Appartement Lumineux et Spacieux avec Vue Imprenable à Clervaux Situé au cœur de Clervaux. au Grand Rue. cet appartement entièrement rénové au dernier étage offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme pittoresque. Avec une superficie totale de 100m². ce bien. baigné de lumière naturelle. a été conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. Caractéristiques Principales 2 Chambres : Spacieuses et accueillantes. idéales pour des nuits paisibles et des réveils agréables. Cuisine Séparée avec Accès au Balcon : Une cuisine moderne et fonctionnelle avec un espace repas. donnant accès à un balcon charmant pour profiter de la vue. Salle de Bain et WC Séparé : Récemment rénovés avec des équipements contemporains pour un confort optimal. Espaces de Rangement : Comprend un grenier privatif (environ 30m²) pour le rangement et une cave. Salon et Salle à Manger : Un grand espace de vie ouvert. parfait pour accueillir des invités ou se détendre en famille. Points Forts Supplémentaires Stationnement : Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking attitrée. vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement gratuites devant l'immeuble ainsi que quatre parkings supplémentaires à moins de 300 mètres. Pas d'Ascenseur : L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. mais la vue panoramique et l'ambiance paisible en valent la peine. Localisation Idéale En plein centre de Clervaux. cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités : Commerces : À seulement 3-4 minutes en voiture de Marnach. où se trouvent Cactus. Aldi. Action. Burger King et le centre commercial Nordstross. Activités de Loisirs : Profitez des sentiers de randonnée. de la piscine. du stade de football. du terrain de volley. du golf et des nombreuses aires de jeux pour enfants. Environnement Paisible : Un quartier calme. connu pour son air frais et sa tranquillité. Cet appartement est une opportunité rare. idéal pour ceux qui recherchent un mélange de confort. de commodité et de vues spectaculaires. Parfait pour un couple. une petite famille ou toute personne en quête de sérénité. Meer weten?
Appartement te koop - Clervaux (Luxemburg)
Immo Weiss vous présente à la vente ce superbe duplex de 135m² situé à Clervaux dans une résidence construite en 2005. L’appartement, bénéficiant d’une entrée indépendante, s’étend sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée privé de 10m², d’un garage fermé pour une voiture ainsi que d’un débarras. Au premier étage, un hall de 10m² donne accès à un séjour lumineux de 26m², une cuisine équipée de 10m², une chambre de 18m² et une salle de bain de 6m². Le deuxième étage est composé de deux grandes chambres respectivement de 17m² et 20m², ainsi que d'une salle de douche de 12m². Sur le plan technique, le bien offre une structure en béton, des sols en carrelage et laminé, une toiture en ardoises, et des fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation de qualité. Disponible immédiatement, ce duplex est proposé au prix de 595.000 EUR, négociable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
ERA B-LUX biedt u dit volledig gerenoveerde appartement aan, ideaal gelegen in het hart van Clervaux, recht tegenover het treinstation. Gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen. Dit pand van 97 m² beschikt over een lichte, open leefruimte die de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken combineert, met directe toegang tot een balkon. Het appartement omvat twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, en een apart toilet. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke berging. Technische kenmerken: dubbelstroomventilatiesysteem, verwarmd op stookolie, PVC-ramen met driedubbele beglazing, energieklasse: B. Momenteel verhuurd (€ 1.500/maand), biedt dit pand een uitstekend huurrendement. Een buitenkans! Meer weten?
Il se trouve au 3iem étage dans une résidence, à 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement-duplex 3 chambres avec une surface utile de 101,32 m2 Cuisine équipée Living 3 chambres à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Grenier de 32,23 m2 Appartement idéal pour couples avec enfants Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs Contact: Jean Salentiny GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques Meer weten?
Dit fraaie appartement met één slaapkamer bevindt zich in de recente en goed onderhouden residentie "Bernard", gebouwd in 2019. De residentie bestaat uit 14 eenheden en is uitgerust met een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Het appartement beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen en staat op een toplocatie aan de Grand-Rue in Clervaux, op korte afstand van het Edward Steichen Lyceum en het treinstation. Dit zorgt voor een gemakkelijk bereikbaar en centraal gelegen woonomgeving. Binnenin het appartement vindt u een uitnodigende entreehal die leidt naar een lichte woonkamer, welke naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor comfort en rust. Verder beschikt de woning over een complete badkamer, een handige berging en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woonruimte. Op technisch gebied is het appartement voorzien van mazoutverwarming via een collectieve ketel, met vloerverwarming die individueel regelbaar is. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken aanwezig, PVC-ramen met drievoudige beglazing, en heeft het appartement een energieprestatieklasse B/B. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen €160. Dit alles maakt het appartement tot een ideale keuze voor investeerders, starters, of als een kwalitatief pied-à-terre. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?
