Duplex lumineux avec 2 chambres Elle Real Estate, représentée par Samina Firdous, vous présente ce charmant duplex de 2 chambres à vendre. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement rénovée et installée en mars 2026, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième niveau comprend deux chambres, une salle de douche moderne et un espace de rangement. Une buanderie commune est également à disposition. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2002, le bien dispose de fenêtres à double vitrage et d’une classe énergétique E/E. Un grand espace de stationnement se trouve directement devant la résidence. À proximité des écoles, crèches, médecins, commerces et transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Certaines photos comprennent un aménagement virtuel présenté uniquement à titre illustratif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Samina Firdous Elle Real Estate ### ###
Découvrez ce superbe appartement moderne de 102 m² idéalement situé au cœur de Bettembourg, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté aux exigences de la vie contemporaine. Ce bien se compose de deux belles chambres spacieuses, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle ainsi que d’une élégante cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges fenêtres modernes apportent une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Conçu avec des matériaux de qualité, l’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’un système de ventilation double flux, garantissant un confort thermique optimal en toute saison, été comme hiver. L’immeuble offre également de nombreux équipements pensés pour le confort et la sécurité des résidents : buanderie commune, fibre optique pour une connexion Internet haut débit, interphone sécurisé ainsi qu’un système d’alarme incendie performant pour une tranquillité d’esprit absolue. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace partagé comprenant un barbecue, un système d’irrigation automatique, des luminaires extérieurs et une clôture sécurisée, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend également un garage box fermé de 22 m², offrant un espace sécurisé idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire, ainsi qu’un parking extérieur privatif, un véritable atout rare et recherché dans le secteur. Cet appartement réunit modernité, fonctionnalité, sécurité et emplacement privilégié — idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Bettembourg. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### 🌐 Retrouvez également toutes nos offres sur : ###
Exclusivité XL: Bel appartement lumineux au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre de Bettembourg. Sur une surface utile d'environ 69 m², cet appartement est agencée de la manière suivante: - Un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement - Une grande cuisine équipée fermée - Un séjour avec accès sur un grand balcon offrant une très belle vue dégagée - 2 chambres à coucher de 13 m² et 10 m² dont une donnant sur le balcon - Une salle de bain A cela s'ajoute une cave. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Fenêtres en double vitrage PVC - Classe énergétique H/H - Chaudière à gaz - Appartement climatisé - Nouvelle porte d'entrée - Toiture renovée il y a 10 ans *** Possibilité de louer un garage fermé à 100m *** Une opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous.
L'agence Immobilière Immo-Contact vous propose à la vente un bel appartement lumineux de deux chambres, situé à Bettembourg, dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports en commun, des écoles, des maisons relais, des piscines et des infrastructures sportives. Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois appartements, offrant une surface habitable d’environ 102 m². Rénové en 2023 L’appartement se compose comme suite - Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Un espace de vie agréable comprenant un salon et une salle à manger avec accès sur un balcon - Deux chambres - Salle de douche - Toilette séparé. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin privatif d’environ 60m2 avec terrasse et barbecue, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une maisonnette de jardin complète l’ensemble. Un garage intérieur de 22 m², un emplacement de parking extérieur, une cave privative d’environ 9 m² ainsi qu’une buanderie commune complètent ce bien. L’appartement est équipé de double vitrage, d’un chauffage au fioul, de la fibre optique et bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. La mise en place prochaine d’un groupe de vigilance de quartier est prévue. Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### .
