Appartement te koop - Howald (Luxemburg)

LIVING IMMO vous propose un bel approximatif de +/- 114m2 (1 terrasses couverte), offrant de vastes espaces lumineux, situé au calme, dans un quartier résidentiel, à Howard, comprenant: - hall d'entrée, - 3 belles chambres à coucher, - grand living-salle à manger, - cuisine équipée, - salle de douche, - terrasses, - ascenseur, - cave, - emplacement souterraine, - chauffage, - libre de suite Proche de toutes commodités, à +/- 5 minutes de la gare de Luxembourg, l'appartement est situé à proximité des commerces, banque, école, crèche, centre médical, pharmacie, transports en commun (bus, train), poste... État : Très bonne, Disponibilité à convenir. A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus de amples informations, ou fixer un rendez-vous de visite, contactez Monsieur Driton GUMNISHTA : par tel. au 691 421 519 ou par mail : ### ### Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Howald biedt een unieke combinatie van modern comfort en luxe wonen, gelegen op de vierde verdieping van een rustige residentie in een aangename buurt. Met een prijs van €749.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met ruime buitenruimte en eigentijdse voorzieningen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 70m², aangevuld met een indrukwekkende terrasruimte van circa 45m² die rondom het appartement ligt en op drie zijden is georiënteerd. Dankzij de grote ramen en de triple gevelexpositie voelt de leefruimte bijzonder licht en open aan, waardoor een aangename sfeer ontstaat die uitnodigt tot ontspanning en genieten van het uitzicht. Het interieur van het appartement is zorgvuldig gerenoveerd en volledig gereinigd, klaar voor onmiddellijke bewoning. De inkomhal is voorzien van praktische opbergruimte en een discrete kluis voor waardevolle spullen. Vanuit de hal heeft men toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime woonkamer met open keuken van circa 31,5m². Deze ruimte vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot de grote terras, dat zich uitstrekt rondom de woning en ideaal is voor buiten dineren of ontspanning onder de zon. De twee slaapkamers variëren in grootte, met respectievelijk circa 15,6m² en 9,1m², waarvan één slaapkamer toegang heeft tot de noordelijke, koele zijde van de terrasruimte. De gerenoveerde badkamer met douche en wc, voorzien van een raam, completeert de indeling. De locatie biedt tal van voordelen, met een bushalte op slechts drie minuten lopen en een tramhalte op tien minuten wandelafstand, waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. In de directe omgeving bevinden zich scholen, restaurants en winkels op Rangwee, evenals diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. De nabijheid van het bos zorgt voor rust en recreatiemogelijkheden binnen enkele minuten van huis. Het gebouw zelf verkeert in goede staat, met een geschatte leeftijd van ongeveer 20 jaar voor de gevel en het dak. Het appartement beschikt over moderne gemakken zoals dubbele beglazing, gasverwarming, internet via fiber en lifttoegang. Door de recente schilderbeurt wordt het direct klaar gemaakt voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabele en stijlvolle woonruimte in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen van dit bijzondere penthouse in Howald! Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen in Howald biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een toplocatie. Met een oppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze woning een slimme en doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waaronder een suite parentale met een eigen badkamer, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. De volledig uitgeruste open keuken, geïntegreerd in een groot en licht gevuld living, vormt het hart van de woning en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gastentoilet en directe toegang tot een buitenruimte, zoals een balkon of terras, afhankelijk van de configuratie. Op de eerste verdieping vinden we nog eens drie slaapkamers die gekoeld kunnen worden, samen met een moderne badkamer, waardoor deze duplex perfect is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Gelegen in het gewilde Plateau de Howald, bevindt zich deze woning op een strategische locatie die uitstekende verbindingen biedt. Het tramstation ligt op slechts enkele minuten wandelen, terwijl de belangrijke spoorwegknooppunten zoals de Gare Howald binnen 10 minuten te voet bereikbaar zijn. Voor wie scholen of onderwijsinstituten belangrijk vindt, ligt het Lycée Vauban op slechts 15 minuten afstand. De nabijheid van openbare vervoersmiddelen en voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die eenvoud en bereikbaarheid waarderen. Daarnaast beschikt de woning over praktische extra’s zoals een garage en een privécave, wat de functionaliteit en het comfort verder verhoogt. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.249.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Kortom, dit appartement combineert hedendaags comfort met een gunstige ligging in Howald, een van de meest gewilde gebieden in de regio. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een waardevolle investering, deze duplex biedt alles wat u wenst in termen van ruimte, lichtinval en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige eigendom. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt in België. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een strategische locatie. Gevestigd in een kleinschalige en rustige residentie met slechts drie woonunits, biedt dit volledig gerenoveerde appartement een combinatie van praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of professionals, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en alle nodige sanitaire voorzieningen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft toegang tot twee balkons, ideaal voor ontspanning of buitenmomenten. Daarnaast maakt een grote garage met elektrische poort, een parkeerplaats buiten en een praktische kelder het geheel compleet. De gedeelde voorzieningen zoals de tuin, de wasruimte en de zolder zorgen bovendien voor extra comfort en functionaliteit. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. De gasverwarming garandeert efficiënte warmte tijdens de koudere maanden, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De ligging van het appartement in Howald biedt snelle toegang tot lokale winkels, scholen en diensten, wat het uiterst geschikt maakt voor gezinnen, koppels of alleenstaanden die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Met zijn gunstige locatie nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, zoals tramlijnen en busverbindingen, wordt mobiliteit overzichtelijk en eenvoudig. Kortom, dit appartement vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een praktische investering, deze woning combineert modern woonplezier met ideale bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedtraject, inclusief waarderingen, verkoop, verhuur en financieringsadvies. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een aantrekkelijke locatie in Howald. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de 9e verdieping in Howald, een van de meest gewilde gebieden in Luxemburg. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed biedt een uitzonderlijke woonruimte met een totale woonoppervlakte van ongeveer 27 m², inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en een comfortabele badkamer. Het appartement is recent gerenoveerd in 2019 en beschikt over alle nodige voorzieningen om comfortabel te wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend panoramisch uitzicht over het omliggende bos en het iconische Kirchberg-gebied. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor een extra buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rustgevende omgeving. Praktisch gelegen vlakbij de belangrijkste vervoersknooppunten, bevindt deze woning zich op slechts twee minuten van het treinstation, met vlotte verbindingen naar het centrum van Luxemburg, de Gare-wijk en Gasperich. De bus stopt direct voor de deur, wat het openbaar vervoer nog eenvoudiger maakt. Parkeren is mogelijk voor de deur, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Het appartement is ideaal voor eerste kopers of jonge koppels die op zoek zijn naar een moderne, betaalbare en centraal gelegen woning. De woning wordt te koop aangeboden voor €675.000, zonder btw, en maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw met twee liften. De verwarming verloopt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het EPC-label is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Kortom, deze aantrekkelijke woning combineert praktische voordelen, een uitstekende locatie en modern comfort, waardoor het een ideale keuze is voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Howald. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een schitterend appartement met uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op en maak van deze woning uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen aan de Rue Ernest Beres 84 in Howald biedt een combinatie van comfort, ruimte en rust in een prestigieuze en rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 102,86 m², aangevuld met een privé-attic van 51,43 m² en een eigen kelderruimte van 9,93 m², beschikt dit vastgoed over alle faciliteiten voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt het appartement over een private tuin van ongeveer 69,69 m² en een terras, perfect voor ontspanning, buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Gelegen op de tweede verdieping in een gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt deze woning een ideale balans tussen privacy en toegankelijkheid. De indeling omvat twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, en een eenvoudige maar functionele keuken. De afwerking is energiezuinig dankzij de EPC-waarde E, en de verwarming gebeurt via gas. De locatie in Howald wordt gekenmerkt door zijn kalme en gewilde karakter, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen en diensten. Het gebied is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die snel willen handelen. De buitenruimte met een grote tuin en terras voegt extra waarde toe voor wie graag buiten leeft en entertainen in eigen tuin. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om zonder ongemakken meteen te betrekken of te verhuren. De verkoopprijs bedraagt €720.000, exclusief btw, met de kosten volledig gedragen door de verkoper. Dit vastgoed biedt niet alleen een ruim en comfortabel interieur, maar ook de voordelen van een rustige en aantrekkelijke locatie in Howald. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen woning met veel buitenruimte en praktische indeling, is dit appartement zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit unieke aanbod wacht op u. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop bevindt zich in de rustige en centrale straat van Howald, op slechts enkele minuten rijden van Luxemburgs centrum en het treinstation. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit woonst een praktische en comfortabele leefruimte. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 65m², wat ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte maar functionele woning. Hoewel het appartement momenteel aan renovatie toe is, biedt dit de koper de kans om de woning volledig naar eigen wens en smaak te moderniseren en te personaliseren. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15m² en 10m², een aparte keuken, een badkamer met toilet en een inkomhal die de ruimtes efficiënt verbindt. De praktische indeling van het appartement maakt het bijzonder aantrekkelijk voor diverse woonvormen, of het nu gaat om eerste bewoning, investering of doorstroming. Dankzij de gunstige ligging in een rustige straat omgeven door winkels en faciliteiten, is het bijzonder geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het appartement beschikt tevens over een kelderruimte in het souterrain, wat extra bergruimte biedt voor bewoners. De nabijheid van openbaar vervoer, zoals trams en bussen, zorgt voor een uitstekende verbinding met andere delen van Luxemburg, terwijl de snelweg slechts vijf minuten rijden verwijderd is voor autogebruikers. De omgeving wordt gekenmerkt door haar kalme straatbeeld en de nabijheid van diverse winkels, supermarkten zoals Cactus, en andere voorzieningen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €530.000, zonder btw, en de verkoop wordt afgehandeld zonder extra kosten voor de koper, aangezien de commissie door de verkoper wordt betaald. Dit biedt een transparante aankoopprocedure en maakt het gemakkelijk voor geïnteresseerden om verder te gaan met hun interesse. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert praktische ligging, betaalbare prijs en de potentie voor een volledig eigen gemaakt woonproject, waardoor het een uitstekende keuze vormt in de dynamische markt van Howald. Meer weten?

Dit charmante en zonnige appartement biedt een prachtige combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging in Howald. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee betrokken eenheden, vormt deze woning een ideale investering of thuisbasis voor wie op zoek is naar een rustige en toch centrale locatie. Het appartement werd in 2012 volledig gerenoveerd, waardoor de eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen garant staan voor comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², aangevuld met twee balcons en een privé tuin van 50 m², biedt deze woning buitenruimte die zich uitstekend leent voor ontspanning, tuinieren of gezellig buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim hall met ingebouwde kast, die naadloos overgaat in een lichte woonkamer van circa 29 m² die door zijn westelijke oriëntatie bijzonder veel natuurlijk licht binnenlaat. Het semi-open keuken is van circa 9 m², volledig uitgerust en voorzien van toegang tot het eerste balkon, ideaal voor ontbijt of avonddiner terwijl u geniet van de avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², waarvan één met uitgang tot het tweede balkon, wat de woning extra leefruimte en frisse lucht geeft. De badkamer van circa 4 m² is uitgerust met een Italiaanse douche, wastafel en ingebouwde kasten, terwijl het apart toilet eveneens voorzien is van een wastafel. Extra gemak wordt geboden door onder andere de aanwezigheid van een kelderruimte van circa 4 m², een privé garage van 22 m² plus een bijkomende parkeerplaats voor de deur. De bouwkwaliteit wordt versterkt door PVC-dubbel glas, elektrische rolluiken, een gasboiler voor verwarming en warm water, en een dak met leisteen dat de duurzaamheid van het gebouw garandeert. De woning heeft ook een privé tuin die perfect is voor buitenactiviteiten en genieten van de frisse lucht. De energieprestatiecertificaat (EPC) is F, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de huidige normen. Gelegen in Howald, biedt deze woning talrijke voordelen qua bereikbaarheid, voorzieningen en rust. Howald is bekend om zijn groene omgeving, nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning op een strategische locatie met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een gewilde buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid om te genieten van zowel rust als gemakkelijke mobiliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Grijp deze unieke kans om dit prachtige pand te ontdekken! Meer weten?

