Appartement à vendre - Howald (Luxembourg)

Découvrez cet appartement remarquable à vendre, situé dans la ville dynamique de Howald, Luxembourg. par WK IMMO PROMOTIONS sarl, dans une petite copropriété de 3 unités de logement: au premier étage, un appartement spacieux d'une surface habitable généreuse de 119 m², cet appartement moderne se compose comme suit: hall d'entrée avec armoire encastrée, 3 chambres à coucher, une grande salle de bain avec double lavabo comprenant une baignoire et douche, wc séparé, un espace de vie spacieux : vaste séjour, cuisine équipée ouverte. inclus dans le prix un jardin privatif, double parking intérieur, une cave et une buanderie privative. Le quartier de Howald est un environnement de choix associant vitalité urbaine et calme résidentiel. Une multitude d'écoles et de centres d'apprentissage sont disponibles pour l'épanouissement éducatif de vos enfants. Profitez du charme des différents magasins, restaurants et cafés qui parsèment le quartier. Pour les amateurs de nature, des parcs invitants et des espaces récréatifs sont facilement accessibles. Les installations de santé de choix offrent des soins de qualité, et les options de transport public relient efficacement Howald aux autres villes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! Pour planifier une visite, appelez-nous directement au 621216818 Mme Jenai sera heureuse de vous le présenter. En savoir plus ?

Bel appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence MEVA avec 14 appartements à Howald. L'appartement se compose comme suit : un hall d’entrée avec placard encastré, une cuisine équipée séparée, un séjour, une grande terrasse, deux chambres à coucher dont une avec un placard encastré, une salle de douche et un débarras avec raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge. Au sous-sol se trouvent une buanderie commune et un emplacement de parking avec une cave. Surface de l'appartement : 88,89 m2 Année de construction : 2000 Classes de performance énergétique et thermique : F-F-F - double vitrage - chauffage à gaz Charges mensuelles : 380 € Disponible : de suite Howald bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus et le Tram, offrant un accès rapide au centre-ville. Plusieurs espaces verts, dont le parc de Howald, complètent l’environnement et apportent une agréable qualité de vie. En savoir plus ?

NEW HOME vous propose à la vente ce charmant appartement entièrement rénové, situé au cœur de Howald et proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 80 m², l'appartement offre 2 chambres à coucher, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée, une salle de douche et un WC séparé. Des emplacements extérieurs communs à la résidence ainsi qu'un parking public à côté du bâtiment offrent des possibilités de stationnement (avec vignette). Les charges sont de 250€ par mois et l'appartement sera disponible à partir du 1er mai 2026. Un garage fermé en face du bâtiment pourra être loué en supplément pour un montant mensuel de 255€. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?

***Un concept de vie unique entre appartement et maison au cœur de Howald City*** Situé dans le nouveau quartier en pleine évolution de Howald, cet appartement moderne se distingue par son architecture innovante en bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, contemporain et sain. Construit avec des matériaux naturels de haute qualité, le bâtiment garantit un environnement intérieur agréable, avec un air plus pur et un confort de vie optimal au quotidien. Vous profiterez d’un accès individuel, de volumes généreux avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une belle luminosité, offrant un espace à la fois ouvert et intimiste. Chaque appartement bénéficie d’un système individuel par pompe à chaleur, combinant chauffage, climatisation et ventilation double flux, assurant une diffusion homogène de l’air chaud et froid tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée. Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun (tram, train), des commerces, écoles et services, ce bien offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature. L'appartement 02 (1er étage) dispose de 51,92 m2 de surface utile + 13,09 m2 de terrasse et se compose comme suit : - un hall avec débarras (avec installation technique), un WC séparé, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte et équipée (matériaux haut de gamme en bois naturel), une chambre à coucher avec placards encastrés sur mesure (en bois naturel) et une salle de douche avec raccord lave/sèche-linge - une cave privative au sous-sol - un emplacement de parking en supplément au prix de 60.000 € (option) Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en plein essor. ***En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit.*** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### En savoir plus ?