Situé à Bettembourg dans une zone résidentielle (93, route d'Esch), cet appartement moderne de classe énergétique B-B construit en 2015 possède une surface habitable de ± 117 m² pour une surface totale de 180 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : Une entrée de ± 5 m² avec un vestiaire sur mesure et un wc séparé vous conduit vers un salon de ± 40 m² avec sa cuisine ouverte, communiquant avec une première terrasse de ± 43 m² orientée sud-ouest, qui dispose d'une magnifique vue dégagée, ainsi que vers un cellier de ± 3 m². L'espace de nuit est composé des trois chambres : de ± 10, 13 et 18 m², la dernière dispose de sa salle de bain de ± 10 m² (avec douche, baignoire, double lavabo et wc), ainsi que de son jardin avec une terrasse de ± 10 m² . Le bien dispose également d'un coin bureau de ± 5 m² sur mesure et d'une salle de douche de ± 3 m² (avec douche et lavabo). Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : Résidence récente, très bien entretenue ; CPE "B-B" Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) ; Fenêtres double vitrage, en PVC avec volets électriques ; Parquet massif ; Jardin et terrasses privés, orientés sud/ouest ; Nombreux meubles sur mesure ; Double espace sanitaire (une salle de bain et une salle de douche) ; État impeccable ; Cave de ± 10 m² ; Garage/box pour 4 voitures (en location) de ± 54 m² ; Communication très facile avec Luxembourg-ville. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
APPARTEMENT 3 CHAMBRES À VENDRE À BETTEMBOURG ? 90 M² ? TERRASSE ? BALCON ? GARAGE INTÉRIEUR ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de ± 90 m², idéalement situé à Bettembourg. Situé au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un agencement parfaitement adapté à une famille recherchant confort et fonctionnalité. L'appartement se compose comme suit : - Vaste hall d'entrée, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec accès au balcon de 7 m² grâce à de grandes baies vitrées, - 3 chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon de 5 m², - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et branchement pour machine à laver, - WC séparé avec lavabo. Les plus de ce bien : - Appartement de 90 m², - 3 chambres, - Balcon de 7 m², - Balcon de 5 m², - Ascenseur, - Garage intérieur, - Belle luminosité, - Espaces de vie agréables et fonctionnels. Un appartement offrant tout le confort recherché au quotidien, avec des espaces extérieurs, trois chambres et un stationnement intérieur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes et la luminosité de cet appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ALENSI Immobilière au : ### ________________________________________ Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? ALENSI Immobilière recherche en permanence des appartements, maisons, studios, terrains et biens immobiliers pour sa clientèle existante. Estimation gratuite de votre bien. Nous pouvons également vous accompagner dans vos démarches de financement immobilier et d'assurance. Contact : ###
DUPLEX 141 M² – L’ESPACE ET LE CONFORT D’UNE MAISON – JARDIN PRIVATIF – DOUBLE GARAGE – ATELIER – SOUS-SOL COMPLET Bien plus qu’un appartement ! Situé au sein d’une maison bifamiliale, ce superbe duplex développe 141,26 m² habitables et offre des volumes ainsi que des espaces annexes particulièrement rares. Avec son jardin privatif, sa très grande terrasse aménagée, son double garage, son atelier et près de 75 m² supplémentaires en sous-sol, ce bien réunit de nombreux avantages d’une maison tout en conservant le confort d’un duplex. Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux de 14,51 m² avec placards encastrés • WC séparé • Lumineux living de 33,84 m² • Cuisine NEUVE de 15,96 m² avec débarras attenant de 2,67 m² • Salle à manger de 11,81 m² prolongée par de grandes baies vitrées donnant directement sur les extérieurs L’espace extérieur constitue l’un des véritables atouts de la propriété : une très grande terrasse aménagée avec bar et barbecue, prolongée par un jardin privatif d’environ 2 ares. Une cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza, un abri de jardin ainsi qu’un chalet viennent compléter cet espace particulièrement convivial, idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Toujours au même niveau, le bien dispose d’un double garage en enfilade de 24,50 m² ainsi que d’un vaste atelier de 23,11 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement. À l’étage : • 3 belles chambres de 13,93 m², 18,52 m² et 14,74 m² • Salle de douche avec WC • Hall de nuit UN SOUS-SOL COMPLET D’ENVIRON 75 M² SUPPLÉMENTAIRES Un véritable niveau supplémentaire complète le bien avec environ 75 m² comprenant : • 3 pièces de rangement • WC et douches • Espace cuisine • Bureau Ces surfaces offrent un potentiel particulièrement intéressant pour le stockage, le télétravail, les loisirs, une salle de sport ou simplement pour bénéficier d’un espace supplémentaire rarement disponible dans un appartement. Avec 141,26 m² habitables auxquels s’ajoutent environ 75 m² de sous-sol, un atelier de 23,11 m² et un double garage de 24,50 m², ce duplex se distingue par une surface utile exceptionnelle. Un bien atypique qui s’adresse notamment aux acquéreurs recherchant les volumes, les dépendances et les extérieurs d’une maison, sans les contraintes d’une grande propriété individuelle. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un véritable extérieur privatif.
Exclusivité XL: Charmant studio au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 5 unités entièrement restaurée en 2022, idéalement située au centre de Bettembourg. Sur une surface habitable de 31 m², le studio est agencé comme suit: - Une cuisine équipée/salle à manger de 12m² - Une grande chambre à coucher de 15m² - Une salle de douche - Un WC séparé A cela s'ajoutent: - Une cave privative de 5 m² - Une buanderie commune - Une parcelle de jardin commune avec jouissance exclusive pour le studio Informations complémentaires: - Chaudière à gaz - Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques - Classe énergétique B/D **Actuellement loué** Une opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous.
