Appartment for sale - Howald (Luxemburg)

Collini Welter Immobilière is pleased to present this superb, bright apartment with 107.09 m² of living space, offering unobstructed views and a pleasant living environment. This apartment comprises : A welcoming entrance hall, A spacious living room with access to a front balcony, A separate fitted kitchen with access to a side balcony, A practical storage room, Separate toilet, Two comfortable bedrooms, A modern bathroom with shower and bath, A private cellar, Closed garage box with washing-machine connection. The residence benefits from a privileged location, close to all amenities: shops, restaurants, schools, public transport and bicycle paths. For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . You can also discover all our properties on our website: ### Would you like to sell or rent your property? Take advantage of our free, no-obligation, professional valuation service. Want to know more?

Collini Welter Immobilière is pleased to present this superb, bright apartment with 68.91 m² of living space, offering unobstructed views and a pleasant living environment. This apartment comprises : A welcoming entrance hall, A spacious living room with access to a front balcony, Separate fitted kitchen, A practical storage room, Separate toilet, A comfortable bedroom, A modern bathroom with bathtub, A private cellar, Closed garage box with washing-machine connection. The residence benefits from a privileged location, close to all amenities: shops, restaurants, schools, public transport and bicycle paths. For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . You can also discover all our properties on our website: ### Would you like to sell or rent your property? Take advantage of our free, no-obligation, professional valuation service. Want to know more?

Studio d'une surface habitable de 34,65 m² sis au 8e étage d'une Résidence dénommée "LE TRIANON" construit en 1971. DESCRIPTION: ETAGE 8: - hall d'entrée (3,30 m²) - kitchenette (2,45 m²) - vestiaire (1,80 m²) - salle de bain avec WC et lavabo (2,50 m²) - salon (12,30 m²) - séjour (6,50 m²) - chambre à coucher (5,80 m²) ETAGE 3: - cave no 34 (6,13 m²) ETAGE 1: - emplacement intérieur (en location) COMMUNS: - buanderie (2e étage) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - châssis bois/alu, triple vitrage - sols recouverts de carrelage et parquet chêne massif - toiture plate, isolée, recouverte de zinc - chauffage gaz de ville, radiateurs - ascenseur - peinture refaite SITUATION GEOGRAPHIQUE: Le quartier HOWALD offre toutes les commodités souhaitées à proximité. Les transports en communs sont assurés par les autobus de ligne, tram, ainsi que la gare ferroviaire proche. DISTANCES: - Luxembourg-cloche d'or à 7 minutes - Hesperange à 7 minutes - Leudelange à 12 minutes - Bettembourg à 16 minutes - Luxembourg-Kirchberg à 16 minutes - Esch-sur-Alzette à 20 minutes CONTACTS: - Bureau: ### - ### Want to know more?

For sale: Apartment of +/- 120 m2, 3 bedrooms, equipped kitchen, shower room, separate toilet, living room, dining room, balcony with a stunning view, indoor parking. Do not hesitate to contact me for a visit: ### or ### Want to know more?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Want to know more?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Want to know more?

SKILL - Appartement 08 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 08 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 3ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.115.203,54 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.165.203,54 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Want to know more?

SKILL - Appartement 07 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 07 d’une surface de 137,21m² + 32,62m² de terrasse se situe au 3ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, placard, WC séparé et débarras de 4,46m², séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 43,05m² ouvrant sur une terrasse de 32,62m², 1 chambres parentale de 22,6m² avec salle de douche en suite, 2 chambres de 15,51 et 15,67m² et 1 salle de bain. La terrasse est accessible depuis le salon et deux des chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.522.816,83 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.572.816,83 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Want to know more?

SKILL - Appartement 04 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 04 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 2ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,77m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.092.356,41euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.142.356,42euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Want to know more?

