Appartement te koop - Howald (Luxemburg) (pagina 2)

Deze aantrekkelijke duplexappartement te koop in Howald biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleine copropriété met slechts drie eenheden, straalt dit woonhuis licht en harmonie uit. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86 m² en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Bij binnenkomst valt de volledig uitgeruste keuken op, die gescheiden is van de gezellige woonkamer. Dankzij de grote ramen en het gunstige daglicht is er een aangename sfeer die bijdraagt aan het woonplezier. Via de schuiframen bereikt u het terras van circa 9 m², perfect voor buitenleven of ontspanning. Daarnaast is er een moderne douchekamer met één douchecabine en een aparte badkamer op de bovenverdieping, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De praktische indeling wordt verder versterkt door twee kelderruimtes, waarvan één ongeveer 20 m² groot is. Deze kelder biedt volop mogelijkheden om een wasruimte, hobbyruimte of kleine werkplek te creëren. Het appartement wordt verwarmd door mazout, en de EPC-waarde is H, wat wijst op een energiezuinige woning. Buiten beschikt de koper over een privé parkeerplaats, die het gemak van parkeren in de nabijheid garandeert. De ligging in Howald combineert rust en toegang tot lokale voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een complete woonoplossing, is dit appartement een uitstekende keuze. Het is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betrokken. De prijs bedraagt €739.000, exclusief btw. Wil je dit mooie eigendom zelf ontdekken? Neem dan snel contact op met Alexis Muckensturm via telefoonnummer 621 546 747 voor het plannen van een bezichtiging of voor meer informatie. Uw nieuwe woning in Howald wacht op u! Meer weten?

Dit fraaie appartement in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige omgeving, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een modern woonproject. Gevestigd op de tweede verdieping van de Residentie Saphir, gebouwd in 2005, beschikt dit appartement over een netto woonoppervlakte van 81,59 m², aangevuld met een royale terras van 17,9 m². Deze buitenruimte biedt niet alleen een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht, maar voegt ook een extra dimensie toe aan het leefcomfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor stellen, gezinnen of als werk- of hobbyruimte, en een volledige badkamer uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische inkomhall met ingebouwde kasten, die zorgen voor voldoende opbergruimte. De open keuken, verbonden met de ruime living en eetkamer, vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot de terras, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De locatie in Howald kenmerkt zich door de rust en de residentiële sfeer, terwijl de nabijheid van voorzieningen zorgt dat alles wat men nodig heeft snel bereikbaar is. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, een lift en fibre-optic internet, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de moderne voorzieningen. De verwarming gebeurt via stadsverwarming, wat niet alleen energie-efficiënt is, maar ook het hele jaar door zorgt voor een aangename binnentemperatuur. Het gebouw beschikt over extra faciliteiten zoals een fietsenstalling en een kelderruimte van 5,4 m², wat praktische opslagmogelijkheden biedt voor bewoners. Gelegen in een rustige straat binnen een aantrekkelijke wijk, combineert dit appartement het beste van comfortabel wonen met een gunstige ligging. De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en de woning wordt niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden appartement in Howald, dat comfort en gemak combineert in een rustige en aangename omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te ontdekken en uw woonwensen dichterbij te brengen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een stijlvolle omgeving. Gelegen aan de Rue des Bruyères, biedt dit nieuwbouwproject een eigentijdse woonoplossing met een focus op eco-verantwoordelijkheid en hoogwaardige afwerking. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal vier verdiepingen, heeft een woonoppervlakte van 50 m² en beschikt over een ruim balkon van 13 m². De slimme open indeling, gecombineerd met hoge plafonds en grote raampartijen, creëert een lichte en ruime sfeer die uitnodigt tot een aangename leefomgeving. Het interieur is afgewerkt met warme, natuurlijke materialen die meteen een thuisgevoel geven, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De keuken is volledig uitgerust en er is een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische comfort van dit energiezuinige appartement dat EPC-certificaat A bezit. Daarnaast is er een ruime kelder inbegrepen, en kan er optioneel een ondergrondse parkeerplaats worden bijgekocht voor 60.000 euro, wat de mobiliteit en het gemak verder verhoogt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gelegen, op slechts tien minuten wandelen van tram- en treinverbindingen die richting Luxemburg Stad leiden. Daarnaast bevindt u zich op slechts vijf minuten met de bus van Cloche d'Or, een dynamisch