Huis te koop - Bertrange (Luxemburg)

Deze uitzonderlijke halfopen eengezinswoning met garage, gelegen aan de Rue des Romains 248 in Bertrange, wordt aangeboden voor 1.698.000 euro. De woning maakt deel uit van een nieuw residentieel project in een exclusieve verkaveling en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 195 m², inclusief vijf slaapkamers, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een tuin en een terras die een aangename buitenbeleving garanderen. De woning is architecturaal ontworpen met aandacht voor comfort, lichtinval en functionaliteit, en voldoet aan hoge kwaliteitsnormen met een EPC-label A, wat duidt op een energiezuinige constructie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met een open keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Er is eveneens een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping onder meer de master bedroom met dressing en badkamer herbergt. Het project voldoet aan de criteria van Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat duurzaam wonen ondersteunt. Bertrange biedt een aantrekkelijke ligging nabij Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen en diverse faciliteiten in de buurt zoals winkels, scholen, sport- en cultuurcentra. De omgeving combineert rust met praktische nabijheid van alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in een rustige maar strategische locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop bevindt zich in Bertrange, aan de Rue des Romains 248, en wordt aangeboden voor 1.695.000 €. Het betreft een halfopen eengezinswoning, gelegen op een perceel van 3,35 are met een bewoonbare oppervlakte van 195 m². De residentie bestaat uit vijf slaapkamers en één badkamer met douchecabine, aangevuld met een apart toilet en een functionele wasruimte. De woning is zorgvuldig ontworpen met oog voor comfort, lichtinval en praktische indeling, wat het een aangename leefomgeving maakt. Daarnaast is er een garage voor één wagen en één buitenparkeerplaats beschikbaar, evenals een ruim terras en een verzorgde tuin waar bewoners van hun buitenruimte kunnen genieten. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een hoge score A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit aspect draagt bij aan een duurzaam en kostenefficiënt wooncomfort conform de huidige bouwstandaarden. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk in gebruik genomen worden. Met moderne isolatie en hoogwaardige afwerking biedt dit pand een excellente combinatie van kwaliteit en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Bertrange is strategisch gelegen ten westen van het centrum van Luxemburg Stad en geniet van een uitstekende verbinding met de stad en omliggende faciliteiten. Deze locatie combineert het voordeel van residentiële rust met de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook openbaar vervoer is vlot bereikbaar met diverse buslijnen in de buurt. De nabijheid van grote verkeersaders maakt bovendien vlotte mobiliteit mogelijk naar andere delen van de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie, gedetailleerde documentatie of het plannen van een bezoek aan deze exclusieve woning. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bertrange biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 165 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee douchecabines en één toilet, wat zorgt voor praktische leefmogelijkheden. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks huishouden vergemakkelijkt. De verwarming gebeurt met mazout, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning of lift aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie H. De woning beschikt over een grote tuin die volledig op het zuiden is georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht en een aangename buitenruimte. Bovendien is er een garage voorzien, wat extra parkeerruimte en veiligheid biedt. Hoewel er geen balkon aanwezig is, biedt de tuin voldoende mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die een ruime en goed ingedeelde woning in Bertrange wensen. Gelegen in de gemeente Bertrange, biedt deze residentie een rustige en aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 1 490 000 €, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek vast te leggen kunt u contact opnemen via ### . Bezoeken zijn mogelijk op afspraak. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf het potentieel van deze ruime woning met tuin en garage in Bertrange. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Bertrange biedt een uitzonderlijke leefruimte van ongeveer 200 m², verspreid over meerdere niveaus en ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit. Met vier slaapkamers en drie badkamers is deze residentie ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning beschikt over twee leefruimtes en twee keukens, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik van de verschillende ruimtes. Een garage en een bijkomende parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, en de directe toegang tot zowel een terras als een tuin maakt het mogelijk om volop van het buitenleven te genieten. De woning ligt in een rustige en residentiële buurt van Bertrange, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Dankzij de goede staat van onderhoud is deze woning instapklaar en biedt ze tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Het energielabel F is geregistreerd, waarmee toekomstige kopers zich bewust kunnen zijn van het energieverbruik. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en het comfort van drie badkamers is dit een praktisch en ruim woonhuis dat tegemoetkomt aan de eisen van moderne gezinnen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1 395 000 €, exclusief btw. Bertrange is bekend als een geliefde gemeente die tal van voorzieningen, scholen, winkels en goede verbindingen biedt. Dit maakt het niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook een interessante investering op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is een uitgelezen kans om een goed onderhouden, ruime en functionele gezinswoning in een rustige omgeving aan te kopen. Meer weten?

