Maison à vendre - Bettembourg (Luxembourg)

FR Charmante maison mitoyenne de 150m2, entièrement rénovée en 2017 et en 2020, avec des matériaux de qualité et une finition soignée, située au calme dans une impasse sécurisée. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, de la gare et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. Localisation : * A Bettembourg * A proximité de toutes commodités * A 6 min à pied de la Gare de Bettembourg * A proximité des écoles, du foyer de jour, des commerces, des parcs, aires de jeux, pistes cyclables,... * A 15min en voiture de Luxembourg-Ville * Quartier résidentiel calme * Dans une agréable impasse * Maison mitoyenne des deux côtés Présentations détaillées: Lumineuse maison de 150 m² habitables, rénovée en 2017 et en 2020, présentant les prestations suivantes : Au RDC * Une entrée * Une salle d'eau de 7 m² (avec douche à l'italienne - meuble vasque - WC et espace buanderie) * Une chambre de 9 m² * Un accès à la terrasse et au jardin * Grand espace de rangement sous l'escalier * Un garage Au 1er étage * Un espace traversant, avec parquet massif, de 58 m² comprenant : - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur le séjour salon-salle à manger * Des toilettes séparées avec lave-mains * Un accès au balcon Au 2eme étage * Une chambre de 22 m² (23,80 m² au sol) bénéficiant d'un accès à des combles aménagés, offrant 15 m² supplémentaires au sol (pour un espace de rangement, un bureau, un coin détente, une chambre, une salle de jeu,...) * Une chambre de 10 m² * Une chambre / bureau de 8 m² avec placard intégré * Une salle de bain (avec baignoire posée - douche à l'italienne - meuble double vasque et WC) * Un grand placard intégré sur le palier En extérieur * Terrain de 2 ares * Un jardin orienté Sud (nombreux fraisiers) * Une terrasse avec une pergola végétalisée, recouverte d'une vigne produisant des raisins blancs et noirs * Un balcon de 11 m², accessible depuis le séjour au 1er étage (orienté Nord) Stationnement * Un garage (un véhicule) avec porte motorisée * Double allée privative devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures * Nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue Taxe, charges et consommation énergétique : * Chauffage : Chaudière au gaz (au sol aux étages - Radiateurs pour le RDC) * Un chauffe-eau relié à la chaudière au gaz pour la période de chauffage * Un second chauffe-eau électrique (utilisé durant l'été) * Volets roulants électriques connectés - Fenêtres neuves en PVC double vitrage * Parquet massif dans le séjour * Escaliers en marbre Ce bien est proposé au prix de 1 240 000 EUR net vendeur + 10 000 EUR de frais d'agence soit un prix total de vente de 1 250 000 EUR FAI. ENG Charming 150 m² mid-terrace house, fully renovated in 2017 and 2020 using high-quality materials and finished to a high standard. Ideally located in a quiet and secure cul-de-sac, the property is within immediate proximity of schools, shops, the train station and all amenities, offering a comfortable and convenient lifestyle. Location: * Bettembourg, Luxembourg * Close to all amenities * 6-minute walk to Bettembourg train station * Close to schools, daycare facilities, shops, parks, playgrounds and cycle paths * 15-minute drive to Luxembourg City * Quiet residential neighbourhood * Located in a pleasant cul-de-sac * Terraced house with adjoining properties on both sides Property Description: Bright house offering 150 m² of living space, renovated in 2017 and 2020, comprising: Ground Floor * Entrance hall * 7 m² shower room with walk-in shower, vanity unit, WC and laundry area * 9 m² bedroom * Direct access to the terrace and garden * Large storage space under the staircase * Garage First Floor * A bright 58 m² open-plan living area with solid wood flooring, including: - Fully fitted kitchen with central island, open to the living and dining area * Separate guest WC with washbasin * Access to the balcony Second Floor * 22 m² bedroom (23.8 m² floor area) with access to a converted attic providing an additional 15 m² of floor space, ideal for storage, a home office, relaxation area, bedroom or playroom * 10 m² bedroom * 8 m² bedroom/home office with built-in wardrobe * Bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity unit and WC * Large built-in cupboard on the landing Outdoor Areas * 200 m² plot (2 ares) * South-facing garden with numerous strawberry plants * Terrace with a pergola covered by a grapevine producing both white and black grapes * 11 m² north-facing balcony accessible from the living room Parking * Garage for one vehicle with electric door * Private double driveway accommodating up to four additional vehicles * Plenty of on-street parking available Utilities and Energy * Gas-fired central heating (underfloor heating on the upper floors and radiators on the ground floor) * Domestic hot water supplied by the gas boiler during the heating season * Separate electric water heater for summer use * Connected electric roller shutters * New PVC double-glazed windows * Solid wood flooring in the living area * Marble staircase This property is offered at EUR 1240 000, plus EUR 10 000 agency fees, representing the total purchase price of EUR 1250 000 including agency fees. LUX Charmant Reienhaus mat enger Wunnfläch vun 150 m², dat 2017 an 2020 komplett renovéiert gouf. Et gouf mat héichwäertege Materialien renovéiert a bitt eng suergfälteg a qualitativ héichwäerteg Ausféierung. D'Haus läit roueg an enger sécherer Sakgaass an ass ideal situéiert, an direkter Noperschaft zu Schoulen, Geschäfter, der Gare an allen Alldagscommoditéiten. Et bitt e gemittlecht a praktescht Wunnëmfeld. . LagBeschreibung: * Bettembuerg * No bei allen Alldagscomoditéiten * Nëmmen 6 Minutten zu Fouss bis op d'Gare vu Bettembuerg * No bei Schoulen, Maison Relais, Geschäfter, Parken, Spillplazen a Vëlosweeër * Ronn 15 Minutte mam Auto bis an d'Stad Lëtzebuerg * Rouegt Wunnquartier * Geleeën an enger agreabeler Sakgaass * Reienhaus mat Nopeschhaiser op béide Säiten Detailer vum Haus: Hellt Haus mat 150 m² Wunnfläch, renovéiert am 2017 an 2020, bestehend aus: Rez-de-Chaussée * Aganksberäich * Duschbuedzëmmer vun 7 m² mat italienescher Dusch, Wäschdësch, WC a Wäschberäich * Schlofkummer vun 9 m² * Direkten Zougang op d'Terrass an de Gaart * Grousse Späicherraum ënner der Trap * Garage 1. Stack * Liichten, oppene Wunnberäich vun 58 m² mat Massivparkett, bestehend aus: - Voll equipéierter Kichen mat Kachinsel, oppe zum Wunn- an Iessberäich - Separaten WC mat Handwäschbecken - Zougang op de Balkon 2. Stack * Schlofkummer vun 22 m² (23,80 m² Buedemfläch) mat Zougang op en ausgebauten Dachbuedem mat zousätzleche 15 m² Buedemfläch, ideal als Büro, Spillzëmmer, Schlofkummer, Entspanungsberäich oder Späicher * Schlofkummer vun 10 m² * Schlofkummer/Büro vun 8 m² mat agebaute Schaf * Buedzëmmer mat fräistoender Bidden, italienescher Dusch, Duebelwäschdësch a WC * Grousse agebaute Schaf um Palier Baussen * Terrain vun 2 Ar * Südlech ausgeriichte Gaart mat villen Äerdbierplanzen * Terrass mat enger begréngter Pergola, iwwerdeckt vun enger Drauwebeem mat wäissen a schwaarzen Drauwen * Balkon vun 11 m², no Norden orientéiert, zougänglech vum Wunnberäich Parking *Garage fir ee Gefier mat motoriséierter Garagedier * Privat Duebelafahrt mat Plaz fir bis zu 4 Autoen *Vill ëffentlech Parkplazen an der Strooss Heizung an Ausstattung * Gasheizung (Buedemheizung op den ieweschte Stäck, Heizkierper am Rez-de-chaussée) * Waarmt Waasser iwwer d'Gasheizung während der Heizsaison * Zousätzlechen elektresche Waasserheizer fir de Summer * Elektresch vernetzt Rolllueden * Nei PVC-Fënstere mat Duebelverglasung * Massivparkett am Wunnberäich * Marmertrap Dës Immobilie gëtt fir 1 240 000 € ugebueden, plus 10 000 € Agencekäschten, wat engem Gesamtpräis vun 1 250 000 € inklusiv Agencekäschten entsprécht. En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English En savoir plus ?

