House for sale with 3 bedrooms - Bertrange (Luxemburg)

Discover this exceptional property in the heart of Bertrange, offering a unique opportunity to own a beautifully maintained detached villa that seamlessly combines traditional elegance with modern high-quality features. Built in 2000, this residence exudes charm and sophistication, making it an ideal choice for discerning buyers seeking both comfort and style. Situated on a generous 5.88-are plot, the villa boasts a well-designed layout spread across multiple levels, with spacious living areas, modern finishes, and ample outdoor space. The property is meticulously maintained, reflecting the care and attention lavished on it over the years, and presents an inviting atmosphere that welcomes residents and guests alike. The ground floor features an expansive hall of approximately 19 square meters that leads to a bright dining room of over 45 square meters, perfect for hosting gatherings or family meals. Adjacent to this space is a comfortable living room of nearly 25 square meters, offering a cozy yet elegant setting for relaxation. The kitchen, measuring approximately 16.4 square meters, provides a functional space equipped for everyday living. A separate WC completes the ground floor. Moving to the first floor, residents will find an additional hall of 11.1 square meters, two sizable bedrooms of 15.2 and 17.4 square meters, a luxurious master bedroom of 27.8 square meters with an en suite bathroom of 17.7 square meters, and a dressing room of 6.3 square meters. A separate shower room of 5.6 square meters and another WC ensure convenience and privacy. The second floor houses an impressive attic space of around 81 square meters, offering ample potential for additional living or storage options. The basement level features a spacious garage of over 63 square meters, a storage hall, two cellars, a boiler room, and a laundry area, providing practicality and ease of maintenance. The outdoor environment complements the refined interior, with a 27-square-meter terrace perfect for outdoor dining and relaxation, and a lush garden spanning approximately 200 square meters. The property includes four parking spaces within a secure garage and two additional outdoor spots, ensuring ample parking for residents and visitors alike. Noteworthy comfort features include solid marble finishes, wood parquet flooring, built-in cabinets, a walk-in dressing room, a walk-in shower, automatic garage doors, and a robotic lawnmower for effortless exterior maintenance. Technological enhancements such as a gas heating system scheduled for replacement in 2025, double-glazed wooden windows, and an alarm system further elevate the property's appeal. Located just minutes from Luxembourg city center, Bertrange offers an enviable balance between tranquility and accessibility. Known for its peaceful streets, green spaces, and excellent public facilities—including schools and creches—the district is highly sought after by families and professionals alike. Outdoor enthusiasts can take advantage of nearby walking and cycling trails connecting to neighboring communities, enriching the lifestyle of residents. The strong demand for real estate in Bertrange is driven by its reputation for quality living and continuous development, making this villa not only a beautiful home but also a sound investment in an area known for its ongoing value appreciation. Priced at €2,250,000, excluding VAT, this property is available immediately and awaits discerning buyers ready to embrace an exceptional lifestyle in one of Luxembourg’s most desirable districts. For further details or to arrange a viewing, contact us to explore this rare opportunity to own a prestigious villa in Bertrange. Want to know more?

Property description: House with 3 facades, located just 200 meters from the center of Bertrange, in immediate proximity to: - bus stops - shops, schools, and communal services The house offers a living area of approximately 180 m² Distributed as follows: - 3 to 4 bedrooms depending on layout - 1 private garage - 1 private garden at the back - Several bright living rooms - Basement with storage/laundry potential Key features: - Quiet and sought-after residential environment - Public transport accessible on foot - Shops, schools, and nurseries within 5 minutes - Proximity to downtown Bertrange Contact: ### ### Want to know more?

Nestled in a peaceful neighborhood in Bertrange, at the end of a dead-end street, this magnificent house built in 2001 is situated on a fenced plot of over 4 ares. Its impeccable condition and generous spaces make it an ideal opportunity for those seeking comfort and serenity. Upon entering, you will be welcomed by a hall that leads directly to the various parts of the house. On the ground floor, you will find access to a garage that can accommodate two cars, as well as a technical/laundry room. From this level, you can also access the garden that surrounds the house on one side and the rear, providing an ideal outdoor space for family moments. The garden is enhanced by a shelter with a barbecue and storage space, while the opposite side remains completely open. Moving up to the first floor, you will discover a spacious and bright living area. The living room and dining room span 40 m², offering a warm and friendly atmosphere. The separate and equipped kitchen allows for optimal comfort in meal preparation, and it opens directly onto a large outdoor terrace. This terrace is also accessible from the living room and features a staircase leading directly to the garden. On this same level, a 7 m² office offers an ideal space for telecommuting or a versatile room, along with an additional bathroom. The second floor houses three spacious bedrooms, bathed in natural light, providing a perfect setting for comfortable family living. On this same level, a large bathroom with a bathtub and walk-in shower completes the layout. Finally, on the third floor, a large convertible attic occupies the entire space under the roof. This open space allows for numerous layout possibilities, whether it's an additional bedroom, a recreation area, or an office. Outside, the house features a separate toilet, as well as a pantry for practical storage. In terms of amenities, it is equipped with Buderus gas heating, double-glazed windows, and electric shutters, ensuring excellent insulation and optimal comfort. Ideally located in a quiet neighborhood of Bertrange, this house is a true gem, combining a green and peaceful setting with all amenities nearby. For the assistance with your financing, do not hesitate to contact us. Our financing partners will help prepare your file and handle the procedures on your behalf to secure your loan under the best market conditions. Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for sharing. Feel free to connect it with your clients and contact us to arrange a visit. Want to know more?

