34 maisons à vendre - Bertrange (Luxembourg) dès 1 150 000 euros

1 695 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8074 Bertrange

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 14 - Maison unifamiliale jumelée avec garage Située au coeur d’un lotissement résidentiel exclusif à Bertrange, cette maison unifamiliale jumelée s’implante sur un terrain de 3,35 ares et offre une surface habitable d’environ 165 m², pour une surface totale d’environ 195 m². Le projet se distingue par une architecture soignée, des volumes généreux et une conception pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Chaque détail a été étudié afin de garantir un niveau de finition élevé, en accord avec les standards de construction actuels et une exigence de qualité durable. Implantée dans un environnement recherché, la résidence bénéficie d’une situation stratégique, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, des axes de communication et de Luxembourg-ville comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 22,31 m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 1 voiture - carport de 19 m2 avec 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je me tiens naturellement à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, l’envoi de la documentation détaillée ou l’organisation d’une visite. Donato Settanni Conseiller en immobilier T : ### // ### Email : ### _____ Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

5 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain

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1 150 000 €

Maison à vendre

8074 Bertrange

BERTRANGE ? MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ? EXCLUSIVITÉ Karine Fischer ? Hestia Group, spécialiste de l'immobilier à Bertrange, vous propose en exclusivité à la vente cette agréable maison familiale de ± 100,26 m² habitables, disposant de 3 chambres, d'un jardin, d'une terrasse couverte, d'un garage fermé et d'un emplacement de parking extérieur. Prix de vente : 1.150.000 € Située dans l'une des communes résidentielles les plus recherchées du Grand-Duché, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de l'École Européenne de Mamer. La maison bénéficie par ailleurs d'une façade entièrement rénovée récemment (fin Août 2026). La maison se compose comme suit : Au sous-sol : garage fermé pour une voiture ; buanderie ; local technique avec chauffage au fioul ; cave. Au rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin : cuisine entièrement équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse ; lumineux séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur le jardin et la terrasse ; WC séparé avec lave-mains. La terrasse couverte, directement accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur et permet de profiter du jardin une grande partie de l'année. Au premier étage : trois chambres de 15,81 m², 10,32 m² et 9,42 m² ; salle de bains avec douche, lavabo et meuble vasque. Un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur, une cave et une buanderie complète ce bien. Un emplacement particulièrement recherché La maison profite de tous les avantages de Bertrange et d'une excellente proximité avec les commodités du quotidien. Le centre commercial La Belle Étoile, avec son hypermarché et ses nombreuses enseignes, ainsi que le City Concorde, ses boutiques et ses restaurants, se trouvent à environ 600 mètres. Boulangerie, boucherie-traiteur, commerces de proximité, médecins et autres services sont accessibles à quelques minutes de la maison. Les familles apprécieront également la proximité de l'École Européenne de Mamer, accessible en quelques minutes en voiture ou en bus, ainsi que des infrastructures de loisirs de la commune et du centre aquatique Les Thermes. Bertrange bénéficie enfin d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à environ 150 mètres et la gare à environ 500 mètres. Une belle opportunité d'acquérir une maison avec jardin dans une commune particulièrement prisée, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Karine Fischer ? Hestia Group.

3 Chambre(s) 100 m²

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1 395 000 €

Maison à vendre

8067 Bertrange

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette spacieuse maison familiale située dans une cité calme et agréable à Bertrange, l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Implantée sur un terrain d’environ 4 ares, cette maison offre une surface d’environ 200 m² et séduit par ses beaux volumes, sa polyvalence et son excellent état d’entretien. - Rez-de-chaussée Garage Spacieux living Salle à manger Cuisine Accès direct à la terrasse et au jardin Débarras Salle de bain - 1er étage 2 chambres à coucher Salle de bain Débarras Deuxième living et salle à manger Deuxième cuisine séparée - Combles : 2 chambres à coucher Salle de bain Local technique - Les points forts : Situation privilégiée dans un quartier calme et résidentiel Environ 200 m² habitables 4 chambres à coucher 3 salles de bain Deux espaces de vie et deux cuisines Terrasse et jardin Garage Maison parfaitement entretenue Nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27. Vous pouvez également nous écrire à ### .

