Appartement te koop - Berdorf (Luxemburg)

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie AM PARK in Berdorf, gelegen in postcode 6552. De woning is ideaal voor senioren van 60 jaar en ouder of personen met een beperkte mobiliteit, dankzij de toegankelijke voorzieningen en lift. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die toegang biedt tot een prachtig overdekt terras van 13,68 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, terwijl de grote slaapkamer voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Verder is er een badkamer met douche, een kelder voor extra opbergruimte, een wasruimte en een eigen parkeerplaats binnen de garage. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat van klasse B, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en ligt in een rustige omgeving. De maandelijkse servicekosten bedragen €400, inclusief de kosten voor het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen, met een totale maandlast van €470. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangscontrole, waardoor het een comfortabele en praktische woonplek is voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Berdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. Dit recent gebouwde appartement uit 2023, met een klasse A-A energiecertificaat, biedt een woonoppervlakte van 85,35 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gezellige en praktische inkomhal die toegang geeft tot de royale en zeer lichte woonkamer. Deze ruimte is perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn, en is verbonden met een moderne, volledig uitgeruste open keuken die uitnodigt tot culinair genieten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte, en een hedendaagse badkamer met douchecabine en toilet. De praktische indeling wordt versterkt door extra voorzieningen zoals een privéparkeerplaats binnen de residentie en een aparte wasruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl het ontbreken van airconditioning en lift geen afbreuk doen aan het comfort. Het appartement zit in een rustige, doch goed bereikbare locatie in Berdorf, waar voorzieningen en natuurlijke rust hand in hand gaan. Deze ligging biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten, maar ook een vriendelijke omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit charmante appartement bedraagt 495.000 euro, geen BTW van toepassing. Het is momenteel niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Een ideaal aanbod voor wie waarde hecht aan kwaliteit, recent bouwjaar en energiezuinigheid. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan gerust contact met ons op. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in Berdorf, een prachtige locatie die zich uitstekend leent voor zowel wonen als investeren. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, moderne afwerking en een prachtige ligging combineert? Deze indrukwekkende duplex in Berdorf biedt een totale woonoppervlakte van 142 m² en is gelegen in een rustige, charmante straat in het hart van het Luxemburgse Mullerthal. Het goed onderhouden appartement bevindt zich in een aantrekkelijke, bi-familiale woning gebouwd in 2020 en straalt moderne elegantie uit met zijn hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met open keuken en een grote, zonnige terras van bijna 11 m² op het zuiden, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een rustige maar centrale locatie. De woning is volledig uitgerust met duurzame en energiezuinige installaties, waaronder triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepomp met vloerverwarming. Dankzij de EPC-klasse A en de recente bouwkwaliteit, beschikt u over een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De keuken, geïnstalleerd door Ixina, is voorzien van AEG-apparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte van 41,15 m², een wasruimte, een garage met automatische deur en één extra parkeerplaats buiten. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaar die onmiddellijk kan intrekken of verder kan investeren. De ligging van Berdorf vormt een groot pluspunt: op slechts enkele minuten van Echtenach en ongeveer 29 km van Luxemburg-Kirchberg. De residentie ligt in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants, terwijl de prachtige natuur rondom - de "Petite Suisse Luxembourgeoise" - uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. De nabijheid van het centrum van Berdorf maakt dit tot een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en comfort binnen een bevoorrechte omgeving. Interesse? Neem contact op via 26 64 08 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig en prachtig gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige duplex in Berdorf biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel en ruim verblijf van 183,7 m². Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, bevindt deze woning zich op de eerste en laatste verdieping, waardoor u profiteert van rust en privacy. Bij aankomst wordt u begroet door een groene tuin voor het gebouw en parkeerplaatsen die beschikbaar zijn voor bewoners en gasten. De indeling van het appartement is uitstekend georganiseerd, met een gesloten keuken die alle moderne voorzieningen biedt, een ruime woonkamer met een gezellige open haard en toegang tot een veranda, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aparte eetkamer, een gastentoilet en een praktische berging, wat het geheel zeer functioneel maakt. Op de bovenverdieping in de gerenoveerde zolderruimte vindt u een open ruimte die perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte, een badkamer met douche, twee slaapkamers en nogmaals een berging. De begane grond herbergt een wasruimte, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De ligging van deze duplex in Berdorf biedt tal van voordelen. Het dorp is voorzien van een sociaal huis en een basisschool, wat vooral gezinnen met kinderen zal aanspreken. Voor wie mobiel wil blijven, is er een Bummelbus beschikbaar binnen de gemeente, inclusief een mini-bus op aanvraag, met routes richting Echternach, Luxemburg-stad, Diekirch en Ettelbruck. Berdorf ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, gekend om zijn rust en outdoor-activiteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van de rustgevende landschappen en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig. Het EPC-certificaat is aangevraagd onder referentie H, wat aangeeft dat de energieprestaties conform de huidige normen zijn. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt starten met uw nieuwe leven in deze mooie omgeving. Voor wie op zoek is naar een ruim en goed gelegen woonst in Berdorf, biedt deze duplex uitstekende mogelijkheden. De prijs van 680.000 euro is inclusief alle praktische voorzieningen en biedt waar voor uw geld in deze aantrekkelijke regio. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, perfect afgestemd op de wensen van moderne kopers die willen genieten van alles wat Berdorf te bieden heeft. We kijken uit naar uw contactmoment en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement, gebouwd in 2023, bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een comfortabele woonruimte van 53 m² in Berdorf. De woonruimte bestaat uit een ruime keuken, voorzien van hoogwaardige AEG en Novy apparatuur, die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, samen goed voor 33,5 m². Daarnaast beschikt het appartement over een lichte slaapkamer van 12,5 m² en een badkamer met douche en toilet van 5,9 m². Verder is er een handige kelder van 3,4 m² aanwezig. Voor uw comfort is het appartement uitgerust met kwaliteitsvolle tegels, PVC ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en vloerverwarming. De CV-installatie werkt met een energiezuinige warmtepomp. In de hal vindt u op maat gemaakte kasten en de deur naar de parkeergarage opent automatisch. Een binnen parkeerplaats is inbegrepen bij het appartement. De ligging in Berdorf is ideaal voor natuurliefhebbers, midden in Luxemburgs 'Petite Suisse'. U vindt er prachtige rotslandschappen en tal van wandelpaden. In de directe omgeving bevinden zich een buurtwinkel en een postkantoor. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse onderwijsopties: van crèches en basisscholen in Berdorf tot middelbare scholen in steden als Echternach, Grevenmacher, Junglinster en Luxemburg Stad. Beschikbaar vanaf augustus 2025, dit appartement biedt zowel rust als een praktische locatie. Meer weten?