Appartement te koop - Howald (Luxemburg) (pagina 2)

Dit appartement in Howald biedt een comfortabele woonruimte van 95 m², ideaal gelegen in een rustige en aangename wijk. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer of kantoorruimte toe te voegen. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en bereiden van maaltijden eenvoudig en plezierig wordt. Daarnaast is er een private terras van 10 m², perfect voor het genieten van zonnige dagen en buitenleven. Het appartement is voorzien van praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een kelder voor extra opslagruimte. Toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt via een lift, en er wordt een externe parkeerplaats aangeboden voor bewoners en bezoekers. Binnen de woning zorgt gasverwarming voor een efficiënte verwarming, terwijl er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is. De locatie in Howald biedt gemakkelijke toegang tot verschillende faciliteiten. In de omgeving bevinden zich scholen, winkels, restaurants en recreatiegebieden, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, wat een vlotte verbinding door heel Luxemburg mogelijk maakt. Deze woning combineert rust, comfort en goede bereikbaarheid, waardoor het een interessante optie is voor diverse kopers. Meer weten?

Dit appartement gelegen in Howald, Luxemburg, biedt een praktische indeling met één ruime slaapkamer en een nette badkamer. De volledig uitgeruste open keuken zorgt voor een gezellige en functionele kookruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over een balkon van 4 m², dat uitzicht biedt op de omgeving en voldoende ruimte voor ontspanning. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot het appartement. Daarnaast is er een praktische kelderruimte beschikbaar voor extra opslag. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. De wasfaciliteiten worden gedeeld in de gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De locatie in Howald staat bekend om zijn aangename woonomgeving en goede voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, restaurants en groene parken voor recreatie en ontspanning. Het openbaar vervoer in de buurt maakt reizen binnen Luxemburg en daarbuiten eenvoudig. Deze woning combineert comfort met een gunstige ligging in een populaire wijk van Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Howald, een aantrekkelijke wijk in Luxemburg, met een postcode van 2610. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De moderne open keuken is volledig uitgerust en biedt een praktische ruimte voor koken en gezellig samenkomen. Daarnaast is er een terras van 10 m², perfect om buiten te ontspannen op zonnige dagen. Het appartement is voorzien van een lift in het gebouw, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. In de kelder is er voldoende opbergruimte, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en gezellige leefomgeving. Het geheel wordt gekenmerkt door een verzorgd interieur zonder vloerverwarming of airconditioning. De ligging van deze woning biedt diverse gemakken. Op korte afstand vindt u scholen en andere onderwijsinstellingen, evenals winkels, restaurants en cafés. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, zijn er parken en groene zones in de buurt. De goede infrastructuur en het openbaar vervoer maken reizen binnen Luxemburg gemakkelijk en snel. Deze woning combineert comfortabele voorzieningen met een centrale locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en rustige woonplek. Meer weten?

Deze verzorgde appartement ligt op de 10e verdieping van een gebouw met in totaal 10 verdiepingen in Howald, een rustige woonwijk nabij Luxemburg. Het appartement beschikt over ongeveer 114 m² woonoppervlakte en omvat een inkomhal, drie slaapkamers, een ruime woonkamer-woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche, een apart toilet en een aangename veranda. Het appartement heeft ook een terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een kelderbox voor extra opbergruimte. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. Het uitzicht vanaf de 10e verdieping biedt rust en privacy, terwijl de aanwezigheid van een terras bijdraagt aan het comfort. De woning is in zeer goede staat en onmiddellijk beschikbaar. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, waaronder winkels, banken, scholen, en medische centra. Het is slechts ongeveer vijf minuten rijden of met het openbaar vervoer naar het centrum van Luxemburg, met nabijgelegen bushaltes en het treinstation. Alles bij elkaar vormt deze woning een praktische keuze voor wie in een rustige omgeving wil wonen met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Howald, biedt een comfortabele woonruimte van 85 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, ideaal voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De woning is in 2017 gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een nieuwe voordeur in 2023. In 2020 werd de airconditioning met warmtepomp geïnstalleerd, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement heeft een praktische indeling met een ruime living en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het westelijk georiënteerde balkon van 9 m². Hier kunt u genieten van een vrij uitzicht op de rustige straat en de groene omgeving. Extra opslagruimte is beschikbaar in de privécave, terwijl buiten parkeren geregeld is met een eigen parkeerplaats. De woning is goed geïsoleerd, mede door de geïsoleerde dakbedekking uit 2022 en de recente vervanging van de condensatieketel voor het gasverwarmingssysteem. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, zoals Cactus en Auchan, evenals scholen en crèches in dezelfde straat. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tramhaltes in Howald en Lycée Bonnevoie, op slechts enkele minuten wandelen. Een snelle toegang tot de snelweg maakt het mogelijk om snel de stad Luxemburg te bereiken, wat dit gebied aantrekkelijk maakt voor forenzen en gezinnen die rust zoeken zonder ver weg te zijn van de stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in een nieuwbouwproject in de opkomende wijk Howald, onderdeel van Hesperange. Gelegen aan de rustige Rue des Scillas, biedt dit appartement een moderne leefomgeving in een buurt die volop in ontwikkeling is. Dankzij de nabijheid van de tram en andere transportmogelijkheden, is het centrum van de stad gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van de Cloche d'Or zorgt voor een breed scala aan winkels en voorzieningen op slechts vijf minuten afstand. Het appartement, gelegen op de derde en bovenste verdieping van het gebouw, beschikt over drie ruime slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het interieur omvat verder een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een aparte wasruimte voor extra gemak. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige bewoners de kans om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is het appartement voorzien van een privébalkon waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of ontspannen na een lange dag. Voor extra comfort is het gebouw uitgerust met een lift en is er toegang voor mindervaliden voorzien, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand. Met zijn moderne architectuur en strategische locatie is dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in Howald. Meer weten?

