House for sale - Bech-Kleinmacher (Luxemburg)

The real estate agency JOE ROCK exclusively offers you this magnificent house in Bech-Kleinmacher on a plot of 2a50ca. It has a usable area of approximately 130 m2 and a living area of approximately 100 m2. The house features a beautiful garden and a magnificent terrace. It is composed as follows: On the ground floor: Entrance hall and separate toilet, large living room with access to the equipped kitchen that leads to the terrace. The first floor offers 2 bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a dressing room. A garage for two cars and you have 2 parking spaces in front and beside the garage. Equipment: Double glazing Equipped kitchen from 2009 Oil heating Currently, the house is rented! The estimation of your real estate property is free! Contact me as soon as possible! For more information about this property, do not hesitate to contact me. M. Rock Tel: 621 467 196 Email: ### No guarantee is assumed regarding the accuracy and completeness. Brokerage commission of 3.51% is payable by the seller. Want to know more?

Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen ### ### Want to know more?

Contact direct : Françoise Gilson (+352 621 663 020) Lydie Popadenec (+352 691 100 809) RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Bech-Kleinmacher a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prometteuse en gros ?uvre fermé située dans ce charmant village. Le gros ?uvre fermé comprend la structure de la maison isolée, la toiture en zinc, la maçonnerie, les portes extérieures et fenêtres triple vitrage ainsi que les installations électriques, de plomberie et de chauffage au sol avec isolation. Ce bien vous offre l'opportunité de pouvoir réaliser les aménagements et finitions à votre goût tout en évitant le délai d'une construction, le tout dans un environnement à deux pas de la Moselle. Nous avons un devis détaillé pour achever les travaux de finition selon vos préférences. Vous avez ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail à votre goût. La maison, répartie sur 4 niveaux, vous offre une surface habitable de +/- 150 m2 pour une surface utile de +/- 200 m2 comprenant au : Sous-sol : caves et un garage Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un WC séparé, un débarras, une cuisine ouverte sur le salon grandement vitré en façade et un escalier desservant le sous-sol et les étages. 1er étage : deux chambres de 16 et 13 m2, une grande salle de bain de 9 m2 , un WC séparé, un débarras / chaufferie / buanderie et un hall de nuit. 2e étage : une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour consulter le devis, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. RE/MAX Real Estate solutions est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons à votre disposition notre expertise complète, professionnelle et sérieuse pour vous accompagner dans chaque étape du processus. Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, n'hésitez pas à nous confier toutes les démarches, de l'estimation aux visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Want to know more?

Contact direct : Françoise Gilson (+352 621 663 020) Lydie Popadenec (+352 691 100 809) RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Bech-Kleinmacher a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prometteuse en gros ?uvre fermé située dans ce charmant village. Le gros ?uvre fermé comprend la structure de la maison isolée, la toiture en zinc, la maçonnerie, les portes extérieures et fenêtres triple vitrage ainsi que les installations électriques, de plomberie et de chauffage au sol avec isolation. Ce bien vous offre l'opportunité de pouvoir réaliser les aménagements et finitions à votre goût tout en évitant le délai d'une construction, le tout dans un environnement à deux pas de la Moselle. Nous avons un devis détaillé pour achever les travaux de finition selon vos préférences. Vous avez ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail à votre goût. La maison, répartie sur 4 niveaux, vous offre une surface habitable de +/- 150 m2 pour une surface utile de +/- 200 m2 comprenant au : Sous-sol : caves et un garage Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un WC séparé, un débarras, une cuisine ouverte sur le salon grandement vitré en façade et un escalier desservant le sous-sol et les étages. 1er étage : deux chambres de 16 et 13 m2, une grande salle de bain de 9 m2 , un WC séparé, un débarras / chaufferie / buanderie et un hall de nuit. 2e étage : une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour consulter le devis, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. RE/MAX Real Estate solutions est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons à votre disposition notre expertise complète, professionnelle et sérieuse pour vous accompagner dans chaque étape du processus. Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, n'hésitez pas à nous confier toutes les démarches, de l'estimation aux visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Want to know more?

