Appartement te koop - Bergem (Luxemburg)

Deze unieke woning in Bergem bestaat uit een volledig gerenoveerd penthouse duplex en een apart chalet, gelegen op een privéperceel van 7a39. Het penthouse beslaat 210 m² woonoppervlak en is in 2024 met hoogwaardige materialen volledig vernieuwd. Het beschikt over een royale, lichte woonkamer van 57,7 m² met een open keuken, ideaal voor ontspanning en samenkomst. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 25,8 m² met dressing, en twee moderne badkamers. Het geheel wordt gekenmerkt door comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing en een energiezuinige warmtepomp. Een opvallend kenmerk is de zuid gerichte panoramische terras van 63 m², dat uitkijkt over de rustige omgeving. De tweede component van deze aanbieding is een zelfstandige chalet van 60 m², eveneens gerenoveerd en perfect geschikt voor gasten of als extra opbrengst via kortetermijnverhuur. Het chalet biedt één slaapkamer en heeft een stijlvol interieur dat naadloos aansluit bij de luxe uitstraling van het hoofdgebouw. Het terrein, dat zich uitstrekt over 7a39, biedt voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten of tuinontplooiing. De locatie van deze woning is zeer gunstig: op slechts twee minuten van het station, winkels en scholen, met snelle toegang tot de snelweg binnen vijf minuten. Het rustige en groene karakter van de buurt maakt het tot een ideale plek voor gezinnen of investeerders die comfort en ruimte zoeken. Het geheel wordt gekenmerkt door een energieklasse B, wat bijdraagt aan de duurzame en efficiënte werking van de woning. Met een vraagprijs van 1.495.000 euro biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en praktische ligging. Meer weten?

Dit prachtige duplex penthouse bevindt zich in Bergem, een rustige en groene wijk die ideaal gelegen is op slechts 2 minuten van het treinstation, supermarkten en scholen. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2024 en biedt een ruime woonoppervlakte van circa 210 m², inclusief een grote woonkamer, eetkamer en een open keuken die volledig uitgerust is. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing van 25,8 m², en twee moderne badkamers en douchecabines. Het highlight van dit penthouse is de 63 m² grote terras die op het zuiden is georiënteerd, met een panoramisch uitzicht dat perfect is voor ontspanning of entertainment. Daarnaast beschikt het appartement over een multifunctionele ontvangstruimte van 35,2 m², ideaal voor een kantoor of lounge. De woning is voorzien van energiezuinige installaties zoals vloerverwarming, triple beglazing, een warmtepomp en een thermodynamische boiler. De praktische voorzieningen omvatten vier privéparkeerplaatsen en een ruime kelder van 22,56 m². Het gebouw ligt in een residentiële omgeving met goede verbindingen naar de snelweg, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Met een EPC-score van B combineert deze woning comfort met energiezuinigheid, perfect voor gezinnen of mensen die ruimte en kwaliteit waarderen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement, gebouwd in 1993, bevindt zich in een gewild deel van Bergem aan de Grand-Rue. Het ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met een lift, wat het extra toegankelijk maakt. De locatie is ideaal voor forensen: slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad en dichtbij de commerciële gebieden van Foetz en Wickrange. Voor degenen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of snel internet voor werk, is de ligging perfect met een bushalte op 100 meter en een aansluiting op het glasvezelnetwerk. Binnenin het appartement vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte bieden. De woonkamer is dubbel uitgevoerd voor extra leefruimte en grenst aan een aparte, volledig uitgeruste keuken. Verder is er een comfortabele slaapkamer en een complete douchekamer. Een eigen parkeerplaats en een kelder voor extra opbergruimte maken deel uit van het aanbod. De gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw omvatten een wasruimte en een tuin, wat de bewoners extra gemak biedt. Het appartement wordt verwarmd via gas en heeft geen vloerverwarming, maar biedt wel een gunstige EPC-score van F. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een bruisende omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce studio à Bergem dans la commune de Mondercange. Situé au deuxième étage sans ascenseur, dans une copropriété de 7 appartements et construite en 1997, ce studio vous séduira par sa luminosité et son agencement. Le studio proposé dispose d'une surface de +/- 49m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui vous mène vers le séjour ouvert sur la cuisine équipée, le débarras et la salle de bain. Le hall de nuit se compose d'un espace dortoir avec son coin dressing. Une buanderie commune, ainsi qu'un emplacement extérieur complètent la description de ce bien. Informations supplémentaires: - vendu meublé; - double vitrage ; - fibre optique ; - situation calme ; - DPE F. Ideal pour une première acquisition, ou investissement!!! AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement/penthouse, idéalement situé à Bergem, offrant de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : ± 123 m² habitables + ± 75 m² de grenier aménagé Grand séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse équipée d’une marquise, parfaite pour profiter des beaux jours Cuisine équipée fonctionnelle et moderne 3 chambres à coucher, dont une suite parentale 2 salles de bains bien agencées Grenier aménagé : espace loisirs idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente Atouts supplémentaires : 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur sécurisé Cave privative et espace de stockage supplémentaire dans le grenier Buanderie commune Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Un cadre de vie privilégié Idéalement situé à Bergem (commune de Mondercange), cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa terrasse avec vue dégagée en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Meer weten?

