Nouvelle construction : maison à vendre - Bech-Kleinmacher (Luxembourg)

Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare, bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie particulièrement recherché. Avec une largeur de 17 mètres sur rue et une profondeur de 24 mètres, il dispose d’un permis de construire accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables, comprenant : -4 chambres, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse -3 salles de bains au total, offrant confort et praticité au quotidien -Un jardin orienté plein sud, avec de superbes vues dégagées sur les vignes et la Moselle -Double-garage -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Les études de sol ont été réalisées, et le terrain est vendu avec un contrat de construction. Le prix de revient comprend à la fois le coût d’acquisition du terrain ainsi que l’estimation des frais de construction. Selon le cahier des charges établi par la société Cardoso & Fils, le coût estimé de construction s’élève entre 837.000 € -890.000 € avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. (Dans le cadre d’une acquisition en tant que résidence principale, le prix de construction peut bénéficier du taux réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions fixées par l’administration.) Référencé sous le numéro cadastral 743/5267, ce bien se situe dans la très prisée commune de Schengen, reconnue pour son art de vivre, sa culture viticole, et sa situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande. *** Photographies à caractère non contractuel, fournies à titre indicatif. La maison représentée correspond au modèle de construction prévu sur le terrain concerné. *** Pour toute information complémentaire, ainsi que pour la consultation des plans et du cahier des charges, n’hésitez pas à contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario – Tél. : 691 110 397 – E-mail : ### En savoir plus ?

Dein neues Zuhause in traumhafter Mosellage ! Du träumst von einem stilvollen Zuhause in exklusiver Lage? Diese schlüsselfertige Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Technik und das auf großzügigen 130 m² Wohnfläche. Das moderne Smarthome-System ermöglicht Dir die Steuerung von Beleuchtung und Rollläden bequem per App für ein Leben auf dem neuesten Stand der Technik. Das Haus ist ausgestattet mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, elektrischen Rollläden und hochwertigen Materialien, die ein elegantes Wohnambiente schaffen. Das ca. 8 Ar große Grundstück liegt im idyllischen Winzerort Besch-Kleinmacher, direkt an der malerischen Mosel. Hier vereinen sich naturnahe Ruhe und gute Erreichbarkeit. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen schätzen. Ob lichtdurchflutete Räume, klare Linien oder moderne Ausstattung, dieses Haus bietet Dir den Raum, deinen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Zieh ein und fühle Dich Zuhause ganz ohne Baustress, denn dein neues Traumhaus ist bereits schlüsselfertig für Dich vorbereitet. Vereinbare gerne ein persönliches Gespräch, wir freuen uns, Dich kennenzulernen! Hinweis: Das Haus ist ein Planungskonzept und kann sich noch durch die Bauvorschriften ändern. Kalkuliert haben wir Dein neues Traumhaus inkl. Grundstück und unter Berücksichtigung des vergüstigten TVA-Satz von 3%. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. En savoir plus ?

Schickes Einfamilienhaus, modern wohnen an der Mosel Du bist auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Zuhause in bester Lage? Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus bietet Dir auf ca. 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und hochwertiger Ausstattung ! Ideal für Paare oder Familien. Das Haus überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und liebevoll ausgewählte Materialien. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, und dank der effizienten Wärmepumpe wohnst Du nicht nur angenehm, sondern auch zukunftsorientiert und energiesparend. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 8 Ar in Besch-Kleinmacher einem charmanten Winzerort an der Mosel findest Du Ruhe, Natur und Lebensqualität in einem. Hier kannst Du entspannen, den Garten gestalten oder einfach die besondere Lage genießen. Ob stilvolles Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld oder die Nähe zur Natur, dieses Haus vereint alles, was Du Dir von einem modernen Zuhause wünschst. Melde Dich gerne für weitere Informationen, wir freuen uns auf Dich! Hinweis: Das Haus ist ein Planungskonzept und kann sich noch durch die Bauvorschriften ändern. Kalkuliert haben wir Dein neues Traumhaus inkl. Grundstück und unter Berücksichtigung des vergünstigten TVA-Satz von 3%. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. En savoir plus ?

Résidence à vendre - Bech-Kleinmacher Cette résidence spacieuse située à Bech-Kleinmacher, zip code 5403, est proposée au prix de 1 120 000 €. Le bien se distingue par ses cinq chambres, offrant amplement d'espace pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L'intérieur de la maison comprend trois salles de bains et trois douches, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Pour le confort quotidien, la résidence est équipée de panneaux solaires qui contribuent à une gestion énergétique efficace, ainsi que d'un système de chauffage électrique. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela laisse aux futurs propriétaires l'opportunité de la personnaliser selon leurs goûts et besoins spécifiques. Située dans la charmante localité de Bech-Kleinmacher, cette résidence offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec une évaluation énergétique classée A, elle garantit également une consommation énergétique optimisée. Notez que la propriété n’est pas équipée d'air conditionné, d’ascenseur ni d’un accès pour personnes à mobilité réduite. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Bech-Kleinmacher, une charmante commune du Grand-Duché de Luxembourg. Proposée au prix de 1 090 000 €, cette propriété de référence RBL33185/8113361 est une opportunité rare dans le secteur. Bech-Kleinmacher, connue pour son cadre paisible et ses paysages pittoresques, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. L'intérieur de la résidence se distingue par ses cinq chambres spacieuses, parfaites pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour accueillir des invités. La maison dispose également de trois salles de bains et de deux douches, garantissant ainsi confort et commodité pour tous les occupants. Vous y trouverez trois toilettes, un atout non négligeable pour une maison de cette taille. Côté énergie, la propriété est équipée de panneaux solaires et utilise un système de chauffage électrique, offrant ainsi des solutions énergétiques modernes. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela laisse la liberté aux futurs propriétaires d'aménager cet espace à leur goût. Le certificat de performance énergétique (EPC) référence B atteste de l'efficacité énergétique du logement. Veuillez noter que cette propriété ne dispose pas de balcon, d'air conditionné, d'ascenseur ni d'accès pour les personnes à mobilité réduite. En savoir plus ?