Contact direct : Françoise Gilson (+352 621 663 020) Lydie Popadenec (+352 691 100 809) RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Bech-Kleinmacher a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prometteuse en gros ?uvre fermé située dans ce charmant village. Le gros ?uvre fermé comprend la structure de la maison isolée, la toiture en zinc, la maçonnerie, les portes extérieures et fenêtres triple vitrage ainsi que les installations électriques, de plomberie et de chauffage au sol avec isolation. Ce bien vous offre l'opportunité de pouvoir réaliser les aménagements et finitions à votre goût tout en évitant le délai d'une construction, le tout dans un environnement à deux pas de la Moselle. Nous avons un devis détaillé pour achever les travaux de finition selon vos préférences. Vous avez ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail à votre goût. La maison, répartie sur 4 niveaux, vous offre une surface habitable de +/- 150 m2 pour une surface utile de +/- 200 m2 comprenant au : Sous-sol : caves et un garage Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un WC séparé, un débarras, une cuisine ouverte sur le salon grandement vitré en façade et un escalier desservant le sous-sol et les étages. 1er étage : deux chambres de 16 et 13 m2, une grande salle de bain de 9 m2 , un WC séparé, un débarras / chaufferie / buanderie et un hall de nuit. 2e étage : une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour consulter le devis, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. RE/MAX Real Estate solutions est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons à votre disposition notre expertise complète, professionnelle et sérieuse pour vous accompagner dans chaque étape du processus. Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, n'hésitez pas à nous confier toutes les démarches, de l'estimation aux visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Want to know more?

 Want to know more?

Contact direct : Françoise Gilson (+352 621 663 020) Lydie Popadenec (+352 691 100 809) RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Bech-Kleinmacher a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prometteuse en gros ?uvre fermé située dans ce charmant village. Le gros ?uvre fermé comprend la structure de la maison isolée, la toiture en zinc, la maçonnerie, les portes extérieures et fenêtres triple vitrage ainsi que les installations électriques, de plomberie et de chauffage au sol avec isolation. Ce bien vous offre l'opportunité de pouvoir réaliser les aménagements et finitions à votre goût tout en évitant le délai d'une construction, le tout dans un environnement à deux pas de la Moselle. Nous avons un devis détaillé pour achever les travaux de finition selon vos préférences. Vous avez ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail à votre goût. La maison, répartie sur 4 niveaux, vous offre une surface habitable de +/- 150 m2 pour une surface utile de +/- 200 m2 comprenant au : Sous-sol : caves et un garage Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un WC séparé, un débarras, une cuisine ouverte sur le salon grandement vitré en façade et un escalier desservant le sous-sol et les étages. 1er étage : deux chambres de 16 et 13 m2, une grande salle de bain de 9 m2 , un WC séparé, un débarras / chaufferie / buanderie et un hall de nuit. 2e étage : une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour consulter le devis, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. RE/MAX Real Estate solutions est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons à votre disposition notre expertise complète, professionnelle et sérieuse pour vous accompagner dans chaque étape du processus. Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, n'hésitez pas à nous confier toutes les démarches, de l'estimation aux visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Want to know more?

***A découvrir sans tarder*** immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Bech Kleinmacher vous présente cette spacieuse maison rénovée, transformée et assainie de 2020-2023. Le bien se compose comme suit: RDC: -Garage pour deux voitures 37,95 m2 -Hall d’entrée -WC séparé 3,75 m2 -Cuisine non équipée ouverte sur le double séjour 60,85 m2 -Sortie terrasse 13,05 m2 R+1: -Hall de nuit -Chambre I 12,95 m2 -Chambre II 13,25 m2 -Chambre III 22,95 m2 -Salle de bain 6,10 m2 -Suite parentale 17,05 m2 avec dressing 15,30 m2 et salle de douche 5,10 m2 R+2: -Espace ouvert 20,85 m2 -Local technique / Salle de loisirs 27,30 m2 -Sortie balcon avec une magnifique vue Détails: -Chauffage au gaz -Chauffage au sol -Chaudière Buderus -Triple vitrage / Volets électriques / Châssis en PVC (intérieur) / Alu (extérieur) -VMC -2 panneaux photovoltaïques pour le chauffage d’eau -Dalles en béton -Façade isolante -Se prêtant parfaitement pour toutes professions libérales Want to know more?