centrum met winkels, horeca en voorzieningen. De nabijheid van de snelweg biedt bovendien vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. In de omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, winkels en schitterende wandelpaden in de groene zones, waardoor zowel stedelijk comfort als rust gegarandeerd zijn. Het gebouw itself benadrukt duurzaamheid door het gebruik van hout, staal en beton, en beschikt over voorzieningen zoals een lift en fietsenstalling. Met zijn moderne uitstraling en doordachte ontwerp biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een investering in een toekomstbestendige vastgoedmarkt. Voor wie geïnteresseerd is, nodigen wij u uit contact op te nemen voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit schitterende woning in Howald wacht op u! Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Howald biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gevestigd in het hart van deze geliefde buurt, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 133 m², verdeeld over een ruim en licht interieur dat perfect is afgewerkt. Met drie slaapkamers, een badkamer en een open woonkamer met volledig uitgeruste keuken, biedt deze woning veel ruimte voor een comfortabele levensstijl. De grote raampartijen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden direct toegang tot een indrukwekkend terras van circa 40 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspannen of entertainment. De moderne afwerking, hoogwaardige materialen en doordachte indeling zorgen voor een elegante en hedendaagse sfeer die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken het mogelijk om comfortabel en veilig te parkeren in dit gewilde gebied, wat zelden voorkomt en een groot pluspunt is voor deze locatie. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is C, wat wijst op een energiezuinige woning. Het appartement is niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of investering. De ligging in Howald verzekert snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders, scholen, winkels en andere voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele en handige levensstijl binnen een rustige en residentiële omgeving. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende woongelegenheid, maar ook een interessante investeringskans. Of u nu op zoek bent naar een kwaliteitsvolle hoofdwoning of een solide langetermijninvestering, deze penthouse biedt alles wat u wenst. Dankzij de exclusieve verkoop via ELENI GROUP krijgt u de garantie van professionele begeleiding en begeleiding in het aankoopproces. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op u in Howald. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische ligging. Met een oppervlakte van ongeveer 114 m², inclusief een overdekte terrass, is dit vastgoed perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en lichte woning in een rustige, residentiële omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor degenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby’s. De grote woonkamer en eethoek zorgen voor een gezellige en functionele leefruimte, terwijl de volledig uitgeruste keuken voldoende ruimte biedt voor dagelijkse maaltijden en gezinsactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douche, een aparte toilet, en een praktische toegang tot de terrassen waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, en hoewel enkele verfraaiingswerken nog nodig zijn, vormt het een uitzonderlijk eigendom dat zich door zijn zeldzaamheid onderscheidt. De aanwezigheid van een lift, een ondergrondse parkeerplaats, een kelder en de nabijheid van alle voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De ligging in Howald biedt een scala aan voordelen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Het ligt vlakbij diverse winkels, banken, scholen en crèches, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De goede verbinding met de snelwegen – slechts 2,7 km verwijderd van de toegangswegen Collectrice du Sud en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg centrum – zorgt voor optimale bereikbaarheid. Bovendien bevindt zich de centrale station op slechts ongeveer 5 km afstand, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar andere Europese bestemmingen eenvoudig wordt gemaakt. Recreatieve faciliteiten zoals het zwembad van Bonnevoie liggen op slechts 3 km afstand, en de buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de bushalte direct voor het gebouw. De nabijheid van belangrijke wijken zoals Kirchberg en Cloche d’Or onderstreept de strategische locatie van dit appartement. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis voor uw gezin of een investeringsobject, deze eigendom biedt veelzijdigheid en potentieel. Met een vraagprijs van €740.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder BTW, en het is onmiddellijk beschikbaar. Het verdient aanbeveling om snel te reageren indien u geïnteresseerd bent in deze unieke gelegenheid. Neem contact op met de makelaar Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert praktische details met een uitstekende locatie, wat het tot een zeldzaam en aantrekkelijk aanbod maakt op de markt in Howald. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitspand dat klaar is om te personaliseren en te betrekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een locatie die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en aangename woonomgeving. Dit ruime en lichte appartement biedt een totale woonoppervlakte van 107,09 m², verdeeld over verschillende functionele en comfortabele ruimtes. Bij binnenkomst verwelkomt een uitnodigende inkomhal u, waarna u terechtkomt in een grote woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorzijde – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De aparte, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een zijbalkon, wat extra buitenruimte biedt voor bijvoorbeeld een ontbijttafel of plantenkas. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte, een apart toilet, twee slaapkamers die voldoen aan moderne comfortnormen en een hedendaagse badkamer uitgerust met zowel douche als bad. Tot slot wordt het geheel aangevuld met een private kelder en een afgesloten garagebox inclusief aansluiting voor wasmachine, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een rustige en doch centrale wijk van Howald, profiteert dit vastgoed van een strategische ligging dicht bij alle essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven bijzonder vlot verloopt. De nabijheid van fietspaden en groene zones maakt het bovendien tot een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De residentie zelf beschikt over een lift, wat het appartement nog toegankelijker maakt, terwijl de afwezigheid van tuin of terras wordt gecompenseerd door de ruime balkons die het buitenleven binnen handbereik brengen. De prijs voor deze uitstekende woning bedraagt €729.000, een offerte die de kwaliteit en locatie van het vastgoed weerspiegelt. Indien u geïnteresseerd bent in dit schitterende appartement of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker onze website ### voor een overzicht van al onze beschikbare vastgoedaanbiedingen. Of u nu wilt kopen, verkopen of verhuren, wij bieden professionele en gratis schattingsdiensten zonder enige verplichting. Dit appartement in Howald vertegenwoordigt een unieke kans op de markt en wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedwereld. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt u de unieke kans om te profiteren van een hoogwaardig appartement gelegen in het prestigieuze project "SKILL" in Howald, een populaire wijk in Hespérange. Gevestigd op de derde verdieping van een modern gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², inclusief een royaal balkon van circa 32,58 m² dat uitkijkt over de levendige omgeving. Met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een aparte douchekamer, biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. De indeling is zorgvuldig doordacht, met een inkomhal, apart toilet en ruime leefruimtes die zorgen voor een aangename woonervaring. Bovendien draagt de energieklasse AAA+ bij aan lagere energiekosten, mede dankzij innovatieve systemen zoals geothermische verwarming en koeling die onder het gebouw worden geïnstalleerd. Deze technologie zorgt niet alleen voor een uitstekende energie-efficiëntie maar verlaagt ook de verwarmingskosten met een factor van drie tot vier. Het project bevindt zich op een strategische locatie op slechts 300 meter van het centrum van Luxemburg en het nieuwe Cloche d'Or district, waardoor alle voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik liggen. Bovendien wordt het project uitstekend bediend door het tramnetwerk, wat mobiliteit en bereikbaarheid maximaliseert. Het "SKILL"-project onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en uitgebreide personalisatiemogelijkheden voor de afwerking van privéruimtes. Naast de woning zelf kunnen geïnteresseerden ook interieurparkeerplaatsen en private cellars aankopen, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De prijzen omvatten 3% BTW, met uitzondering van parkeerplaatsen en kelderruimtes, en alle plannen en technische details zijn op aanvraag beschikbaar. Het project bevindt zich in een gebied dat volop in ontwikkeling is, wat zorgt voor een aantrekkelijke investering met toekomstpotentieel. De residensie wordt gekenmerkt door aandacht voor duurzaamheid en innovatie, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit ongetwijfeld een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Howald biedt een exclusieve woningervaring met een woonoppervlakte van circa 217 m², gelegen op de vijfde en laatste verdieping van het prestigieuze 'SKILL'-project. Het appartement straalt luxe en comfort uit, met een bijzonder ruime living die direct toegang geeft tot een indrukwekkend terras van ongeveer 139 m², verdeeld in twee delen voor optimaal buitenleven. Met drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite van ongeveer 23,83 m², en diverse sanitaire voorzieningen zoals één badkamer en twee douches, biedt deze woning alle comfort die men zich kan wensen. De keuken is volledig uitgerust, en er is voldoende bergruimte aanwezig, inclusief een aparte berging en een inkomhall