Appartement rénové à Bergem ? Confort, calme et praticité Home Project SA vous propose un superbe appartement rénové de 77,66 m², situé au 2? étage d'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem. Caractéristiques principales Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre : ? Hall d'entrée accueillant. ? Living / Salle à manger spacieux et convivial. ? WC séparé. ? Cuisine équipée séparée avec accès direct au living. ? Chambre à coucher confortable. ? Salle de bains avec baignoire/douche. ? Balcon avec vue imprenable ? Grande cave pratique pour le rangement. ? Emplacement voiture intérieur sécurisé. Atouts supplémentaires: ? Cage d'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas. ? Situation très calme dans une rue sans issue, à l'abri de tout trafic routier. ? Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique. ? Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming. ? Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT. Localisation privilégiée Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d'un emplacement stratégique : ? À 15 minutes de Luxembourg-Ville. ? À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange. ? Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : Tél.: ### Email: ### Votre futur chez-vous, au coeur d'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ? Meer weten?

**** à nouveau DISPONIBLE **** Lux-Pro-Immo vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, cet appartement très charmant avec JARDIN de 97m2. Situé au coeur du petit village de Bergem, dans la commune de Mondercange, ce bel appartement rénové, avec un grand jardin, se compose comme suit: un hall d'entrée de 6m² une cuisine séparée de 10m² un grand living/salle à manger de 38m² avec cheminée donnant sur la terrasse exposée Sud une chambre de 15m² donnant sur la 2ème terrasse de 40m² et le grand jardin de 70m² une chambre de 11m² donnant également sur le jardin une salle de bains de 9m² avec une belle douche italienne un WC séparé Un garage pour 1 voiture, 1 cave, 3 emplacements extérieurs, 1 cuisine d'été couverte dans le jardin complètent le tout. La totalité des lots fait 1a40ca. L’appartement est idéalement située: école, crèche, pharmacie, médecins, coiffeur, épicerie, restaurants, etc… La zone commerciale de Foetz est également très proche. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Meer weten?

N'oubliez pas ! Frais de transcription et d'enregistrement à 3.5% jusqu'au 30 juin! Tous les avantages d'une maison dans une petite copropriété : au cœur de Bergem. dans une rue résidentielle calme. appartement de 129.55m² habitables (170m² en surface totale) dans une résidence bi familiale. Cette résidence présente l'intérêt d'offrir deux entrées séparées et aucun espace commun. L'appartement est lumineux sur 3 façades. dispose de jolis extérieurs tels qu'une terrasse de 46.95m² et un jardin avant de 89.45m² totalement privatifs (au total 2.73ares totalement privatifs). La résidence a été rénovée en 2024 (toiture et façade) avec une nouvelle façade isolante élégante et moderne permettant de réduire les charges drastiquement (176€/mois). Les espaces sont agencés comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grand garage de 25.70m² au bout d'une allée (privative) permettant de garer plusieurs véhicules si besoin est - Accès par un couloir à la buanderie / réserve de 9.40m² Par un escalier. accès directement à l'appartement par la cuisine Au rez-de-jardin: - Cuisine de 19m² - Salon/salle à manger de 31.8m² avec accès terrasse - WC visiteurs avec urinoir - 3 chambres de 14.30m². 13.70m². 11.30m² et bureau de 8m² - Salle de douches Toutes les chambres sont équipées de dressing sur mesure. La salle de douches et les WC sont équipés de ventilateurs extracteurs d’air vers l’extérieur. Appartement en parfait état dans un état irréprochable. A noter : volets électriques. pré installation alarme. triple-vitrage. Disponibilité à convenir. Meer weten?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter sur la commune de Bergem ce magnifique appartement de +/- 87 m2 - très lumineux - idéalement situé dans une rue paisible et tranquille , au 1er étage d'une copropriété de 5 unités il est composé comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 grand salon sejour avec feu à l'âtre donnant sur une belle terrasse - 1 cuisine équipée "haut de gamme - 1 salle de bain avec double vasque 1 baignoire 1 douche à l'italienne 1 WC suspendu - 2 belles chambres avec accès direct à une terrasse - un box fermé - un jardin privatif - une cave - une buanderie commune Bergem est situé à seulement 13 km de Luxembourg ville et proche des axes routiers. Meer weten?