Appartement à vendre - Clervaux (Luxembourg)

Weiss & Faber Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex d’une surface habitable d’environ 125 m², situé à Clervaux, au sein d’une résidence soignée construite en 2009. Niché dans une impasse calme et peu fréquentée, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche des commodités. Réparti sur trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace. Rez-de-chaussée: L’entrée s’effectue par un hall accueillant qui dessert les niveaux supérieurs. Premier étage: Un vaste hall d’environ 12 m² donne accès aux différentes pièces de vie, à savoir un séjour lumineux d'environ 32 m², une cuisine entièrement équipée de 17 m², un débarras pratique ainsi qu’un WC séparé. Deuxième étage: L’espace nuit comprend deux grandes chambres de respectivement 21 m² et 22 m². Cet étage dispose également d’une salle de bain confortable de 10 m² ainsi que d’un dressing d’environ 6 m². Caractéristiques techniques: Le bien bénéficie d’une construction en béton garantissant robustesse et durabilité. Les revêtements de sol sont composés de carrelage et de laminé. La toiture en ardoises ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation et un confort optimal au quotidien. Disponibilité et prix: Disponible immédiatement, ce duplex est proposé au prix de 625.000 EUR, négociable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l’équipe de Weiss & Faber Immobilière se tient à votre entière disposition. En savoir plus ?

L'agence Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 100m² situé à Clervaux. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d’une adresse d’exception, à deux pas des commerces, restaurants et toutes commodités. Un emplacement recherché offrant à la fois vie citadine, confort et authenticité, dans l’un des villages les plus charmants du Nord du Luxembourg. L'appartement, au dernier étage d'une résidence à 4 unités, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur la terrasse - Cuisine équipée séparée avec accès sur la terrasse - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche et WC - WC séparés Un espace grenier de 35m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’un stationnement pratique grâce au parking public situé juste en face de la résidence, accessible avec un pass délivré gratuitement par la commune aux propriétaires. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Appartement entièrement rénové en 2021 - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Ce charmant appartement d'environ 80 m² s'étend sur deux étages et bénéficie d'un emplacement très prisé, en plein cœur de la Grand-Rue à Clervaux. Que ce soit pour y vivre en profitant du confort de la ville ou comme investissement immobilier à fort rendement, cet appartement allie de manière convaincante qualité de vie, emplacement et valeur sûre. Points forts - Cuisine spacieuse : pièce maîtresse de l'appartement – idéale pour les concepts d'habitat ouverts. - 1 chambre : un havre de paix - Duplex sur 2 niveaux : séparation claire entre l'espace de vie et la zone nuit, effet d'espace agréable. - Résidence bien entretenue (année de construction 2004) : finitions soignées, agencement moderne, bon état général. - Option parking intérieur : place de stationnement sécurisée dans la résidence, acquérable séparément pour 30 000 €. - Opportunité d'investissement : très bonne rentabilité locative grâce à la forte demande à Clervaux ; revenus locatifs attractifs possibles. Situation – Grand-Rue, Clervaux - Central et pratique : commerces, cafés, restaurants et infrastructures quotidiennes à proximité immédiate. - Qualité de vie : ambiance historique, proximité des commodités, bonne desserte ferroviaire et routière. Pour plus d'informations et pour une visite : ### En savoir plus ?

Inmitten der Grand-Rue erwartet Sie eine lichtdurchflutete Duplex-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ob für Eigennutzer mit Sinn für urbanes Wohnen oder als solide Anlage mit überzeugender Nachfrage – diese Adresse vereint Komfort, Lagevorteile und Wertbeständigkeit. Highlights - Große Wohnküche: Offenes, einladendes Zentrum der Wohnung - 1 Schlafzimmer: Hell, ruhig und gut möblierbar - Zwei Ebenen: Praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich - Residenz von 2004: Gepflegte Anlage - Optionaler Innenstellplatz: In der Residenz für 30.000 € separat erwerbbar. - Attraktiv für Anleger: Hohe Mietnachfrage in Clervaux und entsprechend gute Vermietungsperspektiven. Lage – Grand-Rue, Clervaux - Alles vor der Tür: Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie alltägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar. - Angenehme Anbindung: Charmantes, historisches Umfeld mit kurzen Wegen sowie guter Erreichbarkeit per Bahn und Straße. Interesse? Weitere Details und Terminvereinbarung: ### En savoir plus ?

