Appartement te koop - Bergem (Luxemburg)

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce superbe duplex-penthouse, situé aux premier et deuxième étages d’une résidence bi-familiale implantée dans la prestigieuse rue Basse à Bergem. Le bien bénéficie d’un environnement privilégié et offre de magnifiques vues dégagées. Rénové et agrandit en 2023, ce bien allie des volumes généreux, des finitions contemporaines et tout le confort moderne (chauffage au sol, triple vitrage, performance énergétique, matériaux de qualité). Il développe une surface habitable d'environ 208 m² et bénéficie de deux magnifiques terrasses de 64 m² et 10 m², idéales pour profiter pleinement des extérieurs. La répartition des espaces est la suivante : Premier étage : Hall d'entrée ; Vaste salon et salle à manger ; Cuisine équipée ouverte ; Salle de bains ; Salle de douche ; Suite parentale avec dressing ; Chambre 2 ; Chambre 3. Deuxième étage : Hall de nuit ; Second espace de vie avec accès terrasse Chambre 4 avec accès terrasse Salle de douche avec espace buanderie. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave privative, incluse dans le prix de vente. À l'extérieur, le bien dispose également d'une belle parcelle de terrain d'environ 129m2 permettant actuellement le stationnement de plusieurs véhicules. Cet espace peut également être aménagé en jardin privatif selon les envies des futurs propriétaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Bergem biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en optimale locatie. Gelegen in een modern gebouw uit 2017 met slechts acht eenheden, straalt dit woonproject kwaliteit en exclusiviteit uit. Met een woonoppervlakte van 98 m² biedt deze woning een uitgebalanceerd en functioneel interieur dat perfect aansluit bij de wensen van een hedendaags gezin of liefhebber van verfijnd wonen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime, lichtdoorlatende woonkamer die zich uitstrekt tot het grote balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige, geïntegreerde apparatuur zoals een oven, microwave, vaatwasser en ruime koelkast, vormt het hart van de woning. Daarnaast zorgen de echte houten vloeren en de vloerverwarming voor een sfeer van warmte en elegantie. De drie slaapkamers zijn ruim en goed ingedeeld, waaronder een hoofdsuite voorzien van grote ingebouwde kasten en dubbele toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een luxe douche-in-italiaanse stijl en maakt van deze ruimte een ware oase van rust. Een aparte wasruimte en een gastentoilet maken het comfort compleet. De locatie van dit vastgoed in Bergem biedt tal van voordelen. Op slechts twee minuten wandelen bevindt zich een mooi park en de lokale school met een nieuwe, moderne opvangstructuur voor kinderen. Voor degenen die genieten van winkelen en recreatie ligt het indrukwekkende centrum GRDX op slechts vijf minuten rijden, waar luxe winkels, gastronomische eetgelegenheden en entertainment op u wachten. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, fietsenstalling en veilige opslagruimtes voor kinderwagens en fietsen. Twee parkeerplaatsen, één in de garage en één buiten, zorgen voor ultiëne gemak zonder zorgen over parkeren. De energiezuinige EPC-classificatie C bevestigt de goede isolatie en efficiëntie van dit appartement. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige afwerking met een strategische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen in een rustige, yet centrale omgeving in Bergem. Voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met uw exclusieve contactpersoon bij RE/MAX. Diana Caubet staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze uitzonderlijke aankoopkans. Aarzel niet om vandaag nog uw afspraak te maken en deze schitterende woning zelf te ervaren! Meer weten?