Deze eigentijdse residentie te Bertrange combineert een modern architecturaal ontwerp met ruime, lichte leefruimtes die perfect zijn afgestemd op comfortabel wonen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en omvat drie slaapkamers, een badkamer met bad en douchecabine, en een apart toilet. De moderne keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken is er directe toegang tot een terras en een verzorgde tuin, wat het geheel een extra dimensie van wooncomfort en ontspanning geeft. Praktisch gezien biedt de woning een garage voor één voertuig, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Verder is er een wasruimte aanwezig voor dagdagelijkse functionaliteit. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Met een EPC-label D voldoet de woning aan de huidige energienormen binnen de regio. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor verdere aanpassing, zoals het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping, afhankelijk van de noden van toekomstige bewoners. Dit maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als kopers die ruimte en veelzijdigheid waarderen. Gelegen in het rustige en begeerde Bertrange, biedt deze woning een ideale woonomgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of comfort. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 1.550.000 euro exclusief btw en is momenteel beschikbaar zonder verhuurverplichting. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigentijdse woning met karakter en goede voorzieningen in Bertrange, is dit een uitstekende kans. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en modern design, gelegen nabij de Europese School II. Met een totale woonoppervlakte van circa 315 m² en een zeer aantrekkelijke architectuur, is dit een eigentijds vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime opzet en hoge afwerkingsniveau. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en evenveel badkamers, inclusief een master suite met terras, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven en ontspanning. Het grote woon- en eetgedeelte met open keuken zorgt voor een lichte, uitnodigende sfeer, ondersteund door grote raampartijen die de ruimtes overvloedig natuurlijk licht geven. Daarnaast is er een extra kamer ingericht als cinemaruimte, ideaal voor entertainment en comfortabel ontspannen thuis. Wat deze woning verder uitzonderlijk maakt, zijn de uitgebreide wellnessfaciliteiten en de voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Een privé spa met sauna, Turks stoombad en jacuzzi biedt een oase van rust en ontspanning. Het huis beschikt ook over een eigen zwembad, dat zich buiten bevindt, samen met een terrastuin en een ruim gazon waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De aanwezigheid van een lift die alle niveaus bedient, versterkt het gevoel van toegankelijkheid en luxe, terwijl de grote garage plaats biedt aan meerdere voertuigen. De woning bevindt zich in de laatste fase van de bouw en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie; de ruwbouw is voltooid, terwijl afwerkingen zoals vloeren, sanitaire voorzieningen, binnenramen en de inrichting van het zwembad nog kunnen worden aangepast volgens uw wensen. Gelegen in Bertrange, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rustige residentiële woonomgeving en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige straten en groene omgevingen, ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte en privacy zonder in te bochten te moeten gaan aan bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een volledige woning die modern comfort combineert met een gunstige ligging. Met een prijs die inclusief BTW wordt aangegeven, is dit een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een hoogwaardig vastgoed dat klaar is om te worden ingericht naar eigen smaak. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne, instapklare stadswoning te koop in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van stijl, comfort en hoogwaardige afwerking op een perceel van ongeveer 6 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² beschikt deze villa over zes slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat het ideaal maakt voor een ruim gezin of voor wie behoefte heeft aan multifunctionele ruimtes. De woning is ontworpen met oog voor detail en wordt aangeboden inclusief een volledig uitgeruste, kwalitatieve keuken, zodat u vanaf dag één optimaal kan genieten van uw nieuwe thuis. Daarnaast is er een tuin aanwezig die extra buitenruimte en privacy garandeert binnen deze rustige woonomgeving. Qua energieprestaties scoort de woning een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinig karakter. De woning is uitgerust met een moderne warmtepomp die zorgt voor aangename warmte in de winter en via een geïntegreerde koelfunctie ook voor een comfortabel binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn, biedt deze technologische uitrusting toch een hoog niveau van wooncomfort. Het pand beschikt niet over een lift, is niet speciaal aangepast voor mindervaliden en heeft geen balkon of terras, maar de tuin compenseert dit met voldoende buitenruimte. Gelegen in het rustige en gegeerde residentiële gebied van Bertrange, combineert deze villa moderne architectuur met een uitstekende ligging. De vraagprijs bedraagt 1 888 973 euro inclusief de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%. Dit maakt het vastgoed een zeldzame kans binnen de luxueuze markt in deze regio. Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een persoonlijke afspraak in te plannen. Ontdek zelf wat deze exclusieve stadswoning zo bijzonder maakt en laat u professioneel begeleiden bij de aankoop. Meer weten?

