Huis te koop - Bertrange (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Bertrange biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van maar liefst 230 m², gelegen in een gewilde buurt nabij de Europese school. Het moderne ontwerp combineert comfort en functionaliteit, met een ruime indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin dat op zoek is naar een luxe en praktische woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master suite van circa 40 m² met badkamer en dressingruimte, en nog eens twee slaapkamers die toegang geven tot een eigen terras. Daarnaast zijn er twee extra badkamers en een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort voor alle bewoners en gasten. De indeling van de woning is doordacht opgezet, beginnend met een ruime inkomhal op het gelijkvloers, die toegang geeft tot een kantoor of opslagruimte van ongeveer 33 m². Op de begane grond bevindt zich tevens een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer met toegang tot de zonnige zuidgeoriënteerde terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitense activiteiten. Het onderste niveau herbergt voorzieningen zoals een wasruimte en boilerruimte, terwijl de eerste verdieping een rustige slaap- en badkamerzone vormt, met de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven via de terrassen die toegankelijk zijn vanuit de slaapkamers. De locatie in Bertrange is strategisch gekozen: nabij scholen, crèches, busverbindingen en faciliteiten zoals de Thermes van Strassen en het grote winkelcentrum La Belle Étoile. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die comfort, bereikbaarheid en een goede leefomgeving waarderen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en voldoet aan de nieuwste energienormen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wonen. Met een aangebouwde garage en extra parkeerplaats buiten is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voorzien. Vraag snel meer informatie of plan een bezoek in – deze woning biedt u het beste van modern wonen in een top locatie. Prijs: €2.230.000, inclusief alle luxe en comfort die u mag verwachten in een nieuwbouwproject van deze kwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te koop in het hart van Bertrange, een exclusieve residentiële wijk die de perfecte balans biedt tussen rust en nabijheid tot alle voorzieningen van Luxemburg-Stad. Deze prachtige halfvrijstaande woning ligt op een perceel van maar liefst 3,36 are en biedt een woonoppervlakte van circa 165 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m². Het project onderscheidt zich door een verfijnde architectuur, ruime volumes en een ontwerp dat optimaliseert op comfort, natuurlijk licht en functionaliteit. Elke bouwdetail is zorgvuldig uitgekiend om een hoog kwaliteitsniveau te garanderen, in overeenstemming met de strengste bouwnormen en duurzame kwaliteitsstandaarden. De indeling van de woning is doordacht en biedt talloze mogelijkheden voor comfortabel wonen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken geïntegreerd in een royale woonkamer met directe toegang tot een terras van 22,31 m² en verzorgde tuin — ideaal voor ontspannen buitenmomenten of tuinfeestjes. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte, een apart gastentoilet, een garage voor één voertuig en een carport van 19 m² met twee extra parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping is ingericht met een master-bedroom inclusief dressingruimte en privébadkamer, aangevuld met een wasruimte. De woning wordt gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten, en biedt dus niet alleen comfort, maar ook duurzame prestaties op lange termijn. Gelegen in de westelijke rand van Luxemburg-Stad geniet deze residentie van strategische voordelen. Bertrange is een gewilde omgeving met tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Parc Bertrange biedt een groene oase en er zijn diverse sport- en cultuurcentra, waaronder het uitgebreide centrum "Atert", waar sport- en recreatiemogelijkheden voor alle leeftijden beschikbaar zijn. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende snelwegen zoals A6, A4 en A13, waardoor steden zoals Esch-sur-Alzette binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd, met verschillende buslijnen en fietsvoorzieningen voor korte verplaatsingen. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning op een toplocatie met alle hedendaagse voorzieningen, vormt deze woning in Bertrange de perfecte investering en woning voor levenslange comfort. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

In het hart van Bertrange bevindt zich deze exclusieve woning die zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur en gunstige ligging. Deze vrijstaande woonst, gelegen op een perceel van 3,35 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en een totale oppervlakte van circa 195 m². Het ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek en biedt een harmonieus evenwicht tussen comfort, lichtinval en gebruiksvriendelijkheid. De woning is vervaardigd volgens de hoogste bouwstandaarden, met aandacht voor duurzame kwaliteit en een uitstekend afwerkingsniveau, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving in een rustige, maar strategisch gelegen locatie. De architecturale details, de grote ruimtes en de doordachte indeling zorgen voor een prettige woonervaring die naadloos aansluit op de moderne levensstijl. Deze woning