Maison à vendre - Bertrange (Luxembourg)

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 19: maison jumelées en bande sur un terrain de 4,13 ares avec une surface habitable de +/− 182 m2 et une surface totale de +/−229m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - bureau - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 19 : 1.938.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 20: maison jumelée en bande sur un terrain de 3,36 ares avec une surface habitable de +/− 182 m2 et une surface totale de +/−229m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 26,99m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 20 : 1.845.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

À vendre : Maison libre des 3 côtés à Bertrange ? Situation exceptionnelle Cette magnifique maison, libre des 3 côtés, située dans un cadre calme et prestigieux de Bertrange, offre des espaces généreux et une qualité de vie exceptionnelle. Points forts de la maison : 5 grandes chambres à coucher spacieuses, offrant confort et luminosité. 2 salles de bains modernes et 1 salle de douche supplémentaire, parfaites pour une famille ou des invités. Salon accueillant avec une grande baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse et au jardin. Salle à manger séparée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et bien aménagée. WC séparé avec douche, pratique pour les invités. Beau hall d'entrée lumineux et élégant. Buanderie pratique et discrète. Extérieurs : Jardin privatif entouré de verdure, offrant un cadre de détente parfait. Terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours. Garage fermé pour une voiture et 2 emplacements extérieurs, assurant un stationnement aisé. Emplacement : Située dans un quartier paisible et prisé de Bertrange, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports publics et infrastructures tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer?! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée de 4 chambres située dans une rue calme de Bertrange, à proximité de l’Ecole Européenne. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette maison de ±240m² habitables et ±348m² de surface totale est érigée sur un terrain de 4a95ca. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un WC séparé ainsi qu'une cuisine lumineuse et entièrement équipée de chez Poliform, ouverte sur une salle à manger d’une surface totale de ±34m² avec un accès au jardin. Un salon de ±29m², en enfilade, offre une atmosphère chaleureuse notamment grâce à son parquet en noyer et à sa cheminée encastrée. Une large baie vitrée offre une vue imprenable sur un jardin paysagé et permet également d'accéder à une terrasse de ±24m². Un magnifique escalier en bois mène au premier étage qui se compose d’une suite parentale de ±29m² au total avec son espace dressing et sa salle de douche, de deux belles chambres à coucher de ±18m² et ±17m² et d’une salle de bain de ±7m² avec baignoire et WC. Le deuxième étage, sous combles, accueille une chambre de ±20m², une salle de bain lumineuse de ±13m² avec douche et baignoire ainsi qu’un espace de ±33m² pouvant servir de coin bureau ou de pièce de jeux pour les enfants. La chambre et l’espace bureau bénéficient de placards et rangements sur mesure intégrés. L'extérieur de la maison ne manque pas non plus de charme avec son jardin clos, parfaitement entretenu et magnifiquement arboré à l’esprit Feng Shui. Un spacieux sous-sol d’environ ±110m², avec entre autres une buanderie et un garage pour deux voitures côte à côte, complète cette offre. Cette maison, en parfait état, propose également des fenêtres en triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, VMC, fibre optique ainsi que de deux panneaux solaires pour l’eau chaude. Le passeport énergétique B/B est valable jusqu’en décembre 2024. Situé à l'Ouest de Luxembourg et à 10min seulement du centre-ville, Bertrange fait partie des communes les plus recherchées au Luxembourg, due à son excellente infrastructure. La circulation au sein de la commune y a été limitée à 20km/h, pour augmenter la sécurité des enfants autour des écoles primaires et donner de la tranquillité au voisinage. Bertrange conserve son aspect rural tout en développant son économie. Vous y trouverez des parcs et espaces de jeu dans tous les quartiers de la commune, ainsi que de nombreuses associations sportives. La commune dispose de tout un ensemble de commerces de proximité et deux grands centres commerciaux, la Belle Etoile et le City Concorde, des écoles primaires et maisons relais (école européenne Mamer à prox.), des médecins généralistes et spécialistes, une pharmacie, des restaurants et bars avec terrasses au centre, de bonnes infrastructures routières et transports en commun (bus et train). DE: Wunderschönes Haus in einer ruhigen und gefragten Straße in Bertrange Engel&Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern in einer ruhigen Straße in Bertrange in der Nähe der Europäischen Schule präsentieren zu können. Das 2012 mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Ausführungen erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ±240m² und einer Gesamtfläche von ±348m² wurde auf einem Grundstück von 4a95ca errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einer hellen, voll ausgestatteten Küche von Poliform, die sich zu einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von ±34m² öffnet und Zugang zum Garten hat. Ein Wohnzimmer von ±29m², das in einer Reihe liegt, bietet eine warme Atmosphäre, insbesondere dank seines Walnussparketts und des eingebauten Kamins. Eine große Fensterfront bietet einen atemberaubenden Blick auf