Deze ruime en verzorgde gezinswoning in Bertrange biedt met haar 200 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers een aangename leefomgeving voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. De woning, gebouwd in 1995, is ideaal gelegen op een perceel van 4,07 are en beschikt over een grote tuin en een terras die rechtstreeks bereikbaar zijn vanuit de leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een keuken, een woonkamer en een eetkamer die via het terras uitgeven op de tuin, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Verder is er nog een apart toilet, een berging en een garage voor één wagen met voldoende ruimte om een tweede wagen voor de garage te parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan de indeling ruimte laat voor diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een grote badkamer uitgerust met zowel bad als douche, toilet en lavabo, evenals een extra douchekamer met toilet en lavabo. De wasruimte is eveneens op deze verdieping voorzien, wat praktisch is voor het dagelijks huishouden. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. Dit geeft aan dat er nog mogelijkheden zijn om het energieverbruik te optimaliseren volgens de huidige normen. De ligging in Bertrange combineert het beste van stedelijk leven met een rustige woonomgeving. Bertrange is bekend om zijn evenwichtige mix van dynamiek en leefbaarheid, met nabijheid van scholen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Bovendien ligt deze gemeente dichtbij Luxemburg-Stad, wat interessant is voor professionals die in de stad werken maar de rust van een residentiële buurt wensen. Deze woning wordt aangeboden aan 1.395.000 euro exclusief BTW en is beschikbaar vanaf 20 oktober 2026. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LA Immo via Camille Hayat op ### of via ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie in Bertrange, een uitzonderlijk vastgoed dat garant staat voor comfort, ruimte en moderne luxe. Deze stijlvolle woning biedt een totale woonoppervlakte van 230 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die toegang geeft tot een kantoor- of bergruimte van circa 33 m², ideaal voor thuiswerk of extra opslag. Op het gelijkvloers bevinden zich ook aparte sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort van bewoners en gasten. De woning is volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen en voldoet aan de nieuwste energie-eisen, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is maar ook een duurzame investering. De benedenverdieping beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een directe toegang tot de zuidgerichte terras en tuin. Een uitstekende plek om buiten te ontspannen of te entertainen terwijl u geniet van de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime master suite van ongeveer 40 m² met eigen badkamer en dressing, evenals een extra slaapkamer van circa 16 m². Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet. Het opmerkelijke ontwerp omvat eveneens een verdiept gelegen verdieping met twee slaapkamers van elk ongeveer 16 m², die elk toegang bieden tot een terras, alsook nog een badkamer met douche en natuurlijk daglicht. De woning is voorzien van alle moderne comforttechnieken en is gebouwd volgens de strengste energienormen, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De strategische ligging in Bertrange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die zoeken naar nabijheid tot diverse voorzieningen. De nabijheid van de Europese school, basisscholen, crèches, busverbindingen, Thermes de Strassen en het winkelcentrum La Belle Etoile biedt een groot voordeel qua bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het perceel beschikt over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren vereenvoudigt. Deze woning vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel thuis in een gewilde omgeving. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze exclusieve aankoop in Bertrange. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe woning te Bertrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel verblijf in een rustige, residentiële omgeving. De woning bevindt zich momenteel in de laatste fasen van de bouwfase, met het casco al volledig afgewerkt. Dit biedt kopers de mogelijkheid om de binnenafwerking helemaal naar eigen wens te personaliseren, waardoor een optimaal wooncomfort ontstaat dat perfect aansluit bij individuele levensstijl en smaak. Met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m², verdeeld over een doordacht ontworpen indeling, combineert dit project hedendaagse architectuur met ruime volumes en hoogwaardige afwerking. De buitenruimte bestaat uit drie terraces, die samen een oppervlakte van 81 m² beslaan, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Het grote tuinoppervlak van 250 m² zonder inkijk biedt nog meer ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen met kinderen. Het indrukwekkende interieur wordt gekenmerkt door een dubbele hoogte plafond in de woonkamer, wat niet alleen visueel imposant is, maar ook zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat via een grote verticale glazen wand binnenstroomt. Deze lichtinval maximaliseert het gevoel van ruimte en openheid en creëert een warme, uitnodigende sfeer. De woning is voorzien van twee badkamers en twee toiletten, wat zorgt voor het comfort van meerdere gezinsleden of gasten. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, biedt het EPC-label A een uitstekend energieprestatie, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die de rust en sereniteit van een residentiële wijk waarderen, terwijl het nabijheid biedt tot faciliteiten, scholen en andere voorzieningen. De woning ligt op een gunstige afstand van het centrum van de gemeente, waar diverse winkels, horeca en openbare diensten beschikbaar zijn. Daarnaast is Bertrange bekend om zijn groene omgeving en rustgevende sfeer, perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen stad en natuur. Met een geschatte oplevering binnen 6 tot 8 maanden na reservering is dit een exclusief aanbod dat niet lang beschikbaar zal blijven. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een toplocatie, waarbij comfort en luxe hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning in Bertrange, een exclusieve en gewilde woonlocatie die bekend staat om haar rustige en residentiële karakter. Dit ruime en stijlvolle vastgoed combineert moderne luxe met functioneel comfort, waardoor het een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand huis in een groene en rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 228 m², verdeeld over vier zorgvuldig afgewerkte niveaus, biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan zowel privacy als gezelligheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer van meer dan 35 m² op de bovenverdieping, ideaal als master suite of gastenverblijf. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rechtstreeks toegang bieden tot een grote terrass van 16 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een designradiator, wat het geheel tot een ware thuis-spa maakt. De moderne keuken is voorzien van strakke lijnen, een centraal eiland en een werkblad in zwart natuursteen, waardoor koken hier een plezier wordt. In de kelder bevindt zich een grote polyvalente ruimte, die perfect kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte, met directe toegang tot het grote, omheinde tuin van ruim 9 vierkante meter. Hier vindt u een groene oase met bomen en privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging in Bertrange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het rustige straatbeeld en de nabijheid van groene zones bieden een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van het huis, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het pand heeft nog een gevel die verder afgewerkt kan worden, waardoor de nieuwe eigenaar het ontwerp naar eigen smaak kan aanpassen. De vraagprijs bedraagt €1.690.000, zonder btw, en de verkoopvoorwaarden laten toe dat de koper het eigendom naar wens kan benutten zodra alle formaliteiten afgerond zijn. Dit vastgoed is klaar voor een nieuwe eigenaar die deze unieke woning met veel potentieel wil ontdekken en verder wil personaliseren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en maak van deze woning uw nieuwe thuis in Bertrange! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een zeer gewilde residentiële omgeving. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen ontspanning en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Met een bouwjaar uit 1996 en een doordacht ontwerp, combineert dit vastgoed solide constructie met moderne functionaliteit. Op een perceel van 3,29 are bevindt zich een woonoppervlakte van circa 167 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel dagelijks gebruik als voor het realiseren van extra woonruimte op het bovenste, geïsoleerde niveau met grote ontwikkelingsmogelijkheden. De indeling van de woning is uiterst praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en de keuken, voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Het huis beschikt over één nette badkamer en een apart gastentoilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het garagegebouw binnen de perimeter biedt niet alleen parkeergelegenheid maar ook extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, samen met een grote badkamer en een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als kantoor of speelruimte. De zolderruimte is al geïsoleerd en biedt potentieel voor uitbreiding of extra leefruimte, wat bijzonder aantrekkelijk is voor wie nog meer wooncomfort wenst te creëren. De technische staat van het vastgoed is uitstekend, met dubbele beglazing, een stevige dakbedekking in goede staat, en een moderne, in 2020 vernieuwde gas-condensatieketel. Het exterieur wordt gekenmerkt door een grote tuin die uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning, perfect voor gezinnen die graag in een groene omgeving leven. De rustige straatomgeving draagt bij aan de veilige en plezierige woonervaring. Bertrange zelf is een zeer gewilde gemeente, bekend om haar uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en het Kirchberg-gebied, en haar nabijheid tot het Europese onderwijs en andere belangrijke verbindingen richting Trier. Met deze woning aan de verkoopprijs van €1.290.000 biedt zich een zeldzame kans aan voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim gezinswoning in een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging in een rustige en gewilde woonwijk. Gelegen op een royaal perceel van 5,2 are, bevindt deze woning zich aan het einde van een doodlopende straat, waardoor rust en privacy verzekerd zijn. De woning is opgebouwd over een kelder, gelijkvloers, eerste verdieping en een afgewerkte zolder, waardoor er in totaal ongeveer 220 m² bewonenbare oppervlakte beschikbaar is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes. De grote woonkamer, inclusief lounge en eetgedeelte, is voorzien van een sfeervolle haard op hout, perfect voor gezellige avonden. Aan de andere zijde bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken met alle nodige apparatuur, evenals een praktische vestiaire, gastentoilet en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Alle leefruimtes openen naar buiten toe en bieden toegang tot de tuin en de terrassen, waarvan één meer dan 30 m² groot is achteraan de woning en de andere een zonnige zuidgerichte ligging heeft over de volledige breedte van het huis aan de voorkant. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een grote, lichte badkamer met jacuzzi en inloopdouche, voorzien van drie ramen voor optimale ventilatie en daglicht. De hoofdslaapkamer is bijzonder mooi en biedt voldoende ruimte voor comfort en privacy. De afgewerkte zolderruimte biedt een open indeling die kan dienen als speelkamer of ontspanningsruimte, wat extra veelzijdigheid toevoegt aan het geheel. In de kelder bevindt zich een wellnessruimte met sauna en douche, een wasruimte voor extra gemak, een dubbele garage en een technische ruimte voor de verwarming op gas. Buiten biedt de woning bovendien parkeergelegenheid voor nog eens drie voertuigen, wat zeker handig is voor gezinsleden of bezoekers. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en ligt in een zeer goede omgeving met diverse faciliteiten binnen wandelafstand. Op korte afstand vindt u de Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf en de École Maria Montessori, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het centrum van Bertrange met meerdere supermarkten zoals Cactus Belle Etoile en Lidl is snel bereikbaar, net als belangrijke verbindingswegen zoals de A6 en A4 autosnelwegen die snel toegang bieden tot Luxemburg Stad en België. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met buslijnen op slechts enkele minuten wandelen en een treinstation op korte afstand. Voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, vormt deze residentie in Bertrange een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Bertrange biedt een perfecte combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt deze woning zich in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn architecturale verfijning en energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van circa 165 m² op een perceel van 3,36 are, biedt deze woning een ruime en functionele indeling die gericht is op comfort en praktische levenskwaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor werk of hobby’s, en beschikt over een moderne badkamer en een aparte wc. De woning wordt gekenmerkt door zijn doordachte ontwerp en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers vinden we een ruime hal, een uitgebreide keuken die voldoende ruimte biedt voor kookplezier, en een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en het aangelegde tuin. Hier kunnen bewoners genieten van buitenleven in alle privacy. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een berging, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met een carport van 19 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapruimte voor de ouders met dressing en badkamer omvat, samen met een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op vlak van verwarming en energieverbruik. De ligging van deze woning in Bertrange biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang via snelwegen en openbaar vervoer. Diverse scholen, waaronder de basisschool en de Europese school Luxembourg II in Mamer, bevinden zich op korte rijafstand, terwijl lokale winkels, restaurants en diensten in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Voor ontspanning en sportactiviteiten biedt het Parc Bertrange een groene oase, terwijl het cultureel- en sportcentrum ‘Atert’ uitgebreide faciliteiten biedt voor recreatie en vrijetijdsbesteding. Daarnaast zorgen nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde ervoor dat alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Met goede verbindingen via bus en auto is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.698.000, inclusief btw onder het tarief voor hoofdverblijf. Deze investering combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie, geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in de gewilde omgeving van Bertrange. Neem contact op met onze makelaar David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt u niet alleen een thuis, maar ook een waardevolle aanwinst in de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Bertrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonruimte in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 213 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte wensen voor ontspanning en privacy. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder twee badkamers en een gasverwarming, waardoor bewoners genieten van comfort en efficiëntie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en twee garages, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het grote perceel van bijna 20 are biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of verdere ontwikkeling, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die hun droomwoning willen creëren. De ligging van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig, op korte afstand van de Europese School, wat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen die in internationale of Europese context werken. Bertrange staat bekend om zijn rustige leefomgeving, terwijl er toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het eigendom beschikt over een omheinde tuin, waar men kan genieten van privacy en rust. Het privé-sauna biedt extra luxe en ontspanning na een drukke dag. Met zijn gunstige EPC-score en geen overstromingsrisico’s vormt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering op lange termijn. Deze woning is bovendien een zeldzaam object met potentieel voor de bouw van twee extra woningen op hetzelfde terrein, gelegen op het pad van de