Appartement à vendre - Bettembourg (Luxembourg)

50% déjà vendu/réservé! Nouvelle Résidence à Dudelange-Ribeschpont. En exclusivité chez Active Invest : Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Ribeschpont. C'est le quartier le plus exclusive de Dudelange! Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante Garantie : - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances Les résidences seront érigées dans une rue exceptionnelle à Dudelange, à deux pas du centre-ville/école primaire Ribeschpont et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. Excellente situation géographique à Dudelange : - A quelques minutes de la Gare de Dudelange-Burange (trains + bus / ligne directe le matin et soir pour Luxembourg-Ville)) - A quelques minutes du Centre Sportif René Hartmann (salle de sport, fitness, piscines etc) - A quelques minutes du Lycée Nic Biever et des écoles primaires - A quelques minutes du centre de Dudelange-Ville (contre commerciale, shared space, commune etc) - De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses - Restaurants etc - Excellent accès aux grands axes de circulation. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement Vous trouvez également toutes les informations pratiques de la ville de Dudelange sur : ### / ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA) à Dudelange et ailleurs ! Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?

50% déjà vendu/réservé! Nouvelle Résidence à Dudelange-Ribeschpont. En exclusivité chez Active Invest : Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Ribeschpont. C'est le quartier le plus exclusive de Dudelange! Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante Garantie : - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances Les résidences seront érigées dans une rue exceptionnelle à Dudelange, à deux pas du centre-ville/école primaire Ribeschpont et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. Excellente situation géographique à Dudelange : - A quelques minutes de la Gare de Dudelange-Burange (trains + bus / ligne directe le matin et soir pour Luxembourg-Ville)) - A quelques minutes du Centre Sportif René Hartmann (salle de sport, fitness, piscines etc) - A quelques minutes du Lycée Nic Biever et des écoles primaires - A quelques minutes du centre de Dudelange-Ville (contre commerciale, shared space, commune etc) - De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses - Restaurants etc - Excellent accès aux grands axes de circulation. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement Vous trouvez également toutes les informations pratiques de la ville de Dudelange sur : ### / ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA) à Dudelange et ailleurs ! En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 2 chambres complètement rénové avec une surface de 85.60 m2 Les travaux datent de 2019 et ont été réalisé avec soin et avec beaucoup de goût : Electricité - 2 nouveaux toilettes - Salle de bain - Suite parentale - Création 2ème chambre - Isolation intérieure - Nouvelle cuisine - Sols - Peintures - Triple vitrage - Chaudière en 2020 - 2 douches - 1 baignoire - Grands dressing avec bloc tiroirs - VMC double flux La maison plurifamiliale dans laquelle se trouve cet appartement est en très bon état. La toiture et la façade ont été refaite en 2012. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement de charme est idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités. C'est un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement. Composition : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée - Salle de bain avec emplacement buanderie - WC séparé - Chambre - Suite parentale - Cave Les plus de cet appartement : - Petite résidence - Appartement complètement rénové - Accès rapide à la gare et au centre-ville - Triple vitrage Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. - sous toutes réserves - Présentation de la commune Située dans le sud du Luxembourg, la commune de Bettembourg se trouve dans le canton d’Esch-sur-Alzette. Elle compte 4 bourgades : Abweiler, Fennange, Huncherange et Noertzange. Ecoles à Bettembourg La commune de Bettembourg dispose de quatre écoles qui accueillent les enfants du cycle 1 à 4, Reebou-Schoul, Schoul am Duerf, Spillschoul am Park et Sonneschoul à Noertzange. De nombreuses crèches sont également installées dans la commune. Le Service d’éducation et d’accueil propose ses services aux familles résidentes de la commune sur quatre sites différents. Loisirs à Bettembourg Le Parc Merveilleux