House for sale - Bettembourg (Luxemburg)

Votre agence XL Immobilier, présente sur Bettembourg depuis 2011, vous propose cette magnifique maison neuve, faisant partie d'un projet de construction de trois maisons idéalement situé dans la rue Michel Hack à Bettembourg. Dotée d’une architecture moderne, cette maison d'une surface habitable de 148,85 m² offre un agencement idéal avec: Au rez-de-chaussée: - Un vaste espace cuisine / séjour de 40 m² avec grande baie vitrée et accès direct vers la terrasse et le jardin - Un WC séparé - Une pièce de 11,40 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis Au premier étage: - Deux chambres à coucher de 10,03 m² et 17,03 m² disposant chacune d'un accès sur une loggia - Une chambre supplémentaire de 16,87 m² - Une grande salle de bain avec fenêtre Au deuxième étage: - Une vaste suite parentale de plus de 30 m² avec espace dressing ou salon privé et salle de douche privative A cela s'ajoute un sous-sol complet avec: - Garage pour deux voitures - Espace buanderie Informations complémentaires: - Classe énergétique A/B - Maison construite par Claude Rizzon, constructeur de renom présent au Luxembourg depuis 40 ans - Pompe à chaleur + panneaux solaires (eau chaude sanitaire) - Toiture et couverture en zinc quartz - Menuiseries extérieures en triple vitrage PVC avec volets électriques - Porte d’entrée aluminium et porte de garage sectionnelle HORMANN - Façade isolante - Peintures intérieures comprises, - Aménagements extérieurs compris. - Carrelages 30x30 dans les pièces techniques. - Carrelage 55€ / m² en fourniture dans toutes les autres pièces, et même tarif pour les faïences des salles de bains et salles de douches. - Gardes corps extérieurs et intérieur en acier thermolaqué RAL 7016. Prix: 1 151 900 € (Prix avec TVA au taux réduit de 3%, sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) *** Prix non soumis à l’indexation *** Want to know more?

Votre agence XL Immobilier, présente sur Bettembourg depuis 2011, vous propose cette magnifique maison neuve libre des 3 côtés, faisant partie d'un projet de construction de trois maisons idéalement situé dans la rue Michel Hack à Bettembourg. Dotée d’une architecture moderne, cette maison d'une surface habitable de 159,83 m² offre un agencement idéal avec: Au rez-de-chaussée: - Un vaste espace cuisine / séjour de 47,93m² avec grande baie vitrée et accès direct vers la terrasse et le jardin - Un cellier attenant à la cuisine - Un WC séparé - Une pièce de 12m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis Au premier étage: - Deux chambres à coucher de 10,03 m² et 15,57 m² disposant chacune d'un accès sur une loggia - Une chambre supplémentaire de 16,03 m² avec accès sur une superbe terrasse de 12,68 m² - Une grande salle de bain avec fenêtre Au deuxième étage: - Une vaste suite parentale de plus de 31,05 m² avec espace dressing ou salon privé et salle de douche privative A cela s'ajoute un sous-sol complet avec: - Garage pour deux voitures - Espace buanderie Informations complémentaires: - Classe énergétique A/B - Maison construite par Claude Rizzon, constructeur de renom présent au Luxembourg depuis 40 ans - Pompe à chaleur + panneaux solaires (eau chaude sanitaire) - Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce - Toiture et couverture en zinc quartz - Menuiseries extérieures en triple vitrage PVC avec volets électriques - Porte d’entrée aluminium et porte de garage sectionnelle HORMANN, - Façade isolante - Peintures intérieures comprises - Aménagements extérieurs compris. - Carrelages 30x30 dans les pièces techniques. - Carrelage 55€ / m² en fourniture dans toutes les autres pièces, et même tarif pour les faïences des salles de bains et salles de douches. - Gardes corps extérieurs et intérieur en acier thermolaqué RAL 7016. Prix: 1 195 000 € (Prix avec TVA au taux réduit de 3%, sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) *** Prix non soumis à l’indexation *** Want to know more?