Europese School II. Een unieke mogelijkheid voor ontwikkelaars of voor wie wil investeren in toekomstgerichte vastgoedprojecten. Voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen via telefoon (+352) 28 57 62 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze uitzonderlijke kans te grijpen en uw toekomstige thuis in Bertrange te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en uitstekende locatie. Gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer, bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum van Bertrange, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een totale oppervlakte van 212 m² woonoppervlakte, biedt deze woning niet alleen ruime leefruimtes, maar ook een functioneel en goed onderhouden interieur dat klaar is om meteen bewoond te worden. Het huis is gebouwd in 1978 en recentelijk goed onderhouden, met moderne upgrades zoals een gasverwarmingssysteem geïnstalleerd in 2021 en dubbele beglazing die in 2008 is vervangen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, een ruime woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon en een grote tuin met een praktische tuinberging. Daarnaast is er een garage voor twee auto's en een aparte wasruimte, wat de praktische indeling compleet maakt voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De buitenruimte van de woning is zowel privé als uitnodigend, met een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving en een tuin die perfect is voor ontspanning of buitenevenementen. Het perceel meet 5 are en 21 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of tuinieren. Bertrange zelf staat bekend om haar aantrekkelijke levenskwaliteit, met een breed scala aan restaurants, winkels en shoppingcentra op korte afstand. Voor gezinnen zijn er goede scholen en sportfaciliteiten, terwijl de snelle toegang tot Luxemburg-Stad en de belangrijkste snelwegen het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Bovendien beschikt de gemeente over diverse medische en gezondheidsvoorzieningen, waardoor alles wat u nodig hebt binnen bereik ligt. Deze woning wordt aangeboden voor €1.750.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, klaar voor de nieuwe eigenaar om erin te trekken. De woning is uitgerust met tal van veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, horren op alle ramen, elektrische rolluiken en een gezellige open haard. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met Eva Paquet via telefoon op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te wonen in een uitstekend onderhouden woning in het hart van Bertrange, met alle voordelen die deze charmante gemeente te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vrijstaande woning te koop in Bertrange, een exclusief en modern vastgoed dat zowel ruimte als comfort biedt. Gelegen aan de Rue Hetzelt, op een perceel van ongeveer 6 are, presenteert deze woning zich als een ideale keuze voor wie een stijlvol en functioneel thuis zoekt. Met een prijs van 2.076.745 euro, inclusief btw, krijgt u een eigendom dat qua architectuur en afwerking aan de hoogste normen voldoet. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 209 m² en beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of mensen die op zoek zijn naar extra comfort en privacy. Bij binnenkomst wordt meteen de doordachte indeling en de kwaliteit van de afwerking duidelijk. De woning is voorzien van een ruime en heldere leefruimte die het centrale hart vormt voor gezinnen en gasten. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning is energiezuinig gebouwd volgens moderne normen, met een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnepanelencollectoren aanwezig zijn, zorgt de moderne bouwstijl voor een hoge mate van energie-efficiëntie. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals drie badkamers, maar geen terrassen, tuinen of balkons – typische kenmerken die de focus leggen op interne ruimte en comfort. Het ontbreken van vaste installaties zoals airconditioning en lift betekent dat de woning volledig gericht is op eenvoud en functionaliteit, zonder overbodige luxe. De locatie in Bertrange biedt diverse voordelen: het is een rustige, aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. Bertrange is bekend om zijn veilige en vriendelijke sfeer, gecombineerd met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg, waardoor woonkwaliteit verzekerd wordt. Dit eigendom wordt aangeboden zonder huurstatus, klaar om meteen bewoningsklaar te zijn. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en ruim eigendom in een rustige wijk, biedt deze woning in Bertrange een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit is de perfecte gelegenheid om uw droomhuis te vinden in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing gelegen in de gewilde gemeente Bertrange, een ideale combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Deze woning, gebouwd in 1975 en volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2021, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² met een totale bruikbare ruimte van 158 m². Gevestigd op een perceel van 2 are 68 centiare, vormt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en gezelligheid. De woning beschikt over een uitnodigende inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met professionele afzuigkap, koffiemachine en directe toegang tot de tuin, evenals een royale, lichte woonkamer van circa 36 m² met aangrenzende ruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 11 m² en 16 m², een moderne badkamer met douche en toilet, alles bereikbaar via een nachthal en trap. Op de tweede verdieping is er een onvoltooide zolder die ideaal is voor opslag of verdere inrichting, wat extra potentieel biedt voor de nieuwe eigenaar. De kelderruimte bestaat uit een grote multifunctionele ruimte van ongeveer 16 m² die dient als berging, wasruimte en stookplaats. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 27 m² met ingebouwde opbergruimtes, ideaal voor het parkeren van één wagen en het organiseren van extra opslag. Buiten is er een gezellige terras en een privé-tuin van ongeveer 100 m², compleet met tuinberging en een pizzasteenoven, perfect voor gezellige momenten en ontspannen tuinfeesten. De woning is uitgerust met technieken zoals gasverwarming (met nieuwe CV-ketel in 2024), dubbele beglazing en een nieuwe leien dakpannen uit 2019. De energieklasse is momenteel F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties. Bertrange is een uiterst gewilde woonlocatie in het westen van Luxemburg door haar hoge levenskwaliteit, rustgevende residentiële sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van Luxemburg-stad, Kirchberg en Cloche d'Or zorgt voor vlotte woon-werkverkeer via snelwegen en openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u talrijke winkels, scholen, kinderopvangcentra, sportfaciliteiten en horecazaken. Het groene karakter van de gemeente, met fietspaden en wandelroutes, maakt het een ideale plek voor gezinnen en actieve inwoners. Met regelmatige busverbindingen, de nabijheid van het station Bertrange-Strassen en snelle toegang tot de snelwegen A6 en A4 is deze woning perfect verbonden. Neem contact met ons op om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Prijs: €1.297.000, zonder BTW. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern gerenoveerde woning in een toplocatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime indeling en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen in een recent ontwikkeld woongebied, kenmerkt deze woning zich door haar hoogwaardige afwerking, energiezuinig ontwerp en uitgebreide voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² op een perceel van 3,35 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk, hobby of gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer verbonden met een moderne keuken, die toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een reservekamer, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledige badkamer met aparte toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche) omvat, samen met een wasruimte. Deze woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energieverbruik en optimale isolatie. De prijs voor dit exclusieve lot bedraagt €1.695.000, inclusief btw, wat de investering aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar luxe vastgoed in de regio. Bertrange zelf ligt strategisch ten westen van Luxemburg-stad, met vlotte ontsluiting naar het centrum en nabijheden zoals winkelcentra, scholen en recreatieve voorzieningen. Het charmante Park Bertrange, diverse sportfaciliteiten zoals het cultureel en sportcentrum “Atert” en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid, biedt deze woning in Bertrange een uitstekende kans. Het hoge afwerkingsniveau, de moderne architectuur en de gunstige energetische eigenschappen zorgen voor een langdurige waardevaste investering en een hoog levenscomfort. Contacteer Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert alle elementen van een luxe modern huis op een toplocatie, en is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een solide investering te vormen in een gewilde wijk nabij Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt van Bertrange, biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², biedt deze woning alle faciliteiten voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het eigendom is gebouwd op een perceel van 3,36 are en beschikt over een ruime garage voor één auto, naast een carport die plaats biedt aan twee extra voertuigen. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwproject en voldoet aan de meest strenge energie-eisen met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het wooncomfort hoog. Bij het betreden van de woning valt meteen de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woon- en eetruimte, voorzien van een open keuken die direct verbinding maakt met de tuin en het terras van 22,31 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl het aansluitende tuinoppervlak volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en kinderen om veilig te spelen. Verder beschikt deze verdieping over een reservetak, een apart toilet, en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waarbij elke kamer voldoende ruimte biedt voor verschillende doeleinden. De tweede verdieping telt een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche), samen met een praktische wasruimte. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-stad en biedt een uitstekende infrastructuur met diverse winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het park van Bertrange en het uitgebreide sportcentrum ‘Atert’ zorgen voor volop ontspanning en sportactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer zorgt dat steden zoals Strassen, Merl en Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscomplex ‘Les Thermes’, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor investeerders biedt deze woning een stabiel rendement dankzij haar hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het project wordt verkocht aan 1.698.000 euro inclusief btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een premium eigendom in een gewilde deel van Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een toplocatie, die zowel levenskwaliteit als waardevolle potentiële groei biedt. Meer weten?