Exclusivité XL: Spacieuse maison en bon état général, avec de nombreuses places de parking extérieures et grande terrasse, située à proximité immédiate de la gare de Bettembourg. Sur une surface habitable de 150 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Une cuisine équipée ouverte sur une espace salon / salle à manger de 27 m² avec accès direct à la terrasse - Une chambre à coucher de 18 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 4,2 m² - Un coin buanderie Au 1ier étage: - 3 chambres à coucher de 10 m² / 12 m² / 15,6 m² dont une avec balcon privatif - Une salle de douche avec fenêtre de 4,3 m² Au 2ème étage: - Une chambre à coucher + dressing de 29,4 m² A cela s'ajoutent: - Une cave - Plusieurs emplacements extérieurs devant la maison - Une grande terrasse de 57m² INFORMATIONS complémentaires: - Fenêtres en triple vitrage PVC de 2026 à l'avant - Chaudière à gaz à condensation de 2016 - Toiture en bon état, isolée de l'intérieur - Classe énergétique G/G Maison idéale pour une famille avec enfants ou investissement locatif. Infos complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

*** Sous compromis de vente jusqu'au 18/09/2026. N’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées, nous vous recontacterons en cas de refus bancaire. *** Exclusivité XL: Spacieuse de construction massive, avec sous-sol complet, garage et jardin, située dans un quartier résidentiel calme à proximité de la gare de Bettembourg. Sur une surface d'environ 180 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un grand hall d'entrée - Une cuisine semi ouverte de 4,5 m² - Un séjour de 31 m² - Un bureau/chambre à coucher de 9,6 m² - Un WC séparé Au premier étage: - 3 chambres à coucher de 15,6 m² / 15,4 m² / 9,5 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 5,6 m² Au deuxième étage: - 2 chambres à coucher de 16 m² et 9,5 m² - Une bureau de 8m², avec la possibilité d'y mettre une salle de bain supplémentaire - Un grenier aménageable avec mezzanine A cela s'ajoutent: - Un garage à l'extérieur de la maison - Un vaste jardin - Un sous-sol complet INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Fenêtres en simple vitrage - Chaudière à gaz - Toiture en ardoise naturelle en bon état - Classe énergétique H/I Maison à rafraichir. Un bien rare à saisir, idéal pour une famille avec enfants. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

