Appartement te koop - Howald (Luxemburg)

WOLF IMMO vous propose en vente ? Superbe appartement 3 chambres avec balcon et garage à Howald Idéalement situé à Howald, rue du 9 mai 1944, dans une résidence à taille humaine (seulement 9 unités) avec ascenseur, construite en 1974, ce magnifique appartement d'environ 100 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Le double séjour, lumineux et généreux, constitue un véritable cœur de vie, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale(avec connexion pour une machine à laver) offre un accès direct au balcon, idéal pour vos petits-déjeuners ou moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher confortables(disposant des placards intégrés), dont une avec accès balcon, apportant luminosité et bien-être au quotidien. La salle de bain(VMC), bien agencée, dispose à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un WC séparé(VMC) vient compléter l'agencement intérieur. En complément de ses prestations, ce bien bénéficie : - d'une cave privative - d'un garage fermé avec arrivée d'eau et électricité Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéal pour une famille ou pour une 1ère acquisition Emplacement privilégié à Howald Une visite s'impose ? coup de cœur assuré ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Charges mensuelles (+/- 450€) incluant frais commun, électricité commun, ménage, eau chaude/froide, chauffage au gaz. Buanderie commune également disponible. Parlophone Fenêtre PVC double vitrage Chauffage au Gaz Classe énergétique G F G (PLANS, ASSEMBLÉES GÉNÉRALE disponible) Meer weten?

**********contact direct 661370464 ou 691 384 875************ Appartement 3 chambres à vendre à Howald 899.000 € 35, Rangwee, L-1818 Howald Century 21 vous propose ce bel appartement d'environ 87 m² situé dans un quartier calme et recherché de Howald, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Grâce à son agencement fonctionnel, ses trois chambres et ses espaces bien répartis, ce bien représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés du Luxembourg. Espace de vie Séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m² Espace nuit Chambre 1 : environ 16 m² Chambre 2 : environ 14,5 m² Chambre 3 : environ 12 m² Salle d'eau Salle de bain d'environ 6 m² WC séparé Espaces complémentaires Hall d'entrée d'environ 12 m² Cave privative ? Emplacement de parking intérieur Les atouts Appartement d'environ 87 m² 3 chambres Séjour avec cuisine ouverte Hall spacieux de 12 m² Cave privative Emplacement de parking intérieur Situation recherchée à Howald Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Celine Akpinar ### Yacine Bouabdellah ### Meer weten?

Votre agence immobilière Meier Muckensturm vous présente cet appartement récemment rénové au cœur de Howald, situé au 41 avenue Grand Duc Jean. Ce charmant appartement au premier étage (sans ascenseur) est en excellent état et se compose d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'un salon-séjour lumineux et d'une salle de douche moderne. Il bénéficie également d'un emplacement extérieur. L'ambiance chaleureuse de cet appartement en fait un lieu de vie confortable et accueillant. Sa situation centrale vous permet d'accéder facilement aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. N'hésitez pas à contacter Carla Abrantes au 661 800 525 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes ravis de répondre à toutes vos questions et de vous aider à réaliser votre projet immobilier. Meer weten?

HER-IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé à Howald À seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, dans l’une des communes les plus recherchées du Grand-Duché, découvrez ce bel appartement de 51,13 m², situé au troisième étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L’appartement se compose d’un agréable séjour de plus de 20 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une belle chambre de près de 14 m², d’une salle de douche ainsi que d’un hall d’entrée disposant de rangements intégrés. Ce bien bénéficie également d'une cave privative et d'un accès aux espaces communs de la résidence, comprenant notamment un ascenseur, une buanderie et un jardin. L’un de ses principaux atouts réside dans son emplacement privilégié à Howald, offrant un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports en commun, au quartier de la Cloche d'Or ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg. À noter qu'un garage fermé privatif est disponible en supplément du prix de vente, offrant une solution de stationnement particulièrement recherchée dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare dans une commune où la demande reste particulièrement soutenue. Les points forts : ✔ Situation privilégiée à Howald ✔ Résidence avec ascenseur ✔ Cuisine équipée ✔ Cave privative ✔ Jardin commun ✔ Nombreux rangements intégrés ✔ Garage fermé disponible en option ✔ Proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de la Cloche d'Or HER-IMMO – Franck Hermet 🇫🇷 ### 10 🇱🇺 ### ### ### Meer weten?