beschikt over meerdere praktische en comfortabele voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit bij de grote woonkamer met toegang tot een terras van 22,31 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een berging, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport met twee extra parkeerplaatsen, zodat er voldoende ruimte is voor voertuigen en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet, terwijl de tweede verdieping een masterbedroom met dressing en badkamer herbergt, samen met een praktische wasruimte. Het volledige project is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw uiterst energiezuinig is en inspeelt op duurzaamheidsnormen. De ligging van deze woning in Bertrange biedt diverse voordelen voor bewoners die de nabijheid van de hoofdstad en alle essentiële voorzieningen waarderen. Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-Stad, met gemakkelijke toegang tot winkels zoals La Belle Etoile en City Concorde, sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert", en talrijke horecazaken en dienstverleningen. Het groene park en de scholen in de omgeving zorgen voor een gezinsvriendelijke sfeer, terwijl de uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijken. Of u nu op zoek bent naar rust en privacy of naar een centrale plek dichtbij alle stadse voorzieningen, deze woning biedt het beste van beide werelden. Voor verdere informatie, het ontvangen van documentatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging in een rustige en gewilde woonwijk. Gelegen op een royaal perceel van 5,2 are, bevindt deze woning zich aan het einde van een doodlopende straat, waardoor rust en privacy verzekerd zijn. De woning is opgebouwd over een kelder, gelijkvloers, eerste verdieping en een afgewerkte zolder, waardoor er in totaal ongeveer 220 m² bewonenbare oppervlakte beschikbaar is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes. De grote woonkamer, inclusief lounge en eetgedeelte, is voorzien van een sfeervolle haard op hout, perfect voor gezellige avonden. Aan de andere zijde bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken met alle nodige apparatuur, evenals een praktische vestiaire, gastentoilet en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Alle leefruimtes openen naar buiten toe en bieden toegang tot de tuin en de terrassen, waarvan één meer dan 30 m² groot is achteraan de woning en de andere een zonnige zuidgerichte ligging heeft over de volledige breedte van het huis aan de voorkant. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een grote, lichte badkamer met jacuzzi en inloopdouche, voorzien van drie ramen voor optimale ventilatie en daglicht. De hoofdslaapkamer is bijzonder mooi en biedt voldoende ruimte voor comfort en privacy. De afgewerkte zolderruimte biedt een open indeling die kan dienen als speelkamer of ontspanningsruimte, wat extra veelzijdigheid toevoegt aan het geheel. In de kelder bevindt zich een wellnessruimte met sauna en douche, een wasruimte voor extra gemak, een dubbele garage en een technische ruimte voor de verwarming op gas. Buiten biedt de woning bovendien parkeergelegenheid voor nog eens drie voertuigen, wat zeker handig is voor gezinsleden of bezoekers. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en ligt in een zeer goede omgeving met diverse faciliteiten binnen wandelafstand. Op korte afstand vindt u de Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf en de École Maria Montessori, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het centrum van Bertrange met meerdere supermarkten zoals Cactus Belle Etoile en Lidl is snel bereikbaar, net als belangrijke verbindingswegen zoals de A6 en A4 autosnelwegen die snel toegang bieden tot Luxemburg Stad en België. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met buslijnen op slechts enkele minuten wandelen en een treinstation op korte afstand. Voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, vormt deze residentie in Bertrange een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Bertrange biedt een perfecte combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt deze woning zich in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn architecturale verfijning en energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van circa 165 m² op een perceel van 3,36 are, biedt deze woning een ruime en functionele indeling die gericht is op comfort en praktische levenskwaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor werk of hobby’s, en beschikt over een moderne badkamer en een aparte wc. De woning wordt gekenmerkt door zijn doordachte ontwerp en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers vinden we een ruime hal, een uitgebreide keuken die voldoende ruimte biedt voor kookplezier, en een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en het aangelegde tuin. Hier kunnen bewoners genieten van buitenleven in alle privacy. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een berging, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met een carport van 19 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapruimte voor de ouders met dressing en badkamer omvat, samen met een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op vlak van verwarming en energieverbruik. De ligging van deze woning in Bertrange biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang via snelwegen en openbaar vervoer. Diverse scholen, waaronder de basisschool en de Europese school Luxembourg II in Mamer, bevinden zich op korte rijafstand, terwijl lokale winkels, restaurants en diensten in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Voor ontspanning en sportactiviteiten biedt het Parc Bertrange een groene oase, terwijl het cultureel- en sportcentrum ‘Atert’ uitgebreide faciliteiten biedt voor recreatie en vrijetijdsbesteding. Daarnaast zorgen nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde ervoor dat alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Met goede verbindingen via bus en auto is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.698.000, inclusief btw onder het tarief voor hoofdverblijf. Deze investering combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie, geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in de gewilde omgeving van Bertrange. Neem contact op met onze makelaar David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt u niet alleen een thuis, maar ook een waardevolle aanwinst in de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in het charmante Bertrange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en karaktervolle architectuur. Deze volledig gerenoveerde woning straalt klasse uit door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte ontwerp. Met een woonoppervlakte van 228 m² en een terrein van 9,26 are biedt dit vastgoed een ruime leefruimte die perfect is afgestemd op hedendaagse wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer en aparte toiletten, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De verwarming op gas en de energiezuinige EPC-referentie 'H' onderstrepen het milieubewuste karakter van dit eigendom. Buiten is er een groot, omheind tuin met een aangename, groene sfeer – een ideale setting om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De aanwezigheid van een balkon en een terras versterkt het buitenlevenaspect, terwijl de praktische wasruimte en de ruime kelder zorgen voor extra comfort. De indeling van de woning biedt veel praktische mogelijkheden, met een grote polyvalente ruimte in het souterrain die perfect kan worden ingericht als kantoor of hobbyruimte. De grote, open woon- en eetkamer vormen het hart van de woning, met een moderne keuken die afgewerkt is met een centraal eiland en werkblad in zwart natuursteen. Het stijlvolle trappenhuis in hout en staal geeft een moderne toets aan het interieur en verbindt de verschillende verdiepingen op fraaie wijze. De drie slaapkamers op de tweede verdieping geven directe toegang tot een royale terras van 16 m², wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en licht. De topverdieping biedt nog eens een grote, rustige kamer van 35,2 m² die perfect kan dienen als master bedroom of gastenverblijf. Buiten het huis vindt men een groene oase met een grote tuin vol bomen en privacy, ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. De zonnepanelen op het dak vormen een energiebesparende meerwaarde en onderstrepen de duurzaamheidsambities van deze woning. Gelegen in het rustige en gewilde Bertrange, biedt deze woning niet alleen een uitstekende woonomgeving maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, natuurgebieden en infrastructuur. De mogelijkheid voor personalisering door de nieuwe eigenaar maakt dit huis nog aantrekkelijker; de gevel kan nog worden aangepakt volgens eigen smaak. De prijs van €1.690.000 wordt zonder btw gevraagd, waardoor kopers precies weten waar ze aan toe zijn. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van stijl, comfort en groen in een gewilde omgeving, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke wijk van Bertrange, een van de meest gewilde gemeenten in Luxemburg. Gebouwd in 1996, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 167 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 206 m², gelegen op een perceel van 3,29 are. De solide constructie met betonnen vloeren en geïsoleerde blokmuren, gecombineerd met dubbelglasramen en een uitstekend onderhouden leien dak dat minimaal 80 jaar meegaat, zorgen voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van moderne elektrische en sanitaire installaties en wordt verwarmd via een gascondensatieketel die in 2020 werd vernieuwd. Deze eigenschappen maken het een betrouwbare keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die leidt naar een lichte en ruime woonkamer, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De separate keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties, terwijl het gastentoilet extra comfort toevoegt. Via de eerste verdieping bereikt u drie slaapkamers, een grote badkamer en een extra polyvalente kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor of speelruimte. Daarnaast bevindt zich op de bovenverdieping een geïsoleerd zoldergedeelte met veel potentieel voor uitbreiding, wat extra woonruimte mogelijk maakt. Een praktische technische ruimte met het verwarmingssysteem maakt het onderhoud eenvoudig. Buiten treft u een ruime tuin aan, perfect voor familiebijeenkomsten en ontspanning, evenals een oprit met parkeerplaats en een garage die ruimte biedt voor twee voertuigen. De locatie aan een rustige straat biedt optimale privacy en veiligheid, terwijl de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Belle Étoile, de European School en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en Kirchberg de woning extra aantrekkelijk maken. Bertrange combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en nabijheid van alle essentiële voorzieningen. De snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en de nabijheid van de historische stad Trier maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als werkgerelateerde activiteiten. Voor wie op zoek is naar een solide, goed onderhouden woning in een rustige omgeving met veel potentieel voor uitbreiding en personalisatie, biedt deze residentie in Bertrange een uitstekende investering. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Bertrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woonruimte in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 213 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte wensen voor ontspanning en privacy. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder twee badkamers en een gasverwarming, waardoor bewoners genieten van comfort en efficiëntie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en twee garages, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het grote perceel van bijna 20 are biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of verdere ontwikkeling, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die hun droomwoning willen creëren. De ligging van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig, op korte afstand van de Europese School, wat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen die in internationale of Europese context werken. Bertrange staat bekend om zijn rustige leefomgeving, terwijl er toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het eigendom beschikt over een omheinde tuin, waar men kan genieten van privacy en rust. Het privé-sauna biedt extra luxe en ontspanning na een drukke dag. Met zijn gunstige EPC-score en geen overstromingsrisico’s vormt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering op lange termijn. Deze woning is bovendien een zeldzaam object met potentieel voor de bouw van twee extra woningen op hetzelfde terrein, gelegen op het pad van de Europese School II. Een unieke mogelijkheid voor ontwikkelaars of voor wie wil investeren in toekomstgerichte vastgoedprojecten. Voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen via telefoon (+352) 28 57 62 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze uitzonderlijke kans te grijpen en uw toekomstige thuis in Bertrange te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met een totale woonoppervlakte van 194 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met voldoende leefruimte en moderne voorzieningen. De woning bevindt zich op een zonnig zuidgericht perceel zonder directe buren, gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor maximale rust en privacy. Het perceel beschikt over een verzorgde tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling bestaat uit een indrukwekkende kelder met dubbele garage, een praktische laundry- en opslagruimte, een werkplaats, een boilerruimte en een slaapkamer met privé-douche, wat extra functionaliteit en comfort biedt. Op de begane grond vindt u een gastvrij hall met apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte en een ruime dubbele woonkamer die toegang biedt tot het terras. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Deze villa combineert praktische details met elegante afwerking, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat de levenskwaliteit verhoogt. Het EPC-rapport heeft een G-label, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. De woning is voorzien van een garage en heeft een mooie tuin en terras die uitnodigen tot buitenleven. Gelegen in Bertrange geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met goede connectiviteit naar nabijgelegen voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De ligging biedt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen en andere infrastructuur, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Met de prijs vastgelegd op 1.650.000 euro, biedt deze villa een uitstekende investering voor kopers die zoeken naar kwaliteit, ruimte en privacy in een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw zoektocht naar uw droomwoning in Bertrange. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing gelegen in de gewilde gemeente Bertrange, een ideale combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Deze woning, gebouwd in 1975 en volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2021, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² met een totale bruikbare ruimte van 158 m². Gevestigd op een perceel van 2 are 68 centiare, vormt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en gezelligheid. De woning beschikt over een uitnodigende inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met professionele afzuigkap, koffiemachine en directe toegang tot de tuin, evenals een royale, lichte woonkamer van circa 36 m² met aangrenzende ruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 11 m² en 16 m², een moderne badkamer met douche en toilet, alles bereikbaar via een nachthal en trap. Op de tweede verdieping is er een onvoltooide zolder die ideaal is voor opslag of verdere inrichting, wat extra potentieel biedt voor de nieuwe eigenaar. De kelderruimte bestaat uit een grote multifunctionele ruimte van ongeveer 16 m² die dient als berging, wasruimte en stookplaats. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 27 m² met ingebouwde opbergruimtes, ideaal voor het parkeren van één wagen en het organiseren van extra opslag. Buiten is er een gezellige terras en een privé-tuin van ongeveer 100 m², compleet met tuinberging en een pizzasteenoven, perfect voor gezellige momenten en ontspannen tuinfeesten. De woning is uitgerust met technieken zoals gasverwarming (met nieuwe CV-ketel in 2024), dubbele beglazing en een nieuwe leien dakpannen uit 2019. De energieklasse is momenteel F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties. Bertrange is een uiterst gewilde woonlocatie in het westen van Luxemburg door haar hoge levenskwaliteit, rustgevende residentiële sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van Luxemburg-stad, Kirchberg en Cloche d'Or zorgt voor vlotte woon-werkverkeer via snelwegen en openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u talrijke winkels, scholen, kinderopvangcentra, sportfaciliteiten en horecazaken. Het groene karakter van de gemeente, met fietspaden en wandelroutes, maakt het een ideale plek voor gezinnen en actieve inwoners. Met regelmatige busverbindingen, de nabijheid van het station Bertrange-Strassen en snelle toegang tot de snelwegen A6 en A4 is deze woning perfect verbonden. Neem contact met ons op om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Prijs: €1.297.000, zonder BTW. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern gerenoveerde woning in een toplocatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime indeling en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen in een recent ontwikkeld woongebied, kenmerkt deze woning zich door haar hoogwaardige afwerking, energiezuinig ontwerp en uitgebreide voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² op een perceel van 3,35 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk, hobby of gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer verbonden met een moderne keuken, die toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een reservekamer, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledige badkamer met aparte toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche) omvat, samen met een wasruimte. Deze woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energieverbruik en optimale isolatie. De prijs voor dit exclusieve lot bedraagt €1.695.000, inclusief btw, wat de investering aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar luxe vastgoed in de regio. Bertrange zelf ligt strategisch ten westen van Luxemburg-stad, met vlotte ontsluiting naar het centrum en nabijheden zoals winkelcentra, scholen en recreatieve voorzieningen. Het charmante Park Bertrange, diverse sportfaciliteiten zoals het cultureel en sportcentrum “Atert” en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid, biedt deze woning in Bertrange een uitstekende kans. Het hoge afwerkingsniveau, de moderne architectuur en de gunstige energetische eigenschappen zorgen voor een langdurige waardevaste investering en een hoog levenscomfort. Contacteer Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert alle elementen van een luxe modern huis op een toplocatie, en is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een solide investering te vormen in een gewilde wijk nabij Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt van Bertrange, biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², biedt deze woning alle faciliteiten voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het eigendom is gebouwd op een perceel van 3,36 are en beschikt over een ruime garage voor één auto, naast een carport die plaats biedt aan twee extra voertuigen. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwproject en voldoet aan de meest strenge energie-eisen met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het wooncomfort hoog. Bij het betreden van de woning valt meteen de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woon- en eetruimte, voorzien van een open keuken die direct verbinding maakt met de tuin en het terras van 22,31 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl het aansluitende tuinoppervlak volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en kinderen om veilig te spelen. Verder beschikt deze verdieping over een reservetak, een apart toilet, en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waarbij elke kamer voldoende ruimte biedt voor verschillende doeleinden. De tweede verdieping telt een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche), samen met een praktische wasruimte. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-stad en biedt een uitstekende infrastructuur met diverse winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het park van Bertrange en het uitgebreide sportcentrum ‘Atert’ zorgen voor volop ontspanning en sportactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer zorgt dat steden zoals Strassen, Merl en Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscomplex ‘Les Thermes’, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor investeerders biedt deze woning een stabiel rendement dankzij haar hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het project wordt verkocht aan 1.698.000 euro inclusief btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een premium eigendom in een gewilde deel van Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een toplocatie, die zowel levenskwaliteit als waardevolle potentiële groei biedt. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve vrijstaande woning gelegen in het hart van Bertrange, een van de meest gewilde residentiële gebieden. Deze indrukwekkende woning, die binnenkort wordt opgeleverd in 2026, biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en privacy. Met een woonoppervlakte van ongeveer 320 m² en een totale oppervlakte van circa 400 m², is deze woning ontworpen voor wie op zoek is naar een ruime en elegante leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, en is voorzien van vier douchecabines en twee toiletten. Een elevator verbindt alle verdiepingen, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen, met de mogelijkheid voor de koper om persoonlijke keuzes te maken qua kleuren, materialen en sfeer, waardoor een unieke woonervaring ontstaat. De buitenruimte wordt gekenmerkt door twee grote terrassen met panoramisch uitzicht en een prachtig aangelegde tuin met zwembad, perfect voor ontspanning en entertainment. Een ruime garage biedt plaats aan drie tot vier voertuigen, met extra parkeermogelijkheden op de oprit. Het gebouw bevindt zich in een rustige residentiële straat die weinig verkeer kent, wat bijdraagt aan de sereniteit en privacy. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, wat de status en functionaliteit onderstreept. De afwerking wordt voorzien voor juni 2026, met de mogelijkheid voor de koper om het interieur nog te personaliseren. Gelegen in Bertrange profiteert deze woning van de nabijheid van alle nodige voorzieningen en faciliteiten. De charmante omgeving combineert rust en gemak, dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De energieprestatie wordt ondersteund door een EPC-certificaat van A, wat getuigt van een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De vraagprijs bedraagt €3.695.000, inclusief btw, en de verkoopvoorwaarden worden volledig afgehandeld door de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Dit unieke vastgoed is bestemd voor een veeleisend cliënteel dat op zoek is naar luxe wonen in een prestigieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bertrange, gelegen aan An Erzelt 6. De woning wordt aangeboden voor €1.543.200 en biedt een unieke combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Deze residentie valt binnen de categorie van passieve woningen, met een A-B energielabel, wat betekent dat u kunt genieten van een uiterst laag energieverbruik en een milieuvriendelijk leefklimaat. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 161 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is voorzien van vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal, een vestiaire, een gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend, met directe toegang tot de tuin van 100 m² – perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in privé. De woning is uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp op basis van lucht/water, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan een lagere energierekening. De elektrische verwarming wordt verder ondersteund door zonnepanelen, wat de duurzame ambities van dit project onderstreept. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een carport voor een tweede voertuig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Bertrange is een aantrekkelijke locatie die rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid tot voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de voordelen van een groene en energiezuinige levensstijl. Het project biedt bovendien de mogelijkheid tot individuele aanpassingen van de plannen, afhankelijk van de technische haalbaarheid. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de milieuvriendelijke aanpak van dit vastgoedproject. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de combinatie van stijl, functionaliteit en duurzaamheid die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Bertrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen aan An Erzelt 8, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 165 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die comfort en functionaliteit combineert. Met een prijs van €1.382.000,- inclusief btw, vormt dit een waardevolle investering in een kwaliteitsvolle woning die voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De open keuken en het leefgedeelte op de begane grond zorgen voor een ruime en gezellige atmosfeer, met directe doorgang naar een tuin van 100 m² waar genieten van buitenleven mogelijk is. De woning is uitgerust met vloerverwarming en wordt verwarmd via een warmtepomp op basis van lucht/water, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het lage verbruik. De afwerking en indeling bieden volop mogelijkheden tot personalisatie, afhankelijk van de technische haalbaarheid. Verder is er parkeergelegenheid voorzien in een garage voor één wagen en een carport voor een tweede voertuig, wat het comfort compleet maakt. Deze residentie is ontworpen als een passiefhuis volgens de A-B energiecertificatie, wat betekent dat het niet alleen een uiterst comfortabel woonklimaat garandeert, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Het project beschikt over zonnepanelen die extra energie leveren, waardoor de energiekosten worden geminimaliseerd. Bertrange zelf biedt een rustige en groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan kwaliteit van leven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze kans mag u niet missen om te investeren in uw toekomst. Meer weten?

