Appartement à vendre - Bergem (Luxembourg)

Adresse du bien : 15-17 Grand Rue L-3313 Bergem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement lumineux et moderne entièrement rénové de 81,3 m², situé au 1er étage à l'arrière de la résidence, idéalement exposé Sud-Ouest, à Bergem Distribution : hall /salon/cuisine/salle à manger (50 m²) - 2 chambres (13,4 m² + 12,8 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) - WC séparé (1,2 m²) Extérieur : balcon (3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure avec prises électriques - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : carrelages - fenêtres PVC double-vitrage avec moustiquaires - cuisine équipée - visiophone - salle de douche récente avec douche à l'Italienne - spots encastrés - nombreux éclairages LED indirectes - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : commune appréciée de Bergem, résidence en retrait de la route principale au coeur de la nature. Ecoles : crèches - école Pontpierre et maison relais Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15-17 Grand Rue L-3313 Bergem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright and modern 81.3 sqm apartment, fully renovated, located on the 1st floor at the rear of the building, with an ideal southwest-facing orientation, in Bergem Layout: entrance hall / living room / kitchen / dining area (50 sqm) - 2 bedrooms (13.4 sqm and 12.8 sqm) - shower room with WC (4 sqm) - separate WC (1.2 sqm) Exterior: balcony (3 sqm) Included: 1 indoor parking space with electrical outlets - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: tiled floors - PVC double-glazed windows with mosquito screens - fully equipped kitchen - modern shower room with walk-in shower - recessed spotlights - numerous indirect LED lights - automatic garage door Sanitary facilities: 1 shower - 2 sinks - 2 WCs, including 1 separate Heating: gas Environment: sought-after Bergem area, residence set back from the main road, in a natural, peaceful setting Schools: creche - Pontpierre school and daycare center Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

***Plus de photos sur homeseek.lu, lien pour visite virtuelle sur demande.*** Offrant les volumes, l’indépendance et le confort d’une maison contemporaine, ce bien unique est situé dans une résidence bifamiliale composée de seulement deux unités, chacune disposant de sa propre entrée privative, sans espaces communs ni couloirs partagés. Le penthouse développe ±210 m² habitables sur deux niveaux, dont un étage supérieur entièrement construit en 2024 avec accès direct à une vaste terrasse plein sud d’environ 63 m². L’ensemble bénéficie en outre d’un terrain privatif exceptionnel d’environ 7,37 ares situé en seconde ligne, accessible par une voie privative carrossable et comprenant un chalet indépendant avec sa propre terrasse. Ce véritable jardin privé constitue un espace rare au Luxembourg, idéal pour détente, loisirs, réception ou activités en plein air, tout en conservant la proximité immédiate du logement principal. Une entrée indépendante située à l’arrière du bâtiment permet un accès direct en véhicule, renforçant le caractère quasi individuel de cette propriété. Espaces principaux : • Vaste espace de vie ouvert d’environ 57 m² avec cuisine ouverte • Second salon / family room ±35 m² avec accès terrasse • 4 chambres dont une de ±20 m² • 3 salles de bains Prestations : • Construction / rénovation complète 2024 • Chauffage au sol — pompe à chaleur • Plusieurs emplacements extérieurs privatifs • Cave • Aucun travaux intérieur à prévoir • Terrasse principale à finaliser selon vos envies (estimations disponibles) Le chalet indépendant situé sur le terrain offre un espace complémentaire polyvalent pouvant être utilisé comme espace de loisirs, atelier, rangement ou bureau. Situation résidentielle calme à quelques minutes de la Cloche d’Or et de Luxembourg-Ville, avec accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et écoles. 👉 Bien d’exception sur le marché. En savoir plus ?

Situé dans une rue calme sans issue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux au cœur de Bergem. Au 2e étage d'une petite résidence, il se compose de : - Un hall d'entrée - Un séjour spacieux et lumineux - Une cuisine équipée séparée - Une chambre confortable - Une salle de bain - Un WC séparé - Un balcon avec vue dégagée Le bien comprend également : - Une grande cave - 1 place de parking intérieure sécurisée - Chauffage recent (2023) - Fibre optique - Charges mensuelles faibles - Façade de la résidence prochainement rénovée Localisation idéale : Bergem offre le sentiment de vivre à la campagne, avec calme, nature et espaces de promenade, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des zones commerciales de Foetz et Wickrange, des axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Performance énergétique : F / E Un appartement lumineux avec fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement, proposé par Happy Real Estate Luxembourg. ### ### En savoir plus ?

