Appartement à vendre - Bergem (Luxembourg)

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce superbe duplex-penthouse, situé aux premier et deuxième étages d’une résidence bi-familiale implantée dans la prestigieuse rue Basse à Bergem. Le bien bénéficie d’un environnement privilégié et offre de magnifiques vues dégagées. Rénové et agrandit en 2023, ce bien allie des volumes généreux, des finitions contemporaines et tout le confort moderne (chauffage au sol, triple vitrage, performance énergétique, matériaux de qualité). Il développe une surface habitable d'environ 208 m² et bénéficie de deux magnifiques terrasses de 64 m² et 10 m², idéales pour profiter pleinement des extérieurs. La répartition des espaces est la suivante : Premier étage : Hall d'entrée ; Vaste salon et salle à manger ; Cuisine équipée ouverte ; Salle de bains ; Salle de douche ; Suite parentale avec dressing ; Chambre 2 ; Chambre 3. Deuxième étage : Hall de nuit ; Second espace de vie avec accès terrasse Chambre 4 avec accès terrasse Salle de douche avec espace buanderie. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave privative, incluse dans le prix de vente. À l'extérieur, le bien dispose également d'une belle parcelle de terrain d'environ 129m2 permettant actuellement le stationnement de plusieurs véhicules. Cet espace peut également être aménagé en jardin privatif selon les envies des futurs propriétaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Somptueux Appartement 3 Chambres à Bergem RE/MAX Real Estate Solutions et Diana CAUBET, vos experts immobiliers de référence à Bergem, sont fiers de vous présenter à la vente cet appartement haut de gamme, niché dans l'une des rues les plus prisées et calmes de BERGEM. Rénovée avec une exigence rare et des matériaux de premier choix, cette résidence de 98 m² prend place au sein d'une copropriété intimiste et exclusive de seulement 8 appartements de standing (construction 2017). Elle offre une alliance parfaite entre lignes contemporaines, finitions haut de gamme et confort familial absolu. Une Situation Géographique Privilégiée Une adresse idéale et recherchée, combinant à la perfection sérénité résidentielle et commodités du quotidien : Famille & Éducation : Situé à seulement 2 minutes à pied d'un magnifique parc de jeux et de l'école de quartier, dotée de sa toute nouvelle Maison Relais (structure d'accueil pour enfants) à la pointe de la modernité. Shopping & Lifestyle : À seulement 5 minutes en voiture du spectaculaire nouveau centre commercial GRDX, la destination phare pour le shopping de luxe, la gastronomie fine et les loisirs. Espace de Vie & Chef-d'?uvre Culinaire Le cœur de la maison se dévoile à travers un vaste séjour baigné de lumière naturelle, conçu aussi bien pour les réceptions élégantes que pour les moments conviviaux en famille. La Cuisine de Chef : Un espace dînatoire à la pointe de la modernité, entièrement équipé d'appareils de standing parfaitement intégrés (four de précision, micro-ondes encastré, lave-vaisselle et grand réfrigérateur design). Finitions Nobles : Un parquet en bois véritable habille élégamment l'intégralité des sols, sublimé par le confort invisible et feutré d'un chauffage au sol intégral . La Suite Parentale : Un havre de paix doté de grands dressings encastrés du sol au plafond, offrant un volume de rangement généreux, invisible et parfaitement organisé. L'Expérience Balcon : De larges baies vitrées en double vitrage s'ouvrent sur un sublime et vaste balcon. Cet espace extérieur privilégié bénéficie d'un double accès direct depuis deux des chambres, créant une transition fluide entre intérieur de standing et détente en plein air. 3 Chambres : Des espaces de nuit idéalement agencés, comprenant notamment une charmante chambre d'enfant optimisée avec des bibliothèques et étagères haut de gamme sur mesure. Salles de Bains de Standing & Buanderie Privative La Salle de Bains Principale : Une oasis de bien-être baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre, habillée de sanitaires haut de gamme et agrémentée d'une magnifique douche à l'italienne. Buanderie In-Unit : Un confort absolu au quotidien grâce à un espace buanderie privatif directement intégré dans l'appartement. WC Invités : Un cabinet de toilette séparé, chic et fonctionnel, pour préserver l'intimité de vos convives. Extérieurs, Parkings & Annexes Le Jardin : Un accès privilégié aux espaces verts communs, magnifiquement paysagers et entretenus. Stationnement : Une commodité totale avec deux emplacements de parking privatifs ? une place sécurisée dans le garage souterrain de la résidence et une place de parking extérieure privée. Infrastructures Familiales : Des locaux sécurisés et dédiés au sein du bâtiment pour le rangement sans effort des vélos et poussettes. Les Points Forts en un Coup d'?il : Surface : 98 m² de plain-pied, entièrement rénovés avec des finitions premium. Localisation : Rue calme très prisée à Bergem | Écoles, Maison Relais et parc à 2 min | Centre GRDX à 5 min. Classe Énergétique (DPE) : C Prestations : Parquet véritable, chauffage au sol intégral, dressings et bibliothèques sur mesure. Extérieurs : Grand balcon d'angle avec double accès + accès au jardin commun. Copropriété : Résidence moderne de 2017 comprenant seulement 8 unités. Stationnement : 1 emplacement intérieur (box garage) + 1 emplacement extérieur. Votre Contact Exclusif Pour obtenir de plus amples informations, recevoir la brochure complète ou planifier une visite privée de ce bien d'exception (VISITES ÉGALEMENT POSSIBLES LE SAMEDI ET LE DIMANCHE), contactez dès aujourd'hui votre conseillère RE/MAX : Diana CAUBET Téléphone : ### E-mail : ### Agence : RE/MAX Real Estate Solutions, Luxembourg-Ville En savoir plus ?

