Appartement te koop - Luxemburg

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9707 Clervaux

Dit appartement wordt te koop aangeboden in Clervaux voor 545 000 €. Het ligt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 92 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een wasruimte. De toegang is geschikt voor personen met beperkte mobiliteit. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De Franse beschrijving vermeldt een recent gebouwd appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² en een zuidelijk georiënteerd terras van 45,10 m². Ook worden een inkomhal, een ruime leefruimte, een volledig uitgeruste open keuken met centraal kookeiland en rechtstreekse toegang tot het terras vanuit de leefruimte en keuken beschreven. Verder vermeldt die tekst twee slaapkamers van ongeveer 14 m² en 12 m², een badkamer met ligbad en inloopdouche, en een berging met wasruimte. Bij de woning horen volgens de beschrijving ook een inpandige parkeerplaats en een ruime privatieve kelder. De tekst geeft aan dat het appartement langs drie zijden vrij ligt en dat het energiepaspoort A/B vermeldt. De overige technische gegevens vermelden mazout als verwarming en EPC-referentie A. De opgegeven prijs is 545 000 €; btw is van toepassing. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met SETTANNI Donato via ### of ### .

Appartement te koop

9707 Clervaux

Cet appartement se trouve au 1er étage dans une petite résidence de 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement 1 chambre avec une surface utile de 48,44m2 Cuisine équipée Living 1 chambre à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Appartement idéal pour Primo-accédant & investisseur Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques

Appartement te koop

9707 Clervaux

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement bevindt zich op een zeer centrale locatie in Clervaux, op slechts 30 meter afstand van het treinstation en nabij diverse voorzieningen. Met een vraagprijs van €339.900 biedt dit vastgoed een praktische oplossing voor zowel woon- als professionele doeleinden. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 55 tot 56 m², bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met eetruimte, een gesloten keuken die volledig uitgerust is, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de gunstige indeling en de recente EPC-waarde (A) geniet u van een energiezuinig en comfortabel wooncomfort. Bovendien is er een privé-kelder van 3,65 m² inbegrepen, gelegen in het bijgebouw achter het hoofdgebouw, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement heeft een moderne liftinstallatie en is ideaal gelegen nabij verschillende essentiële voorzieningen zoals scholen, artsen, apotheken, winkels en een voetgangerszone. De locatie biedt niet alleen gemak in dagelijkse activiteiten, maar zorgt ook voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit in Clervaux. Het feit dat het vastgoed momenteel verhuurd is, kan interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, terwijl de mogelijkheid bestaat om het te gebruiken als woonruimte of voor andere professionele doeleinden. De prijs bevat geen btw en er zijn geen overstromingsrisico’s of gebonden gebieden van toepassing, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Voor geïnteresseerden biedt deze investering niet alleen een praktische woongelegenheid of werkplek, maar ook de zekerheid van een goede ligging en moderne voorzieningen. Neem contact met ons op via mail of telefoon voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het verkrijgen van financiering met aantrekkelijke tarieven, inclusief ons volledige 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-pakket, zodat uw aankoopproces soepel verloopt. Dit is een uitstekende kans om een modern vastgoed te verwerven dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften in Clervaux.

Appartement te koop

9710 Clervaux

Dit appartement van 100 m² in Clervaux wordt aangeboden voor 440 000 €. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentie met vier wooneenheden en beschikt over een terras. Met twee slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte van 35 m² biedt het pand een overzichtelijke indeling en aanvullende ruimte. Het appartement is niet verhuurd. Volgens de aangeleverde informatie is de woning in 2021 volledig gerenoveerd en zijn er geen werken nodig. Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de leefruimte met eetgedeelte en toegang tot het terras. Ook de afzonderlijke, uitgeruste keuken geeft rechtstreeks uit op het terras. Verder omvat de indeling twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een apart toilet. De badkamer en het toilet worden in de gegevens afzonderlijk vermeld; daarnaast vermeldt de beschrijving een apart toilet. Er is een wasruimte aanwezig en de woning wordt verwarmd op gas. De zolderruimte van 35 m² vormt een bijkomende eigenschap van het appartement. Buiten is er een terras, terwijl een tuin niet aanwezig is. Voor parkeren wordt een buitenparkeerplaats vermeld. De beschrijving geeft daarnaast aan dat er tegenover de residentie een openbare parking ligt en dat eigenaars daarvoor een gratis door de gemeente uitgereikte pas kunnen krijgen. Het EPC-referentienummer is G. De woning ligt in Clervaux, in het hart van de stad, volgens de beschrijving op korte afstand van winkels, restaurants en voorzieningen. De beschikbaarheid is in de financiële gegevens niet opgegeven, terwijl de bestaande beschrijving vermeldt dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is; bezichtigingen zijn volgens die beschrijving mogelijk op weekdagen en zaterdag. Sommige foto’s tonen virtuele, met AI gegenereerde inrichting om de mogelijkheden van de ruimtes te illustreren; meubels en decoratie zijn niet inbegrepen in de verkoop. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op via ###

Appartement te koop

9707 Clervaux

Dit appartement te koop in Clervaux combineert een bewoonbare oppervlakte van 83 m² met twee slaapkamers en een terras. Het bevindt zich op de derde verdieping van een residentieel gebouw met drie verdiepingen. Volgens de beschikbare informatie werd het gebouw opgetrokken in 2016 en verkeert het appartement in goede algemene staat. De vraagprijs bedraagt exact 499 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, één badkamer en één toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een terras, een privékelder en een overdekte parkeerplaats. De woning heeft EPC-referentie A. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Er is geen tuin. De bewoonbare oppervlakte wordt in de oorspronkelijke beschrijving vermeld als ongeveer 82,60 m² en in de basisgegevens afgerond tot 83 m². Het appartement ligt aan de Rue de la Gare, op nummer 27, in Clervaux, postcode 9707. De ligging in Clervaux wordt in de aangeleverde beschrijving als centraal omschreven. Daarin staat dat het station van Clervaux naast de Rue de la Gare ligt en dat het centrum met voetgangerszone, winkels, cafés en restaurants vlot bereikbaar is. Ook worden wandelingen, trektochten en fietstochten in de omgeving vermeld. De informatie noemt het appartement geschikt voor eigen gebruik of als investering, zonder verdere rendementsgegevens. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen via ###

Appartement te koop

9707 Clervaux

Dit appartement te koop in Clervaux combineert een woonoppervlakte van 84 m² met twee slaapkamers en een terras. De vraagprijs bedraagt 525 000 €. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is bereikbaar met een lift. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Binnen beschikt het appartement over één badkamer en één toilet. Buiten is er een terras; een tuin is niet aanwezig. De EPC-referentie is A. De informatie over het type verwarming is niet gespecificeerd. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast een bouwjaar van 2021, een goed onderhouden residentie en een zeer goede algemene staat. Ook worden een geïntegreerde moderne keuken, een berging, een kelder, een private overdekte parkeerplaats en vloerverwarming genoemd. Volgens die beschrijving bedraagt de terrasoppervlakte ongeveer 15 m² en zijn er grote raampartijen. De woonruimte wordt omschreven als een salon-eetkamer met keuken. Deze bijkomende kenmerken zijn overgenomen uit de aangeleverde beschrijving. Het appartement bevindt zich aan de Rue Loretto in Clervaux. De opgegeven vraagprijs is 525 000 €, zonder btw. Voor meer informatie over dit vastgoed of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Appartement te koop

9706 Clervaux

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Clervaux biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 71 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1994. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet, lavabo en aansluiting voor een wasmachine, en een open keuken die volledig is uitgerust sinds 2016. De leefruimte, bestaande uit een woon- en eetgedeelte, geeft toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Praktische elementen zoals een berging in de inkomhal en recente renovaties, waaronder nieuwe deuren uit 2019 en dubbele beglazing, dragen bij aan het comfort van deze woning. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt verwarmd met mazout. De gevel zal vernieuwd worden in 2026, wat bijdraagt aan het moderne karakter en de duurzaamheid van het geheel. De vloeren bestaan uit tegels die tien jaar oud zijn en parket in de living. Er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. De aansluiting op glasvezelinternet zorgt voor een snelle en betrouwbare verbinding. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor 360.000 euro, exclusief btw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg het label F. Clervaux zelf is een charmante kleine stad die tal van voorzieningen biedt zoals winkels, scholen, een voetgangerszone, een kasteel met historisch centrum, een treinstation en zelfs een golfbaan. Deze locatie combineert de rust van een kleinschalige woonomgeving met praktische nabijheid van dagelijkse faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Clervaux.

Appartement te koop

9711 Clervaux

Dit te koop aangeboden appartement in Clervaux biedt een aantrekkelijk woonaanbod met twee slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 53 m². Gelegen op het gelijkvloers, beschikt het appartement over een praktische indeling met een inkomhal, een ruime leefruimte die dienst doet als salon en eetkamer, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Deze functionele ruimteverdeling maakt het appartement ideaal voor zowel starters als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een compacte en efficiënte woonruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, slechts 500 meter verwijderd van het station van Clervaux en het lyceum. Daarnaast bevindt de prestigieuze Europese school zich op ongeveer 2 kilometer afstand, wat het interessant maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. In de onmiddellijke nabijheid vindt u tevens diverse voorzieningen zoals artsen, apotheken en winkels, waarmee het dagelijkse leven comfortabel wordt gemaakt. Dit alles gecombineerd zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een aangename leefomgeving in het hart van Clervaux. De vraagprijs voor dit goed is vastgesteld op 285.000 euro, exclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder bijkomende belastingen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) geregistreerd als G biedt deze eigendom transparantie omtrent het energieverbruik. Voor meer informatie of om een bezoek vast te leggen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit appartement in Clervaux is een degelijke investering voor wie wenst te wonen in een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik.

Appartement te koop

9711 Clervaux

Deze fraaie duplex-appartement gelegen in het hart van Clervaux biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. Gelegen aan de levendige Grand-Rue, straalt deze woning sfeer en comfort uit met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² verdeeld over twee niveaus. Het moderne ontwerp en de praktische indeling maken dit appartement een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van stedelijk leven en functionaliteit. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een open keuken die dienst doet als het centrale hart van het appartement, en een badkamer met sanitair. De aanwezigheid van een lift in de residentie uit 2004 zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid, terwijl de mogelijkheid tot het aankopen van een interne parkeerplaats voor 30.000 euro een bijkomende waarde toevoegt. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voordelen. Alles wat men nodig heeft, bevindt zich op loopafstand: winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen maken het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel. De locatie is bijzonder gunstig gelegen met goede verbindingen per openbaar vervoer en gemakkelijke toegang via de wegen. De verwarming gebeurt op mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties, en de EPC-score van E geeft inzicht in het energieverbruik en de efficiëntie van het appartement. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om direct te betrekken of zelf te investeren in een vastgoed dat aantrekkelijk is voor de verhuurmarkt wegens de hoge vraag in Clervaux. Voor wie op zoek is naar een smaakvol afgewerkt appartement in een charmant en historisch omgeving, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden. De locatie combineert rust en gezelligheid met dynamiek en bereikbaarheid, waardoor het een ideale keuze is voor diverse leefstijlen. Met een prijs van 345.000 euro is dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een verstandige investering gezien de doelgroep en de sterke marktpositie in Clervaux. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op via ### Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in deze prachtige regio.

Duplex te koop

9710 Clervaux

Dit charmante triplex, gelegen aan de 50A Grand-Rue in Clervaux, biedt een comfortabele woonruimte van 135m². Gebouwd in 2005, combineert deze woning modern comfort met een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een privé-entreehal van 10m², die leidt naar een afgesloten garage voor één auto en een handige berging. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal van 10m², een lichte woonkamer van 26m² en een volledig uitgeruste keuken van 10m². Daarnaast is er een slaapkamer van 18m² en een badkamer van 6m². Deze verdieping biedt veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers van respectievelijk 17m² en 20m², en een moderne douchekamer van 12m². Het gebouw is technisch goed uitgerust met een betonnen structuur, tegel- en laminaatvloeren, een leien dak, en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Het triplex is direct beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 718.000 EUR. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.

Appartement te koop

9707 Clervaux

On vous propose à la vente un magnifique appartement-duplex 3 chambres au cœur de la belle ville de Clervaux Il se trouve au 3eme étage dans une résidence, à 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement-duplex 3 chambres avec une surface utile de 101,32 m2 Cuisine équipée Living 3 chambres à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Grenier de 32,23 m2 Appartement idéal pour couples avec enfants Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques

Triplex te koop

9707 Clervaux

Deze prachtige duplex gelegen aan de 25 rue de la Gare in Clervaux biedt een combinatie van comfort, functionaliteit en centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van 127,33 m² is dit appartement ideaal voor wie zoekt naar een ruim en goed uitgerust vastgoed. Het bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een modern gebouw en beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. De woning wordt momenteel verhuurd, wat een interessante optie biedt voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten. De praktische indeling omvat een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer, en praktische bergruimtes zoals een zolder en een kelder van 2,74 m² die inbegrepen is in de prijs. De locatie van dit eigendom is bijzonder gunstig. Op slechts 30 meter van het treinstation van Clervaux, biedt het appartementencomplex uitstekende verbindingen en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Voor studenten en medewerkers van het Lycée Technique bevindt zich slechts 200 meter verderop, terwijl de Europese School op ongeveer 2 km afstand ligt. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen zoals scholen, artsen, apotheken, winkels en de voetgangerszone gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt het niet alleen een comfortabel woonadres, maar ook zeer geschikt voor wie waarde hecht aan mobiliteit en nabijheid van voorzieningen. De ligging in het centrum van Clervaux maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie houdt van een levendige en goed verbonden omgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke duplex bedraagt €499.900, zonder btw. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een EPC-ratio van A, wat duidt op energie-efficiëntie. Gezien de centrale ligging, de recente bouwstatus en de goede staat van het pand, is dit vastgoed een uitstekende investering of woonplaats. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via mail op ### of telefonisch op 26 811 911. Bovendien biedt onze service professionele financieringsoplossingen aan met concurrerende rentevoeten via ons 'SOLUTIONS ALL IN ONE'-programma, inclusief volledige begeleiding bij het verkrijgen van uw hypotheek. Laat u niet weerhouden door administratieve zorgen en vertrouw op onze expertise om uw vastgoeddroom in Clervaux waar te maken.