Appartement te koop - Luxemburg

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6316 Beaufort

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2020 et composée de seulement trois appartements à Beaufort, cet appartement d’environ 74 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Le cœur de l’appartement se compose d’un espace de vie ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée, incluse dans l’offre. Son grand îlot central offre un espace convivial pour cuisiner et partager de bons moments. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse abritée d’environ 35 m², orientée ouest, idéale pour profiter du soleil de l’après-midi et de la soirée. Les baies vitrées toute hauteur apportent une belle lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Deux chambres d’environ 11,64 m² et 9,35 m² complètent l’espace nuit et peuvent également accueillir un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bains dispose d’une douche ainsi que des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Un carrelage au format 60 × 60 cm, posé dans l’ensemble de l’appartement, assure une continuité élégante entre les pièces. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière collective au gaz à condensation, garantit un confort agréable. Les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques ainsi que la ventilation centralisée viennent compléter les prestations. L’appartement bénéficie également d’un raccordement à la fibre optique et de prises réseau dans les chambres, parfaitement adaptés au télétravail et aux besoins numériques du quotidien. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un intérieur lumineux, un confort moderne et un généreux espace extérieur à Beaufort.

Duplex te koop

6312 Beaufort

Situé au 21, rue d'Eppeldorf à Beaufort, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux biens. Ce vaste duplex de 188,34 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un potentiel rare d'évolution. Réparti sur deux niveaux (95,99 m² – 92,35 m²), ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration, une division en deux logements distincts pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée avec débarras, d'une salle de douche, d'une chambre à coucher ainsi que d'un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts du bien : ✔ Surface habitable exceptionnelle de 188,34 m² ✔ 4 chambres à coucher ✔ Grand séjour avec poêle à bois ✔ Garage ✔ Petite copropriété ✔ Fenêtres triple vitrage ✔ Installations électriques et canalisations rénovées ✔ Compteurs individuels récents ✔ Potentiel de création de deux unités d'habitation (sous réserve d'autorisation) Informations techniques : Immeuble construit vers 1950 Dalles en béton Chauffage au mazout (chaudière 2005) Classe énergétique : H / I Situé à Beaufort, commune appréciée pour son cadre naturel exceptionnel, sa qualité de vie et son environnement calme, ce duplex représente une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial. Un bien aux volumes rares offrant de nombreuses possibilités. À découvrir lors d'une visite. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ###

Duplex te koop

6310 Beaufort

Deze exclusieve duplex te koop in Beaufort biedt een uitstekend wooncomfort op een bewoonbare oppervlakte van 84 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift. Tussen 2022 en 2023 werd dit appartement volledig gerenoveerd, waardoor het de charme van een bestaand pand combineert met de eigentijdse kwaliteiten van een recent gebouw. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer om samen te zijn met familie en vrienden. Verder telt de duplex twee aparte slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een afzonderlijk toilet, wat het dagelijkse gebruik bijzonder praktisch maakt. Naast het interieur biedt dit duplexappartement ook een fijne buitenruimte in de vorm van een terras. Dit is reeds voorzien van elektrische aansluitingen en voorbereid op verlichting, ideaal om er een gezellige ontspanningsplek van te maken. Op het vlak van comfort en veiligheid zijn onder meer een beveiligde inkomdeur, een intercom, horren aan de ramen en driedubbel glas aanwezig. Verder werd er rekening gehouden met slimme technische voorzieningen zoals een voorinstallatie voor een kamerthermostaat, een verborgen bekabeling in de keuken en verlichting in de trap. Het vastgoed wordt compleet gemaakt door een private garage en een buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners met een voertuig. Gelegen in het rustige en gewaardeerde Beaufort, geniet dit duplexappartement van een prettige en aangename leefomgeving die ideaal is voor starters, jonge koppels of iedereen die op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning zonder bijkomende renovatiewerken. De vraagprijs bedraagt exact 510.000 euro zonder BTW. Dit aanbod vormt een unieke kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed met hedendaagse voorzieningen in een charmante Belgische gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Appartement te koop