Appartement rénové à Bergem ? Confort, calme et praticité Home Project SA vous propose un superbe appartement rénové de 77,66 m², situé au 2? étage d'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem. Caractéristiques principales Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre : ? Hall d'entrée accueillant. ? Living / Salle à manger spacieux et convivial. ? WC séparé. ? Cuisine équipée séparée avec accès direct au living. ? Chambre à coucher confortable. ? Salle de bains avec baignoire/douche. ? Balcon avec vue imprenable ? Grande cave pratique pour le rangement. ? Emplacement voiture intérieur sécurisé. Atouts supplémentaires: ? Cage d'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas. ? Situation très calme dans une rue sans issue, à l'abri de tout trafic routier. ? Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique. ? Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming. ? Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT. Localisation privilégiée Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d'un emplacement stratégique : ? À 15 minutes de Luxembourg-Ville. ? À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange. ? Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : Tél.: ### Email: ### Votre futur chez-vous, au coeur d'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ? En savoir plus ?

Wkimmo promotion vous présente un nouveau projet : Dans un emplacement privilégié de Bergem commune de Mondercange. Une maison bi familiale de 2 unités en duplex. Une Construction contemporaine en état de futur achèvement dont la construction débute début d'année. Chaque duplex dispose d'un garage et grande cave de 10 m2. Duplex 2 compose comme suit : Au premier étage : un hall d'entrée avec sa penderie, 2 chambres à coucher et leur salle de douche et wc. étage en retrait: un espace de vie traversant qui offre une cuisine ouverte avec sa salle à manger et son living donnant sur une belle terrasse bien exposée de 15 m2. Suivant les besoins de nos clients nous pouvons réaménager les espaces ou les inverser avec notre architecte et ceux sans frais. Les finitions et équipements restent modulables. Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - Maison en excellent état - Pompe à chaleur, chauffage au sol - VMC - CPE A-B - Châssis PVC, triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Porte de garage électrique - Terrasse - Jardin - Garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : YASRIN JENAI Tel : ### Nous assurons les rdv aussi les samedis sur simple demande. En savoir plus ?

Wkimmo promotion vous présente un nouveau projet : Dans un emplacement privilégié de Bergem commune de Mondercange. Une maison bi familiale de 2 unités en duplex. Une Construction contemporaine en état de futur achèvement dont la construction débute début d'année. Chaque duplex dispose d'un garage et grande cave de 10 m2. Duplex1 compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec sa penderie, WC séparé, un espace de vie donnant sur une belle terrasse de 26 m2 exposition sud est et jardin privatif d'environs 150 m2. au premier étage : hall de nuit , 2 spacieuses chambres à coucher dont la principale avec dressing , une salle de douche Suivant les besoins de nos clients nous pouvons réaménager les espaces ou les inverser avec notre architecte et ceux sans frais. Les finitions et équipements restent modulables. Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - Maison en excellent état - Pompe à chaleur, chauffage au sol - VMC - CPE A-B - Châssis PVC, triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Porte de garage électrique - Terrasse - Jardin - Garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : YASRIN JENAI Tel : ### Nous assurons les rdv aussi les samedis sur simple demande. En savoir plus ?