Cet appartement se trouve au 1er étage dans une petite résidence de 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement 1 chambre avec une surface utile de 48,44m2 Cuisine équipée Living 1 chambre à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Appartement idéal pour Primo-accédant & investisseur Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: Jean Salentiny GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques Meer weten?
*** Sous compromis *** L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce lumineux appartement d'une surface habitable de 98 m², avec grande terrasse et petit jardin de 42 m², situé à Clervaux. École fondamentale avec maison relais à Reuler à 1 km, gare et lycée à Clervaux à 100 mètres, centre commercial à Marnach à 6 km et à Wemperhardt à 8 km. L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine séparée équipée avec séjour et salle à manger • Salle de bain avec WC et baignoire • Trois chambres à coucher • Débarras avec connexions pour machine à laver • WC séparé • Grande terrasse avec petit jardin de 42 m² L'appartement dispose d'un emplacement extérieur et d'une cave privative. Meer weten?
Dit appartement is gelegen in het "Claravallis" project in Clervaux, een regio die bekend staat om zijn schilderachtige landschappen en rustige woonomgeving. Het appartement C9 bevindt zich op de derde verdieping van een residentie met 18 appartementen, variërend van 1 tot 3 slaapkamers. Met een oppervlakte van 50,10 m² biedt dit nieuwbouwappartement een moderne en comfortabele leefruimte. De indeling van appartement C9 omvat een entreehal die toegang biedt tot een ruime slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De open keuken grenst aan de woonkamer, die directe toegang geeft tot een terras van 18,30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Extra voorzieningen zijn onder andere een privékelder en een interne parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt toegang voor mindervaliden. De energiebesparende maatregelen, zoals de dubbele-flux mechanische ventilatie en vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, zorgen voor een efficiënte en duurzame woonervaring. Dit appartement is momenteel in aanbouw en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in het charmante Clervaux. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met JOST Immo. Meer weten?
Dit nieuwbouwappartement met twee slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Claravallis" in Clervaux. Het appartement C10 maakt deel uit van een project met in totaal 18 appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers. De leefruimte is slim ingedeeld, met een hal die toegang geeft tot de beide slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De open keuken is verbonden met de woonkamer en biedt directe toegang tot een terras van 15,70 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De technische specificaties van de residentie zorgen voor een efficiënt en comfortabel woonklimaat. Het gebouw is uitgerust met een lift voor eenvoudigere toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement heeft een uitstekende energieprestatie met een energielabel A/A, mede dankzij het gebruik van een warmtepomp voor zowel vloerverwarming als warm water. Daarnaast is er een systeem voor mechanische ventilatie met dubbele stroom per appartement aangebracht, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit binnen. Bij het appartement horen tevens praktische annexen, zoals een private kelder en een binnenparkeerplaats. Dit alles op een centrale locatie aan de Grand-Rue in Clervaux, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?
Documents et informations téléchargeables sur ### . Composition : Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle de douche (lavabo, wc, douche, emplacement machine à laver) ainsi que d'une chambre de 12 m² A l'arrière du bâtiment, vous disposerez d'un balcon de 6m² Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement dans une cave commune. PAS DE PARKING (mais stationnement publics aisés le long de la voirie). Situation : Proche de toutes les commodités et infrastructures de Clervaux (restaurant, hôtel, golf, école internationale, bus, gare... Marnach (5 min.), Weiswampach (10 min.), Aspects techniques : - Chauffage électrique par accumulateurs (compteur individuel) - Boiler électrique pour l'eau chaude - Châssis en bois avec du double vitrage et des volets manuels - Appartement loué actuellement / à rafraichir et aménager Le montant de 250.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?