Gelegen in het rustige Howald, in een doodlopende straat, biedt dit buitengewone triplex een unieke woonervaring. Het pand is in 2018 volledig gerenoveerd en combineert luxe afwerking met een functionele indeling. Het triplex is ontstaan uit de samenvoeging van twee duplexappartementen, elk met een eigen gepantserde toegangsdeur, waardoor flexibiliteit mogelijk is voor zowel privé als professioneel gebruik. De units kunnen indien gewenst weer gesplitst worden in twee afzonderlijke appartementen. Het appartement beslaat drie verdiepingen en biedt een overvloed aan ruimte en comfort. Op de derde verdieping vindt u een grote ontvangstkamer, een muziekzaal en een studeerkamer die uitkomt op een zonnig terras van 20m2, waar u kunt genieten van de groenvoorzieningen. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken en een aparte WC. De vierde verdieping presenteert een open ruimte met een hypermoderne keuken met design-eiland, een ruime eetkamer en woonkamer, een studeerkamer en een badkamer met spa-gevoel. Deze verdieping biedt ook toegang tot een terras met prachtig uitzicht. De vijfde verdieping herbergt een prachtige master suite met een ruime, volledig uitgeruste inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele ingebouwde wastafels en een leeshoek. In de kelder bevinden zich twee afgesloten garages met onderling verbonden kelders. Het pand is verder voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing, airconditioning, en een lift. Kortom, deze triplex is perfect voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige aanbieding betreft een ruim en comfortabel appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk Howald. Met een oppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een ideale combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie en is volledig uitgerust met moderne faciliteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een veilige voordeur, die toegang geeft tot een lichte en gezellige leefruimte. De woonkamer is bijzonder aangenaam door haar grote ramen en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Via de living heeft u toegang tot het terras, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De aparte, volledig uitgeruste keuken is eveneens voorzien van airconditioning en heeft directe toegang tot het balkon, dat u een extra buitenruimte biedt om te ontspannen of te dineren. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een aparte douche en er is een apart gastentoilet aanwezig, wat extra comfort garandeert voor bewoners en bezoekers. Naast de woonruimte wordt er een ruime privékelder van 9,55 m² aangeboden, ideaal voor opslag en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze residentie over een ondergrondse parkeerplaats met een snellaadpunt voor elektrische voertuigen, wat bijzonder handig is voor moderne automobilisten. Een gemeenschappelijke wasruimte biedt bovendien extra gemak. De locatie van dit appartement in Howald ligt zeer gunstig, met snelle toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, scholen en culturele centra. Bovendien zijn belangrijke infrastructuren zoals de snelwegen, openbaar vervoer en fiets- en autodeelstations gemakkelijk bereikbaar, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs bedraagt 1.085.000 euro, exclusief btw, en deze woning is niet verhuurd op dit moment. Met een EPC-label F biedt deze woning nog volop potentieel voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel wooncomplex dicht bij alle voorzieningen of een investeringsobject in een dynamische omgeving, dit appartement biedt vele mogelijkheden. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonplek in Howald. Meer weten?