Dit gerenoveerde appartement van 77,66 m², gelegen op de tweede verdieping van een charmante residentie zonder lift, biedt een uitstekende combinatie van comfort en rust. Het beschikt over een uitnodigende entreehal, een ruime en sfeervolle woonkamer met eetgedeelte en een aparte, volledig ingerichte keuken die direct toegang biedt tot de woonkamer. Verder is er een comfortabele slaapkamer, een badkamer met bad/douche en een apart toilet. Het balkon biedt een adembenemend uitzicht, en er is een grote kelder voor opslagmogelijkheden. De woning heeft extra troeven zoals zeer lage maandelijkse lasten en een nieuwe verwarmingsinstallatie uit 2023, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. De locatie in een doodlopende straat garandeert een rustige leefomgeving, zonder verkeer. Daarnaast is er een veilige binnenparkeerplaats voor uw auto. Het appartement is voorzien van glasvezelverbindingen, ideaal voor thuiswerken of streaming. Gelegen in de rustige straat Um Waisseraech in Bergem, een deel van de gemeente Mondercange, geniet u van een strategische locatie op slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad. Nabijgelegen winkelzones in Foetz en Wickrange zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de snelweg op 1 km afstand, het treinstation op 4 km en een bushalte op slechts 300 meter. In de directe omgeving zijn er speelmogelijkheden, fietspaden en wandelroutes beschikbaar. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen comfort en praktische ligging in een groene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Bergem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen in de gemeente Mondercange, wordt dit nieuwe project gekenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. De woning bevindt zich in een uitstekende staat en is onderdeel van een project dat binnenkort wordt opgeleverd, waardoor u kunt genieten van een frisse en moderne afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 88 m² verdeeld over een praktische indeling, combineert dit duplex functionaliteit met esthetiek. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een wasruimte, en een badkamer voorzien van een douchecabine en twee toiletten. Het heerlijk blootgestelde terras van 15 m² maakt het buitenleven aangenaam en uitnodigend, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De woning biedt bovendien praktische voorzieningen zoals een garage, grote kelder van 10 m², en fietsenstalling, waardoor uw dagelijks comfort verzekerd is. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp met vloerverwarming, drievoudig glas in PVC ramen met elektrische rolluiken, en fiber optic internet voor snel en betrouwbaar internetgebruik. De woning krijgt bovendien een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt tal van voorzieningen in de nabijheid, waaronder scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Bovendien is het project goed ontsloten via het openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. De rustige ligging maakt het ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een weldoordacht en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met YASRIN JENAI via ### Wij verzorgen ook afspraken op zaterdag op eenvoudige aanvraag. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig duplex in Bergem—een woning die volledig aansluit bij uw wensen voor comfort, functionaliteit en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het rustige en gewilde Bergem, gelegen in de gemeente Mondercange. Dit moderne vastgoedproject biedt een uitzonderlijke woonervaring met een eigentijdse bouwstijl en een toekomstgerichte afwerking. De woning bevindt zich in een nieuwbouwfase, waarbij de constructie begin van het jaar is gestart en volgens planning zal worden opgeleverd. Met een totale vraagprijs van €883.100, biedt dit huis grote potentie voor wie op zoek is naar comfort, efficiëntie en een gunstige locatie. Elke duplex wordt compleet geleverd met een garage en een ruime kelder van 10 m², waardoor praktisch gebruik en opslag optimaal worden gegarandeerd. De indeling van deze duplex is zorgvuldig ontworpen voor maximale functionaliteit en wooncomfort. Op de begane grond vind je een inkomhall met garderobe, een apart toilet, en een leefruimte die naadloos overgaat in een schitterende terras van 26 m² dat uitkijkt op het zuidoostelijk georiënteerde privéterras en de omringende tuin van ongeveer 150 m². Een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en rustig te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofd slaapkamer is voorzien van een dressing, en een moderne badkamer met douche. De flexibiliteit in het ontwerp maakt het mogelijk om de indeling aan te passen of te herzien in samenspraak met de architect, zonder extra kosten. De afwerking en uitrusting zijn volledig modulair, inclusief energiebesparende technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, en een beveiligde toegangsdeur. Deze kenmerken maken het huis niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk. De locatie in Bergem biedt tal van voordelen: een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, nabij scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Het gebied wordt goed bediend door het openbaar vervoer, waardoor dagelijkse mobiliteit geen probleem is. Met een EPC-waarde van A en diverse moderne voorzieningen zoals fiber optics en ventilatiesystemen staat deze woning garant voor laag verbruik en minimaal onderhoud. Dit project is ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een nieuwbouw woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met YASRIN JENAI via ### voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Wacht niet te lang, dit unieke aanbod in Bergem wacht op jou! Meer weten?