Votre agence XL Immobilier, présente sur Bettembourg depuis 2011, vous propose cette magnifique maison neuve, faisant partie d'un projet de construction de trois maisons idéalement situé dans la rue Michel Hack à Bettembourg. Dotée d’une architecture moderne, cette maison d'une surface habitable de 162,1 m² offre un agencement idéal avec: Au rez-de-chaussée: - Un vaste espace cuisine / séjour de 49 m² avec grande baie vitrée et accès direct vers la terrasse et le jardin - Un WC séparé - Une pièce de 10 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis Au premier étage: - Deux chambres à coucher de 10,03 m² et 17 m² disposant chacune d'un accès sur une loggia - Une chambre supplémentaire de 17,07 m² avec accès sur une superbe terrasse privative de 13,12 m² - Une grande salle de bain avec fenêtre Au deuxième étage: - Une vaste suite parentale de plus de 32,85 m² avec espace dressing ou salon privé et salle de douche privative A cela s'ajoute un sous-sol complet avec: - Garage pour deux voitures - Espace buanderie Informations complémentaires: - Classe énergétique A/B - Maison construite par Claude Rizzon, constructeur de renom présent au Luxembourg depuis 40 ans - Pompe à chaleur + panneaux solaires (eau chaude sanitaire) - Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce - Toiture et couverture en zinc quartz - Menuiseries extérieures en triple vitrage PVC avec volets électriques - Porte d’entrée aluminium et porte de garage sectionnelle HORMANN, - Façade isolante, - Peintures intérieures comprises, - Aménagements extérieurs compris. - Carrelages 30x30 dans les pièces techniques. - Carrelage 55€ / m² en fourniture dans toutes les autres pièces, et même tarif pour les faïences des salles de bains et salles de douches. - Gardes corps extérieurs et intérieur en acier thermolaqué RAL 7016. Prix: 1 161 900 € (Prix avec TVA au taux réduit de 3%, sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. *** Prix non soumis à l’indexation *** Want to know more?

Groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette exceptionnelle maison unifamiliale sise sur un terrain de 03a 65ca dans le calme et agréable rue Nic Biever. Le bâtiment principal fût achevé en 1968 et l'annexe fût rajoutée en 1983 afin d'amplifier le confort de cette demeure. La propriété a été construite et impeccablement entretenue par la même famille depuis sa construction. L'objet dispose d'une surface totale de +-266m2, dont +-173m2 habitables, répartis sur 3 niveaux comme suit : RDC : -Entrée -Spacieuse salle polyvalente -Chaufferie -Buanderie -Cave(s) avec accès jardin -Garage pour 1 voiture 1er étage : -Cuisine équipée et fermée avec accès balcon/jardin -Living 1 -Living 2 avec accès Terrasse -Salle de douche avec WC -Terrasse (14m2) -Balcon (4.88m2) 2e étage : -Chambre 1 -Chambre 2 -Chambre 3 -Salle de douche 2 avec WC Combles : -Grenier partiellement aménagé -Grenier non-aménagé Extérieur : -Balcon (4.88m2) -Terrasse -Jardin clôturé et arboré -Emplacement voiture et abords La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### Want to know more?

M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l’agence COPA Immobilière s.à r.l. est heureux de vous présenter cette magnifique maison libre de trois côtés, offrant une surface habitable de 143,91 m² et une surface utile de 229,80 m². Située dans une rue à sens unique d'un quartier paisible de Bettembourg, cette demeure est une véritable invitation au bien-être et à la convivialité. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez charmé par un hall accueillant et lumineux, offrant un accès fluide aux différents espaces de la maison. Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle, en lien direct avec la salle à manger et donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Une toilette séparée, pensée pour plus de confort au quotidien. Espaces extérieurs et annexes : Un garage permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, avec espace de stockage complémentaire. Une cave pratique, parfaite pour le rangement ou l’aménagement d’une buanderie. Une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. Un jardin/terrain de 3,06 ares, un véritable havre de paix pour les amateurs de verdure, les enfants et les loisirs extérieurs. Au premier étage : Trois chambres confortables et lumineuses, offrant à chacun un espace intime et reposant.(deux chambres des trois sont connectées) Une très grande salle de bain, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au deuxième étage : Un grenier spacieux, parfait pour du rangement ou un projet d’aménagement. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec accès direct depuis le hall de nuit et l’autre via le grenier, idéales pour un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Un cadre de vie privilégié Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Nichée dans un quartier agréable, elle offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison pleine de charme et de potentiel ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Spagnuolo au ### Want to know more?

