Appartement à vendre - Howald (Luxembourg)

Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un agréable appartement-duplex situé à Howald, route de Thionville. Niché au deuxième étage d’une petite copropriété de trois unités, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son agencement harmonieux et sa terrasse à l’arrière. Le premier niveau se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’un séjour convivial avec accès à une terrasse d’environ 9 m², d’une salle de douche et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez une magnifique suite parentale offrant une chambre, un dressing et une salle de bains-douche et toilettes. En sous-sol, deux caves complètent l’ensemble, dont une d’environ 20 m², offrant la possibilité d’aménager une buanderie ou un espace atelier. Une place de stationnement privative extérieure vient parfaire ce bien. Pour organiser une visite, contactez dès à présent Alexis Muckensturm au 621 546 747. En savoir plus ?

Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un agréable appartement-duplex situé à Howald, route de Thionville. Niché au deuxième étage d’une petite copropriété de trois unités, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son agencement harmonieux et sa terrasse à l’arrière. Le premier niveau se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’un séjour convivial avec accès à une terrasse d’environ 9 m², d’une salle de douche et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. En sous-sol, deux caves complètent l’ensemble, dont une d’environ 20 m², offrant la possibilité d’aménager une buanderie ou un espace atelier. Une place de stationnement privative extérieure vient parfaire ce bien. Pour organiser une visite, contactez dès à présent Alexis Muckensturm au 621 546 747. En savoir plus ?

LIVING IMMO propose une belle superficie d'environ +/- 114m2 (1 terrasse couverte), offrant des pièces spacieuses et lumineuses, située dans un quartier calme, dans un voisinage résidentiel à Howard. Comprenant : - hall d'entrée, - 3 belles chambres, - grand salon-salle à manger, - cuisine équipée, - salle de douche, - terrasses, - ascenseur, - cave, - place de parking souterrain, - chauffage, - disponible immédiatement. Proche de toutes commodités, idéal pour une famille avec enfants, il est situé à proximité des commerces, banque, école, crèche, pharmacie, autoroutes, transports publics, avec l'arrêt de bus suivant devant le bâtiment, la gare centrale à environ +/- 5 km, la piscine de Bonnevoie à 3 km, accès au centre de la Ville de Luxembourg ; et à la Cloche d'Or. L'accès au réseau autoroutier est à 2,7 km (Collectrice du Sud et A3 en direction de la France et de la Ville de Luxembourg), Centre-ville de Luxembourg : 4,5 km, Luxembourg - Gare : 3,8 km, Kirchberg : 7,5 km, Luxembourg - Cloche d'Or : 3,2 km. État : quelques travaux de rafraîchissement nécessaires. Propriété exceptionnelle, très rare. Disponibilité : Immédiate. À VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez M. Driton GUMNISHTA : par téléphone au 691 421 519 ou par e-mail : ### ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres, entièrement rénové de 2022 à 2025, situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, au sein d'une rue calme et résidentielle de Howald. Distribution : salle à manger (30 m²) - chambre (13,6 m²) - chambre (9 m²) - cuisine (10,5 m²) - salle de bain (5 m²) - hall (7,6 m²) Extérieur : balcon (6,7 m²) Inclus : 1 cave (8 m²) - 1 grenier (9,5 m²) Complément d'informations Confort : appartement accessible aux personnes à mobilité réduite - salle de bain rénovée avec douche à l'italienne - superbes nouveaux sols en bambou, en bois et en travertin - éclairage LED encastré - cuisine équipée et partiellement rénovée - balcon Installations : fenêtres double vitrage - système de climatisation optimisé - chauffage au gas - fibre internet Rénovations : système électrique dans son ensemble - remplacement des radiateurs - façade et toiture de la résidence rénovées en 2024 - isolation des box des volets, radiateurs et de la cave - remise en peinture de l'appartement Environnement Situé dans le quartier résidentiel de Howald, à la lisière de Luxembourg-Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Howald se distingue par sa proximité immédiate avec les quartiers de Gasperich, Cloche d'Or et Bonnevoie, tout en étant très bien desservi par les transports en commun (tramway en cours d'extension, bus, gare CFL à proximité). Le quartier offre un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres médicaux et installations sportives. Les nombreux espaces verts et pistes cyclables à proximité contribuent également à une excellente qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Attractive 2-bedroom apartment, fully renovated between 2022 and 2025, located on the ground floor of a human-sized residence located within a quiet, residential street in Howald. Distribution: dining room (30 sqm) - bedroom (13.6 sqm) - bedroom (9 sqm) - kitchen (10.