SKILL - Appartement 03 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 03 d’une surface de 137,21m² + 32,62m² de terrasse se situe au 2ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, placard, WC séparé et débarras de 4,46m², séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 43,05m² ouvrant sur une terrasse de 32,62m², 1 chambres parentale de 22,6m² avec salle de douche en suite, 2 chambres de 15,51 et 15,67m² et 1 salle de bain. La terrasse est accessible depuis le salon et deux des chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.491.977,28 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.541.977,28 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Want to know more?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 01 d’une surface nette de 108,02m² + 32,58m² de terrasse se situe au 2ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² ouvrant sur une terrasse de 32,58m², 1 chambres parentale de 13,53m² avec salle de douche en suite, 2 chambres de 10,98m², 1 salle de bain ainsi qu’un débarras de 4,07m². La terrasse est accessible depuis le salon et deux des chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.189.762,32 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.239.762,32euros Parking intérieur à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Want to know more?

LIVING IMMO offers you an excellent apartment with an approximate area of 74m2, providing large bright spaces, located on the ground floor of a 3-story building in a very quiet residential neighborhood in Howald. Comprising: - Entrance hall, - Large living-dining room, - Equipped kitchen leading to a balcony, - 2 bedrooms, - Shower room, - Separate toilet, - Balcony, - Cellar, - Private garden, Additionally: - Underground parking, - Recent gas boiler, Close to all amenities, ideal for a family with children, it is located in close proximity to shops, banks, schools, daycare centers, pharmacies, highways, public transport; the nearest bus stop is about 500m away, the central train station is about 3km, the Bonnevoie swimming pool is 2 km away, access to downtown Luxembourg; and the Cloche d'Or. Access to the highway network is 1.7km (Collectrice du Sud and the A3 towards France and the City of Luxembourg), Luxembourg City Center: 3.4 km, Luxembourg - Station: 2.8km, Kirchberg: 6.5 km Luxembourg - Cloche d'Or: 2.2km. Condition: Customization and refreshing work needed. Exceptional property, very rare. Availability: Immediately. MUST SEE! DISCOVER IT WITHOUT DELAY! For more photos as well as other similar properties in Luxembourg City, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Bettembourg, ... etc, contact Mr. Driton GUMNISHTA at: phone ### email: ### ### Want to know more?

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat ce magnifique appartement d'une surface habitable d'environ 73,69m2. Niché au rdc d'une résidence de petite taille se trouvant au calme d'une rue latérale, l'intérieur de ce bien attractif saura vous séduire avec son agencement intelligent et ses équipements de très haute qualité: - 1 couloir d'entrée - 1 agréable living avec un accès à la terrasse donnant sur la verdure - 1 cuisine ouverte complètement équipée - 1 chambre à coucher avec dressing - 1 salle de bains - 1 wc séparé - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative Les atouts majeurs sont : - la proximité - des institutions éducatives : crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées - des services médicaux : médecins, pharmacies, hôpitaux - des infrastructures de mobilité : grands axes routiers, autoroutes et transports publics - des stations de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing de la commune de Hesperange) - des divers petits et grands commerces - du centre culturel et sportif - de la gastronomie Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! Want to know more?

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat ce magnifique appartement d'une surface habitable d'environ 84,39m2. Niché au rdc d'une résidence de petite taille se trouvant au calme d'une rue latérale, l'intérieur de ce bien attractif saura vous séduire avec son agencement intelligent et ses équipements de très haute qualité: - 1 couloir d'entrée - 1 agréable living avec un accès à la terrasse donnant sur la verdure - 1 cuisine ouverte complètement équipée - 1 chambre à coucher avec dressing - 1 salle de bains - 1 vestiaire - 1 wc séparé - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative Les atouts majeurs sont : - l'ameublement encastré et mobilier sanitaire haut de gamme - la proximité - des institutions éducatives : crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées - des services médicaux : médecins, pharmacies, hôpitaux - des infrastructures de mobilité : grands axes routiers, autoroutes et transports publics - des stations de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing de la commune de Hesperange) - des divers petits et grands commerces - du centre culturel et sportif - de la gastronomie Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! Want to know more?