À vendre par Weiss & Faber Immobilière : magnifique appartement de 94 m² en excellent état, situé au premier étage d’une petite résidence calme au cœur de Clervaux. Ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à un vaste séjour d’environ 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’un hall d’entrée spacieux, de deux chambres confortables de 13 m² et 17 m², ainsi que d’une grande salle de douche d’environ 8 m². Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent parfaitement ce bien. Côté équipements, l’appartement bénéficie d’un chauffage au mazout, de dalles en béton, de revêtements en laminé et carrelage, ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Sa situation centrale à Clervaux constitue un véritable atout, avec un accès rapide à toutes les commodités telles que la gare, le lycée Edward Steichen, les restaurants, les banques et les structures d’accueil pour enfants. Le prix de vente est fixé à 495.000 €, négociable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente un magnifique penthouse haut de gamme situé au 2ᵉ étage de la résidence « Delphine » à Clervaux. Aménagé avec des matériaux de qualité, ce bien offre une surface habitable de 106,88 m² et séduit par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un spacieux espace de vie de 35 m² avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière et donnant un accès direct à une grande terrasse de 33 m². L’appartement dispose de trois chambres à coucher confortables ainsi que d’une salle de bain et d’une salle de douche, complétées par un WC séparé. Ce penthouse bénéficie également d’une cave et d’un emplacement intérieur fermé. Classé A-B sur le plan énergétique, il offre des prestations techniques modernes telles que la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée double flux, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, des raffstores électriques ainsi que des moustiquaires dans les chambres. Le prix de vente s’élève à 595.000 € La ville de Clervaux, entourée par la nature des Ardennes luxembourgeoises, propose de nombreuses activités de loisirs, notamment le Golf de Clervaux, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Vous y trouverez également commerces, restaurants, hôtels, banques, ainsi que des établissements scolaires réputés, tels que le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne, situés à quelques mètres de l’appartement. En savoir plus ?

Immo Weiss vous présente à la vente ce superbe duplex de 135m² situé à Clervaux, dans une résidence construite en 2005. L’appartement, bénéficiant d’une entrée indépendante, s’étend sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée privé de 10m², d’un garage fermé prévu pour une voiture, ainsi que d’un débarras. Au premier étage, un hall de 10m² donne accès à un séjour lumineux de 26m², à une cuisine équipée de 10m², à une chambre de 18m² ainsi qu'à une salle de bain de 6m². Le deuxième étage est composé de deux grandes chambres de respectivement 17m² et 20m², ainsi que d'une salle de douche de 12m². Sur le plan technique, le bien présente une structure en béton, des sols en carrelage et en laminé, une toiture en ardoises, ainsi que fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation de qualité. Disponible immédiatement, ce duplex est proposé au prix de 535.000 EUR, négociable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

On vous propose à la vente un magnifique appartement-duplex 3 chambres au cœur de la belle ville de Clervaux Il se trouve au 3eme étage dans une résidence, à 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement-duplex 3 chambres avec une surface utile de 101,32 m2 Cuisine équipée Living 3 chambres à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Grenier de 32,23 m2 Appartement idéal pour couples avec enfants Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs Contact: Jean Salentiny GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques En savoir plus ?

Cet appartement se trouve au 1er étage dans une petite résidence de 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement 1 chambre avec une surface utile de 48,44m2 Cuisine équipée Living 1 chambre à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Appartement idéal pour Primo-accédant & investisseur Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: Jean Salentiny GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques En savoir plus ?