*** VENDU *** Charmante maison jumelée avec terrasse, jardin et garage située dans une rue calme à proximité de la gare de Bettembourg. Sur une surface habitable de 130 m², cette maison offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée spacieux - Un vaste espace séjour de 32 m² - Une cuisine équipée de 18 m² avec accès direct vers la terrasse de 8 m² et le jardin - Un WC séparé Au Premier étage: - Une salle de bain avec fenêtres - Trois chambres à coucher de 19 m² / 14 m² / 10,7 m² - Un débarras ou possibilité d’y créer une salle de bain A cela s'ajoutent: - Un joli jardin - Un garage avec porte motorisée + emplacement devant le garage - Une cave avec espace buanderie - Un grenier aménageable Informations complémentaires: - Fenêtres en triple vitrage PVC et verre anti-effraction de 2019 - Chaudière à gaz de 2014 - Toiture en tuile - Classe énergétique F/G Une belle opportunité à saisir. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

*** VENDU *** Exclusivité XL: Charmante maison de construction massive, en très bon état général, avec garage et jardin, située à proximité du Cactus de Bettembourg. Sur une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, cette maison lumineuse offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un salon/salle à manger de 38 m² avec parquet massif - Un grand espace cuisine / véranda de 21,7 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - Un WC séparé Au 1ier étage: - 3 chambres à coucher de 12,6 m² / 13 m² / 20,5 m² - Une salle de bain de 4,6 m² Au 2ème étage: - 1 grande salle de douche - 1 chambre à coucher ou bureau de 9 m² - Un grand espace de 40 m² offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour une suite parentale ou deux chambres à coucher supplémentaires. A cela s'ajoutent: - Un sous-sol complet avec cave, buanderie - Un garage + 2 emplacements extérieurs devant le garage - Un joli jardin sans vis-à-vis INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Porte d'entrée, portes intérieures et fenêtres en triple vitrage PVC de 2011 - Chaudière à gaz à condensation de 2005 - Toiture en ardoise naturelle isolée de 2005 - Classe énergétique F/F Belle maison bien entretenue, avec de nombreux travaux de rénovation effectués au cours des dernières années. Beaux volumes, maison idéale pour une famille avec enfants. Infos complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

*** VENDU *** Exclusivité XL : Coup de cœur pour cette belle maison construite en 2014, de classe énergétique B/B, avec garage pour 2 voitures et jardin à Bettembourg, au cœur de la Cité du Soleil. Sur une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse offre de très beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée : - Une cuisine entièrement équipée, avec plan de travail en granit, ouverte sur un vaste séjour et accès direct vers la terrasse et le jardin - Un WC séparé Au premier étage : - 1 chambre parentale de 18 m² avec salle de bain privative de 7 m² - 2 chambres à coucher de 14,5 m² et 12,5 m² - Une salle de douche de 6,2 m² A cela s'ajoutent: - Un espace buanderie avec accès direct vers le jardin - Un joli jardin avec vue dégagée - Un grand garage pour deux voitures INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Chaudière à gaz Viessmann - Fenêtres en triple vitrage PVC avec volets électriques - Système de ventilation mécanique à double flux - Adoucisseur d'eau Maison proche de toutes commodités: - Accès autoroute facile - Crèches et écoles à proximité immédiate - Gare de Bettembourg à 12 minutes à pied - Grande aire de jeu pour enfants au milieu du lotissement Maison en excellent état général offrant de belles finitions, habitable de suite sans travaux. Opportunité à saisir, disponible à l'acte. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

*** VENDU / SOLD *** Exclusivité XL: Charmante maison avec terrasse, jardin et double garage, située dans une rue calme à proximité immédiate de la gare de Bettembourg. Sur une surface habitable de 190 m², cette maison offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée spacieux - Un vaste espace séjour de 40 m² - Une grande cuisine équipée ouverte sur une jolie véranda de 32 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin - Un WC / espace buanderie Au Premier étage: - Une grande salle de bain avec espace dressing attenant - Trois chambres à coucher de 11 m² / 11,5 m² / 12 m² Au deuxième étage: - Un grand espace ouvert de 17 m² - Une petite chambre / bureau de 7,5 m² - Une salle de douche A cela s'ajoutent: - Un joli jardin - Un grand garage pour 2 voitures avec porte motorisée - Une cave Informations complémentaires: - Fenêtres en double vitrage bois de 2008 - Chaudière à gaz de 2010 - Toiture en ardoise naturelle en bon état Une belle opportunité à saisir, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?