House for sale - Leithum (Luxemburg)

This stunning residence for sale in Leithum offers a modern and elegant living experience with a focus on high-quality finishes and contemporary design. Built in 2022, the semi-detached house boasts a spacious living area of 153 m², featuring three bedrooms including a master bedroom with a private dressing room, two premium bathrooms, and a separate toilet. The interior impresses with solid wood parquet flooring throughout the living spaces, providing warmth and sophistication, complemented by upscale tiling in the bathrooms. A dedicated office space adds to the functionality of the home, perfect for professional or personal use. The property showcases state-of-the-art technical features aimed at comfort and energy efficiency, including a heat pump, underfloor heating, photovoltaic installation, triple-glazed PVC windows, and external roller shutters. These elements contribute to an excellent energy performance rating of EPC A. The architectural style is modern with a flat roof, highlighted by a generous balcony of approximately 31 m² at the front of the house and an expansive terrace of about 64 m² at the rear. The garden adjoining the terrace offers additional outdoor space for relaxation or activities. Practical extras include a large garage accommodating two cars, conveniently adjacent to the house, and a garden shed for storing tools and bicycles. Located in the quiet and nature-friendly setting of Leithum (postal code 9970), this property combines a pleasant living environment with good access to nearby towns and infrastructure. Offered at a price of €835,000 without VAT and currently vacant, this residence is ideal for buyers seeking modern living without renovation work. For more information or to arrange a viewing, please contact us today at ### Don’t miss the opportunity to acquire this exceptional home designed for quality and contemporary lifestyle. Want to know more?

This elegant residence for sale is located at 6 Duarrefstrooss, in the peaceful area of Leithum. Built in 2018, this modern family home offers approximately 160 square metres of living space on a 6.57-are plot. The property features three comfortable bedrooms, including a master suite with a private dressing room and bathroom. The interior also includes a well-designed bathroom with a shower cabin, a separate toilet, and a functional laundry room. Additional living comfort is provided by a spacious garage and an attic accessible via a retractable staircase, offering valuable extra storage space. The architectural design focuses on generous volumes and contemporary style, creating a welcoming and bright atmosphere throughout. The home benefits from numerous high-quality technical features and energy-efficient installations. It is equipped with white PVC window frames with triple glazing and integrated mosquito screens, electric shutters, traditional plaster finishes, underfloor heating supported by a condensation boiler system, and photovoltaic panels on the roof. The slate roofing and an excellent energy performance certificate rating of A underline the construction’s sustainability and comfort. Outdoors, the property boasts a landscaped garden and a generous terrace, perfect for relaxation and outdoor activities. Although not currently rented, the house has successfully operated as a tourist rental, generating annual rental income around €45,000, corresponding to an indicative gross yield of about 4.7% based on the asking price. Situated in the verdant setting of Leithum within the municipality of Weiswampach, this residence enjoys a tranquil environment while remaining conveniently close to local amenities. Access to the N7 road facilitates travel towards Diekirch and Luxembourg. Nearby educational facilities include schools in Weiswampach and Clervaux, such as Lycée Edward Steichen and the International School of Clervaux. The Clervaux train station also offers rail connections to Ettelbruck and Luxembourg City. Offered at €950,000 and available for immediate occupancy, the property can be purchased fully furnished and equipped, making it an attractive option both as a primary residence and as an investment with rental potential. Interested buyers are encouraged to contact the seller for further information and to arrange a viewing. Want to know more?

This spacious property located at 21, Duarrefstrooss, Leithum, offers a unique opportunity for renovation enthusiasts. With a generous total area of 341m², including 217m² of habitable space, the residence is situated on a tranquil 6.47 are plot in the charming village of Leithum, within the Weiswampach municipality. The house features a welcoming entrance hall, a non-equipped kitchen, a living room, and a separate WC on the ground floor. Upstairs, the layout includes a night hall leading to four bedrooms and a bathroom. Additionally, there's an attic space of 97m² that can be converted to suit your needs, offering significant potential for customization. The property also benefits from an attached garage capable of accommodating one vehicle. Technically, the house is equipped with oil-fired heating, concrete floors, tiled flooring, an Eternit roof, and PVC double-glazed windows. This residence is perfect for those looking to invest in a renovation project and create a home tailored to their preferences. Available immediately for €450,000, with the price open to negotiation, this property represents a prime opportunity in the area. Want to know more?

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