den angelegten Garten und ermöglicht außerdem den Zugang zu einer ±24m² großen Terrasse. Eine wunderschöne Holztreppe führt in den ersten Stock, der aus einer Mastersuite von insgesamt ±29m² mit Ankleidebereich und Duschbad, zwei schönen Schlafzimmern von ±18m² und ±17m² sowie einem Badezimmer von ±7m² mit Badewanne und WC besteht. Die zweite Etage unter dem Dach beherbergt ein Schlafzimmer von ±20m², ein helles Badezimmer von ±13m² mit Dusche und Badewanne sowie ein Zwischengeschoss von ±33m², das als Büroecke oder Spielbereich für die Kinder genutzt werden kann. Das Schlafzimmer und das Zwischengeschoss verfügen über eingebaute maßgefertigte Schränke und Stauraum. Auch das Äußere des Hauses ist sehr reizvoll mit seinem eingezäunten Garten, der perfekt gepflegt ist und mit wunderschönen Pflanzen und Sträuchern im japanischen Stil bepflanzt ist. Ein geräumiges Untergeschoss von ca. ±110m², unter anderem mit einem Waschraum und einer Garage für zwei Autos nebeneinander, rundet dieses Angebot ab. Dieses Haus, das sich in perfektem Zustand befindet, bietet außerdem dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, VMC, Glasfaserleitungen sowie zwei Sonnenkollektoren für das Warmwasser. Der Energiepass, B/B, ist bis Dezember 2024 gültig. Bertrange liegt im Westen von Luxemburg und ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur gehört Bertrange zu den begehrtesten Gemeinden Luxemburgs. Der Verkehr in der Gemeinde wurde auf 20km/h begrenzt, um die Sicherheit der Kinder in der Umgebung der Grundschulen zu erhöhen und der Nachbarschaft Ruhe zu verschaffen. Bertrange bewahrt sein ländliches Aussehen und entwickelt gleichzeitig seine Wirtschaft. Sie finden hier Parks und Spielplätze in allen Gemeindeteilen sowie zahlreiche Sportvereine. Die Gemeinde verfügt über eine ganze Reihe von Nahversorgungsgeschäften und zwei große Einkaufszentren, Belle Etoile und City Concorde, Grundschulen und Maison Relais (Europaschule Mamer in der Nähe), Allgemein- und Fachärzte, eine Apotheke, Restaurants und Bars mit Terrassen im Zentrum, gute Straßeninfrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Zug). Entfernungen zu : Bushaltestelle: ±150m Velo'H Station: ±100m Europäische Schule Mamer: ±900m Autobahn A6: ±3,2km Bahnhof Bertrange: ±1,7km Stadtzentrum von Luxemburg: ±6km Einkaufszentrum „Belle Etoile“: ±700m Einkaufszentrum „City Concorde“: ±3,2km ENG: Magnificent house in a quiet street in Bertrange Engel&Völkers is pleased to present this magnificent 4-bedroom semi-detached house located in a quiet street in Bertrange, close to the European School. Built in 2012 with quality materials and top-of-the-range finishes, this house of ±240m² of living space and ±348m² of total surface area is set on a 4a95ca plot. On the ground floor, a large entrance hall leads to a separate WC and a bright, fully-equipped Poliform kitchen, opening onto a dining room with a total surface area of ±34m² and access to the garden. An adjoining ±29m² lounge has a warm atmosphere thanks to its walnut parquet flooring and built-in fireplace. A large bay window offers uninterrupted views over a landscaped garden and also provides access to a ±24m² terrace. A magnificent wooden staircase leads to the first floor, which features a ±29m² master suite with walk-in closet and shower room, two bedrooms (±18m² and ±17m²) and a ±7m² bathroom with bath and WC. The second floor, under the attic, houses a ±20m² bedroom, a luminous ±13m² bathroom with shower and bath and a ±33m² space that could be used as an office area or a playroom for the children. The bedroom and study area benefit from built-in wardrobes and storage space. The exterior of the house is equally charming, with its enclosed garden, perfectly maintained and beautifully planted in the spirit of Feng Shui. A spacious basement of ±110 m², including a laundry room and a garage for two cars side by side, completes this offer. This house, in perfect condition, also features triple-glazed windows, underfloor heating, electric shutters, VMC, fiber optics and two solar panels for hot water. The B/B energy pass is valid until December 2024. Located to the west of Luxembourg and just about 10 minutes away from the city center, Bertrange is one of the most sought-after districts in Luxembourg, thanks to its excellent infrastructure. Traffic within the municipality has been limited to 20km/h, to increase the safety of children around the primary schools and give peace and quiet to the neighbourhood. Bertrange has retained its rural aspect while developing its economy. There are parks and playgrounds in every part of the municipality, as well as numerous sports clubs. The commune has a whole range of local shops and two large shopping centres, Belle Etoile and City Concorde, primary schools and daycare centers and high school (Mamer European School nearby), doctors' offices and specialists, a pharmacy, restaurants and bars with terraces in the centre, good road and public transport infrastructure (bus and train). Distances to : Bus stop: ±150m Velo'H station: ± 100m Ecole Européenne de Mamer: ±900m A6 motorway: ±3.2km Bertrange railway station: ±1.7km Luxembourg City Center: ±6km Belle Etoile shopping center: ±700m City Concorde shopping center: ±3.2km ---------- Engel&Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern in einer ruhigen Straße in Bertrange in der Nähe der Europäischen Schule präsentieren zu können. Das 2012 mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Ausführungen erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ±240m² und einer Gesamtfläche von ±348m² wurde auf einem Grundstück von 4a95ca errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einer hellen, voll ausgestatteten Küche von Poliform, die sich zu einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von ±34m² öffnet und Zugang zum Garten hat. Ein Wohnzimmer von ±29m², das in einer Reihe liegt, bietet eine warme Atmosphäre, insbesondere dank seines Walnussparketts und des eingebauten Kamins. Eine große Fensterfront bietet einen atemberaubenden Blick auf den angelegten Garten und ermöglicht außerdem den Zugang zu einer ±24m² großen Terrasse. Eine wunderschöne Holztreppe führt in den ersten Stock, der aus einer Mastersuite von insgesamt ±29m² mit Ankleidebereich und Duschbad, zwei schönen Schlafzimmern von ±18m² und ±17m² sowie einem Badezimmer von ±7m² mit Badewanne und WC besteht. Die zweite Etage unter dem Dach beherbergt ein Schlafzimmer von ±20m², ein helles Badezimmer von ±13m² mit Dusche und Badewanne sowie ein Zwischengeschoss von ±33m², das als Büroecke oder Spielbereich für die Kinder genutzt werden kann. Das Schlafzimmer und das Zwischengeschoss verfügen über eingebaute maßgefertigte Schränke und Stauraum. Auch das Äußere des Hauses ist sehr reizvoll mit seinem eingezäunten Garten, der perfekt gepflegt ist und mit wunderschönen Pflanzen und Sträuchern im japanischen Stil bepflanzt ist. Ein geräumiges Untergeschoss von ca. ±110m², unter anderem mit einem Waschraum und einer Garage für zwei Autos nebeneinander, rundet dieses Angebot ab. Dieses Haus, das sich in perfektem Zustand befindet, bietet außerdem dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, VMC, Glasfaserleitungen sowie zwei Sonnenkollektoren für das Warmwasser. Der Energiepass, B/B, ist bis Dezember 2024 gültig. Bertrange liegt im Westen von Luxemburg und ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur gehört Bertrange zu den begehrtesten Gemeinden Luxemburgs. Der Verkehr in der Gemeinde wurde auf 20km/h begrenzt, um die Sicherheit der Kinder in der Umgebung der Grundschulen zu erhöhen und der Nachbarschaft Ruhe zu verschaffen. Bertrange bewahrt sein ländliches Aussehen und entwickelt gleichzeitig seine Wirtschaft. Sie finden hier Parks und Spielplätze in allen Gemeindeteilen sowie zahlreiche Sportvereine. Die Gemeinde verfügt über eine ganze Reihe von Nahversorgungsgeschäften und zwei große Einkaufszentren, Belle Etoile und City Concorde, Grundschulen und Maison Relais (Europaschule Mamer in der Nähe), Allgemein- und Fachärzte, eine Apotheke, Restaurants und Bars mit Terrassen im Zentrum, gute Straßeninfrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Zug). Entfernungen zu : Bushaltestelle: ±150m Velo'H Station: ±100m Europäische Schule Mamer: ±900m Autobahn A6: ±3,2km Bahnhof Bertrange: ±1,7km Stadtzentrum von Luxemburg: ±6km Einkaufszentrum „Belle Etoile“: ±700m Einkaufszentrum „City Concorde“: ±3,2km ---------- Engel&Völkers is pleased to present this magnificent 4-bedroom semi-detached house located in a quiet street in Bertrange, close to the European School. Built in 2012 with quality materials and top-of-the-range finishes, this house of ±240m² of living space and ±348m² of total surface area is set on a 4a95ca plot. On the ground floor, a large entrance hall leads to a separate WC and a bright, fully-equipped Poliform kitchen, opening onto a dining room with a total surface area of ±34m² and access to the garden. An adjoining ±29m² lounge has a warm atmosphere thanks to its walnut parquet flooring and built-in fireplace. A large bay window offers uninterrupted views over a landscaped garden and also provides access to a ±24m² terrace. A magnificent wooden staircase leads to the first floor, which features a ±29m² master suite with walk-in closet and shower room, two bedrooms (±18m² and ±17m²) and a ±7m² bathroom with bath and WC. The second floor, under the attic, houses a ±20m² bedroom, a luminous ±13m² bathroom with shower and bath and a ±33m² space that could be used as an office area or a playroom for the children. The bedroom and study area benefit from built-in wardrobes and storage space. The exterior of the house is equally charming, with its enclosed garden, perfectly maintained and beautifully planted in the spirit of Feng Shui. A spacious basement of ±110 m², including a laundry room and a garage for two cars side by side, completes this offer. This house, in perfect condition, also features triple-glazed windows, underfloor heating, electric shutters, VMC, fiber optics and two solar panels for hot water. The B/B energy pass is valid until December 2024. Located to the west of Luxembourg and just about 10 minutes away from the city center, Bertrange is one of the most sought-after districts in Luxembourg, thanks to its excellent infrastructure. Traffic within the municipality has been limited to 20km/h, to increase the safety of children around the primary schools and give peace and quiet to the neighbourhood. Bertrange has retained its rural aspect while developing its economy. There are parks and playgrounds in every part of the municipality, as well as numerous sports clubs. The commune has a whole range of local shops and two large shopping centres, Belle Etoile and City Concorde, primary schools and daycare centers and high school (Mamer European School nearby), doctors' offices and specialists, a pharmacy, restaurants and bars with terraces in the centre, good road and public transport infrastructure (bus and train). Distances to : Bus stop: ±150m Velo'H station: ± 100m Ecole Européenne de Mamer: ±900m A6 motorway: ±3.2km Bertrange railway station: ±1.7km Luxembourg City Center: ±6km Belle Etoile shopping center: ±700m City Concorde shopping center: ±3.2km En savoir plus ?