4 Chambre(s) 200 m² 3 Salle(s) de bain

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1 238 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8074 Bertrange

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,94 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-125m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) ___ N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ___ Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain

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1 255 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8074 Bertrange

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 08: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,96 ares avec une surface habitable de +/- 113 m2 et une surface totale de +/-124m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 16,97m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) ___ N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ___ Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

3 Chambre(s) 124 m² 1 Salle(s) de bain

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1 550 000 €

Maison à vendre

8086 Bertrange

FARE S.A. vous propose à la vente cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant de beaux volumes, une architecture atypique et une atmosphère résolument moderne. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses espaces ouverts parfaitement pensés pour une vie familiale confortable. À l'avant de la maison, un agréable jardinet ainsi qu'un espace discret dédié au stockage des poubelles viennent compléter les aménagements extérieurs. Sur le côté droit, un emplacement de parking extérieur ainsi qu'un accès direct au garage facilitent le quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile un hall accueillant avec placards intégrés et un WC séparé. L'espace de vie principal, particulièrement lumineux grâce aux larges ouvertures vitrées, comprend un vaste salon / salle à manger sublimé par une cheminée contemporaine et une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée, se distingue par son design minimaliste et son ingénieux plan de travail mobile permettant, selon les envies, d'ouvrir ou de dissimuler l'espace cuisson et évier. L'ensemble crée un espace de réception élégant et convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour et la cuisine. Depuis la cuisine, un accès direct mène au garage. Celui-ci permet également de rejoindre une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une cave, également accessible depuis le jardin. Un superbe escalier hélicoïdal en métal forgé mène aux étages supérieurs et constitue une véritable pièce architecturale centrale de la maison. Le premier étage accueille un vaste espace ouvert, baigné de lumière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut aisément être transformé en troisième chambre, tout en conservant un espace bureau ou détente. Pour les acquéreurs souhaitant davantage de chambres, cet espace permet également, moyennant quelques travaux de cloisonnement, la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de chacun. Ce niveau dispose également d'une première chambre en suite avec salle de douche et WC. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un dressing, d'une terrasse privative ainsi que d'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Grâce à son agencement évolutif, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant immédiatement trois chambres qu'à des acquéreurs souhaitant créer une quatrième chambre afin d'adapter la maison à l'évolution de leurs besoins. Cette maison séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien lumineux, atypique et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie, un fort potentiel d'évolution et une atmosphère unique. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Situation idéale avec accès rapide aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 500 mètres de la propriété, desservis par de nombreuses lignes vers toutes les directions, notamment les lignes 5 et 6 reliant directement le centre de Luxembourg-Ville ainsi que l'aéroport. Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###

3 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain

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3 700 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8093 Bertrange

Bien rare à Bertrange avec espace bien-être et ascenseur – fort potentiel de personnalisation. À deux pas de l’École Européenne II. Maison d’exception avec piscine, ascenseur & espace bien-être – 5 chambres / 5 salles de bains – Bertrange Située à Bertrange, cette maison d’architecte contemporaine offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 5 chambres, 5 salles de bains, dont une suite parentale avec terrasse, ainsi qu’une salle cinéma. Un espace bien-être avec SPA, sauna et bain turc, ainsi qu’un ascenseur desservant tous les niveaux, complètent ce bien rare. Piscine extérieure, terrasse, jardin et grand garage. Maison en phase finale de construction : gros œuvre terminé. Restent à réaliser les revêtements de sol, sanitaires, menuiseries intérieures et aménagements piscine. Finitions personnalisables selon vos envies

5 Chambre(s) 315 m²

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1 888 973 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8084 Bertrange

Villa urbaine moderne clé en main sur un terrain d'environ 6 ares dans un quartier résidentiel recherché de Bertrange Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette villa urbaine exclusive allie design moderne, prestations haut de gamme et technologies innovantes sur un terrain attrayant situé dans un environnement calme à Bertrange. Dans le cadre de ce projet soigneusement conçu, tout a été pensé dans les moindres détails : la réalisation clé en main comprend déjà une cuisine équipée de haute qualité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le premier jour. Pour un confort de vie optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne. Celle-ci assure une chaleur agréable en hiver et, grâce à sa fonction de rafraîchissement intégrée, garantit également une température intérieure confortable pendant les chaudes journées d'été. L'association d'équipements de premier choix, d'une technologie écoénergétique et d'un emplacement privilégié fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Le prix de vente a déjà été calculé en tenant compte du taux réduit de TVA de 3 %. Laissez-vous séduire par cette offre exceptionnelle. Nous serons ravis de vous conseiller personnellement et de convenir avec vous d'un rendez-vous sur mesure. Nous nous réjouissons de votre appel !

