Appartment for sale - Luxemburg (page 37)

Discover a charming Apartment available for purchase in the beautiful city of Bertrange, Luxembourg. Presented by Century 21 Bertrange, this property offers the perfect opportunity to own a home in a sought-after location. Property Details This modern apartment, built in 2011, features a spacious bedroom and bathroom, catering to comfort and convenience. The property is equipped with an efficient equipped kitchen, ensuring a seamless cooking experience. Boasting an energy class A rating and thermal insulation with existing certificates, it promises exceptional energy efficiency. The residence includes indoor parking and a generous 8 m² terrace, perfect for relaxation and entertaining. Additionally, the property comes with a cellar and a laundry room for extra storage and ease. Sustainable living is well-supported with optical fiber for high-speed internet. With a bike storage and gas heating, every facet of comfort and practicality has been considered. Nearby Facilities Bertrange, Luxembourg is a vibrant community offering a wonderful neighborhood atmosphere. Renowned for its educational institutions, it caters well to families and students alike. The town provides a variety of shopping outlets and dining options for every taste. Outdoor enthusiasts will appreciate the nearby parks and recreational facilities. With efficient transport connections, getting around is both easy and convenient, enhancing everyday living and outings. Take advantage of this incredible opportunity! Reach out to Century 21 Bertrange today to schedule a viewing or get in touch through the contact form or by phone call. Want to know more?

Immo-Contact real estate agency offers you this sublime, fully renovated apartment of +/- 48m², balcony and garage box, located in a quiet street in Remich. In the heart of the city, close to restaurants, shops, the cactus, public transport, the town and the Moselle, this charming apartment is simply ideal for an investment or a first purchase. On the first floor, the apartment is composed as follows: - Living room with dining area and access to east-facing balcony - Open-plan fitted kitchen (renovated in 2021) - Bedroom - Bathroom with shower and vanity unit (completely renovated in 2021) - Separate toilet A cellar and garage box complete this property. Good to know: - Immediate availability - No work required Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For an estimate of your property (within 48 hours), please contact us on ### or visit ### . Want to know more?

Ideally located on Rue Adolphe, this currently rented apartment offers: an entrance hall with built-in cupboards, a large living room, a fitted kitchen, a bedroom, a beautiful terrace, a bathroom and toilet, a private cellar and an indoor parking space. Want to know more?

Pezzotta Immobilien vous propose avec notre agent Luc ESCH(+352 691 927 976) à la vente, ce bel duplex d'une surface de 64,51m2 à Esch-sur-Alzette. L'appartement se trouve au dernier étage d'une résidence sans ascenseur et se compose comme suit : 3ième étage: - Entrée /Couloir - Cuisine - Living/Salle à manger - Salle de douche - Cave privative 4ième étage: - Chambre à coucher Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Luc ESCH au 691 927 976. Want to know more?

Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous présenter le projet "Résidence ZEPHYR", situé à Luxembourg. Ce nouvel immeuble résidentiel bénéficie d’un emplacement idéal sur la rue Hamm, à proximité du centre-ville, des arrêts de bus et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement 2.2 situé au 2ème étage de +/− 49 m2 (surface pondérée) comprend: une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse et jardin, une chambre à coucher de +/− 13 m2 et salle de douche attenante. Disponibilité : À convenir. Les prix de vente sont publiés à 3% TVA inclus. Pour plus d'informations veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### . Le Bureau Immobilier Feltes, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Faites-nous confiance pour des services complets, professionnels et sérieux, car nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous. Consultez notre site internet ### . ---------- The Bureau Immobilier Feltes is proud to present the "Résidence ZEPHYR" project, located in Luxembourg. This new residential building enjoys an ideal location on Rue Hamm, close to the city center, bus stops, and shops, offering a practical and pleasant living environment. The apartment 2.2, situated on the 2nd floor, offers approximately 49 m² of weighted surface area and includes: An open kitchen connected to the living room, with access to a beautiful terrace and garden. A bedroom of approximately 13 m² with an en-suite shower room. Availability: To be agreed upon. The listed sale prices include VAT at 3%. For more information, please contact us at 248 488 - 1 or via email at ### . At Bureau Immobilier Feltes, we are your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Count on us for comprehensive, professional, and reliable services, because we understand the importance of these transactions for you. Visit our website at ### . Want to know more?

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Appartement au dernier étage dans petite résidence à 4 unités dans un très bon état. dispose d'une grande cave, d'un garage intérieur et d'un parking extérieur, Bon accès vers Kirchberg, proche de Mondorf-les-bains Peinture partiellemment à raffraichir .Le balcon assez grand pour installer une table avec chaise, soleil l'après midi jusqu'au coucher, orientation sud/ouest. Garntie décennale jusqu'en 2026. Want to know more?

