Appartement à vendre - Howald (Luxembourg) (page 3)

Moderne hochwertige Wohnung mit großer Terrasse & Süd-West-Ausrichtung Howald ? 3 Avenue Grand-Duc Jean Kaufpreis: 980.000 € Adresse: 3 Avenue Grand-Duc Jean, L-1842 Howald Parken: 1 privater Innenstellplatz Etage: Erdgeschoss (RDC) Ausrichtung: Süd-West UNIC Immobilier bietet Ihnen diese sehr schöne, moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in begehrter Lage von Howald zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Wohnflächen, eine klare Architektur, hochwertige Materialien sowie eine große Terrasse mit freiem Blick und optimaler Süd-West-Ausrichtung, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt. Raumaufteilung Erdgeschoss (RDC): ? Eingangsbereich ? separates Gäste-WC mit Waschbereich (Anschluss für Waschmaschine & Trockner) ? großzügiger Wohn- und Essbereich ? moderne, voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel ? direkter Zugang zur großen Terrasse mit unverbaubarem Blick ? Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken & WC ? großes Schlafzimmer ? separates Ankleidezimmer Untergeschoss (-3): ? 1 großer privater Tiefgaragenstellplatz ? privater Kellerraum Ausstattung & Highlights ? hochwertige, zeitlose Materialien ? moderne offene Küche mit Qualitätsgeräten ? große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ? helle, großzügige Wohnräume ? separates Ankleidezimmer ? Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche ? zusätzliches Gäste-WC mit Waschbereich ? Aufzug im Gebäude ? sehr gepflegte Residenz ? ruhige und dennoch zentrale Lage Lage ? Howald Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Luxembourg, mit unmittelbarer Nähe zu: ? Cloche d'Or (Finanz- & Businesszentrum) ? öffentlichen Verkehrsmitteln ? Autobahnanschlüssen ? Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Dienstleistungen Eine strategische Lage, ideal für Eigennutzer wie auch Investoren. --- Appartement moderne et haut de gamme avec grande terrasse orientée sud-ouest Howald ? 3 Avenue Grand-Duc Jean Prix d'achat : 980 000 € Adresse : 3 Avenue Grand-Duc Jean, L-1842 Howald Stationnement : 1 place de parking intérieure privée Étage : Rez-de-chaussée (RDC) Orientation : Sud-Ouest UNIC Immobilier vous propose cet appartement très beau, moderne et de haute qualité, à vendre dans un quartier recherché de Howald. L'appartement se distingue par ses surfaces habitables spacieuses, son architecture claire, ses matériaux de qualité ainsi que par une grande terrasse offrant une vue dégagée et une orientation sud-ouest optimale, garantissant d'excellentes conditions de luminosité. Répartition des pièces Rez-de-chaussée (RDC) : ? Entrée ? WC invités séparé avec espace laveuse (raccord pour machine à laver & sèche-linge) ? Grand salon et salle à manger ? Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot de cuisson ? Accès direct à la grande terrasse avec vue imprenable ? Salle de bains avec baignoire d'angle, douche, lavabo & WC ? Grande chambre ? Coin dressing séparé Sous-sol (-3) : ? 1 grande place de parking privée en sous-sol ? Cellier privé Équipements & points forts ? Matériaux de haute qualité et intemporels ? Cuisine ouverte moderne avec appareils de qualité ? Grosse terrasse orientée sud-ouest ? Espaces de vie lumineux et spacieux ? Coin dressing séparé ? Salle de bains avec baignoire & douche de plain-pied ? WC invités supplémentaire avec espace laveuse ? Ascenseur dans l'immeuble ? Résidence très bien entretenue ? Lieu calme tout en restant central Emplacement ? Howald La propriété est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, à proximité immédiate de : ? Cloche d'Or (centre financier et commercial) ? Transports en commun ? Accès à l'autoroute ? Boutiques, restaurants & services Un emplacement stratégique, idéal tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. En savoir plus ?

