Huis te koop - Clervaux (Luxemburg)

Deze eigendom in Clervaux biedt een uitzonderlijke combinatie van veelzijdigheid en potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woon- en werkomgeving. Met een prijs van 1.795.000 euro wordt hier een ruime en zeer flexibele vastgoedoplossing aangeboden, waarbij verschillende functies naadloos in één geheel samenkomen. De woning bestaat uit een hoofdgebouw dat verdeeld is over twee verdiepingen en een zolder, met daarnaast een volledig onafhankelijke appartement op de eerste verdieping en een commerciële ruimte op het gelijkvloers. Dit alles wordt gekenmerkt door uitgebreide gebruiksmogelijkheden, van wonen en werken tot het uitbreiden tot maximaal zes aparte appartementen, afhankelijk van de noden en ambities van de eigenaar. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met een volledig uitgeruste werkplaats, inclusief een atelier met studiohoek, een mechanisch garage met airconditioning en olieopvang, en een voorraadruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor drie auto’s, een warmtesysteem met mazout, en een kelder met olieopslag en doucheruimte. De eerste verdieping herbergt een apart appartement dat ideaal is voor verhuur of gezinsgebruik, met twee slaapkamers, een open keuken verbonden met de woonkamer en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit de hoofdwoning, die een ruim en licht overgoten leefruimte biedt met een gezellige veranda, een grote keuken met directe toegang tot een zonnige terras, drie slaapkamers en nog een badkamer die klaar is voor afronding. Ook is er toegang tot de zolder, waar nog extra ruimte kan worden gecreëerd. Het pand biedt verder talrijke bijkomende mogelijkheden, zoals de extra kamers aan de linkerzijde die kunnen worden omgevormd tot kleine appartementen en de mogelijkheid om nog een extra woning te bouwen. De technische specificaties omvatten triple beglazing, betonvloeren en de optie om extra appartementen toe te voegen. De locatie in Clervaux is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder afbreuk te doen aan praktische bereikbaarheid en toegankelijkheid. Deze eigendom vormt een unieke kans voor degenen die willen investeren in een schaalbare, multifunctionele vastgoedcombinatie die wooncomfort combineert met professionele faciliteiten. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om deze bijzondere eigendom te bezichtigen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Clervaux biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en modern comfort. Gelegen in een rustig en schilderachtig dorp, ligt dit eigendom op een perceel van circa 7,12 are en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 180 m², waarvan 160 m² geschikt is als woonruimte. De woning werd gebouwd in 1974 en is volledig gerenoveerd, waardoor het de charme van het verleden weet te behouden terwijl het voorzien is van hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 19 m² die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Het lichte en ruime salon van 28 m² nodigt uit tot ontspanning en samenzijn, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 15 m² functioneel en modern is ingericht. Daarnaast vindt u op de gelijkvloerse verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, geschikt voor comfortabel wonen op één verdieping. Het ondergrondse deel beschikt over twee extra kamers van respectievelijk 12 en 18 m², die perfect kunnen dienen als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. De woning is bovendien voorzien van praktische bijgebouwen zoals een wasruimte, kelder en een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De zorgvuldig aangelegde tuin biedt een ideale buitenruimte om te genieten van de mooie dagen en is perfect onderhouden. Technisch gezien zijn de ramen in PVC met dubbel glas, de verwarming op mazout, en de plafondhoogte van 2,55 meter zorgen voor een aangename leefomgeving. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden voor de prijs van €650.000, zonder btw, met ruimte voor onderhandeling. Voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van authenticiteit en modern comfort in een rustige omgeving, is dit eigendom een uitzonderlijke gelegenheid. Neem contact op met Immo Weiss voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van deze charmante woning in Clervaux. De ligging in het schilderachtige dorp Clervaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten aan toegankelijkheid en comfort. De nabijheid van de lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid bieden het gemak van een landelijke levensstijl met alle moderne gemakken binnen handbereik. Dit vastgoed vormt een ideale investering voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en gerenoveerde woning met veel potentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw bezoek te plannen; dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een karaktervolle woning op een uitstekende locatie. Meer weten?