***Un concept de vie unique entre appartement et maison au cœur de Howald City*** Situé dans le nouveau quartier en pleine évolution de Howald, cet appartement moderne se distingue par son architecture innovante en bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, contemporain et sain. Construit avec des matériaux naturels de haute qualité, le bâtiment garantit un environnement intérieur agréable, avec un air plus pur et un confort de vie optimal au quotidien. Vous profiterez d’un accès individuel, de volumes généreux avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une belle luminosité, offrant un espace à la fois ouvert et intimiste. Chaque appartement bénéficie d’un système individuel par pompe à chaleur, combinant chauffage, climatisation et ventilation double flux, assurant une diffusion homogène de l’air chaud et froid tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée. Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun (tram, train), des commerces, écoles et services, ce bien offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature. L'appartement 13 (4ème et dernier étage) dispose de 49,80 m2 de surface utile + 13,59 m2 de balcon + 38,61 m2 de terrasse et se compose comme suit : - un hall avec débarras (avec installation technique), un WC séparé, un séjour lumineux donnant accès au balcon et à la grande terrasse, une cuisine ouverte et équipée (matériaux haut de gamme en bois naturel), une chambre à coucher avec placards encastrés sur mesure (en bois naturel) et une salle de douche avec raccord lave/sèche-linge - une cave privative au sous-sol - un emplacement de parking en supplément au prix de 60.000 € (option) Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en plein essor. ***En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit.*** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### En savoir plus ?

***Un concept de vie unique entre appartement et maison au cœur de Howald City*** Situé dans le nouveau quartier en pleine évolution de Howald, cet appartement moderne se distingue par son architecture innovante en bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, contemporain et sain. Construit avec des matériaux naturels de haute qualité, le bâtiment garantit un environnement intérieur agréable, avec un air plus pur et un confort de vie optimal au quotidien. Vous profiterez d’un accès individuel, de volumes généreux avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une belle luminosité, offrant un espace à la fois ouvert et intimiste. Chaque appartement bénéficie d’un système individuel par pompe à chaleur, combinant chauffage, climatisation et ventilation double flux, assurant une diffusion homogène de l’air chaud et froid tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée. Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun (tram, train), des commerces, écoles et services, ce bien offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature. L'appartement 06 (2ème étage) dispose de 51,92 m2 de surface utile + 13,09 m2 de terrasse et se compose comme suit : - un hall avec débarras (avec installation technique), un WC séparé, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte et équipée (matériaux haut de gamme en bois naturel), une chambre à coucher avec placards encastrés sur mesure (en bois naturel) et une salle de douche avec raccord lave/sèche-linge - une cave privative au sous-sol - un emplacement de parking en supplément au prix de 60.000 € (option) Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en plein essor. ***En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit.*** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### En savoir plus ?

***Un concept de vie unique entre appartement et maison au cœur de Howald City*** Situé dans le nouveau quartier en pleine évolution de Howald, cet appartement moderne se distingue par son architecture innovante en bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, contemporain et sain. Construit avec des matériaux naturels de haute qualité, le bâtiment garantit un environnement intérieur agréable, avec un air plus pur et un confort de vie optimal au quotidien. Vous profiterez d’un accès individuel, de volumes généreux avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une belle luminosité, offrant un espace à la fois ouvert et intimiste. Chaque appartement bénéficie d’un système individuel par pompe à chaleur, combinant chauffage, climatisation et ventilation double flux, assurant une diffusion homogène de l’air chaud et froid tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée. Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun (tram, train), des commerces, écoles et services, ce bien offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature. L'appartement 04 (1er étage) dispose de 104,43 m2 de surface utile + 12,77 m2 de balcon + ±35 m2 de terrasse/jardin en jouissance exclusive et se compose comme suit : - un hall avec débarras (avec installation technique), un WC séparé, un grand séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine ouverte et équipée (matériaux haut de gamme en bois naturel), deux chambres à coucher donnant accès à la partie terrasse/jardin en jouissance exclusive et une salle de douche avec raccord lave/sèche-linge - une cave privative au sous-sol - un emplacement de parking intérieur inclus Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en plein essor. ***En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit.*** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### En savoir plus ?

