Huis te koop - Bettembourg (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Bettembourg biedt u een unieke kans op een ruim en comfortabel leefhuis in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 152 m², gelegen op een perceel van circa 3,20 are, combineert deze woning praktische ruimte met een gunstige ligging. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezin, gasten of zelfs een thuiswerkplek. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote, lichte woonkamer en een gesloten keuken, ideaal voor gezellige familiekookmomenten. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de achterliggende terras en tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik zijn. Een apart toilet maakt de begane grond compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend in grootte, samen met een badkamer voorzien van een bidet, waardoor voldoende rust- en slaapruimte voor het hele gezin ontstaat. De tweede verdieping herbergt nog een grote slaapkamer van ongeveer 20 m² en twee zolderkamers die perfect kunnen dienen als extra opslagruimte of hobbykamer. De onderbouw biedt praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een bergruimte, wasruimte, en een werkplaats – alles om het dagelijks comfort te optimaliseren. De woning is recentelijk gemoderniseerd met onder andere dubbele beglazing in 2000 en een nieuwe dakbedekking, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bettembourg zelf is een dynamische gemeente aan de zuidkant van Luxemburg die bekend staat om zijn goede infrastructuur en uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A3 en de toekomstige spoorverbinding met Luxemburg-stad, geniet u van snelle bereikbaarheid naar grote arbeids- en voorzieningenclusters. Het dorp biedt talrijke lokale voorzieningen waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen, allemaal op wandelafstand. Daarnaast zorgen groene zones en recreatiegebieden voor een aangename levenskwaliteit. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 925.000 euro, zonder BTW, en is niet momenteel verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze mooie vrijstaande woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning te Bettembourg, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De woning verkeert in zeer goede staat en combineert moderne renovaties met klassieke elementen, waardoor het een ideale gezinswoning is. Bij aankomst wordt u begroet door een mooie gevel en een verzorgde tuin zonder inkijk, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een ruime garage plus twee extra parkeerplaatsen voor de deur, waardoor parkeren nooit een probleem is. Het grote terras en de tuin bieden veel ruimte voor buitenleven, entertainen en genieten van de rustige omgeving. Binnen treft u een praktische indeling met diverse leefruimtes en slaapkamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 38 m² met parketvloer, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Aangrenzend ligt een open keuken/veranda van maar liefst 21,7 m², die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten eet of barbecueert. Daarnaast is er een apart gastentoilet en op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend van 12,6 m² tot 20,5 m², samen met een verzorgde badkamer van 4,6 m². De zolderverdieping biedt nog eens 40 m² met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of suite, daarnaast een grote doucheruimte en een extra kamer van 9 m² die als kantoor of slaapkamer kan dienen. Het volledig onderkelderde huis beschikt over een ruime kelder en wasruimte, waarmee praktische zaken eenvoudig afgehandeld kunnen worden. De woning ligt in een rustige buurt nabij het Cactus van Bettembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik. De recente renovaties zoals triple beglazing in PVC, vernieuwde gevels en dakisolatie zorgen voor uitstekende thermische prestaties. De energieprestatieklasse F/F geeft aan dat er mogelijk nog optimalisaties mogelijk zijn, maar de woning is gebouwd met duurzaamheid in gedachten. Dit huis combineert comfort, praktische indeling en goede locatie en vormt daarmee een interessante investering voor gezinnen op zoek naar ruimte en rust in Bettembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze prachtige woning te Bettembourg combineert modern comfort met praktische design en ligt in een gunstige locatie in de charmante stad, bekend als de Cité du Soleil. Met een verkoopprijs van €1.075.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en energiezuinig huis in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. De woning, gebouwd in 2014, straalt kwaliteit uit met zijn moderne afwerking en uitstekende staat van onderhoud. De energielabel B/B zorgt voor een gunstig verbruik en lage kosten, wat aantrekkelijk is voor de milieubewuste koper. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Op het gelijkvloers vinden we een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad die naadloos aansluit op een royaal zithoek, ideaal voor gezinsleven of ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het terras en de tuin, perfect om het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte WC, een ruime garage voor twee auto's, en een aparte wasruimte die toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 18 m² met een eigen badkamer, en nog twee slaapkamers van respectievelijk 14,5 m² en 12,5 m². Een extra badkamer met douche biedt comfort voor het hele gezin. De buitenruimte omvat een verzorgde tuin met vrij uitzicht en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en gezellige zomeravonden. De woning is voorzien van hoogwaardige technieken zoals triple beglaasde PVC-ramen met elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem met dubbel flux, en een centrale gasboiler van Viessmann. Het geheel is geschikt voor direct bewoning en wordt gekenmerkt door goede afwerking en uitstekende staat. Gelegen nabij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches en de spoorwegstation op slechts 12 minuten wandelen, biedt deze woning bovendien gemakkelijke toegang tot de snelwegen en openbaar vervoer. Een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Bettembourg, beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen – maak snel uw afspraak! Meer weten?

