House for sale - Bech-Kleinmacher (Luxemburg)

Découvrez cette charmante maison authentique à rénover, située dans l’un des endroits les plus prestigieux du Luxembourg, à Bech-Kleinmacher, au cœur de la magnifique région viticole, avec une vue imprenable sur la rivière et les vignobles. - Surface habitable : environ + / - 240 m² - Surface brute : plus de +/ - 290 m² La maison est composée comme suit Rez-de-chaussée : Hall d’entrée d’environ 6 m² Buanderie avec WC (environ 20 m²) Atelier pouvant être transformé en garage ou en local technique Chauffage au mazout récemment remplacé 1er étage : Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux Suite parentale avec salle de bain privative Superbe terrasse avec vue panoramique sur la rivière et les vignobles 2e étage Deux chambres Salle de douche Grand salon pouvant être divisé pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins Extérieur : Petit jardin avec possibilité de construire une tiny house Stationnement privé Cette maison représente une opportunité rare dans un cadre idyllique, alliant charme authentique et potentiel de rénovation selon vos envies. Tous les travaux d’électricité et de plomberie sont déjà réalisés, offrant une base idéale pour votre projet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : 621 157 052 ou ### Ne manquez pas cette opportunité unique dans l’une des plus belles régions du Luxembourg ! Want to know more?

Property Invest offers for sale: A beautiful house located in a peaceful setting, this stunning property in Bech-Kleinmacher offers a wide range of potential for renovation and customization. With a living space of approximately 200m², divided between the main house and an independent studio, it is perfect for various living projects. Main House: Ground floor: 3 spacious garages, a cellar, and an office that could be converted into a commercial space, offering numerous professional options. First floor: Side entrance with a hallway and a breathtaking view of the Moselle. Large fully equipped kitchen with Gaggenau appliances, living room and dining room of +/- 70m² with an integrated ceiling and high ceilings. A large bathroom with both shower and bathtub, as well as a separate WC. Second floor: 2 bright bedrooms and an attic that can be converted to create additional space according to your needs. Additionally, the house has access to an inner courtyard with terraces on two levels, perfectly sheltered from the neighbors' view, making it ideal for enjoying a quiet and private outdoor space. Studio: Ground floor: Entrance with a shower room. First floor: A large bedroom with access to a private terrace. This independent studio, with a surface area of 30-40m², benefits from private access and is ideal as an office, additional living space, or for rental. This property is perfect for those seeking a comfortable and flexible living space or for commercial projects. Main Features: - Living space: approximately 200 m² (main house + studio); - Private terraces and inner courtyard; - Possibility of varied layouts. Availability: Immediate Don’t miss this unique opportunity to acquire a property with exceptional potential! Property Invest Mr. Gérard GRIPPO Tel: ### Email: ### Web: ### Want to know more?

Rare Opportunity: Nestled in the picturesque village of Bech-Kleinmacher, this exceptional property offers a unique combination of modern comfort and renovation potential, featuring a historic 1920s house for renovation adjoining a modern renovated house. The combination offers endless possibilities, including the potential for a spacious live/work arrangement, multi-generational living or rental income. Ideal for both families and investors alike. Fully Renovated House: Move-in Ready The fully renovated adjoining house offers immediate comfort and modern living. This space has been thoughtfully converted into a contemporary home, showcasing the property's versatility and potential and could provide a comfortable living space during renovations of the main house. ? Ground Floor: - Welcoming entry hall (9m²). - Spacious garage (52m²). - Laundry room (6m²). - Technical room (15m²). ? First Floor: - Entry hall (8m2) - Cozy living room (14m²) - Dining room (10m²) with access to a 8m² balcony. - Sunroom (8m²). - Fully equipped kitchen (6m²). - Large bedroom (17m²). - Bathroom (3m²). ? Second Floor: - Three bright bedrooms (12m², 13m², 14m²). - Dressing room (12m²). - Bathroom (3m²). - Hall (5m2) This section is ready for immediate occupancy, providing a comfortable, hassle-free lifestyle. 1920s House: A Blank Canvas with Period Charm This elegant double-fronted house from the 1920s offers a rare opportunity to create your dream home. Boasting high ceilings and attractive period features, this property is perfect for those seeking to restore a piece of Luxembourg's architectural heritage. The spacious interior provides an ideal canvas for a bespoke renovation, allowing you to combine modern luxury with classic charm. ? Basement: - Entry hall (27m²). - Two spacious rooms (25m², 24m²). ? Ground Floor: - Four versatile rooms (12m², 15m², 16m², 17m²). - Vestibule (17m²) ? First Floor: - Vestibule (10 m²) - Three additional rooms (15m², 17m², 23m²). - Bathroom (12m²). ? Attic: - A vast attic (79m²) ripe for transformation into spectacular living quarters. While some updates have been completed, this section invites you to create personalized living spaces or lucrative rental opportunities. Outdoor Features The property includes a charming garden and an 11m² shed, adding practical and aesthetic appeal to the outdoor area. Prime Location with Village Charm Located in the highly sought-after village of Bech-Kleinmacher, this property offers the perfect balance of tranquility and convenience. The area features a welcoming community atmosphere and easy access to schools, amenities, and public transportation. Key features ? Two distinct properties on one 455m2 lot ? Main house: 1920s architecture with renovation potential ? Adjoining house: Fully renovated, move-in ready ? Ideal for multi-generational living or rental income ? Prime location in Luxembourg Contact: Juha Ahonen ### ### Want to know more?

