House for sale - Bertrange (Luxemburg)

Contemporary, luminous and elegant architecture Discover this magnificent detached house in the final stages of construction, set on a 5.53-acre plot with a west-facing garden. Nestled in a quiet, sought-after residential area just a short distance from the center of Bertrange, this property embodies the perfect marriage of modern design and family comfort. The house features generous volumes, impressive ceiling heights in the living room and large windows that let in abundant natural light throughout the day. Every space has been designed to optimize functionality, while offering clean, timeless lines. With a total gross floor area of 293 m² (of which 233 m² living space, excluding terraces and garage), this house boasts a fluid, harmonious layout, ideal for comfortable family living: First floor : - entrance hall with separate toilet and laundry room - a magnificent 51m2 living room featuring a custom-built bay window reaching an impressive height of over 7 m, offering a panoramic opening onto the garden with an "inside-out" feel - an open-plan kitchen area, ready to accommodate a top-of-the-range kitchen with central island (purchaser's choice, not included in the price) - 2-car garage - a storeroom Second floor: - a night hall with separate toilet - a mezzanine library overlooking the living room, perfect for a reading or relaxation area. - two bedrooms with access to a magnificent 37m2 west-facing terrace, ideal for relaxing at the end of the day. - a modern bathroom - an office that can be used as a bedroom Second floor: - a landing - a 42.77m2 master suite with bathroom, large dressing room and access to a 21m2 north-west-facing terrace with unobstructed views This house combines contemporary aesthetics with respect for environmental standards: - Energy class BBA. - Gas-fired heating system with thermal solar panels for hot water and heating. - Double-flow CMV system for thermal comfort and excellent indoor air quality. A privileged location Ideally located, this home offers easy access to essential infrastructure: - 5 km from the center of Luxembourg, perfect for professionals working in the city - 1 km from the European School of Mamer, an asset for families - 2km from the Belle Etoile shopping center in Bertrange Delivery and personalization Currently being finalized, the house will be delivered 6 months after the signing of the deed of sale. This period allows future owners to choose interior finishes according to their tastes and needs (kitchen and closets not included in the price). Don't miss this opportunity to acquire an exceptional home combining contemporary architecture, modern comfort and strategic location in Bertrange. For more information or to arrange a viewing, contact us today. Want to know more?

Discover this house in need of renovation, situated on a 4.18 ares plot in the heart of Bertrange. With numerous possibilities for customization and expansion, this property is perfect for buyers looking to create their ideal home in a sought-after location. House Features: • Gross area: approximately 120 m² • Living area: 81 m² • Land: 4.18 ares • 1 to 2 bedrooms • 1 spacious living room • 1 garage for one vehicle • Located in a residential zone 2 with potential for expansion Strategic Location: • Luxembourg City is just a 10-minute drive away, providing easy access to business centers, shops, and leisure activities • European School in Mamer only 5 minutes away by car, ideal for families looking for high-quality international education • Strassen swimming pool nearby, perfect for sports activities and relaxation • La Belle Étoile shopping center and the Concorde complex just a few minutes away, offering a wide range of shops, restaurants, and entertainment options Why Choose Bertrange? Bertrange is a highly desirable community that blends the tranquility of residential living with exceptional proximity to the capital's infrastructure and amenities. Enjoy a pleasant living environment with green spaces, parks, and all the services you need just a stone's throw away. A Project Full of Potential This house, located in an area where expansion is possible, represents a unique opportunity for those looking to create a home that truly reflects their vision. Its central location and potential for development make it a smart investment for visionary buyers. For more information or to schedule a viewing, contact us today. Want to know more?

