Appartement te koop - Howald (Luxemburg) (pagina 3)

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 120 m². Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een moderne doucheruimte. De aparte toiletruimte biedt extra gemak. De royale woonkamer komt samen met de eetkamer, perfect voor gezinsleven en entertainment. Een van de hoogtepunten van deze woning is het balkon, dat een adembenemend uitzicht biedt, ideaal om te genieten van rustige momenten. Voor uw gemak is er een wasruimte beschikbaar en er is voldoende opbergruimte dankzij de kelder. De woning bevindt zich op de tiende verdieping, wat bijdraagt aan de schitterende uitzichten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen binnenparkeerplaats, wat zeldzaam is in deze regio. Hoewel er geen lift aanwezig is in het gebouw, biedt de locatie en de ruime opzet van het appartement veel waarde voor de prijs van €845 000. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de toekomstige residentie SKILL te Howald, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen. Met een woonoppervlakte van 98,26 m² en een terras van 33,74 m², bevindt deze woning zich op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een open leefruimte van 37,78 m² met keuken die toegang biedt tot het terras. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een master bedroom van 13,51 m² met eigen douchekamer, en een tweede slaapkamer van 12,98 m². Daarnaast is er een aparte badkamer en een berging van 3,47 m². Alle kamers hebben toegang tot het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De residentie is ontworpen door het architectenbureau M3 en wordt uitgevoerd door Soludec, een vooraanstaand bedrijf in de Luxemburgse vastgoedsector. De hoge plafonds van 3,15 meter en grote terrassen zorgen voor een gevoel van ruimte. Het appartement is voorzien van moderne technologieën zoals domotica met touchscreen bediening, vloerverwarming en -koeling, driedubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Geothermische energie zorgt voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan de AAA+ energiecertificering. Het project is strategisch gelegen op de nieuwe tramlijn die de Cloche d’Or met Luxemburg-Stad verbindt. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke locaties zoals de toekomstige treinstation Howald, dat op slechts 300 meter afstand ligt, en andere voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. De oplevering van het project staat gepland voor maart 2027 en biedt garanties voor voltooiing en kwaliteit. De prijs voor dit appartement bedraagt €1.138.051 inclusief BTW voor hoofdverblijf (3% tarief). Binnenparkeerplaatsen zijn verkrijgbaar vanaf €65.000. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in de toekomstige Résidence SKILL in Howald biedt een unieke leefervaring met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 173,72 m², aangevuld met een indrukwekkend terras van 139,18 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken van 69,63 m² die uitkijkt op een groot terras van 63,95 m². Daarnaast is er een master bedroom van 23,83 m² met inloopkast en eigen badkamer, alsmede twee extra slaapkamers van 16,71 m² elk met een eigen badkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een tweede terras van 75,23 m². De locatie van de Résidence SKILL in Howald is ideaal voor wie houdt van zowel stedelijk gemak als natuurlijke schoonheid. Het gebouw is gelegen aan de nieuwe tramlijn die de Cloche d'Or verbindt met het centrum van Luxemburg-stad, en ligt vlakbij het toekomstige treinstation van Howald. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke knooppunten zoals de Cloche d'Or, het stadscentrum, Kirchberg en binnenkort zelfs de luchthaven. Achter de residentie bevindt zich een bos met wandel- en joggingsmogelijkheden, waaronder een gemarkeerd pad van 4,8 km. Qua technische specificaties is het penthouse uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort het hele jaar door, en triple glasramen voor extra energie-efficiëntie. Bovendien wordt de energievoorziening van de residentie gegarandeerd door een geothermisch systeem dat zorgt voor verwarming, koeling en warm water, wat resulteert in een AAA+ energiecertificering. De oplevering staat gepland voor maart 2027 en de bouw is al gestart. De prijs bedraagt 2.335.704 euro inclusief BTW voor hoofdverblijf. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf 65.000 euro en kelders vanaf 31.615,20 euro, beide inclusief BTW. Meer weten?

Gelegen in een zeer rustige woonwijk van Howald, biedt dit uitstekende appartement een comfortabele woonruimte op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 74m² beschikt het appartement over ruime en lichte kamers. Het interieur omvat een uitnodigende hal, een royale woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. Het appartement beschikt over diverse extra's die het dagelijks leven vergemakkelijken. Er is een privékelder die extra opslagruimte biedt, en de aanwezigheid van een recent geïnstalleerde gasboiler zorgt voor efficiënte verwarming. Buiten kunt u genieten van uw eigen tuin van 8m², ideaal voor ontspanning. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat een groot voordeel is in de stad. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; het ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, banken en openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde busstation bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, terwijl het centrum van Luxemburg en andere belangrijke punten zoals Kirchberg en Cloche d'Or gemakkelijk bereikbaar zijn. Hoewel enige aanpassings- en opfriswerkzaamheden nodig zijn, biedt dit appartement een zeldzame kans om in een gewilde buurt te wonen, met directe beschikbaarheid. Meer weten?