Immo Losch is pleased to present this charming house ideally located near the center of Bettembourg, in the Rue de l'École. With a total surface area of 200 m², including 150 m² of living space (excluding basement), on a plot of 2.20 ares, this house offers a comfortable and practical living environment. Detailed description: -First floor: -Welcoming entrance hall -Spacious living room -Dining room -Kitchen -Separate WC -Shower room 1st floor : -Two bedrooms -Shower room Attic: Converted into two additional bedrooms, offering numerous design possibilities Basement: Cellars and boiler room, offering additional storage space Exterior: - Terrace - Spacious garden with former barns, which can be used as storage or converted to suit your needs Parking: The house does not have a garage, but there is the possibility of parking a car in front of the house. A large parking lot with two electric pay stations is just a stone's throw from the house, as are several public parking lots nearby. Proximity and amenities: This house is ideally located close to all amenities within walking distance: -Supermarkets -Schools -Doctors -Restaurants -Bettembourg train station: offering fast, efficient connections to Luxembourg City, making your daily commute a breeze. Transport and accessibility : Public transport: Bettembourg is well served by trains and buses to Luxembourg-City, Esch, Dudelange, etc. Motorway network: Close to the A3 (to Luxembourg City and France) and A13 (to Saarbrücken and Esch/Alzette) freeways. Urban proximity: Just 5-10 minutes from Luxembourg City and Esch/Alzette. Work to be planned: The house requires renovation work, offering a unique opportunity to personalize it according to your tastes and needs. Availability: The house is available immediately. For further information or to schedule a viewing, please contact us at ### or by e-mail at ### ! Our team will be delighted to answer any questions you may have and to assist you with your real estate project. Immo Losch, your trusted partner for your real estate projects in and around Bettembourg. Want to know more?

PRETTY HOUSE IN BETTEMBOURG EFFEKT offers you exclusively this beautiful townhouse of 3 bedrooms, of +/-185 m2 of total area of which +/- 122 m2 habitable. It is ideally located at the exit of Bettembourg, rue Wilmar, near the city center of Bettembourg, the train station and close to all amenities ( supermarket, highways, restaurants...) The house with a potential 4 bedrooms (currently converted into 2 bedrooms) consists of: On the ground floor: - an entrance with a beautiful wooden staircase dating from 1930 of +/-8.15 m 2 - a separate toilet of +/-1.2 m 2 - a living room of +/- 16 m2 facing the front - a recent separate kitchen of +/-13.9 m2 which gives access to a beautiful rear terrace facing west of +/-22 m2 with a nice open view on the fields and via stairs giving access to a charming garden, also facing west. On the 1st floor - a night hall, stairs of +/-7 m 2 - a first bedroom at the front of +/- 13.63 m 2 - a second bedroom at the back of +/- 13.67m 2 - a shower room with toilet, bidet and washbasin On the 2nd floor: ( attic) - a hall stairs of +/-4.6 m 2 - a very large room currently converted into an office and living room of +/- 30 m2 on the ground of which +/- 24 m2 habitable This space can be redesigned as needed and allows to make 2 other separate rooms - a small shower room with corner shower and toilet of +/- 4m2 on the floor of which +/- 2.5 m2 habitable - a mezzanine accessible via an existing small wooden staircase In the basement ( -1) - a technical room of +/-21 m 2 - a +/-21 m2 laundry room - an access to the outside that leads to a concrete garden shed, used as storage under the terrace The best of this beautiful house: - Popular location in the town of Bettembourg - Protected 1930 front - Renovations already completed: entrance door, double and triple glazing in 2021, terrace extension in 2019, facade insulation, velux in 2024... - nice open view at the back with west exposure - small storage space under mezzanine - potential for building 2 additional rooms in the attic without major works - equipped with 18 solar panels ( 4 front and 14 rear) for optimal energy recovery Selling price: 850,000 euros Please note that the agency fees will be borne by the seller. More photos on our website ### Please enter and come visit without hesitation, for more information or to plan a possible visit, please call ### or write to ### We will be happy to assist you in your sales, rental projects, we offer free estimates, discreet and above all realistic. Want to know more?

This unique property is a semi-detached house located in the charming town of Bettembourg, Luxembourg. It is offered for sale by AGENCE REINERT CARLO. Discover this rare opportunity, available only on athome.lu. Property Details: This semi-detached house built in 1979 spans a living area of 100 m² organized over two floors, offering a comfortable and functional living environment. It features three bedrooms ideal for a family, as well as a bathroom and a separate shower for added convenience. The living room opens up to a separate, equipped kitchen, perfect for preparing delicious meals. The charm is enhanced by the presence of a fireplace. For those who love to enjoy the outdoors, a 250 m² garden and a 15 m² terrace provide favored spaces for outdoor relaxation, suitable for summer barbecues. The house also has a closed garage and two outdoor parking spaces for easy parking. Although the interior has not been recently renovated, the house retains its original charm, while an attic offers potential for additional storage space. The entire property is southeast-facing, ensuring optimal sunlight. Nearby, the Bettembourg neighborhood offers a friendly atmosphere with easy access to schools and educational facilities, meeting the needs of families. Shops and restaurants in the vicinity ensure that everyday errands and outings are just a short distance away. Outdoor enthusiasts will appreciate the parks and recreational areas in the region. The healthcare system is also of quality with accessible care centers. Finally, transport networks facilitate travel, effectively connecting Bettembourg to the rest of Luxembourg. Don't miss this unique opportunity! Schedule a visit now by contacting us via our contact form or by phone. Take advantage of this chance to invest in a home that combines charm and potential for customization in a dynamic and pleasant environment. Want to know more?