met ingebouwde kast. De afwerking en afwerkingskeuzes kunnen naar wens worden aangepast, waardoor elke koper de woning volledig naar eigen smaak kan personaliseren. De energie-efficiëntie van het gebouw wordt gegarandeerd door een AAA+ classificatie en een geavanceerd geothermisch koelsysteem dat de energiekosten aanzienlijk reduceert, wat niet alleen goed is voor de portemonnee, maar ook voor het milieu. De locatie van dit luxe appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de dynamische wijk Howald, nabij de stad Luxembourg en het nieuwe Cloche d'Or-district, is het perfect verbonden via het openbaar vervoersnetwerk, vooral dankzij de nabijheid van de tram. Dit gebied ondergaat een snelle urbanistische ontwikkeling en biedt talrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden voor bewoners. De nabijheid van het centrum van Luxembourg zorgt voor een optimale combinatie van rust en stadse dynamiek, ideaal voor zowel professionals als gezinnen. Bovendien biedt het project de mogelijkheid om extra voorzieningen aan te schaffen, zoals privéparkeerruimtes en kelderkasten, waardoor het comfort verder wordt vergroot. De prijzen zijn inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, en de verkoopprijs bedraagt €2.335.704. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie over dit prestigieuze project? Neem dan gerust contact met ons op. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige penthouse in een snelgroeiende en aantrekkelijke wijk van Howald. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor een grondige kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Howald biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging nabij Luxemburg stad. Gelegen op de vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex, beschikt dit ruime appartement over een woonoppervlakte van circa 110 m², inclusief twee slaapkamers en een balkon dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. De woning is volledig uitgerust en afgewerkt, met een praktische indeling die de leefruimte optimaliseert. De aanwezigheid van een moderne badkamer en aparte wc draagt bij aan het comfort, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een open sfeer in de woonruimte. Dankzij de energieclassificatie AAA+ en het gebruik van geavanceerde geothermische systemen, is dit vastgoed niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer zuinig in gebruik, waardoor de energiekosten aanzienlijk worden verminderd. Praktisch gezien bevindt dit appartement zich in het gloednieuwe "SKILL" project in Howald, een wijk die zich snel ontwikkelt dankzij een slimme mix van woon- en commercieel vastgoed. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag dicht bij de stad woont, aangezien Luxemburg slechts op 300 meter afstand ligt. Het gebied wordt uitstekend bediend door het openbaar vervoer, waaronder de tram, waardoor verbindingen naar andere delen van de regio vlot zijn. De locatie profiteert bovendien van de nabijheid van nieuwe wijken zoals Cloche d'Or, die volop in ontwikkeling is en nieuwe voorzieningen en faciliteiten zal bieden. Voor wie waarde hecht aan moderne architectuur, energiezuinigheid en een levendige buurt, vormt dit appartement een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie. De vraagprijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €1.138.050, met alle kosten inbegrepen, exclusief parkeergelegenheid en kelderruimte. De prijs wordt vermeld zonder btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Interessenten worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere details, het verkrijgen van plannen en specificaties of om een bezichtiging te regelen. Met talrijke opties tot personalisatie van de afwerking en de mogelijkheid om private parkeerplaatsen en kelderruimte aan te kopen, biedt dit appartement niet alleen comfort en luxe, maar ook een goede investering in een veelbelovende regio. Neem vandaag nog contact op via onze contactgegevens voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen aan de 11 rue des Scillas, bevindt deze woning zich op de vijfde en laatste verdieping van een moderne residentie, waardoor u verzekerd bent van privacy en uitzicht. Met een oppervlakte van ongeveer 174 m² woonruimte, inclusief een ruime living met open keuken en drie slaapkamers, is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en ruime woning. Het appartement beschikt over twee badkamers met douchecabines, een aparte wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een bijzonder pluspunt is de indrukwekkende terrasoppervlakte van 139,18 m², verdeeld over verschillende zijden en ideaal voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten, met panoramisch uitzicht dat beslist indruk zal maken. Het binneninterieur is modern afgewerkt en voorzien van alle nodige voorzieningen, inclusief een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de woning. De afwerking is volgens de hoogste normen, met een EPC-certificaat van A+, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Daarnaast is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats en een kelder aan te kopen, wat extra gemak biedt in een drukke stedelijke omgeving. The location in Howald maakt het mogelijk om te genieten van de nabijheid van het centrum van Luxemburg, de Cloche d'Or en het Gasperich-district, waardoor zowel werken als recreatie binnen handbereik zijn. Deze toplocatie combineert comfortabel wonen met de voordelen van een bruisende omgeving. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €2.335.704,00, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteit, of €2.385.704,08 inclusief BTW. Neem contact op met HEKTAR voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe penthouse dicht bij het centrum van Luxemburg met uitgebreide buitenruimte en hoogwaardige afwerking. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of onze website voor meer details en om uw volgende droomwoning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop gelegen aan de 11 rue des Scillas in Howald biedt een moderne en comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 98,20 m², verdeeld over de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van functionaliteit en stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast is er een ruime leefruimte met een open keuken van 38,78 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden thuis. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een moderne badkamer en een apart toilet, waardoor het geheel zeer praktisch is ingedeeld. Een bijzonder pluspunt is het balkon van maar liefst 33,74 m², dat langs het appartement loopt en een uitzonderlijk buitenruimte biedt om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of te entertainen. De locatie van dit vastgoed in Howald is uitstekend, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en dicht bij belangrijke wijken zoals Cloche d'Or en Gasperich. Dit geeft bewoners niet alleen gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, winkels en restaurants, maar ook aan belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. De nabijheid tot deze grote knooppunten maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als gezinnen die behoefte hebben aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Bovendien zijn extra faciliteiten zoals een kelder en parkeerplaatsen beschikbaar tegen meerprijs, wat de praktische aspecten van het eigendom versterkt. De prijs bedraagt 1.138.051 euro inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteit. Kortom, dit appartement in Howald combineert moderne architectuur met een uitstekende ligging en uitgebreide voorzieningen. Het aanbod is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijds woonproject in een bruisende, goed verbonden wijk. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering en een comfortabele leefomgeving in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op via onze website of telefonisch om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te koop in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en milieubewust vastgoed. Gelegen aan de Rue des Bruyères, biedt dit nieuwe woonproject een perfecte combinatie van architectuur, comfort en functionaliteit. Het betreft een centraal gelegen appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van 105 m², dat klaar is om direct betrokken te worden bij een stijlvol en comfortabel leven. Met twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en licht, terwijl de afwerking met warme, natuurlijke materialen zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De bouw is voornamelijk uitgevoerd in hout, aangevuld met staal en beton, wat niet alleen bijdraagt aan het duurzame karakter van het project, maar ook aan de esthetiek en isolatie. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft goede toegankelijkheid voor mindervaliden. Voor extra comfort kan er een ondergrondse parkeerplaats worden bijgelegd voor een meerprijs van 60.000 euro, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze drukke stadsomgeving. De aanwezige voorzieningen omvatten een ruime kelder voor opslag en fietsenstallingen, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven versterkt. Het appartement ligt in een gunstige locatie, op slechts tien minuten lopen van tramlijnen en treinen die verbinding maken met Luxemburg-Stad, en op korte afstand van bushaltes die u snel naar diverse hotspots brengen, waaronder de Cloche d'Or. Er zijn diverse lokale winkels, restaurants en natuurlijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid, ideaal voor wie een evenwichtige levensstijl nastreeft. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.150.000 euro, inclusief btw, zonder bijkomende kosten. Het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat lage energiekosten belooft. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam woonproject in Howald. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden, waar modern comfort en ecologische verantwoordelijkheid hand in hand gaan. Wacht niet langer en grijp deze prachtige mogelijkheid! Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de toekomstige residentie SKILL te Howald, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen. Met een woonoppervlakte van 98,26 m² en een terras van 33,74 m², bevindt deze woning zich op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een open leefruimte van 37,78 m² met keuken die toegang biedt tot het terras. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een master bedroom van 13,51 m² met eigen douchekamer, en een tweede slaapkamer van 12,98 m². Daarnaast is er een aparte badkamer en een berging van 3,47 m². Alle kamers hebben toegang tot het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De residentie is ontworpen door het architectenbureau M3 en wordt uitgevoerd door Soludec, een vooraanstaand bedrijf in de Luxemburgse vastgoedsector. De hoge plafonds van 3,15 meter en grote terrassen zorgen voor een gevoel van ruimte. Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals domotica met touchscreen bediening, vloerverwarming en -koeling, driedubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Geothermische energie zorgt voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan de AAA+ energiecertificering. Het project is strategisch gelegen op de nieuwe tramlijn die de Cloche d’Or met Luxemburg-Stad verbindt. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke locaties zoals de toekomstige treinstation Howald, dat op slechts 300 meter afstand ligt, en andere voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. De oplevering van het project staat gepland voor maart 2027 en biedt garanties voor voltooiing en kwaliteit. De prijs voor dit appartement bedraagt €1.138.051 inclusief BTW voor hoofdverblijf (3% tarief). Binnenparkeerplaatsen zijn verkrijgbaar vanaf €65.000. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in de toekomstige Résidence SKILL in Howald biedt een unieke leefervaring met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 173,72 m², aangevuld met een indrukwekkend terras van 139,18 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken van 69,63 m² die uitkijkt op een groot terras van 63,95 m². Daarnaast is er een master bedroom van 23,83 m² met inloopkast en eigen badkamer, alsmede twee extra slaapkamers van 16,71 m² elk met een eigen badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een tweede terras van 75,23 m². De locatie van de Résidence SKILL in Howald is ideaal voor wie houdt van zowel stedelijk gemak als natuurlijke schoonheid. Het gebouw is gelegen aan de nieuwe tramlijn die de Cloche d'Or verbindt met het centrum van Luxemburg-stad, en ligt vlakbij het toekomstige treinstation van Howald. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke knooppunten zoals de Cloche d'Or, het stadscentrum, Kirchberg en binnenkort zelfs de luchthaven. Achter de residentie bevindt zich een bos met wandel- en joggingsmogelijkheden, waaronder een gemarkeerd pad van 4,8 km. Qua technische specificaties is het penthouse uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort het hele jaar door, en triple glasramen voor extra energie-efficiëntie. Bovendien wordt de energievoorziening van de residentie gegarandeerd door een geothermisch systeem dat zorgt voor verwarming, koeling en warm water, wat resulteert in een AAA+ energiecertificering. De oplevering staat gepland voor maart 2027 en de bouw is al gestart. De prijs bedraagt 2.335.704 euro inclusief BTW voor hoofdverblijf. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf 65.000 euro en kelders vanaf 31.615,20 euro, beide inclusief BTW. Meer weten?

Gelegen in een zeer rustige woonwijk van Howald, biedt dit uitstekende appartement een comfortabele woonruimte op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 74m² beschikt het appartement over ruime en lichte kamers. Het interieur omvat een uitnodigende hal, een royale woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. Het appartement beschikt over diverse extra's die het dagelijks leven vergemakkelijken. Er is een privékelder die extra opslagruimte biedt, en de aanwezigheid van een recent geïnstalleerde gasboiler zorgt voor efficiënte verwarming. Buiten kunt u genieten van uw eigen tuin van 8m², ideaal voor ontspanning. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat een groot voordeel is in de stad. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; het ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, banken en openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde busstation bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, terwijl het centrum van Luxemburg en andere belangrijke punten zoals Kirchberg en Cloche d'Or gemakkelijk bereikbaar zijn. Hoewel enige aanpassings- en opfriswerkzaamheden nodig zijn, biedt dit appartement een zeldzame kans om in een gewilde buurt te wonen, met directe beschikbaarheid. Meer weten?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 14-109 UN PENTHOUSE 3 CHAMBRES ETAGE 5 SURFACE HABITABLE NETTE 173.72 M2 SURFACE DE VENTE 217.47 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 2.385.704.-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 12-107 UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES ETAGE 4 SURFACE HABITABLE NETTE 98.26 M2 SURFACE DE VENTE 110.38 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 1.188.050-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?