Transports
Ce bien, situé près de la Route de Thionville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Duplex à vendre, Howald RBX02538
Route de Thionville, 5884 Howald
846 000 €
3 Chambre(s)
135 m²
1 Salle(s) de bain
Description
HOWALD DUPLEX 135 m² TERRASSE PRIVATIVE 129 m²
Découvrez ce spacieux duplex de ±135 m², situé au 6e et 7e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1970.
Le bien bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à sa terrasse privative de ±129 m², orientée nord-ouest, offrant une superficie extérieure particulièrement rare à Howald.
UN BIEN RARE À PERSONNALISER
Ce duplex offre une configuration familiale avec :
* ±135 m²
* 3 chambres
* 1 salle de douche avec WC
* 1 salle de bains avec WC
* 1 WC séparé
* Terrasse privative de ±129 m²
* Balcon de ±5 m²
* Garage box fermé
* Dépôt privatif de ±2,5 m²
* Ascenseur
* Chauffage au gaz
UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 129 m²
Son exposition permet de profiter pleinement de la luminosité et offre un formidable potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, jardin urbain, espace détente ou encore coin lounge.
Le duplex représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur sur mesure.
Les volumes permettent d'imaginer une rénovation contemporaine avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres et des espaces sanitaires modernes, tout en conservant l'immense terrasse comme véritable prolongement de l'habitation.
Les fenêtres sont actuellement en double vitrage avec châssis aluminium datant de la construction.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Découvrez ce spacieux duplex de ±135 m², situé au 6e et 7e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1970.
Le bien bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à sa terrasse privative de ±129 m², orientée nord-ouest, offrant une superficie extérieure particulièrement rare à Howald.
UN BIEN RARE À PERSONNALISER
Ce duplex offre une configuration familiale avec :
* ±135 m²
* 3 chambres
* 1 salle de douche avec WC
* 1 salle de bains avec WC
* 1 WC séparé
* Terrasse privative de ±129 m²
* Balcon de ±5 m²
* Garage box fermé
* Dépôt privatif de ±2,5 m²
* Ascenseur
* Chauffage au gaz
UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 129 m²
Son exposition permet de profiter pleinement de la luminosité et offre un formidable potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, jardin urbain, espace détente ou encore coin lounge.
Le duplex représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur sur mesure.
Les volumes permettent d'imaginer une rénovation contemporaine avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres et des espaces sanitaires modernes, tout en conservant l'immense terrasse comme véritable prolongement de l'habitation.
Les fenêtres sont actuellement en double vitrage avec châssis aluminium datant de la construction.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
846 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
135 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
6
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
VIERGE
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
Delitraiteur Strassen
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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