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - hall (7.6 sqm) Outside: balcony (6.7 sqm) Included: 1 cellar (8 sqm) - 1 attic (9.5 sqm) Additional information Comfort: flat accessible to people with reduced mobility - renovated bathroom with italian shower - superb new bamboo, wooden and travertine flooring - fitted-in LED lighting - fully equipped and partially renovated kitchen - balcony Equipment: double-glazing windows - heating-optimised air-conditioning system - gas heating - internet fibre Renovations: electrical system in its entirety - replacement of radiators - facade and roof of residence renovated in 2024 - insulation of shutter boxes, radiators and cellar - flat repainted Environment Located in the residential district of Howald, on the edge of Luxembourg City, this flat enjoys a strategic location offering a perfect balance between urban life and tranquillity. Howald boasts close proximity to the Gasperich, Cloche d'Or and Bonnevoie districts, as well as excellent public transport links (tramway currently being extended, bus, nearby CFL station). The area offers quick access to the motorway and all the amenities of daily life: schools, crèches, supermarkets, restaurants, medical centres and sports facilities. There are plenty of green spaces and cycle paths nearby. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit (4,50 m) et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Possibilité d'aménager 3 chambres à coucher - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 164 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifiée en bureau selon vos besoins. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce SPLENDIDE APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN de 170 m2, bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT à son GRAND JARDIN PRIVATIF DE 126 m2 AVEC 2 TERRASSES d'une surface totale de 50 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 68 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie - Trois suites spacieuses, de 21 m2, 22 m2 et 28 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains Des accès directs mènent aux terrasses et au jardin, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de la nature environnante. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement remarquable à vendre, situé dans la ville dynamique de Howald, Luxembourg. Proposé exclusivement par WK IMMO PROMOTIONS sarl, ce bien a un accès unique sur athome.lu. Détails de la Propriété Offrant une surface habitable généreuse de 119 m², cet appartement moderne dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains, assurant un espace de vie idéal. Bénéficiez de la cuisine équipée, ouverte, parfaite pour recevoir en toute simplicité. Avec une cave pratique et une buanderie, le stockage et l'entretien sont facilités. Un jardin privé de 40 m² ajoute une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. L'appartement dispose d'un parking intérieur et une cave. Les fenêtres modernes et l'isolation thermique classée B assurent efficacité énergétique et confort. De plus, l'accès à la fibre optique garantit une connexion Internet rapide. Installations à Proximité Le quartier de Howald est un environnement de choix associant vitalité urbaine et calme résidentiel. Une multitude d'écoles et de centres d'apprentissage sont disponibles pour l'épanouissement éducatif de vos enfants. Profitez du charme des différents magasins, restaurants et cafés qui parsèment le quartier. Pour les amateurs de nature, des parcs invitants et des espaces récréatifs sont facilement accessibles. Les installations de santé de chois elegance des soins de qualité, et les options de transport public relient efficacement Howald aux autres villes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! Pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou appelez-nous directement. En savoir plus ?