Discover this beautiful 146 m² house located in a quiet street in Bettembourg. With its four bedrooms, it's ideal for a family looking for comfortable, modern living space. Every room is bright and airy, providing a friendly, welcoming atmosphere. The living room is the heart of this home, featuring a fireplace that adds a touch of warmth. It's the perfect place to relax and spend pleasant evenings with family and friends. The adjoining dining room has plenty of space for convivial meals and unforgettable moments. The house also boasts a pleasant outdoor area. The glassed-in veranda offers a breathtaking view of the well-kept garden, a veritable corner of paradise for sunny afternoons or quiet moments. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Bettembourg! Want to know more?

immohub, your trusted real estate partner in Bettembourg, exclusively offers this delightful single-family home situated on a south-west-facing plot of 2.74 ares. The property is composed as follows: Ground Floor (Ceiling height: 2.93 m) -Entrance hall: 6.20 m² -Garage: 33.35 m² with access to the terrace and garden + storage room: 2.00 m² -Living room: 14.20 m² -Kitchen/Dining room: 17.00 m² with access to the terrace and garden -Terrace: +/- 30 m² -Garden: +/- 62 m² -Workshop/Barn I: 21.10 m² -Workshop/Barn II: 15.25 m² 1st Floor (Ceiling height: 3.03 m) -Night hall: 8.15 m² -Toilet: 1.80 m² -Shower room: 4.40 m² -Bedroom I: 15.33 m² -Bedroom II: 14.70 m² -Bedroom III: 15.53 m² 2nd Floor -Convertible attic with concrete staircase and concrete slab: 68.60 m² on the floor / 43 m² at a height of 1.80 m Details -Gas heating (BUDERUS, 2020) -Fiber optic internet -South-west-facing garden -Concrete slabs -Double glazing with PVC frames and manual shutters -Garage -Energy Performance Certificate : I/I -Year of construction: +/- 1950 -Gross surface area: +/- 238 m² Want to know more?

Claude Rizzon Immobilier, developer-builder since 1960, is building for you this contemporary house in Bettembourg with a living area of 148.85 m². Ideally arranged as follows: On the ground floor: - A large kitchen/living area of 40 m² with a large bay window and direct access to the terrace and garden - A pantry adjoining the kitchen - A separate WC - A room of 11.40 m² that can serve as an office or guest bedroom On the first floor: - Two bedrooms of 10.03 m² and 17 m², each having access to a loggia - An additional bedroom of 16.87 m² - A large bathroom with a window On the second floor: - A spacious master suite of over 30 m² with a dressing area or private lounge and an en-suite shower room In the basement: - Garage for two cars - Laundry space Additional information: - Energy class A/B - Heat pump + solar panels (hot water) - Underfloor heating with individual thermostat in each room - Quartz zinc roofing and covering - Exterior joinery in triple-glazed PVC with electric shutters - Aluminum entrance door and HORMANN sectional garage door - Insulating facade - Interior painting included - Outdoor arrangements included. For any inquiries, please contact us directly at ### or by email via the website. Want to know more?

Claude Rizzon Immobilier, developer-builder since 1960, is building for you in Bettembourg this contemporary house with a living area of 162 m². Ideally arranged as follows: On the ground floor: - A spacious kitchen/living area of 49 m² with a large bay window and direct access to the terrace and garden - A pantry adjoining the kitchen - A separate toilet - A 10m² room that can serve as an office or guest bedroom On the first floor: - Two bedrooms of 10.03 m² and 17 m² each with access to a loggia - An additional bedroom of 17.07 m² with access to a superb 13.12m² terrace - A large bathroom with a window On the second floor: - A vast master suite of over 32.85 m² with a dressing area or private lounge and en-suite shower room In the basement: - Garage for two cars - Laundry area Additional information: - Energy class A/B - Heat pump + solar panels (hot water) - Underfloor heating with individual thermostat in each room - Roof and covering in quartz zinc - Exterior joinery in triple glazing PVC with electric shutters - Aluminum entrance door and sectional garage door HORMANN - Insulating facade - Interior paintings included - Exterior fittings included. For any inquiry, please contact us directly at ### or by email via the website. Want to know more?

