Transports
Habiter à proximité de la Rue des Bruyères, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 4 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Howald RBV80664
1274 Howald
650 000 €
1 Chambre(s)
50 m²
Description
***Un concept de vie unique entre appartement et maison au cœur de Howald City***
Situé dans le nouveau quartier en pleine évolution de Howald, cet appartement moderne se distingue par son architecture innovante en bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, contemporain et sain.
Construit avec des matériaux naturels de haute qualité, le bâtiment garantit un environnement intérieur agréable, avec un air plus pur et un confort de vie optimal au quotidien.
Vous profiterez d’un accès individuel, de volumes généreux avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une belle luminosité, offrant un espace à la fois ouvert et intimiste.
Chaque appartement bénéficie d’un système individuel par pompe à chaleur, combinant chauffage, climatisation et ventilation double flux, assurant une diffusion homogène de l’air chaud et froid tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée.
Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun (tram, train), des commerces, écoles et services, ce bien offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature.
L'appartement 10 (3ème étage) dispose de 49,80 m2 de surface utile + 12,47 m2 de terrasse et se compose comme suit :
- un hall avec débarras (avec installation technique), un WC séparé, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte et équipée (matériaux haut de gamme en bois naturel), une chambre à coucher avec placards encastrés sur mesure (en bois naturel) et une salle de douche avec raccord lave/sèche-linge
- une cave privative au sous-sol
- un emplacement de parking en supplément au prix de 60.000 € (option)
Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en plein essor.
***En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit.***
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : Contact
Situé dans le nouveau quartier en pleine évolution de Howald, cet appartement moderne se distingue par son architecture innovante en bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, contemporain et sain.
Construit avec des matériaux naturels de haute qualité, le bâtiment garantit un environnement intérieur agréable, avec un air plus pur et un confort de vie optimal au quotidien.
Vous profiterez d’un accès individuel, de volumes généreux avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une belle luminosité, offrant un espace à la fois ouvert et intimiste.
Chaque appartement bénéficie d’un système individuel par pompe à chaleur, combinant chauffage, climatisation et ventilation double flux, assurant une diffusion homogène de l’air chaud et froid tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée.
Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun (tram, train), des commerces, écoles et services, ce bien offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature.
L'appartement 10 (3ème étage) dispose de 49,80 m2 de surface utile + 12,47 m2 de terrasse et se compose comme suit :
- un hall avec débarras (avec installation technique), un WC séparé, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte et équipée (matériaux haut de gamme en bois naturel), une chambre à coucher avec placards encastrés sur mesure (en bois naturel) et une salle de douche avec raccord lave/sèche-linge
- une cave privative au sous-sol
- un emplacement de parking en supplément au prix de 60.000 € (option)
Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en plein essor.
***En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit.***
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
650 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
50 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
Delitraiteur Strassen
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 10 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec une station située à 27 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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