Bureau Immobilier Feltes propose à la vente un magnifique appartement de +/− 70m², situé au premier étage (accessible par ascenseur) à l’arrière de l’exceptionnelle résidence pour seniors "Am Park" à Berdorf. Ce bien est exclusivement réservé aux personnes âgées de 60 ans et plus, ainsi qu’aux personnes à mobilité réduite, offrant un cadre de vie unique au cœur de la pittoresque commune de Berdorf. Caractéristiques du bien : • Cuisine ouverte : Entièrement équipée et intégrée harmonieusement à l’espace salon et salle à manger spacieux. • Terrasse couverte : Une superbe terrasse orientée sud-ouest de +/− 13,68m², offrant une vue imprenable sur le parc soigneusement entretenu et sa verdure. • Chambre à coucher • Salle de bain : Bien aménagée et conçue pour un confort optimal. • Équipements supplémentaires : L’appartement comprend également une cave privée et une place de parking intérieure située au sous-sol de la résidence. Charges mensuelles : • Avance sur charges : 400 €/mois • Services de logement encadré : 470 €/mois Disponibilité : À convenir. À propos de la résidence : La Résidence Senior "Am Park" est un complexe exceptionnel situé à seulement 5 km d’Echternach. Composée de quatre bâtiments interconnectés, elle abrite 48 appartements privés et offre de nombreux services : • Un salon de coiffure • Un supermarché • Un restaurant • Un centre de spa et de bien-être Chaque appartement respecte les normes strictes de logement du Luxembourg pour les seniors et les personnes à mobilité réduite, garantissant accessibilité, sécurité et confort. Entourée d’espaces verts magnifiquement aménagés, la résidence dispose d’un parc idéal pour les promenades et les rencontres sociales. En collaboration avec un prestataire de soins agréé, les résidents bénéficient de soins et d’assistance personnalisés selon leurs besoins, assurant leur sérénité et une qualité de vie élevée. Bien plus qu’un logement, la Résidence "Am Park" offre à ses résidents un style de vie sécurisé, indépendant et dynamique, favorisant les échanges et les moments de convivialité pour profiter pleinement de cette belle période de la vie. Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations, contactez-nous au 248 488 - 1 ou par email à ### . Nous serons ravis de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons à votre service notre expertise et notre professionnalisme pour vous offrir un accompagnement sur-mesure. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes offers for sale a beautiful flat of approximately 70m² for sale, located on the first floor (accessible via elevator) at the rear of the exceptional Senior Residence "Am Park" in Berdorf. This property is exclusively reserved for individuals aged 60 and over, as well as those with reduced mobility, offering an unparalleled lifestyle in the heart of the picturesque commune of Berdorf. The property features: • Open-plan kitchen: Fully equipped and seamlessly integrated with the spacious living and dining area. • Covered terrace: A superb, south-west facing terrace of approximately 13.68m², offering breathtaking views of the meticulously maintained park and its lush greenery. • Bedroom • Bathroom: Well-appointed and designed for convenience. • Additional amenities: The property includes a private cellar and an indoor parking space located in the residence’s basement. Monthly Charges: • Advance on charges: 400 €/month • Supervised accommodation services: 470 €/month Availability: To be agreed upon. About the Residence: The Senior Residence "Am Park" is an exceptional complex located just 5 km from Echternach. Comprising four interconnected buildings with 48 private apartments, the residence offers a host of amenities: • A hair salon • A supermarket • A restaurant • A spa and wellness center Each apartment meets Luxembourg’s stringent housing standards for seniors and individuals with mobility challenges, ensuring accessibility, safety, and comfort. Surrounded by beautifully landscaped greenery, the park is a haven for relaxation and social gatherings, offering serene walking paths and spaces for community interaction. In collaboration with a licensed healthcare provider, residents benefit from personalized care and assistance as needed, guaranteeing peace of mind and a high quality of life. More than just a residence, "Am Park" fosters a secure, independent, and vibrant lifestyle, creating opportunities for residents to build connections and fully enjoy their golden years. If you are interested in this property or would like further information, please contact us at 248 488 - 1 or via email at ### . We would be delighted to arrange a meeting at our agency. Real Estate Feltes is your trusted partner for all real estate transactions across the Grand Duchy of Luxembourg. Understanding the importance of these processes, we provide tailored services with expertise and professionalism, ensuring a seamless experience. If you are considering selling or renting your property, we are at your service to assist with every step, from valuation to the signing of the notarial deed or lease contract, and the handover of keys. En savoir plus ?