6 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

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2 230 000 €

Maison à vendre

8093 Bertrange

Livraison immédiate d’une construction neuve Une superbe maison neuve offrant 230m² d'espace habitable, nichée à Bertrange, à proximité de l'école européenne. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, espace dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres à coucher. Son emplacement idéal à proximité de l'école européenne, des écoles fondamentales, de plusieurs crèches, des arrêts de bus, des Thermes de Strassen et du centre commercial La Belle Etoile en fait un lieu de vie privilégié. La maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Bureau ou espace de stockage de +/- 33m² - Toilettes séparées Au sous-sol: - Belle cuisine équipée ouverte - Séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orientés plein sud - Toilettes séparées - Chaufferie / Buanderie Au 1er étage : - Hall de nuit - Suite parentale d'environ 40m² avec salle de bains et espace dressing - Chambre d'environ 16m² - Salle de bain avec douche, toilettes et fenêtre Étage en retrait: - 2 chambres à coucher d'environ 16m² donnant chacune accès à une terrasse - Salle de bain avec douche, toilettes et fenêtre Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes et respecte les normes énergétiques les plus récentes. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 352 621.75 86 43 ou par e-mail à ### . Nous vous fournirons volontiers les plans sur demande. Nous estimons votre bien sans frais, disponible en 48H*.

4 Chambre(s) 230 m² 3 Salle(s) de bain

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1 600 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8072 Bertrange

NOUVELLE MAISON A VENDRE - QUARTIER CALME A BERTRANGE - ! VENTE EN L'ETAT DE GROS-OEUVRE FERMÉ ! Nouvelle maison jumelée à Bertrange, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, particulièrement recherché par les familles souhaitant vivre à proximité immédiate du centre de la commune. La construction est bien avancée, le gros-œuvre est fermé. Vendue en l'état, la maison offre la possibilité aux futurs d'acquéreur de terminer la construction selon leurs souhaits et goûts personnels. [Il ne s'agit pas d'une VEFA.] D'une superficie intérieure de 212 m², elle dispose également de trois terrasses totalisant 81 m², ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Le séjour profite d'une belle double hauteur sous plafond au travers de laquelle l'apport de lumière est maximisé par une très grande baie vitrée verticale. Une opportunité rare offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###

4 Chambre(s) 212 m² 2 Salle(s) de bain

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1 690 000 €

Maison à vendre

8089 Bertrange

Bertrange – Maison de caractère entièrement rénovée avec grand jardin Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bertrange, cette belle maison en bande vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses finitions et la générosité de ses espaces de vie. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue design contemporain et confort optimal sur quatre niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée design ouvre sur un grand hall lumineux aux finitions soignées, avec son beau carrelage sombre et son escalier en bois chaleureux qui invite à découvrir la maison. Une armoire sur mesure offre un rangement élégant dès l'entrée. Un WC séparé complète ce niveau d'entrée. Le cœur de la maison s'articule autour d'un grand salon-salle à manger lumineux et généreux, parfait pour recevoir et profiter en famille. La cuisine équipée haut de gamme, aux lignes épurées avec îlot central et plan de travail en pierre noire, complète idéalement cet espace de vie ouvert et raffiné. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse de 16 m². La salle de bain, entièrement repensée, propose une douche à l'italienne avec paroi en verre et radiateur design — un véritable espace spa à domicile. Un escalier design en bois et acier, véritable pièce architecturale à part entière, dessert le dernier étage où se trouve une grande chambre lumineuse et calme, idéale comme suite parentale ou chambre d'amis avec une surface au sol de 35,20 m2. En sous-sol, le bien surprend par sa polyvalence : un grand bureau — anciennement garage et facilement réaménageable comme tel — ainsi qu'une buanderie pratique. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une chaufferie, une cave et un hall complètent ce niveau. Côté extérieur, le terrain de 9,26 ares offre un grand jardin arboré et intime, véritable havre de verdure au cœur de la commune. Les panneaux photovoltaïques en toiture constituent un atout énergétique et économique non négligeable. La façade, encore à rafraîchir, laisse au futur acquéreur la possibilité d'apporter sa touche personnelle à ce bien d'exception. Jouissance à convenir Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