Dit moderne en nieuwbouwappartement bevindt zich in de opkomende wijk Howald, deel van Hesperange. Gelegen aan de Rue des Scillas, biedt dit pand een uitstekende verbinding dankzij de nabijheid van het tramnetwerk, waardoor u binnen enkele minuten naar de stad kunt reizen. De buurt is volop in ontwikkeling en biedt een scala aan voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, cafés en het populaire winkelgebied Cloche d'Or. Het appartement, gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping van het gebouw, beschikt over drie ruime slaapkamers. Er is één volledig ingerichte badkamer en drie extra douchecabines, wat ideaal is voor grotere gezinnen of gasten. Het interieur biedt ook een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische aspect van dit pand. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor iedereen. Met een vraagprijs van € 2.335.704 biedt dit appartement een luxe en comfortabele woonomgeving in een zich snel ontwikkelende buurt. De BTW is van toepassing op deze woning. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering in een veelbelovende locatie, dit appartement in Howald heeft veel te bieden. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de opkomende wijk Howald te Hesperange, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuw pand. Het project ligt op slechts vijf minuten van de Cloche d'Or en is uitstekend bereikbaar dankzij een nabijgelegen tramverbinding. De strategische ligging zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is om te wonen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en beschikt over een lift en toegang voor mindervaliden. Met twee ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met douchecabine, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en gemak. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het praktische aspect van dit appartement. Verder heeft de woonruimte een balkon dat extra buitenruimte biedt voor ontspanning. Hoewel de keuken niet uitgerust is, geeft dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern leefruimte in een recent gerenoveerde buurt met uitstekende verbindingen en nabijheid tot voorzieningen. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in Howald, in de gemeente Hesperange. Het biedt een woonoppervlakte van ongeveer 56m² en is gelegen op de tiende verdieping van een residentie uit 1968 met in totaal 60 eenheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die leidt naar een ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon. De aparte keuken is volledig uitgerust, ideaal voor wie van koken houdt. De slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon, waardoor u van een prachtig uitzicht kunt genieten, en de badkamer is voorzien van een moderne, Italiaanse douche. Het appartement beschikt over enkele aantrekkelijke extra's. Er is een eigen balkon waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast heeft u de beschikking over een interne parkeerplaats, wat een groot voordeel is in deze regio. Een privékelder biedt extra opbergruimte voor al uw persoonlijke bezittingen. De locatie in Howald is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Het gebouw heeft een lift, wat de toegang tot de tiende verdieping vergemakkelijkt. Het appartement wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarmingsoplossing. Neem contact op met Marco Morais voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit studio-appartement bevindt zich op de achtste verdieping van de residentie "LE TRIANON", gebouwd in 1971, in de charmante wijk Howald. Met een bewoonbare oppervlakte van 34,65 m² biedt dit appartement een functionele indeling. Bij binnenkomst vindt u een hal van 3,30 m², samen met een compacte kitchenette en een apart toilet met badkamerfaciliteiten. De woonruimte is verdeeld in een salon van 12,30 m², een eetkamer van 6,50 m² en een slaapkamer van 5,80 m². Bovendien is er op de derde verdieping een kelderruimte van 6,13 m² beschikbaar. Het appartement is uitgerust met houten en aluminium raamkozijnen met drievoudige beglazing en heeft vloeren van tegels en massief eiken parket. Het gebouw beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte op de tweede verdieping en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de hogere verdiepingen. Het verwarmingssysteem werkt op stadsverwarming met radiatoren voor een efficiënte warmteverdeling. De locatie in Howald is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en goede bereikbaarheid. Het gebied heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen en een nabijgelegen treinstation. Belangrijke locaties zoals Luxembourg-Cloche d'Or en Hesperange zijn slechts zeven minuten verwijderd, terwijl andere steden zoals Bettembourg en Esch-sur-Alzette binnen twintig minuten bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement niet alleen een praktische maar ook strategisch gelegen woonruimte voor pendelaars. