Appartement te koop - Luxemburg

Dit aantrekkelijk appartement met één slaapkamer bevindt zich in het centrum van Berdorf, binnen een kwalitatieve seniorenresidentie die speciaal is ontworpen voor bewoners van 65 jaar en ouder. Het appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 72 m² en ligt op de eerste verdieping van het gebouw, voorzien van een lift en rolstoeltoegankelijkheid. De indeling omvat een uitnodigende hal, een lichte woonkamer met eetruimte en een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot een balkon dat uitzicht biedt op de groene omgeving, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en privacy. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, wasruimte en airconditioning voor extra comfort. De residentie zelf voorziet in diverse faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken, zoals een restaurant, een buurtwinkeltje, een kapsalon en een praktijk voor kinesitherapie. Daarnaast zijn er verschillende ondersteunende diensten beschikbaar die autonomie, veiligheid en comfort voor de bewoners waarborgen. Voor extra gemak behoort ook een privé kelderberging tot het appartement, evenals een binnenparkeerplaats. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor kopers die zelf willen intrekken. Gelegen in het pittoreske dorp Berdorf biedt deze seniorenresidentie een veilige en aangename woonomgeving te midden van een rustige en groene omgeving. De vraagprijs bedraagt 625.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, worden uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar voor verdere details. Dit is een unieke kans om comfortabel en zelfstandig te wonen in een aangepaste woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Berdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een rustige en aangename omgeving. Het gebouw dateert uit 2021 en straalt eigentijdse architectuur uit met veel aandacht voor functionaliteit en lichtinval. De woonoppervlakte bedraagt 54 m², wat het een compacte maar doordachte leefruimte maakt. Het appartement beschikt over één slaapkamer, waardoor het ideaal is voor alleenstaanden, koppels of als investering. De indeling omvat een moderne leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot een ruim terras. Dit terras biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van frisse lucht, wat een zeldzaam pluspunt is in een appartement. Daarnaast is er ook een balkon aanwezig dat extra buitenruimte creëert en bijdraagt aan de leefkwaliteit. Qua praktische voorzieningen is het appartement uitgerust met één badkamerdouche, wat aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Er is een privé-garage inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde biedt in termen van gemak en veiligheid voor uw voertuig. Extra parkeerplaatsen bevinden zich net voor het gebouw, wat het comfortabel maakt voor bezoekers of extra voertuigen. Het vastgoed is niet voorzien van airconditioning, vloerverwarming of lift, en is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A voldoet het appartement aan hoge energiezuinigheidsnormen, wat gunstig is voor zowel het milieu als de woonlasten. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De locatie in Berdorf garandeert een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuur en woningcomfort buiten de grote stadscentra. Met een vraagprijs van 495 000 euro vertegenwoordigt dit eigendom een interessante opportuniteit om te investeren in een moderne woonruimte met buitenfaciliteiten in deze regio. Voor wie interesse heeft, staat YoVo Immo klaar om verdere informatie te verschaffen en bezichtigingen te plannen. Neem vandaag nog contact op via telefoonnummer ### om deze kans te ontdekken en persoonlijk de kwaliteiten van dit appartement te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Berdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 183,7 m² beschikt deze woning over een goed doordachte indeling die voldoet aan moderne woonwensen. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, bevindt deze woning zich op de eerste en laatste verdieping, wat zorgt voor een rustige en privé sfeer. Voorzieningen zoals een groene voortuin en beschikbare parkeerplaatsen maken het wooncomfort compleet. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, die via een veranda toegang biedt tot de buitenruimte, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast bestaat het gelijkvloers uit een nette keuken, een eetkamer, een apart toilet en een praktische bergruimte. De bovenverdieping is ingericht als een lichte, open ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor of extra zithoek, en beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche. Een extra bergruimte in de zolder geeft extra functionaliteit aan deze woning. Een praktische wasruimte op het gelijkvloers maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker. Het gebouw ligt in een rustige omgeving met voorzieningen zoals een relay house en basisschool in Berdorf, wat het wonen nog aantrekkelijker maakt. Ook wordt de mobiliteit ondersteund door de aanwezigheid van een lokale busdienst naar belangrijke steden zoals Echternach, Luxembourg-stad, Diekirch en Ettelbruck, die op vraag beschikbaar is via een minibus. De prijssituatie van €620.000 onderstreept de waarde van dit goed in de markt en biedt koper een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan genieten van het volledige woonoppervlak. Verantwoord verwarmen gebeurt via gas, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming, wat bijdraagt aan de eenvoudige onderhoudsvriendelijkheid van het pand. De woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen met één douchecabine en één toilet, en is voorzien van een EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een goede energieprestatie. Voor wie op zoek is naar een ruime duplex in een rustige, landelijke omgeving met goede infrastructuur en bereikbaarheid, vormt dit vastgoed in Berdorf zeker een interessante optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Berdorf, een bijzonder vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in een verzorgde seniorenresidentie, ontworpen voor inwoners van 65 jaar en ouder die willen genieten van zelfstandigheid met de nodige ondersteuning. Met een woonoppervlakte van circa 74 m² biedt deze woning een praktische en aangename leefruimte, verdeeld over een eerste verdieping, waar een lichtrijke woonkamer met open keuken en directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 19 m² centraal staan. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving en de schilderachtige landschappen van het Müllerthal, ook bekend als "Petite Suisse Luxembourgeoise", ideaal voor ontspannende momenten buitenshuis. De grote slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het terras, waardoor je in alle rust kunt genieten van de omgeving. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, en via de inkomhal bereik je de andere voorzieningen binnen de woning. De residentie biedt tevens praktische faciliteiten zoals een privé kelderruimte, een parkeerplaats binnen de garage, een gemeenschappelijke wasruimte en diverse diensten op locatie zoals een fysiotherapeut, kapsalon, restaurant en een kleine supermarkt. Het complex is volledig toegankelijk en voorzien van liftinstallaties en voorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De ligging van dit appartement in Berdorf biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en mensen die graag dicht bij alle voorzieningen wonen. Berdorf ligt in het hart van het Müllerthal, dat bekend staat als een van Luxemburgs mooiste natuurgebieden, met talloze wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning. De regio wordt ook gekenmerkt door haar rust en groen, met goede restaurants en medische infrastructuur binnen handbereik. Echternach ligt op enkele minuten afstand, terwijl uitstekende busverbindingen zorgen voor gemakkelijk vervoer naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. De maandelijkse kosten bedragen €880, waarvan €450 bestemd is voor het zorgpakket verzorgd door "Camille," wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €745.000, zonder BTW, en het betreft een niet-verhuurde investering die klaar is om te betrekken of verder te verhuren. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, service en natuurlijke pracht in een exclusieve omgeving – een unieke kans voor wie zich wil vestigen in deze betoverende regio. Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke vastgoedkans in een rustige en groene omgeving? Dit prachtige appartement te Berdorf combineert het comfort van een huis met de voordelen van een appartement, gelegen op de eerste verdieping met een volledig aparte ingang. Met ongeveer 113 m² leefruimte biedt dit eigendom een ideale oplossing voor wie rust, ruimte en potentieel waardeert. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, die gericht is op het maximaliseren van natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte die gebruikt kan worden als voorraadruimte of pantry, wat het dagelijks comfort verhoogt. De slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer en twee extra kamers van elk 8,9 m², die kunnen dienen als bureau, dressing of kinderkamer. Het slimme ontwerp maakt het mogelijk om indien gewenst een tweede slaapkamer te creëren, waardoor de flexibiliteit nog verder toeneemt. Het pand ligt op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping en beschikt over een privé tuin van circa 600 m², wat een uitstekende buitenruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het eigendom over een eigen garage, een bergruimte en een wasruimte op de begane grond, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Een bijzonder voordeel is de grote uitbreidingsmogelijkheid die dit vastgoed biedt: de mogelijkheid om het te verbouwen tot duplex door de bovenverdieping te hergebruiken, waardoor ongeveer 80 m² extra woonruimte ontstaat. Deze optie opent perspectieven voor toekomstige groei en meerwaarde van het eigendom, wat vooral interessant is voor kopers met oog voor ontwikkeling en investeringspotentieel. De ligging in Berdorf in de regio Mullerthal biedt niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot recreatieve en natuurlijke voorzieningen die de regio kent. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige landschappen en wandelmogelijkheden, ideaal voor liefhebbers van outdooractiviteiten. Het prijskaartje van €680.000 is begrijpelijk gezien de combinatie van ruimte, potentieel en de rustige omgeving. Dit eigendom is perfect voor wie een woning zoekt die niet alleen comfort en functionaliteit biedt, maar ook ruimte voor groei en personalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans wacht op u. Meer weten?