Appartement à vendre - Howald (Luxembourg) (page 2)

HOWALD ? TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC FINITIONS HAUT DE GAMME Surface : 240 m² Extérieurs : 2 terrasses (24 m² + 10 m²) Stationnement : 2 garages fermés + 2 caves Prix : 3.290.000 € Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Howald, ce triplex unique conjugue prestige, confort et technologie. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des équipements de pointe, il offre des volumes spectaculaires, une luminosité rare et une atmosphère résolument élégante. ESPACES DE VIE 3? étage : Un espace modulable, pouvant devenir chambre ou salon avec accès direct à la terrasse. Dressing, bureau, rangements sur mesure et WC. Une cuisine contemporaine avec buanderie, entièrement aménagée, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. La terrasse privative de 24 m², équipée d'un arrosage automatique, de marquises et de panneaux chauffants, prolonge l'espace. 4? étage : Un salon lumineux avec cheminée design, une cuisine haut de gamme avec îlot sculptural en Corian et électroménagers premium, une salle à manger conviviale et un coin lounge high-tech. L'étage accueille également une salle de bain spa, un bureau et un WC. Une terrasse panoramique de 10 m² complète ce niveau raffiné. 5? étage : Une chambre indépendante pleine de charme et une suite parentale sous les étoiles, avec lit king-size, minibar, dressing sur mesure et salle de bains raffinée (douche italienne, double vasque, WC intégré). POINTS FORTS Domotique KNX (CONTROL4) : gestion centralisée de l'éclairage, stores, chauffage, son & TV. Climatisation réversible dans les pièces principales. 6 télévisions intégrées (motorisées/escamotables). Système audio haute-fidélité avec enceintes murales. Rangements sur mesure dans chaque pièce. Mobilier haut de gamme inclus : un bien prêt à vivre, où il ne reste qu'à poser vos valises. COMMODITÉS 2 garages fermés chacun disposant de sa cave communicante. Rampe chauffante pour accéder au parking en sous-sol. À seulement 8 minutes à pied du tram, proche des écoles, commerces et du centre-ville. UN BIEN D'EXCEPTION Ce triplex rare réunit volumes, confort absolu et vues imprenables. Son agencement modulable s'adapte à vos projets : Conservez le triplex pour profiter d'un espace de vie unique. Divisez-le en deux unités indépendantes. Transformez le 3? étage en dépendance pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Un lieu unique qui séduira autant les familles en quête de raffinement que les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Un dossier détaillé peut vous être transmis sur simple demande. En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS+++ SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRAND BALCON , CAVE DE 10 M² ET JARDIN PRIVATIF DE 65 M² IDÉALEMENT SITUÉ EN HAUT DE LA RUE ERNEST BERES À HOWALD GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très charmant appartement situé dans une petite copropriété de seulement 3 unités au 2ème étage, sans ascenseur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 100 m² dont 140 m² de surface totale. En détail: - Grand hall d'entrée - Living et salle à manger séparée de 35 m² - Cuisine séparée de 11 m² avec accès au balcon - Chambre de 15 m² - Chambre de 17,3 m² - Salle de douche avec buanderie intégrée - WC séparé - Balcon de 10 m² avec vue dégagée - Grenier aménagé accessible depuis l'appartement d'une surface utile de 37 m² - Grande cave de 10 m² - Jardin privatif de 65 m² L'appartement ne dispose pas d'ascenseur ni de garage mais il est très facile de se garer dans la rue. DISPONIBLE DE SUITE Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tout renseignement En savoir plus ?

Appartement 1 chambre au premier étage d'une résidence située 4 rue Edouard Oster à Howald. L'appartement est vendu avec une cave. Surface utile selon cadastre : 38.65m2 Points forts : - Rue calme et bien située - Tramway à 500m - Idéal pour primo-acquéreurs Disposition : - Séjour - Cuisine séparée - Salle de douche avec WC - Chambre avec placard Une cave au sous-sol Parking public dans la rue et parking d'environ 12 places en face de l'immeuble La commission d'agence est payable par le vendeur Situé dans une rue calme et centrale de Howald - Tramway à 8min à pied - Centre commercial Cloche d'Or à 5 minutes en voiture, 20minutes en bus - 15min à pied de la gare d'Howald (train direct vers Luxembourg gare) - 15min à pied du Supermarché cactus - Autres commerces à proximité - Accès autoroute à 7min en voiture - A proximité des transports en commun En savoir plus ?