***A découvrir sans tarder*** immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Bech Kleinmacher vous présente cette spacieuse maison rénovée, transformée et assainie de 2020-2023. Le bien se compose comme suit: RDC: -Garage pour deux voitures 34,65 m2 -Hall d’entrée -WC séparé 3,75 m2 -Cuisine non équipée ouverte sur le double séjour 51,30 m2 -Sortie terrasse 13,05 m2 R+1: -Hall de nuit -Chambre I 13,35 m2 -Chambre II 13,85 m2 -Chambre III 22,40 m2 -Salle de bain 6,20 m2 -Suite parentale 29,80 m2 avec salle de douche 6,00 m2 R+2: -Espace ouvert 21,80 m2 -Local technique / Salle de loisirs 25,85 m2 Détails: -Chauffage au gaz -Chauffage au sol -Chaudière Buderus -Triple vitrage / Volets électriques / Châssis en PVC (intérieur) / Alu (extérieur) -VMC -2 panneaux photovoltaïques pour le chauffage d’eau -Dalles en béton -Façade isolante -Se prêtant parfaitement pour toutes professions libérales Want to know more?

Contact direct : Françoise Gilson (+352 621 663 020) Lydie Popadenec (+352 691 100 809) RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Bech-Kleinmacher a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prometteuse en gros ?uvre fermé située dans ce charmant village. Le gros ?uvre fermé comprend la structure de la maison isolée, la toiture en zinc, la maçonnerie, les portes extérieures et fenêtres triple vitrage ainsi que les installations électriques, de plomberie et de chauffage au sol avec isolation. Ce bien vous offre l'opportunité de pouvoir réaliser les aménagements et finitions à votre goût tout en évitant le délai d'une construction, le tout dans un environnement à deux pas de la Moselle. Nous avons un devis détaillé pour achever les travaux de finition selon vos préférences. Vous avez ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail à votre goût. La maison, répartie sur 4 niveaux, vous offre une surface habitable de +/- 150 m2 pour une surface utile de +/- 200 m2 comprenant au : Sous-sol : caves et un garage Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un WC séparé, un débarras, une cuisine ouverte sur le salon grandement vitré en façade et un escalier desservant le sous-sol et les étages. 1er étage : deux chambres de 16 et 13 m2, une grande salle de bain de 9 m2 , un WC séparé, un débarras / chaufferie / buanderie et un hall de nuit. 2e étage : une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour consulter le devis, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. RE/MAX Real Estate solutions est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons à votre disposition notre expertise complète, professionnelle et sérieuse pour vous accompagner dans chaque étape du processus. Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, n'hésitez pas à nous confier toutes les démarches, de l'estimation aux visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Want to know more?

 Want to know more?

 Want to know more?

 Want to know more?

 Want to know more?