Dit charmante appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété in Howald, op slechts enkele minuten van het centrum. Het beschikt over een woonoppervlakte van 100 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een aparte eetkamer. De keuken van 11 m² biedt toegang tot het balkon van 10 m², dat een aangename plek biedt met een open uitzicht. Het appartement beschikt verder over een badkamer met ingebouwde wasruimte en een apart toilet. De grote, nog te verbeteren, zolder van 37 m² is bereikbaar vanuit het appartement en biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere indeling. Daarnaast is er een ruime kelder van 10 m² en een privé tuin van 65 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen lift of parkeerplaats, maar het is gemakkelijk om in de directe omgeving te parkeren. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie gelegen aan 4 rue Edouard Oster in Howald. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 38,65 m² biedt deze woning een praktische indeling met een woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer met ingemaakte kast en een badkamer met douche en toilet. Het appartement wordt inclusief een kelderruimte in de ondergrondse verdieping aangeboden, wat extra opbergruimte mogelijk maakt. De locatie is gunstig en rustig, gelegen in een centrale straat in Howald. Het tramstation bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de straat en zijn er ongeveer 12 parkeerplaatsen voor de deur van het gebouw. Op korte afstand vindt u diverse winkels, waaronder het winkelcentrum Cloche d'Or op 5 minuten rijden en een supermarkt op slechts 15 minuten wandelen. De snelweg is gemakkelijk bereikbaar binnen 7 minuten rijden, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Deze woning is vooral geschikt voor eerste kopers die op zoek zijn naar een compacte en praktische woonruimte in een goede buurt. De woning is niet verhuurd en klaar voor bewoning. De EPC-code is niet afgegeven, wat aangeeft dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De vraagprijs bedraagt €390.000. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de 14 Rue Edouard Oster in Howald, een rustige en residentiële wijk op de rand van Luxemburg-Stad. Het ligt in een kleinschalige residentie die recentelijk (tussen 2022 en 2025) volledig is gerenoveerd, inclusief de gevel en het dak in 2024. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime eetkamer van 30 m², een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Het interieur is recent gestijld met nieuwe vloeren van bambhout, hout en travertin, en beschikt over energiezuinige dubbele beglazing, LED-verlichting en een geoptimaliseerd systeem voor airconditioning. Daarnaast is het appartement voorzien van een gasverwarmingssysteem en internet via glasvezel. Het heeft ook een balkon van 6,7 m² en een tuin van 15 m², die extra buitenruimte bieden. Inclusief bij het appartement zijn een kelder van 8 m² en een zolderruimte van 9,5 m². De locatie biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants en medische centra. De wijk wordt goed bediend door openbaar vervoer, waaronder de tramuitbreiding en nabijgelegen bushaltes en het station van CFL. Groene ruimtes en fietspaden maken het bovendien aantrekkelijk voor dagelijks gebruik en recreatie. Dit appartement is ideaal voor wie zoekt naar een modern, comfortabel thuis op een strategische locatie. Meer weten?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. Meer weten?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 161 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. Meer weten?

