6 maisons à vendre - Leithum (Luxembourg) dès 350 000 euros

875 137 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9970 Leithum

Réalisez votre rêve de maison individuelle sur un vaste terrain de 8,8 Ar ! Cette maison vous offre le confort et la qualité dont vous rêvez. En phase d'achèvement presque terminée, avec garage intégré. Presque tous les travaux ont déjà été réalisés avec un savoir-faire de la plus haute qualité et beaucoup d'amour du détail. Services inclus : - Planification individuelle de l'agencement parfaitement adaptée à vos souhaits - Technologie de pompe à chaleur avec fonction refroidissement pour un climat intérieur agréable toute l'année - Cuisine : notre cuisine en promotion est déjà installée - Installation électrique comprenant interrupteurs et prises - Salles de bains entièrement installées et prêtes à emménager - Volets roulants électriques pour un plus de confort au quotidien - Plus de 200 couleurs de plâtre pour donner une touche personnelle à votre maison - Temps de construction rapide avec notre ligne de rendez-vous Home-Speed-Home pour emménager dans les 12 mois - Accompagnement de construction TÜV pour une sécurité et une qualité maximales - Suivi personnalisé de la construction, nous sommes toujours à vos côtés - Garantie de prix de 18 mois, pleine sécurité de planification sans coûts cachés - Pack d'assurance, toutes les assurances importantes sont déjà incluses - Nous nous occupons de tous les détails afin que vous puissiez commencer sereinement dans votre nouvelle maison. Attendez-vous à une maison aussi individuelle que vous, avec la plus haute qualité et des équipements modernes. Vous ne prendrez en charge que les revêtements muraux et de sol ainsi que les portes intérieures, ou nous nous en chargerons contre ajustement de prix. Remarque : Chaque maison est conçue individuellement selon vos souhaits personnels. Il s'agit d'un concept de planification qui peut être adapté en fonction des réglementations de construction locales. Dans le calcul, le taux réduit de TVA de 3 % a déjà été pris en compte.

3 Chambre(s) 139 m² 1 Salle(s) de bain

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835 000 €

Maison à vendre

9970 Leithum

Nous vous présentons cette élégante maison jumelée située à Leithum, dans la commune de Weiswampach. Construite en 2022, cette maison jumelée située à Leithum séduit par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et son excellent état, quasi neuf. Dès l’entrée, la maison séduit par l’utilisation de matériaux haut de gamme et un concept d’aménagement moderne et intemporel. Dans toutes les pièces à vivre, le parquet en bois massif confère une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les salles de bains sont revêtues de carrelage haut de gamme. Le bien offre suffisamment d’espace pour toute la famille et comprend : – 3 chambres – Une chambre principale avec dressing privatif – Un bureau – 2 salles de bains haut de gamme – Des toilettes séparées – Des espaces de vie spacieux et lumineux – Une architecture moderne avec un toit plat – Équipements haut de gamme et économes en énergie Sur le plan technique également, la maison est à la pointe de la modernité : – Pompe à chaleur – Chauffage au sol – Installation photovoltaïque – Fenêtres en PVC à triple vitrage – Volets roulants extérieurs – Matériaux de construction et équipements haut de gamme – Très bonne performance énergétique – Espaces extérieurs spacieux À l’arrière de la maison se trouve une terrasse d’environ 64 m², qui offre beaucoup d’espace pour passer des moments agréables en famille et entre amis. Le jardin attenant crée un espace supplémentaire et offre de multiples possibilités d’utilisation. À l’avant, la propriété dispose d’un impressionnant balcon d’environ 31 m², qui souligne encore davantage le caractère moderne de la maison. Un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, les vélos et autres ustensiles, ainsi qu'une garage spacieux pour deux voitures. La propriété est située à Leithum, dans un cadre calme et proche de la nature. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à un bon accès aux localités et infrastructures environnantes. Proposée au prix de 835.000 €, la maison est libre immédiatement et peut être acquise entièrement meublée et équipée. Elle constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante aussi bien comme résidence principale que pour un acquéreur souhaitant profiter de son potentiel de rendement locatif.

3 Chambre(s) 153 m² 2 Salle(s) de bain

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835 000 €

Maison à vendre

9970 Leithum

Construite en 2022, cette maison jumelée située à Leithum séduit par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et son excellent état, quasi neuf. Dès l’entrée, la maison séduit par l’utilisation de matériaux haut de gamme et un concept d’aménagement moderne et intemporel. Dans toutes les pièces à vivre, le parquet en bois massif confère une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les salles de bains sont revêtues de carrelage haut de gamme. Des espaces généreux Le bien offre suffisamment d’espace pour toute la famille et comprend : - 3 chambres - Une chambre principale avec dressing privatif - Un bureau - 2 salles de bains haut de gamme - Des toilettes séparées - Des espaces de vie spacieux et lumineux - Une architecture moderne avec un toit plat - Équipements haut de gamme et économes en énergie Sur le plan technique également, la maison est à la pointe de la modernité : - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Installation photovoltaïque - Fenêtres en PVC à triple vitrage - Volets roulants extérieurs - Matériaux de construction et équipements haut de gamme - Très bonne performance énergétique - Espaces extérieurs spacieux À l'arrière de la maison se trouve une terrasse d'environ 64 m², qui offre beaucoup d'espace pour passer des moments agréables en famille et entre amis. Le jardin attenant crée un espace supplémentaire et offre de multiples possibilités d'utilisation. À l'avant, la propriété dispose d'un impressionnant balcon d'environ 31 m², qui souligne encore davantage le caractère moderne de la maison. Un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, les vélos et autres ustensiles. Le garage spacieux peut accueillir deux voitures et permet ainsi de se garer confortablement et à l'abri, juste à côté de la maison. La propriété est située à Leithum, dans un cadre calme et proche de la nature. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à un bon accès aux localités et infrastructures environnantes. Conclusion Emménagez, sentez-vous bien et profitez-en sans travaux de rénovation : une propriété destinée aux acheteurs exigeants qui accordent de l’importance à la qualité et à un mode de vie moderne. N’attendez pas trop longtemps et contactez-nous dès aujourd’hui au ###

