Huis te koop - Bech-Kleinmacher (Luxemburg)

Deze volledig gerenoveerde woning in het pittoreske Bech-Kleinmacher biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen in het hart van dit charmante dorp, slechts enkele stappen van de rivier de Mosel verwijderd, vormt deze woning een aantrekkelijk vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle thuisbasis. Met een totale woonoppervlakte van circa 173 m², biedt deze woning vier ruime slaapkamers, een open leefruimte met keuken, twee badkamers, en een gezellige zolderruimte die perfect is voor ontspanning of hobby’s. Het eigentijdse design wordt versterkt door de recente renovaties en de efficiënte gasverwarming, terwijl het EPC-certificaat in categorie E aangeeft dat het energiemanagement op peil is. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een grote garage met ruimte voor twee voertuigen, een zuidgerichte terras van ongeveer 14 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zon. De indeling biedt een ruime woonkamer en keuken, inclusief een apart toilet op het gelijkvloers, wat het wooncomfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote polyvalente ruimte van ongeveer 30 m², die veelzijdig kan worden gebruikt voor hobby’s, kantoor of recreatie. Het ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek en biedt bewoners alle nodige comfort binnen een rustige en toch centrale omgeving. Bech-Kleinmacher is bekend om zijn schilderachtige ligging aan de rivier de Mosel en biedt talrijke recreatiemogelijkheden, gezellige wijndorpen en natuurlijke schoonheid. De ligging aan de rivier maakt het ideaal voor liefhebbers van watersporten en wandelingen in de natuur. Het dorp zelf is rustig en gemoedelijk, maar toch dichtbij faciliteiten en infrastructuur die het dagelijks leven eenvoudig maken. Met deze woning hebt u niet alleen een prachtig eigendom in een idyllische setting, maar ook toegang tot een hoogwaardige levenskwaliteit in het zuiden van Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met Juha Ahonen via ### of ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om eigenaar te worden van een prestigieus en volledig gerenoveerd huis in Bech-Kleinmacher. Meer weten?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous proposer une villa exceptionnelle, située dans les hauteurs du village d'Erpeldange (Bous). La maison profite d'un cadre naturel unique dans un environnement au calme avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes. Le terrain plat avec une contenance de 20,9 ares vous permet de construire cette villa libre de 4 côtés aux lignes modernes et épurées. L'aménagement intérieur de la maison sera adapté à vos besoins et à vos souhaits. Avec possibilité d'être équipé d'un ascenseur, vous aurez un confort supplémentaire au quotidien, ainsi qu'une piscine à l'arrière pour les moments de détente. Cette magnifique villa offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 357 m2. Elle dispose d'un rez-de-jardin avec une pièce de 32 m2, qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness, complété d'un garage pour 2 voitures, une salle de douche et un local technique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour donnant accès à une terrasse, s'ajoute à une vaste cuisine ouverte avec un cellier. La pièce à vivre dispose d'une surface totale de 88m2. Un WC séparé, deux parking extérieurs privatifs et la cage d'escaliers baignée de lumière complètent ce niveau. Au 1er étage, une somptueuse suite parentale exclusivement dédiée au bien être se compose de la chambre de 20 m2, un dressing de 22 m2 et une salle de bains attenante. Vous avez en plus 2 chambres à coucher de 17 m2 chacune, un WC séparé et une salle de douche. Moyennant supplément vous pouvez ajouter un retrait au 2e étage se composant d'une pièce Hobby Room/Bar avec une terrasse attenante de 24 m2, offrant l'avantage de profiter en toute intimité de la vue exceptionnelle qui s'offrira à vous sur les vignes. Vous disposez aussi d'une chambre supplémentaire avec une salle de douche attenante. Prix de vente TVA 3% comprise. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations . Meer weten?