In a residential area, close to public transport & the municipality, house for sale: -Ground floor: Entrance hall, kitchen to be fitted, visitor WC, garage Living room, dining room, garden 1st floor: Night hall, 4 bedrooms, a bathroom to be renovated, 2nd floor: Night hall, heating room, free spaces to be developed for a shower room and 2 bedrooms. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 19: maison jumelées en bande sur un terrain de 4,13 ares avec une surface habitable de +/- 182 m2 et une surface totale de +/-229m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - bureau - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 19 : 1.938.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------- Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 20: maison jumelée en bande sur un terrain de 3,36 ares avec une surface habitable de +/- 182 m2 et une surface totale de +/-229m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 26,99m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 20 : 1.845.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------- Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Beautiful house located in a quiet, residential area of Bertrange. Available on 3 sides, this bright and functional property has recently been completely renovated. Built on a 3a74ca plot, its living space of around 180 m2 is distributed over three levels, with spacious rooms, quality materials and pleasant, well-exposed, landscaped outdoor areas. The house is arranged as follows: Ground floor: entrance hall, cloakroom, separate WC, spacious living room with dining area and access to a large terrace with ideal south-west exposure and the garden, open-plan fitted kitchen. 1st floor: night hall, two bedrooms, bathroom, master suite with dressing room and shower room 2nd floor: night hall, 1 bedroom (possibility of converting it into a bathroom), large 30 m2 studio and laundry room with boiler room. A garage and two outdoor parking spaces complete the offer. The house is in immaculate condition and is equipped with: waxed concrete floors on the ground floor and parquet flooring in the bedrooms, underfloor heating in the bathrooms, alarm system with cameras, electric shutters, electric sunblind, garden shed, etc. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or ### or email ### . Want to know more?

Four-sided detached house in Bertrange - Cité Millewee This single-family home is located on a quiet dead-end street in the Cité Millewee district of Bertrange, in the immediate vicinity of all amenities. Spread over two levels, plus attic and basement, this property is built on a plot of 8.13 ares. It offers around 338 m² of living space, with an additional 120 m² basement. The exterior boasts a large private garden and terrace, perfect for enjoying the outdoors. The day part of the house comprises a spacious entrance hall with checkroom and guest toilet, a living-dining room with direct access to the terrace, as well as a separate kitchen with dining area opening onto the second side terrace, and a fully fitted scullery. The night area features a sumptuous master suite with dressing room and en-suite bathroom. The first floor also includes four garden-facing bedrooms and a second bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin. A separate toilet completes this floor. The attic, accessed by an elegant spiral staircase, houses a bright multi-purpose room that can be used as an office, playroom or extra bedroom. The basement is particularly spacious and well-appointed, offering a two-car garage with electric vehicle charging station, a large office/gym, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, as well as two additional cellars, one of which is equipped with the necessary connections to install a shower. This property enjoys a privileged location, ideal for those seeking peace and greenery, yet close to essential services and amenities. Bertrange is a popular commune, renowned for its peace and quiet and the quality of life it offers its residents. Contact: Christophe MULLER - ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Nestled in a peaceful neighborhood in Bertrange, at the end of a dead-end street, this magnificent house built in 2001 is situated on a fenced plot of over 4 ares. Its impeccable condition and generous spaces make it an ideal opportunity for those seeking comfort and serenity. Upon entering, you will be welcomed by a hall that leads directly to the various parts of the house. On the ground floor, you will find access to a garage that can accommodate two cars, as well as a technical/laundry room. From this level, you can also access the garden that surrounds the house on one side and the rear, providing an ideal outdoor space for family moments. The garden is enhanced by a shelter with a barbecue and storage space, while the opposite side remains completely open. Moving up to the first floor, you will discover a spacious and bright living area. The living room and dining room span 40 m², offering a warm and friendly atmosphere. The separate and equipped kitchen allows for optimal comfort in meal preparation, and it opens directly onto a large outdoor terrace. This terrace is also accessible from the living room and features a staircase leading directly to the garden. On this same level, a 7 m² office offers an ideal space for telecommuting or a versatile room, along with an additional bathroom. The second floor houses three spacious bedrooms, bathed in natural light, providing a perfect setting for comfortable family living. On this same level, a large bathroom with a bathtub and walk-in shower completes the layout. Finally, on the third floor, a large convertible attic occupies the entire space under the roof. This open space allows for numerous layout possibilities, whether it's an additional bedroom, a recreation area, or an office. Outside, the house features a separate toilet, as well as a pantry for practical storage. In terms of amenities, it is equipped with Buderus gas heating, double-glazed windows, and electric shutters, ensuring excellent insulation and optimal comfort. Ideally located in a quiet neighborhood of Bertrange, this house is a true gem, combining a green and peaceful setting with all amenities nearby. For the assistance with your financing, do not hesitate to contact us. Our financing partners will help prepare your file and handle the procedures on your behalf to secure your loan under the best market conditions. Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for sharing. Feel free to connect it with your clients and contact us to arrange a visit. Want to know more?