Claude Rizzon Immobilier, developer-builder since 1960, is building this contemporary house for you in Bettembourg with a living area of 159.83 m². Ideally arranged as follows: On the ground floor: - A spacious kitchen/living area of 47.93 m² with a large bay window and direct access to the terrace and garden - A pantry adjacent to the kitchen - A separate WC - A room of 12 m² that can serve as an office or guest bedroom On the first floor: - Two bedrooms measuring 10.03 m² and 15.57 m² each with access to a loggia - An additional bedroom of 16.03 m² with access to a superb terrace of 12.68 m² - A large bathroom with a window On the second floor: - A spacious master suite of over 31.05 m² with a dressing area or private lounge and en-suite shower room In the basement: - Garage for two cars - Laundry area Additional information: - Energy class A/B - Heat pump + solar panels (hot water) - Floor heating with individual thermostat in each room - Roof and cover in quartz zinc - Triple-glazed PVC exterior windows with electric shutters - Aluminum entrance door and sectional HORMANN garage door - Insulating facade - Interior painting included - Exterior developments included. For more information, please contact us directly at ### or by email via the website. Want to know more?

*** NOTICE TO INVESTORS *** DALPA is pleased to offer for sale this mixed-use house with commercial space on the ground floor for a total of 320 m² usable, located on a plot of 22 ares, in the heart of Bettembourg on a central and prestigious street. This promising property in a booming area offers an exceptional comfort opportunity for a merchant. The building consists of the following: On the ground floor: a business area of 168 m² offering good visibility and high foot traffic On the 1st & 2nd floors: residential space offering all daily living amenities on 150 m² of net living area This property represents incredible potential, ideal for merchants or investors considering renovations to take advantage of the building. Bettembourg is a dynamic district that blends a friendly environment with modern facilities. The neighborhood offers many schools and educational options, perfect for families. There are also various shops and restaurants, making shopping and dining easy and enjoyable. For outdoor and leisure enthusiasts, several parks and relaxation areas are accessible. The transportation system is well-developed, providing easy access to various destinations. Health infrastructures, also nearby, ensure quick and efficient access to medical services. We are at your complete disposal for any further information or to schedule visits. Please contact us at ### or via email at ### If you wish to sell or rent your property, we offer our professionalism, expertise, and quality service. We provide quick, free, and realistic appraisals. Want to know more?

The Argamo real estate agency offers for sale a bungalow-style detached house of approximately 110 m2, of which 95 m2 is livable, in Bettembourg. Located in a green setting, this house built on a plot of 6.39 ares consists of the following: An entrance hall, a separate toilet, a fitted kitchen open to the dining room with access to the terrace and garden, a living room, 3 bedrooms, a shower room, and a laundry room. On the outside, you will find a terrace of approximately 20 m2 accessible from the dining room, a huge garden, a garage, and several outbuildings. Close to all amenities: Leudelange, schools, daycares, restaurants, doctors, shops, and public transport. To better enjoy nature, the house is surrounded by walking paths. Land: 6.39 ares Living area: 95 m2 Total area: 110 m2 For more information, please do not hesitate to contact us at 26 37 08 94. Want to know more?