4 Chambre(s) 228 m² 1 Salle(s) de bain

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1 290 000 €

Maison à vendre

8067 Bertrange

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Bertrange, cette maison unifamiliale construite en 1996 offre une surface habitable d’environ 167 m² et une surface totale utile de 206 m², sur un terrain de 3,29 ares. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage intérieur complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres à coucher, d’une grande salle de bains, d’un bureau (ou pièce polyvalente) ainsi que d’un espace de rangement. Le dernier étage propose un vaste espace déjà isolé (toiture isolée), offrant un fort potentiel pour l’aménagement d’une surface habitable supplémentaire. Une pièce technique avec le système de chauffage y est également présente. Caractéristiques techniques : • Construction solide avec dalles en béton et murs en blocs isolants • Fenêtres à double vitrage • Toiture en ardoise (durée de vie estimée à minimum 80 ans), en excellent état • Installations électriques et sanitaires en très bon état • Chauffage au gaz à condensation renouvelé en 2020 Extérieurs : • Jardin spacieux, idéal pour profiter en famille • Rue très calme, parfaite pour les enfants • 1 emplacement de parking extérieur + 1 garage intérieur Localisation : Bertrange est une commune très recherchée offrant de nombreux avantages : • Proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile • Accès rapide à Luxembourg-Ville et au quartier financier de Kirchberg • Proche de l’École Européenne et des axes vers Trèves (plus ancienne ville d’Allemagne) Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités.

3 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain

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1 675 000 €

Maison à vendre

8071 Bertrange

Située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange sur un beau terrain de 5.2 ares, la maison s’étend sur un sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles emménagés. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un côté une grande pièce de vie incluant salon et salle à manger, avec un joli feu ouvert à bois, et de l’autre côté une moderne cuisine entièrement équipée, un coin vestiaire, une toilette d’invités et un bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin et à sa terrasse de plus de 30 m2 à l’arrière de la maison, et une deuxième terrasse exposée Sud s’étale sur toute la largeur de la maison à l’avant. À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, aérée par trois fenêtres, ainsi qu'une belle chambre parentale. Les combles aménagées proposent un open space pouvant servir de salle de jeux ou pièce de loisir. Au sous-sol est aménagé un espace wellness avec sauna et douche, une buanderie, un double garage intérieur, un local technique chauffage.. À l’extérieur, la propriété permet encore un stationnement privatif de trois voitures supplémentaires. La disponibilité est immédiate. *** Environnement: Éducation à Bertrange "Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "European School Luxembourg II" à 15 minutes à la marche. L'école fondamentale la plus proche est "École Maria Montessori" et se trouve à 6 minutes en marchant. Magasins autour du Cité Riedgen Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Belle Etoile" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "E.leclerc Bertrange" (5 minutes en voiture). Transports L'aéroport est accessible en voiture en 13 minutes. En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Pall Center - Chargy") pour votre véhicule électrique. La station "Vel'Oh - #00124-Bartreng - Cite Riedgen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied. Une gare CFL ("Bertrange-Strassen") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 3 minutes. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - D23, RGTR - E17, RGTR - EE7 avec une station située à 3 minutes à pied. *** Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison.

4 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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1 698 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8074 Bertrange

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 13: maison unifamiliale jumelée garage sur un terrain de 3,36 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-195 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans - un grand séjour avec accès vers la - terrasse de 22,31 m2 et - le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 1 voiture - carport de 19 m2 avec 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 13 : 1.698.000,- € (TVA 3% - pour habitation principale) 1.748.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Contactez David BRAUSCH par tel. au ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ___ Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Contactez David BRAUSCH par tel. au ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations

5 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain

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2 200 000 €

Maison à vendre

8093 Bertrange

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Bertrange, à quelques pas de l’École Européenne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété dispose de 4 chambres spacieuses et de pièces lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille dans un environnement confortable et convivial. À l’extérieur, un vaste jardin clôturé vous assure intimité et sécurité. Vous pourrez vous détendre dans le sauna privatif après une longue journée. Cette maison offre une opportunité unique d’investir dans un bien avec un potentiel d’agrandissement significatif sur son terrain de près de 20 ares. Le bien se compose comme suit : SOUS-SOL : - 2 garages intérieurs, 2 extérieurs, 1 buanderie, 1 cave PREMIER NIVEAU : - Entrée, salle de douche/WC, cuisine, salle à manger, salon, salle de jeux SECOND NIVEAU : - 3 chambres, salle de bains/WC DERNIER NIVEAU : - Une chambre avec salle de douche et WC. Objet rare, potentiel de construction de deux maisons situé sur le sentier de l’École Européenne II. Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ###

4 Chambre(s) 213 m² 2 Salle(s) de bain

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2 157 433 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8084 Bertrange