est l’une des attractions les plus fréquentées du pays. Il s’agit d’un bel endroit qui vous propose un dépaysement garanti avec ses contes de fées animés, sa réserve d’animaux, ses oiseaux exotiques ainsi que de nombreuses aires de jeux pour enfants. Le parc a un succès qui ne se dément pas car il a su se renouveler en proposant chaque année de nouvelles choses pour le plus grand plaisir des petits et des grands. La Maison des Jeunes et de la Culture est à la disposition des jeunes de 12 à 26 ans qui résident dans la commune. Elle propose différentes activités : ateliers hebdomadaires artistiques et sportifs, sorties, soirées à thème. La Maison participe au festival LiteraTour en organisant un spectacle de lectures théâtralisées et un café littéraire. Elle organise également le Rallytéra Tour. Sport à Bettembourg La ville dispose d’un centre de natation « an der Schwemm » qui compte trois bassins, un toboggan, quatre saunas, un hammam et un espace solarium. Les résidents ont également à leur disposition les cours sportifs des deux communes : Bettembourg et Leudelange. Au programme : marche nordique, cardio boxing, cardio trampoline, piloxing (mix de boxe et pilates), zumba, soft gym et self défense entre autres. Transport à Bettembourg Forte de son positionnement géographique, la ville est traversée par un grand réseau routier et dispose d’une gare ferroviaire avec des connexions dans tout le Luxembourg ainsi que vers les pays frontaliers. Ecologie Bettembourg se veut une ville tournée vers la préservation de l’environnement. Elle compte le plus grand verger du pays appelé « Altenhoven ». Elle accueille des cigognes depuis deux ans dans l’une de ses zones dites humides. La commune s’investit également dans le programme Biodiversité pour la protection de la faune et de la flore. Elle a ainsi renoncé à l’utilisation de produits chimiques afin de protéger la diversité des espèces. Le label « Heck vun hei » fait partie du programme et garantit la préservation de la flore. De plus, la ville propose des jardins communautaires pour le plaisir des amoureux de jardinage. La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes. En savoir plus ?

Living & More vous propose en exclusivité à la vente: Un bel appartement situé dans une résidence récente (avec ascenseur) à Bettembourg. L’appartement, orienté sud situé à l’arrière du bâtiment, bénéficie d’un environnement calme et d’un confort moderne grâce au chauffage au sol, à la VMC double flux, au triple vitrage et aux volets électriques. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un petit espace vert privatif, parfaits pour des moments de détente. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée, avec débarras - un living lumineux - une cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif - une chambre à coucher - une salle de douche moderne avec douche italienne, Wc suspendu, meuble vasque, miroir et rangements. Cet appartement bénéficie d'une cave privative et d'un emplacement intérieur (park lift). Contactez-nous dès aujourd'hui : ### +352 621 656 841 ### ### En savoir plus ?

L'agence Immobilière Immonam Sàrl vous propose un appartement sous vente d'une surface de 140m2 au prix de 750 000€. L'appartement se trouve à Bettembourg au prèmiere étage et se compose comme suit: - Grand Salon - Cuisine équipée + séparée - 3 grandes chambres - Salle de douche - WC séparé - Debarras - grand hall d'entrée - Terasse d'une surface +/- 20 m2 - Box garage L'appartement se trouve dans une résidence de trois unités, représente un logement en bon état et contient un accès aux personnes à mobilité réduite. Une visite est à tout moment possible. Pour toutes autres informations, nous restons à votre entière disponibilité. IMMO NAM S.à r.l. 2, rue du Commerce L-3636 Kayl Tél. : 26 56 19 57 / GSM : 691 57 06 30 ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Bettembourg, l'agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement-duplex lumineux d'une surface habitable de +/- 80 m², situé aux 3e et 4e étages d'une belle résidence avec ascenseur, très bien entretenue et datant de 2002, en plein centre-ville de Bettembourg. Le bien se présente comme suit : Le hall d'entrée, le WC séparé, la spacieuse et lumineuse pièce de vie, ainsi que la cuisine équipée séparée. À l'étage, le hall de nuit dessert un grand débarras, deux belles chambres à coucher et la salle de douche avec WC, lavabo et douche. Au sous-sol, la buanderie commune complète ce superbe objet. La résidence est située en plein centre de la réputée ville de Bettembourg, entourée de toutes les commodités telles que la pharmacie et la banque dans le même immeuble, ainsi que des restaurants et autres commerces se trouvant au pied de la résidence. À noter que la gare de Bettembourg, des arrêts de bus, le complexe sportif à quelques encablures, ainsi qu'un grand parking juste en face de l'immeuble, contribuent à offrir une excellente qualité de vie. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 87,17m² selon l’Extrait cadastral, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et calme à Bettembourg Dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux d’environ 28m² offre un cadre à la fois convivial et fonctionnel, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre ou espace bureau. La cuisine séparée de ±10m² est entièrement équipée et bien entretenue, comprenant une nouvelle plaque chauffante, une hotte et un four (2023). L’appartement comprend également une grande chambre de ±16m² avec accès direct à la terrasse et au grand jardin commun.Une salle de bain avec WC de ±4m², un local technique, un WC séparé, une garde-robe. Un grand grenier de ±20m² offre la possibilité d’être aménagé en bureau, Espace de vie-loisirs, Débarras ou espace de rangement également repris dans l'extrait du cadastre. À l’extérieur : Une grand terasse orienté SUD de ±17m² et un jardin commun complète l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au sous-sol : Le bien dispose également d’une cave privative de ±7m²,un box de garage fermé de ±26m² avec porte basculante électronique commune ainsi que une buanderie commun. Détails complémentaires : - Type de chauffage : Gaz – une nouvelle chaudière a été installée dans l’immeuble en 2011 ; - Classe énergétique : E/E ; - Fenêtres double vitrage avec châssis en bois ; - Revêtements de sol : carrelage ; - Stationnement : 1 emplacement dans le box de garage ; - Toiture de l'immeuble en bon état ; - Nouvelle porte d'entréé de sécurité(2025); Agent responsable : Faber Sam ### ### ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cet appartement sis au premier étage (avec ascenseur) de la résidence Fontainebleau, 24, rue du Nord à L-3261 Bettembourg. L'appartement qui a été complètement rénové en 2018, se compose comme suit : .Espace d'entrée avec vestiaire intégré .Salon/salle à manger d'une surface d'environ 28m2 avec accès à un balcon orienté Est (d'une surface d'environ 4,70m2) .Chambre d'une surface d'environ 15,24m2 .Cuisine équipée et aménagée d'une surface d'environ 7,00m2, installée en 2018 .Salle de douche d'une surface d'environ 6,10m2 .WC séparé L'appartement est complété par : .Cave privative d'une surface d'environ 2,71m2 .Emplacement intérieur d'une surface d'environ 17,88m2 .Buanderie commune L'appartement se trouve dans une résidence avec 18 unités, construite en 1992. Les fenêtres sont en double vitrage, le passeport énergétique est disponible F-G. Les provisions de charges mensuelles s'élèvent à environ 280€. Il est possible d'acquérir l'appartement meublé. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous sur place : ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 80m² situé à Bettembourg. Il profite d’un emplacement privilégié, dans un quartier paisible tout en étant proche du centre et de la gare. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, transports, écoles et espaces verts se trouvent à quelques pas seulement. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un couple ou une famille. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - salon avec espace salle à manger et accès sur un premier balcon exposé Sud/Est - Cuisine équipée séparée - 2 chambres à coucher dont une avec accès sur un second balcon exposé Sud/Est - Salle de bain avec douche et WC entièrement rénovée en 2021 Une cave et un emplacement intérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Sols et peinture refaits en 2021 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Espace Immo vous présente ce charmant appartement 1 chambre d'environ 56 m2 au coeur de Bettembourg. Situé au premier étage de la résidence et baigné de lumière, cet appartement se décompose comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 salon / séjour donnant accès une très belle terrasse de 10 m2 orientée au sud sans vis à vis - 1 cuisine équipée séparée - 1 WC separé - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche avec vasque / WC et douche 1 emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. A propos de la résidence : Année de construction : 1997 Nombre de lot dans la résidence : 8 