3 Chambre(s) 153 m² 2 Salle(s) de bain

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950 000 €

Maison à vendre

9970 Leithum

Nous vous présentons cette élégante maison unifamiliale située à Leithum, dans la commune de Weiswampach. Construite en 2018 selon une construction traditionnelle, elle est implantée sur un terrain de 6,57 ares et développe une surface habitable d’environ 160 m². Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agencement soigneusement étudié offrent un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans un vaste espace de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la généreuse terrasse avec jacuzzi ainsi qu’au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en profitant d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également un espace wellness équipé d’une cabine infrarouge, un WC séparé ainsi qu’un spacieux garage double. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d’une salle de bains privative, offrant ainsi un espace intime particulièrement agréable. Une seconde salle de bains avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Les combles abritent un grenier accessible par un escalier escamotable et offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une attention particulière a également été portée aux prestations techniques et à l’efficacité énergétique. La maison dispose de châssis en PVC blanc avec triple vitrage et moustiquaires aux fenêtres, de volets électriques, d’un plafonnage traditionnel, d’une chaudière à condensation associée à un chauffage au sol ainsi que de panneaux photovoltaïques. Sa toiture en ardoise et sa classe énergétique A-A viennent compléter les caractéristiques de cette construction récente et performante. Au cours des dernières années, la propriété a été exploitée avec succès en location touristique, générant des revenus locatifs annuels d’environ 45.000 €, correspondant à un rendement brut indicatif d’environ 4,7 % sur le prix de vente. Cette particularité représente un atout intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un bien combinant qualité résidentielle et potentiel locatif. La possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée et équipée constitue un avantage supplémentaire pour envisager la poursuite de cette activité. La propriété profite d’une situation paisible et verdoyante tout en restant à proximité des commodités. L’accès rapide à la N7 facilite les déplacements en direction de Diekirch et de Luxembourg. Les infrastructures scolaires de Weiswampach et de Clervaux sont facilement accessibles, notamment le Lycée Edward Steichen et l’École internationale de Clervaux. La gare de Clervaux offre également des liaisons ferroviaires vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville. Proposée au prix de 950.000 €, la maison est libre immédiatement et peut être acquise entièrement meublée et équipée. Elle constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante aussi bien comme résidence principale que pour un acquéreur souhaitant profiter de son potentiel de rendement locatif.

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

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350 000 €

Maison à vendre

9970 Leithum

Immo Weiss vous propose à la vente cette spacieuse maison à rénover, offrant un fort potentiel grâce à sa surface généreuse de 341m², dont 217m² habitables. Située sur un terrain de 6,47 ares, elle bénéficie d’un cadre paisible au cœur du charmant village de Leithum, dans la commune de Weiswampach. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine non équipée, d’un séjour, d’un salon et d’un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable de 97m² permet d’optimiser encore l’espace selon vos envies. Un garage pour une voiture complète le bien. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’un revêtement de sols en carrelage, d’une toiture en éternit et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un espace à leur image. Disponible immédiatement. Prix de vente : 350.000€, à discuter.

5 Chambre(s) 217 m² 1 Salle(s) de bain

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885 071 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9970 Leithum

THINK BLACK All in. Dein Zuhause. Bezugsbereit. Sorgenfrei. Schließ die Tür auf ? und fühl dich sofort zuhause. Mit THINK BLACK entscheidest du dich für ein rundum durchdachtes, schlüsselfertiges Zuhause inklusive 8 Ar Grundstück, das nur auf dich wartet. Kein Stress, kein Planungsaufwand, kein Baustellenchaos. Alles ist bereits für dich gemacht. Vom stilvollen Bodenbelag bis zur komplett ausgestatteten Küche: Jedes Detail ist fertig, hochwertig umgesetzt und perfekt aufeinander abgestimmt. Du musst nichts organisieren, nichts koordinieren ? du kannst einfach ankommen, durchatmen und dein neues Leben beginnen. Dein Zuhause passt sich dir an. Dank moderner, clever geplanter Raumaufteilung genießt du maximale Flexibilität ? egal, ob du alleine lebst, als Paar oder mit deiner Familie. Hier wächst dein Zuhause mit deinen Bedürfnissen. Auch technisch bist du bestens für die Zukunft gerüstet: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie, angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl ? jeden Tag. THINK BLACK steht für kompromisslose Qualität, modernes Design und echten Wohnkomfort. Alles ist da. Alles ist fertig. Alles fühlt sich richtig an. Für dich bedeutet das: kein Warten, kein Stress ? einfach einziehen und losleben. Starte jetzt in dein neues Kapitel. In ein Zuhause, das von Anfang an alles bietet. Für alle Details und deine persönlichen Möglichkeiten freuen wir uns auf ein Gespräch mit dir ? melde dich gerne bei uns und vereinbare deinen Termin. Hinweis: Jedes Haus wird individuell nach deinen Wünschen geplant. Daher handelt es sich hierbei um ein Planungskonzept, bei dem es durch örtliche Bauvorschriften noch zu Anpassungen kommen kann. Die Baunebenkosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten. Der Preis umfasst das Grundstück sowie das Haus und basiert auf dem aktuell vergünstigten Mehrwertsteuersatz von 3 %.

3 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - Leithum (Luxembourg)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

Maison à vendre

Maison à vendre

Maison à vendre

Maison à vendre

Maison à vendre (Nouvelle construction)