Découvrez ce charmant appartement de 70 m² situé à Bereldange. Ce bien offre une chambre spacieuse, idéal pour une personne seule ou un couple. Niché dans un quartier résidentiel calme, il incarne la tranquillité et le confort. L'intérieur de l'appartement se compose d'un salon lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente. Un grand balcon est accessible par le séjour. La cuisine est entièrement équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos plats préférés. L'appartement dispose également d'une salle de bain accessible par la chambre et d'un WC séparé. À proximité, vous trouverez toutes les commodités telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette localisation avantageuse vous permet de profiter pleinement des atouts de Bereldange, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique! Disponibilité à convenir, l'appartement étant actuellement loué. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ---------- Entdecken Sie diese charmante 70 m² große Wohnung in Bereldingen. Diese Immobilie bietet ein geräumiges Zimmer und ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend verkörpert es Ruhe und Komfort. Das Innere der Wohnung besteht aus einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das perfekt für Ihre Entspannungsmomente ist. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, das über das Schlafzimmer zugänglich ist, und ein separates WC. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Diese vorteilhafte Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorteile von Bereldingen voll auszuschöpfen und gleichzeitig von einem ruhigen Lebensumfeld zu profitieren. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Verfügbarkeit nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Die Vermittlungsgebühren werden von der verkaufenden Partei bezahlt. ---------- Discover this charming 70 m² apartment located in Bereldange. This property offers a spacious bedroom, ideal for a single person or a couple. Nestled in a quiet residential area, it embodies tranquility and comfort. The apartment's interior features a bright, welcoming living room, perfect for your moments of relaxation. A large balcony can be accessed from the living room. The kitchen is fully equipped, offering everything you need to prepare your favorite dishes. The apartment also features a bathroom accessible from the bedroom and a separate toilet. Nearby, you'll find all amenities such as schools, shops and public transport. This advantageous location lets you take full advantage of Bereldange's assets, while enjoying a peaceful lifestyle. Don't miss this unique opportunity! Availability to be agreed, as the apartment is currently rented. Intermediary fees are payable by the seller. Want to know more?

Charming Apartment for 55+ Residents in Pétange The real estate agency Immo Rastoder is proud to present this beautiful 42 m² apartment. Located in a friendly and well-maintained residence exclusively for residents aged 55 and over, it offers a safe and pleasant living environment. Built in 2010, this residence ensures comfort and tranquility in an environment tailored to your needs. Key Features: Living Area: 42 m² Private Balcony: Perfect for enjoying fresh air. Parking Space: Includes a private parking spot of 13 m². Energy Efficiency Class EE: Ensures good energy performance. Layout: The apartment includes a bright living room with access to the balcony, a fully equipped kitchen, a comfortable bedroom, and a functional shower room. The layout has been designed to combine ergonomics and comfort for everyday living. Adapted Residence: Specifically designed to meet the needs of residents aged 55 and over, the residence features amenities and adjustments that promote well-being and safety. Its strategic location in Pétange ensures immediate proximity to local conveniences (transport, shops, medical services). Highlights: Residence exclusively for 55+ residents. Peaceful setting and friendly community. Well-maintained and carefully managed building. Easy access and adapted facilities. Practical Information: For further information or to arrange a viewing, please contact us at ### or via email at ### . Want to know more?

***Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage*** Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 2-07 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-07: 598.910,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . (documentations/informations): Daniel Vaz Conseiller en Immobilier GSM: ### Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

* Contact Thomas GRINGET directly at ### or Karim BOTOUB at ### * New Real Estate Program ? Contemporary Building by RE/MAX RE/MAX is pleased to present a new contemporary building, designed to meet modern living requirements and offer a pleasant and functional environment. Located in a sought-after neighborhood, this unique program houses 11 spacious and well-laid-out apartments, designed to optimize comfort, space, and brightness. Highlights of the apartments: Elegant and functional layout: each apartment has been designed to maximize living space and enhance the flow of natural light through large windows. High-quality materials and modern finishes: the apartments feature high-end finishes for a refined and durable style. Bright and warm spaces: enjoy living areas bathed in natural light, providing a friendly and soothing environment. Services and amenities: 11 private parking spaces: each apartment will have a secured parking space for everyday comfort. 11 individual cellars: a private storage space for each unit, ideal for storing personal items and seasonal objects. Whether you are looking for your future primary residence or a quality real estate investment, this contemporary building offers an exceptional living environment, both modern and comfortable. Contact us now for more information and to book your future apartment! The apartment presented in this advertisement is composed as follows: Located on the 3rd floor Lot No. 37 APARTMENT with balcony and cellar Surface area 45.92 m² One bedroom of +/- 14m² A bathroom of +/- 3.5m² A living room with open kitchen of +/- 27m² A separate WC of +/- 2m² A storage room A BALCONY Electric shutters Triple glazing schuco Underfloor heating Double flow ventilation Intercom Smoke detector Motorized garage door Sanitary/ Villeroy & Boch Elevator Possibility to have an indoor parking space from 40,000 euros to 42,500 euros depending on size. Located in a desirable residential area, this project is close to shops, schools, and public transportation, offering an ideal living environment for families, couples, or investors. Residents will also benefit from pleasant common areas and secure access. This new building project embodies the perfect combination of comfort, practicality, and modernity, designed to meet the demands of future residents and provide an excellent investment opportunity. These prices are inclusive of 3% VAT. RE/MAX agency fees: 2% of the sale price + VAT, to be borne by the selling party. * Contact Thomas GRINGET directly at ### or Karim BOTOUB at ### * Want to know more?

*** Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage *** Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025 L'appartement 1-04 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-04: 590.968,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . (documentations/informations): Daniel Vaz Conseiller en Immobilier GSM: ### Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. 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Exceptionnel Appartement traversant de 1 Chambre – 60 m² – Emplacement Privilégié Luxembourg PLACE DE PARIS Surface : 60 m² | Chambres : 1 | Etage :3 ième HomePass est ravi de vous présenter cet appartement lumineux, idéalement situé dans la commune de Luxembourg-Ville. Avec une disposition généreuse et des aménagements pratiques, cette propriété offre une expérience de vie confortable dans une zone prisée. Description : - Un grand hall d'entrée - Espace de vie lumineux et convivial - Une cuisine entièrement équipée avec accès sur le balcon - Une chambre confortable - Une salle de bain - Une grande cave privée + une place de rangement dans le grenier de la résidence Caractéristiques supplémentaires : L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de clarté. Situé dans un quartier bien desservi, accès a plusieurs transports en commun à deux pas de l’arrêt de tram place de paris, avec un accès facile aux commodités locales, autoroute, aux transports en commun, écoles et commerces. Avantages : Cet appartement représente une excellente opportunité de profiter d'une vie moderne dans une communauté recherchée. Pas de frais d'agence. Contactez-nous HOMEOASS LUXEMBOURG ELISANDRO ### Want to know more?

* Contact directly Thomas GRINGET at ### or Karim BOTOUB at ### * New Real Estate Program ? Contemporary Building by RE/MAX RE/MAX is pleased to present a new contemporary building, designed to meet modern living requirements and provide a pleasant and functional environment. Located in a sought-after neighborhood, this unique development houses 11 spacious and well-appointed apartments, designed to optimize comfort, space, and brightness. Highlights of the apartments: Elegant and functional layout: each apartment has been designed to maximize living space and promote the flow of natural light through large windows. Quality materials and modern finishes: the apartments feature high-end finishes for a refined and durable style. Bright and warm spaces: enjoy living rooms bathed in natural light, offering a friendly and soothing setting. Services and amenities: 11 private parking spaces: each apartment will have a secure parking space for daily comfort. 11 individual cellars: a private storage space for each apartment, ideal for storing personal belongings and seasonal items. Whether you are looking for your future primary residence or a quality investment property, this contemporary building offers an exceptional living environment that is both modern and comfortable. Contact us now for more information and to reserve your future apartment! The apartment presented in this announcement is composed as follows: Located on the ground floor Lot N°25 APARTMENT WITH TERRACE AND CELLAR Area 76.84 m² One bedroom of +/- 15m² One bathroom of +/- 5.5m² A living room with an open kitchen of +/- 38m² A terrace of +/- 38 m² Electric shutters Triple glazing schuco Underfloor heating Double flow VMC Intercom Smoke detector Motorized garage door Sanitary/Villeroy & Boch Elevator Possibility to have an indoor parking space ranging from €40,000 to €42,500 depending on size. Located in a sought-after residential area, this project is close to shops, schools, and public transportation, offering an ideal living environment for families, couples, or investors. Residents will also benefit from pleasant common areas and secure access. This new building project embodies the perfect combination of comfort, practicality, and modernity, designed to meet the needs of future residents and offer an excellent real estate investment opportunity. These prices are subject to 3% VAT. RE/MAX agency fees: 2% of the selling price + VAT chargeable to the selling party. * Contact directly Thomas GRINGET at ### or Karim BOTOUB at ### * Want to know more?

Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter un magnifique appartement situé au premier étage d’une résidence très bien entretenue. Doté d’une chambre à coucher, cet espace a été soigneusement aménagé avec des matériaux de haute qualité. L'un des atouts majeurs réside dans la spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée et un accès direct au balcon. La localisation, au cœur du village, ajoute à son attrait. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez des meubles encastrés ainsi qu’une armoire intégrée dans la chambre. À proximité de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité à saisir. Il inclut également deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour les déplacements, Steinfort bénéficie d’un accès direct à l’A6, ainsi que de plusieurs lignes de bus et de la proximité de la gare de Kleinbettingen. Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### Want to know more?

Documents and information available at ### . Apartment C9, located on the 3rd floor of the residence with an elevator, is part of a set of 18 apartments ranging from 1 to 3 bedrooms, with areas varying from 50.10 m² to 92.40 m². Construction work is underway. Composition of apartment C9: Hallway leading to the bedroom, bathroom, separate WC, and a spacious living room Open kitchen to the living room with direct access to a terrace of 18.30 m² Annexes: a private cellar and an interior parking space Technical features of the residence: Energy performance: CPE A/A for optimal energy efficiency Ventilation: double-flow mechanical ventilation system per apartment Heating: heat pump for heat production (floor heating) and domestic hot water Elevator: present in the residence for easier access Price details for apartment C9: Price excluding VAT: displayed Price including VAT (17%): €464,101.55 Price including VAT with reduced rate (3% and 17%): €420,881.45 Interior parking space: €27,500 excluding VAT For more information or to schedule a visit, contact us today at ### or by email at ### JOST IMMO: Your real estate project, our priority! Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Une belle opportunité pour les investisseurs avec un potentiel locatif intéressant. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée (4 m²) - bureau / dressing (6,5 m²) - hall de nuit (4,68 m²) - cuisine (11,4 m²) - living et hall de nuit (13,7 m²) - chambre (9,8 m²) - salle de douche avec WC (2,8 m²) Inclus : grande cave avec espace buanderie privatif (14 m²) Complément d\'informations : Confort : haut plafond - porte d\'entrée de la résidence résente (sécurisée) - sols laminat / pvc / carrelage - cuisine équipée moderne avec réfrigérateur inclus - chaudière gaz (2016) - toiture entretenue - fenêtres PVC double-vitrage (1999) - ventilation Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : au coeur de la ville à proximité de toutes les commodités (Proxy Delhaize, Post, banques, restaurants, etc, ?) à 6 minutes à pieds de la Gare de Dudelange (600 m) Ecoles : crèches - école fondamentale à Dudelange - Lycée Nic-Biever à Dudelange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . A perfect opportunity for investors with attractive rental yields. Availability: immediate Distribution: entrance hall (4 sqm) - study/dressing room (6.5 sqm) - night hall (4.68 sqm) - kitchen (11.4 sqm) - living room and night hall (13.7 sqm) - bedroom (9.8 sqm) - shower room with WC (2.8 sqm) Including: large cellar including private laundry area (14 sqm) Further information: Comfort: high ceiling - resent residence secured entrance door - laminate / pvc / tiled floors - modern fitted kitchen with fridge included - gas boiler (2016) - maintained roof - PVC double-glazed windows (1999) - ventilation Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Location: in the heart of the town, close to all amenities (Proxy Delhaize, Post Office, banks, restaurants, etc.), 6 minutes\' walk from Dudelange station (600 m) Schools: crèches - elementary school in Dudelange - Lycée Nic-Biever in Dudelange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Everything you need for optimal comfort is "included" in the purchase of this studio: - Fully equipped kitchen (SIEMENS) - Built-in wardrobes for optimized storage - Intelligent design for an efficient and stylish living space - Advanced smart doorbell and lock systems - "Bringme" box for convenient package management - Comfortable terrace (8m2) with panoramic views - Private parking for residents In addition, you have the option to choose a complete "Furniture Pack," designed for a seamless moving experience - perfect for a dynamic and practical lifestyle. Equipped with state-of-the-art smart systems, the Latitude 6° project will undergo a complete renovation, reconfiguring both the interiors and exteriors, with a particular focus on energy efficiency and comfort of living. Designed for community living and shared experiences, Latitude 6° offers a range of amenities designed for your well-being: - Concierge services for added convenience - Multipurpose rooms for work, meetings, and more - Vending machines for essential products - Activity room for relaxation and leisure - Cleaning services for a worry-free day - Charging stations for electric vehicles - Bike storage Located in the heart of the Grand Duchy of Luxembourg, this innovative project is surrounded by greenery, cultural sites, and dynamic activities. Investing in Latitude 6° means taking a step towards a sustainable, community-focused, and future-oriented living experience. Explore the project by clicking on the link: ### . Agency fees are the seller's expense. Want to know more?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 1-04 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-04: 590.968,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?