appartements CPE : F-F Montant des charges mensuelles : 150€ / mois Buanderie Commune. A proximité directe de la gare CFL et des bus. du centre ville de Bettembourg et des commerces - école - crèche A quelques km de l'autoroute Ideal pour premier achat ou investissement. Pour toute demande de visite ou plus d'informations, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 87,17m² selon l’Extrait cadastral, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et calme à Bettembourg Dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux d’environ 28m² offre un cadre à la fois convivial et fonctionnel, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre ou espace bureau. La cuisine séparée de ±10m² est entièrement équipée et bien entretenue, comprenant une nouvelle plaque chauffante, une hotte et un four (2023). L’appartement comprend également une grande chambre de ±16m² avec accès direct à la terrasse et au grand jardin commun.Une salle de bain avec WC de ±4m², un local technique, un WC séparé, une garde-robe. Un grand grenier de ±20m² offre la possibilité d’être aménagé en bureau, Espace de vie-loisirs, Débarras ou espace de rangement également repris dans l'extrait du cadastre. À l’extérieur : Une grand terasse orienté SUD de ±17m² et un jardin commun complète l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au sous-sol : Le bien dispose également d’une cave privative de ±7m²,un box de garage fermé de ±26m² avec porte basculante électronique commune ainsi que une buanderie commun. Détails complémentaires : - Type de chauffage : Gaz – une nouvelle chaudière a été installée dans l’immeuble en 2011 ; - Fenêtres double vitrage avec châssis en bois ; - Revêtements de sol : carrelage ; - Stationnement : 1 emplacement dans le box de garage ; - Toiture de l'immeuble en bon état ; - Nouvelle porte d'entréé de sécurité(2025); Agent responsable : Faber Sam ### ### ### En savoir plus ?

Christine CRIDEL Tél : ### ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique loft situé à Bettembourg, à deux pas de la gare et du centre-ville, au sein d’une résidence récente livrée en avril 2021. Un bien d’exception, alliant modernité, confort et prestations premium, idéal pour les amateurs de volumes et de design contemporain. Niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare se distingue par son volume exceptionnel et son ambiance contemporaine. Avec une hauteur sous plafond allant de 3,20 m à 4,07 m, il offre une sensation d’espace incomparable et une luminosité exceptionnelle avec calme et intimité. Cet appartement atypique est composé ainsi : - Une entrée avec placards intégrés, - un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme Poliform, incluant îlot central en céramique doublé, cave à vin et plaque de cuisson Novy Panorama avec hotte escamotable De grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein sud de 10,47 m², idéale pour profiter du soleil Un espace nuit : - une suite parentale de 16,5 m² avec salle de bains attenante de 4,60 m² - une deuxième chambre climatisée - une salle de douche indépendante de 3,70 m² Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave privative de 5 m² viennent compléter ce bien ainsi qu'une buanderie commune et un local à vélos. Possibilité de louer un second emplacement de parking tél : ### ### Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Nous construisons l'avenir !! C'est avec un grand plaisir que nous vous présentons notre nouveau projet en vente dans la commune de Frisange qui est en pleine croissance. Ce projet est exactement situé à Hellange à deux minutes de l'autoroute et dix minutes de Luxembourg-Ville, idéalement situé pour une vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Cette petite résidence est un vrai bijou, qui se compose comme suit: Deux commerces au RDC et quatre appartements au 1er et 2ème étage. Des emplacements intérieurs sont prévus dans le sous-sol de la résidence avec un accès par une rampe très large pour garantir le confort pendant la circulation. Les prix affichés dans nos annonces, en ce qui concerne les appartements, la TVA de 3% est comprise et concernant les commerces, la TVA est de 17% est comprise dans le prix. Pour information, les appartements vont être construits selon notre cahier des charges et les commerces vendus en gros-œuvre dans une phase grise. Pour toutes informations supplémentaires ou un éventuel rendez-vous sur place ou dans notre agence, nous restons disponibles selon votre convenance. Vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone au ### / ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

