Superbe appartement situé au premier étage de la résidence service AM PARK réservée aux personnes âgées de 60 ans et plus ou à des personnes à mobilité réduite. L'appartement se compose d'un grand séjour donnant accès à une superbe terrasse couverte de 13,68m2, une superbe cuisine équipée, une grande chambre à coucher, une salle de douche, une cave et un emplacement intérieur. Charges mensuelles: Avances sur charges 400€ Logement encadré 470€ Meer weten?
Infos et visites Contact Konstantinos Kriarakis ### Century21 présente ce fabuleux appartement moderne de 2 chambres à coucher avec une terrasse et un jardin privés. Situé au cœur de la région emblématique du Mullerthal au Luxembourg, cet élégant appartement de deux chambres à coucher dans le village pittoresque de Berdorf offre un mélange exceptionnel de confort contemporain et de beauté naturelle. Avec 86 m² d'espace de vie bien conçu, une terrasse ensoleillée de 27 m² et un jardin privé de 16 m², cette résidence vous invite à découvrir le meilleur de la vie à la campagne avec une sophistication moderne. Conçu avec soin et baigné de lumière naturelle grâce aux expositions est et ouest, l'appartement offre une atmosphère spacieuse et accueillante. Le salon et la salle à manger (environ 38 m²) s'intègrent parfaitement dans une cuisine design entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, des armoires élégantes et des finitions raffinées. La terrasse de 27 m², accessible directement depuis le salon et la cuisine, offre un cadre idéal pour le café du matin, les apéritifs au coucher du soleil ou les réunions sociales. C'est l'endroit idéal pour un barbecue avec les amis et la famille ou pour des soirées tranquilles entourées par la nature. Surfaces et caractéristiques : Surface totale (y compris la terrasse, le jardin et la grotte) : environ ± 130 m² Surface habitable : ± 86 m² Salle de séjour/cuisine : ± 38 m² Chambre principale : ± 14.3 m² 2ème chambre : ± 12.4 m² Salle de bain : ± 6.4 m² Toilette séparée : ± 2.6 m² Foyer : ± 11 m² Terrasse : ± 27 m² Jardin : ± 16 m² Cave/Rangement : ± 2.6 m² Année de construction 2020 (garantie de construction jusqu'en 2030) Passeport énergétique A/B Chauffage par le sol Fenêtres à triple vitrage Système de ventilation mécanique (VMC) Système d'interphone Parking intérieur Lave-linge/sèche-linge intérieur Charges mensuelles : €324 Située dans le village exclusif de Berdorf, réputé pour ses formations naturelles de grès, ses sentiers de randonnée pittoresques et son atmosphère tranquille, cette propriété offre intimité et charme à une courte distance en voiture de la ville de Luxembourg. C'est le cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois le prestige et la paix, avec la nature à leur porte et les commodités urbaines à portée de main. Il s'agit d'une occasion rare de posséder une résidence bien conçue et lumineuse dans l'une des régions les plus précieuses du Luxembourg, idéale pour ceux qui apprécient le confort, la nature et un style intemporel. Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : aôut 2025 Distribution : hall d'entrée, vaste cuisine équipée (électroménager AEG - Novy) / salon / salle à manger (33,5 m²) - salle de douche avec WC (5,9 m²) - chambre confortable et lumineuse (12,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave attenante (3,4 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage de qualité - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC à double flux - chauffage au sol - placards sur mesure dans le hall - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) Environnement : quartier résidentiel avec une épicerie /Post à deux pas. Berdorf, au coeur de la ?Petite Suisse Luxembourgeoise?, est connu pour ses paysages rocheux et ses sentiers de randonnée Ecoles : crèches - école fondamentale de Berdorf - Lycées à Echternach, Grevenmacher, Junglinster et à Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: August 2025 Layout: entrance hall, large fitted kitchen (AEG - Novy appliances) / living/dining room (33.5 sqm) - shower room with WC (5.9 sqm) - comfortable, bright bedroom (12.5 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 adjoining cellar (3.4 sqm) Additional information: Comfort: quality