A charming mid-terrace house is now available for sale in the picturesque village of Bech-Kleinmacher, Luxembourg. For sale by Niuvitis - Estate, this property offers its future owners a unique address to discover exclusively on athome.lu. Property Details: Discover this spacious mid-terrace house offering four bedrooms and a bathroom, ideal for families seeking a comfortable living environment. The living area is 179 m² situated on a plot of 1.56 ares, spread over two floors, providing ample space for relaxation and family activities. This house features a fully equipped open kitchen, perfect for cooking and sharing friendly moments. A garage is included to facilitate parking. Other practical facilities include a cellar and a laundry room. Additionally, the house is connected to fiber optics, ensuring ultra-fast Internet connectivity. The heating is gas, providing a cozy atmosphere in all seasons. Nearby: Bech-Kleinmacher is known for its serene environment and extraordinary quality of life. You will find welcoming schools offering excellent education, as well as local shops for your daily needs. Dining options abound, with restaurants offering diverse cuisines. For leisure and relaxation, the proximity to parks and recreational facilities further enriches the living experience in Bech-Kleinmacher. Residents also have access to excellent healthcare, and the well-developed transport network makes traveling throughout Luxembourg easy and efficient. Don't miss this opportunity! Plan a visit by contacting us via the contact form or by phone today. Want to know more?

Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen ### ### Want to know more?

Charming vintner's House with Large Barn and Unique Potential in Bech-Kleinmacher This historic vintner's house, dating back to 1916 and tastefully renovated in 2015, combines traditional charm with modern functionality. Nestled at the foot of the picturesque vineyards of Bech-Kleinmacher and only 1.7 km from Remich, this property offers an exceptional location and a range of options. Property Highlights: - Living/Office Area: 252 m² ? ideal for private or commercial use - Barn: 221 m² ground floor with an upper floor, potential for up to two additional residential units or suitable for storage - Apartment in the Courtyard: approx. 28 m², stylishly renovated in 2019, currently used as an office, perfect also for guest accommodation - Private Courtyard: approx. 175 m², with covered outbuildings, inviting and private - Several annexes provide space for creative expansion, ideal for multiple living spaces or additional offices. - Plot Size: 5,95 ares Part of the investment property is currently rented out and provides a particularly advantageous rental income. Possibility of renting out addional spaces and annexes to improve the rental income. The L-shaped property impresses with its spaciousness and potential to combine living and working under one roof. The large barn, with a ground floor area of 121 m² and an additional 100 m² on the upper floor, offers versatile usage options, from creating new residential units to use as storage space. The stylish apartment in the courtyard, fully renovated and modernized in 2019, offers an exclusive atmosphere as an office or guest accommodation and blends harmoniously with the rest of the property. The private courtyard is a relaxing retreat with a charming ambiance and plenty of potential for individual design. This historic property is ideal for families seeking a unique home or investors looking to leverage the exclusive location and expansion possibilities. Contact us for a viewing ? let yourself be captivated by the charm and possibilities of this vintner's house! Want to know more?

Contact direct : Françoise Gilson (+352 621 663 020) Lydie Popadenec (+352 691 100 809) RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Bech-Kleinmacher a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prometteuse en gros ?uvre fermé située dans ce charmant village. Le gros ?uvre fermé comprend la structure de la maison isolée, la toiture en zinc, la maçonnerie, les portes extérieures et fenêtres triple vitrage ainsi que les installations électriques, de plomberie et de chauffage au sol avec isolation. Ce bien vous offre l'opportunité de pouvoir réaliser les aménagements et finitions à votre goût tout en évitant le délai d'une construction, le tout dans un environnement à deux pas de la Moselle. Nous avons un devis détaillé pour achever les travaux de finition selon vos préférences. Vous avez ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail à votre goût. La maison, répartie sur 4 niveaux, vous offre une surface habitable de +/- 150 m2 pour une surface utile de +/- 200 m2 comprenant au : Sous-sol : caves et un garage Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un WC séparé, un débarras, une cuisine ouverte sur le salon grandement vitré en façade et un escalier desservant le sous-sol et les étages. 1er étage : deux chambres de 16 et 13 m2, une grande salle de bain de 9 m2 , un WC séparé, un débarras / chaufferie / buanderie et un hall de nuit. 2e étage : une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour consulter le devis, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. RE/MAX Real Estate solutions est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons à votre disposition notre expertise complète, professionnelle et sérieuse pour vous accompagner dans chaque étape du processus. Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, n'hésitez pas à nous confier toutes les démarches, de l'estimation aux visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Want to know more?

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***A découvrir sans tarder*** immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Bech Kleinmacher vous présente cette spacieuse maison rénovée, transformée et assainie de 2020-2023. Le bien se compose comme suit: RDC: -Garage pour deux voitures 37,95 m2 -Hall d’entrée -WC séparé 3,75 m2 -Cuisine non équipée ouverte sur le double séjour 60,85 m2 -Sortie terrasse 13,05 m2 R+1: -Hall de nuit -Chambre I 12,95 m2 -Chambre II 13,25 m2 -Chambre III 22,95 m2 -Salle de bain 6,10 m2 -Suite parentale 17,05 m2 avec dressing 15,30 m2 et salle de douche 5,10 m2 R+2: -Espace ouvert 20,85 m2 -Local technique / Salle de loisirs 27,30 m2 -Sortie balcon avec une magnifique vue Détails: -Chauffage au gaz -Chauffage au sol -Chaudière Buderus -Triple vitrage / Volets électriques / Châssis en PVC (intérieur) / Alu (extérieur) -VMC -2 panneaux photovoltaïques pour le chauffage d’eau -Dalles en béton -Façade isolante -Se prêtant parfaitement pour toutes professions libérales Want to know more?

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