Tags | Immeuble mitoyen - 2 appartements - grand terrain – grand garage – vignoble possible - Bech-Kleinmacher Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Immeuble à deux appartements séparés possédant chacun entre 135 et 150m2 de surface habitable. Deux entrées séparées donnent accès aux appartements se situant pratiquement chacun sur un étage complet. Le sous-sol d'environ 190m2 est composé de garages, de plusieurs caves et un accès arrière vers le jardin. Le terrain de 36,65 ares situé en pente pourrait être aménagé en vignoble tel que les parcelles voisines. Il possède également un accès arrière depuis un chemin rural. L'immeuble se compose comme suit : au Rez-de jardin: - un hall d'entrée (+/− 11,90 m2), - un vaste séjour (+/−39,50 m2), - une cuisine séparée (+/− 13,4 m2) avec son débarras (5,2 m2) donnant accès à une terrace couverte (+/−22 m2), - un hall de nuit (+/− 8,5 m2), - une salle de douche avec WC (+/− 6,7 m2), - quatre chambres (+/− 9 ; 10,5 ; 12,8 et 15 m2), au dernier étage: - une entrée (+/− 9,25m2) - un couloir (+/− 14m2) - un salon/cuisine (+/− 58m2) - une salle de douche (+/− 7,3m2) - une grande chambre (+/− 38,5m2) - une salle de bains (+/− 11,7m2) - une chambre (+/− 10,5m2) au sous-sol/RDC: - un garage pour 4 voitures (+/− 73m2) - des espaces annexés au garage (+/− 26m2) - une cave (+/− 16,4m2) - un couloir (+/− 25,8m2) - une douche (+/− 1,8m2) - un WC séparé (+/− 1,4m2) - une cave (+/− 14m2) - une buanderie (+/− 27,7m2) Cette maison comprend également un cabanon de jardin, une terrasse, une entrée véhicule latérale donnant accès à la terrasse ainsi qu'à un balcon commun devant l'entrée de l'immeuble avec vue sur la moselle. Où: à Bech-Kleinmacher, une petite section (480 habitants) de la commune de Schengen, qui se situe dans le canton de Grevenmacher et à proximité de la frontière allemande. Cette localité qui se trouve à environ 25 minutes de Luxembourg Ville et à 45 de Trèves est bien connue parmi les résidents et aussi parmi les frontaliers puisque elle se situe dans un endroit très charmant et idéal pour la pratique de plusieurs sports, activités de loisir ou sur la Moselle. Pourquoi: l’immeuble s’apprête parfaitement à accueillir par exemple une famille à plusieurs générations pouvant chacune avoir son appartement privatif tout en se partageant le sous-sol et le grand terrain qui demande à avoir quelques travaux de débroussaillage. L’immeuble possède une vue splendide sur la Moselle n’ayant actuellement aucun vis-à-vis. Sa position est donc très privilégiée. En hauteur du terrain arrière on peut profiter d’une vue phénoménale orientée est et complètement dégagée entre Remich, l’Allemagne et Schengen. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Bech-Kleinmacher ---------- Tags | Doppelhaushälfte - 2 Wohnungen - großes Grundstück - große Garage - Weinberg möglich - Bech-Kleinmacher Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Gebäude mit zwei separaten Wohnungen, die jeweils zwischen 135 und 150m2 Wohnfläche besitzen. Zwei separate Eingänge führen zu den Wohnungen, die sich jeweils auf fast einer kompletten Etage befinden. Das Untergeschoss mit in etwa 190m2 besteht aus Garagen, mehreren Kellern und einem rückwärtigen Zugang zum Garten. Das 36,65 Ar große Grundstück in Hanglage könnte wie die Nachbargrundstücke als Weinberg angelegt werden. Es hat auch einen rückwärtigen Zugang von einem Feldweg aus. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: im Gartengeschoss: - Eingangshalle (+/− 11,90 m2), - ein großes Wohnzimmer (+/−39,50 m2), - eine separate Küche (+/− 13,4 m2) mit einem Abstellraum (5,2 m2) und Zugang zu einer überdachten Terrasse (+/−22 m2), - einen Flur (+/− 8,5 m2), - ein Duschraum mit WC (+/− 6,7 m2), - vier Schlafzimmer (+/− 9; 10,5; 12,8 und 15 m2), im obersten Stockwerk: - ein Eingang (+/− 9,25m2) - ein Flur (+/− 14m2) - ein Wohnzimmer/Küche (+/− 58m2) - ein Duschbad (+/− 7,3m2) - ein großes Schlafzimmer (+/− 38,5m2) - ein Badezimmer (+/− 11,7m2) - ein Schlafzimmer (+/− 10,5m2) im Untergeschoss/Erdgeschoss: - eine Garage für 4 Autos (+/− 73m2) - Räume, die an die Garage angebaut sind (+/− 26m2) - ein Keller (+/− 16,4m2) - ein Flur (+/− 25,8m2) - eine Dusche (+/− 