Adresse du bien : 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres, entièrement rénové de 2022 à 2025, situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, au sein d'une rue calme et résidentielle de Howald. Distribution : salle à manger (30 m²) - chambre (13,6 m²) - chambre (9 m²) - cuisine (10,5 m²) - salle de bain (5 m²) - hall (7,6 m²) Extérieur : balcon (6,7 m²) - jardin (15 m²) Inclus : 1 cave (8 m²) - 1 grenier (9,5 m²) Complément d'informations Confort : appartement accessible aux personnes à mobilité réduite - salle de bain rénovée avec douche à l'italienne - superbes nouveaux sols en bambou, en bois et en travertin - éclairage LED encastré - cuisine équipée et partiellement rénovée - balcon - parcelle de jardin privatif Installations : fenêtres double vitrage - système de climatisation optimisé - chauffage au gas - fibre internet Rénovations : système électrique dans son ensemble - remplacement des radiateurs - façade et toiture de la résidence rénovées en 2024 - isolation des box des volets, radiateurs et de la cave - remise en peinture de l'appartement Environnement Situé dans le quartier résidentiel de Howald, à la lisière de Luxembourg-Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Howald se distingue par sa proximité immédiate avec les quartiers de Gasperich, Cloche d'Or et Bonnevoie, tout en étant très bien desservi par les transports en commun (tramway en cours d'extension, bus, gare CFL à proximité). Le quartier offre un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres médicaux et installations sportives. Les nombreux espaces verts et pistes cyclables à proximité contribuent également à une excellente qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Attractive 2-bedroom apartment, fully renovated between 2022 and 2025, located on the ground floor of a human-sized residence located within a quiet, residential street in Howald. Distribution: dining room (30 sqm) - bedroom (13.6 sqm) - bedroom (9 sqm) - kitchen (10.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - hall (7.6 sqm) Outside: balcony (6.7 sqm) - garden (15 sqm) Included: 1 cellar (8 sqm) - 1 attic (9.5 sqm) Additional information Comfort: flat accessible to people with reduced mobility - renovated bathroom with italian shower - superb new bamboo, wooden and travertine flooring - fitted-in LED lighting - fully equipped and partially renovated kitchen - balcony - private garden plot Equipment: double-glazing windows - heating-optimised air-conditioning system - gas heating - internet fibre Renovations: electrical system in its entirety - replacement of radiators - facade and roof of residence renovated in 2024 - insulation of shutter boxes, radiators and cellar - flat repainted Environment Located in the residential district of Howald, on the edge of Luxembourg City, this flat enjoys a strategic location offering a perfect balance between urban life and tranquillity. Howald boasts close proximity to the Gasperich, Cloche d'Or and Bonnevoie districts, as well as excellent public transport links (tramway currently being extended, bus, nearby CFL station). The area offers quick access to the motorway and all the amenities of daily life: schools, crèches, supermarkets, restaurants, medical centres and sports facilities. There are plenty of green spaces and cycle paths nearby. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. En savoir plus ?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 161 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. En savoir plus ?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce SPLENDIDE APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN de 170 m2, bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT à son GRAND JARDIN PRIVATIF DE 126 m2 AVEC 2 TERRASSES d'une surface totale de 50 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 68 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie - Trois suites spacieuses, de 21 m2, 22 m2 et 28 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains Des accès directs mènent aux terrasses et au jardin, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de la nature environnante. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. En savoir plus ?