Exclusively offered by MEIER MUCKENSTURM Real Estate Agency, we present a unique opportunity in Bertrange, ideal for investors or developers. This large semi-detached house sits on an 8-are plot, completely in need of renovation, with the potential for a future project to create 3 to 4 apartments, with an approximate volume of 300 m². The property features a spacious, deep plot located in a quiet neighborhood with excellent orientation. For more information or to schedule a visit, feel free to contact us at 661 153 231. Want to know more?

Exceptional house free on three sides in Bertrange ? Prime location Discover this splendid house located in one of the most sought-after and quiet neighborhoods of Bertrange. Combining elegance, functionality, and comfort, it offers a unique living environment, perfect for a family seeking generous spaces and a green setting. Main features: - 5 spacious bedrooms offering brightness and comfort. - 2 modern bathrooms and 1 shower room - Cozy living room with a bay window opening onto a beautiful terrace and a private garden. - Separate dining room, perfect for entertaining and sharing moments with family. - Equipped independent kitchen designed for daily life. - Separate toilet with shower, convenient for guests. - Bright entrance hall adding a touch of elegance. - Practical and discreet laundry room. Outdoor spaces: - A peaceful private garden surrounded by greenery for your relaxation moments. - A spacious terrace, ideal for enjoying the sun and organizing outdoor meals. - Closed garage for one car and 2 outdoor parking spaces for easy and secure parking. Prime location: Located in a residential and prestigious environment, this house is in immediate proximity to: - Shops, restaurants, and shopping centers. - Schools, daycare centers, and sports facilities. - Public transport and major roadways, while benefiting from remarkable tranquility. A rare opportunity in Bertrange Let yourself be charmed by this exceptional house that combines location, space, and quality of life. Contact us at 621811433 today to arrange a visit and discover all that this house has to offer. Want to know more?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 19: maison jumelées en bande sur un terrain de 4,13 ares avec une surface habitable de +/− 182 m2 et une surface totale de +/−229m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - bureau - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 19 : 1.938.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 20: maison jumelée en bande sur un terrain de 3,36 ares avec une surface habitable de +/− 182 m2 et une surface totale de +/−229m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 26,99m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 20 : 1.845.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

LA Immo vous propose une maison à fort potentiel avec jardin à rénover Située à proximité de toutes les commodités, cette maison libre des trois côtés, implantée sur un terrain de 4 ares, représente une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour une famille en quête de grands espaces et de personnalisation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : Séjour spacieux et lumineux : Un vaste espace de vie, comprenant une salle à manger, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle et bien agencée : Elle est prête à l’emploi et offre un beau potentiel pour être modernisée selon vos goûts et besoins. Toilette invités : Pratique et discrète, située au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage : Quatre chambres généreuses : Chacune offre de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour accueillir toute la famille. Salle de bain et toilette séparée : Un espace fonctionnel pour plus de confort et d'intimité. Grenier aménageable : Un bel espace supplémentaire à exploiter pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Autres atouts : Garage pour deux voitures : En enfilade, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Deux caves : Parfaites pour le stockage, la cave à vin ou même un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à rénover regorge de possibilités pour ceux qui souhaitent la transformer à leur image. Grâce à son emplacement idéal et ses grands espaces, elle représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d’un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contact : Camille HAYAT tèl : ### e-mail : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein Haus mit hohem Potenzial und Garten zur Renovierung an. Dieses freistehende Haus, das auf einem Grundstück von 4 Ar liegt und sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit hohem Potenzial zu erwerben, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann. Es ist ideal für eine Familie, die auf der Suche nach großzügigen Räumen und Individualisierungsmöglichkeiten ist. Dieses Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hauptmerkmale: **Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer:** Ein großer Wohnbereich mit Esszimmer, der von natürlichem Licht profitiert und direkten Zugang zur Terrasse bietet, ideal, um die schönen Tage zu genießen. **Funktionale und gut ausgestattete Küche:** Sie ist sofort nutzbar und bietet ein großes Potenzial für eine Modernisierung nach Ihrem Geschmack und Bedarf. **Gäste-WC:** Praktisch und diskret, im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss: **Vier großzügige Schlafzimmer:** Jedes bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für die ganze Familie. **Badezimmer und separates WC:** Ein funktionaler Raum für mehr Komfort und Privatsphäre. **Ausbaubarer Dachboden:** Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Bedürfnissen (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer usw.) ausgebaut werden kann. Weitere Vorteile: **Garage für zwei Autos:** Hintereinander, für praktisches und sicheres Parken. **Zwei Kellerräume:** Perfekt für Stauraum, einen Weinkeller oder zusätzlichen Platz für die Lagerung. Dieses Haus zur Renovierung bietet zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die es nach ihren Vorstellungen umgestalten möchten. Dank seiner idealen Lage und der großzügigen Räume stellt es eine wahre Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die ein Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotential suchen. Verpassen Sie diese Chance nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken. **Kontakt:** Camille HAYAT Tel.: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers a high-potential house with garden for renovation Situated close to all amenities, this three-sided house, set on 4 ares of land, represents a rare opportunity to acquire a high-potential property that can be customized according to your wishes. Ideal for a family in search of spaciousness and personalization, this house offers numerous layout possibilities. Main features Spacious, bright living room: A vast living space, including a dining room, which benefits from plenty of natural light and direct access to the terrace, ideal for enjoying fine weather. Functional, well-appointed kitchen: Ready to use and offering great potential for modernization to suit your tastes and needs. Guest toilet: Practical and discreet, located on the first floor for added comfort. First floor: Four generous bedrooms: Each offers space and numerous layout possibilities, perfect for accommodating the whole family. Bathroom and separate toilet: A functional space for greater comfort and privacy. Convertible attic: A beautiful additional space that can be used to extend the living space to suit your needs (bedroom, office, playroom, etc.). Other features: Two-car garage: En enfilade, offering convenient, secure parking. Two cellars: Perfect for storage, wine cellar or even additional storage space. This house to renovate is full of possibilities for those who want to transform it to their image. Thanks to its ideal location and spaciousness, it represents a real opportunity for investors or families looking for a renovation project with high value-added potential. Don't let this opportunity pass you by! Contact us now to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property. Contact: Camille HAYAT tel: ### e-mail : ### Want to know more?

