Appartement te koop - Berdorf (Luxemburg)

Top-Invest a le plaisir de vous présenter en vente: Ce lumineux appartement de 40m2 habitables avec 1 chambre fermée situé au 2e étage dans la résidence nommée "Berdorfer Eck". L'appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur et d'une buanderie commune. *** 53, rue d'Echternach, L-6550 Berdorf *** L'appartement se compose comme suit: – un hall d'entrée – une salle à manger, – une cuisine ouverte, entièrement équipée, – 1 cambre à coucher, – une salle de bains avec douche & WC Equipements techniques: - Classe énergétique: E – Chauffage: chaudière à gaz, – Fenêtres: triple vitrage, - Châssis de fenêtre: alu, - Revêtement au sol: Carrelage, Disponibilité: à la signature de l'acte notarié. Commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : aôut 2025 Distribution : hall d'entrée, vaste cuisine équipée (électroménager AEG - Novy) / salon / salle à manger (33,5 m²) - salle de douche avec WC (5,9 m²) - chambre confortable et lumineuse (12,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave attenante (3,4 m²) *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : carrelage de qualité - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC à double flux - chauffage au sol - placards sur mesure dans le hall - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) Environnement : quartier résidentiel avec une épicerie /Post à deux pas. Berdorf, au coeur de la ?Petite Suisse Luxembourgeoise?, est connu pour ses paysages rocheux et ses sentiers de randonnée Ecoles : crèches - école fondamentale de Berdorf - Lycées à Echternach, Grevenmacher, Junglinster et à Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: August 2025 Layout: entrance hall, large fitted kitchen (AEG - Novy appliances) / living/dining room (33.5 sqm) - shower room with WC (5.9 sqm) - comfortable, bright bedroom (12.5 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 adjoining cellar (3.4 sqm) *No lift in the residence Additional information: Comfort: quality tiling - triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - made-to-measure wardrobes in the hall - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: Heat pump (electricity) Environment: Residential area with a grocery shop and post office within walking distance. Berdorf, in the heart of Luxembourg's ‘Little Switzerland', is known for its rocky landscapes and hiking trails. Schools: creches - elementary school in Berdorf - secondary schools in Echternach, Grevenmacher, Junglinster and Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Superbe appartement situé au premier étage de la résidence service AM PARK réservée aux personnes âgées de 60 ans et plus ou à des personnes à mobilité réduite. L'appartement se compose d'un grand séjour donnant accès à une superbe terrasse couverte de 13,68m2, une superbe cuisine équipée, une grande chambre à coucher, une salle de douche, une cave et un emplacement intérieur. Charges mensuelles: Avances sur charges 400€ Logement encadré 470€ Meer weten?

Cette maison de luxe moderne et bien équipée, située au deuxième étage d'un immeuble soigné composé de quatre unités d'habitation, offre un cadre de vie confortable et familial. Construite en 2016, l'appartement se distingue par une disposition des pièces bien pensée, un chauffage par le sol, des volets roulants électriques et un système de ventilation (VMC) qui assure un climat intérieur agréable. Berdorf se trouve dans la charmante région de Müllerthal, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée. L'appartement bénéficie d'un bon accès aux localités voisines telles que Consdorf, Echternach, Junglinster, Larochette et Diekirch, offrant ainsi une variété de possibilités de loisirs et de commodités pratiques facilement accessibles. Répartition de l'appartement Étage principal : ? Hall d'entrée lumineux ? Espace de vie ouvert avec accès au balcon/terrasse ? Cuisine moderne et ouverte ? 1 WC séparé pour les invités ? 1 chambre Étage supérieur : ? Grande salle de bains avec douche italienne, baignoire et lavabo ? 1 autre chambre ? 1 chambre supplémentaire avec dressing intégré Détails supplémentaires : ? Année de construction : 2016 ? 2 places de stationnement dans le bâtiment ? Cave privée ? Volets roulants électriques et système de ventilation VMC ? Nombreux places de stationnement publics aux alentours ? Classe d'efficacité énergétique : A/B Disponibilité : Sur rendez-vous Profitez du confort et du calme de cet appartement exclusif dans l'une des plus belles régions du Luxembourg. Pour plus d'informations ou une visite, nous restons à votre disposition. Meer weten?

Deutsch: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berdorf! Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung im Herzen von Berdorf verzaubern. Gelegen im 2. Stockwerk, erwartet Sie ein Eingangsbereich, der mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung sofort einladend wirkt. Der Blick führt Sie geradewegs in den großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Zusammenkommen mit Familie und Freunden zu einem Genuss macht. Die helle Küche bietet nicht nur eine Fülle an Stauraum, sondern auch eine inspirierende Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Genießen Sie die hohen Decken und die Galerie, die Sie zum Schlafzimmer und Badezimmer führt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank und strahlt ebenfalls mit seiner Helligkeit. Das Badezimmer, klein aber fein, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen bequemes Parken bieten. Dazu kommt noch die separate Terrasse hinterm Haus die Sie sich selbst gestalten können. Vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin bei uns unter der Nummer : ### oder unter ### Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Energieausweis: F/ G Primärenergie: 78,373 kWh Wärme: 52,73 kWh CO2-Emission : 21,8 Wesentlicher Energieträger : Heizöl Francais: Bienvenue dans votre nouvel appartement à Berdorf ! Entrez et laissez-vous enchanter par cet appartement charmant au coeur de Berdorf. Situé au 2ème étage, un espace d'entrée vous attend qui semble immédiatement accueillant avec son design lumineux et convivial. La vue vous emmène tout droit dans le salon généreux qui constitue le coeur de cette propriété. Ici, un salon ouvert, cuisine et salle à manger vous attend, ce qui fait de la rencontre avec la famille et les amis un plaisir. La cuisine lumineuse offre non seulement une abondance d'espace de stockage, mais aussi un espace de travail inspirant pour vos créations culinaires. Profitez des hauts plafonds et de la galerie qui vous mène à la chambre et à la salle de bains. La chambre dispose d'un espace suffisant pour un lit double ainsi que d'un grand placard et rayonne également avec sa luminosité. La salle de bain, petite mais fine, dispose d'une fenêtre et peut accueillir une machine à laver. Un WC séparé complète les commodités de cet appartement. L'appartement dispose d'un garage privé et d'un parking extérieur. A cela s'ajoute la terrasse séparée derrière la maison. N'hésitez pas à organiser votre date de visite avec nous au numéro : ### ou sous ### Nous sommes impatients de vous rencontrer. Carte d'identité énergétique : F/G Énergie primaire : 78,373 kWh Chaleur : 52,73 kWh Émissions de CO2 : 21,8 Sources d'énergie essentielles : pétrole combustible Meer weten?