***Un concept de vie unique entre appartement et maison au cœur de Howald City*** Situé dans le nouveau quartier en pleine évolution de Howald, cet appartement moderne se distingue par son architecture innovante en bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, contemporain et sain. Construit avec des matériaux naturels de haute qualité, le bâtiment garantit un environnement intérieur agréable, avec un air plus pur et un confort de vie optimal au quotidien. Vous profiterez d’un accès individuel, de volumes généreux avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une belle luminosité, offrant un espace à la fois ouvert et intimiste. Chaque appartement bénéficie d’un système individuel par pompe à chaleur, combinant chauffage, climatisation et ventilation double flux, assurant une diffusion homogène de l’air chaud et froid tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée. Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun (tram, train), des commerces, écoles et services, ce bien offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature. L'appartement 09 (3ème étage) dispose de 51,94 m2 de surface utile + 13,09 m2 de terrasse et se compose comme suit : - un hall avec débarras (avec installation technique), un WC séparé, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte et équipée (matériaux haut de gamme en bois naturel), une chambre à coucher avec placards encastrés sur mesure (en bois naturel) et une salle de douche avec raccord lave/sèche-linge - une cave privative au sous-sol - un emplacement de parking en supplément au prix de 60.000 € (option) Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en plein essor. ***En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit*** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### En savoir plus ?

***Un concept de vie unique entre appartement et maison au cœur de Howald City*** Situé dans le nouveau quartier en pleine évolution de Howald, cet appartement moderne se distingue par son architecture innovante en bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, contemporain et sain. Construit avec des matériaux naturels de haute qualité, le bâtiment garantit un environnement intérieur agréable, avec un air plus pur et un confort de vie optimal au quotidien. Vous profiterez d’un accès individuel, de volumes généreux avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une belle luminosité, offrant un espace à la fois ouvert et intimiste. Chaque appartement bénéficie d’un système individuel par pompe à chaleur, combinant chauffage, climatisation et ventilation double flux, assurant une diffusion homogène de l’air chaud et froid tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée. Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun (tram, train), des commerces, écoles et services, ce bien offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature. L'appartement 10 (3ème étage) dispose de 49,80 m2 de surface utile + 12,47 m2 de terrasse et se compose comme suit : - un hall avec débarras (avec installation technique), un WC séparé, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte et équipée (matériaux haut de gamme en bois naturel), une chambre à coucher avec placards encastrés sur mesure (en bois naturel) et une salle de douche avec raccord lave/sèche-linge - une cave privative au sous-sol - un emplacement de parking en supplément au prix de 60.000 € (option) Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en plein essor. ***En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit.*** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### En savoir plus ?

Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un agréable appartement-duplex situé à Howald, route de Thionville. Niché au deuxième étage d’une petite copropriété de trois unités, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son agencement harmonieux et sa terrasse à l’arrière. Le premier niveau se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’un séjour convivial avec accès à une terrasse d’environ 9 m², d’une salle de douche et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez une magnifique suite parentale offrant une chambre, un dressing et une salle de bains-douche et toilettes. En sous-sol, deux caves complètent l’ensemble, dont une d’environ 20 m², offrant la possibilité d’aménager une buanderie ou un espace atelier. Une place de stationnement privative extérieure vient parfaire ce bien. Pour organiser une visite, contactez dès à présent Alexis Muckensturm au 621 546 747. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio penthouse à vendre situé à Howald, Luxembourg, proposé par House Invest Immobilière Sàrl. Détails de la propriété: Ce studio penthouse situé au dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements, rénové complètement en 2023 (tout a été refait avec goût) offre un espace de vie idéal de 43 m², parfait pour un mode de vie moderne et pratique. Le penthouse occupe l'entièreté du dernier étage. Deux balcons de 12.88 m2 et de 4,30m2 orientés sud et nord offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez sans aucun doute la cuisine ouverte et équipée, idéale pour concocter vos repas. La propriété dispose également d'une salle de douche moderne, d'un garage privé avec sa buanderie et d'une climatisation intégrée réversible (chaud et froid) pour votre confort. De plus, grâce à sa connexion internet par fibre optique, vous bénéficierez d'une rapidité de navigation exceptionnelle. Près d'ici: Howald est un quartier qui combine convivialité et praticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Situé dans une rue au calme, le penthouse est roche de la lign de Tram (5 minutes à pieds) et proche du nouveau quartier du Ban de Gasperich. L'offre en commerce et restauration est variée, avec de nombreux établissements à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. Les écoles et instituts éducatifs sont facilement accessibles pour les familles, tandis que les professionnels apprécieront la connectivité des transports, notamment les lignes de bus fréquentées pour rejoindre rapidement le centre-ville. Les parcs et espaces verts ainsi que des centres de santé de confiance complètent l'environnement propice au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Votre personne de contact: Yves: ### ou par email: ### En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit (4,50 m) et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Possibilité d'aménager 3 chambres à coucher - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 164 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifiée en bureau selon vos besoins. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce SPLENDIDE APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN de 170 m2, bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT à son GRAND JARDIN PRIVATIF DE 126 m2 AVEC 2 TERRASSES d'une surface totale de 50 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 68 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie - Trois suites spacieuses, de 21 m2, 22 m2 et 28 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains Des accès directs mènent aux terrasses et au jardin, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de la nature environnante. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. En savoir plus ?