1,8m2) - ein separates WC (+/− 1,4m2) - ein Keller (+/− 14m2) - eine Waschküche (+/− 27,7m2) Zu diesem Haus gehört auch ein Gartenhaus, eine Terrasse, ein seitlicher Fahrzeugeingang, der Zugang zur Terrasse sowie zu einem gemeinsamen Balkon vor dem Eingang des Gebäudes mit Blick auf die Mosel bietet. Wo: In Bech-Kleinmacher, einem kleinen Ortsteil (480 Einwohner) der Gemeinde Schengen, die im Kanton Grevenmacher und in der Nähe der deutschen Grenze liegt. Der Ort, der etwa 25 Minuten von Luxemburg-Stadt und 45 Minuten von Trier entfernt ist, ist bei den Einwohnern und auch bei den Grenzgängern sehr bekannt, da er sich in einer sehr reizvollen Gegend befindet, die sich ideal für die Ausübung verschiedener Sportarten, Freizeitaktivitäten und die Mosel eignet. Warum: Das Gebäude eignet sich perfekt für eine Familie mit mehreren Generationen, die jeweils eine eigene Wohnung haben und sich das Untergeschoss und das große Grundstück teilen, das noch ein wenig von Büschen und Sträuchern befreit werden muss. Das Gebäude bietet einen herrlichen Blick auf die Mosel und hat derzeit kein Gegenüber. Seine Lage ist daher sehr privilegiert. Auf der Höhe des hinteren Grundstücks kann man eine phänomenale Aussicht genießen, die nach Osten gerichtet und völlig frei von Remich, Deutschland und Schengen ist. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an ### , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Bech-Kleinmacher ---------- Tags | Semi-detached building - 2 flats - large plot - large garage - vineyard possible - Bech-Kleinmacher This exceptional property for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: Building with two separate flats, each with between 135 and 150m2 of living space. Two separate entrances give access to the flats, each of which is practically on a full floor. The basement having approximately 190 sq.m. comprises garages, several cellars and a rear access to the garden. The 36.65 ares of sloping land could be converted into a vineyard, as is the case with the neighbouring plots. It also has rear access from a rural road. The building comprises: on the ground floor: - an entrance hall (+/− 11.90 m2), - a large living room (+/−39.50 m2), - a separate kitchen (+/− 13.4 m2) with a storeroom (5.2 m2) giving access to a covered terrace (+/−22 m2), - a night hall (+/− 8.5 m2), - a shower room with WC (+/− 6.7 m2), - four bedrooms (+/− 9; 10.5; 12.8 and 15 m2), on the top floor: - an entrance hall (+/− 9.25m2) - corridor (+/− 14m2) - lounge/kitchen (+/− 58m2) - a shower room (+/− 7.3m2) - a large bedroom (+/− 38,5m2) - bathroom (+/− 11,7m2) - bedroom (+/− 10,5m2) in the basement/ground floor - a 4-car garage (+/− 73m2) - spaces attached to the garage (+/− 26m2) - a cellar (+/− 16.4m2) - corridor (+/− 25.8m2) - shower (+/− 1.8m2) - separate WC (+/− 1.4m2) - a cellar (+/− 14m2) - a laundry room (+/− 27.7m2) This house also includes a garden shed, a terrace, a side vehicle entrance giving access to the terrace and a shared balcony in front of the building entrance with a view of the Moselle. Where: Bech-Kleinmacher, a small section (population 480) of the municipality of Schengen in the canton of Grevenmacher, close to the German border. Located around 25 minutes from Luxembourg City and 45 minutes from Trier, Bech-Kleinmacher is well known among residents and cross-border commuters alike for its charming setting, ideal for a wide range of sports and leisure activities, as well as the Moselle River. Why: The building is ideally suited to housing a multi-generational family, for example, each with their own private flat, while sharing the basement and the large plot of land, which requires some work to clear the undergrowth. The building has a splendid view over the Moselle, and is not overlooked. It is therefore in a very privileged position. From the height of the rear plot, you can enjoy a phenomenal, unobstructed, east-facing view between Remich, Germany and Schengen. All information has been provided by the owner. No responsibility is accepted for the accuracy or completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at ### if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Bech-Kleinmacher Want to know more?