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Nous construisons l'avenir !! C'est avec un grand plaisir que nous vous présentons notre nouveau projet en vente dans la commune de Frisange qui est en pleine croissance. Ce projet est exactement situé à Hellange à deux minutes de l'autoroute et dix minutes de Luxembourg-Ville, idéalement situé pour une vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Cette petite résidence est un vrai bijou, qui se compose comme suit: Deux commerces au RDC et quatre appartements au 1er et 2ème étage. Des emplacements intérieurs sont prévus dans le sous-sol de la résidence avec un accès par une rampe très large pour garantir le confort pendant la circulation. Les prix affichés dans nos annonces, en ce qui concerne les appartements, la TVA de 3% est comprise et concernant les commerces, la TVA de 17% est comprise dans le prix. Pour information, les appartements vont être construits selon notre cahier des charges et les commerces vendus en gros-œuvre dans une phase grise. Pour toutes informations supplémentaires ou un éventuel rendez-vous sur place ou dans notre agence, nous restons disponibles selon votre convenance. Vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone au ### / ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement meublé entièrement rénové en 2018 d'une surface habitable de 62m² avec un balcon (4,7m² - Orientation Est) au premier étage d'une résidence à Bettembourg - 24A, rue du Nord. -- DESCRIPTION -- L'appartement sis au 1. étage est composé comme suit: 1.étage: Hall d’entrée avec placard, grand séjour (28m²) donnant accès au balcon (4,7 m² - Orientation Est), cuisine équipée (7m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques - une chambre à coucher (15,24 m²) et une salle de douche (6,1 m²) avec WC, lavabo & douche italienne. Sous-sol: Une cave privative (2,71m²), un emplacement intérieur et une buanderie commune. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & centrale II. Résidence bien entretenu – Classe énergétique F-G III. Résidence à 18 unités IV. Construction traditionnelle construite en 1992 - Toiture en ardoise - Fenêtre double vitrage Volets manuels - Chauffage au gaz Radiateurs dans chaque pièce V. Bonne répartition de l’appartement VI. Appartement entièrement rénové en 2018 par Willy Pütz - Rénovation de bonne qualité VII. Séjour donnant accès au balcon 4,7 m² – Orientation Est - Lampe & électricité VIII. Cuisine bien équipée installée en 2018 IX. Cave privative d’une surface de 2,71 m² X. Un emplacement intérieur XI. Charges : 280€ -- LOCALISATION -- Située dans le sud du Luxembourg, la commune de Bettembourg se trouve dans le canton d’Esch-sur-Alzette. Elle compte 4 bourgades: Abweiler, Fennange, Huncherange et Noertzange. Sport à Bettembourg: La ville dispose d’un centre de natation « an der Schwemm » qui compte trois bassins, un toboggan, quatre saunas, un hammam et un espace solarium. Les résidents ont également à leur disposition les cours sportifs des deux communes : Bettembourg et Leudelange. Au programme : marche nordique, cardio boxing, cardio trampoline, piloxing (mix de boxe et pilates), zumba, soft gym et self défense entre autres. Transport à Bettembourg: Forte de son positionnement géographique, la ville est traversée par un grand réseau routier et dispose d’une gare ferroviaire avec des connexions dans tout le Luxembourg ainsi que vers les pays frontaliers. Ecologie: Bettembourg se veut une ville tournée vers la préservation de l’environnement. Elle compte le plus grand verger du pays appelé « Altenhoven ». Elle accueille des cigognes depuis deux ans dans l’une de ses zones dites humides. La commune s’investit également dans le programme Biodiversité pour la protection de la faune et de la flore. Elle a ainsi renoncé à l’utilisation de produits chimiques afin de protéger la diversité des espèces. Le label « Heck vun hei » fait partie du programme et garantit la préservation de la flore. De plus, la ville propose des jardins communautaires pour le plaisir des amoureux de jardinage. La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### * VIDEO SUR DEMANDE * APPARTEMENT 3 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR, JARDIN Situé au cœur de Bettembourg dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021, cet appartement de standing vous surprendra par sa luminosité, ses finitions et son extérieur. Copropriété de bonne tenue, gérée par un Syndic professionnel et affichant la classe énergétique