Nestled in the serene village of Clervaux, this individual residence is an ideal family home set on an 8.05 are plot. The property offers a generous living space of 228 m² distributed across three levels, ensuring ample room for comfort and convenience. Upon entering, the welcoming hall leads into a fully equipped 14 m² kitchen, a spacious and light-filled 35 m² living area with direct access to a 25 m² terrace and sunny garden. The ground floor is further enhanced by a dining room, an 18 m² bedroom, a 14 m² office, a 7 m² bathroom, and a separate WC. The upper floor caters to family needs with three comfortable bedrooms and an additional bathroom, creating an ideal night space for relaxation. The basement features an extra bedroom, a shower room, and several practical areas including a boiler room, laundry room, and a hobby space. The property benefits from oil heating installed in 2008, concrete floors, and wooden double-glazed windows with shutters that ensure optimal comfort and insulation. Situated in a calm environment yet close to amenities, this home offers a unique living experience. Clervaux is surrounded by the natural beauty of the Luxembourg Ardennes, providing plenty of leisure activities such as golf, hiking trails, and cycling paths. The town offers various conveniences including shops, restaurants, hotels, banks, and reputable educational institutions like Lycée Edward Steichen and the European School, all just a short drive away. Priced at €865,000, this residence presents a remarkable opportunity for discerning buyers seeking both tranquility and accessibility. Want to know more?
House for sale - Clervaux (Luxemburg)
Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison jumelée, idéalement située dans un cadre paisible au cœur du pittoresque village de Clervaux. Bâtie sur un terrain de 3,35 ares, elle offre une superficie habitable de 115 m² répartie sur trois niveaux, avec une vue imprenable sur la vallée environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée de 16 m², un séjour lumineux de même superficie, ainsi qu’un débarras et un WC séparé. L’espace nuit se trouve à l’étage, avec deux chambres confortables de 12 et 16 m², un bureau de 6 m² et une salle de bains. Le deuxième étage offre quant à lui une belle chambre mansardée de 23 m², idéale pour un espace privatif ou une pièce polyvalente. Le sous-sol abrite une chaufferie, une buanderie, un grand garage de 30 m² ainsi qu’un espace hobby. Deux emplacements extérieurs complètent cette propriété. Côté extérieur, une vaste terrasse ensoleillée de 45 m² invite à la détente et aux moments de convivialité, tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisant. Récemment équipée d'un chauffage au mazout installé en 2024, la maison assure un confort optimal grâce à ses fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants (2006). Vivre à Clervaux, c’est profiter d’un cadre exceptionnel entre nature et commodités. Nichée au cœur des Ardennes luxembourgeoises, la ville offre un large choix d’activités de loisirs, dont le Golf de Clervaux, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Vous y trouverez également des commerces, restaurants, hôtels, banques et des établissements scolaires réputés, tels que le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne, accessibles en quelques minutes en voiture. Cette maison est proposée au prix de 465.000 € (négociable). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Want to know more?
Charmante maison à Clervaux Cette agréable maison jumelée, située au centre de Clervaux, offre une surface habitable d'environ 87 m², idéale pour un couple ou une petite famille. Avec beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse, elle est habitable immédiatement sans grands travaux de rénovation. Espace de vie et équipement La maison dispose d'une cuisine et d'un salon accueillants avec un parquet élégant et un poêle à pellets. Un bel escalier en bois rustique relie les étages et souligne le caractère de la maison. La maison a été rénovée en profondeur entre 2011 et 2014. Elle dispose d'une mezzanine de +/-26 m² qui peut être aménagée en surface habitable supplémentaire. Espace extérieur et confort La petite terrasse couverte invite à passer des heures de détente en plein air. Pour un confort supplémentaire, un garage peut accueillir une voiture. Construction et état La maison est équipée de fenêtres à triple vitrage qui assurent une bonne isolation et une bonne efficacité énergétique. Le toit en ardoise de haute qualité est durable. La maison est bien entretenue, seule la façade extérieure nécessiterait des travaux. Situation La situation centrale à Clervaux offre un accès facile à toutes les installations importantes de la vie quotidienne. Composition de la maison Rez-de-chaussée : garage (31,10 m²) - cave (5,50 m²) - entrée (9,50 m²) - salle de bains (6,41 m²) - débarras (6,24 m²) Premier étage : Hall (5,62 m²) - Cuisine (9,47 m²) - Séjour (20,15 m²) - Chambre (10,41 m²) Étage intermédiaire : pièce aménageable (26,71 m²) - terrasse couverte (10,47 m²) Deuxième étage : Hall (5,56) - 2 chambres (9,74 m² & 10,20 m²) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! ### Want to know more?
D'Immobilière exclusively presents a charming single-family house with 125 m2 living space, terrace and garden for sale in Clervaux. The house underwent substantial renovation in 2004. Thanks to its configuration with 3 bedrooms and 2 bathrooms spread over 2 floors, the property is ideal for a family. Detailed composition: Ground floor: - Dining room - Open-plan kitchen - Storeroom 1st floor: - Living room - Master bedroom - Bathroom with bath 2nd floor: - 2 bedrooms, one with mezzanine - En-suite bathroom - Separate entrance to terrace and garden A cellar and the technical room with oil-fired heating complete the property. There is a raised terrace and garden at the rear of the house to make the most of sunny days. Technical aspects : - Concrete slabs - Double-glazed windows - Roof from 2004 - Facade built in 2014 A free public car park is just 2 minutes away, so you can park your car in peace and quiet. Clervaux is a tourist town in the heart of the Luxembourg Ardennes, with all amenities, including restaurants, cafés, small shops, a bakery, doctors, a lycée and an international primary school. The Nordstrooss shopping centre in Marnach is 5 kilometres away. Clervaux railway station is ideally located on the Luxembourg - Liège line and Luxembourg-city can be reached in 60 minutes. For further information, please contact Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Want to know more?
Located at 3, rue du Parc in the charming city of Clervaux, this beautifully maintained residence dating back to 1935 is now available for sale. Priced at €1,250,000, the property is set on a generous plot of 10.6 ares and offers over 220 square meters of living space. The house comprises three sides and features a high-ceilinged entrance hall, a separate WC, a cloakroom, and a storage room. The ground floor boasts a spacious living and dining area with parquet flooring and direct access to the terrace and garden. The fully equipped kitchen is separate, and an additional room that can be used as a study or bedroom also has access to the outdoor spaces. On the first floor, which retains a ceiling height of 2.81 meters, you will find four well-appointed bedrooms, one of which includes a balcony. All bedrooms feature integrated wardrobes and parquet flooring. The floor also includes a bathroom with WC. The top floor houses the attic where two additional bedrooms, a storage room, and a bathroom with a shower are located. The basement offers substantial additional space with a garage that can accommodate two cars in tandem, a Buderus oil-fired boiler from 1999, various storage rooms including a wine cellar and laundry room, which provides access to the garden. This residence is conveniently situated near the pedestrian street, the medieval castle of Clervaux, and just 5 kilometers from Cactus. The neighborhood also features a lovely garden with views of the nearby church. Clervaux is renowned for its natural beauty, including a golf course and the Benedictine Abbey of Saint-Maurice. Not to be missed is the famous photographic collection “The Family of Man” at the Clervaux Castle. The property will be available from May 2023 and offers both indoor and outdoor parking spaces for your convenience. For more information or to arrange a visit, please contact Rosalba Maitre at 691 550 189. Want to know more?