Appartement te koop - Berdorf (Luxemburg)

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, moderne afwerking en een prachtige ligging combineert? Deze indrukwekkende duplex in Berdorf biedt een totale woonoppervlakte van 142 m² en is gelegen in een rustige, charmante straat in het hart van het Luxemburgse Mullerthal. Het goed onderhouden appartement bevindt zich in een aantrekkelijke, bi-familiale woning gebouwd in 2020 en straalt moderne elegantie uit met zijn hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met open keuken en een grote, zonnige terras van bijna 11 m² op het zuiden, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een rustige maar centrale locatie. De woning is volledig uitgerust met duurzame en energiezuinige installaties, waaronder triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepomp met vloerverwarming. Dankzij de EPC-klasse A en de recente bouwkwaliteit, beschikt u over een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De keuken, geïnstalleerd door Ixina, is voorzien van AEG-apparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte van 41,15 m², een wasruimte, een garage met automatische deur en één extra parkeerplaats buiten. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaar die onmiddellijk kan intrekken of verder kan investeren. De ligging van Berdorf vormt een groot pluspunt: op slechts enkele minuten van Echtenach en ongeveer 29 km van Luxemburg-Kirchberg. De residentie ligt in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants, terwijl de prachtige natuur rondom - de "Petite Suisse Luxembourgeoise" - uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. De nabijheid van het centrum van Berdorf maakt dit tot een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en comfort binnen een bevoorrechte omgeving. Interesse? Neem contact op via 26 64 08 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig en prachtig gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?

Te koop: een prachtig nieuwbouwappartement in Berdorf, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit moderne appartement, gebouwd in 2023, beschikt over een woonoppervlakte van 85,35 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie. Het appartement combineert functionaliteit met comfort en energie-efficiëntie, gespreid over twee slaapkamers en een eigentijdse indeling die ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer en eetruimte, een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt het over praktische extra’s zoals een privéparkeerplaats binnen de residentie en een aparte wasruimte, wat de woonervaring nog prettiger maakt. De energiezuinigheid wordt ondersteund door het EPC-certificaat A, wat aangeeft dat het energieverbruik laag is en dat het appartement klaar is voor de toekomst qua duurzaamheid. De afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming betekent dat de verwarming niet gespecifieerd is, maar de isolatie en bouwkwaliteit zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De ligging in Berdorf biedt voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne afwerking en optimale energieprestaties, is dit appartement een uitstekende keuze. Prijs: 525.000 euro, kosten inbegrepen. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern, energiezuinig appartement in een serene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Een unieke kans om in Berdorf te investeren in een eigentijds en comfortabel appartement dat aan al uw wensen voldoet! Meer weten?