Documents et informations téléchargeables sur ### . Il est situé au Premier étage d'une petite résidence familiale sans ascenseur de 3 unités de logement dans le centre de Clervaux. Composition : Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle de douche (lavabo, wc, douche, emplacement machine à laver) ainsi que trois chambres de 14m² , 17m², 10m². A l'arrière du bâtiment, vous disposerez d'un balcon de 6m² Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement dans une cave commune. PAS DE PARKING (mais stationnement publics aisés le long de la voirie). Situation : Proche de toutes les commodités et infrastructures de Clervaux (restaurant, hôtel, golf, école internationale, bus, gare... Marnach (5 min.), Weiswampach (10 min.), Aspects techniques : - Chauffage électrique par accumulateurs (compteur individuel) - Boiler électrique pour l'eau chaude - Châssis en bois avec du double vitrage et des volets manuels Le montant de 400.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?
----- English description below ----- Magnifique duplex de 129m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur situé sur la commune de Clervaux. Le bien se distingue comme suit : Au 1er niveau : un hall d'entrée , un très grand living avec une magnifique cuisine équipée, accès balcon, une chambre, une jolie salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Au 2ème niveau : Une chambre, une spacieuse salle de douches, un dressing. Un emplacement intérieur et une cave complète le bien. Atouts du duplex : Classe énergétique A, Garantie décénale, Triple vitrage, Au calme, à proximité de la gare, bon voisinage et chauffage au sol. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### ----- English description ----- Really nice 129sqm duplex apartment in a 2018 residence with lift located in the commune of Clervaux. The property is as follows: On the 1st level: an entrance hall, a very large living room with a magnificent fitted kitchen, balcony access, a bedroom, a pretty bathroom, a separate toilet and a laundry room. The 2nd level comprises a bedroom, a spacious shower room and a dressing room. An indoor parking space and a cellar complete the property. Benefits of the duplex: Energy class A, Ten-year guarantee, Triple glazing, Quiet location, close to the station, good neighbourhood and underfloor heating. For visits and further information, please contact : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### Meer weten?
Plus d'informations sur ### . Il est situé au premier étage d'une petite résidence familiale sans ascenseur de 3 unités de logement dans le centre de Clervaux. Composition : Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle de douche (lavabo, wc, douche, emplacement machine à laver) ainsi que trois chambres de 14m² , 17m², 10m². A l'arrière du bâtiment, vous disposerez d'un balcon de 6m² Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement dans une cave commune. PAS DE PARKING (mais stationnement publics aisés le long de la voirie). Situation : Proche de toutes les commodités et infrastructures de Clervaux (restaurant, hôtel, golf, école internationale, bus, gare... Marnach (5 min.), Weiswampach (10 min.), Aspects techniques : - Chauffage électrique par accumulateurs (compteur individuel) - Boiler électrique pour l'eau chaude - Châssis en bois avec du double vitrage et des volets manuels Pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par mail ### . Meer weten?
----- English description below ----- Magnifique duplex de 129m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur situé sur la commune de Clervaux. Le bien se distingue comme suit : Au 1er niveau : un hall d'entrée , un très grand living avec une magnifique cuisine équipée, accès balcon, une chambre, une jolie salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Au 2ème niveau : Une chambre, une spacieuse salle de douches, un dressing. Un emplacement intérieur et une cave complète le bien. Atouts du duplex : Classe énergétique A, Garantie décénale, Triple vitrage, Au calme, à proximité de la gare, bon voisinage et chauffage au sol. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### ----- English description ----- Really nice 129sqm duplex apartment in a 2018 residence with lift located in the commune of Clervaux. The property is as follows: On the 1st level: an entrance hall, a very large living room with a magnificent fitted kitchen, balcony access, a bedroom, a pretty bathroom, a separate toilet and a laundry room. The 2nd level comprises a bedroom, a spacious shower room and a dressing room. An indoor parking space and a cellar complete the property. Benefits of the duplex: Energy class A, Ten-year guarantee, Triple glazing, Quiet location, close to the station, good neighbourhood and underfloor heating. For visits and further information, please contact : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### Meer weten?
Future construction d'une Résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux Appartement 1.04 avec deux chambres au 1er étage d'une surface de 88 m2 et avec un Car-Port au rez-de-chaussée de 33.39 m2 et une cave de 3.48 m2: au 1er étage: hall d'entrée (13 m2), 2 chambres à coucher (15+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (35 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (8 m2) un Car-Port (33.39 m2) pour 2 voitures (l'un derrière l'autre) avec cave (3.48 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### Meer weten?
