Apartment for sale - Berdorf (Luxemburg)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : aôut 2025 Distribution : hall d'entrée, vaste cuisine équipée (électroménager AEG - Novy) / salon / salle à manger (33,5 m²) - salle de douche avec WC (5,9 m²) - chambre confortable et lumineuse (12,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave attenante (3,4 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage de qualité - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC à double flux - chauffage au sol - placards sur mesure dans le hall - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) Environnement : quartier résidentiel avec une épicerie /Post à deux pas. Berdorf, au coeur de la ?Petite Suisse Luxembourgeoise?, est connu pour ses paysages rocheux et ses sentiers de randonnée Ecoles : crèches - école fondamentale de Berdorf - Lycées à Echternach, Grevenmacher, Junglinster et à Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: August 2025 Layout: entrance hall, large fitted kitchen (AEG - Novy appliances) / living/dining room (33.5 sqm) - shower room with WC (5.9 sqm) - comfortable, bright bedroom (12.5 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 adjoining cellar (3.4 sqm) Additional information: Comfort: quality tiling - triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - made-to-measure wardrobes in the hall - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: Heat pump (electricity) Environment: Residential area with a grocery shop and post office within walking distance. Berdorf, in the heart of Luxembourg's ‘Little Switzerland', is known for its rocky landscapes and hiking trails. Schools: creches - elementary school in Berdorf - secondary schools in Echternach, Grevenmacher, Junglinster and Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Real Estate Feltes offers for sale a beautiful flat of approximately 70m² for sale, located on the first floor (accessible via elevator) at the rear of the exceptional Senior Residence "Am Park" in Berdorf. This property is exclusively reserved for individuals aged 60 and over, as well as those with reduced mobility, offering an unparalleled lifestyle in the heart of the picturesque commune of Berdorf. The property features: • Open-plan kitchen: Fully equipped and seamlessly integrated with the spacious living and dining area. • Covered terrace: A superb, south-west facing terrace of approximately 13.68m², offering breathtaking views of the meticulously maintained park and its lush greenery. • Bedroom • Bathroom: Well-appointed and designed for convenience. • Additional amenities: The property includes a private cellar and an indoor parking space located in the residence’s basement. Monthly Charges: • Advance on charges: 400 €/month • Supervised accommodation services: 470 €/month Availability: To be agreed upon. About the Residence: The Senior Residence "Am Park" is an exceptional complex located just 5 km from Echternach. Comprising four interconnected buildings with 48 private apartments, the residence offers a host of amenities: • A hair salon • A supermarket • A restaurant Each apartment meets Luxembourg’s stringent housing standards for seniors and individuals with mobility challenges, ensuring accessibility, safety, and comfort. Surrounded by beautifully landscaped greenery, the park is a haven for relaxation and social gatherings, offering serene walking paths and spaces for community interaction. In collaboration with a licensed healthcare provider, residents benefit from personalized care and assistance as needed, guaranteeing peace of mind and a high quality of life. More than just a residence, "Am Park" fosters a secure, independent, and vibrant lifestyle, creating opportunities for residents to build connections and fully enjoy their golden years. If you are interested in this property or would like further information, please contact us at 248 488 - 1 or via email at ### . We would be delighted to arrange a meeting at our agency. Real Estate Feltes is your trusted partner for all real estate transactions across the Grand Duchy of Luxembourg. Understanding the importance of these processes, we provide tailored services with expertise and professionalism, ensuring a seamless experience. If you are considering selling or renting your property, we are at your service to assist with every step, from valuation to the signing of the notarial deed or lease contract, and the handover of keys. Want to know more?

Top-Invest freut sich, Ihnen eine Wohnung zum Verkauf anbieten zu können: Diese helle Wohnung von 78m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern im 1. Stock einer Residenz, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. *** 193, route de Longwy, L-1941 Luxembourg-Merl ***. Die Wohnung verfügt über einen Innen- und Außenparkplatz, einen privaten Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - eine Eingangshalle - eine voll ausgestattete Küche, - ein Wohnzimmer, - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, - ein separates WC, - ein Badezimmer Ausstattung mit technischen Geräten: - Energieeffizienzklasse: F - Heizung: Gaskessel, - Fenster: Doppelverglasung - Rahmen für die Fenster: PVC (Jahr 2021) - Bodenbelag: Fliesen und Laminat Verfügbarkeit: Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Die Maklerprovision geht zu Lasten der verkaufenden Partei. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu Want to know more?

