Apartment for sale - Wormeldange (Luxemburg)

RARE PROPERTY! Ideally located in Wormeldange, on the top floor of a fully renovated three-story residence, this duplex of approximately 180m² currently undergoing renovation offers a living environment combining exceptional volumes, functionality, and high-end amenities. The complete renovation is carried out by NM Concept, using quality materials and careful finishes. The property allows the buyer, if they wish, to personalize certain interior arrangements according to their preferences, thus offering the possibility of designing a bespoke living space. The first level houses all living spaces as well as two bedrooms, a bathroom, a separate WC, and an office. The main living area, approximately 85m², includes a living room, a dining area, and an open kitchen with a central island. The ceiling heights of over 5.5 meters provide this space with a spectacular volume and remarkable brightness, showcasing the successful blend of old-world charm and modern comfort. The second level is entirely dedicated to the master suite of approximately 35m², offering a distinct and comfortable private space, ideal for maintaining intimacy and tranquility. This duplex configuration allows for a natural separation between the parental space and the other rooms of the apartment. A bathroom of approximately 12m² equipped with a shower and a bathtub completes the layout. Two outdoor parking spaces, as well as a cellar, enhance the features of this property. This duplex represents a rare opportunity for a buyer looking for a character property with atypical volumes, benefiting from a complete renovation and a functional layout in a sought-after residential environment. Contact the agency for any further information or to schedule a visit: Mrs. Renault ### - ### . The agency's website ### is regularly updated; discover our offers for sale and rental there. Since 2011, LD Home has been recognized for the quality of its services in the sale, rental, and management of real estate. The entire team employs its skills and is committed daily to satisfy its clients. LD Home Agency "GUARDIANS OF YOUR REAL ESTATE HERITAGE." Are you planning to sell or rent your property? Our agency offers solutions and realistic goals tailored to your expectations. We already manage over 300 rental residences and have completed more than 250 sales! Want to know more?

Contactez directement Thomas au ### RE/MAX, votre spécialiste immobilier à Wormeldange, vous propose en exclusivité : Découvrez ce charmant appartement lumineux d'environ 80 m² habitables, idéalement situé au coeur de Wormeldange, au sein d'une petite résidence de seulement trois unités. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la Moselle. Construit en 1965, ce bien séduit par son potentiel, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Disposition du bien : -Une chambre principale confortable et baignée de lumière naturelle -Un bureau d'environ 8,55 m², actuellement aménagé en seconde chambre, bénéficiant d'une belle luminosité -Une cuisine spacieuse avec accès direct à un balcon privatif -Un agréable salon / salle à manger, ouvert et lumineux, avec accès à un balcon d'environ 5 m² offrant une vue dégagée sur la Moselle Espaces complémentaires : Un débarras ainsi que des placards intégrés à l'entrée, idéals pour le rangement quotidien Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Un emplacement de parking extérieur privatif Les atouts : Petite copropriété à taille humaine (3 unités), garantissant calme et intimité Vue exceptionnelle et environnement naturel privilégié Proximité immédiate des commodités et du charme local de Wormeldange Environs Magasins Vivre près de la Rue Principale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Grevenmacher" (9 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (12 minutes en voiture). Villes proches Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Transports en commun Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes RGTR - B10, RGTR - C02, RGTR - H05 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. Éducation Besoin d'une école fondamentale pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Billek" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Crèche Billek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Maacher Lycée" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien. Transports Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare CFL est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien. Informations complémentaires : Classe énergétique : G/H (typique pour l'année de construction) Disponibilité : à convenir Certaines images présentées sont des projections d'aménagement virtuel (home staging) proposées à titre d'illustration afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien ; elles ne sont pas contractuelles. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des propriétaires Commission d'agence de 3 % + TVA incluse dans le prix de vente, à charge des vendeurs Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de luminosité et de vues dégagées. Contactez directement Thomas au ### Want to know more?

?? FOR SALE ? 2-bedroom apartment in Wormeldange ? Balcony with unobstructed and breathtaking views of the Moselle · Large living/dining/kitchen area open plan · Parking included To remember: ? 103.54 m² of living space ? 2 bedrooms ? 1 bathroom + 1 separate WC ? Large open living space (living/dining/kitchen) ? Balcony ? stunning view of the Moselle ?? ? 1 indoor parking + 1 outdoor parking and private basement ? included in the price ? Residential project located in Wormeldange ?? Info & visits: ### / 621 130 176 ?? Why Wormeldange? ? Wine-growing area along the Moselle (walks, vineyards, Wine Route) ? Cycle paths and walks along the water ? Village shops & restaurants, schools nearby ? Easy access to Grevenmacher, Remich, and Luxembourg City Want to know more?

?? FOR SALE ? 2-bedroom apartment in Wormeldange ? Balcony with unobstructed and stunning views of the Moselle · Large living/dining/kitchen area · Parking included Key features: ? 103.42 m² living space ? 2 bedrooms ? 1 bathroom + 1 separate toilet ? Large open living area (living/dining/kitchen) ? Balcony ? superb view of the Moselle ?? ? 1 indoor parking + 1 outdoor parking and private cellar ? included in the price ? Residential project located in Wormeldange ?? Info & visits: ### / 621 130 176 ?? Why Wormeldange? ? Wine-growing area along the Moselle (walks, cellars, Wine Route) ? Cycle paths and walks along the water ? Village shops & restaurants, schools nearby ? Easy access to Grevenmacher, Remich, and Luxembourg City Want to know more?