Apartment for sale - Berdorf (Luxemburg)

Infos and Visits Contact Konstantinos Kriarakis ### Century21 Presents this Fabulous Modern 2-Bedroom Apartment with a Private Terrace & Garden. Located in the heart of Luxembourg's iconic Mullerthal region, this elegant two-bedroom apartment in the picturesque village of Berdorf offers an exceptional blend of contemporary comfort and natural beauty. With 86 m² of well-designed living space, a sunlit 27 m² terrace, and a private 16 m² garden, this residence invites you to experience the best of countryside living with modern sophistication. Thoughtfully designed and bathed in natural light from both east and west-facing exposures, the apartment offers a spacious and inviting atmosphere. The open-concept living and dining area (approx. 38 m²) flows seamlessly into a fully fitted designer kitchen featuring premium appliances, sleek cabinetry, and elegant finishes. The 27 m² terrace, accessible directly from the living and kitchen area, provides an ideal setting for morning coffee, sunset apéritifs, or social gatherings. It's the perfect spot for a barbecue with friends and family or quiet evenings surrounded by nature. Surface Areas and Features: Total Surface Area (including terrace, garden, and cave): approx. ± 130 m² Living Area: ± 86 m² Living Room/Kitchen: ± 38 m² Principal Bedroom: ±14.3 m² 2nd Bedroom: ± 12.4 m² Bathroom: ± 6.4 m² Separate Toilet: ± 2.6 m² Foyer: ± 11 m² Terrace: ± 27 m² Garden: ± 16 m² Cave/Storage Room: ± 2.6 m² Year of Construction 2020 (Building Guaranty until 2030) Energy Passport A/B Underfloor heating Triple-pane windows Mechanical ventilation system (VMC) Intercom system Interior Parking Interior Washer/Dryer Monthly charges: €324 Set in the exclusive village of Berdorf renowned for its natural sandstone formations, scenic hiking trails, and tranquil atmosphere this property offers privacy and charm just a short drive from Luxembourg City. It's the ideal setting for those who seek both prestige and peace, with nature at the doorstep and urban convenience within reach. This is a rare opportunity to own a thoughtfully designed, light-filled residence in one of Luxembourg's most treasured regions perfect for those who value comfort, nature, and timeless style. Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : aôut 2025 Distribution : hall d'entrée, vaste cuisine équipée (électroménager AEG - Novy) / salon / salle à manger (33,5 m²) - salle de douche avec WC (5,9 m²) - chambre confortable et lumineuse (12,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave attenante (3,4 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage de qualité - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC à double flux - chauffage au sol - placards sur mesure dans le hall - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) Environnement : quartier résidentiel avec une épicerie /Post à deux pas. Berdorf, au coeur de la ?Petite Suisse Luxembourgeoise?, est connu pour ses paysages rocheux et ses sentiers de randonnée Ecoles : crèches - école fondamentale de Berdorf - Lycées à Echternach, Grevenmacher, Junglinster et à Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: August 2025 Layout: entrance hall, large fitted kitchen (AEG - Novy appliances) / living/dining room (33.5 sqm) - shower room with WC (5.9 sqm) - comfortable, bright bedroom (12.5 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 adjoining cellar (3.4 sqm) Additional information: Comfort: quality tiling - triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - made-to-measure wardrobes in the hall - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: Heat pump (electricity) Environment: Residential area with a grocery shop and post office within walking distance. Berdorf, in the heart of Luxembourg's ‘Little Switzerland', is known for its rocky landscapes and hiking trails. Schools: creches - elementary school in Berdorf - secondary schools in Echternach, Grevenmacher, Junglinster and Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Top-Invest freut sich, Ihnen eine Wohnung zum Verkauf anbieten zu können: Diese helle Wohnung von 78m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern im 1. Stock einer Residenz, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. *** 193, route de Longwy, L-1941 Luxembourg-Merl ***. Die Wohnung verfügt über einen Innen- und Außenparkplatz, einen privaten Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - eine Eingangshalle - eine voll ausgestattete Küche, - ein Wohnzimmer, - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, - ein separates WC, - ein Badezimmer Ausstattung mit technischen Geräten: - Energieeffizienzklasse: F - Heizung: Gaskessel, - Fenster: Doppelverglasung - Rahmen für die Fenster: PVC (Jahr 2021) - Bodenbelag: Fliesen und Laminat Verfügbarkeit: Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Die Maklerprovision geht zu Lasten der verkaufenden Partei. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu Want to know more?