SPLENDIDE APPARTEMENT EN RDCH DE 2 CHAMBRES AVEC JARDIN DE 75 M², TERRASSE DE 35 M², 1 PARKING, CLASSE ENERGÉTIQUE A-A, CHAUFFAGE URBAIN Pas envie d'attendre la construction d'un nouvel immeuble? Cet appartement comme neuf est prêt à vous accueillir, sans délai ! GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très bel appartement sis au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2021 dans un quartier calme à Howald rue Général Patton. Une empreinte carbone quasi nulle, des finitions au top et surtout un grand extérieur privatif. Voici comment le résumer en quelques mots. En détails: - Living ouvert sur la cuisine de ± 38 m² avec accès grâce à une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin - Cuisine entièrement équipée haut de gamme avec hotte ascensionnelle - Grand débarras accolé à la cuisine disposant des raccords pour machine à laver et sèche linge et la VMC individuelle - 2 grandes chambres à coucher de 15,2 m² et 15,8 m² - 1 grande salle de bains et douche avec WC et double vasque de 9,4 m² - WC séparé - Cave de ± 5,6 m² - 1 emplacement intérieur - 1 buanderie commune (mais les machines à laver sont dans l'appartement) - 1 immense local vélo bien organisé (voir photo) EXTÉRIEURS: - Terrasse de 35 m² partiellement couverte avec un point d'eau - Jardin de 75 m² entièrement clos entretenu par la copropriété - Pour les enfants, une belle et grande air de jeux se trouve juste en face de la résidence LES ATOUTS: - Contruction quasi neuve classe A-A - Chauffage urbain (Le chauffage urbain est un système collectif écologique qui produit de la chaleur de manière centralisée souvent via énergies renouvelables ou chaleur résiduelle et la distribue via un réseau souterrain d'eau chaude aux bâtiments. Donc plus de chaudière dans le bâtiment) - Triple vitrage thermique - Volets électriques à lamelles - Système de double flux individuel réglable - Chauffage au sol - Machine à laver dans l'appartement - Porte d'entrée blindée anti intrusion - Proche de tous les commerces Envie d'une visite? Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 dès maintenant En savoir plus ?

LIVING IMMO propose une belle superficie d'environ +/- 114m2 (1 terrasse couverte), offrant des pièces spacieuses et lumineuses, située dans un quartier calme, dans un voisinage résidentiel à Howard. Comprenant : - hall d'entrée, - 3 belles chambres, - grand salon-salle à manger, - cuisine équipée, - salle de douche, - terrasses, - ascenseur, - cave, - place de parking souterrain, - chauffage, - disponible immédiatement. Proche de toutes commodités, idéal pour une famille avec enfants, il est situé à proximité des commerces, banque, école, crèche, pharmacie, autoroutes, transports publics, avec l'arrêt de bus suivant devant le bâtiment, la gare centrale à environ +/- 5 km, la piscine de Bonnevoie à 3 km, accès au centre de la Ville de Luxembourg ; et à la Cloche d'Or. L'accès au réseau autoroutier est à 2,7 km (Collectrice du Sud et A3 en direction de la France et de la Ville de Luxembourg), Centre-ville de Luxembourg : 4,5 km, Luxembourg - Gare : 3,8 km, Kirchberg : 7,5 km, Luxembourg - Cloche d'Or : 3,2 km. État : quelques travaux de rafraîchissement nécessaires. Propriété exceptionnelle, très rare. Disponibilité : Immédiate. À VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez M. Driton GUMNISHTA : par téléphone au 691 421 519 ou par e-mail : ### ### En savoir plus ?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement lumineux d'une surface habitable de 107,09 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose de : Un hall d’entrée accueillant, Un spacieux living avec accès à un balcon à l’avant, Une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon latéral, Un débarras pratique, Un WC séparé, Deux chambres à coucher confortables, Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, Une cave privative, Un garage box fermé avec branchement pour machine à laver. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Découvrez également l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site : ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre service d’estimation gratuit et professionnel, sans engagement. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio penthouse à vendre situé à Howald, Luxembourg, proposé par House Invest Immobilière Sàrl. Détails de la propriété: Ce studio penthouse situé au dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements, rénové complètement en 2023 (tout a été refait avec goût) offre un espace de vie idéal de 43 m², parfait pour un mode de vie moderne et pratique. Le penthouse occupe l'entièreté du dernier étage. Deux balcons de 12.88 m2 et de 4,30m2 orientés sud et nord offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez sans aucun doute la cuisine ouverte et équipée, idéale pour concocter vos repas. La propriété dispose également d'une salle de douche moderne, d'un garage privé avec sa buanderie et d'une climatisation intégrée réversible (chaud et froid) pour votre confort. De plus, grâce à sa connexion internet par fibre optique, vous bénéficierez d'une rapidité de navigation exceptionnelle. Près d'ici: Howald est un quartier qui combine convivialité et praticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Situé dans une rue au calme, le penthouse est roche de la lign de Tram (5 minutes à pieds) et proche du nouveau quartier du Ban de Gasperich. L'offre en commerce et restauration est variée, avec de nombreux établissements à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. Les écoles et instituts éducatifs sont facilement accessibles pour les familles, tandis que les professionnels apprécieront la connectivité des transports, notamment les lignes de bus fréquentées pour rejoindre rapidement le centre-ville. Les parcs et espaces verts ainsi que des centres de santé de confiance complètent l'environnement propice au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Votre personne de contact: Yves: ### ou par email: ### En savoir plus ?