This modern and high-quality duplex apartment on the second floor of a well-maintained building with only four residential units offers a comfortable and family-friendly living environment. Built in 2016, the apartment impresses with a thoughtful layout, underfloor heating, electric blinds, and a ventilation system (VMC) that ensures a pleasant indoor climate. Berdorf is located in the picturesque region of Müllerthal, ideal for nature lovers and hikers. The apartment provides good access to nearby towns such as Consdorf, Echternach, Junglinster, Larochette, and Diekirch, making a variety of recreational activities and practical amenities easily accessible. Layout of the apartment Main floor: ? Bright entrance area ? Open living area with access to the balcony/terrace ? Modern open kitchen ? 1 separate guest toilet ? 1 bedroom Upper floor: ? Spacious bathroom with Italian shower, bathtub, and sink ? 1 additional bedroom ? 1 extra room with integrated dressing room Additional details: ? Year of construction: 2016 ? 2 parking spaces in the building ? Private cellar room ? Electric blinds and VMC ventilation system ? Numerous public parking spaces in the vicinity ? Energy efficiency class: A/B Availability: By arrangement Enjoy the comfort and tranquility of this exclusive apartment in one of the most beautiful regions of Luxembourg. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Want to know more?

Deutsch: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berdorf! Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung im Herzen von Berdorf verzaubern. Gelegen im 2. Stockwerk, erwartet Sie ein Eingangsbereich, der mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung sofort einladend wirkt. Der Blick führt Sie geradewegs in den großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Zusammenkommen mit Familie und Freunden zu einem Genuss macht. Die helle Küche bietet nicht nur eine Fülle an Stauraum, sondern auch eine inspirierende Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Genießen Sie die hohen Decken und die Galerie, die Sie zum Schlafzimmer und Badezimmer führt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank und strahlt ebenfalls mit seiner Helligkeit. Das Badezimmer, klein aber fein, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen bequemes Parken bieten. Dazu kommt noch die separate Terrasse hinterm Haus die Sie sich selbst gestalten können. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin bei uns unter der Nummer : ### oder unter ### Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Energieausweis: F/ G Primärenergie: 78,373 kWh Wärme: 52,73 kWh CO2-Emission : 21,8 Wesentlicher Energieträger : Heizöl Francais: Bienvenue dans votre nouvel appartement à Berdorf ! Entrez et laissez-vous enchanter par cet appartement charmant au coeur de Berdorf. Situé au 2ème étage, un espace d'entrée vous attend qui semble immédiatement accueillant avec son design lumineux et convivial. La vue vous emmène tout droit dans le salon généreux qui constitue le coeur de cette propriété. Ici, un salon ouvert, cuisine et salle à manger vous attend, ce qui fait de la rencontre avec la famille et les amis un plaisir. La cuisine lumineuse offre non seulement une abondance d'espace de stockage, mais aussi un espace de travail inspirant pour vos créations culinaires. Profitez des hauts plafonds et de la galerie qui vous mène à la chambre et à la salle de bains. La chambre dispose d'un espace suffisant pour un lit double ainsi que d'un grand placard et rayonne également avec sa luminosité. La salle de bain, petite mais fine, dispose d'une fenêtre et peut accueillir une machine à laver. Un WC séparé complète les commodités de cet appartement. L'appartement dispose d'un garage privé et d'un parking extérieur. A cela s'ajoute la terrasse séparée derrière la maison. N'hésitez pas à organiser votre date de visite avec nous au numéro : ### ou sous ### Nous sommes impatients de vous rencontrer. Carte d'identité énergétique : F/G Énergie primaire : 78,373 kWh Chaleur : 52,73 kWh Émissions de CO2 : 21,8 Sources d'énergie essentielles : pétrole combustible Want to know more?