Appartement à vendre - Berdorf (Luxembourg)
Top-Invest a le plaisir de vous présenter en vente: Ce lumineux appartement de 40m2 habitables avec 1 chambre fermée situé au 2e étage dans la résidence nommée "Berdorfer Eck". L'appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur et d'une buanderie commune. *** 53, rue d'Echternach, L-6550 Berdorf *** L'appartement se compose comme suit: – un hall d'entrée – une salle à manger, – une cuisine ouverte, entièrement équipée, – 1 cambre à coucher, – une salle de bains avec douche & WC Equipements techniques: - Classe énergétique: E – Chauffage: chaudière à gaz, – Fenêtres: triple vitrage, - Châssis de fenêtre: alu, - Revêtement au sol: Carrelage, Disponibilité: à la signature de l'acte notarié. Commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu ---------- Top-Invest is pleased to present this apartment for sale: This bright flat of 40m2 living space with 1 closed bedroom located on the 2nd floor in the residence named ‘Berdorfer Eck’. The flat has an indoor parking space and a shared laundry room. *** 53, rue d'Echternach, L-6550 Berdorf *** The flat comprises - an entrance hall - a dining room - a fully-equipped open-plan kitchen - 1 bedroom, - bathroom with shower & WC Technical equipment: - Energy class: E - Heating: gas boiler, - Windows: triple glazing, - Window frames: aluminium, - Floor covering: Tiles, Availability: on signature of the notarial deed. Agency commission is payable by the vendor. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?
Cette maison de luxe moderne et bien équipée, située au deuxième étage d'un immeuble soigné composé de quatre unités d'habitation, offre un cadre de vie confortable et familial. Construite en 2016, l'appartement se distingue par une disposition des pièces bien pensée, un chauffage par le sol, des volets roulants électriques et un système de ventilation (VMC) qui assure un climat intérieur agréable. Berdorf se trouve dans la charmante région de Müllerthal, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée. L'appartement bénéficie d'un bon accès aux localités voisines telles que Consdorf, Echternach, Junglinster, Larochette et Diekirch, offrant ainsi une variété de possibilités de loisirs et de commodités pratiques facilement accessibles. Répartition de l'appartement Étage principal : ? Hall d'entrée lumineux ? Espace de vie ouvert avec accès au balcon/terrasse ? Cuisine moderne et ouverte ? 1 WC séparé pour les invités ? 1 chambre Étage supérieur : ? Grande salle de bains avec douche italienne, baignoire et lavabo ? 1 autre chambre ? 1 chambre supplémentaire avec dressing intégré Détails supplémentaires : ? Année de construction : 2016 ? 2 places de stationnement dans le bâtiment ? Cave privée ? Volets roulants électriques et système de ventilation VMC ? Nombreux places de stationnement publics aux alentours ? Classe d'efficacité énergétique : A/B Disponibilité : Sur rendez-vous Profitez du confort et du calme de cet appartement exclusif dans l'une des plus belles régions du Luxembourg. Pour plus d'informations ou une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?
Deutsch: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berdorf! Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung im Herzen von Berdorf verzaubern. Gelegen im 2. Stockwerk, erwartet Sie ein Eingangsbereich, der mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung sofort einladend wirkt. Der Blick führt Sie geradewegs in den großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Zusammenkommen mit Familie und Freunden zu einem Genuss macht. Die helle Küche bietet nicht nur eine Fülle an Stauraum, sondern auch eine inspirierende Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Genießen Sie die hohen Decken und die Galerie, die Sie zum Schlafzimmer und Badezimmer führt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank und strahlt ebenfalls mit seiner Helligkeit. Das Badezimmer, klein aber fein, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen bequemes Parken bieten. Dazu kommt noch die separate Terrasse hinterm Haus die Sie sich selbst gestalten können. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin bei uns unter der Nummer : ### oder unter ### Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Energieausweis: F/ G Primärenergie: 78,373 kWh Wärme: 52,73 kWh CO2-Emission : 21,8 Wesentlicher Energieträger : Heizöl Francais: Bienvenue dans votre nouvel appartement à Berdorf ! Entrez et laissez-vous enchanter par cet appartement charmant au coeur de Berdorf. Situé au 2ème étage, un espace d'entrée vous attend qui semble immédiatement accueillant avec son design lumineux et convivial. La vue vous emmène tout droit dans le salon généreux qui constitue le coeur de cette propriété. Ici, un salon ouvert, cuisine et salle à manger vous attend, ce qui fait de la rencontre avec la famille et les amis un plaisir. La cuisine lumineuse offre non seulement une abondance d'espace de stockage, mais aussi un espace de travail inspirant pour vos créations culinaires. Profitez des hauts plafonds et de la galerie qui vous mène à la chambre et à la salle de bains. La chambre dispose d'un espace suffisant pour un lit double ainsi que d'un grand placard et rayonne également avec sa luminosité. La salle de bain, petite mais fine, dispose d'une fenêtre et peut accueillir une machine à laver. Un WC séparé complète les commodités de cet appartement. L'appartement dispose d'un garage privé et d'un parking extérieur. A cela s'ajoute la terrasse séparée derrière la maison. N'hésitez pas à organiser votre date de visite avec nous au numéro : ### ou sous ### Nous sommes impatients de vous rencontrer. Carte d'identité énergétique : F/G Énergie primaire : 78,373 kWh Chaleur : 52,73 kWh Émissions de CO2 : 21,8 Sources d'énergie essentielles : pétrole combustible En savoir plus ?