Le penthouse lumineux, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur (1988), bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et d'une vue imprenable sur le centre de Bettembourg. Il dispose de deux terrasses à l'avant et à l'arrière, d'une orientation du soleil favorable et de prestations appréciables au quotidien (buanderie dans la salle de douche, climatisation, cuisine haut de gamme). Le penthouse se compose comme suit: - Hall d'entrée : 6,44 m² - Séjour / salle à manger : 30,47 m² - Cuisine séparée équipée : 8,84 m² (Kichenchef, plan de travail en granit) - Hall de nuit : 6,68 m² - Chambre à coucher 1 : 12,60 m² - Chambre à coucher 2 : 11,25 m² - Chambre à coucher 3 : 15,90 m² (accès terrasse 6 m²) - Salle de bain : 5,53 m² - WC séparé : 1,42 m² Extérieurs : - Terrasse avant : 15 m² - Terrasse arrière : 6 m² Annexes : - 1 emplacement de garage - 2ième emplacement de garage possible à acquérir Surfaces - Surface habitable : 99,13 m² - Surface totale (habitable + terrasses) : 120,13 m² - Terrasses : 21,00 m² (15 + 6) Données techniques / équipements - Année de construction : 1988 - Chauffage : remplacé en 2018 - Dalle en béton - Fenêtres aluminium double vitrage - Volets manuels - Revêtements de sol : carrelage, marbre, stratifié - Climatisation - Ascenseur - Passeport énergétique : G/G Localisation ? Bettembourg (points forts) - Bettembourg est une commune très appréciée pour sa connectivité et sa vie pratique, notamment autour de la Rue de la Gare : tout est accessible rapidement (transports, commerces, services). Atouts majeurs : - Gare CFL à proximité : liaisons pratiques vers Luxembourg-ville et le sud du pays, idéal pour les navetteurs. - Accès rapide à l'A3 (Luxembourg ? sud / frontière française). - Commune dynamique : commerces, écoles, infrastructures sportives et services. - Loisirs/famille : proximité du Parc Merveilleux, référence au Luxembourg. - Secteur économiquement attractif avec le pôle logistique Bettembourg?Dudelange (Eurohub Sud). Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.
*** Sous compromis de vente jusqu'au 31/10/2025. Merci de nous laisser vos coordonnées, nous vous recontacterons en cas de refus bancaire. *** Exclusivité XL: (English description below) Coup de cœur pour ce superbe appartement au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2020, idéalement située à Bettembourg, dans une rue calme à proximité immédiate de la gare. Sur une surface habitable de 97 m², cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement optimal avec: - Une superbe cuisine entièrement équipée de marque italienne Harmony, ouverte sur un séjour de 35 m² - Une chambre parentale de 15 m² avec accès sur un balcon de 2,64 m² - Deux chambres à coucher supplémentaires de 12,5 m² et 10,5 disposant chacune d'un accès vers un balcon commun de 5,95 m² - Une grande salle de bains avec douche italienne et emplacements pour machine à laver et sèche linge - Une salle de douche supplémentaire - Un débarras A cela s'ajoutent: - Un emplacement de parking intérieur privatif - Une cave privative Très belles prestations avec: - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage avec volets roulants électriques - Ventilation double flux - Façade isolante - Classe énergétique AB Charges mensuelles modérées grâce à l'excellente isolation thermique de la résidence. Appartement très soignée aux finitions impeccables, dans un état proche du neuf, à saisir!
*** VENDU *** Exclusivité XL: Superbe appartement au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2014 idéalement située à Bettembourg, au cœur de la Cité du Soleil. Sur une surface habitable d'environ 93 m², cet appartement offre de beaux espaces lumineux avec: - Un hall d'entrée spacieux - Un espace de 43 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger - Une magnifique terrasse de 13 m² - 2 chambres à coucher de 14 m² - Une salle de douche avec emplacements pour machine à laver et sèche-linge - 1 WC séparé A cela s'ajoutent une cave privative et un emplacement de parking intérieur. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Fenêtres triple vitrage - Classe énergétique C/C - Chaudière à gaz Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv.
BELARDIMMO vous propose à la vente en mandat exclusif un appartement, 2 chambres à coucher, situé en plein centre de BETTEMBOURG. L'appartement situé au deuxième étage, à l'arrière d'une résidence proche de toutes commodités, se compose ainsi : - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès loggia - Salon et salle à manger avec accès loggia - Salle de bain - WC séparé - 2 chambres à coucher - Loggia L'appartement bénéficie également de : - Parking - Cave privative - Buanderie commune La résidence dispose d'un nouvel ascenseur. Cette annonce s'adresse particulièrement aux investisseurs intéressés par un revenu locatif sûre et à longue durée. Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter monsieur BELARDI au ###
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