House for sale - Clervaux (Luxemburg)

D'Immobilière exclusively presents a charming single-family house with 125 m2 living space, terrace and garden for sale in Clervaux. The house underwent substantial renovation in 2004. Thanks to its configuration with 3 bedrooms and 2 bathrooms spread over 2 floors, the property is ideal for a family. Detailed composition: Ground floor: - Dining room - Open-plan kitchen - Storeroom 1st floor: - Living room - Master bedroom - Bathroom with bath 2nd floor: - 2 bedrooms, one with mezzanine - En-suite bathroom - Separate entrance to terrace and garden A cellar and the technical room with oil-fired heating complete the property. There is a raised terrace and garden at the rear of the house to make the most of sunny days. Technical aspects : - Concrete slabs - Double-glazed windows - Roof from 2004 - Facade built in 2014 A free public car park is just 2 minutes away, so you can park your car in peace and quiet. Clervaux is a tourist town in the heart of the Luxembourg Ardennes, with all amenities, including restaurants, cafés, small shops, a bakery, doctors, a lycée and an international primary school. The Nordstrooss shopping centre in Marnach is 5 kilometres away. Clervaux railway station is ideally located on the Luxembourg - Liège line and Luxembourg-city can be reached in 60 minutes. For further information, please contact Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Want to know more?

ImmoWeiss vous propose à la vente un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Clervaux, offrant une surface totale de 518m². Cet immeuble, composé d'une surface commerciale et d'un appartement triplex, représente une opportunité d'investissement idéale, permettant de combiner activités professionnelles et cadre résidentiel. Des places de stationnement public sont disponibles le long de la route, facilitant l'accès pour les visiteurs et les résidents. La partie commerciale de 193m² s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce commerciale avec une entrée indépendante de 28m² est complétée par cinq locaux de différentes dimensions (7m², 14m², 22m², 25m² et 32m²), ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un local de 28m², une chaufferie de 26m² et un espace de stockage de 15m², offrant de multiples possibilités pour différentes activités. L'appartement triplex, d’une superficie généreuse de 280m², débute par un hall d’entrée de 15m² au rez-de-chaussée, suivi d’un bureau de 14m², parfait pour un usage professionnel ou privé. Au premier étage, un palier de 11m² dessert une cuisine équipée de 14m², une grande salle à manger de 25m², un salon confortable de 16m², un WC séparé et une chambre à coucher de 18m². Le deuxième étage dispose d’un hall de nuit de 11m², qui mène à trois chambres spacieuses (15m², 16m² et 24m²), à une salle de bain de 12m² et à une buanderie avec toilettes intégrées de 7m². Enfin, le troisième étage abrite un palier de 5m² menant à une vaste chambre principale de 67m², avec un dressing intégré, ainsi qu’à une salle de douche de 6m². L’immeuble comprend également des espaces annexes pratiques, notamment une chaufferie de 25m², un local à mazout de 20m² et un garage de 44m². Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une installation au mazout, et les sols sont recouverts de carrelage et de parquet. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants, tandis que la toiture est en ardoises. L’immeuble est disponible immédiatement. Le prix de vente est fixé à 665.000 €, avec possibilité de négociation. ---------- ImmoWeiss bietet Ihnen ein gemischtes Gebäude zum Verkauf an, das ideal im Herzen von Clervaux gelegen ist und eine Gesamtfläche von 518m² bietet. Dieses Gebäude, das aus einer Gewerbefläche und einer Triplex-Wohnung besteht, stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, die es ermöglicht, berufliche Aktivitäten mit einem Wohnumfeld zu kombinieren. Öffentliche Parkplätze stehen entlang der Straße zur Verfügung, was den Zugang für Besucher und Anwohner erleichtert. Der 193m² große Gewerbeteil erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 28m² großer Geschäftsraum mit separatem Eingang, der durch fünf unterschiedlich große Räume (7m², 14m², 22m², 25m² und 32m²) sowie eine separate Toilette ergänzt wird. Im ersten Stock befinden sich ein 28m² großer Raum, ein 26m² großer Heizraum und ein 15m² großer Lagerraum, die zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten bieten. Die Triplex-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 280m² beginnt mit einer 15m² großen Eingangshalle im Erdgeschoss, gefolgt von einem 14m² großen Büro, das sich perfekt für eine berufliche oder private Nutzung eignet. Im ersten Stockwerk führt ein 11m² großer Treppenabsatz zu einer 14m² großen Einbauküche, einem 25m² großen Esszimmer, einem 16m² großen gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Toilette und einem 18m² großen Schlafzimmer. Die zweite Etage verfügt über eine 11m² große Nachthalle, die zu drei geräumigen Schlafzimmern (15m², 16m² und 24m²), einem 12m² großen Badezimmer und einem 7m² großen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Toilette führt. Im dritten Stock befindet sich ein 5m² großer Treppenabsatz, der zu einem 67m² großen Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und einem 6m² großen Duschbad führt. Das Gebäude verfügt außerdem über praktische Nebenräume, darunter ein 25m² großer Heizraum, ein 20m² großer Ölraum und eine 44m² große Garage. Technisch gesehen erfolgt die Heizung über eine Ölanlage und die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die PVC-Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, während das Dach mit Schiefer gedeckt ist. Das Gebäude ist sofort verfügbar. Der Verkaufspreis wurde auf 665.000 € festgelegt, mit der Möglichkeit zur Verhandlung. Want to know more?

Hello Home en partenariat avec Immo Color a le plaisir de vous proposer à la vente une maison en cours de construction à Munshausen dans la commune de Clervaux. MAISON A La maison se compose comme suit: - Salon - Cuisine / Salle à manger - Salle de douche - 2 toilettes séparées - 3 chambres à coucher dont une avec balcon - Buanderie, local technique et garage intérieur - Terrasse Le prix annoncé est avec 3% de TVA et cela sous condition d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. Pour toutes informations complémentaires, les plans et ou le cahier de charges, n\'hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

CLERVAUX, rue du Parc, en plein centre, proche du château médiéval, belle maison libre de 3 côtés datant de 1935 sur 10a60 de terrain plat , +220 m2 habitable et comprenant : entrée et couloir de distribution (hauteur sous plafond de 2,87m), WC séparé, vestiaire, débarras, living et salle à manger avec parquet au sol, sortie terrasse et jardin, cuisiné équipée séparée, stuff ou chambre à coucher avec accès terrasse et jardin, premier étage (hauteur sous plafond de 2,81m) : dégagement, 4 chambres à coucher dont une avec balcon, parquet au sol, placards intégrés, une salle de bains avec WC, dernier étage : combles, une douche, deux chambres à coucher, débarras, une pièce, sous-sol : garage pour deux voitures en enfilade (hauteur 1,80m), une chaudière à mazout Buderus de 1999, cave, cave à vin, buanderie avec accès jardin, deux emplacements de voiture à l’extérieur, beau jardin avec vue sur l’église. Proche de la Gare, rue piétonne, Cactus à 5 km. Disponibilité : mai 2023. Clervaux comprend également un terrain de golf au beau milieu d’une nature magnifique permettant des journées de détente, l’Abbaye bénédictine Saint-Maurice, le Château de Clervaux avec la célèbre collection photographique « The Family of Man » Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Want to know more?