Apartment for sale - Beaufort (Luxemburg)

Residential real estate project – Land included – 8 units – Beaufort Contact Yves Rieffer at ### VEVALO is pleased to present this real estate opportunity located at L-6312 Beaufort, Route de Haller, comprising a plot of land as well as a complete residential development file. The project provides for the construction of two multi-family residential buildings, each composed of 4 apartments, representing a total of 8 residential units divided into two separate blocks. A building permit had been granted in 2023 for this project, with plans and administrative documents available. However, the current validity of this permit must be verified with the municipality and may require a renewal, extension or new administrative validation, depending on the exact status of the file. This property represents an interesting opportunity for a developer, an investor or a buyer wishing to take over an already studied residential development, with an advanced architectural file and an existing administrative basis. The project benefits from a pleasant location in the municipality of Beaufort, in a residential environment, while remaining close to local amenities, services, public transport and main road connections. The file includes, among others, construction plans, cadastral documents, previous building permits and the elements relating to the initial project. Project composition * Two separate residential blocks * 4 apartments per block * 8 residential units in total * Land included in the sale * Plans and architectural file available * Former building permit granted in 2023 * Project to be reactivated, renewed or administratively validated according to the necessary procedures Highlights * Rare opportunity for a developer or investor * Residential project already studied * Existing administrative and architectural basis * Land included in the sale * Two planned multi-family residential buildings * Residential location in Beaufort * Complete file available on request * Price on request +++ FILE AVAILABLE ON REQUEST +++ Price: on request Would you like to know more? Contact us today to receive complete documentation including plans, cadastral information, administrative documents and elements relating to the project. Yves Rieffer Tel.: ### Office: ### Email: ### --- Plans, visuals and information are provided for indicative and non-contractual purposes only. The administrative validity of the project must be verified with the competent authorities. --- Want to know more?

YoVo Immo offers you a beautiful, bright, and well-maintained duplex apartment of approximately 90 m2. On the first level, there is the entrance area, open kitchen, living room, access to the terrace and garden. There is also a storage room and a separate WC. On the upper floor, there is a bright master bedroom with a dressing room, a children's room, a large bathroom with a bathtub, shower, and WC, a laundry room, and additional storage space. In the basement, there is an indoor parking space as well as a small storage unit, and outside, there is another outdoor parking space. More photos available upon request. Want to know more?

NEW CONSTRUCTION Beautiful FURNISHED APARTMENT on the ground floor of a residence with 3 units, featuring 104 m2, entrance hall, 3 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet, living room + equipped kitchen, 25 m2 terrace, 167 m2 garden, and 1 indoor parking space with cellar. Keys handed over at the notary deed. Recoverable VAT for the buyer. Good transport connections. Want to know more?

Beautiful 3-bedroom apartment for sale in Beaufort. This 104m2 apartment is located on the first floor of a new residence. It offers an entrance hall, a spacious living room, an open kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. It is complemented by a large 49m2 terrace. Sales price including 3% VAT. Possibility of purchasing 2 indoor parking spaces at €27,000 each. Possibility of purchasing 1 closed garage at €40,000 Possibility to buy 1 outdoor parking lot at €18,000 Availability: immediate Agency fees are payable by the seller. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the services and follow-up you deserve. Take a look at our other properties at ### We are at your disposal on ### or by email at ### , to help you in your search and propose properties suited to your needs. Want to know more?