Deze charmante woning in Bettembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op het adres 61 Cité du Soleil, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van 113 m², zorgvuldig ingedeeld om een functioneel en aangenaam woonmilieu te creëren. Het huis is recent gebouwd en wordt te koop aangeboden voor een prijs van €900.000, zonder btw, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering in een rustige en gunstig gelegen buurt. De woning is niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer met een open keuken op de begane grond, die zich uitstrekt over ongeveer 50,3 m², perfect voor gezinsleven en sociale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13,4 m², 13,9 m² en 10,3 m², samen met een badkamer van 5,8 m² en een apart toilet. Daarnaast is er in het souterrain nog een kantoor of extra slaapkamer van 15,7 m² en een ruime kelder van 32 m² die ideaal is voor opslag of wasruimte. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen binnen de garage en buiten worden terrassen en een tuin van 25 m² ingericht, wat zorgt voor een aangename buitenruimte die perfect is voor ontspanning en privacy. De omgeving van Bettembourg is bijzonder gunstig gelegen, met het park "Merveilleux" op slechts 3 km afstand en het treinstation eveneens op korte afstand, wat een vlotte mobiliteit garandeert. Basisscholen en middelbare scholen zijn binnen vijf minuten rijden bereikbaar, evenals crèches, waardoor de locatie ideaal is voor gezinnen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-waarde van B, wat wijst op energiezuinigheid. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met moderne voorzieningen, ruimte en een uitstekende ligging, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze eigendom biedt een unieke kans in Bettembourg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, waardoor het een uiterst aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² beschikt deze woning over ruime en goed ingedeelde vertrekken, waardoor zowel comfort als functionaliteit verzekerd zijn. De woning is perfect voor gezinnen die houden van gezelligheid en privacy, met een mooi aangelegde tuin en een praktische dubbele garage voor parkeren en opslag. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot het grote woon- en eetgedeelte van 40 m². De open keuken, voorzien van alle moderne apparatuur, grenst aan een charmante veranda van 32 m², ideaal voor ontspanning en maaltijden in de buitenlucht. Via de veranda bereikt u direct de zonnige terras en de verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en tuinieren. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gastentoilet en een praktische wasruimte. De eerste verdieping herbergt een ruime badkamer met een aangrenzend dressinggedeelte en drie slaapkamers van respectievelijk 11, 11,5 en 12 m², die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open ruimte van 17 m² en een kleiner kantoor- of extra slaapkamer van 7,5 m², samen met een douchekamer, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is technisch goed onderhouden, met dubbele houten ramen uit 2008, een gasboiler uit 2010 en een natuurlijke leien dak in uitstekende staat. De praktische indeling wordt gecompleteerd door een stijlvolle tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en een ruime garage met automatische deur voor twee voertuigen. Gelegen in een rustige straat nabij het station van Bettembourg, geniet u hier niet alleen van rust maar ook van goede verbindingen naar de omliggende regio. De vraagprijs bedraagt €965.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving, biedt deze woning in Bettembourg een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning in Bettembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische gezinswoning. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² beschikt deze halfvrijstaande woning over een ruim ingedeeld interieur dat perfect inspeelt op de hedendaagse wensen. Op het gelijkvloers verwelkomt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote living van 32 m², perfect voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken van 18 m² biedt niet alleen alle moderne gemakken, maar geeft ook directe toegang tot de gezellige terras en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. Een aparte WC op hetzelfde niveau maakt het geheel nog praktischer. Boven vindt u drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 19 m², 14 m² en 10,7 m², die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De badkamer met ramen zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer, terwijl er ook een mogelijkheid bestaat om een extra badkamer of dressing te creëren in de berging. De woning beschikt verder over een kelder met wasruimte, ideaal voor extra opslag en praktische voorzieningen, en een zolder die verder kan worden ingericht naar wens. Buiten wordt u verrast door het mooie tuinlandschap dat uitnodigt tot ontspannen en tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur, wat het makkelijk maakt om uw wagen veilig te parkeren. De woning is voorzien van energiezuinige triple beglazing en een gascentrale uit 2014, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie ondanks de EPC-klasse F/G. De dakbedekking bestaat uit traditionele tegels, en de woning wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en goede isolatie. Bettembourg is een rustige gemeente met goede verbindingen naar omliggende steden, en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkels en openbaar vervoer. Deze woning is een investering waard voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige maar toegankelijke omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft. Prijs: €949.000, zonder btw – een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?