B-B. DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (103 m2 habitable) AU 1ER ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir, porte blindée et visiophone (6,7 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud - bibliothèque et meuble tv sur mesure - accès sur la terrasse et le jardin (38 m2) - Cuisine ouverte toute équipée de marque Kichechef - plan de travail et crédence en quartz, plaque induction Bora avec hotte intégrée, cave à vin AEG, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, ensemble de marque Siemens. - Terrasse en dalles sur plots, prise électrique, arrivée d'eau (41 m2) - Jardin privatif, accès direct depuis la terrasse, arrivée électrique (100 m2) - Cellier (5,9 m2) - Chambre donnant sur la terrasse avec accès direct - dressing, bureau et lit sur mesure (11,5 m2) - Local technique - buanderie, siphon au sol (2 m2) - Toilette séparé : WC suspendu, entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, double vasque, radiateur sèche-serviettes et WC suspendu (6,5 m2) - Chambre avec petit balcon, exposition Nord - dressing, bureau et lit sur mesure (15,3 m2) - Troisième chambre exposition Nord (16,3 m2) À CELA S’AJOUTE, AU SOUS-SOL : - Grande place de stationnement intérieure avec prise électrique (15 m2) - Une cave privative avec lumière et prise électrique et VMC (6,5 m2) - Un grand local vélo commun - Une buanderie commune avec emplacement privatif COTÉ TECHNIQUE : - Mobilier intérieur sur mesure haut de gamme (Lopeseco) - Portes intérieures de qualité avec charnières invisibles (Dana) - Ascenseur - Visiophone - Isolation par la façade - VMC double flux - Fenêtres triple vitrage châssis aluminium - Stores électrique à lames orientables sur toutes les fenêtres - Chaudière commune - Panneaux solaires - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet - Carrelage effet parquet dans tout l'appartement - Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - Bâtiment sous garantie décennale Les charges s'élèvent à 450 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) À PROXIMITÉ : Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Bettembourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Livange" (4 minutes en voiture). Éducation L'école fondamentale la plus proche est "Reebouschoul" et se situe à 2 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 7 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Maison Relais Bettembourg Restauration Scol" et se trouve à 10 minutes en marchant. Transports Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue James-Hilliard Polk") se trouve à 800 mètres. Pour rejoindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes. L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en voiture en 13 minutes. Cloche d'or : 15 minutes en voiture et 18 minutes en transports publics / Kirchberg : 17 minutes en voiture et 40 minutes en transports publics. Moyenne de surface Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : CFL _ Bus - L60, RGTR - 591, RGTR - 631 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. La gare de train se trouve à 150 mètres. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

Appartement au 2ᵉ étage, avec une surface de 80 m², dans une petite résidence de seulement 3 unités, situé au centre de Bettembourg et composé comme suit : - un hall d'entrée - un séjour avec accès au balcon - une cuisine équipée - trois chambres à coucher, dont une avec accès séparé - une salle de bain - une cave - un espace grenier privatif - buanderie commune et à l'extérieur se trouve un grand jardin commun L'immeuble est situé au centre de Bettembourg, dans une rue calme avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports publics (gare et bus). Restaurants, commerces, écoles et crèches se trouvent à proximité. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Appartement au 1ier étage, avec une surface de 80 m², dans une petite résidence de seulement 3 unités, situé au centre de Bettembourg et composé comme suit : - un hall d'entrée - un séjour avec accès au balcon - une cuisine équipée - trois chambres à coucher, dont une avec accès séparé - une salle de bain - une cave - un espace grenier privatif - buanderie commune et à l'extérieur se trouve un grand jardin commun L'immeuble est situé au centre de Bettembourg, dans une rue calme avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports publics (gare et bus). Restaurants, commerces, écoles et crèches se trouvent à proximité. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par e-mail : ### En savoir plus ?