Au cœur du Howald et de la commune prisée de Hesperange, ce sublime duplex contemporain d'environ 110 m² habitables incarne parfaitement l'élégance moderne et le confort haut de gamme. Occupant les derniers niveaux d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2006, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond, ses prestations et son atmosphère chaleureuse. L'appartement offre une harmonie parfaite entre matériaux nobles, lignes épurées et aménagements sur mesure. Le parquet en bois naturel, les finitions soignées et les nombreuses ouvertures créent une ambiance très élégante. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ? un vaste séjour avec salon et salle à manger de 40,15 m², ? une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée de 13,23 m², ? une première chambre de 14,62 m², ? une élégante salle de bains de 7,17 m², ? ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage : ? une seconde chambre lumineuse de 14,28 m², ? une salle de bains de 5,27 m², ? un agréable espace bureau aménagé, Le bien dispose également d'une cave, d'un emplacement dans une buanderie commune, et d'un emplacement de parking. Le deuxième niveau en combles aménagés possède la désignation cadastrale de « grenier ». Howald est aujourd'hui l'un des secteurs les plus convoités du Luxembourg grâce à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Vous profiterez notamment : ? d'un accès rapide à Luxembourg-Ville, ? de la proximité immédiate de la Cloche d'Or, ? de la gare du Howald et du tramway à quelques pas, ? des commerces, restaurants, écoles et crèches, ? ainsi que de nombreux espaces verts et infrastructures sportives. Un bien rare et élégant, idéal pour une famille, un couple actif ou toute personne à la recherche d'un appartement contemporain, lumineux et parfaitement connecté au centre du Luxembourg. N'attendez plus, contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Madame Renault : ### - ### . Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 350 ventes à notre actif ! Meer weten?

Magnifique Duplex à vendre comprenant: Hall d'entrée, cuisine équipée donnant accès à une première terrasse, salon-salle à manger avec feu ouvert et accès sur deuxième terrasse, WC séparé, 2 chambres à coucher avec dressing et salle de bain chacune, spacieuse pièce pour créer une troisième chambre, cave, buanderie, 2 parkings intérieurs, excellent état, libre à convenir. Alarme, climatisation, chauffage au sol, belles finitions Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse studio te koop in Howald, een bruisende wijk in Luxemburg die bekend staat om haar combinatie van rust en toegankelijkheid. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2023 bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 43 m². Het appartement is slim ingedeeld en straalt moderniteit uit dankzij de smaakvolle renovatie, waarbij alle details zorgvuldig zijn afgewerkt. De woning beschikt over een praktische open keuken die volledig is uitgerust, waardoor koken en sociale interacties moeiteloos verlopen. Een moderne doucheruimte zorgt voor extra comfort, terwijl de aanwezigheid van een garage met bijbehorende wasruimte het gemak nog verder verhoogt. De geïntegreerde omkeerbare airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, ongeacht het seizoen, en de fibre-internetverbinding verzekert snelle en betrouwbare communicatie. Daarnaast biedt het appartement twee balkons van respectievelijk 12,88 m² en 4,30 m², gericht op respectievelijk het zuiden en noordwesten, waardoor u gedurende de dag geniet van natuurlijk licht en frisse lucht. De locatie van deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan een evenwicht tussen levendige stedelijkheid en rustige woonomgeving. Howald is een dynamische wijk met diverse voorzieningen en een goede connectiviteit. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de tramlijn die een snelle verbinding met het centrum van Luxemburg biedt, wat vooral handig is voor pendelaars. Voor dagelijks gemak zijn er talrijke winkels, horecazaken en supermarkten in de nabijheid, zodat alle benodigdheden binnen handbereik liggen. Families profiteren van de nabijheid van scholen en andere educatieve instellingen, terwijl professionals de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer waarderen. De wijk wordt gekenmerkt door groene parken en ontspanningsgebieden die bijdragen aan een gezonde levensstijl. De omgeving biedt bovendien toegang tot gezondheidscentra en andere essentiële diensten, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De vraagprijs voor deze unieke penthouse studio bedraagt 565.000 euro, kosten inbegrepen. Dit eigentijdse vastgoed biedt niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een uitstekende investering in de gewilde regio Howald. Of u nu op zoek bent naar een moderne pied-à-terre of een praktische woning voor langdurig verblijf, dit appartement voldoet aan verschillende wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze contactpersoon Yves staat klaar via telefoon of e-mail om u verder te helpen en u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Wacht niet te lang – dit soort woningen worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een levendige en gewilde buurt in Luxemburg. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 119 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal één verdieping. Met twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte waarderen. De open keuken, volledig uitgerust, maakt koken en entertainen eenvoudig en plezierig. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een ruime tuin van 40 m² en een privé parkeerplaats binnen de garage. De aanwezigheid van een berging en een kelder zorgen voor extra opbergmogelijkheden, wat de functionaliteit van dit vastgoed benadrukt. De woning is uitgerust met moderne ramen en is geïsoleerd volgens energieklasse B, wat garant staat voor een hoog niveau van energie-efficiëntie en wooncomfort. De gasverwarming, gecombineerd met de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren, zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Het EPC-certificaat bevestigt de goede energieprestatie van het gebouw. De ligging in Howald biedt voordelen zoals nabijheid van scholen, diverse winkels, restaurants en cafés, wat het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maakt. Voor natuurliefhebbers zijn er uitnodigende parken en recreatiegebieden in de buurt, terwijl goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor vlot bereik van andere delen van Luxemburg. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke appartement bedraagt 1.370.000 euro, kosten inbegrepen, zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans die u niet mag missen om te investeren in een comfortabel en modern vastgoed in Howald, een uitstekende locatie voor zowel wonen als investeren. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Howald, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een praktische omgeving. Gelegen op de begane grond van de residentie MEVA, die bestaat uit 14 appartementen, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 89 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van ingebouwde kast, een ruime woonkamer en een aparte volledig uitgeruste keuken. De grote terrasruimte vormt een perfecte plek om buiten te genieten, terwijl de badkamer met douche en de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast extra comfort bieden. De locatie van dit appartement in Howald levert tal van voordelen op. Het gebied staat bekend om zijn goede verbindingen en nabijheid tot diverse winkels, restaurants en dagelijkse diensten. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tramlijnen, is er een snel en gemakkelijk toegang tot het centrum van de stad. De groene zones, zoals het park van Howald, zorgen voor een aangename omgeving en een hoge levenskwaliteit. Het complex beschikt over een lift en ondergrondse parkeergelegenheid met een eigen parkeerplaats en bergruimte, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Verder wordt het appartement verwarmd op gas en heeft het dubbele beglazing, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De verkoopprijs bedraagt €695.000, zonder btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De maandelijkse kosten bedragen €380, inclusief onderhoud en servicekosten. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met een uitstekende ligging, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak van dit mooie appartement in Howald jouw nieuwe thuis. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 81 m², inclusief twee slaapkamers, is dit een ideaal woonruimte voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een instapklaar woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een prettige woonomgeving zonder overlast. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven zonder ver te hoeven gaan. De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is functioneel ingericht. Daarnaast beschikt het over een badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat de praktische indeling ten goede komt. Dankzij de recente renovatie straalt de woning moderne afwerking uit, waardoor u direct kunt intrekken zonder extra verbouwingskosten. De locatie in Howald is bijzonder gunstig, nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De wijk staat bekend om haar rustige sfeer, terwijl alles binnen handbereik ligt voor het dagelijks leven. Voor parkeergelegenheid zijn er gemeenschappelijke buitenplaatsen binnen de residentie beschikbaar, en in de nabijheid van het gebouw bevinden zich openbare parkeerplaatsen. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, wat onder meer de gemeenschappelijke lasten dekt. De verhuurmogelijkheid is momenteel niet van toepassing, waardoor dit vastgoed een interessante investering kan zijn of een perfecte woning voor eigen gebruik. Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf 1 mei 2026, wat u voldoende tijd geeft om uw verhuisplannen te organiseren. Met een EPC-waarde van D en geen overstromingsgevoeligheidsproblemen in de omgeving, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook rust en veiligheid. De prijs van 729.000 euro wordt zonder BTW vermeld, wat het tot een competitief aanbod maakt in de markt van Howald. Voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen appartement in de regio, is dit een unieke kans om een eigendom te verwerven dat volledig klaar is voor bewoning. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag bij uw zoektocht naar dit mooie vastgoed in Howald en begeleiden u stap voor stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonproject in een groeiende buurt. Gelegen in de postcode 1274, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², verdeeld over een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit combineert. Met één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een douchecabine en een aparte wc, vormt dit appartement een ideale oplossing voor zowel jonge professionals, koppels als investeerders die willen profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in Howald. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat beschikt over liftfaciliteiten, wat het toegankelijkheidsgemak verhoogt en het wooncomfort ten goede komt. De open keuken is voorzien van hoogwaardige natuurlijke houtmaterialen, die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook duurzaamheid en warmte uitstralen. Vanuit de woonkamer krijgt men toegang tot een terras van 13,09 m², waar men kan genieten van frisse lucht en buitenleven. Daarnaast behoort een privé kelderruimte tot het aanbod en is er optioneel een parkingplaats beschikbaar voor €60.000, wat extra gemak biedt in deze goed bereikbare locatie. De bouwstijl en het ontwerp van dit appartement onderscheiden zich door het gebruik van natuurlijke materialen en energie-efficiënte systemen. Het gebouw, dat zich op een rustige maar strategische locatie bevindt, wordt gekenmerkt door zijn innovatieve houten architectuur die zowel warmte als gezondheid bevordert. Elke woning beschikt over een eigen warmtepomp-installatie die verwarming, koeling en ventilatie in balans brengt en zo bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat met lage energiekosten. De ligging van dit appartement in Howald is bijzonder gunstig: het biedt snelle toegang tot snelwegen, openbaar vervoer (tram en trein), winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks woonplezier, maar ook voor diegenen die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid zonder in te boeten op leefkwaliteit. Deze opportuniteit is perfect voor wie zoekt naar een moderne residentie of een investeringsproject in een opkomende wijk. De verkoopprijs bedraagt €640.000, inclusief BTW, wat gezien de kwaliteit en locatie zeer concurrerend is. Bij aankoop voor eigen bewoning kan de koper bovendien profiteren van een btw-terugbetaling van €50.000 onder het regime van het super-verminderde tarief. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Carole MASSET via telefoon op 621 225 518 of per e-mail: ### . Aarzel niet om deze unieke kans te benutten om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed in Howald, klaar voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in het hart van Howald met dit moderne appartement dat een perfecte balans biedt tussen comfort, design en functionaliteit. Gelegen in het nieuwe en snel ontwikkelende district van Howald, combineert dit vastgoed de warmte van natuurlijke materialen met eigentijdse architectuur. Het appartement is ontworpen met hoogwaardige natuurlijke houtmaterialen en beschikt over een indrukwekkende hoogte van circa 3 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en openheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², inclusief een ruime veranda en een groot balkon, biedt deze woning een lichte en uitnodigende leefruimte. Het slimme ventilatiesysteem dat warmte- en koelinstallaties omvat, zorgt voor een optimale binnenluchtkwaliteit en energiebesparing het hele jaar door. Het gebouw zelf is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verder verhoogt. De ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen, openbaar vervoer (tram en trein), winkels, scholen en andere voorzieningen maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele hoofdwoning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeimarkt in deze regio. Deze eigendom beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer die voorzien is van ingebouwde maatkasten in natuurlijk hout, een moderne badkamer met aansluiting voor was- en machinegoed, en een apart toilet. De open keuken, uitgerust met hoogwaardige afwerking, is ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u uitkijkt over de leefruimte. Naast de residentiële voorzieningen krijgt u bij deze aanbieding ook toegang tot een private kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. Optioneel is er de mogelijkheid tot aankoop van een parkeergelegenheid aan de prijs van €60.000, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verder verhoogt. Een bijkomend voordeel voor koper die dit appartement als hoofdverblijf koopt: dankzij het regime van de super-verminderde btw kan men genieten van een terugbetaling van €50.000, waardoor de totale investering nog aantrekkelijker wordt. Gelegen in Howald, geniet u niet alleen van een uitstekende connectiviteit met de rest van Luxemburg en de omliggende regio, maar ook van de rust en natuur die de omgeving te bieden heeft. Of het nu gaat om wonen of investeren, deze eigendom combineert moderne technologieën met praktische voorzieningen en strategische locatie. De prijs bedraagt €690.000 inclusief btw, met de mogelijkheid tot individuele optimalisaties afhankelijk van uw wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Carole MASSET via telefoon op 621 225 518 of per e-mail: ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een eigentijds en milieubewust vastgoedproject in Howald, dat ideaal is voor wie op zoek is naar een moderne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze moderne appartement te koop in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, architectuur en locatie. Gelegen in een nieuw en groeiend stadsdeel, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn innovatieve bouwwijze met natuurlijke materialen en een doordacht ontwerp dat een warme en gezonde leefomgeving garandeert. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van 52 m², aangevuld met een terras van 13,09 m², waardoor een prettige buitenruimte ontstaat. De indeling omvat een ruime hal met berging en technische installatie, een apart toilet, een lichte woonkamer die toegang biedt tot de terras, en een open keuken voorzien van hoogwaardige materialen in natuurlijk hout. Daarnaast is er één slaapkamer met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Het appartement is uitgerust met een individueel warmtepompsysteem dat zowel verwarming, koeling als ventilatie verzorgt, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonervaring het hele jaar door. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar zowel bereikbaarheid als rust. Gelegen nabij belangrijke snelwegen en openbaar vervoer zoals tram en trein, biedt dit vastgoed uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en diensten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Tegelijkertijd bevindt u zich op een steenworp van de natuur, wat de omgeving zeer aangenaam maakt voor wie houdt van buitenactiviteiten of gewoon wil genieten van rust en groen. De parkeergelegenheid is beschikbaar als optie tegen een meerprijs van 60.000 euro, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze woonplek of een interessante investering in een dynamisch gebied. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt 670.000 euro, inclusief BTW. Dit vastgoed wordt niet momenteel verhuurd en is klaar voor directe bewoning of gebruik als investering. Met het EPC-certificaat A garandeert dit pand een energiezuinig profiel, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de maandelijkse kosten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Carole MASSET via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol en modern appartement in Howald dat perfect inspeelt op de behoeften van de hedendaagse koper die waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een stijlvolle leefomgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning tussen appartement en huis in het hart van Howald, een bruisende en snel ontwikkelende wijk in Luxemburg. Dit moderne appartement combineert architectuur met natuurlijke materialen en biedt een harmonieuze leefomgeving die zowel warm als eigentijds aanvoelt. Gevestigd in een nieuwbouwproject dat zich richt op duurzaamheid en comfort, is dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en functionaliteit. Met een oppervlakte van 104,43 m² plus een balkon van 12,77 m² en een exclusieve tuin/terras van ongeveer 35 m², biedt deze woning ruimte, licht en privacy. Het interieur kenmerkt zich door hoge plafonds van circa 3 meter, een open en gezellige indeling en hoogwaardige afwerkingen, waaronder een moderne, volledig uitgeruste keuken in natuurlijk hout en ruime slaapkamers. Het appartement beschikt over een systeem met individuele warmtepomp die verwarming, koeling en ventilatie regelt, wat zorgt voor een optimale energie-efficiëntie. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Er zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine en voorzieningen voor was- en droogmachines. De inkomhal met berging en technische installatie, het aparte toilet, en de grote lichte woonkamer die toegang geeft tot het balkon maken het praktisch en comfortabel. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, inclusief lift. Daarnaast is er een privékelder onder het appartement aanwezig en wordt er een ondergrondse parking meegeleverd, wat ideaal is in deze gewilde buurt. De woning beschikt over alle nodige certificaten en attesten, zoals EPC-referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De ligging van de woning is bovendien zeer gunstig: nabij snelwegen en openbaar vervoer (tram, trein), met winkels, scholen en diensten binnen handbereik. De natuur ligt op korte afstand, waardoor bewoners kunnen genieten van rustige wandelingen of recreatie in de groene omgeving. De prijs van deze exclusieve ontwikkeling bedraagt 1.090.000 euro, inclusief BTW en parkeerplaats. Dit is een zeldzame gelegenheid voor zowel hoofdverblijf als investering in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Carole MASSET via 621 225 518 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze unieke woning te bezichtigen en te ontdekken waarom dit vastgoed zo’n waardevolle kans is. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een modern appartement in het hart van Howald. Gelegen in een nieuw, dynamisch stadsdeel dat volop in ontwikkeling is, biedt deze woning een perfecte balans tussen hedendaags comfort en milieubewuste architectuur. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, waardoor het een rustige en intieme woonplek is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², inclusief een praktische indeling en hoogwaardige afwerking, is dit vastgoed ideaal voor zowel starters, jonge professionals als investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend rendement. Binnenkomend in het appartement word je verwelkomd door een lichte en open leefruimte. De woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 13,09 m², is ruim en straalt warmte uit dankzij de natuurlijke materialen die zijn gebruikt, waaronder hoogwaardig hout voor de keuken en de ingebouwde kasten. De moderne keuken is volledig uitgerust met topmaterialen en combineert functionaliteit met esthetiek. De slaapkamer met ingebouwde opbergruimte en de aangename badkamer met douche en plaats voor wasmachine maken deze woning compleet. Dankzij de individuele warmtepompinstallatie wordt er niet alleen voor comfortabele temperatuurregelingen gezorgd, maar wordt ook energiebesparing gerealiseerd, wat bijdraagt aan een lage energiefactor en milieuvriendelijk wonen. De ligging van het appartement biedt diverse voordelen. Gelegen in Howald, dicht bij belangrijke snelwegen, openbaar vervoer zoals tram en trein, en op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Tegelijkertijd bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van groenrijke gebieden en natuurlijke omgevingen, wat bijdraagt aan een gezonde leefstijl. De aanwezigheid van een lift in het gebouw en de mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats maken het wooncomfort compleet. Met een vraagprijs van 690.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie wil investeren in een duurzame en hoogwaardige woning in een groeiende regio. Neem contact op met onze contactpersoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet voorbij! Meer weten?