Attraktive studio au rez-de-chaussée avec balcon - Howald Ce charmant studio bien agencé séduit par son ambiance agréable, une disposition réfléchie des pièces et l'emplacement prisé dans une rue calme et soignée de Howald. En entrant dans l'appartement, vous arrivez d'abord dans un petit hall d'entrée avec un vestiaire pratique, qui donne une première impression accueillante et permet de garder de l'ordre. La salle de bain dispose d'une baignoire et se présente dans le style caractéristique des années 80 avec un charme rétro. Le lumineux séjour constitue le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance de vie conviviale. Particulièrement pratique est la niche de couchage intégrée qui peut être visuellement séparée par un rideau si nécessaire, offrant ainsi un bon niveau d'intimité. Le coin repas adjacent donne directement sur un petit balcon avec vue sur la verdure. La cuisine est ouverte mais habilement séparée du salon, ce qui crée une image harmonieuse. Cet offre attrayante est complétée par une cave privative qui offre un espace de stockage supplémentaire. Une buanderie commune avec place pour machine à laver et sèche-linge est également à disposition. Des places de stationnement se trouvent directement devant la maison, et l'excellente connexion aux transports en commun rend l'emplacement particulièrement attractif ? tant pour les utilisateurs que pour les navetteurs. Un studio idéal avec beaucoup de potentiel dans un emplacement recherché ? compact, charmant et parfaitement connecté. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et constatez par vous-même cette offre attrayante ! Nous avons hâte de vous voir. ### ### En savoir plus ?

NEW HOME vous propose à la vente ce charmant appartement entièrement rénové, situé au cœur de Howald et proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 80 m², l'appartement offre 2 chambres à coucher, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée, une salle de douche et un WC séparé. Des emplacements extérieurs communs à la résidence ainsi qu'un parking public à proximité du bâtiment offrent des possibilités de stationnement. Les charges sont de 250€ par mois et l'appartement sera disponible à partir du 1er mai 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?

Adresse du bien : 3 Rue du Couvent L-1363 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement de 81,59 m² de surface utile, et disposant d'une terrasse de 18 m², situé au deuxième étage de la Résidence Saphir, construite en 2005 à Howald. Distribution : Hall d'entrée avec armoires intégrées (6,1 m²) - WC séparé (1,2 m²) - salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et WC (5,6 m²) - deux chambres à coucher (12,5 + 9,8 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger donnant accès sur la terrasse (39 m²) Extérieur : terrasse (17,9 m²) Inclus : 1 cave (5,4 m²) Complément d'informations : Confort : double-vitrages - ascenseur - fibre optique - local vélo Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Rue du Couvent L-1363 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A lovely flat with a cadastral floor area of 81.59 sqm and a 17 sqm terrace, situated on the second floor of the Residence Saphir, built in 2005 in Howald. Layout: entrance hall with built-in cupboards (6.1 sqm) - separate toilet (1.2 sqm) - full bathroom with bathtub, sink, shower and toilet (5.6 sqm) - two bedrooms (12.5 + 9.8 sqm) - kitchen opening onto the vast living/dining room, leading out onto the terrace (39 sqm) Outside: terrace (17.9 sqm) Included: 1 cellar (5.4 sqm) Additional information: Comfort: double glazing - lift - fibre optic - bicycle storage room Heating: district heating Surroundings: quiet residential neighbourhood - secondary street Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Idéalement situé sur le plateau d’Howald, au cœur d’un quartier résidentiel calme en zone 30, offrant un cadre de vie harmonieux et préservé à proximité immédiate de Luxembourg Ville, cet agréable appartement duplex de 3 chambres occupe les deux derniers étages d’une maison bi-familiale en copropriété partagée datant de 1968. Doté de nombreux attraits pouvant faire le bonheur d’une famille, le duplex présente une surface habitable nette de ± 125 m² et se compose comme suit : Au 1er étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall de ± 4 m² qui distribue, via un couloir, l’espace de vie composé d’un lumineux séjour d’environ ± 30 m² ainsi que d’une cuisine séparée, entièrement