Promotions Schmit & Schmit vous propose à la VENTE une très belle maison de +/- 158m² habitable située à Bertrange. La maison se compose comme suit : RCH: - Hall d'entrée - accès Garage Box fermé - 2 emplacements extérieurs - Chaufferie au Gaz de 2010 - Buanderie/Cave - Terrasse couverte & Jardin privatif - Douche/WC 1er étage: - 1 chambre/bureau - cuisine équipée avec accés sur Veranda - salon & S.à M. 2ieme étage: - 4 chambres à coucher - 1 salle de Bains/WC infos et renseignement au ### ### visite sur RDV ### En savoir plus ?

Cette magnifique maison (lot 29) à l\'architecture moderne et élégante prendra place à Bertrange, dans le nouveau lotissement A Pourpelt. Avec ses 205 m2, elle présente de belles surfaces de vie réparties sur quatre niveaux, du sous-sol au 2e étage. Le grand sous-sol compte deux caves et une buanderie tandis que le rez-de-chaussée accueille un garage une voiture, un grand hall d\'entrée avec vestiaire et WC, de même qu\'une pièce à vivre de plus de 45 m2 avec cuisine ouverte et débarras attenant. Une grande baie vitrée permet d\'accéder à la terrasse et au jardin. À l\'étage, une première partie nuit présente trois chambres dont une suite avec dressing et salle de douche. On y retrouve également une salle de bain. En retrait, le deuxième étage offre une belle suite parentale avec deux dressings, une salle de douche sur une surface de plus de 40 m2 ainsi qu\'un bureau. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen die Häuser der Lose 29 bis 31 vorzustellen, die sich auf Grundstücken von 2,6 bis 2,86 Ar befinden. Sie verfügen über große, komfortable und angenehme Flächen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Häuser bestehen aus: Das Erdgeschoss beherbergt eine Garage für ein Auto, eine große Eingangshalle mit Garderobe und WC sowie einen Wohnraum von über 45 m2 mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Über eine große Fensterfront gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein erster Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad. Auch hier findet man ein Badezimmer. Die zweite Etage bietet eine schöne Mastersuite mit zwei Ankleidezimmern, einem Duschbad auf einer Fläche von über 40 m2 sowie ein Büro. Im großen Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine Waschküche. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. This magnificent house (lot 29) with its modern, elegant architecture will be built in Bertrange, in the new A Pourpelt housing estate. With its 205 m2 of living space, it is spread over four levels, from the basement to the 2nd floor. The large basement features two cellars and a laundry room, while the first floor houses a single-car garage, a large entrance hall with checkroom and WC, and a living room of over 45 m2 with open kitchen and adjoining storage room. A large bay window gives access to the terrace and garden. The first floor features three bedrooms, including a suite with dressing room and shower room. There\'s also a bathroom. Set back, the second floor offers a beautiful master suite with two dressing rooms, a shower room over 40 m2 and an office. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The advertised price includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. En savoir plus ?

Cette magnifique maison (lot 30) à l\'architecture moderne et élégante prendra place à Bertrange, dans le nouveau lotissement A Pourpelt. Avec ses plus de 147 m2, ce bien présente de confortables surfaces de vie réparties sur trois niveaux. Son sous-sol a la particularité d\'accueillir non seulement une cave, mais aussi une partie bien-être et loisirs avec salle de douche et espace sauna de plus de 30 m2, le tout bénéficiant de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Son rez-de-chaussée accueille un garage une voiture, un grand hall d\'entrée avec vestiaire et WC, de même qu\'une pièce à vivre d\'environ 45 m2 avec cuisine ouverte et débarras attenant. Une grande baie vitrée permet d\'accéder à la terrasse et au jardin. À l\'étage, un grand couloir dessert la partie nuit composée d\'une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain, de deux chambres et d\'une salle de douche. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen die Häuser der Lose 29 bis 31 zu präsentieren, die sich auf Grundstücken von 2,6 bis 2,86 Ar und einer Wohnfläche von 147m2 bis 240m2 befinden. Sie verfügen über große, komfortable und angenehme Flächen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus besteht aus: Das Erdgeschoss beherbergt eine Garage für ein Auto, eine große Eingangshalle mit Garderobe und WC sowie einen Wohnraum von ca. 45 m2 mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Über eine große Fensterfront gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zum Schlafbereich, der aus einer über 30 m2 großen Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad besteht. Sein Keller hat die Besonderheit nicht nur einen Keller, sondern auch einen Wellness- und Freizeitbereich mit Duschraum und Saunabereich von über 30 m2 zu beherbergen, der dank eines Fensters von natürlichem Licht profitiert. Der Preis ist ein Festpreis (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. This magnificent house (lot 30) with its modern, elegant architecture will be built in Bertrange, in the new A Pourpelt housing estate. With over 147 m2, this property offers comfortable living space on three levels. The basement features not only a cellar, but also a wellness and leisure area with shower room and sauna of over 30 m2, all benefiting from natural light thanks to a window. The first floor features a one-car garage, a large entrance hall with checkroom and WC, and a 45 m2 living room with open kitchen and adjoining storeroom. A large bay window gives access to the terrace and garden. Upstairs, a large corridor leads to the night area, comprising a 30 m2 master suite with dressing room and bathroom, two bedrooms and a shower room. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. En savoir plus ?