Valeur Real Estate is pleased to present this charming character house dating from 1905, located in a quiet and sought-after residential area in Bettembourg. With a living area of 175 m², this spacious home combines the charm of the old with modern comfort, ideally suited for a family looking for space and tranquility. Nestled in a green environment, this house will charm you with its authentic architecture, generous volumes, and numerous development possibilities. Close to amenities, schools, shops, and public transport, it represents a unique opportunity for those wishing to enjoy a privileged living environment while remaining close to major routes. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall: 3.9 m² - Living room: 29.76 m² - Dining room/conservatory: 13.88 m² - Kitchen: 20.30 m² - Laundry + separate WC: 4.8 m² - Terrace: 18.9 m² - Garage: 29 m² 1/2 floor: - Bathroom: 13.05 m² - Dressing room: 6.6 m² 1st floor: - Hall: 5.2 m² - Bedroom (I): 10.10 m² - Bedroom (II): 11.85 m² - Bedroom (III): 11.30 m² 2nd floor: - Bedroom (IV): 12.1 m² - Game room: 23 m² - Shower room: 7.31 m² 3rd floor: - Attic Basement: - Cellar: 16.55 m² - Technical room: 21.65 m² Living area: 173.15 m² Gross area: 242.70 m² Technical data: - Year of construction: 1940 - P/E: in progress - Land: 3.43 ares - Municipality: Bettembourg - Section A of Bettembourg - Cadastral number: 1155/10526 - Concrete and wooden slabs - Gas boiler - Photovoltaic panels - PVC double-glazed windows - Manual shutters - Reinforced entrance door - Insulated facade - Insulated roof; natural slate covering - Fully equipped kitchen - Updated electricity - Fiber optic - Stretch ceiling - 1 outdoor parking space; 2 indoor parking spaces in the garage - Floor covering in tiles; polished concrete and parquet - Favorably oriented terrace Description: Located in the heart of Bettembourg, a dynamic and sought-after municipality, this house benefits from a privileged location. In immediate proximity to shops, schools, parks, and public transport, it offers easy access to all the necessary amenities for a pleasant daily life. Bettembourg is known for its friendly living environment, green spaces, and modern infrastructure, making it an ideal place for families. The advantages of this house include not only its generous volumes and beautiful garden but also its renovation potential, allowing you to create an interior in your image. The presence of photovoltaic panels and an insulated facade ensures optimized energy management, providing both comfort and savings. Want to know more?