Deze moderne en unieke gelijkvloerse appartement bevindt zich in het hart van Howald, een dynamisch en snelgroeiend deel van de stad. Met een prijs van €650.000 biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van architectuur, comfort en ligging. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, straalt een eigentijdse elegantie uit door zijn innovatieve houten constructie en hoogwaardige materialen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en een aangename terrasruimte van 12,47 m², vormt deze woning een perfecte balans tussen openheid en privacy. Het interieur is ingericht met aandacht voor details en functionaliteit, waaronder een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de terras, een open keuken met hoogkwalitatieve natuurlijke houten afwerkingen, een slaapkamer met ingebouwde maatwerk kastoplossingen, en een moderne badkamer voorzien van douche en aansluiting voor was- en droogapparatuur. De woning beschikt over een individuele warmtepomp voor verwarming, koeling en ventilatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast is er een private kelder aanwezig, en de optie voor een parkeerplaats aan te kopen voor €60.000 biedt extra gemak voor bewoners. De ligging van dit appartement in Howald biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer (tram en trein), geniet u hier van uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Tegelijkertijd ligt de woning dichtbij de natuur, waardoor u gemakkelijk kunt ontsnappen aan de stedelijke drukte en ontspanning kunt vinden in de groene omgeving. Deze locatie combineert het beste van stedelijk leven met rust en rustieke charme. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een aantrekkelijke investering in een groeiende wijk, deze eigendom biedt een unieke kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen in Howald! Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de 14 Rue Edouard Oster in Howald, een rustige en residentiële wijk op de rand van Luxemburg-Stad. Het ligt in een kleinschalige residentie die recentelijk (tussen 2022 en 2025) volledig is gerenoveerd, inclusief de gevel en het dak in 2024. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime eetkamer van 30 m², een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Het interieur is recent gestijld met nieuwe vloeren van bambhout, hout en travertin, en beschikt over energiezuinige dubbele beglazing, LED-verlichting en een geoptimaliseerd systeem voor airconditioning. Daarnaast is het appartement voorzien van een gasverwarmingssysteem en internet via glasvezel. Het heeft ook een balkon van 6,7 m² en een tuin van 15 m², die extra buitenruimte bieden. Inclusief bij het appartement zijn een kelder van 8 m² en een zolderruimte van 9,5 m². De locatie biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants en medische centra. De wijk wordt goed bediend door openbaar vervoer, waaronder de tramuitbreiding en nabijgelegen bushaltes en het station van CFL. Groene ruimtes en fietspaden maken het bovendien aantrekkelijk voor dagelijks gebruik en recreatie. Dit appartement is ideaal voor wie zoekt naar een modern, comfortabel thuis op een strategische locatie. Meer weten?

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit (4,50 m) et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Possibilité d'aménager 3 chambres à coucher - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. Meer weten?

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 164 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifiée en bureau selon vos besoins. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. Meer weten?

Te koop: schitterend appartement op de begane grond in Howald, aan de Rue P. Conrad. Dit uitzonderlijke appartement, met een vraagprijs van €1.956.524, bevindt zich in de exclusieve residentie "Charme" en biedt luxe wooncomfort in een rustige en natuurlijke omgeving. De woonoppervlakte bedraagt 161 m² en omvat een prachtig privétuin van 102 m² met twee terrassen, ideaal om te genieten van de natuur. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een energie-efficiëntieklasse A/B, ondersteund door thermische zonnepanelen. De indeling bestaat uit een ruime en lichte leefruimte van 63 m², met grote raampartijen die de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken omvatten. Daarnaast zijn er drie royale suites van 23,8 m² tot 31 m², elk met een eigen inloopkast en badkamer. Een kelder, een aparte toilet en een wasruimte bieden extra comfort en functionaliteit. Parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn beschikbaar als optie. Het appartement wordt verkocht in de staat van toekomstige afwerking (VEFA), wat betekent dat u de indeling naar eigen smaak kunt personaliseren. Bovendien is er de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijfplaatsen, evenals een mogelijke belastingvermindering ("Bëllegen Akt") tot €30.000 per koper, afhankelijk van persoonlijke en effectieve bewoning. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een luxe en serene omgeving. Meer weten?