Attraktive studio au rez-de-chaussée avec balcon - Howald Ce charmant studio bien agencé séduit par son ambiance agréable, une disposition réfléchie des pièces et l'emplacement prisé dans une rue calme et soignée de Howald. En entrant dans l'appartement, vous arrivez d'abord dans un petit hall d'entrée avec un vestiaire pratique, qui donne une première impression accueillante et permet de garder de l'ordre. La salle de bain dispose d'une baignoire et se présente dans le style caractéristique des années 80 avec un charme rétro. Le lumineux séjour constitue le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance de vie conviviale. Particulièrement pratique est la niche de couchage intégrée qui peut être visuellement séparée par un rideau si nécessaire, offrant ainsi un bon niveau d'intimité. Le coin repas adjacent donne directement sur un petit balcon avec vue sur la verdure. La cuisine est ouverte mais habilement séparée du salon, ce qui crée une image harmonieuse. Cet offre attrayante est complétée par une cave privative qui offre un espace de stockage supplémentaire. Une buanderie commune avec place pour machine à laver et sèche-linge est également à disposition. Des places de stationnement se trouvent directement devant la maison, et l'excellente connexion aux transports en commun rend l'emplacement particulièrement attractif ? tant pour les utilisateurs que pour les navetteurs. Un studio idéal avec beaucoup de potentiel dans un emplacement recherché ? compact, charmant et parfaitement connecté. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et constatez par vous-même cette offre attrayante ! Nous avons hâte de vous voir. ### ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 3 Rue du Couvent L-1363 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement de 81,59 m² de surface utile, et disposant d'une terrasse de 18 m², situé au deuxième étage de la Résidence Saphir, construite en 2005 à Howald. Distribution : Hall d'entrée avec armoires intégrées (6,1 m²) - WC séparé (1,2 m²) - salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et WC (5,6 m²) - deux chambres à coucher (12,5 + 9,8 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger donnant accès sur la terrasse (39 m²) Extérieur : terrasse (17,9 m²) Inclus : 1 cave (5,4 m²) Complément d'informations : Confort : double-vitrages - ascenseur - fibre optique - local vélo Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Rue du Couvent L-1363 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A lovely flat with a cadastral floor area of 81.59 sqm and a 17 sqm terrace, situated on the second floor of the Residence Saphir, built in 2005 in Howald. Layout: entrance hall with built-in cupboards (6.1 sqm) - separate toilet (1.2 sqm) - full bathroom with bathtub, sink, shower and toilet (5.6 sqm) - two bedrooms (12.5 + 9.8 sqm) - kitchen opening onto the vast living/dining room, leading out onto the terrace (39 sqm) Outside: terrace (17.9 sqm) Included: 1 cellar (5.4 sqm) Additional information: Comfort: double glazing - lift - fibre optic - bicycle storage room Heating: district heating Surroundings: quiet residential neighbourhood - secondary street Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

NOVA IMMO À VENDRE / Grand appartement de 120 m² à Howald ! Vous cherchez de l'espace et du confort à deux pas de la Cloche d'Or ? Ne cherchez plus ! Ce bel appartement lumineux vous offre : - 120 m² habitables parfaitement agencés. - 3 grandes chambres à coucher. - Cuisine équipée séparée. - Salle de douche. - WC séparée. - Un débarras pratique et un hall spacieux. - Emplacement intérieur privé et ascenseur. Localisation idéale : Howald. À proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles. Un confort de vie urbain imbattable ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre - 49.32m² - Howald Lot B115 - 1er étage Cet appartement se situe au 185B Route de Thionville à Howald. Il fait partie d'une résidence contemporaine offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de douche moderne - Un hall d'entrée - Un local technique pouvant être transformé en buanderie - Un balcon de 6.58m², pour profiter des beaux jours - Une cave et une place de parking sont incluses En savoir plus ?

