New construction: house for sale - Bech-Kleinmacher (Luxemburg)

New high-end house in Erpeldange-Bous Alensi Real Estate exclusively offers you this high-standard semi-detached house, nearing completion, located in Erpeldange-Bous, providing high-end amenities and a modern design combining comfort, brightness, and functionality. Main features: - Living area: 185 m² - Land: 2.99 ares - Private garden of 145 m² - Delivery expected: 2025 Layout: Ground floor: - Garage for 2 cars, - Spacious entrance hall of 21.3 m² with direct access to the terrace and garden, - Laundry room and technical room, - A bedroom or office of 15 m², with terrace/garden access and its shower room with WC of 5.15 m², - Separate WC. 1st floor: - Open living space: kitchen - living room - dining room of 43 m² with access to a terrace of 10.95 m², - Separate WC, - Master suite of 24 m² including a dressing area and a shower room with WC of 6 m². 2nd floor: - 2 large bedrooms of 17 m² each with access to two terraces: 12 m² at the front and 10 m² at the back via large bay windows - Each bedroom has its own private shower room with WC (4.5 m² and 3.25 m²) and dressing area. Technical features: Underfloor heating Triple-glazed windows Double-flow ventilation Electric shutters Quality finishes, exceptional house with modern comfort For more information or to arrange a visit, contact us today at: ### Do you want to sell or rent a property? Entrust your project to ALENSI Real Estate. We offer free estimates and personalized support throughout your process. Don't wait any longer, contact us now! Want to know more?

Wer träumt nicht von einem Haus an der Mosel ? In Besch-Kleinmacher planen wir dieses tolle Einfamilienhaus schlüsselfertig mit 161 qm Wohnfläche. Das Haus wird, inkl. Bodenplatte, nach modernsten energetischen Vorgaben errichtet und bietet Ihnen und der Familie höchsten Wohnkomfort in der Moselregion. Der Preis ist inkl. Grundstück, jedoch ohne die Baunebenkosten. Die TVA-Vergünstigung auf 3 % wurde bereits berücksichtigt und in Abzug gebracht. Want to know more?

Dein neues Zuhause in traumhafter Mosellage ! Diese schlüsselfertige Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Technik und das auf großzügigen 132 m² Wohnfläche. Das Haus ist ausgestattet mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, elektrischen Rollläden und hochwertigen Materialien, die ein elegantes Wohnambiente schaffen. Das ca. 8 Ar große Grundstück liegt im idyllischen Winzerort Besch-Kleinmacher, direkt an der malerischen Mosel. Hier vereinen sich naturnahe Ruhe und gute Erreichbarkeit. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen schätzen. Ob lichtdurchflutete Räume, klare Linien oder moderne Ausstattung, dieses Haus bietet Dir den Raum, deinen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Zieh ein und fühle Dich Zuhause ganz ohne Baustress, denn dein neues Traumhaus ist bereits schlüsselfertig für Dich vorbereitet. Vereinbare gerne ein persönliches Gespräch, wir freuen uns, Dich kennenzulernen! Hinweis: Das Haus ist ein Planungskonzept und kann sich noch durch die Bauvorschriften ändern. Kalkuliert haben wir Dein neues Traumhaus inkl. Grundstück und unter Berücksichtigung des vergüstigten TVA-Satz von 3%. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. Want to know more?

Schickes Einfamilienhaus, modern wohnen an der Mosel Du bist auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Zuhause in bester Lage? Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus bietet Dir auf ca. 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und hochwertiger Ausstattung ! Ideal für Paare oder Familien. Das Haus überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und liebevoll ausgewählte Materialien. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, und dank der effizienten Wärmepumpe wohnst Du nicht nur angenehm, sondern auch zukunftsorientiert und energiesparend. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 8 Ar in Besch-Kleinmacher einem charmanten Winzerort an der Mosel findest Du Ruhe, Natur und Lebensqualität in einem. Hier kannst Du entspannen, den Garten gestalten oder einfach die besondere Lage genießen. Ob stilvolles Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld oder die Nähe zur Natur, dieses Haus vereint alles, was Du Dir von einem modernen Zuhause wünschst. Melde Dich gerne für weitere Informationen, wir freuen uns auf Dich! Hinweis: Das Haus ist ein Planungskonzept und kann sich noch durch die Bauvorschriften ändern. Kalkuliert haben wir Dein neues Traumhaus inkl. Grundstück und unter Berücksichtigung des vergünstigten TVA-Satz von 3%. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION is pleased to offer you an exceptional villa, located in the heights of the village of Erpeldange (Bous). The house enjoys a unique natural setting in a quiet environment with unobstructed views over the valley and vineyards. The 20.9 ares of flat land will enable you to build this free-standing 4-sided villa with sleek, modern lines. The interior layout of the house will be adapted to your needs and wishes. With the option of an elevator, you'll have added comfort for everyday living, as well as a swimming pool at the rear for relaxing moments. This magnificent villa offers exceptional features over a living area of 357 m2. It features a garden level with a 32 m2 room for a fitness or wellness area, plus a 2-car garage, a shower room and a machine room. On the first floor, a spacious living room with access to a terrace joins a vast open-plan kitchen with a pantry. The living room has a total surface area of 88m2. A separate toilet, two private outdoor parking spaces and the light-filled stairwell complete this level. On the 1st floor, a sumptuous master suite dedicated exclusively to well-being comprises a 20m2 bedroom, a 22m2 dressing room and an en-suite bathroom. In addition, there are 2 bedrooms of 17m2 each, a separate WC and a shower room. For an additional fee, you can also add a 2nd-floor retreat consisting of a Hobby Room/Bar with an 24m2 terrace, offering the advantage of enjoying the exceptional view over the vineyards in complete privacy. An additional bedroom with en-suite shower room is also available. Sales price including 3% VAT. Please do not hesitate to contact us for further information. Want to know more?