Te koop: een charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m², gelegen in Clervaux. Deze woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Op de begane grond bevinden zich een eetkamer, een open keuken en een bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer, een hoofdslaapkamer en een badkamer met bad. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waarvan één met mezzanine, en een en-suite badkamer. Een aparte ingang leidt naar het verhoogde terras en de tuin aan de achterzijde van het huis. De woning onderging in 2004 een grondige renovatie, wat heeft bijgedragen aan de moderne uitstraling. Technisch gezien is de woning uitgerust met betonnen vloeren, dubbel glas en een dak uit 2004. De gevel werd in 2014 vernieuwd. Bovendien beschikt de woning over een kelder en een technische ruimte met mazoutverwarming. Er is een gratis openbaar parkeerterrein beschikbaar op slechts twee minuten loopafstand. Clervaux, gelegen in het hart van de Luxemburgse Ardennen, is een toeristische stad die alle nodige voorzieningen biedt zoals restaurants, cafés, kleine winkels, een bakkerij en medische faciliteiten. Er zijn ook een lyceum en een internationale basisschool beschikbaar. Het nabijgelegen winkelcentrum Nordstrooss in Marnach ligt op slechts 5 kilometer afstand. Daarnaast biedt het treinstation van Clervaux gemakkelijke toegang tot de lijn Luxemburg - Luik, waardoor u binnen 60 minuten in Luxemburg-stad kunt zijn. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Clervaux biedt een indrukwekkend uitzicht op de omliggende groene landschappen en beschikt over een solide structuur uit de jaren 1970. Het huis heeft een ruime en functionele indeling met zes slaapkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of voor gebruik als gastenkamer of kantoorruimte. De woning verkeert in goede staat, met klassieke binnenafwerkingen die de charme van de periode behouden, en biedt volop mogelijkheden voor een renovatie of personalisatie naar eigen wens. Binnen vindt u een lichte en goed ingedeelde woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor ontspannen avonden. De keuken is eenvoudig ingericht en er is één badkamer met twee douchecabines. De woning beschikt over een zolderruimte en een garage die ruimte biedt voor twee auto's. Op het buitenterrein is er een terras waar u kunt genieten van de rust en het panoramische uitzicht, zonder tuin of grote buitenruimte. De locatie in Clervaux kenmerkt zich door rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over energielabel G. Een geschikte keuze voor wie een solide basis zoekt met potentieel voor verdere ontwikkeling, op slechts enkele minuten van het centrum van Clervaux. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning bevindt zich in het hart van het charmante dorp Clervaux, gelegen in de Ardennen. De woning is gebouwd op een perceel van 5,75 are en biedt ongeveer 200 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime hal van 18 m² die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. De goed uitgeruste, aparte keuken van 15 m² en het grote, licht overgoten salon van 42 m² zorgen voor een comfortabel en functioneel woongevoel. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee van 17 m² op de begane grond, evenals twee mansardeerkamers van 10 m² en 30 m² op de verdieping. Daarnaast vindt u een moderne badkamer, een apart toilet en op de benedenverdieping een extra kamer, een dressing, een wasruimte, een hobbyruimte en een extra slaapkamer. De tuin rondom de woning bestaat uit een goed georiënteerd terras van 25 m² dat uitkijkt over een bien exposé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van uitstekende isolatie met een geïsoleerde gevel, dubbele houten ramen met rolluiken en een elektrische verwarmingsinstallatie. Een garage en vier buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet. In de directe omgeving kunt u genieten van diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er de mogelijkheid om een naastgelegen bouwgrond van 6,10 are aan te kopen voor extra bouw- of investeringsmogelijkheden. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Clervaux, gelegen aan de rue du Parc, in het hart van de stad en vlakbij het middeleeuwse kasteel. Deze charmante woning, gebouwd in 1935, biedt een woonoppervlakte van meer dan 220 m² en staat op een perceel van 10a60 m². De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over een ruime inkomhal met hoge plafonds van 2,87m, een apart toilet, vestiaire, berging, en een gezellige woonkamer en eetkamer met parketvloeren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras en de tuin. De aparte keuken is volledig uitgerust en er is een extra kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen, eveneens met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping, met plafonds van 2,81m hoog, vindt u vier slaapkamers waarvan één met balkon en ingebouwde kasten. De vloeren zijn ook hier voorzien van parket. Daarnaast is er een badkamer met toilet. De zolderverdieping biedt extra ruimte met twee slaapkamers, een douche, een berging en een extra kamer. De woning beschikt over een kelder, waaronder een garage voor twee auto's in serie (hoogte 1,80m), een Buderus-olieketel uit 1999, een wijnkelder, een wasruimte met toegang tot de tuin, en twee parkeerplaatsen buiten. De locatie is uitstekend met nabijheid tot het station, voetgangerszone en op slechts 5 km afstand van de Cactus supermarkt. Clervaux biedt ook diverse recreatiemogelijkheden zoals een golfbaan temidden van prachtige natuur, de Benedictijnerabdij Saint-Maurice en het Kasteel van Clervaux met de beroemde fotocollectie "The Family of Man". Beschikbaar vanaf mei 2023. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Rosalba MAITRE via telefoon 691 550 189. Meer weten?