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat ce magnifique appartement d'une surface habitable d'environ 83,80m2. Niché au premier étage d'une résidence de petite taille se trouvant au calme d'une rue latérale, il vous offre une vue libre sur le voisinage, l'intérieur de ce bien attractif saura vous séduire avec son agencement intelligent et ses équipements de très haute qualité: - 1 couloir d'entrée - 1 agréable living avec un accès au balcon donnant sur la verdure - 1 cuisine ouverte complètement équipée - 1 chambre à coucher avec dressing - 1 salle de bains - 1 vestiaire - 1 wc séparé - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative Les atouts majeurs sont : - la proximité - des institutions éducatives : crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées - des services médicaux : médecins, pharmacies, hôpitaux - des infrastructures de mobilité : grands axes routiers, autoroutes et transports publics - des stations de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing de la commune de Hesperange) - des divers petits et grands commerces - du centre culturel et sportif - de la gastronomie Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! Want to know more?

LIVING IMMO offers a beautiful approximate area of +/- 114m2 (1 covered terrace), providing spacious bright areas, located in a quiet residential neighborhood in Howard, comprising: - entrance hall, - 3 beautiful bedrooms, - large living-dining room, - equipped kitchen, - shower room, - terraces, - elevator, - cellar, - underground parking, - heating, - available immediately Close to all amenities, approximately 5 minutes from the Luxembourg train station, the apartment is located near shops, bank, school, nursery, medical center, pharmacy, public transport (bus, train), post office... Condition: Very good, Availability to be agreed upon. A MUST SEE! For more information or to schedule a visit, contact Mr. Driton GUMNISHTA: by phone at 691 421 519 or by email: ### ### Want to know more?

Contactez | NAZANIN ### | ### Visit the apartment during the open house day - Saturday, December 7th - from 12:30 PM to 2:30 PM. Rue du Couvent L-1363 Howald Discover this apartment to be personalized according to your desires. Located in a quiet street, this apartment is on the first floor of a small residence built in 1968, with an elevator. With a living area of 75 m², it is an ideal choice for a family or a rental investment. You will be charmed by its natural brightness and unobstructed views, highlighted by two balconies that add a warm and friendly atmosphere. Additionally, you will enjoy a communal garden, perfect for moments of relaxation outdoors. Don't wait any longer to discover the potential of this apartment. It consists of the following: - Entrance hall - Living room: 23 m² - Separate kitchen: 9.80 m² with a 2.70 m² balcony - 1 Bedroom: 15 m² with a 3.10 m² balcony - 1 Bedroom: 10.50 m² - 1 Bathroom - 1 Separate WC The apartment also has the advantage of: - 1 Cellar: 3.23 m² - 1 Attic: 31.05 m² - Elevator - 1 Indoor garage: 18.73 m² - 1 Outdoor parking space - Laundry room - Communal garden All offers will be presented to the owner for selection. Living in Howald Howald is a town located in the municipality of Hesperange, in the south of Luxembourg. The town blends almost perfectly with the southeastern suburban area of Bonnevoie-Sud, south of the city of Luxembourg, which lies to the north of Howald. Howald connects harmoniously to Bonnevoie, starting near the church, close to the train station. The path leads to the Minesboesch forest, a vast green space, park-like, where you can escape the city and enjoy nature. Howald offers you ideal proximity to essential services for your daily life: nurseries, schools, shops, and restaurants. Want to know more?