À VENDRE JS Partners vous propose une maison libre de 4 cotés, située à Bertrange, composée comme suit: Sous-sol:: - Garage pour 2 voitures - Buanderie - 2 caves - Chaufferie Rez-de-chaussé:: - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon / Living avec accès veranda/terrasse et jardin - Salle de douche - Bureau 1er étage: - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - Salle de bains À l'extérieur, une terrasse, jardin, piscine, 2 emplacements voiture extérieur. À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à nous contacter Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives En savoir plus ?

Située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange sur un beau terrain de 5.2 ares, la maison s’étend sur un sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles emménagés. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un côté une grande pièce de vie incluant salon et salle à manger, avec un joli feu ouvert à bois, et de l’autre côté une moderne cuisine entièrement équipée, un coin vestiaire, une toilette d’invités et un bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin et à sa terrasse de plus de 30 m2 à l’arrière de la maison, et une deuxième terrasse exposée Sud s’étale sur toute la largeur de la maison à l’avant. À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, aérée par trois fenêtres, ainsi qu'une belle chambre parentale. Les combles aménagées proposent un open space pouvant servir de salle de jeux ou pièce de loisir. Au sous-sol est aménagé un espace wellness avec sauna et douche, une buanderie, un double garage intérieur, un local technique chauffage.. À l’extérieur, la propriété permet encore un stationnement privatif de trois voitures supplémentaires. La disponibilité est à convenir. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 08: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,96 ares avec une surface habitable de +/− 113 m2 et une surface totale de +/−124m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 16,97m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 08 : 1.305.000,- € (TVA 17% - pour investissement) * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,94 ares avec une surface habitable de +/− 114 m2 et une surface totale de +/−125m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 07 : 1.288.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 21: maison jumelée en bande sur un terrain de 4,01 ares avec une surface habitable de +/− 183 m2 et une surface totale de +/−230m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 27,48m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé 2ième étage: - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie classe énergétique : A+/B/A+ Prix LOT 21 : 2.048.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ Easymmo.lu a le plaisir de vous proposer cette belle maison neuve située dans une rue calme à proximité du centre de Bertrange. Cette maison a été développée par le bureau d'architecte NDM et sera livrable en novembre 2024. Cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée - entrée - séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une terrrasses et un petit jardin - local technique - WC 1er étage - 1 suite parentale avec une salle de bains (douche, lavabo, WC) - 2 chambres - salle de bains (douche, lavabo, WC) - grenier aménagé en espace ouvert Le prix indiqué inclut la tva 3% Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter au 621405965 ou ### Easymmo.lu : votre agence immobilière à prix fixe au Luxembourg Votre nouvelle agence alliant le meilleur des deux mondes : - Le traditionnel au travers des contacts humains avec leur connaissance du terrain - Le digital en utilisant les derniers outils technologiques Pour optimiser l'expérience de la vente et de l'achat immobilier en aussi bien voire en mieux qu'une agence classique mais en beaucoup moins cher: 10.000 EUR + TVA fixe pour un appartement 15.000 EUR + TVA fixe pour une maison Easymmo.lu est une agence immobilière indépendante créée en 2022. Easymmo.lu : Vendez au meilleur prix! Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre approche innovative alliant qualité de service et tarification fixe. Estimation rapide, gratuite et réaliste. EN Easymmo.lu is pleased to offer you this beautiful house located in a quiet street near the center of Bertrange. This house was developed by the architect NDM and will be completed in November 2024. This property is composed as follows: Ground floor - entrance - living room with dining room and open kitchen giving access to a terrace and a small garden - technical area - WC 1st floor - master suite with a bathroom (shower, sink, WC) - 2 bedrooms - bathroom (shower, sink, WC) - attic converted into open space The price includes 3% VAT If this property interests you, please contact us on 621405965 or ### Easymmo.lu: your fixed-price real estate agency in Luxembourg Your new agency combining the best of both worlds: - The traditional through human contacts with their knowledge of the field - Digital using the latest technological tools To optimize the experience of real estate sales and purchases as good or even better than a traditional agency but much cheaper: 10,000 EUR + fixed VAT for an apartment 15,000 EUR + fixed VAT for a house Easymmo.lu is an independent real estate agency created in 2022. Easymmo.lu: Sell at the best price! Discover all our properties on ### If you want to sell or rent your property, you too can benefit from our innovative approach