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Wkimmo promotion vous présente un nouveau projet : Dans un emplacement privilégié de Bergem commune de Mondercange. Une maison bi familiale de 2 unités en duplex. Une Construction contemporaine en état de futur achèvement dont la construction débute début d'année. Chaque duplex dispose d'un garage et grande cave de 10 m2. Duplex 2 compose comme suit : Au premier étage : un hall d'entrée avec sa penderie, 2 chambres à coucher et leur salle de douche et wc. étage en retrait: un espace de vie traversant qui offre une cuisine ouverte avec sa salle à manger et son living donnant sur une belle terrasse bien exposée de 15 m2. Suivant les besoins de nos clients nous pouvons réaménager les espaces ou les inverser avec notre architecte et ceux sans frais. Les finitions et équipements restent modulables. Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - Maison en excellent état - Pompe à chaleur, chauffage au sol - VMC - CPE A-B - Châssis PVC, triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Porte de garage électrique - Terrasse - Jardin - Garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : YASRIN JENAI Tel : ### Nous assurons les rdv aussi les samedis sur simple demande. En savoir plus ?

Wkimmo promotion vous présente un nouveau projet : Dans un emplacement privilégié de Bergem commune de Mondercange. Une maison bi familiale de 2 unités en duplex. Une Construction contemporaine en état de futur achèvement dont la construction débute début d'année. Chaque duplex dispose d'un garage et grande cave de 10 m2. Duplex1 compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec sa penderie, WC séparé, un espace de vie donnant sur une belle terrasse de 26 m2 exposition sud est et jardin privatif d'environs 150 m2. au premier étage : hall de nuit , 2 spacieuses chambres à coucher dont la principale avec dressing , une salle de douche Suivant les besoins de nos clients nous pouvons réaménager les espaces ou les inverser avec notre architecte et ceux sans frais. Les finitions et équipements restent modulables. Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - Maison en excellent état - Pompe à chaleur, chauffage au sol - VMC - CPE A-B - Châssis PVC, triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Porte de garage électrique - Terrasse - Jardin - Garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : YASRIN JENAI Tel : ### Nous assurons les rdv aussi les samedis sur simple demande. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement/penthouse, idéalement situé à Bergem, offrant de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques du bien : - Superficie : ± 123 m² habitables + ± 75 m² de grenier aménagé - Grand séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse équipée d’une marquise, parfaite pour profiter des beaux jours - Cuisine équipée fonctionnelle et moderne - 3 chambres à coucher, dont une suite parentale - 2 salles de bains bien agencées - Grenier aménagé : espace loisirs idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente Atouts supplémentaires : - 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur sécurisé - Cave privative et espace de stockage supplémentaire dans le grenier - Buanderie commune - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Un cadre de vie privilégié: Idéalement situé à Bergem (commune de Mondercange), cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa terrasse avec vue dégagée en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?

Appartement rénové à Bergem ? Confort, calme et praticité Home Project SA vous propose un superbe appartement rénové de 77,66 m², situé au 2? étage d'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem. Caractéristiques principales Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre : ? Hall d'entrée accueillant. ? Living / Salle à manger spacieux et convivial. ? WC séparé. ? Cuisine équipée séparée avec accès direct au living. ? Chambre à coucher confortable. ? Salle de bains avec baignoire/douche. ? Balcon avec vue imprenable ? Grande cave pratique pour le rangement. ? Emplacement voiture intérieur sécurisé. Atouts supplémentaires: ? Cage d'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas. ? Situation très calme dans une rue sans issue, à l'abri de tout trafic routier. ? Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique. ? Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming. ? Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT. Localisation privilégiée Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d'un emplacement stratégique : ? À 15 minutes de Luxembourg-Ville. ? À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange. ? Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : Tél.: ### Email: ### Votre futur chez-vous, au coeur d'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ? En savoir plus ?