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 120 m². Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een moderne doucheruimte. De aparte toiletruimte biedt extra gemak. De royale woonkamer komt samen met de eetkamer, perfect voor gezinsleven en entertainment. Een van de hoogtepunten van deze woning is het balkon, dat een adembenemend uitzicht biedt, ideaal om te genieten van rustige momenten. Voor uw gemak is er een wasruimte beschikbaar en er is voldoende opbergruimte dankzij de kelder. De woning bevindt zich op de tiende verdieping, wat bijdraagt aan de schitterende uitzichten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen binnenparkeerplaats, wat zeldzaam is in deze regio. Hoewel er geen lift aanwezig is in het gebouw, biedt de locatie en de ruime opzet van het appartement veel waarde voor de prijs van €845 000. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de toekomstige residentie SKILL te Howald, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen. Met een woonoppervlakte van 98,26 m² en een terras van 33,74 m², bevindt deze woning zich op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een open leefruimte van 37,78 m² met keuken die toegang biedt tot het terras. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een master bedroom van 13,51 m² met eigen douchekamer, en een tweede slaapkamer van 12,98 m². Daarnaast is er een aparte badkamer en een berging van 3,47 m². Alle kamers hebben toegang tot het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De residentie is ontworpen door het architectenbureau M3 en wordt uitgevoerd door Soludec, een vooraanstaand bedrijf in de Luxemburgse vastgoedsector. De hoge plafonds van 3,15 meter en grote terrassen zorgen voor een gevoel van ruimte. Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals domotica met touchscreen bediening, vloerverwarming en -koeling, driedubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Geothermische energie zorgt voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan de AAA+ energiecertificering. Het project is strategisch gelegen op de nieuwe tramlijn die de Cloche d’Or met Luxemburg-Stad verbindt. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke locaties zoals de toekomstige treinstation Howald, dat op slechts 300 meter afstand ligt, en andere voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. De oplevering van het project staat gepland voor maart 2027 en biedt garanties voor voltooiing en kwaliteit. De prijs voor dit appartement bedraagt €1.138.051 inclusief BTW voor hoofdverblijf (3% tarief). Binnenparkeerplaatsen zijn verkrijgbaar vanaf €65.000. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in de toekomstige Résidence SKILL in Howald biedt een unieke leefervaring met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 173,72 m², aangevuld met een indrukwekkend terras van 139,18 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken van 69,63 m² die uitkijkt op een groot terras van 63,95 m². Daarnaast is er een master bedroom van 23,83 m² met inloopkast en eigen badkamer, alsmede twee extra slaapkamers van 16,71 m² elk met een eigen badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een tweede terras van 75,23 m². De locatie van de Résidence SKILL in Howald is ideaal voor wie houdt van zowel stedelijk gemak als natuurlijke schoonheid. Het gebouw is gelegen aan de nieuwe tramlijn die de Cloche d'Or verbindt met het centrum van Luxemburg-stad, en ligt vlakbij het toekomstige treinstation van Howald. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke knooppunten zoals de Cloche d'Or, het stadscentrum, Kirchberg en binnenkort zelfs de luchthaven. Achter de residentie bevindt zich een bos met wandel- en joggingsmogelijkheden, waaronder een gemarkeerd pad van 4,8 km. Qua technische specificaties is het penthouse uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort het hele jaar door, en triple glasramen voor extra energie-efficiëntie. Bovendien wordt de energievoorziening van de residentie gegarandeerd door een geothermisch systeem dat zorgt voor verwarming, koeling en warm water, wat resulteert in een AAA+ energiecertificering. De oplevering staat gepland voor maart 2027 en de bouw is al gestart. De prijs bedraagt 2.335.704 euro inclusief BTW voor hoofdverblijf. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf 65.000 euro en kelders vanaf 31.615,20 euro, beide inclusief BTW. Meer weten?