réaménagée par Willy Putz en 2023, d’environ ± 10 m². Cette dernière bénéficie d’un accès à un balcon de ± 4 m², orienté sud ouest, offrant une vue agréable et dégagée sur le jardin. Le couloir nuit de ± 6 m², dessert deux chambres de ± 16 et 10 m² ainsi qu’une salle de bain ± 8 m², équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’un wc et d’une fenêtre. Un escalier mène au deuxième étage, actuellement aménagé en chambre parentale d’environ 26 m², complétée par un coin douche de ± 5 m² comprenant une vasque, une douche, un wc. De larges ouvertures Velux apportent une luminosité généreuse à cet espace. Le rez de jardin se compose d’un garage de ±15 m² (raccordé à l’électricité), d’une cave privative de ± 8 m² ainsi que d’une buanderie commune. À l’extérieur, une place de parking située devant le garage ainsi qu’un spacieux jardin orienté sud ouest viennent compléter cette agréable offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en bon état ; rénovations récentes ; • Chaudière au gaz Buderus (2019), chauffage par radiateurs ; • Double vitrage (2006 et 2024), châssis pvc (Coplaning), volets manuels ; • Toiture en ardoises, démoussage nécessaire ; • Cuisine aménagée par Willy Putz et équipée Miele ; • 1 balcon + espace extérieur commun ; • Connecté à la fibre optique ; • Orientation : Sud-Ouest ; • Belle luminosité, magnifique orientation ; • Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable: Florian Apolinario E-Mail: ### Tél.: (+352) 691 110 397 Localisation – Howald Idéalement situé aux portes de Luxembourg Ville, Howald offre un cadre de vie recherché alliant confort, mobilité et proximité immédiate avec toutes les commodités. La commune bénéficie d’un accès particulièrement aisé vers le centre ville (± 3 km) ainsi que vers Gasperich/Cloche d’Or (±1,5 km), grâce à un réseau de transports publics performant comprenant bus, tram et la gare d’Howald. Le quartier dispose d’une large offre de commerces (dont Cactus), restaurants, services, infrastructures sportives et espaces verts, ainsi que de pistes cyclables facilitant les déplacements quotidiens. Les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, notamment via le rond point Gluck situé à environ 1 km. Les arrêts de bus (à ± 150 m) et la station de tram (à ± 200 m) assurent une connexion rapide et directe vers les principaux pôles du pays, renforçant l’attractivité et la qualité de vie du secteur. En savoir plus ?

La vie moderne rencontre le design éco-conscient à Howald RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert en immobilier à Howald, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) sont ravis de vous présenter à la vente une nouvelle façon de vivre au cœur de Howald avec ce projet résidentiel exceptionnel sur la rue des Bruyères. Ces appartements neufs, prêts à emménager, d'une ou deux chambres mélangent architecture moderne, matériaux durables et confort quotidien dans une offre de style de vie véritablement unique. Élégance éco-responsable Fabriqué principalement en bois et complété par de l'acier et du béton, le design du bâtiment met l'accent sur la durabilité sans compromettre le style. Chaque appartement dispose de sa propre entrée privée et est disponible des étages un à quatre, offrant intimité et individualité. Points forts intérieurs - Plafonds hauts qui créent une atmosphère aérée et spacieuse - Système de contrôle climatique et ventilation avancée - Grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle - Cuisines entièrement équipées et buanderies dédiées - Finitions naturelles et chaleureuses qui créent instantanément un sentiment de chez-soi Unités disponibles - Appartement de 1 chambre : 50m² + 13m² de balcon, agencement en open-space, à partir de 670.000€ - Appartement de 2 chambres : agencement généreux, disponible à 1.150.000€ - Inclus : cave spacieuse - Optionnel : place de parking souterrain pour 60.000€ supplémentaires Important : si l'achat est destiné à un usage personnel, 50 000 € peuvent être remboursés par le service de la TVA. Emplacement privilégié À seulement 10 minutes à pied des lignes de tram et de train reliant Luxembourg Ville, et à seulement 5 minutes en bus de Cloche d'Or. Profitez d'un accès facile à l'autoroute, aux magasins, restaurants et sentiers forestiers pittoresques ? tout à portée de main. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouveau chez-vous à Howald vous attend ! Contactez Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) pour un rendez-vous. En savoir plus ?

