Huis te koop - Leithum (Luxemburg)

Deze prachtige halfopen woning, gebouwd in 2022 en gelegen in het rustige Leithum, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² biedt deze woning een ruim en gezellig interieur dat onmiddellijk opvalt door het gebruik van massief houten parket in de leefruimtes en elegant betegelde badkamers. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een privé dressing, een praktisch ingerichte bureauruimte en twee luxueuze badkamers. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor het gezin of bezoek. De woning is uitgerust met energiezuinige en moderne technieken die bijdragen aan een hoog wooncomfort. Zo is er een warmtepomp aanwezig en werd er gekozen voor vloerverwarming in combinatie met PVC-ramen met driedubbel glas, waardoor een uitstekende energieprestatie met EPC-label A gegarandeerd wordt. Buiten zorgen rolluiken en hoogwaardige materialen voor extra isolatie en veiligheid. De buitenruimte omvat een ruim terras van circa 64 m² achteraan de woning en een balkon van ongeveer 31 m² aan de voorzijde, waar u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Een ruime garage biedt plaats aan twee wagens en grenst direct aan de woning, wat praktisch en veilig parkeren mogelijk maakt. Verder is er een tuinberging aanwezig die extra opslagruimte biedt voor tuinmateriaal en fietsen. Gelegen in het landelijke Leithum geniet u hier van een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van een aangename levenskwaliteit dicht bij de natuur. Tegelijkertijd biedt de locatie vlotte toegang tot omliggende gemeentes en infrastructuren. De vraagprijs bedraagt 835.000 euro exclusief btw. Deze eigendom is uitermate geschikt voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, modern comfort en energiezuinig wonen zonder renovatiewerken. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging via ### Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Leithum, gemeente Weiswampach, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. De woning, gebouwd in 2018 volgens traditionele bouwmethoden, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en is gesitueerd op een perceel van 6,57 are. Met een hedendaagse architectuur en ruime volumes straalt deze woning een aangename en functionele leefruimte uit. De open keuken is geïntegreerd in een leefruimte van meer dan 50 m² die dankzij grote ramen overvloedig natuurlijk licht ontvangt en directe toegang verleent tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. Binnenin beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers en één badkamer met een inloopdouche. De ruime master bedroom is voorzien van een eigen dressing en een privaat badkamer, wat een intieme sfeer creëert. Verder omvat de woning een wellnessruimte met een infraroodcabine, een aparte wc, een wasruimte en een garage voor één wagen. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra bergingsmogelijkheden. Qua technische uitrusting is er bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie: de woning heeft pvc ramen met driedubbel glas en horren, elektrische rolluiken, vloerverwarming gekoppeld aan een condensatieketel, zonnepanelen en een dak bedekt met leien. Dit alles zorgt voor een EPC-label A. De locatie van de woning in Leithum combineert rust met goede bereikbaarheid. Nabijheid van de N7 maakt snelle verbindingen mogelijk richting Diekirch en Luxemburg. Ook scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Internationale School van Clervaux zijn vlot bereikbaar, net als het treinstation van Clervaux met verbindingen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Ze kan desgewenst volledig gemeubeld en uitgerust worden aangekocht, wat ook mogelijkheden biedt voor verder gebruik als toeristische verhuur. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze uitzonderlijke woning met hoog wooncomfort en potentieel rendement. Meer weten?

Deze ruime woning te renoveren in Leithum biedt een aanzienlijk potentieel dankzij een totale oppervlakte van 341m², waarvan 217m² bewoonbaar zijn. Gelegen op een perceel van 6,47 are, geniet de woning van een rustige ligging in het charmante dorp Leithum, onderdeel van de gemeente Weiswampach. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een niet-uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 97m², die extra mogelijkheden biedt om de ruimte naar wens te optimaliseren. Een garage voor één auto maakt het geheel compleet. De woning is voorzien van mazoutverwarming met radiatoren, betonnen vloeren, tegelvloeren, een eternit dakbedekking en PVC ramen met dubbel glas. Deze woning vertegenwoordigt een ideale kans voor liefhebbers van renovatie die hun eigen stempel willen drukken op hun leefruimte. De woning is per direct beschikbaar. De verkoopprijs is €450.000, bespreekbaar. Meer weten?

Dit prachtige eigendom in Leithum biedt u de kans om een nieuw huis te bouwen op een ruim perceel van 8,8 are. Het huis is ontworpen met een royale woon-eet-keukenruimte die ideaal is voor gezellige gezinsmomenten. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime kinderkamers met een gemeenschappelijk doucheruimte, en een aparte ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. De kelder is praktisch ingericht met twee parkeerplaatsen, wat het gemak van het dagelijks leven aanzienlijk vergroot. De prijs van 949 000 € omvat zowel het huis als het perceel, met in achtneming van een verlaagd btw-tarief van 3%. Het huis is een conceptontwerp en kan aangepast worden aan uw persoonlijke wensen, al kunnen lokale bouwvoorschriften nog wijzigingen vereisen. Let wel, de bijkomende bouwkosten zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs. Gelegen in Driicht, postcode 9970, combineert deze residentie de rust van Leithum met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor. We kijken ernaar uit om u verder te helpen bij het realiseren van uw droomwoning. Meer weten?

Te koop: een prachtige residentie in Leithum, met een verkoopprijs van 749.137 €. Deze woning biedt een harmonieuze balans tussen comfort en kwaliteit, gelegen op een royaal perceel van 8,8 are. Het huis heeft een doordacht ontwerp en is bijna volledig afgewerkt, inclusief een kelder met geïntegreerde garage. Met veel aandacht voor detail en vakmanschap is deze woning de ideale plek om uw woondromen te realiseren. De indeling van de woning is flexibel en kan worden aangepast aan uw persoonlijke wensen, zodat u het perfecte thuis kunt creëren. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken voor extra gemak en een geïnstalleerde keuken die u direct kunt gebruiken. Er is volop keuze om uw persoonlijke stempel te drukken met meer dan 200 verschillende pleisterkleuren. Bovendien zorgt de warmtepomptechnologie met koeloptie voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning heeft drie ruime slaapkamers en één badkamer. De grote tuin van 650 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Met een EPC-referentie van A bent u verzekerd van een energiezuinig huis. Deze residentie in Leithum biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een kwaliteitswoning in een rustige omgeving. Meer weten?