+++ English version below +++ Easymmo.lu a le plaisir de vous proposer cette belle maison neuve située dans une rue calme à proximité du centre de Bertrange. Cette maison a été développée par le bureau d'architecte NDM et sera livrable en septembre 2024. Cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée - entrée - séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une terrrasses et un petit jardin - local technique - WC 1er étage - 1 suite parentale avec une salle de bains (douche, lavabo, WC) - 2 chambres - salle de bains (douche, lavabo, WC) - grenier aménagé en espace ouvert Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter au 621405965 ou ### Easymmo.lu : votre agence immobilière à prix fixe au Luxembourg Votre nouvelle agence alliant le meilleur des deux mondes : - Le traditionnel au travers des contacts humains avec leur connaissance du terrain - Le digital en utilisant les derniers outils technologiques Pour optimiser l'expérience de la vente et de l'achat immobilier en aussi bien voire en mieux qu'une agence classique mais en beaucoup moins cher: 10.000 EUR + TVA fixe pour un appartement 15.000 EUR + TVA fixe pour une maison Easymmo.lu est une agence immobilière indépendante créée en 2022. Easymmo.lu : Vendez au meilleur prix! Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre approche innovative alliant qualité de service et tarification fixe. Estimation rapide, gratuite et réaliste. EN Easymmo.lu is pleased to offer you this beautiful house located in a quiet street near the center of Bertrange. This house was developed by the architect NDM and will be completed in September 2024. This property is composed as follows: Ground floor - entrance - living room with dining room and open kitchen giving access to a terrace and a small garden - technical area - WC 1st floor - master suite with a bathroom (shower, sink, WC) - 2 bedrooms - bathroom (shower, sink, WC) - attic converted into open space If this property interests you, please contact us on 621405965 or ### Easymmo.lu: your fixed-price real estate agency in Luxembourg Your new agency combining the best of both worlds: - The traditional through human contacts with their knowledge of the field - Digital using the latest technological tools To optimize the experience of real estate sales and purchases as good or even better than a traditional agency but much cheaper: 10,000 EUR + fixed VAT for an apartment 15,000 EUR + fixed VAT for a house Easymmo.lu is an independent real estate agency created in 2022. Easymmo.lu: Sell at the best price! Discover all our properties on ### If you want to sell or rent your property, you too can benefit from our innovative approach combining quality of service and fixed pricing. Fast, free and realistic estimate. Want to know more?

Située dans la charmante commune de Bertrange, cette maison unifamiliale, récemment construite en 2023/2024, sera prête à accueillir ses premiers occupants en juillet 2024. Avec une surface habitable de ± 118 m² et une superficie totale de ± 122 m², cette résidence moderne et confortable se compose comme suit. Rez-de-chaussée : La porte d'entrée, équipée de vestiaires avec armoires sur mesure, ouvre sur un espace séjour spacieux de ± 52 m². Cet espace inclut le salon, la salle à manger, et la cuisine neuve entièrement équipée, avec un accès direct à un petit jardin et aux terrasses avant (9 m²) et arrière (10 m²). Un WC séparé de 2 m² comprend un WC et un lave-mains, et un espace de rangement se trouve sous la cage d'escalier menant au premier étage. Premier étage : La cage d'escalier donne accès à un palier de ± 5 m². Ce niveau comprend une suite parentale de ± 16 m² avec une salle de douche séparée de ± 6 m², comprenant une douche, un lavabo et un WC. Deux autres chambres de ± 10 m² et ± 11 m² se trouvent également à cet étage, ainsi qu'une seconde salle de douche de ± 5 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Grenier : Le grenier aménagé, d'une superficie de ± 8 m², peut servir de salle de jeux. Extérieurs : L'extérieur de la maison inclut un jardin de ± 23 m², deux terrasses de 9 m² (avant) et 10 m² (arrière), un emplacement de parking extérieur de 15 m², ainsi qu'un local technique de 4 m². Caractéristiques générales : Cette maison unifamiliale, construite en 2023/2024, est mitoyenne de deux façades et sera disponible après la fin des travaux. En excellent état et offrant une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 1.32 ares, elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Le séjour spacieux de 52 m² inclut la cuisine équipée et aménagée. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol. Les fenêtres sont en châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques. Les sols sont recouverts de carrelage, de dalles en béton et de parquet, tandis que les murs sont ornés de fibre, de papier-peint et de peinture. La toiture est en ardoises et la maison possède un passeport énergétique A-B. Services de proximité : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus et la gare Bertrange-Strassen à proximité, ainsi que des connexions autoroutières via l'autoroute A6, sortie Bertrange. Les commodités locales incluent un centre sportif, des commerces, des crèches, des écoles, un parc, des restaurants, et la piscine "Les Thermes" à Strassen. La région dispose également de pistes cyclables. Cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et confortable avec toutes les commodités nécessaires à proximité, dans une commune dynamique et bien desservie. Les informations fournies sont à titre informatif et non contractuel. Personne de contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . Want to know more?

Belle maison en très bonne état (date de construction 2001) de 250m2, situé à Bertrange, sur un terrain de 6 ares. Elle se compose de 3 chambres à coucher, de 3 salles de bain, d'une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger donnant accès à une terrasse et au jardin. Une cave, un garage et des parkings extérieurs complètent ce bien. Prix de vente 2 000 000€ Pour plus d'informations, pour l'accès aux photos ou pour toute visite, veuillez contacter Roberto au ### Want to know more?