Appartment for sale - Bergem (Luxemburg)

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement de +/- 93m2 avec terrasse et jardin, situé au rez de chaussée d'une résidence construite en 1983. Idéalement situé dans une impasse au cœur d'une cité calme de Bergem, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et séparé - Salon et salle à manger ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec double lavabo - Grande terrasse avec jardin clôturé Informations techniques : - Poêle à bois à chambre de combustion fermée - Climatisation 3 points - Chaudière remplacé en 2024 - Salle de bain et WC séparé rénové - Terrasse avec dalles sur plot Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Un emplacement de parking extérieur - Une buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Want to know more?

Engel & Völkers is pleased to offer for sale this light-filled duplex apartment, renovated in 2024. Located on the top two floors (1st and 2nd) of a two-family house, the property boasts a spacious terrace (±70m²) and a large garden of ±495m² with a chalet converted for housing (±43m²). With a surface area of ±210m², the duplex is divided as follows: - the first level (1st floor) features an entrance hall, a large living/dining room with open-plan fitted kitchen (±59m²), 3 bedrooms (±13m²,±26m²,±16m²), one with walk-in closet, a shower room and a bathroom; - the second level (top floor) features a large, light-filled living area of ±55m², suitable for use as a lounge, library or game room, with access to a large south-west-facing terrace offering a beautiful view of the surrounding countryside, a bedroom of ±17m² and a shower/laundry room of ±6m². - On the ground floor is a ±47m² chalet, renovated in 2022, with a fully-equipped kitchen, bedroom, shower room and laundry area. This additional space can be used as a studio to accommodate family or friends. Two outdoor parking spaces and a ±18.79m² cellar are also included in the sale. The apartment has triple-glazed PVC windows with electric shutters, an insulated facade and underfloor heating supplied by a Daikin heat pump. The new buyers will have to install and fit out the terrace. The property is located in a residential area of Bergem, a village belonging to the municipality of Mondercange in south-western Luxembourg. The municipality of Mondercange, one of the oldest in the Grand Duchy, is a green municipality with an excellent infrastructure: supermarkets and other retail outlets, restaurants, schools, nurserie schools, doctors and pharmacies. In the neighboring village of Wickrange, an area is being developed for shops and restaurants, and a medical center is also planned. In addition to the many shops in the municipality, the property is ideally located close to public transport (bus) and access to the freeway connecting Esch-sur-Alzette and Luxembourg City. Distances in detail : - Beim Nëssert bus stop: ±280 m - A4 freeway: ±3 km - Railway station (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Findel airport: ±25 km - Hospital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km - Au Bon Pain” bakery: ±450 m - Supermarket (Grand Frais): ±2.6 km - Zone Commerciale de Foetz: ±2.8 km - Pontpierre primary school: ±2 km - Crèche “Le Chat Potté”: ±550 m - Equestrian center “Les Ecuries”: ±1.1km - Luxembourg City: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km Want to know more?

The IMMOPROMOT agency offers you this apartment of +/- 60m2 in Bergem - living room - kitchen - bathroom - balcony - indoor parking For more information, contact us at ### or ### Want to know more?

SOUS COMPROMIS Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un magnifique appartement à rafraîchir d’une surface habitable de 88 m2 avec 2 chambres. Le bien dispose d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'un vaste salon avec feu ouvert, salle à manger, wc séparé, débarras, 2 chambres à coucher, salle de douche / baignoire et WC ainsi que d'une cave, garage et parking extérieur. Le tout bénéficie d'un grand balcon avec une orientation sud à l'arrière du bâtiment. L'appartement bénéficie d'un emplacement central toute en profitant des proximités aux commerces, supermarchés, crèches, Post, pharmacie, maison médicale, axes routiers, transports publics, etc.. Visites à convenir sur rendez-vous. Pour de plus amples informations et pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou envoyer votre demande de contact par mail : ### ---------- UNDER CONTRACT Livingform Real Estate offers you an exclusive opportunity to purchase a magnificent 88 m2 2-bedroom apartment in need of refurbishment. The property features a fully-equipped closed kitchen, a spacious living room with open fire, dining room, separate toilet, storage room, 2 bedrooms, shower/bathroom and toilet, as well as a cellar, garage and outdoor parking. The property benefits from a large south-facing balcony at the rear of the building. The apartment is centrally located, close to shops, supermarkets, crèches, post office, pharmacy, medical center, main roads, public transport, etc. Visits by appointment only. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or send your contact request by e-mail: ### Want to know more?