combining quality of service and fixed pricing. Fast, free and realistic estimate. En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose en exclusivité cette belle maison familiale rénovée en 2013 et libre des 3 côtés située dans un quartier calme et résidentiel de Bertrange sur un terrain de 6 ares 40 centiares. L'entrée principale se trouve sur le coté latéral de la maison. Formant le coin arrière gauche de la maison, une piece se compose de la chaufferie et d'un débarras. D'ici, une extension servant de bureau ou fitness. Cette extension est recouverte d'un bardage en bois moderne et permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur la droite se trouve une salle de douche moderne avec toilette, une grande chambre à coucher ainsi qu'un garage avec lavabo ou l'on peut également stocker différents matériels. Un bel escalier donne accès à l'étage dont le sol est recouvert d'un joli parquet avec les murs de couleur neutre ce qui le rend harmonieux. Sur la gauche se trouve une chambre à coucher de très bonne taille, une salle de bain composée d'une douche avec une double vasque ainsi qu'un wc. De plus, on y trouve un dressing et un garde-manger. La suite de l'étage se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée et son îlot central, d'une salle à manger et d'un salon. Ce dernier, donne accès à une terrasse. Le dernier étage mansardé est dédié à l'espace nuit avec ses deux grandes chambres à coucher et sa salle de douche avec wc. L'extérieur de cette maison comporte un beau jardin avec un cabanon en bois ainsi qu'une belle terrasse en bois de 15m2. La propriété repose sur un terrain de 6 ares 40 centiares. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. offers you in exclusivity this beautiful family house renovated in 2013 and free on 3 sides located in a quiet and residential area of Bertrange. The main entrance is on the side of the house. Forming the back left corner of the house, a room consists of the boiler room and a storage room. From here, an extension serves as an office or fitness room. This extension is covered with modern wood cladding and allows direct access to the terrace and garden. On the right is a modern shower room with toilet, a large bedroom as well as a garage with sink where you can also store various materials. A beautiful staircase gives access to the first floor with a nice parquet floor and neutral colored walls, which makes it harmonious. On the left there is a good sized bedroom, a bathroom with a shower and a double sink and a toilet. In addition, there is a dressing room and a pantry. The upstairs suite consists of a spacious and bright living room, with a fully equipped kitchen and its central island, a dining room and a living room. The latter gives access to a terrace. The top floor is dedicated to the night space with its two large bedrooms and a shower room with toilet. The exterior of this house includes a beautiful garden with a wooden shed and a nice wooden terrace of 15m2. The property sits on a plot of land of 6 ares 40 centiares. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en exclusivité à la vente un PROJET DE CONSTRUCTION d'une maison unifamiliale libre des 4 côtés dans la commune de BERTRANGE sur un terrain de 03a 88ca: Le terrain est situé dans un quartier recherché au 13, rue des Chênes, à 5 minutes des centres commerciaux (Belle Etoile et City Concorde) et de l'Ecole Européenne de Mamer, à proximité du centre nautique des Thermes, des écoles (Lycée Aline Mayrisch - Athénée - Michel Rodange - Ecole Internationale de Luxembourg (ISL) - Conservatoire du Luxembourg) et de nombreux commerces et services. Le projet se situe dans la zone résidentielle HAB-1 avec les autorisations de la commune de Bertrange de construire une maison haut de gamme d'une surface habitable de ± 228 m², répartie comme suit : Au Rez-de-Chaussée, Une Entrée avec un salon de ± 35 m² donnera sur un séjour de ± 54 m² avec une cuisine ouverte qui desservira une terrasse avec un jardin exposé SUD-OUEST, un w.c séparé de ± 2 m². Au Premier étage, Un palier de ± 6 m² desservira en étoile deux chambres pour enfants de ± 13 et 14 m² chacune avec un balcon de ± 3 m², une salle de bain de ± 5 m², un w.c séparé de ± 2 m², une chambre parentale de ± 24 m² donnera sur une terrasse de ± 38 m² exposée SUD-EST, une salle de bain privatif de ± 5 m² et son dressing de ± 5 m². Au deuxième étage, un palier de ± 6 m² mènera à une chambre de ± 24 m² avec une terrasse de ± 5 m², une salle de bain de ± 6 m² et un WC séparé de ± 2 m², un espace détente de ± 17 m² pouvant être aménagé en salle de cinéma ou en bureau et s'ouvrant sur une terrasse de ± 17 m² orientée au SUD. Cette maison, une fois construite, sera idéale pour une famille avec enfants, dont la proximité immédiate avec l'école européenne et les supermarchés E.Leclerc et Cactus. Une partie du gros uvre, qui sert à la construction de la maison, a déjà été payée et avancée pour une valeur de ± 200.000 €. Généralités: - Située dans le quartier central de Bertrange, calme et recherché; - À proximité des commerces, institutions européennes, transports, écoles et Crèches; - Arrêt de bus en face du projet; - Jardin bien exposé SUD-OUEST; - Proche de toute les commodités. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Mobile : ### ---------- The Property Invest agency offers you the exclusive right to sell a CONSTRUCTION PROJECT for a single-family house, free on all 4 sides, in the commune of BERTRANGE, on a plot of 03a 88ca: The plot is located in a sought-after neighborhood at 13, rue des Chênes, 5 minutes from the shopping centers (Belle Etoile and City Concorde) and the Ecole Européenne de Mamer, close to the Thermes nautical center, schools (Lycée Aline Mayrisch - Athénée - Michel Rodange - Ecole Internationale de Luxembourg (ISL) - Conservatoire du Luxembourg) and numerous shops and services. The project is located in the HAB-1 residential zone, with permission from the Bertrange commune to build a high-end home with ± 228 m² of living space, distributed as follows: On the first floor, an entrance hall with a 35 m² living room opens onto a 54 m² living room with an open kitchen leading onto a terrace with a south-west-facing garden, and a separate 2 m² toilet. On the second floor, a 6 m² landing leads to two children's bedrooms, each 13 and 14 m² with a 3 m² balcony, a 5 m² bathroom, a 2 m² toilet, a 24 m² master bedroom opening onto a 38 m² terrace facing SOUTH-EAST, a 5 m² bathroom and a 5 m² dressing room. On the second floor, a 6 m² landing leads to a 24 m² bedroom with a 5 m² terrace, a 6 m² bathroom and separate 2 m² toilet, a 17 m² relaxation area that could be converted into a cinema room or office, opening onto a 17 m² SOUTH-facing terrace. Once built, this house will be ideal for a family with children, thanks to its immediate proximity to the European school and the E.Leclerc and Cactus supermarkets. Part of the structural work required to build the house has already been paid for and advanced to a value of ± 200,000 €. General information: - Located in the quiet, highly desired central district of Bertrange; - Close to shops, European institutions, transport, schools and nurseries; - Bus stop opposite the project; - South-west-facing garden; - Close to all amenities. Responsible agent: Geoffrey DEPRE Email : ### Mobile : ### En savoir plus ?

Découvrez cette superbe maison jumelée située au centre de Bertrange. Avec une surface habitable d'environ 266 m² répartie sur trois étages, cette propriété allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. Contactez-nous pour plus de détails ou une visite au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison à rénover située sur un terrain de 4,18 ares au cœur de Bertrange. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, cette propriété est idéale pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur futur foyer dans un environnement recherché. Caractéristiques de la maison : Surface brute : environ 120 m² Surface habitable : 81 m² Terrain : 4,18 ares 1 à 2 chambres 1 séjour spacieux 1 garage pour un véhicule Située dans une zone d'habitation 2 avec un potentiel d'agrandissement Emplacement stratégique : Luxembourg Ville à seulement 10 minutes en voiture, pour un accès facile aux centres d'affaires, commerces et loisirs École Européenne de Mamer à 5 minutes en voiture, une option idéale pour les familles à la recherche d'une éducation internationale de qualité Piscine de Strassen à proximité, parfaite pour les activités sportives et la détente Centre commercial La Belle Étoile et le complexe Concorde à quelques minutes, offrant une variété de magasins, de restaurants et de divertissements Pourquoi choisir Bertrange ? Bertrange est une commune très prisée qui combine la sérénité d'une vie résidentielle avec une proximité exceptionnelle aux infrastructures et commodités de la capitale. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des parcs et tous les services nécessaires à quelques pas de chez vous. Un projet plein de potentiel Cette maison, située dans une zone où l'agrandissement est possible, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image. Son emplacement central et son potentiel de développement en font un investissement intelligent pour les acheteurs visionnaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. ---------- Discover this house in need of renovation, situated on a 4.18 ares plot in the heart of Bertrange. With numerous possibilities for customization and expansion, this property is perfect for buyers looking to create their ideal home in a sought-after location. House Features: • Gross area: approximately 120 m² • Living area: 81 m² • Land: 4.18 ares • 1 to 2 bedrooms • 1 spacious living room • 1 garage for one vehicle • Located in a residential zone 2 with potential for expansion Strategic Location: • Luxembourg City is just a 10-minute drive away, providing easy access to business centers, shops, and leisure activities • European School in Mamer only 5 minutes away by car, ideal for families looking for high-quality international education • Strassen swimming pool nearby, perfect for sports activities and relaxation • La Belle Étoile shopping center and the Concorde complex just a few minutes away, offering a wide range of shops, restaurants, and entertainment options Why Choose Bertrange? Bertrange is a highly desirable community that blends the tranquility of residential living with exceptional proximity to the capital's infrastructure and amenities. Enjoy a pleasant living environment with green spaces, parks, and all the services you need just a stone's throw away. A Project Full of Potential This house, located in an area where expansion is possible, represents a unique opportunity for those looking to create a home that truly reflects their vision. Its central location and potential for development make it a smart investment for visionary buyers. For more information or to schedule a viewing, contact us today. En savoir plus ?