This modern and high-quality duplex apartment on the second floor of a well-maintained building with only four residential units offers a comfortable and family-friendly living environment. Built in 2016, the apartment impresses with a thoughtful layout, underfloor heating, electric blinds, and a ventilation system (VMC) that ensures a pleasant indoor climate. Berdorf is located in the picturesque region of Müllerthal, ideal for nature lovers and hikers. The apartment provides good access to nearby towns such as Consdorf, Echternach, Junglinster, Larochette, and Diekirch, making a variety of recreational activities and practical amenities easily accessible. Layout of the apartment Main floor: ? Bright entrance area ? Open living area with access to the balcony/terrace ? Modern open kitchen ? 1 separate guest toilet ? 1 bedroom Upper floor: ? Spacious bathroom with Italian shower, bathtub, and sink ? 1 additional bedroom ? 1 extra room with integrated dressing room Additional details: ? Year of construction: 2016 ? 2 parking spaces in the building ? Private cellar room ? Electric blinds and VMC ventilation system ? Numerous public parking spaces in the vicinity ? Energy efficiency class: A/B Availability: By arrangement Enjoy the comfort and tranquility of this exclusive apartment in one of the most beautiful regions of Luxembourg. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Want to know more?

Deutsch: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berdorf! Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung im Herzen von Berdorf verzaubern. Gelegen im 2. Stockwerk, erwartet Sie ein Eingangsbereich, der mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung sofort einladend wirkt. Der Blick führt Sie geradewegs in den großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Zusammenkommen mit Familie und Freunden zu einem Genuss macht. Die helle Küche bietet nicht nur eine Fülle an Stauraum, sondern auch eine inspirierende Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Genießen Sie die hohen Decken und die Galerie, die Sie zum Schlafzimmer und Badezimmer führt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank und strahlt ebenfalls mit seiner Helligkeit. Das Badezimmer, klein aber fein, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen bequemes Parken bieten. Dazu kommt noch die separate Terrasse hinterm Haus die Sie sich selbst gestalten können. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin bei uns unter der Nummer : ### oder unter ### Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Energieausweis: F/ G Primärenergie: 78,373 kWh Wärme: 52,73 kWh CO2-Emission : 21,8 Wesentlicher Energieträger : Heizöl Francais: Bienvenue dans votre nouvel appartement à Berdorf ! Entrez et laissez-vous enchanter par cet appartement charmant au coeur de Berdorf. Situé au 2ème étage, un espace d'entrée vous attend qui semble immédiatement accueillant avec son design lumineux et convivial. La vue vous emmène tout droit dans le salon généreux qui constitue le coeur de cette propriété. Ici, un salon ouvert, cuisine et salle à manger vous attend, ce qui fait de la rencontre avec la famille et les amis un plaisir. La cuisine lumineuse offre non seulement une abondance d'espace de stockage, mais aussi un espace de travail inspirant pour vos créations culinaires. Profitez des hauts plafonds et de la galerie qui vous mène à la chambre et à la salle de bains. La chambre dispose d'un espace suffisant pour un lit double ainsi que d'un grand placard et rayonne également avec sa luminosité. La salle de bain, petite mais fine, dispose d'une fenêtre et peut accueillir une machine à laver. Un WC séparé complète les commodités de cet appartement. L'appartement dispose d'un garage privé et d'un parking extérieur. A cela s'ajoute la terrasse séparée derrière la maison. N'hésitez pas à organiser votre date de visite avec nous au numéro : ### ou sous ### Nous sommes impatients de vous rencontrer. Carte d'identité énergétique : F/G Énergie primaire : 78,373 kWh Chaleur : 52,73 kWh Émissions de CO2 : 21,8 Sources d'énergie essentielles : pétrole combustible Want to know more?