute privacy te garanderen voor bezoekende vrienden, gezinnen van meerdere generaties of personeel ter plaatse. De indeling zorgt voor een moeiteloze flow en combineert ingetogen kustelegantie met dagelijkse functionaliteit. Externe beschrijving: Buiten staat de villa als een afgezonderd privétoevluchtsoord, omhuld door het ongerepte groen en aromatische geuren van mediterrane macchia. Vanaf het uitgestrekte hoofdterras en de omliggende tuinuitzichten beschikt het landgoed over een van de meest adembenemende panorama's op de Argentario-kaap: een weids uitzicht over het historische dorpsvallei, de oude Spaanse verdedigingsbastions (Forte Filippo, Forte Stella en La Rocca), de bruisende haven van de jachthaven, over de blauwe zee richting Ansedonia, en de smalle zandbank van de Feniglia-landengte die de lagune van Orbetello omvat. Het privéterrein heeft zachte paden die door inheemse bomen kronkelen, naast speciale buitenrestaurants, ideaal voor zomerbarbecues en zonsondergangcocktails. Een zeldzaam, waardevol bezit op Monte Argentario is het aangewezen zwembadterrein dat al is uitgerust met goedgekeurde bouwvergunningen voor de bouw van een luxe privézwembad. Bij de ingang biedt een brede privéoprit voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor meerdere voertuigen. Het terrein garandeert absolute afzondering en rust, terwijl de boetieks, visbistro's, stranden en jachtclubs van Porto Ercole, Feniglia en Cala Galera op slechts enkele minuten rijden worden gehouden. Afstanden: Porto Ercole Historisch Centrum & Marina Promenade: 2 km Cala Galera Marina & Yacht Club: 2,5 km Feniglia Sandy Beach & Natuurreservaat: 3 km Le Viste Strand: 2,5 km Cala Galera Strand: 3 km Orbetello (historisch centrum en lagune): 7 km Porto Santo Stefano: 13 km Ansedonia & Archeologische Site van Cosa: 10 km Talamone & Maremma Natuurpark: 28 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Luchthaven: 140 km Pisa internationale luchthaven (Galileo Galilei): 190 km Scheids. A1190RV17683