Appartement d'environ 120 m2 3 chambres à coucher / cuisine équipée / salle de douche / w.c séparé / living / salle à manger / balcon parking intérieur. Vue Incroyable Plus d'info : ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement unique en vente à Howald, une charmante ville au cœur du Luxembourg, par le vendeur renommé R2 Invest S.A. Ce bien immobilier est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété : Cet appartement lumineux et accueillant de 95m2 offre un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains moderne. Une 3ème chambre ou un bureau peut s'intégrer à la propriété. L'une de ses caractéristiques attrayantes est sa cuisine équipée, qui vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. De plus, une terrasse privée de 10 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Pratique et bien pensé, cet appartement dispose également d'une buanderie et d'une cave, ajoutant des espaces de rangement précieux. Un ascenseur vous facilitera l'accès au logement, tandis qu'un parking extérieur est mis à votre disposition pour votre confort. Installations à proximité : Situé dans le quartier paisible de Howald, cet appartement profite d'une atmosphère conviviale tout en étant à proximité des commodités essentielles. Plusieurs établissements scolaires de qualité sont facilement accessibles, offrant un excellent accès à l'éducation. Pour vos courses et loisir, le quartier propose diverses options de shopping et de restauration. Vous pourrez également profiter de parcs et espaces de loisirs pour des moments de détente en plein air. En termes de soins de santé, plusieurs services médicaux sont à proximité. L'accès aux transports en commun est facile et rapide, facilitant vos déplacements dans tout le Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé à Howald au Luxembourg, est proposé par R2 Invest S.A. Découvrez cette propriété unique, disponible exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété Cet appartement spacieux comprend trois chambres à coucher, une salle de bain et une douche. Profitez de la commodité d'un parking intérieur et du confort moderne avec une cuisine équipée. De plus, cet appartement dispose d'une cave, d'une buanderie pratique et d'un ascenseur pour un accès facile. Appréciez un espace extérieur avec une terrasse de 12 m², idéale pour les soirées d'été. Le chauffage est assuré par le gaz, offrant une solution chaleureuse et efficace. Installations à Proximité Situé dans le charmant quartier de Howald, ce bien est à proximité d'excellentes écoles et institutions éducatives. Profitez de nombreuses options de shopping et de restauration variées à quelques pas. Les parcs et espaces de loisirs tout proches vous offrent de belles opportunités de détente et d'activités en plein air. En ce qui concerne les soins de santé, plusieurs établissements de santé sont aisément accessibles. Les transports en commun bien développés assurent une mobilité aisée à travers la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Howald, Luxembourg, proposé exclusivement par R2 Invest S.A. Cette propriété rare sur le marché peut être trouvée uniquement sur athome.lu. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cet appartement spacieux et moderne dans le charmant quartier de Howald. Détails de la propriété: Cet appartement comprend une grande chambre et une salle de bain, parfait pour une personne ou un couple cherchant un espace chaleureux et fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée et en plan ouvert, idéale pour les amateurs de cuisine travaillant dans un espace lumineux et convivial. L'appartement dispose d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'une buanderie commune, facilitant votre quotidien. Avec la commodité d'un ascenseur et d'un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée, vous bénéficiez de tout le confort moderne. Le chauffage au gaz assure une chaleur efficace durant les froides journées d'hiver. Installations à proximité: Le quartier de Howald vous offre un cadre de vie agréable avec une ambiance conviviale. Proche de plusieurs établissements scolaires, il convient parfaitement aux familles avec enfants. Pour faire vos courses et pour déjeuner ou dîner, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants à proximité. Les espaces verts et parcs de la région vous offrent des options de détente et de loisirs en plein air. L'offre de soins de santé est excellente avec des services de santé fiables. De plus, les connexions au réseau de transport public facilitent vos déplacements dans Luxembourg et au-delà. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un quartier si prisé de Luxembourg. Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique pour découvrir cet appartement confortablement situé dans Howald. En savoir plus ?

Disponible exclusivement sur athome.lu, cet appartement exceptionnel à vendre se situe à Howald, Luxembourg. Offert par R2 Invest S.A, ce bien combine confort moderne et commodités urbaines, créant une opportunité rare sur le marché actuel. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux comprend deux chambres à coucher et une salle de bain. Il est équipé d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. La présence d'une terrasse de 10 m² offre un espace de détente en extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les autres caractéristiques avantageuses, on retrouve une cave, pratique pour le rangement, ainsi qu'une buanderie. L'ascenseur dans l'immeuble assure un accès facilité à chaque étage. Le chauffage au gaz contribue à une atmosphère chaleureuse et efficace sur le plan énergétique. Commodités à proximité: Situé à Howald, cet appartement profite d'un environnement convivial avec un accès facile aux écoles réputées et aux établissements éducatifs. Les commerces, restaurants et cafés environnants offrent une variété de choix pour le shopping et la restauration. L'accès aux parcs et aux espaces de loisirs rend la zone idéale pour les promenades et les activités de plein air. Les infrastructures de santé de la région garantissent un accès rapide aux services médicaux, tandis que les transports publics bien desservis facilitent le déplacement vers le reste de Luxembourg et au-delà. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

La résidence se trouve à Hesperange dans le quartier en rénovation d’Howald. Idéalement desservi par le tram, le projet est proche de toutes commodités à 5 minutes de la cloche d’or. En savoir plus ?

La résidence se trouve à Hesperange dans le quartier en rénovation d’Howald. Idéalement desservi par le tram, le projet est proche de toutes commodités à 5 minutes de la cloche d’or. En savoir plus ?

La résidence se trouve à Hesperange dans le quartier en rénovation d’Howald. Idéalement desservi par le tram, le projet est proche de toutes commodités à 5 minutes de la cloche d’or. En savoir plus ?

À vendre appartement de +/- 120 m2 avec 3 chambres à coucher, cuisine équipée, salle de douche, w.c séparé, living, salle à manger, balcon avec une vue imprenable, parking intérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite : ### ou. Tél : 621323127 En savoir plus ?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Référence agence: W-02TFL7 En savoir plus ?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Référence agence: W-02TFLJ En savoir plus ?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m En savoir plus ?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m En savoir plus ?