Wiesenbach Immobilière vous propose un studio rénové, vendu entièrement meublé et avec une place de parking extérieure. L'orientation sud offre une vue ensoleillée sur une magnifique forêt nichée dans la région de Mullerthal - la Petite Suisse luxembourgeoise. Le propriétaire actuel l'a méticuleusement entretenu. Les résidents du studio ont accès au Natur- & Geopark Mëllerdall à une minute de marche. Emplacement pratique. Le studio avec environ 33,5m2, décorée magnifiquement et moderne possède d'une cuisine séparée, d'une salle de bain élégamment présentée, et d'une belle terrasse de 7,5m2 avec un auvent électrique. La terrasse est parfaite pour le barbecue (électrique bien sûr) et pour se détendre après une longue journée. Ce studio est situé à proximité d'un supermarché Proxy Delhaize et bénéficie d'excellentes connexions de bus vers Kirchberg ainsi que de nombreuses attractions telles que l'impressionnant château, l'Aqua Park Beaufort, un parc de fitness en plein air et le patinoire Ice Park. Le studio peut être utilisé pour un usage personnel, une location à long terme ou une location AirBnB, selon les besoins du propriétaire. Une visite est fortement recommandée. La propriété comprend tous les équipements suivants: - canapés élégants et tables pliantes design - sol stratifié de qualité supérieure - lit escamotable de qualité supérieure avec un matelas scandinave confortable - télévision murale SAMSUNG SMART TV à écran plat - armoires de plain-pied - nouvelles portes vitrées en bois - radiateur ARBONIA et appareils de chauffage compacts - appareils modernes et neufs (réfrigérateur BOSCH et lave-linge BEKO) - évier en pierre noire - système professionnel de filtrage de l'eau - façade isolée - cuisine rénovée - nouveau chauffe-eau électrique instantané STIEBEL ELTRON - fenêtres et portes isolées - grès cérame italien de couleur unie dans la cuisine et la salle de bains - combiné de douche à effet de pluie - miroir éclairé à 360 - store électrique télécommandé - mobilier de terrasse en bois - éclairages muraux LED - garage et cave commun Want to know more?

** En future construction BLOC A ** CKM PROMOTION IMMOBILIERE a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de 2 chambres à coucher d'une superficie de 96,92m2, située au rez-de-chaussée avec grande terrasse 21,00m2, jardins privatifs de 255,90m2, et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine / salon 44,52m2, - Chambre 1 17,51m2, - Chambre 2 11,25m2), - Salle de bain 1, - Salle de bain 2, - Débarras, - Cave au (sous-sol), Les prix annoncés comprennent HTVA, avec 2 parkings. Prix de l'appartement : Prix : appartement 750.933,-€ htva Prix : appartement 795.329,-€ ' ttc 3%. Prix : appartement 845.329,-€ ' ttc 17%. Le montant du prix de vente avec 3% TVA est uniquement sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement primes de l'Administration de l'Environnement déjà déduites. Bloc A, 38, route de Haller, rez-de-chaussée ; 1 appartement de 2 à 3 chambres à coucher - +- 96,92m2 ? terrasse 21m2 et un jardin privé de 255,90m2. 1er étage ; 1 appartement de 2 chambres à coucher - +- 76,69m2 ? terrasse 22,63m2. 2ième étage; 1 appartement à 1 chambre à coucher - +- 64,72m2 ? balcon 7,12m2 Bloc B, 38A, route de Haller, rez-de-chaussée; 1 appartement de 2 à 3 chambres à coucher - +- 96,89m2 ? terrasse 21m2 avec un jardin privé de 186,37m2. 1er étage ; 1 appartement de 2 chambres à coucher - +- 76,55m2 ? terrasse 22,63m2. 2ième étage; 1 appartement à 1 chambre à coucher - +- 65,03m2 ? balcon 6,54m2 La résidence « Haller II » en futur état d'achèvement se situe à Beaufort. Elle sera implantée sur deux terrains d'une surface totale de +- 10,17ares. Cette nouvelle construction d'une architecture sobre et contemporaine comporte 6 appartements (de 1 à 3 chambres à coucher) avec balcons/terrasses et jardin privatif répartis en deux immeubles agencés l'un à côté de l'autre. Chaque immeuble dispose de sa propre entrée et d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Dotée d'une classe énergétique A/B, la résidence sera livrée avec une ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de haute qualité, triple vitrage, vidéo-parlophone, et autres équipements standards qui assureront le confort quotidien. * les photos* de présentation des produits proposés ne sont pas contractuels, et ne peuvent engager la responsabilité. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 288 534 22 ou par mail sur ### Want to know more?