Contact: ### ou ### Exclusivement chez Active Invest : Vente d'une charmante maison entièrement rénovée (avec un studio intégré) libre sur trois côtés à Bertange, dans un quartier résidentiel très privilégié. Avec une surface habitable d'environ 210 m2 pour une superficie totale d'environ 230 m2, la maison est située dans une impasse calme et verte et est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salle de douche italienne avec WC - Cuisine ouverte entièrement équipée et neuve - Salon avec accès à la terrasse et au jardin (200m2) - Garage (2 places de parking devant la maison et un garage pour une voiture) 1er étage : - Hall de nuit - Quatre chambres - Une salle de bains entièrement rénovée 2ème étage : - Chaufferie et buanderie - Un studio : 42,03 m2, cuisine entièrement équipée et neuve, salle de douche italienne, grand salon - Palier avec une trappe pour l'accès au grenier (espace de stockage) Général : - Maison de 1997 en excellent état, entièrement rénovée ; - Toit isolé, dalle isolée ; - Plans de bâtiment disponibles - Fibre optique - Chaudière à condensation, chauffage par radiateur ; - Nouvelles fenêtres triple vitrage avec volets électriques ; - Carrelage, parquet et sols en granit ; - 2 cuisines et 2 salons ; - Jardin ± 200 m², clos, planté, avec terrasse de ± 25 m² et abri de jardin, belle vue dégagée ; - 2 places de parking devant la maison (extension possible des places de parking et véranda arrière) Disponibilité à convenir. Excellente situation géographique ! La crèche la plus proche est la "Crèche Kannervilla Carlo Hemmer" et l'école primaire "Ecole De Bertrange". Le lycée : "European School Luxembourg II", est situé à 4 minutes en voiture. Pour le shopping, plusieurs options sont disponibles : Cactus Belle Etoile, Lidl Bertrange & Cora Concorde. Transports en commun : Il existe plusieurs lignes de bus à proximité de cette propriété : RGTR - E16 - Bertrange, Dicks - Limpertsberg, L.T.C., RGTR - G11 - Mamer (école secondaire), Station de bus - Leudelange, Grasbösch, RGTR - 655 - Bertrange, Belle Etoile - Alzingen. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Parlez luxembourgeois : Vous pouvez également recevoir toutes les informations en luxembourgeois ! Parlez allemand : Vous pouvez également recevoir toutes les informations en allemand ! Parlez anglais : Nous pouvons vous fournir toutes les informations en anglais ! En savoir plus ?

BELARDIMMO vous propose à la vente une belle maison unifamiliale libre de 3 côtés, dans un quartier très tranquille de Bertrange. La maison, toujours bien entretenue, se distingue entre-autre par son beau jardin, ses 4 chambres à coucher et sa cuisine d’été ; elle est disposée sur 3 niveaux et se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC sépare Cuisine d’été avec accès jardin Jardin Garage 2 voitures Emplacement voiture extérieur Chaufferie Buanderie/cave 1er étage: Palier Cuisine équipée fermée avec accès balcon Salon et salle à manger 1 grande chambre à coucher Salle de bain avec WC 2ème étage: Palier 3 chambres à coucher Salle de douche avec WC De plus vous disposez d’un grenier par lequel on accède par une trappe Le revêtement de tout le rez-de-chaussée est en carrelage ; la maison dispose également d’un système d’alarme ainsi que de volets électriques ; la chaudière au gaz a été remplacée en 2018. Pour tout renseignement ou pour visiter la maison veuillez vous adresser à Monsieur Belardi par téléphone au ### ou par email : ### . En savoir plus ?

Contact : ### ou ### En exclusivité chez Active Invest : Vente d'une jolie maison complètement rénovée (& un studio intégré) libre de 3 côtés à Bertange dans un quartier résidentiel très privilégiée Avec une surface habitable d'environ 210 m2 pour une surface totale d'environ 230 m2, la maison se trouve dans une rue sans issue, calme et verdoyant, et se compose comme suit : RDJ - Hall d'entrée - Salle de douche (italienne) avec WC - Cuisine ouverte totalement équipée et neuve - Living avec accès terrasse et jardin (200m2) - Garage (2 emplacements devant la maison et un garage pour une voiture) 1.Étage : - Hall de nuit - Quatre chambres à coucher - Une salle de bain entièrement rénové 2. Étage - Chaufferie et buanderie - Un studio : 42,03 m2, une cuisine neuve complétement équipée, une salle de douche à l'italienne un grand séjour - Pallier avec une trappe pour accéder au grenier (espace de rangement) Généralités : - Maison de 1997 en excellent état, complétement rénovée ; - Toiture isolé, dalle isolée. - Plans de construction disponible - Fibre optique - Chaudière à condensation, chauffage par radiateurs ; - Fenêtres triple-vitrage neuve avec volets électriques ; - Sol en carrelage, parquet et granit ; - 2 cuisines et 2 séjours ; - Jardin ± 200 m², clôturé, arboré, avec terrasse de ± 25 m² et abri jardin, belle vue dégagée ; -2 emplacements devant la maison (extension possible des emplacements et d'une véranda arrière) Disponibilité à convenir Excellente situation géographique ! La crèche la plus proche est la "Crèche Kannervilla Carlo Hemmer" et l'école fondamentale "Ecole De Bertrange". L'école secondaire : "European School Luxembourg II", se trouve à 4 minutes en voiture. Pour les courses, plusieurs options s'offrent: Cactus Belle Etoile, Lidl Bertrange & Cora Concorde. Transports en commun: Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E16 - Bertrange, Dicks - Limpertsberg, L.T.C., RGTR - G11 - Mamer (Lycée), Gare routière - Leudelange, Grasbösch, RGTR - 655 - Bertrange, Belle Etoile - Alzingen Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?