Dan Beck Immobilière vous propose une grande maison vigneronne bien entretenue avec de très grands garages et un studio indépendant. La maison est située dans le village idyllique de Bech-Kleinmacher en Moselle et vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier (380 V, grandes fenêtres et plusieurs portails) au sous-sol sur plus de 100 m2, ainsi que d'aménager un autre garage pour 1-2 voitures. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un très grand salon-salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert et certaines hauteurs de pièces allant jusqu'à 5 mètres. La cuisine, également très spacieuse, dispose d'un autre coin repas avec une belle vue. Une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'un débarras complètent l'offre. L'entrée est conçue comme une loggia et offre également beaucoup d'espace. Il y a actuellement 2 chambres dans le grenier et d'autres options d'agrandissement sont disponibles. Une belle terrasse extérieure agrémentée d'une cheminée et en partie couverte vous permet de profiter tôt de l'été. A l'arrière de la propriété se trouve un studio avec sa propre entrée. La propriété est chauffée avec un nouveau chaudière au fioul, les fenêtres de marque de haute qualité (double vitrage) sont également en très bon état. La maison est très bien entretenue et peut être emménagée sans aucun travaux de rénovation. Une propriété idéale pour une famille qui dispose de suffisamment d'espace pour ses loisirs, ou pour les indépendants qui ont besoin d'espace de stockage ou d'un atelier. La propriété, d'une superficie d'un peu plus de 400 m2, offre quelques places de parking devant la maison, une cour bien entretenue derrière la maison et des espaces verts plus petits. Bien rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Sascha Sander se fera un plaisir de vous fournir des visites et de plus amples informations au ### ---------- Dan Beck Immobilière bietet Ihnen ein grosses und gepflegtes Winzerhaus mit sehr grossen Garagen und separatem Studio an. Das Haus liegt in dem idylischen Moseldorf Bech-Kleinmacher und bietet Ihnen im Untergeschoss auf über 100 m2 die Möglichkeit , mehrere Fahrzeuge abzustellen, oder eine Werkstatt einzurichten ( Starkstrom, grosse Fenster und mehrere Tore) , sowie eine weitere Garage für 1-2 Autos einzurichten. Das erhöhte Wohngeschoss verfügt über einen sehr grossen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und teilweise Raumhöhen bis zu 5 Metern. Die ebenfalls sehr geräumige Küche verfügt über einen weiteren Essbereich mit schönem Blick. Ein Badezimmer und ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Der Eingangsbereich ist als Loggia ausgeführt und bietet ebenfalls viel Platz. Im Dachgeschoss befinden sich momentan 2 Schlafzimmer, weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden. Eine schöne Aussenterrasse mit Kamin und teilweise überdacht lässt Sie den Sommer bereits früh geniessen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Studiowohnung mit eigenem Eingang. Das Anwesen wird mit einer neuwertigen ölheizung beheizt, die hochwertigen Markenfenster ( Doppelverglasung) sind ebenfalls in sehr gutem Zustand. Das Haus ist sehr gepflegt und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Ein ideales Objekt für eine Familie die genügend Platz für Hobbies , oder für Selbstständige mit Bedarf an Lagerplatz oder einer Werkstatt. Das etwas über 400 m2 grosse Grundstück bietet einige Parkplätze vor dem Haus, einen gepflegten Hof hinter dem Haus und kleinere Grünflächen. Unbedingt zu Besichtigen. Seltenes Objekt auf dem Luxemburger Immobilienmarkt. Besichtigungen und weitere Auskünfte gibt Ihnen Sascha Sander gerne unter ### Want to know more?