tiling - triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - made-to-measure wardrobes in the hall - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: Heat pump (electricity) Environment: Residential area with a grocery shop and post office within walking distance. Berdorf, in the heart of Luxembourg's ‘Little Switzerland', is known for its rocky landscapes and hiking trails. Schools: creches - elementary school in Berdorf - secondary schools in Echternach, Grevenmacher, Junglinster and Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Top-Invest a le plaisir de vous présenter en vente: Ce lumineux appartement de 40m2 habitables avec 1 chambre fermée situé au 2e étage dans la résidence nommée "Berdorfer Eck". L'appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur et d'une buanderie commune. *** 53, rue d'Echternach, L-6550 Berdorf *** L'appartement se compose comme suit: – un hall d'entrée – une salle à manger, – une cuisine ouverte, entièrement équipée, – 1 cambre à coucher, – une salle de bains avec douche & WC Equipements techniques: - Classe énergétique: E – Chauffage: chaudière à gaz, – Fenêtres: triple vitrage, - Châssis de fenêtre: alu, - Revêtement au sol: Carrelage, Disponibilité: à la signature de l'acte notarié. Commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu Meer weten?
Cette maison de luxe moderne et bien équipée, située au deuxième étage d'un immeuble soigné composé de quatre unités d'habitation, offre un cadre de vie confortable et familial. Construite en 2016, l'appartement se distingue par une disposition des pièces bien pensée, un chauffage par le sol, des volets roulants électriques et un système de ventilation (VMC) qui assure un climat intérieur agréable. Berdorf se trouve dans la charmante région de Müllerthal, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée. L'appartement bénéficie d'un bon accès aux localités voisines telles que Consdorf, Echternach, Junglinster, Larochette et Diekirch, offrant ainsi une variété de possibilités de loisirs et de commodités pratiques facilement accessibles. Répartition de l'appartement Étage principal : ? Hall d'entrée lumineux ? Espace de vie ouvert avec accès au balcon/terrasse ? Cuisine moderne et ouverte ? 1 WC séparé pour les invités ? 1 chambre Étage supérieur : ? Grande salle de bains avec douche italienne, baignoire et lavabo ? 1 autre chambre ? 1 chambre supplémentaire avec dressing intégré Détails supplémentaires : ? Année de construction : 2016 ? 2 places de stationnement dans le bâtiment ? Cave privée ? Volets roulants électriques et système de ventilation VMC ? Nombreux places de stationnement publics aux alentours ? Classe d'efficacité énergétique : A/B Disponibilité : Sur rendez-vous Profitez du confort et du calme de cet appartement exclusif dans l'une des plus belles régions du Luxembourg. Pour plus d'informations ou une visite, nous restons à votre disposition. Meer weten?
Welkom in uw nieuwe appartement in Berdorf! Dit charmante appartement bevindt zich in het hart van Berdorf en is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en vriendelijke entree die direct uitnodigend aanvoelt. De ruime woonruimte fungeert als het middelpunt van deze woning en biedt een open keuken, eet- en woonkamer die ideaal is voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende opbergruimte en inspireert tot culinaire creaties. Het appartement beschikt over hoge plafonds en een sfeervolle galerij die leidt naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast, en straalt eveneens met zijn heldere en luchtige sfeer. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een raam en biedt ruimte voor een wasmachine. Daarnaast is er een extra gastentoilet aanwezig voor uw comfort. Extern geniet dit appartement van enkele praktische voordelen; er is zowel een eigen garage als een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat zorgt voor gemakkelijk parkeren. Bovendien is er een aparte terras achter het huis, waar u kunt ontspannen en uw eigen buitenruimte kunt creëren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via het nummer ### of via ### . We kijken ernaar uit om u te ontmoeten! Meer weten?
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