Te koop: schitterend appartement op de begane grond in Howald, aan de Rue P. Conrad. Dit uitzonderlijke appartement, met een vraagprijs van €1.956.524, bevindt zich in de exclusieve residentie "Charme" en biedt luxe wooncomfort in een rustige en natuurlijke omgeving. De woonoppervlakte bedraagt 161 m² en omvat een prachtig privétuin van 102 m² met twee terrassen, ideaal om te genieten van de natuur. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een energie-efficiëntieklasse A/B, ondersteund door thermische zonnepanelen. De indeling bestaat uit een ruime en lichte leefruimte van 63 m², met grote raampartijen die de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken omvatten. Daarnaast zijn er drie royale suites van 23,8 m² tot 31 m², elk met een eigen inloopkast en badkamer. Een kelder, een aparte toilet en een wasruimte bieden extra comfort en functionaliteit. Parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn beschikbaar als optie. Het appartement wordt verkocht in de staat van toekomstige afwerking (VEFA), wat betekent dat u de indeling naar eigen smaak kunt personaliseren. Bovendien is er de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijfplaatsen, evenals een mogelijke belastingvermindering ("Bëllegen Akt") tot €30.000 per koper, afhankelijk van persoonlijke en effectieve bewoning. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een luxe en serene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning betreft een volledig gerenoveerd appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleine, charmante residentie in Howald. Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, een grote woonkamer die ideaal is voor het ontvangen van familie en vrienden, en een volledig uitgeruste keuken die functioneel en modern is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche met een Italiaanse afwerking en er is een apart toilet aanwezig. Het appartement biedt extra ruimte en comfort dankzij het balkon met praktische bergruimte, een ruime zolder van 46 m² die kan worden gebruikt voor opslag of verdere ontwikkeling, en een grote privé kelder. Voor autoliefhebbers is er een gesloten garage voor twee voertuigen, met daarnaast nog ruimte om één tot twee extra voertuigen te parkeren. Een klein privé tuinproject maakt het geheel compleet voor wie van groen houdt, terwijl het recent volledig gerenoveerd is en geen werkzaamheden vereist. De locatie in Howald combineert rust met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Het appartement ligt in een rustige woonwijk, maar is toch dicht bij winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke diensten. Met zijn gunstige EPC-score en moderne afwerking vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid in een gewilde buurt. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich aan de 16, rue du Couvent in Howald, Luxembourg, en heeft een oppervlakte van 86,28 m². Het beschikt over drie slaapkamers, waardoor het een geschikte keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel woonruimte. De woonkamer is bijzonder licht door grote ramen, wat bijdraagt aan een warme en aangename sfeer binnen het appartement. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste moderne keuken en beschikt over één badkamer. Op de eerste verdieping gelegen, biedt het appartement een balkon waar bewoners kunnen genieten van buitenlucht en uitzicht. Extra voorzieningen zijn onder meer een lift, een praktische wasruimte, en een videophone voor extra veiligheid. Het appartement is bovendien uitgerust met glasvezel voor snelle internetverbindingen. De locatie van dit appartement combineert rust met nabijheid tot voorzieningen. Gelegen in een residentiële wijk, biedt het een rustige leefomgeving terwijl winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten binnen handbereik zijn. Een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een functioneel en modern appartement in een geliefde deel van Howald. Meer weten?

Deze ruime appartement van ongeveer 120 m² bevindt zich in Howald, een wijk die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede voorzieningen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De keuken is volledig uitgerust en de woning heeft een moderne indeling met een aparte douche en toilet, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. Het appartement biedt een balkon met een adembenemend uitzicht, ideaal om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het over een eigen garage en een binnenparkeergelegenheid, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Het woonoppervlak bestaat uit een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Gelegen in Howald, profiteert u hier van een rustige omgeving met goede verbindingen naar de stad en nabije voorzieningen. De woning wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. Hoewel er geen lift aanwezig is, is het appartement goed toegankelijk en biedt het alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen in de wijk Howald, biedt acht voordelen voor potentiële kopers. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De moderne keuken is volledig uitgerust en zorgt voor comfort tijdens het koken en eten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een berging, een praktische wasruimte en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de woonverdieping. Het appartement heeft ook een terras van 12 m², ideaal voor ontspanning of gezellige zomeravonden. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte en warme leefomgeving. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren in een ondergrondse garage en is er geen kelder of buitenruimte zoals een balkon aanwezig. De woning is niet voorzien van airconditioning, maar biedt daarmee wel moderne faciliteiten die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. De locatie in Howald biedt diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en horecagelegenheden. Er zijn meerdere parken en recreatiegebieden in de buurt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, zodat u eenvoudig binnen en buiten de stad kunt reizen. Dit appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. Meer weten?