+++SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Situé sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cet appartement-duplex traversant occupe 2 étages d’une maison bi-familiale soignée et modernisée au fil du temps et dispose d’une une surface habitable nette de ± 150 m². Principaux atouts : Appartement en bon état, finitions/matériaux de qualité ; Nombreux rangements et placards encastrés (+ cave et grenier) ; Jardin privatif à l’abri des regards orienté sud-ouest; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. L’appartement se compose comme suit : Au deuxième étage, la porte d'entrée s’ouvre sur un hall de ± 9 m² avec vestiaire desservant, un lumineux séjour de ± 30 m², une cuisine séparée aménagée Möbel Alvisse de ± 13 m² avec accès au balcon orienté sud-ouest offrant une vue dégagée, une arrière-cuisine, une première chambre de ± 15 m² et une salle de douche ± 5 m² refaite en 2021 (avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes et wc suspendu). Le troisième étage est aménagé en espace nuit et comprend un palier de ± 8 m² desservant une salle de bain de ± 7 m² refaite en 2021 (avec double-vasque, baignoire, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi que 4 chambres en étoile mesurant respectivement ± 10, 15 et deux de ± 16 m² chacune. Un grenier aménagé de ± 32 m² (surface utile) est actuellement aménagé en salle de jeux ou chambre pour enfants. Le rez-de-jardin dessert un spacieux garage avec espace de rangement de ± 40 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), la chaufferie ainsi que l'espace buanderie. Le jardin privatif de ± 150 m² ainsi que sa terrasse attenante de ± 15 m² orientés sud-ouest et à l’abri des regards ainsi qu’un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : •Immeuble rénové en grande partie en 2016, rénovations récentes entre 2021 et 2022, aucun travaux à prévoir ; •Toiture en ardoises en bon état ; •Evacuation des eaux complètement refaite en 2022 ; •Chaudière au gaz Buderus (2017), chauffage par radiateurs ; •Châssis pvc-aluminium, double vitrage, volets électriques (2020) ; •Parquet refait en 2021 ; •Sanitaires hauts de gamme de marque Villeroy&Boch et Hans Grohe ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 300 m, futur tram à 500m, gare d’Howald) ; •Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 300 m ; •Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?

Deze duplex te koop in Howald biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rangwee, bevindt dit pand zich in de postcode 2412 van de stad Howald. De verkoopprijs bedraagt €980.000. Met een bewoonbare oppervlakte van 27 m², is deze woning perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een gezellige en goed ingedeelde woonruimte. Het interieur van deze duplex omvat drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer. De badkamer beschikt over zowel een douchecabine als een toilet. Extra gemakken zoals een wasruimte en een kelder zijn ook aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Voor autoliefhebbers is er een garage beschikbaar met ruimte voor één voertuig. Wat betreft energie en verwarming is de woning uitgerust met gasverwarming, en er is geen airconditioning geïnstalleerd. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een lift voor eenvoudige toegang. Daarnaast is er een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. De EPC-referentie van dit pand is G, wat een belangrijk detail is voor toekomstige eigenaren om rekening mee te houden. Meer weten?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

 Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Howald, gelegen aan de 41 Avenue Grand Duc Jean, biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Met een vraagprijs van 775.000 € is dit recent gerenoveerde appartement in uitstekende staat en klaar om in te trekken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (zonder lift) en beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een lichte woonkamer, en een moderne douchekamer. Bovendien is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. De warme sfeer van dit appartement maakt het een uitnodigende en gezellige plek om te wonen. Dankzij de centrale ligging heeft u gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer, winkels, restaurants en alle andere voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. De nabijheid van deze faciliteiten maakt het leven hier zeer praktisch en aangenaam. Het appartement komt ook met een buitenparkeerplaats, wat handig is voor eigenaren die een auto bezitten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Marc op 661 811 994. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 14-109 UN PENTHOUSE 3 CHAMBRES ETAGE 5 SURFACE HABITABLE NETTE 173.72 M2 SURFACE DE VENTE 217.47 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 2.385.704.-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d\'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l\'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l\'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D\'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 12-107 UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES ETAGE 4 SURFACE HABITABLE NETTE 98.26 M2 SURFACE DE VENTE 110.38 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 1.188.050-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d\'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l\'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d\'utiliser la GEOTHERMIE, une source d\'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l\'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D\'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?

Deze prachtige woning betreft een volledig gerenoveerd appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleine, charmante residentie in Howald. Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, een grote woonkamer die ideaal is voor het ontvangen van familie en vrienden, en een volledig uitgeruste keuken die functioneel en modern is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche met een Italiaanse afwerking en er is een apart toilet aanwezig. Het appartement biedt extra ruimte en comfort dankzij het balkon met praktische bergruimte, een ruime zolder van 46 m² die kan worden gebruikt voor opslag of verdere ontwikkeling, en een grote privé kelder. Voor autoliefhebbers is er een gesloten garage voor twee voertuigen, met daarnaast nog ruimte om één tot twee extra voertuigen te parkeren. Een klein privé tuinproject maakt het geheel compleet voor wie van groen houdt, terwijl het recent volledig gerenoveerd is en geen werkzaamheden vereist. De locatie in Howald combineert rust met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Het appartement ligt in een rustige woonwijk, maar is toch dicht bij winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke diensten. Met zijn gunstige EPC-score en moderne afwerking vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid in een gewilde buurt. Meer weten?