Gelegen in een zeer rustige woonwijk van Howald, biedt dit uitstekende appartement een comfortabele woonruimte op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 74m² beschikt het appartement over ruime en lichte kamers. Het interieur omvat een uitnodigende hal, een royale woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. Het appartement beschikt over diverse extra's die het dagelijks leven vergemakkelijken. Er is een privékelder die extra opslagruimte biedt, en de aanwezigheid van een recent geïnstalleerde gasboiler zorgt voor efficiënte verwarming. Buiten kunt u genieten van uw eigen tuin van 8m², ideaal voor ontspanning. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat een groot voordeel is in de stad. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; het ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, banken en openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde busstation bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, terwijl het centrum van Luxemburg en andere belangrijke punten zoals Kirchberg en Cloche d'Or gemakkelijk bereikbaar zijn. Hoewel enige aanpassings- en opfriswerkzaamheden nodig zijn, biedt dit appartement een zeldzame kans om in een gewilde buurt te wonen, met directe beschikbaarheid. Meer weten?

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat ce magnifique appartement d'une surface habitable d'environ 83,80m2. Niché au premier étage d'une résidence de petite taille se trouvant au calme d'une rue latérale, il vous offre une vue libre sur le voisinage, l'intérieur de ce bien attractif saura vous séduire avec son agencement intelligent et ses équipements de très haute qualité: - 1 couloir d'entrée - 1 agréable living avec un accès au balcon donnant sur la verdure - 1 cuisine ouverte complètement équipée - 1 chambre à coucher avec dressing - 1 salle de bains - 1 vestiaire - 1 wc séparé - 2 emplacements intérieurs - 1 cave privative Les atouts majeurs sont : - la proximité - des institutions éducatives : crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées - des services médicaux : médecins, pharmacies, hôpitaux - des infrastructures de mobilité : grands axes routiers, autoroutes et transports publics - des stations de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing de la commune de Hesperange) - des divers petits et grands commerces - du centre culturel et sportif - de la gastronomie Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen in de rustige Rue du Couvent in Howald, biedt een aantrekkelijke woonomgeving op de eerste verdieping van een kleine residentie uit 1968. Met een bewoonbare oppervlakte van 75 m² en toegankelijkheid via een lift, is het een ideale keuze voor gezinnen of als investering voor verhuur. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van 23 m², een aparte keuken van 9,80 m² met een eigen balkon van 2,70 m², en twee slaapkamers waarvan één met een balkon van 3,10 m². Daarnaast vindt u een badkamer en een apart toilet. De gemeenschappelijke voorzieningen maken dit appartement extra aantrekkelijk. U kunt genieten van een rustige middag in de gemeenschappelijke tuin of gebruikmaken van de praktische wasruimte. Verder beschikt het appartement over een kelder van 3,23 m², een ruime zolder van 31,05 m², en een binnen garage van 18,73 m² plus een extra parkeerplaats buiten. Deze eigenschappen bieden niet alleen extra opslagruimte maar ook gemak in uw dagelijkse leven. Howald zelf is een aangename locatie in de gemeente Hesperange, ten zuiden van Luxemburg-stad. Het gebied staat bekend om zijn handige nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels en restaurants. Bovendien biedt de nabije omgeving toegang tot groene ruimtes zoals het Minesboesch-bos, waar u kunt ontsnappen aan de stad en genieten van de natuur. De stad is goed verbonden met Bonnevoie en andere delen van Luxemburg-stad, waardoor het een uitstekende plek is voor zowel wonen als werken. Meer weten?