6312 Beaufort

Dit prachtige appartement te koop in Beaufort combineert een rustige ligging met een fraai uitzicht op de omliggende natuur. Met een woonoppervlakte van 72 m² geniet u van een comfortabel en doordacht ontwerp, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en een aangename leefomgeving. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer, en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een gastentoilet aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement wordt niet verhuurd en is dus meteen beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met een balkon waar u kunt genieten van het buitengevoel zonder tuin, en dankzij de aanwezigheid van een lift is de bereikbaarheid binnen het gebouw verzekerd. Er is tevens een wasruimte voorzien, wat extra gemak biedt in het dagelijkse leven. Voor uw voertuigen zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar: één in de garage en één carportplaats. De energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A garandeert een energiezuinig karakter van het pand, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Let wel, het appartement beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming en is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Gelegen aan de Route d’Eppeldorf 55 in Beaufort, biedt dit vastgoed een uitstekende kans om te investeren in een rustige regio met veel groen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt precies 529.500 euro, exclusief BTW. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met moderne voorzieningen en een mooie ligging? Neem dan contact op met YoVo Immo via telefoonnummer 691 35 86 34 om een bezichtiging te plannen en dit unieke aanbod zelf te ontdekken.

Duplex te koop

6310 Beaufort

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Beaufort, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en lichtbewust woonhuis. Dit goed onderhouden vastgoed beslaat ongeveer 90 m² woonoppervlakte en biedt een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op het eerste niveau betreedt u een gastvrije inkomhal, een open keuken die perfect aansluit bij de woonkamer, en directe toegang tot zowel een terras als de aangename tuin van circa 100 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische kelderkast en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van dit huis. Het is duidelijk dat er veel aandacht is besteed aan zowel de esthetiek als aan praktische details, waardoor dit appartement klaar is voor directe bewoning. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met dressing en een tweede slaapkamer die perfect is als kinderkamer of gastenverblijf. De grote badkamer is uitgerust met een bad, douche en toilet, terwijl een aparte wasruimte en extra opbergruimte zorgen voor extra comfort. Dit duplex beschikt ook over moderne faciliteiten zoals centrale verwarming op mazout en een lift die toegang geeft tot de verdiepingen, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Bovendien zijn er praktische parkeerplaatsen: één binnen in de kelder en één buiten, samen met een kleine opslagruimte, wat de mobiliteit en het gemak ten goede komt. De ligging van dit vastgoed in Beaufort biedt tal van voordelen. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige sfeer, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het nabijgelegen landschap en de mogelijkheid tot outdooractiviteiten maken het ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven hier bijzonder gemakkelijk wordt gemaakt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit aantrekkelijke appartement biedt een uitstekende balans tussen comfort, praktische voorzieningen en een rustige ligging, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levenskwaliteit in Beaufort. De prijs van €560.000 wordt vermeld zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, klaar om uw nieuwe thuis te worden.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6310 Beaufort

Dit nieuwbouwappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden in het pittoreske Beaufort. De woonoppervlakte bedraagt 108,16 m² en omvat een ruime entreehal, drie comfortabele slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 12,93 m², 19,01 m² en 15,46 m², en twee moderne badkamers van 5,32 m² en 6,12 m². Verder is er ook een apart toilet van 2,13 m². De leef- en kookruimte biedt een open en gastvrije sfeer met een oppervlakte van 30,88 m². Het appartement beschikt over een royaal terras van 25,19 m² en een prachtige tuin van 180 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor €27.000 elk, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuigen. De infrastructuur rondom de locatie is uitstekend met goede transportmogelijkheden en op slechts 5 kilometer afstand van het charmante Echternach. Dit appartement biedt alle voordelen van een moderne levensstijl in een rustige omgeving. Het is niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor hen die willen genieten van de rustige charme van Beaufort gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.