Deze prachtige woning ligt in Bertrange, een van de meest gewaardeerde en groene gemeenten van Luxemburg, en biedt een unieke combinatie van modern comfort en milieuvriendelijkheid. Te koop voor €1.490.000, deze woning is onderdeel van het nieuwe "Erzelt" project, dat zich richt op duurzame woningbouw met een focus op energie-efficiëntie en levenskwaliteit. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 m² en bevindt zich op een perceel van ongeveer 2a53ca tot 3a26ca, waardoor er voldoende ruimte is voor een tuin van circa 100 m². De architectuur is ontworpen als een passiefhuis met A-B energiepass, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik dankzij onder andere zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp op basis van lucht/water. De indeling van de woning bestaat uit vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een zorgvuldig ontworpen open leefruimte met een ruime inkomhal, garderobe, gastentoilet, keuken en zithoek die naadloos overgaat in de tuin of het terras, wat uitnodigt tot gezellige buitenmomenten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer, waardoor iedereen zijn eigen privacy krijgt. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één voertuig en een carport voor een tweede wagen. De afwerking is hoogstaand en gericht op comfort: de vloerverwarming, energiezuinige isolatie en duurzame materialen maken van deze woning een uitstekende keuze voor wie kwaliteit en milieubewustzijn wil combineren. De ligging in Bertrange biedt tal van voordelen; het charmante dorp ligt centraal en toch in een rustige omgeving met veel groen, bossen en recreatiemogelijkheden. De gemeente beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals grote winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, culturele centra en dierenartsen. De nabijheid van natuurgebieden nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht. Voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een rustige maar levendige omgeving, biedt deze residentie alle moderne faciliteiten en de mogelijkheid om het interieur naar eigen wensen aan te passen. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze unieke woning in Bertrange uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bertrange, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en praktische luxe naadloos combineert. Gelegen in de geliefde Cité Eechels, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van circa 180 m² op een perceel van 3,47 are. Het bouwjaar is 1995, en de woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2005, waardoor het een harmonieuze mix van moderne voorzieningen en tijdloze charme uitstraalt. De woning beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte wensen. Op de begane grond vindt u een gastvrij inkomhal met toilet en douche, die leidt naar een lichte en open leefruimte met salon, eethoek en een half open keuken, die toegang geeft tot zowel de terras als de verzorgde tuin. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl een garage parkeergelegenheid biedt voor één voertuig. Het ontwerp en de indeling maken het huis bijzonder praktisch en comfortabel, met recent uitgevoerde renovaties op de eerste en tweede verdieping die zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één met een dressing die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer. De bovenverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een douchekamer en een praktische berging waarin de ketel en wasruimte ondergebracht zijn. Het huis is zeer goed onderhouden en biedt een harmonieuze balans tussen wooncomfort en functionaliteit. De locatie in een rustige straat draagt bij aan een rustige levensstijl, terwijl alle voorzieningen van Bertrange binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een ruime woning met veel potentieel, deze eigendom biedt een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €1.580.000, en er is geen btw van toepassing. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem dan contact op met onze makelaar Martine Mergen via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Bertrange dat garant staat voor woonplezier en levenskwaliteit. Bezoek ook onze website voor het volledige aanbod van beschikbare woningen te koop of te huur, en ontdek alles wat wij u kunnen bieden voor uw woonwensen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardig gezinswoning. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Erzelt, bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel van 3,24 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning is uitstekend afgewerkt en voldoet aan de strengste milieunormen, met onder meer een energieprestatiecertificaat van niveau A+++ en zonnepanelen die garant staan voor een zeer lage energiekost. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, en die direct toegang biedt tot een private terras en tuin, perfect voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een inpandige garage voor één wagen, een carport voor een tweede voertuig, praktische bergingen en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing, en een familiebadkamer uitgerust met dubbele lavabo, bad en toilet. Daarnaast biedt de woning nog een technische ruimte voor extra opslag. De locatie in Bertrange, binnen het gezellige Erzelt-district, vormt een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze aanbieding. Op slechts ongeveer 6 km van het centrum van Luxemburg geniet u hier van de rust en groen van de buitenwijken, terwijl de nabijheid van lokale winkels, kwaliteitscholen en groene recreatiegebieden het leven hier zeer comfortabel maken. Dit gebied combineert het beste van beide werelden: een familiaal karakter en vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum, dat slechts enkele minuten met de wagen verwijderd is. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige technologieën wordt deze woning niet alleen een plezier om te bewonen, maar ook zeer betaalbaar op vlak van energiekosten. De vraagprijs bedraagt 1.543.200 euro, inclusief een gunstig BTW-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van de goedkeuring van uw dossier door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning in Bertrange? Wacht niet te lang en neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details om een weloverwogen beslissing te nemen. Aarzel niet en ontdek deze unieke kans in het geliefde district Erzelt – uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt u de unieke kans om te wonen in een moderne en energiezuinige omgeving, perfect afgestemd op de behoeften van een hedendaags gezin. Gelegen in de gewilde wijk Erzelt, bevindt deze woning zich op een perceel van 2,26 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 165,31 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de strengste milieunormen met een EPC-certificering van A+, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Het huis is volledig uitgerust met high-end voorzieningen zoals vloerverwarming, triple-glasramen, elektrische luiken, parketvloeren en een warmtepomp op lucht/water basis. Daarnaast zorgen thermische zonnecollectoren, gecertificeerd volgens SOLAR KEYMARK, voor extra duurzaamheid en energie-efficiëntie. De begane grond van deze woning beschikt over een ruime leefruimte van circa 84,32 m² met een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Hier krijgt u direct toegang tot de terras- en tuinruimte, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder is er een garage binnen en een carport buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressingruimte, en een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafels, bad en toilet. De technische ruimte biedt extra opbergruimte en functionaliteit. Het ontwerp combineert comfort met praktische oplossingen, waardoor het geheel zowel stijlvol als efficiënt is ingericht. De ligging in Bertrange biedt bewoners diverse voordelen. U woont op korte afstand van het centrum van Luxemburg, slechts 6 km verderop, wat ongeveer 10 tot 15 minuten rijden betekent. Daarnaast biedt de wijk Erzelt toegang tot lokale winkels, kwaliteitsvolle scholen en groene zones, ideaal voor gezinnen die het beste willen combineren tussen rust en bereikbaarheid. Het rustige karakter van Erzelt wordt versterkt door zijn vriendelijke sfeer en natuurlijke omgeving, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning wordt verkocht voor €1.382.000, inclusief de toepassing van het gunstige btw-tarief van 3%, onder voorwaarde dat het vastgoed wordt aangewend als hoofdverblijf en na goedkeuring van uw dossier door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie combineert? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden in de gewilde omgeving van Bertrange. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bertrange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen in de wijk Erzelt, biedt deze semi-geschakelde woning een uitstekende gelegenheidspositie op een perceel van 2,65 are, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 161 m². Deze woning combineert hedendaags comfort met energiezuinigheid en gebruiksgemak, waardoor het een perfecte investering is voor gezinnen die graag in een kwaliteitsvolle omgeving willen wonen. Met een elegante afwerking, hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen, biedt deze woning alles wat u van een luxe residence mag verwachten. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte van circa 82,41 m², inclusief een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de private tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische opslagruimtes, een apart toilet en een inpandige garage voor één voertuig, met daarnaast een carport voor extra parking buiten. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en een ruime familiebadkamer voorzien van dubbele lavabo’s, een bad en een extra toilet. Er is bovendien een technische ruimte aanwezig die extra functionaliteit biedt. De woning voldoet aan de strengste energie-eisen met onder andere triple beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming en thermische zonnepanelen met het SOLAR KEYMARK certificaat, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging in Bertrange biedt tal van voordelen. U bevindt zich op slechts 6 kilometer van het centrum van Luxemburg, wat ongeveer 10 tot 15 minuten rijden betekent. In de omgeving vindt u diverse winkels, scholen van hoge kwaliteit en groene gebieden die bijdragen aan een aangename en gezonde levensstijl. De woning wordt verkocht inclusief btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Dankzij de garantie op afwerking, de tienjarige garantie en de tweejarige garantie bent u verzekerd van een zorgeloze aankoop. Voor wie deze unieke woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, is contact opnemen met ons kantoor de volgende stap naar uw nieuwe thuis. Bezoek onze website voor meer interessante vastgoedaanbiedingen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?