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat ce prestigieux penthouse-duplex d'une surface habitable d'environ 238m2. Niché au dernier étage d'une résidence de petite taille se trouvant au calme d'une rue latérale, il vous offre une vue libre sur le voisinage. Accédant l'étage par l'ascenseur vous ramenant directement au c?ur du penthouse-duplex, l'intérieur de ce bien insolent saura vous séduire avec son agencement élaboré et ses équipements de très haute qualité: - 1 couloir d'entrée baigné dans la clarté - 1 spacieux living traversant innondé de lumineux et doté d'un feu ouvert - 1 mezzanine complètant l'espace de séjour - 1 cuisine fermée complètement équipée - 1 jardin d'hiver communiquant avec la cuisine et donnant accès au balcon arrière - 2 balcons dont un avec vue sur la verdure - 2 chambres à coucher dont 1 en pin cimbre avec dressing et salle de bains en suite et 1 avec salle de douche en suite - 1 studio avec accès indépendant, 1 chambre à coucher et 1 salle de bains - 1 réserve - 1 vestiaire - 1 buanderie - 1 wc séparé - 1 débarras - 3 emplacemnets intérieurs - 2 caves privatives Les atouts majeurs sont : - la proximité * des institutions éducatives : crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées * des services médicaux : médecins, pharmacies, hôpitaux * des infrastructures de mobilité : grands axes routiers, autoroutes et transports publics * des stations de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing de la commune de Hesperange) * des divers petits et grands commerces * du centre culturel et sportif * de la gastronomie Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! Meer weten?

+++SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Situé sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cet appartement-duplex traversant occupe 2 étages d’une maison bi-familiale soignée et modernisée au fil du temps et dispose d’une une surface habitable nette de ± 150 m². Principaux atouts : Appartement en bon état, finitions/matériaux de qualité ; Nombreux rangements et placards encastrés (+ cave et grenier) ; Jardin privatif à l’abri des regards orienté sud-ouest; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. L’appartement se compose comme suit : Au deuxième étage, la porte d'entrée s’ouvre sur un hall de ± 9 m² avec vestiaire desservant, un lumineux séjour de ± 30 m², une cuisine séparée aménagée Möbel Alvisse de ± 13 m² avec accès au balcon orienté sud-ouest offrant une vue dégagée, une arrière-cuisine, une première chambre de ± 15 m² et une salle de douche ± 5 m² refaite en 2021 (avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes et wc suspendu). Le troisième étage est aménagé en espace nuit et comprend un palier de ± 8 m² desservant une salle de bain de ± 7 m² refaite en 2021 (avec double-vasque, baignoire, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi que 4 chambres en étoile mesurant respectivement ± 10, 15 et deux de ± 16 m² chacune. Un grenier aménagé de ± 32 m² (surface utile) est actuellement aménagé en salle de jeux ou chambre pour enfants. Le rez-de-jardin dessert un spacieux garage avec espace de rangement de ± 40 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), la chaufferie ainsi que l'espace buanderie. Le jardin privatif de ± 150 m² ainsi que sa terrasse attenante de ± 15 m² orientés sud-ouest et à l’abri des regards ainsi qu’un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : •Immeuble rénové en grande partie en 2016, rénovations récentes entre 2021 et 2022, aucun travaux à prévoir ; •Toiture en ardoises en bon état ; •Evacuation des eaux complètement refaite en 2022 ; •Chaudière au gaz Buderus (2017), chauffage par radiateurs ; •Châssis pvc-aluminium, double vitrage, volets électriques (2020) ; •Parquet refait en 2021 ; •Sanitaires hauts de gamme de marque Villeroy&Boch et Hans Grohe ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 300 m, futur tram à 500m, gare d’Howald) ; •Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 300 m ; •Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?

Deze duplex te koop in Howald biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rangwee, bevindt dit pand zich in de postcode 2412 van de stad Howald. De verkoopprijs bedraagt €980.000. Met een bewoonbare oppervlakte van 27 m², is deze woning perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een gezellige en goed ingedeelde woonruimte. Het interieur van deze duplex omvat drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer. De badkamer beschikt over zowel een douchecabine als een toilet. Extra gemakken zoals een wasruimte en een kelder zijn ook aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Voor autoliefhebbers is er een garage beschikbaar met ruimte voor één voertuig. Wat betreft energie en verwarming is de woning uitgerust met gasverwarming, en er is geen airconditioning geïnstalleerd. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een lift voor eenvoudige toegang. Daarnaast is er een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. De EPC-referentie van dit pand is G, wat een belangrijk detail is voor toekomstige eigenaren om rekening mee te houden. Meer weten?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?