---Grande Maison à vendre--- ---A visiter absolument pour vous expliquer les possibilités de cette unique maison--- ---Prix à discuter--- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO vous propose cette belle maison spacieuse libre de 3 côtés, sur un terrain de 4,20 ares avec 6 chambres à coucher. Ce bien est très bien situé sur la route de Mondorf numéro 51, prés du centre de Bettembourg, en face d'un grand parc publique, parkings public et près de toute commodités comme les écoles, crèches, supermarchés, train-bus (à 500m), médecin, pharmacie, tennis, piscine, hall sportif, terrain de football, autoroute (croix de Bettembourg) La maison dispose d'une belle surface totale de +/− 250m2 dont +/− 180m2 de surface habitable. La maison se compose comme suite: Rez-de-chaussée: - Un grand hall d'entrée de +/− 6,75m2 - Une première chambre à coucher ou bureau de +/− 17,57m2 - Un grand séjour divisée par une porte vitrée de +/− 30,33m2 ( dans les séjours se trouve du vrai vieux parquet) - Une cuisine et salle à manger de +/− 20,28m2 ( accés de la cuisine vers le jardin) - Un WC séparé de +/− 1,55m2 - Un accès droit vers le jardin Demi étage: - Un WC séparé de +/− 2,50m2 Premier étage: - Un hall de nuit de +/− 6,75m2 - Une deuxième chambre à coucher de +/− 13,83m2 - Une troisième chambre à coucher de +/− 17,73m2 - Une quatrième chambre à coucher de +/− 14,60m2 - Une cinquième chambre à coucher de +/− 13,28m2 - Une salle de bain de +/− 7,43m2 Sous les combles: - Un hall de nuit de +/− 8,93m2 - Une sixième chambre à coucher mansarder de +/− 19,28m2 - Un grand grenier de +/− 34,65m2 - Un deuxième grenier de +/− 11,66m2 Sous-sol: - Une grande cave en dessus de toute la maison Jardin: - Une terrasse - Le jardin est entièrement clôturer - Maison de jardin construit - Emplacement de parkings publique en face et parkings a proximités - Les escaliers sont en bois massifs - Chauffage à gaz - Pass énergétique en cour Important: cette Maison se trouve dans le périmètre du PAG de Bettembourg en "ZONE MIX-urbaine" Remarque : La maison nécessite des travaux de rénovation. +++ libre de suite +++ Sur Demande: Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète de la maison, y compris photos, etc. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves Rieffer au ### ou bureau: 283260-50, mail: ### ---Images non contractuelles--- ---------- --- Großes Haus zu verkaufen --- ---Fragen sie einen Termin, um die Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses zu erklären ---Preis ist verhandelbar--- Kontaktieren Sie Yves noch heute unter ### VEVALO bietet Ihnen dieses schöne, geräumige Haus, das auf 3 Seiten frei steht, auf einem 4,20 Ar großen Grundstück mit 6 Schlafzimmern. Diese Immobilie ist sehr gut gelegen an der Route de Mondorf Nummer 51, in der Nähe des Zentrums von Bettembourg, gegenüber einem großen öffentlichen Park, öffentlichen Parkplätzen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Zug-Bus (500m entfernt), Arzt, Apotheke, Tennis, Schwimmbad, Sporthalle, Fußballplatz, Autobahn (Bettembourg-Kreuz). Das Haus verfügt über eine schöne Gesamtfläche von +/− 250m², davon +/− 180m² Wohnfläche. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: - Ein großes Eingangshalle von +/− 6,75m² - Ein erstes Schlafzimmer oder Büro von +/− 17,57m² - Ein großes Wohnzimmer, unterteilt durch eine Glastür, von +/− 30,33m² (im Wohnzimmer befindet sich echter alter Parkettboden) - Eine Küche und Esszimmer von +/− 20,28m² (Zugang von der Küche zum Garten) - Ein separates WC von +/− 1,55m² - Direkter Zugang zum Garten Zwischenetage: - Ein separates WC von +/− 2,50m² Erster Stock: - Ein Nachtflur von +/− 6,75m² - Ein zweites Schlafzimmer von +/− 13,83m² - Ein drittes Schlafzimmer von +/− 17,73m² - Ein viertes Schlafzimmer von +/− 14,60m² - Ein fünftes Schlafzimmer von +/− 13,28m² - Ein Badezimmer von +/− 7,43m² Dachgeschoss: - Ein Nachtflur von +/− 8,93m² - Ein sechstes Dachzimmer von +/− 19,28m² - Ein großer Dachboden von +/− 34,65m² - Ein zweiter Dachboden von +/− 11,66m² Keller: - Ein großer Keller unter dem ganzen Haus Garten: - Eine Terrasse - Der Garten ist komplett eingezäunt - Gartenhaus gebaut - Öffentliche Parkplätze gegenüber - Die Treppen sind aus massivem Holz - Gasheizung - Energiepass in Arbeit Wichtig: Dieses Haus befindet sich im PAG-Umkreis von Bettembourg in der "GEMISCHTEN-urbanen ZONE." Hinweis: Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten. +++ Sofort verfügbar +++ Auf Anfrage: Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine vollständige Dokumentation des Hauses zu erhalten, einschließlich Fotos usw. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Yves Rieffer unter ### oder Büro: 283260-50, E-Mail: ### ---Unverbindliche Bilder--- ---------- ---Large House for Sale--- ---A must visit to explain the possibilities of this unique house--- ---Price negotiable--- Contact Yves today at ### VEVALO offers you this beautiful, spacious house free on 3 sides, on a 4.20 ares plot with 6 bedrooms. This property is very well located on Route de Mondorf number 51, near the center of Bettembourg, opposite a large public park, public parking, and close to all amenities such as schools, nurseries, supermarkets, train-bus (500m away), doctor, pharmacy, tennis, swimming pool, sports hall, football field, highway (Bettembourg cross). The house has a total surface area of +/− 250m², including +/− 180m² of living space. The house is composed as follows: Ground floor: - A large entrance hall of +/− 6.75m² - A first bedroom or office of +/− 17.57m² - A large living room divided by a glass door of +/− 30.33m² (the living rooms have authentic old parquet flooring) - A kitchen and dining room of +/− 20.28m² (kitchen access to the garden) - A separate WC of +/− 1.55m² - Direct access to the garden Mezzanine: - A separate WC of +/− 2.50m² First floor: - A night hall of +/− 6.75m² - A second bedroom of +/− 13.83m² - A third bedroom of +/− 17.73m² - A fourth bedroom of +/− 14.60m² - A fifth bedroom of +/− 13.28m² - A bathroom of +/− 7.43m² Attic: - A night hall of +/− 8.93m² - A sixth attic bedroom of +/− 19.28m² - A large attic of +/− 34.65m² - A second attic of +/− 11.66m² Basement: - A large cellar under the entire house Garden: - A terrace - The garden is fully fenced - Built garden house - Public parking spaces in front - The stairs are made of solid wood - Gas heating - Energy pass in progress Important: This house is located within the Bettembourg PAG perimeter in a "MIXED-urban ZONE." Note: The house requires renovation work. +++ Available immediately +++ On Request: Would you like to know more? Contact us today to receive a complete documentation of the house, including photos, etc. For more information, please contact Yves Rieffer at ### or office: 283260-50, email: ### ---Non-contractual images--- Want to know more?

*** SOUS COMPROMIS *** Exclusivité XL: Superbe maison de caractère érigée sur un magnifique terrain de 11,09 ares, sans vis-à-vis, idéalement située à Bettembourg, à quelques minutes à pieds de la gare. Sur une surface habitable de 175 m² repartie sur 3 niveaux, cette maison lumineuse avec hauts plafonds offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de 6 m² - une cuisine équipée de 21 m² offrant un accès direct vers la terrasse et le jardin - un séjour de 16,5 m² Au premier étage: - une très belle pièce de 32 m² utilisée actuellement comme salon - Deux chambres à coucher de 10,5 m² et 16,5 m² - Une grande salle de bain de 10,5 m² Au deuxième étage: - Deux chambres à coucher de 10 m² et 16,5 m² - Une salle de bain de 6m² A cela s'ajoutent : - Un garage - Un grand sous-sol - Un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, qui représente l'atout majeur de cette maison Un objet rare offrant un grand potentiel, à découvrir ! Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Want to know more?

LIVING IMMO invites you to discover this beautiful semi-detached house (free on 3 sides), consisting of two units located on a charming, quiet street with a large garden, offering spacious and bright areas, set in a green environment and in a very privileged position, built on a plot of +/- 4.72 ares, in a pleasant residential neighborhood in the center of Bettembourg including: House 1 - Built in 1980 Ground floor: Entrance hall 10.26m2, Kitchen 11.51m2, Living room 36.27m2, Separate WC 1.57m2, 1st floor: Entrance hall 4.33m2, Bedroom 1.1 (front side) 16.31m2, Bedroom 1.2 (back side) 18.86m2, Bedroom 1.3 (back side) 11.72m2, Bathroom 6.51m2, Separate WC 2 1.54m2, Convertible attic 37.36m2, Basement: Entrance hall 9.49m2, Cellar 1 1.8m2, Cellar 2 (shower) 1.9m2, Boiler/laundry room 11.12m2, Cellar 3 11.01m2, Garage for 2 cars, Outdoor parking space. House 2 - Built in 2006, ideal for a liberal profession or rental, Entrance hall 8.11m2, Bedroom 2.1 (front side) 14.07m2, Bedroom 2.2 (back side) 15.96m2, Bathroom with WC 6.47m2, Separate WC 1.48m2 1st floor Living room 34.63m2, Kitchen 19.06m2, Additionally: South-facing terrace, South-facing garden, All technical installations: gas boiler (condensing), laundry room, etc., Very close to the center of Bettembourg, ideal for a family with children, it is located in proximity to shops, banks, schools, creches, medical center, pharmacy, highways, public transport, the nearest bus stop is +/- 500m away, the primary school is 200m away, the train station is 1.8 km away, the municipal swimming pool is 2 km away, Access towards the new activity centers in the South of the City of Luxembourg; and the Cloche d'Or. Access to the highway network is 2.5 km away (Bettembourg crossroads towards A13 or South Collector and A3 towards France and the City of Luxembourg), Luxembourg City Center: 14 km Luxembourg - Station: 10 minutes by train Luxembourg - Kirchberg: 15.8 km Luxembourg - Cloche d'Or: 9 km Leudelange: 6.9 km Esch-Alzette: 11.8 km (10 minutes by train) Esch-Belval (University), 15.6 km (15 minutes by train), Dudelange: 4.9 km (5 minutes by train), Mondorf: 17 km Very well maintained, Immaculate condition Exceptional property, very rare. TO DISCOVER WITHOUT DELAY! For more photos and other similar properties in Luxembourg City, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Rameldange, Bettembourg, ... etc, Contact Mr. Driton GUMNISHTA by: phone at ### email: ### Want to know more?

*** SOUS COMPROMIS *** Charmante maison libre des 3 côtés idéalement située dans une rue calme et proche de toutes commodités à Bettembourg. Sur une surface habitable de 173,6m² repartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée fermée de 13,2m² avec accès vers une Véranda fermée de 12m² - Un séjour de 22,8m² - Une salle de bain de 4,7m² Au premier étage: - Trois chambres à coucher de 13,8m², 13,9m² et 10m² - Une salle de bain avec fenêtre de 7m² Au deuxième étage: - Deux chambres à coucher de 13,7m² et 13,8m² - Une pièce supplémentaire (comble) de 12,6m² A cela s'ajoutent: - Un garage et 3 emplacements devant le garage - Une cave - Un jardin Informations complémentaires: - Toiture, façade isolée et fenêtres double vitrage PVC de 2000 - Chauffage au gaz de 1988 - Classe énergétique G-G Un objet offrant un grand potentiel, à découvrir ! Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Want to know more?