Ce bien lumineux situé au second étage, dans un quartier résidentiel calme, avec jardin, deux balcons, un grenier aménagé, cave et garage saura vous séduire. Il se distingue par ses volumes, ses 3 chambres (3e chambre à l'étage n°3) , et ses extérieurs, assurant une qualité de vie remarquable. Ce bien se compose comme suit: - une entrée avec placard et WC séparé, - une cuisine avec bar, ouverte sur le séjour avec balcon, - un séjour avec un second balcon, - 1 chambre avec dressing de 16 m2 - 1 chambre de 14 m2 - une salle de douche avec fenetre, WC et bidet - un grenier aménagé, type studio - une cave - un garage box interieur fermé - un jardin privatif. Apartement libre à l'acte. Pour de plus amples informations, veuillezcontacter notre bureau au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Property Invest vous propose cet agréable appartement‑duplex de 3 chambres, idéalement situé sur le plateau d’Howald, au cœur d’un quartier résidentiel calme en zone 30, offrant un cadre de vie harmonieux et préservé à proximité immédiate de Luxembourg‑Ville. Occupant les deux derniers étages d’une maison bi‑familiale en copropriété partagée datant de 1968, il bénéficie d’un environnement privilégié et recherché. Doté de nombreux attraits pouvant faire le bonheur d’une famille, le duplex présente une surface habitable nette de ± 125 m² et se compose comme suit : Au 1er étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 4 m² qui distribue, via un couloir, l’espace de vie composé d’un lumineux séjour d’environ ± 30 m² ainsi que d’une cuisine séparée, entièrement réaménagée par Willy Putz en 2023, d’environ ± 10 m². Cette dernière bénéficie d’un accès à un balcon de ± 4 m², orienté sud ouest, offrant une vue agréable et dégagée sur le jardin. Le couloir nuit de ± 6 m², dessert deux chambres de ± 16 et 10 m² ainsi qu’une salle de bain ± 8 m², équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’un wc et d’une fenêtre. Un escalier mène au deuxième étage, actuellement aménagé en chambre parentale d’environ 26 m², complétée par un coin douche de ± 5 m² comprenant une vasque, une douche, un wc. De larges ouvertures Velux apportent une luminosité généreuse à cet espace. Le rez de jardin se compose d’un garage de ±15 m² (raccordé à l’électricité), d’une cave privative de ± 8 m² ainsi que d’une buanderie commune. À l’extérieur, une place de parking située devant le garage ainsi qu’un spacieux jardin orienté sud ouest viennent compléter cette agréable offre. Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en bon état ; rénovations récentes ; - Chaudière au gaz Buderus (2019), chauffage par radiateurs ; - Double vitrage (2006 et 2024), châssis pvc (Coplaning), volets manuels ; - Toiture en ardoises, démoussage nécessaire ; - Cuisine aménagée par Willy Putz et équipée Miele ; - 1 balcon + espace extérieur commun ; - Connecté à la fibre optique ; - Orientation : Sud-Ouest ; - Belle luminosité, magnifique orientation ; - Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable: Geoffrey DEPRE E-Mail: ### Tél.: (+352) 661 127 777 Localisation – Howald Idéalement situé aux portes de Luxembourg Ville, Howald offre un cadre de vie recherché alliant confort, mobilité et proximité immédiate avec toutes les commodités. La commune bénéficie d’un accès particulièrement aisé vers le centre ville (± 3 km) ainsi que vers Gasperich/Cloche d’Or (±1,5 km), grâce à un réseau de transports publics performant comprenant bus, tram et la gare d’Howald. Le quartier dispose d’une large offre de commerces (dont Cactus), restaurants, services, infrastructures sportives et espaces verts, ainsi que de pistes cyclables facilitant les déplacements quotidiens. Les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, notamment via le rond point Gluck situé à environ 1 km. Les arrêts de bus (à ± 150 m) et la station de tram (à ± 200 m) assurent une connexion rapide et directe vers les principaux pôles du pays, renforçant l’attractivité et la qualité de vie du secteur. En savoir plus ?