Maison à vendre - Toscolano Maderno RBW74384

In het hart van het pittoreske centrum van Toscolano Maderno ( in dit geval Toscolano) bevindt zich dit bijzondere, stijlvolle en comfortabele object op circa 300 meter van het meer en, niet onbelangrijk, met ruime parkeermogelijkheden. Een object dat zich niet makkelijk laat omschrijven en fotograferen...komt u dus bezichtigen, maar lees goed de volgende omschrijving:

Een half vrijstaand dorpshuis, verdeeld over 4 verdiepingen van elk 80 m², met een eigen tuin, een eigen zwembadje en parkeerplaatsen (deels overdekt), geschikt als hoofdwoning voor een groot gezin of voor gebruik als vakantiehuis/B&B. Het huis is in 2005 volledig gerenoveerd en daarna zijn er verbeteringen aangebracht waardoor het ook vandaag de dag nog efficiënt en modern is. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, in ieder geval wat betreft de keuken, de badkamers en het op maat gemaakte meubilair.
Het huis ligt aan drie zijden vrij, biedt uitstekende privacy en is als volgt ingedeeld:

Binnengekomen langs de automatische poort komt men in de besloten binnenplaats en de tuin terecht; rechts een bescheiden maar comfortabel zwembad, links een overdekte parkeerplaats met een laadpaal voor elektrische auto’s, en een houten Finse buitenbadkuip voor ontspannende momenten, centraal een gazon met olijfboom.
Ook op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen ingang.
Vanuit de 'achterdeur' komt men in een hal die toegang geeft tot een berging, en aan de andere zijde , na enkele treden af te dalen, tot een gerenoveerde kelderruimte met gewelfd plafond die kan dienen als gastenkamer met eigen badkamer en berging.

Op de eerste verdieping, direct via de voordeur toegankelijk vanaf straatniveau of intern via een trap, bevinden zich een ruime woonkamer met open haard en grote vensters die de ruimte licht en luchtig maken.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot zowel een groot overdekt en terras met buitenkeuken; een zeer sfeervolle oplossing voor lange zomeravonden. Aan de andere zijde van de woonkamer gaat het naar de moderne keuken met balkon en groot kookeiland. Opp deze verdieping bevindt zich ook een toilet.

Een verdieping hoger bevinden zich een master bedroom met reusachtige inloopkast en een en-suite badkamer, nog twee tweepersoonsslaapkamers en nog een ruime badkamer.

De bovenste verdieping bestaat uit een vliering met een hoogte van circa 1.20 meter geschikt als bergruimte.

2 parkeerplaatsen op de binnenplaats met overkapping en 2 privé parkeerplaatsen langs de straat. op 50 meter is er bovendien een openbare parkeerplaats die nagenoeg altijd meerdere plaatsen biedt.

Algemeen: Een woning met een 'avontuurlijke doch praktische indeling', met ruime vertrekken en veel comfort door moderne techniek, met een Amerikaans aandoende afwerking in een Italiaans jasje.

Enkele technische gegevens:

Driefasie stroomvoorziening, Laadstation voor elektrische auto 22 kW
4K-videobewakingssysteem met 2 camera’s die het terrein bewaken vanaf het keukenbalkon en bij de poorten.
Volledig geïntegreerd Gigabit Ethernet op alle 4 de verdiepingen, met Starlink Wi-Fi en 6 volledig bekabelde Wi-Fi-toegangspunten die samen een mesh-netwerk vormen dat het gehele terrein, inclusief de tuin, bestrijkt met supersnel internet.
Via Wi-Fi bediende schakelaars voor de poorten en de timer van de zwembadpomp.

Afstanden: loopafstand naar de mooie baai, boulevard, stranden, 500 mt naar de pont met verbinding Oost-oever, ideaal voor uitstapjes naar Verona. Verona 1 uur 15, Brescia 50 min, Milaan 1 uur 40, Venetie 2 uur 15 (tijden kunnen uitlopen in hoogseizoen).