Future construction d'une Résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux Appartement 2.01 avec deux chambres au 2ième étage d'une surface de 99 m2 et avec un Car-Port au rez-de-chaussée de 33.39 m2 et une cave de 3.26 m2: au 2ième étage: hall d'entrée (12 m2), 2 chambres à coucher (13+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (49 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (7 m2) un Car-Port (33.39 m2) pour 2 voitures (l'un derrière l'autre) avec cave (3.26 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### Meer weten?
Te koop: Flat - appartement in Clervaux Dit appartement, gelegen aan de Grand-rue 76 in Clervaux, bevindt zich in de toekomstige residentie "Aloyse". Het betreft een nieuwbouwproject met in totaal 13 units. Appartement 1.01 bevindt zich op de eerste verdieping en beslaat een oppervlakte van 98 m². Het appartement beschikt over een royale woonruimte van 49 m², twee slaapkamers (12 m² en 16 m²), een badkamer met douche (5 m²), een apart toilet (2 m²), een hal (12 m²), een gang (2 m²) en heeft zowel een balkon (3 m²) als een loggia (7 m²). Daarnaast zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar op de begane grond van elk 13.09 m². Het gebouw is voorzien van een lift. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas, vloerverwarming en individuele gecontroleerde mechanische ventilatie. De vloerbedekkingen en interne afwerkingen zijn aanpasbaar naar eigen smaak, waardoor het mogelijk is om uw persoonlijke stijl door te voeren. De badkamer is van hoog niveau en beschikt over meubilair en een inloopdouche. De residentie wordt gerealiseerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS. De vermelde prijs van €617.122 is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Voor meer informatie, bezoek onze website ### . Meer weten?
Te koop aangeboden: Flat - appartement in de toekomstige residentie "Aloyse" te Clervaux, gelegen aan de Grand-rue 76. Dit gelijkvloerse appartement (ref. App. 0.03) heeft een prijs van €465.317 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 72 m². De flat beschikt over een ruime woonkamer van 45 m², een slaapkamer van 16 m², een douchekamer van 6 m², en een entreehal van 4 m². Bovendien is er een buitenparkeerplaats van 13,07 m² beschikbaar. Het gebouw zal worden uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, triple beglazing, vloerverwarming en individuele gecontroleerde mechanische ventilatie. De afwerkingen zijn duurzaam en van hoge kwaliteit, met de mogelijkheid om vloerbedekkingen en interne afwerkingen naar eigen smaak aan te passen. De badkamer is uitgerust met hoogwaardig sanitair en een inloopdouche. De residentie "Aloyse" wordt gerealiseerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS. De geadverteerde prijs is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Geïnteresseerden kunnen meer informatie vinden op onze website ### . Meer weten?
Te koop aangeboden: prachtig appartement op het gelijkvloers van de toekomstige residentie "Aloyse" in Clervaux, gelegen aan de Grand-Rue 76. Dit appartement met referentie App. 0.02 biedt een bewoonbare oppervlakte van 58 m². De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van 27 m², een slaapkamer van 15 m², een moderne douchekamer van 7 m² en een uitnodigende inkomhal van 9 m². Het appartement beschikt ook over een balkon van 3 m², perfect voor een rustige ochtendkoffie. De residentie "Aloyse" is ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Het appartement is voorzien van praktische en duurzame techniek zoals drievoudig glas, vloerverwarming en individueel gecontroleerde mechanische ventilatie. De vloerbedekkingen en interne afwerkingen zijn volledig personaliseerbaar, wat u de mogelijkheid geeft om uw eigen stempel op uw nieuwe woning te drukken. Daarnaast zijn alle badkamers uitgerust met luxe meubels en een inloopdouche. Bij dit appartement hoort ook één buitenparkeerplaats met een oppervlakte van 13,07 m². De residentie zal worden gerealiseerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, een naam die staat voor kwaliteit en vakmanschap. De vraagprijs bedraagt €395.141, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Voor meer informatie en om de volledige details te bekijken, kunt u terecht op onze website ### . Meer weten?
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