Promotions Schmit & Schmit offers for SALE a very beautiful house of +/- 158m² living space located in Bertrange. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - access to closed garage - 2 outdoor parking spaces - Gas boiler from 2010 - Laundry/Cellar - Covered terrace & private garden - Shower/WC 1st floor: - 1 bedroom/office - Fully equipped kitchen with access to Veranda - Living room & Dining room 2nd floor: - 4 bedrooms - 1 bathroom/WC for information and inquiries at ### ### visit by appointment ### Want to know more?

Cette magnifique maison (lot 29) à l\'architecture moderne et élégante prendra place à Bertrange, dans le nouveau lotissement A Pourpelt. Avec ses 205 m2, elle présente de belles surfaces de vie réparties sur quatre niveaux, du sous-sol au 2e étage. Le grand sous-sol compte deux caves et une buanderie tandis que le rez-de-chaussée accueille un garage une voiture, un grand hall d\'entrée avec vestiaire et WC, de même qu\'une pièce à vivre de plus de 45 m2 avec cuisine ouverte et débarras attenant. Une grande baie vitrée permet d\'accéder à la terrasse et au jardin. À l\'étage, une première partie nuit présente trois chambres dont une suite avec dressing et salle de douche. On y retrouve également une salle de bain. En retrait, le deuxième étage offre une belle suite parentale avec deux dressings, une salle de douche sur une surface de plus de 40 m2 ainsi qu\'un bureau. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen die Häuser der Lose 29 bis 31 vorzustellen, die sich auf Grundstücken von 2,6 bis 2,86 Ar befinden. Sie verfügen über große, komfortable und angenehme Flächen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Häuser bestehen aus: Das Erdgeschoss beherbergt eine Garage für ein Auto, eine große Eingangshalle mit Garderobe und WC sowie einen Wohnraum von über 45 m2 mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Über eine große Fensterfront gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein erster Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad. Auch hier findet man ein Badezimmer. Die zweite Etage bietet eine schöne Mastersuite mit zwei Ankleidezimmern, einem Duschbad auf einer Fläche von über 40 m2 sowie ein Büro. Im großen Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine Waschküche. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. This magnificent house (lot 29) with its modern, elegant architecture will be built in Bertrange, in the new A Pourpelt housing estate. With its 205 m2 of living space, it is spread over four levels, from the basement to the 2nd floor. The large basement features two cellars and a laundry room, while the first floor houses a single-car garage, a large entrance hall with checkroom and WC, and a living room of over 45 m2 with open kitchen and adjoining storage room. A large bay window gives access to the terrace and garden. The first floor features three bedrooms, including a suite with dressing room and shower room. There\'s also a bathroom. Set back, the second floor offers a beautiful master suite with two dressing rooms, a shower room over 40 m2 and an office. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The advertised price includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. Want to know more?