Appartement rénové à Bergem ? Confort, calme et praticité Home Project SA vous propose un superbe appartement rénové de 77,66 m², situé au 2? étage d\'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem. Caractéristiques principales Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre : ? Hall d\'entrée accueillant. ? Living / Salle à manger spacieux et convivial. ? WC séparé. ? Cuisine équipée séparée avec accès direct au living. ? Chambre à coucher confortable. ? Salle de bains avec baignoire/douche. ? Balcon avec vue imprenable ? Grande cave pratique pour le rangement. ? Emplacement voiture intérieur sécurisé. Atouts supplémentaires: ? Cage d\'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas. ? Situation très calme dans une rue sans issue, à l\'abri de tout trafic routier. ? Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique. ? Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming. ? Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT. Localisation privilégiée Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d\'un emplacement stratégique : ? À 15 minutes de Luxembourg-Ville. ? À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange. ? Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : ???? ### ???? ### Votre futur chez-vous, au coeur d\'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ? Renovierte Wohnung in Bergem - Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit Home Project SA bietet Ihnen eine wunderschöne renovierte Wohnung von 77,66 m², die sich im 2? Stock einer charmanten Residenz ohne Aufzug in der ruhigen Straße Um Waisseraech in Bergem befindet. Wichtigste Merkmale Diese helle und perfekt geschnittene Wohnung bietet : - Einladende Eingangshalle. - Großzügiges und freundliches Wohn-/Esszimmer. - Separates WC. - Separate Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. - Gemütliches Schlafzimmer. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche. - Balkon mit atemberaubender Aussicht. - Großer, praktischer Keller als Abstellraum. - Sicherer PKW-Stellplatz im Innenbereich. Zusätzliche Pluspunkte: - Geräumiges Treppenhaus, sehr niedrige monatliche Kosten. - Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse, abseits von jeglichem Straßenverkehr. - Neue Heizung (2023) für eine bessere Energieeffizienz. - Glasfaseranschluss, ideal für Telearbeit oder Streaming. - Unmittelbare Nähe zu Spielplätzen, Fahrradwegen und Pfaden für Spaziergänge oder Mountainbiking. Bevorzugte Lage Bergem, ein Teil der Gemeinde Mondercange, genießt eine strategische Lage: - 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. - In der Nähe der Einkaufszonen von Foetz und Wickrange. - Autobahnnetz in 1 km Entfernung, Bahnhof in 4 km Entfernung und Bushaltestelle in 300 m Entfernung. Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, die Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer ruhigen und grünen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt : ???? ### ???? ### Ihr zukünftiges Zuhause inmitten einer friedlichen Umgebung wartet in Bergem auf Sie! ? Renovated apartment in Bergem - Comfort, calm and convenience Home Project SA offers you a superb 77.66 m² renovated apartment, located on the 2? floor of a charming residence without elevator, in the peaceful Um Waisseraech street in Bergem. Main features This bright and perfectly laid-out apartment offers: - Welcoming entrance hall. - Spacious, convivial living/dining room. - Separate WC. - Separate fitted kitchen with direct access to the living room. - Comfortable bedroom. - Bathroom with bath/shower. - Balcony with breathtaking view - Large, practical cellar for storage. - Secure indoor car parking space. Additional benefits: - Spacious stairwell, very low monthly charges. - Quiet location on a dead-end street, protected from traffic. - New heating (2023) for improved energy efficiency. - Fiber optic connection, ideal for telecommuting or streaming. - In the immediate vicinity of playgrounds, bike paths, walking trails and mountain biking trails. Privileged location Bergem, part of the Mondercange commune, is strategically located: - 15 minutes from Luxembourg-City. - Close to the Foetz and Wickrange shopping areas. - Motorway network 1 km away, train station 4 km, bus stop 300 m away. Don\'t miss this great opportunity to combine comfort, tranquility and practicality in a quiet, green environment. Contact us For further information or to schedule a visit, please contact us today: ???? ### ???? ### Your future home, in the heart of a peaceful setting, awaits you in Bergem! ? Want to know more?

HFF Immobilier is delighted to present this spacious duplex for sale, located in a residence of just four flats, in a quiet dead-end street in Bergem, Commune de Mondercange. Located on the first and top floor, this duplex is composed as follows: First level : - Entrance hall - A separate, fully-equipped kitchen - A guest toilet - One bedroom - A large, bright living room with access to a south-west-facing terrace Upper floor : - A large master bedroom with dressing room and plenty of storage space - An additional bedroom with storage space and access to the attic - A spacious bathroom with bath, shower and toilet In the basement, you'll find a shared laundry room, a private cellar and a private garage, completing this property perfectly. For more information or to arrange a viewing, please contact Pit Frisch on 671 238 474 or by e-mail at ### . Want to know more?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter sur la commune de Bergem ce magnifique appartement de +/- 87 m2 - très lumineux - idéalement situé dans une rue paisible et tranquille , au 1er étage d'une copropriété de 5 unités il est composé comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 grand salon sejour avec feu à l'âtre donnant sur une belle terrasse - 1 cuisine équipée "haut de gamme - 1 salle de bain avec double vasque 1 baignoire 1 douche à l'italienne 1 WC suspendu - 2 belles chambres avec accès direct à une terrasse - un box fermé - un jardin privatif - une cave - une buanderie commune Bergem est situé à seulement 13 km de Luxembourg ville et proche des axes routiers. Want to know more?