Cette maison unifamiliale de haute qualité impressionne par son architecture réfléchie, sa construction moderne et son emplacement calme et attrayant à Bertrange. Sur un terrain d'environ 6 ares, la propriété offre un confort de vie spacieux et répond à toutes les exigences d'une maison moderne et tournée vers l'avenir. Dès que vous entrez dans la maison, l'aménagement clair et fonctionnel du plan s'impose. Des pièces lumineuses et bien éclairées créent une atmosphère de vie agréable et confèrent à la maison une ambiance ouverte et amicale. Le salon et la salle à manger forment le cœur de la maison et offrent beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Au rez-de-chaussée, en plus des espaces de vie, se trouve également un bureau pratique ou une chambre d'amis avec salle de bains privative, idéale pour un bureau à domicile ou pour accueillir des visiteurs dans un confortable espace. L'espace parental a été conçu comme une oasis de retrait privée et dispose d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bains privée. Les chambres d'enfants sont également spacieuses et offrent suffisamment de place pour jouer, étudier et se détendre. Cet espace est complété par une salle de bains séparée pour enfants. En plus de la répartition spatiale de haute qualité, la maison se distingue par sa construction moderne et économe en énergie. Des technologies énergétiques contemporaines assurent un logement durable, de faibles coûts d'exploitation et un grand confort de vie. Cette maison unifamiliale combine une architecture élégante, des équipements de qualité et un aménagement des espaces convivial pour les familles. Idéale pour tous ceux qui recherchent un logement moderne dans un emplacement calme. Le calcul a été effectué avec le taux d'imposition réduit de 3 %. Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous dans notre bureau à Mondorf les Bains.

4 Chambre(s) 219 m² 3 Salle(s) de bain

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1 267 000 €

Maison à vendre

8092 Bertrange

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg-Bertrange and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offers you for sale this charming semi-detached house, ideally located in Bertrange, in a cul-de-sac and sought-after residential environment. Built on a plot of 2 ares 68 centiares, this house, constructed in 1975, underwent a complete renovation in 2020-2021, combining modern comfort and functionality. It has a living area of approximately 100 m² for a total usable area of 158 m². A pedestrian path runs alongside the house, providing a pleasant openness and a sense of space. Property description Ground floor Welcoming entrance hall Separate WC Fully equipped kitchen, with professional hood, coffee machine, and direct access to the garden Large bright living room with an additional room, for a total area of approximately 36 m² 1st floor 3 bedrooms (10 m², 11 m² and 16 m²) Shower room with WC Night hall/stairs 2nd floor Unfinished attic, accessible via hatch (ideal for storage) Basement Hall/stairs Large multipurpose room (±16 m²) with boiler room, laundry room, and cellar Garage for one car (±27 m²) with built-in storage spaces (large closets) Exteriors Terrace Private garden Garden shed Pizza oven, perfect for friendly moments Outdoor parking space Technical features Gas heating (new boiler 2024) Double glazing New slate roof 2019 Energy class: F / F Location: Bertrange, a privileged living environment Bertrange is one of the most sought-after municipalities in the west of Luxembourg, appreciated for its quality of life, residential atmosphere, and immediate proximity to the city of Luxembourg. You benefit from: Quick access to Luxembourg City, Kirchberg, and Cloche d'Or Proximity to many shops, schools, nurseries, sports facilities, and restaurants A green environment, ideal for families and active individuals, bike paths. Transport & mobility: Excellent public transport services (regular buses to the city center and the station) Quick access to the A6 and A4 motorway routes Bertrange-Strassen railway station nearby, facilitating daily commutes Soft mobility encouraged (walking paths and bike paths) Contact us now to arrange a visit and discover all the potential of this property.

3 Chambre(s) 100 m²

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1 695 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8074 Bertrange

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 14: maison unifamiliale jumelée garage sur un terrain de 3,35 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-195 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 22,31 m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 1 voiture - carport de 19 m2 avec 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 14 : 1.745.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

5 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain

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1 698 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8074 Bertrange

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 13: maison unifamiliale jumelée garage sur un terrain de 3,36 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-195 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 22,31 m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 1 voiture - carport de 19 m2 avec 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 13 : 1.748.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

5 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain

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1 543 200 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8082 Bertrange

Lot 21 Voici les lots, des alternatives économiques. Au sein de ces lots, vous avez la possibilité de modifier les plans individuellement, sous réserve de faisabilité technique. Pénétrez dans le rez-de-chaussée soigneusement conçu, comprenant le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine et un espace de vie et de repas ouvert et accueillant, qui se connecte sans effort à votre terrasse ou jardin. Montez au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres et une salle de bain. Les maisons disposent d'un garage pour une voiture ainsi que d'un carport pour un autre véhicule. Ce projet est conçu comme une maison passive (A-B energy passport), garantissant efficacité énergétique et responsabilité environnementale. Profitez du confort grâce à notre pompe à chaleur air/eau et notre chauffage au sol. Cette propriété offre le parfait mélange de confort et de style.

4 Chambre(s) 161 m² 2 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - Bertrange (Luxembourg)