Deze prachtige duplex in Berdorf biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel en ruim verblijf van 183,7 m². Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, bevindt deze woning zich op de eerste en laatste verdieping, waardoor u profiteert van rust en privacy. Bij aankomst wordt u begroet door een groene tuin voor het gebouw en parkeerplaatsen die beschikbaar zijn voor bewoners en gasten. De indeling van het appartement is uitstekend georganiseerd, met een gesloten keuken die alle moderne voorzieningen biedt, een ruime woonkamer met een gezellige open haard en toegang tot een veranda, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aparte eetkamer, een gastentoilet en een praktische berging, wat het geheel zeer functioneel maakt. Op de bovenverdieping in de gerenoveerde zolderruimte vindt u een open ruimte die perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte, een badkamer met douche, twee slaapkamers en nogmaals een berging. De begane grond herbergt een wasruimte, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De ligging van deze duplex in Berdorf biedt tal van voordelen. Het dorp is voorzien van een sociaal huis en een basisschool, wat vooral gezinnen met kinderen zal aanspreken. Voor wie mobiel wil blijven, is er een Bummelbus beschikbaar binnen de gemeente, inclusief een mini-bus op aanvraag, met routes richting Echternach, Luxemburg-stad, Diekirch en Ettelbruck. Berdorf ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, gekend om zijn rust en outdoor-activiteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van de rustgevende landschappen en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig. Het EPC-certificaat is aangevraagd onder referentie H, wat aangeeft dat de energieprestaties conform de huidige normen zijn. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt starten met uw nieuwe leven in deze mooie omgeving. Voor wie op zoek is naar een ruim en goed gelegen woonst in Berdorf, biedt deze duplex uitstekende mogelijkheden. De prijs van 680.000 euro is inclusief alle praktische voorzieningen en biedt waar voor uw geld in deze aantrekkelijke regio. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, perfect afgestemd op de wensen van moderne kopers die willen genieten van alles wat Berdorf te bieden heeft. We kijken uit naar uw contactmoment en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement, gebouwd in 2023, bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een comfortabele woonruimte van 53 m² in Berdorf. De woonruimte bestaat uit een ruime keuken, voorzien van hoogwaardige AEG en Novy apparatuur, die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, samen goed voor 33,5 m². Daarnaast beschikt het appartement over een lichte slaapkamer van 12,5 m² en een badkamer met douche en toilet van 5,9 m². Verder is er een handige kelder van 3,4 m² aanwezig. Voor uw comfort is het appartement uitgerust met kwaliteitsvolle tegels, PVC ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en vloerverwarming. De CV-installatie werkt met een energiezuinige warmtepomp. In de hal vindt u op maat gemaakte kasten en de deur naar de parkeergarage opent automatisch. Een binnen parkeerplaats is inbegrepen bij het appartement. De ligging in Berdorf is ideaal voor natuurliefhebbers, midden in Luxemburgs 'Petite Suisse'. U vindt er prachtige rotslandschappen en tal van wandelpaden. In de directe omgeving bevinden zich een buurtwinkel en een postkantoor. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse onderwijsopties: van crèches en basisscholen in Berdorf tot middelbare scholen in steden als Echternach, Grevenmacher, Junglinster en Luxemburg Stad. Beschikbaar vanaf augustus 2025, dit appartement biedt zowel rust als een praktische locatie. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie AM PARK in Berdorf, gelegen in postcode 6552. De woning is ideaal voor senioren van 60 jaar en ouder of personen met een beperkte mobiliteit, dankzij de toegankelijke voorzieningen en lift. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die toegang biedt tot een prachtig overdekt terras van 13,68 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, terwijl de grote slaapkamer voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Verder is er een badkamer met douche, een kelder voor extra opbergruimte, een wasruimte en een eigen parkeerplaats binnen de garage. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat van klasse B, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en ligt in een rustige omgeving. De maandelijkse servicekosten bedragen €400, inclusief de kosten voor het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen, met een totale maandlast van €470. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangscontrole, waardoor het een comfortabele en praktische woonplek is voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Meer weten?

Welkom in uw nieuwe appartement in Berdorf! Dit charmante appartement bevindt zich in het hart van Berdorf en is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en vriendelijke entree die direct uitnodigend aanvoelt. De ruime woonruimte fungeert als het middelpunt van deze woning en biedt een open keuken, eet- en woonkamer die ideaal is voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende opbergruimte en inspireert tot culinaire creaties. Het appartement beschikt over hoge plafonds en een sfeervolle galerij die leidt naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast, en straalt eveneens met zijn heldere en luchtige sfeer. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een raam en biedt ruimte voor een wasmachine. Daarnaast is er een extra gastentoilet aanwezig voor uw comfort. Extern geniet dit appartement van enkele praktische voordelen; er is zowel een eigen garage als een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat zorgt voor gemakkelijk parkeren. Bovendien is er een aparte terras achter het huis, waar u kunt ontspannen en uw eigen buitenruimte kunt creëren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via het nummer ### of via ### . We kijken ernaar uit om u te ontmoeten! Meer weten?