ELENI GROUP vous propose en exclusivité ce penthouse de standing situé au cœur du Howald, dans la commune très recherchée de Hesperange. Implanté dans un environnement résidentiel prisé, le bien bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le penthouse dispose d’une surface habitable d’environ 133 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Il se compose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, ainsi que d’un vaste espace de vie regroupant un grand séjour et un living avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. La distribution intérieure est moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une clientèle recherchant confort et espace. Les matériaux et prestations confèrent au bien une atmosphère élégante et contemporaine. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce penthouse et constituent un atout rare et très recherché au Howald. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale de standing ou pour un investissement de qualité. Vente en exclusivité par ELENI GROUP. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio penthouse à vendre situé à Howald, Luxembourg, proposé par House Invest Immobilière Sàrl. Détails de la propriété: Ce studio penthouse situé au dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements, rénové complètement en 2023 (tout a été refait avec goût) offre un espace de vie idéal de 43 m², parfait pour un mode de vie moderne et pratique. Le penthouse occupe l'entièreté du dernier étage. Deux balcons de 12.88 m2 et de 4,30m2 orientés sud et nord offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez sans aucun doute la cuisine ouverte et équipée, idéale pour concocter vos repas. La propriété dispose également d'une salle de douche moderne, d'un garage privé avec sa buanderie et d'une climatisation intégrée réversible (chaud et froid) pour votre confort. De plus, grâce à sa connexion internet par fibre optique, vous bénéficierez d'une rapidité de navigation exceptionnelle. Près d'ici: Howald est un quartier qui combine convivialité et praticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Situé dans une rue au calme, le penthouse est roche de la lign de Tram (5 minutes à pieds) et proche du nouveau quartier du Ban de Gasperich. L'offre en commerce et restauration est variée, avec de nombreux établissements à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. Les écoles et instituts éducatifs sont facilement accessibles pour les familles, tandis que les professionnels apprécieront la connectivité des transports, notamment les lignes de bus fréquentées pour rejoindre rapidement le centre-ville. Les parcs et espaces verts ainsi que des centres de santé de confiance complètent l'environnement propice au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Votre personne de contact: Yves: ### ou par email: ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière Living & More vous propose, à la vente : Situé, dans le quartier de Luxembourg-Howald, le nouveau projet «SKILL», composé de 2 commerces, 4 bureaux et 14 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. Au troisième étage vous retrouverez: Un lumineux appartement (05) d'une superficie habitable de +/- 108,02 m2 et d'un balcon de +/- 32,58 m2, avec trois chambres à coucher. L'appartement se compose comme suit: - Un hall d'entrée - WC séparé - Un salon séjour avec accès vers le balcon - Une cuisine entièrement équipée - 3 spacieuses chambres à coucher (+/- 13,53m2; +/-10,98m2 et +/-10,98m2) - Une salle de bain - Une salle de douche - Débarras Classe énergétique AAA+ L’immeuble sera équipé d’une installation de Géothermie/Géocooling. Un champ de sondes géothermiques sera installé sous l’immeuble. Ce champ de sondes géothermiques accouplé à une pompe à chaleur permettra d’assurer les besoins en chaud et froide pour le chauffage et le rafraichissement. Cette technologie permettra de réduire les frais de chauffage par 3 ou 4. La résidence SKILL se situe à Howald, quartier de la commune de Hespérange, à proximité de la ville de Luxembourg (300m) et notamment du nouveau quartier de la Cloche d’or. Idéalement desservi par le tram, le projet se trouve dans un quartier en plein essor et transformation urbanistique. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) et ne sont pas inclus le parking et cave. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Possibilité d'acquérir des emplacements intérieures ainsi que des caves privatives. Pour de plus amples informations, contactez-nous : Tél. : ### ### ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière Living & More vous propose, à la vente : Situé, dans le quartier de Luxembourg-Howald, le nouveau projet «SKILL», composé de 2 commerces, 4 bureaux et 14 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. Au cinquième et dernière étage vous retrouverez: Un penthouse lumineux (14) d'une superficie habitable de +/- 173,72 m2 et d'une terrasse en deux parties de +/- 139,18 m2, avec trois chambres à coucher. L'appartement se compose comme suit: - Un hall d'entrée - Un placard - WC séparé - Un salon séjour avec accès vers la terrasse - Une cuisine entièrement équipée - 3 spacieuses chambres à coucher (une suite parentale de +/- 23,83m2 et deux chambres de +/-16,71m2 et +/-16,71m2, toutes avec accès vers la terrasse) - Une salle de bain - Deux salles de douches - Débarras Classe énergétique AAA+ L’immeuble sera équipé d’une installation de Géothermie/Géocooling. Un champ de sondes géothermiques sera installé sous l’immeuble. Ce champ de sondes géothermiques accouplé à une pompe à chaleur permettra d’assurer les besoins en chaud et froide pour le chauffage et le rafraichissement. Cette technologie permettra de réduire les frais de chauffage par 3 ou 4. La résidence SKILL se situe à Howald, quartier de la commune de Hespérange, à proximité de la ville de Luxembourg (300m) et notamment du nouveau quartier de la Cloche d’or. Idéalement desservi par le tram, le projet se trouve dans un quartier en plein essor et transformation urbanistique. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) et ne sont pas inclus le parking et cave. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Possibilité d'acquérir des emplacements intérieures ainsi que des caves privatives. Pour de plus amples informations, contactez-nous : Tél. : ### ### ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière Living & More vous propose, à la vente : Situé, dans le quartier de Luxembourg-Howald, le nouveau projet «SKILL», composé de 2 commerces, 4 bureaux et 14 appartements haut de gamme à l'architecture moderne. Au quatrième étage vous retrouverez: Un lumineux appartement (12) d'une superficie habitable de +/- 98,26 m2 et d'un balcon de +/- 33,74 m2, deux trois chambres à coucher. L'appartement se compose comme suit: - Un hall d'entrée - WC séparé - Un salon séjour avec accès vers le balcon - Une cuisine entièrement équipée - 2 spacieuses chambres à coucher (+/- 13,51m2; +/-12,98m2) - Une salle de bain - Une salle de douche - Débarras Classe énergétique AAA+ L’immeuble sera équipé d’une installation de Géothermie/Géocooling. Un champ de sondes géothermiques sera installé sous l’immeuble. Ce champ de sondes géothermiques accouplé à une pompe à chaleur permettra d’assurer les besoins en chaud et froide pour le chauffage et le rafraichissement. Cette technologie permettra de réduire les frais de chauffage par 3 ou 4. La résidence SKILL se situe à Howald, quartier de la commune de Hespérange, à proximité de la ville de Luxembourg (300m) et notamment du nouveau quartier de la Cloche d’or. Idéalement desservi par le tram, le projet se trouve dans un quartier en plein essor et transformation urbanistique. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) et ne sont pas inclus le parking et cave. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Possibilité d'acquérir des emplacements intérieures ainsi que des caves privatives. Pour de plus amples informations, contactez-nous : Tél. : ### ### ### En savoir plus ?

HEKTAR vous propose le projet SKILL, idéalement situé dans le quartier dynamique de Howald, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. Ce magnifique penthouse, situé au 5e étage et dernier étage de la résidence, offre une surface habitable de 173,7 m², à laquelle s'ajoutent 139,18 m² de terrasses exposées au nord, sud et ouest. Accessible directement par ascenseur, le penthouse se compose de 3 chambres, dont deux chambres avec salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bains et dressing. Il dispose également d'un séjour/cuisine de 69,63 m², d'un espace débarras, ainsi que d'un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse, offrant des vues dégagées et un espace extérieur d'exception. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 € (*Sous réserve d'apporbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 En savoir plus ?

HEKTAR vous propose le projet SKILL, idéalement situé dans le quartier dynamique de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. L'appartement 12, situé au 4e étage, d'une surface de 98,20 m2 , offre 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Il comprend également un espace séjour/cuisine de 38,78 m2, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 33,74 m2 qui longe l'appartement et offre un espace extérieur agréable. Une cave et des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 1.138.050,67 € (*Sous réserve d'apporbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 1.188.050,67 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?