Bel appartement de 98 m2 à vendre au dernier étage d'une résidence à Howald qui se compose comme suit: - Hall d'entrée avec placard - 2 chambres à coucher - Cuisine séparée avec accès au balcon - Salon avec cheminée et balcon - Salle de douche - Toilette séparée - Débarras avec possibilité de mettre la machine à laver Au rez-de-chaussée: - Buanderie commune - Cave individuelle - Garage box fermé pour 1 voiture L'appartement a été rénové en 2021. La résidence est équipée d'un ascenseur. La résidence se trouve au calme d'une rue sans issue et à proximité de toutes commodités: - Arrêt de bus Jhangeli - Arrêt du tram LTB accessible à pied en 12 minutes - Petits commerces (boulangerie, salon coiffure, fleuriste...) - Restaurants - Médecin, kinésithérapeutes, pharmacie - Station d'essence - Crèche, écoles, parc, aires de jeux Disponibilité à convenir ---------- Beautiful 98 m2 apartment for sale on the top floor of a residence in Howald, composed as follows: - Entrance hall with cupboard - 2 bedrooms - Separate kitchen with access to balcony - Living room with fireplace and balcony - Shower room - Separate toilet - Storage room with washing machine facility On the first floor: - Shared laundry room - Individual cellar - Closed garage for 1 car The apartment was renovated in 2021. The residence is equipped with an elevator. The residence is located on a quiet dead-end street close to all amenities: - Jhangeli bus stop - 12-minute walk to the LTB streetcar stop - Small shops (bakery, hairdresser, florist, etc.) - Restaurants - Doctor, physiotherapist, pharmacy - Gas station - Nursery, schools, park, playgrounds Availability to be determined Want to know more?

Joli appartement idéalement situé à Howald, à proximité immédiate des commodités, des transports publics et à seulement 15 minutes à pied des stations de tram Scillas et Lycée Bonnevoie. Il se trouve au 2e étage d\'une résidence moderne de 2011. Cet appartement s\'ouvre sur une entrée avec grand placard encastré qui mène vers la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. La partie nuit accueille 2 chambres à coucher (15m2 et 13m2), une salle de douche avec connexion pour machine à laver et sèche-linge, des toilettes séparées et un grand débarras. Fonctionnel et lumineux, cet appartement possède également 2 terrasses idéalement exposées sud-ouest avec une très belle vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Un parking intérieur avec une grande cave attenante sont inclus dans le prix de vente. L\'appartement est actuellement en location. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Lovely apartment ideally located in Howald, close to amenities and public transport, and just 15 minutes\' walk from the Scillas and Lycée Bonnevoie tram stations. It\'s on the 2nd floor of a modern residence built in 2011. The apartment opens onto an entrance hall with large built-in cupboard that leads to the living room with open-plan fitted kitchen. The night area features 2 bedrooms (15m2 and 13m2), a shower room with connection for washing machine and dryer, separate toilet and a large storage room. Functional and bright, this apartment also boasts 2 terraces ideally facing south-west, with beautiful unobstructed views over the park and surrounding countryside. Indoor parking and a large adjoining cellar are included in the sale price. The apartment is currently rented out. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - ### *The agency fee is charged to the seller Want to know more?

INOWAI Residential vous présente la résidence South Village, un ensemble principalement résidentiel allant de studios aux appartements 3 chambres, intégrant des espaces de travail, des commerces et des services de proximité tel que des restaurants, directement connecté à la Ville de Luxembourg. L\'appartement 1.7 situé au premier étage de la résidence dispose d\'une surface habitable de 64,77 m². Il s\'ouvre sur un hall d\'entrée desservant le séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de 26 m². La partie nuit se compose de deux chambres et d\'une salle de douche avec WC. Une cave complète cette offre. Possibilité d\'acquérir un emplacement intérieur de parking pour 60.000 € TTC. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration, sans parking. Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à nous contacter. Réf.: 4818 Inowai presents the South Village residence, a mainly residential complex ranging from studios to 3-bedroom apartments, integrating work spaces, shops and local services such as restaurants, directly connected to Luxembourg City. This 1 bedroom apartment lot 1.8 located on the first floor of the residence has a living area of 65 sqm and a terrace of 26 sqm. From the entrance, you will reach the night part including a shower-room, as well as a bedroom. Then you will find the living room with kitchen. The terrace is accessible from the living room. A cellar complete this offer. Possibility to acquire an interior parking space for 60.000 €. The price displayed is the price with the VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration, without parking space. For more information, do not hesitate to contact us. Ref: 4818 Want to know more?