Appartement à vendre - Berdorf (Luxembourg)

Magnifique appartement/duplex dans une maison bi-familiale d'une surface habitable de 142m², dont actuellement 101m² aménagé avec actuellement deux chambres à coucher et une belle terrasse à Berdorf - 15, rue Jos Keup. -- DESCRIPTION -- Situé au premier et deuxième étage dans une maison bi-familiale à 2 unités: 1.étage: Hall d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée ouverte (51m²) – réfrigérateur, frigo à vin, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle XXL, plaques à inductions – donnant accès à la terrasse (10,96m² - Orientation Sud), deux chambres à coucher (13,13m²&16m²) et une salle de douche (6,7m²) avec WC, lavabo & douche italienne. 2.étage à aménager: Hall de nuit, buanderie (3,9m²), deux chambres à coucher (12m² & 12,35m²), bureau (6,2m²) et une salle de douche (9m²). Rez-de-chaussée: Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Maison bi-familiale à 2 unités - Garantie biennale encore en cours jusqu’en 2032 - Classe énergétique A-A II. Résidence construite traditionnellement en 2020 par Racon - Toiture en ardoise - Façade isolée - Fenêtres–triple vitrage Volets électriques - Chauffage – pompe à chaleur Chauffage au sol - VMC – ventilation mécanique contrôlée commune - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Appartement avec des belles finitions V. Deuxième étage aménageable d’une surface de 41,15m² VI. Cuisine bien équipée installée par Ixina - Appareils AEG VII. Terrasse d’une surface de 10,96m² - orientée Sud - Lumière & électricité VIII. Un emplacement intérieur dans le garage - Porte automatique - Eau & électricité IX. Absence d’ascenseur X. Charges: 260€ -- LOCALISATION -- La résidence est située dans une rue calme à Berdorf, centre d’excursions situé au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, sur un plateau dont les rebords en « côtes » dominent la vallée de la Sûre et le Mullerthal. Commodités & restaurations accessibles à pied ou bien présent dans les alentours. Petit supermarché : +/- 240 m Echternach : +/- 6,2 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 29 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

L'agence immobilière Real Estate au Luxembourg vous propose un duplex en vente à Berdorf offrant une surface habitable de 183,7 m2. Le Duplex se trouve dans une résidence de deux unités au premier et dernier étage, avec un espace vert devant l'immeuble ainsi que des emplacements voiture disponibles. Le duplex se compose comme suit : - Une cuisine fermée - Un grand salon avec cheminée et un accès à une varanda. - Salle à manger - Un WC - Un débarras À l'étage dans les combles aménagés : - Espace ouvert pouvant servir comme bureau - Salle de bain avec douche - 2 chambres à coucher - Un débarras Au rez-de-chaussée : - Une buanderie Maison relais et école primaire à Berdorf. Bummelbus disponible dans la commune, un mini-bus à la demande : Bus en direction de Echternach, Luxembourg-ville, Diekirch et Ettelbruck. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement moderne de 2023, situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 53 m², à Berdorf. Disponibilité : aôut 2025 Distribution : hall d'entrée, vaste cuisine équipée (électroménager AEG - Novy) / salon / salle à manger (33,5 m²) - salle de douche avec WC (5,9 m²) - chambre confortable et lumineuse (12,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave attenante (3,4 m²) *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : carrelage de qualité - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC à double flux - chauffage au sol - placards sur mesure dans le hall - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) Environnement : quartier résidentiel avec une épicerie /Post à deux pas. Berdorf, au coeur de la ?Petite Suisse Luxembourgeoise?, est connu pour ses paysages rocheux et ses sentiers de randonnée Ecoles : crèches - école fondamentale de Berdorf - Lycées à Echternach, Grevenmacher, Junglinster et à Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern flat built in 2023, located on the 2nd floor, with 53 sqm of living space, in Berdorf. Availability: August 2025 Layout: entrance hall, large fitted kitchen (AEG - Novy appliances) / living/dining room (33.5 sqm) - shower room with WC (5.9 sqm) - comfortable, bright bedroom (12.5 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 adjoining cellar (3.4 sqm) *No lift in the residence Additional information: Comfort: quality tiling - triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - made-to-measure wardrobes in the hall - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: Heat pump (electricity) Environment: Residential area with a grocery shop and post office within walking distance. Berdorf, in the heart of Luxembourg's ‘Little Switzerland', is known for its rocky landscapes and hiking trails. Schools: creches - elementary school in Berdorf - secondary schools in Echternach, Grevenmacher, Junglinster and Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Superbe appartement situé au premier étage de la résidence service AM PARK réservée aux personnes âgées de 60 ans et plus ou à des personnes à mobilité réduite. L'appartement se compose d'un grand séjour donnant accès à une superbe terrasse couverte de 13,68m2, une superbe cuisine équipée, une grande chambre à coucher, une salle de douche, une cave et un emplacement intérieur. Charges mensuelles: Avances sur charges 400€ Logement encadré 470€ En savoir plus ?

Deutsch: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berdorf! Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung im Herzen von Berdorf verzaubern. Gelegen im 2. Stockwerk, erwartet Sie ein Eingangsbereich, der mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung sofort einladend wirkt. Der Blick führt Sie geradewegs in den großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Zusammenkommen mit Familie und Freunden zu einem Genuss macht. Die helle Küche bietet nicht nur eine Fülle an Stauraum, sondern auch eine inspirierende Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Genießen Sie die hohen Decken und die Galerie, die Sie zum Schlafzimmer und Badezimmer führt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank und strahlt ebenfalls mit seiner Helligkeit. Das Badezimmer, klein aber fein, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen bequemes Parken bieten. Dazu kommt noch die separate Terrasse hinterm Haus die Sie sich selbst gestalten können. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin bei uns unter der Nummer : ### oder unter ### Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Energieausweis: F/ G Primärenergie: 78,373 kWh Wärme: 52,73 kWh CO2-Emission : 21,8 Wesentlicher Energieträger : Heizöl Francais: Bienvenue dans votre nouvel appartement à Berdorf ! Entrez et laissez-vous enchanter par cet appartement charmant au coeur de Berdorf. Situé au 2ème étage, un espace d'entrée vous attend qui semble immédiatement accueillant avec son design lumineux et convivial. La vue vous emmène tout droit dans le salon généreux qui constitue le coeur de cette propriété. Ici, un salon ouvert, cuisine et salle à manger vous attend, ce qui fait de la rencontre avec la famille et les amis un plaisir. La cuisine lumineuse offre non seulement une abondance d'espace de stockage, mais aussi un espace de travail inspirant pour vos créations culinaires. Profitez des hauts plafonds et de la galerie qui vous mène à la chambre et à la salle de bains. La chambre dispose d'un espace suffisant pour un lit double ainsi que d'un grand placard et rayonne également avec sa luminosité. La salle de bain, petite mais fine, dispose d'une fenêtre et peut accueillir une machine à laver. Un WC séparé complète les commodités de cet appartement. L'appartement dispose d'un garage privé et d'un parking extérieur. A cela s'ajoute la terrasse séparée derrière la maison. N'hésitez pas à organiser votre date de visite avec nous au numéro : ### ou sous ### Nous sommes impatients de vous rencontrer. Carte d'identité énergétique : F/G Énergie primaire : 78,373 kWh Chaleur : 52,73 kWh Émissions de CO2 : 21,8 Sources d'énergie essentielles : pétrole combustible En savoir plus ?