Huis te koop - Leithum RBW77716

9970 Leithum

835 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige halfopen woning, gebouwd in 2022 en gelegen in het rustige Leithum, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² biedt deze woning een ruim en gezellig interieur dat onmiddellijk opvalt door het gebruik van massief houten parket in de leefruimtes en elegant betegelde badkamers. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een privé dressing, een praktisch ingerichte bureauruimte en twee luxueuze badkamers. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor het gezin of bezoek. De woning is uitgerust met energiezuinige en moderne technieken die bijdragen aan een hoog wooncomfort. Zo is er een warmtepomp aanwezig en werd er gekozen voor vloerverwarming in combinatie met PVC-ramen met driedubbel glas, waardoor een uitstekende energieprestatie met EPC-label A gegarandeerd wordt. Buiten zorgen rolluiken en hoogwaardige materialen voor extra isolatie en veiligheid. De buitenruimte omvat een ruim terras van circa 64 m² achteraan de woning en een balkon van ongeveer 31 m² aan de voorzijde, waar u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Een ruime garage biedt plaats aan twee wagens en grenst direct aan de woning, wat praktisch en veilig parkeren mogelijk maakt. Verder is er een tuinberging aanwezig die extra opslagruimte biedt voor tuinmateriaal en fietsen. Gelegen in het landelijke Leithum geniet u hier van een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van een aangename levenskwaliteit dicht bij de natuur. Tegelijkertijd biedt de locatie vlotte toegang tot omliggende gemeentes en infrastructuren. De vraagprijs bedraagt 835.000 euro exclusief btw. Deze eigendom is uitermate geschikt voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, modern comfort en energiezuinig wonen zonder renovatiewerken. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging via Tel +352 26 95 71 11 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 835 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

153 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77716 Ref. verkoper: LU_LEITHUM_28082026_VM Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

11,6 km 53' 13 km 15' 9,7 km 3º 43' 11,2 km 2º 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

11,6 km 53' 13 km 15' 9,7 km 3º 43' 11,2 km 2º 15'

Treinstations

Troisvierges

10,4 km 35' 10,4 km 12' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

13,2 km 15'

Winkels

Trafic Gouvy

8,4 km 38' 9,3 km 11' 7 km 3º 5' 8,4 km 1º 41'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

25,9 km 25'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

28,9 km 30'

Golfen

The Green House Golf

19,8 km 21'

Transporten

Zich vestigen nabij Driicht betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 15 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 53 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "The Green House Golf" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Het duurt 25 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 30 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Trafic Gouvy (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder