Appartement te koop - Clervaux (Luxemburg)

Deze prachtige appartement te koop in Clervaux biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van circa 160m², aangevuld met een nuttige oppervlakte van ongeveer 210m², biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel en veelzijdig leven. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts twee eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Via de achterzijde komt u op een gezellige cour/terras van ongeveer 27m², ideaal om buiten te genieten of voor gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over een parkeerplaats, wat het dagelijkse gemak verzekert. De indeling van het huis wordt gekenmerkt door een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de eethoek en woonkamer, en een aparte berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte badkamer en een apart toilet, terwijl de zolder momenteel dienstdoet als extra slaapkamer en multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als speelkamer, kantoor of ontspanningsruimte. Gelegen in het charmante Clervaux, biedt deze locatie rust en groen terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en is gebouwd zonder overstromingsrisico, wat extra zekerheid biedt. De afwerkingskwaliteit en de moderne renovatie maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in de regio. De woning wordt verkocht voor €570.000, zonder btw, en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is hét moment om deze woning te onder woorden te brengen en te ontdekken of deze uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het charmante Clervaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort en een centrale ligging. Gelegen in een recent gebouw uit 2020, biedt deze woning ongeveer 51 m² woonoppervlakte die perfect aansluit bij de behoeften van singles, koppels of als investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruimtevolle leefruimte van circa 28 m², met een moderne, volledig geïntegreerde keuken en grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht. De grote glazen deuren leiden naar een ruim terras van 45 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De slaapkamer van 12 m² en de badkamer van 8 m² maken het geheel af, terwijl praktische elementen zoals een grote inbouwkast in de inkomhal, triple beglaasde ramen, elektrische rolluiken en een moderne ventilatiesysteem zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Dit appartement wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats en een kelderberging, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, midden in het historische centrum van Clervaux. Op slechts enkele stappen bevinden zich gezellige cafés, restaurants, winkels, de trein- en busverbindingen, en het nabijgelegen lycée, wat de bereikbaarheid en levenskwaliteit aanzienlijk verbetert. De Grand Rue 66 biedt een levendige omgeving met alles wat u nodig hebt binnen handbereik. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, waardoor toegang tot alle verdiepingen eenvoudig en comfortabel is. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van B en geen bijkomende btw is dit een aantrekkelijke aankoopoptie, klaar voor onmiddellijke bewoning. Voor wie op zoek is naar een woning met moderne voorzieningen in een centrale, levendige omgeving, is dit appartement de perfecte keuze. Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit schitterende appartement te Clervaux wacht op zijn nieuwe eigenaar en biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel, goed gelegen vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Met een prijs van €385.000 biedt deze woning uitstekende waarde in een gewilde regio. Laat deze kans niet liggen en neem snel contact op voor een bezoek – uw nieuwe woning in Clervaux wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Clervaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een schitterend uitzicht. Gelegen aan de centrale Grand Rue, biedt dit volledig gerenoveerde topverdieping appartement met een woonoppervlakte van 100 m² een perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort en charmante architectuur. Het appartement straalt licht uit dankzij grote ramen en een doordachte indeling die zorgt voor een gezellige, luchtige sfeer. Ideaal voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die waarde hecht aan rust en natuurlijke schoonheid, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik liggen. Het interieur bestaat uit twee ruime slaapkamers die rust en privacy bieden, perfect voor een goede nachtrust en energieke ochtenden. De moderne, separaat gelegen keuken geeft toegang tot een knap balkon waar je kunt genieten van het mooie uitzicht en de frisse lucht. De recent gerenoveerde badkamer met moderne voorzieningen en het aparte toilet zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Extra opbergruimte is aanwezig in de private zolderruimte van ongeveer 30 m², ideaal voor seizoensproducten of extra opslag. Het grote open leef- en eetgedeelte vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor gezelligheid en ontspanning, terwijl de natuurlijke lichtinval de sfeer verder versterkt. De locatie is ongeëvenaard: in het centrum van Clervaux met vlotte bereikbaarheid tot winkels zoals Cactus, Aldi, Action, Burger King en het Nordstross winkelcentrum, dat op slechts enkele minuten rijden ligt. Voor liefhebbers van outdoor activiteiten biedt de omgeving tal van wandelpaden, ruiterpaden, een zwembad, voetbalstadion, volleybalvelden, golfbaan en diverse speelterreinen voor kinderen. Parkeren is eenvoudig dankzij de vele gratis parkeerplaatsen direct voor de deur en vier nabijgelegen parkeerzones binnen 300 meter. Hoewel het gebouw geen lift heeft, maakt de panoramische topverdieping met haar rustige en serene ambiance dit meer dan goed. De vraagprijs bedraagt €485.000, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en voordelen van deze unieke woning in Clervaux! Meer weten?

Dit charmante triplex, gelegen aan de 50A Grand-Rue in Clervaux, biedt een comfortabele woonruimte van 135m². Gebouwd in 2005, combineert deze woning modern comfort met een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een privé-entreehal van 10m², die leidt naar een afgesloten garage voor één auto en een handige berging. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal van 10m², een lichte woonkamer van 26m² en een volledig uitgeruste keuken van 10m². Daarnaast is er een slaapkamer van 18m² en een badkamer van 6m². Deze verdieping biedt veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers van respectievelijk 17m² en 20m², en een moderne douchekamer van 12m². Het gebouw is technisch goed uitgerust met een betonnen structuur, tegel- en laminaatvloeren, een leien dak, en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Het triplex is direct beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 718.000 EUR. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

Dit instapklare appartement ligt in het hart van Clervaux, aan de gerenommeerde Grand-Rue. Het bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige, charmante residentie uit 1978 met slechts drie appartementen. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2021 en biedt een oppervlakte van circa 100 m², verdeeld over een ruim en licht gevuld interieur dat modern en comfortabel aanvoelt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een grote woonkamer met eethoek, een aparte keuken met directe toegang tot het balkon en een badkamer met toilet. Het balkon biedt een open uitzicht en is ideaal voor buitenrooster of ontspanning. Daarnaast zijn er voldoende opbergmogelijkheden, waaronder een privéberging van ongeveer 35 m² en een kelder. De verwarming gebeurt via mazout, en er is geen lift aanwezig, maar het appartement ligt in een rustige en centrale locatie. De ligging in het centrum van Clervaux biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. In de omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, sportvelden en een golfbaan. Hoewel er geen privéparkeerplaats is, kan er een gratis parkeerpas worden aangevraagd bij de gemeente. Dit appartement is een interessante keuze voor wie op zoek is naar comfort, rust en een centrale locatie in Clervaux. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich aan de Grand-rue in Clervaux, een charmant stadje dat bekend staat om zijn historische en natuurlijke schoonheid. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Aloyse," die in oktober 2025 wordt opgeleverd en bestaat uit slechts 13 eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers (13 en 16 m²), een lichte woonkamer van 49 m² met directe toegang tot een balkon en een loggia, evenals een volledig uitgeruste badkamer met hoogstaande afwerking. De woning is voorzien van duurzame, hoogwaardige afwerkingen, triple beglazing, vloerverwarming en een individuele ventilatiesysteem, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Daarnaast heeft het appartement twee parkeerplaatsen onder een carport en een kelder van 3,26 m². De locatie biedt goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen op korte afstand. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Met zijn moderne afwerking en praktische indeling vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving in Clervaux. Meer informatie en details vindt u op ### Meer weten?

Deze moderne appartement ligt in de nieuwe Residentie "Aloyse" aan de Grand-rue in Clervaux, een charmant stadje in het noorden van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een oppervlakte van 72 m², inclusief een ruime woonkamer van 45 m² die veel ruimte biedt voor diverse woonopstellingen. Daarnaast beschikt het over een slaapkamer van 16 m² en een badkamer met hoogwaardige afwerking en complete inrichtingen. Het appartement heeft bovendien een eigen buitenparkeerplaats van 13,07 m², ideaal voor gemakkelijke toegang en parkeren. De woning is uitgerust met duurzame en high-end afwerkingen, waaronder driedubbel glas, vloerverwarming en een individuele mechanische ventilatie voor een optimaal binnenklimaat. De binnenafwerking en vloerbedekking kunnen naar wens worden aangepast, waardoor een persoonlijke touch eenvoudig is. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geheel zeer comfortabel en praktisch maakt. De locatie in Clervaux biedt een rustige omgeving met goede voorzieningen en verbondenheid met de natuur, terwijl het centrum van het stadje op korte afstand ligt. De residentie wordt ontwikkeld door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS en is gepland voor oplevering in oktober 2025. Dit appartement combineert moderne comfort met een aantrekkelijke locatie in een rustige, landelijke setting. Meer weten?

Deze instapklare appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "Aloyse" aan de Grand-rue 76 in Clervaux. Het appartement van 71 m² ligt op de begane grond en beschikt over een inkomhal, een slaapkamer van 17 m², een moderne doucheruimte en een ruime woon- en eetkamer van 35 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon van 3 m², waardoor u kunt genieten van de buitenlucht. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking, waaronder driedubbel glas, vloerverwarming en een individuele mechanische ventilatie. De binnenafwerking en vloerbedekking kunnen nog naar wens worden aangepast, en alle badkamers zijn van een hoge standaard met complete meubels en een inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over één buitenparkeerplaats van 13,10 m², bereikbaar via de lift en geschikt voor comfortabel wooncomfort. De locatie in Clervaux biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met moderne voorzieningen. De residentie wordt gebouwd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS en de verwachte oplevering is gepland voor oktober 2025. Dit appartement combineert comfort en functionaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of bezoek onze website voor aanvullende details. Meer weten?

Nouvelle résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux, disponible en octobre 2025 Nouveau appartement 2.01 avec deux chambres, balcon et loggia au 2ième étage d'une surface de 99 m2 et avec deux emplacements Car-Port au rez-de-chaussée et une cave de 3.26 m2: au 2ième étage: hall d'entrée (12 m2), 2 chambres à coucher (13+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (49 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (7 m2) 2 emplacements Car-Port avec cave (3.26 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence est réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Prix fixe : 599.828,63 € (la récupération de la TVA 3% est déjà déduit sur le prix annoncé , sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement) veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Il se trouve au 3iem étage dans une résidence, à 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement-duplex 3 chambres avec une surface utile de 101,32 m2 Cuisine équipée Living 3 chambres à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Grenier de 32,23 m2 Appartement idéal pour couples avec enfants Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs Contact: Jean Salentiny GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques Meer weten?

Cet appartement se trouve au 1er étage dans une petite résidence de 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement 1 chambre avec une surface utile de 48,44m2 Cuisine équipée Living 1 chambre à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Appartement idéal pour Primo-accédant & investisseur Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: Jean Salentiny GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques Meer weten?

Dit prachtige appartement in Clervaux biedt een royale woonoppervlakte van 98 m² en een aangename buitenruimte met een grote terras en een klein tuintje van 42 m². Gelegen op de eerste verdieping, omvat het appartement drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste aparte keuken, een comfortabele woonkamer en eetkamer, evenals een badkamer met toilet en bad. Een apart gastentoilet en een handige berging met aansluitingen voor een wasmachine maken het geheel compleet. De ligging van het appartement is ideaal voor gezinnen en forenzen. Met een basisschool en kinderopvang op slechts 1 km afstand in Reuler, en de trein- en busstations op slechts 100 meter, is het wooncomfort gegarandeerd. Daarnaast bevinden populaire winkelcentra zich op korte rijafstand in Marnach (6 km) en Wemperhardt (8 km), waardoor boodschappen doen gemakkelijk is. Extra voorzieningen zijn een eigen kelderruimte en één buitenparkeerplaats. Het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gemak. De verwarming gebeurt door middel van mazout, en het appartement heeft een EPC-referentie van E. Met zijn gunstige prijs van 499.000 € biedt dit appartement een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime woning in een gunstige locatie in Clervaux. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in het "Claravallis" project in Clervaux, een regio die bekend staat om zijn schilderachtige landschappen en rustige woonomgeving. Het appartement C9 bevindt zich op de derde verdieping van een residentie met 18 appartementen, variërend van 1 tot 3 slaapkamers. Met een oppervlakte van 50,10 m² biedt dit nieuwbouwappartement een moderne en comfortabele leefruimte. De indeling van appartement C9 omvat een entreehal die toegang biedt tot een ruime slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De open keuken grenst aan de woonkamer, die directe toegang geeft tot een terras van 18,30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Extra voorzieningen zijn onder andere een privékelder en een interne parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de bewoners. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt toegang voor mindervaliden. De energiebesparende maatregelen, zoals de dubbele-flux mechanische ventilatie en vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, zorgen voor een efficiënte en duurzame woonervaring. Dit appartement is momenteel in aanbouw en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in het charmante Clervaux. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met JOST Immo. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement met twee slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Claravallis" in Clervaux. Het appartement C10 maakt deel uit van een project met in totaal 18 appartementen, variërend van één tot drie slaapkamers. De leefruimte is slim ingedeeld, met een hal die toegang geeft tot de beide slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De open keuken is verbonden met de woonkamer en biedt directe toegang tot een terras van 15,70 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De technische specificaties van de residentie zorgen voor een efficiënt en comfortabel woonklimaat. Het gebouw is uitgerust met een lift voor eenvoudigere toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement heeft een uitstekende energieprestatie met een energielabel A/A, mede dankzij het gebruik van een warmtepomp voor zowel vloerverwarming als warm water. Daarnaast is er een systeem voor mechanische ventilatie met dubbele stroom per appartement aangebracht, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit binnen. Bij het appartement horen tevens praktische annexen, zoals een private kelder en een binnenparkeerplaats. Dit alles op een centrale locatie aan de Grand-Rue in Clervaux, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous présente un appartement une chambre au deuxième étage d'une superficie habitable de +/- 64 m² et un grenier aménageable de +/- 77m² Il est situé au deuxième étage d'une petite résidence familiale sans ascenseur comprenant 3 unités de logement dans le centre de Clervaux. Composition : Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle de douche (lavabo, wc, douche, emplacement machine à laver) ainsi que d'une chambre de 12 m² A l'arrière du bâtiment, vous disposerez d'un balcon de 6m² Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement dans une cave commune. PAS DE PARKING (mais stationnement publics aisés le long de la voirie). Situation : Proche de toutes les commodités et infrastructures de Clervaux (restaurant, hôtel, golf, école internationale, bus, gare... Marnach (5 min.), Weiswampach (10 min.), Aspects techniques : - Chauffage électrique par accumulateurs (compteur individuel) - Boiler électrique pour l'eau chaude - Châssis en bois avec du double vitrage et des volets manuels - Appartement loué actuellement / à rafraichir et aménager Le montant de 250.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous présente dans l'ancien cinéma de Clervaux un appartement trois chambres au premier étage d'une superficie habitable de +/- 107 m². Il est situé au Premier étage d'une petite résidence familiale sans ascenseur de 3 unités de logement dans le centre de Clervaux. Composition : Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle de douche (lavabo, wc, douche, emplacement machine à laver) ainsi que trois chambres de 14m² , 17m², 10m². A l'arrière du bâtiment, vous disposerez d'un balcon de 6m² Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement dans une cave commune. PAS DE PARKING (mais stationnement publics aisés le long de la voirie). Situation : Proche de toutes les commodités et infrastructures de Clervaux (restaurant, hôtel, golf, école internationale, bus, gare... Marnach (5 min.), Weiswampach (10 min.), Aspects techniques : - Chauffage électrique par accumulateurs (compteur individuel) - Boiler électrique pour l'eau chaude - Châssis en bois avec du double vitrage et des volets manuels Le montant de 400.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

----- English description below ----- Magnifique duplex de 129m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur situé sur la commune de Clervaux. Le bien se distingue comme suit : Au 1er niveau : un hall d'entrée , un très grand living avec une magnifique cuisine équipée, accès balcon, une chambre, une jolie salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Au 2ème niveau : Une chambre, une spacieuse salle de douches, un dressing. Un emplacement intérieur et une cave complète le bien. Atouts du duplex : Classe énergétique A, Garantie décénale, Triple vitrage, Au calme, à proximité de la gare, bon voisinage et chauffage au sol. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### ----- English description ----- Really nice 129sqm duplex apartment in a 2018 residence with lift located in the commune of Clervaux. The property is as follows: On the 1st level: an entrance hall, a very large living room with a magnificent fitted kitchen, balcony access, a bedroom, a pretty bathroom, a separate toilet and a laundry room. The 2nd level comprises a bedroom, a spacious shower room and a dressing room. An indoor parking space and a cellar complete the property. Benefits of the duplex: Energy class A, Ten-year guarantee, Triple glazing, Quiet location, close to the station, good neighbourhood and underfloor heating. For visits and further information, please contact : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Clervaux, Ref. Immovlan: RBL43917. Deze charmante flat bevindt zich op Grand-Rue 62, 9711 Clervaux en wordt aangeboden voor 250.000 €. De flat is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw en biedt een gezellige woonruimte met één slaapkamer en een zolder voor extra opslagmogelijkheden. De keuken van deze flat is volledig uitgerust, wat zorgt voor een praktische en comfortabele leefervaring. Daarnaast beschikt de woning over een moderne douchecabine. De verwarming werkt op elektriciteit, wat een stabiele warmtebron biedt voor de koudere maanden. Deze flat heeft geen airconditioning of lift, en er is geen toegang voor mindervaliden. Desondanks biedt het appartement een rustige omgeving in het hart van Clervaux met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De EPC-referentie van deze woning is H. Interesse in deze woning? Neem contact op met de verkoper met referentie CLER - 2 voor meer informatie. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig appartement gelegen in het hart van Clervaux, aan de Grand-Rue. Deze woning bevindt zich in het voormalige cinema van Clervaux en heeft een woonoppervlakte van +/- 107 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleine, familiale residentie zonder lift, bestaande uit drie woonunits. Dit ruime appartement beschikt over een hal, een volledig uitgeruste keuken, een aparte woonkamer, en een badkamer met wastafel, wc, douche en aansluiting voor een wasmachine. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 17 m² en 10 m². Aan de achterzijde van het gebouw vindt u een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. In de kelder is er extra bergingsruimte beschikbaar in een gemeenschappelijke kelder. Het appartement ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen en infrastructuren die Clervaux te bieden heeft, zoals restaurants, hotels, golfbanen, een internationale school, bus- en treinstations. Technisch gezien beschikt het appartement over elektrische accumulatorverwarming met een individuele meter, een elektrische boiler voor warm water, houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

**Duplex te koop - Clervaux** Prijs: 648 000 € Ref. Immovlan: RBL43409 Ref. verkoper: 8208418 Adres: Rue de la Gare Postcode: 9707 Stad: Clervaux Prachtig duplex appartement van 129m² gelegen in een residentie uit 2018 met lift, in de gemeente Clervaux. Op het eerste niveau biedt het appartement een ruime inkomhal, een zeer grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een balkon. Verder vindt u hier ook een slaapkamer, een mooie badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Op het tweede niveau bevindt zich een tweede slaapkamer, een ruime douchekamer en een dressing. Het appartement wordt compleet gemaakt door een binnenparkeerplaats en een kelder, wat extra opbergruimte biedt. Het duplex appartement heeft energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en milieuvriendelijkheid. De woning beschikt over driedubbel glas en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. De ligging is rustig en toch nabij het station, met een goede buurtomgeving. Voor bezichtigingen en meer informatie, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate / Grégory Marchal op ### Meer weten?