Cette magnifique maison (lot 30) à l\'architecture moderne et élégante prendra place à Bertrange, dans le nouveau lotissement A Pourpelt. Avec ses plus de 147 m2, ce bien présente de confortables surfaces de vie réparties sur trois niveaux. Son sous-sol a la particularité d\'accueillir non seulement une cave, mais aussi une partie bien-être et loisirs avec salle de douche et espace sauna de plus de 30 m2, le tout bénéficiant de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Son rez-de-chaussée accueille un garage une voiture, un grand hall d\'entrée avec vestiaire et WC, de même qu\'une pièce à vivre d\'environ 45 m2 avec cuisine ouverte et débarras attenant. Une grande baie vitrée permet d\'accéder à la terrasse et au jardin. À l\'étage, un grand couloir dessert la partie nuit composée d\'une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain, de deux chambres et d\'une salle de douche. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen die Häuser der Lose 29 bis 31 zu präsentieren, die sich auf Grundstücken von 2,6 bis 2,86 Ar und einer Wohnfläche von 147m2 bis 240m2 befinden. Sie verfügen über große, komfortable und angenehme Flächen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus besteht aus: Das Erdgeschoss beherbergt eine Garage für ein Auto, eine große Eingangshalle mit Garderobe und WC sowie einen Wohnraum von ca. 45 m2 mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Über eine große Fensterfront gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zum Schlafbereich, der aus einer über 30 m2 großen Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad besteht. Sein Keller hat die Besonderheit nicht nur einen Keller, sondern auch einen Wellness- und Freizeitbereich mit Duschraum und Saunabereich von über 30 m2 zu beherbergen, der dank eines Fensters von natürlichem Licht profitiert. Der Preis ist ein Festpreis (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. This magnificent house (lot 30) with its modern, elegant architecture will be built in Bertrange, in the new A Pourpelt housing estate. With over 147 m2, this property offers comfortable living space on three levels. The basement features not only a cellar, but also a wellness and leisure area with shower room and sauna of over 30 m2, all benefiting from natural light thanks to a window. The first floor features a one-car garage, a large entrance hall with checkroom and WC, and a 45 m2 living room with open kitchen and adjoining storeroom. A large bay window gives access to the terrace and garden. Upstairs, a large corridor leads to the night area, comprising a 30 m2 master suite with dressing room and bathroom, two bedrooms and a shower room. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. Want to know more?

Située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange sur un beau terrain de 5.2 ares, la maison s’étend sur un sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles emménagés. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un côté une grande pièce de vie incluant salon et salle à manger, avec un joli feu ouvert à bois, et de l’autre côté une moderne cuisine entièrement équipée, un coin vestiaire, une toilette d’invités et un bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin et à sa terrasse de plus de 30 m2 à l’arrière de la maison, et une deuxième terrasse exposée Sud s’étale sur toute la largeur de la maison à l’avant. À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, aérée par trois fenêtres, ainsi qu'une belle chambre parentale. Les combles aménagées proposent un open space pouvant servir de salle de jeux ou pièce de loisir. Au sous-sol est aménagé un espace wellness avec sauna et douche, une buanderie, un double garage intérieur, un local technique chauffage.. À l’extérieur, la propriété permet encore un stationnement privatif de trois voitures supplémentaires. La disponibilité est à convenir. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Want to know more?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 08: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,96 ares avec une surface habitable de +/− 113 m2 et une surface totale de +/−124m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 16,97m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 08 : 1.305.000,- € (TVA 17% - pour investissement) * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,94 ares avec une surface habitable de +/− 114 m2 et une surface totale de +/−125m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 07 : 1.288.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 21: maison jumelée en bande sur un terrain de 4,01 ares avec une surface habitable de +/− 183 m2 et une surface totale de +/−230m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 27,48m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé 2ième étage: - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie classe énergétique : A+/B/A+ Prix LOT 21 : 2.048.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Want to know more?