House for sale - Leudelange (Luxemburg)

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison moderne avec vue imprenable Leudelange Située dans une rue sans issue. Cette maison contemporaine construite en 2010 offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privée exposée plein sud. Trois salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les champs. Double garage, sous-sol complet avec salle de sport. Environnement calme et résidentiel. Surface habitable 180 m² Surface totale 240 m² Terrain 3,52 ares Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

Single-family house, on a plot of 4.89 ares, ideally located 500m from the commercial area of ??Leudelange. The house consists of a basement with garage and cellars, ground floor with living area, open kitchen, 2 bedrooms, separate toilet & bathroom. On the first floor there are 2 bedrooms and a large attic. There are renovation works to be expected. The house will be sold with a residential project for 3 units (300m2/NET) Want to know more?

Belardimmo vous propose en exclusivité cette splendide maison de 330 m² dont 230 m² habitables sur un terrain de 7are81ca située à Leudelange dans une rue très paisible. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 grandes chambres avec mezzanine, dont une immense suite parentale avec dressing et salle de bain grand luxe. Les équipements de luxe incluent une piscine intérieure chauffée avec plafond étoilé, un jacuzzi intérieur, la climatisation, un système centralisé d’aspiration, un solarium. La maison dispose de finitions modernes avec fenêtres en PVC à double vitrage et stores électriques. Le jardin accueille une piscine , parfaits pour se détendre, avec grande terrasse en teck. La maison est également équipée de la fibre optique et d’un vidéophone pour votre tranquillité. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant technologie moderne et confort haut de gamme. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique. Pour plus d'informations veuillez contacter Monsieur David Kempf au ### ou par mail ### Want to know more?

Exceptional property with approx. 362m2 living space (total surface 445m2) with beautiful outdoor swimming pool, 10 minutes from the city of Luxembourg. Situated in Leudelange, this property was built in 1980 on a plot of 27.75 ares and has been extended and renovated in recent years using top quality materials. Today, the house is in perfect condition and is divided as follows Garden level: air-conditioned master bedroom with shower room and dressing room with direct access to the garden and heated swimming pool, living room with fitted kitchen, sauna, utility room, 2nd bathroom, separate toilet, garage, 2 cellars. Ground floor: air-conditioned living room with large picture windows, high quality professional kitchen, dining room, 2 bedrooms, bathroom (triangular corner bath, shower and toilet), separate toilet. First floor: large living room with fitted kitchen opening onto a wooded terrace of approx. 25m2, 2 bathrooms, studio with fitted kitchen, 2 bedrooms, 1 with dressing room. This level is fully air-conditioned. Outside: large wooded garden with stable, pond... Energy: heat pump with solar panels (hot water) and a 15KW photovoltaic system. Availability to be agreed Want to know more?

**** FOR SALE LEUDELANGE **** Magnificent 4-sided house set in 4.89 ares of land. This property of +- 150 m2 living space is composed as follows: Basement: two-car garage, machine room, cellar, workshop with access to terrace and garden Ground floor: entrance hall leading to lounge/living room/kitchen area, separate toilet, two bedrooms, shower room First floor: hall leading to two bedrooms (to be renovated), possibility of converting attic space For further information, please do not hesitate to contact us on ### Want to know more?

Engel & Völkers is pleased to offer you this 4-sided detached house built in 1967 on a very large plot of 61ares 40centiares, of which 20 ares are constructible (Zone HAB-1), located in Leudelange, one of Luxembourg's most popular locations. The house offers a total surface area of ±397.69m², including ±231.37m² of living space, spread over 3 levels: On the ground floor a large entrance hall of ±25,25m² leads to a living room of ±48,60m², a dining room of ±16m² with access to the terrace and garden, a fully equipped kitchen of ±15m² which also gives access to the terrace and garden, a master suite of ±18,50m² with its ensuite bathroom of ±6,85m², an office area of ±15,15m² and a separate WC. The first floor offers 4 bedrooms of 22.77m², 11.81m², 14.51m² and 10.75m², a bathroom of 6.41m² and two attics. The basement comprises a garage of 59.52m² for two to three cars, a storage room of 32.66m², a laundry room of 27.41m² with access to the garden, a workshop of 19.55m² and the boiler room of 27.41m². The outside area benefits from a large terrace on two sides of the house, a beautifully wooded garden and a pond fed by a well, all sheltered from view in a relaxing atmosphere. The house has aluminium/wood double-glazed windows with partially electric roller shutters, gas-fired heating with radiators, and tiled and parquet flooring. The current PAG/ PAP of the Commune of Leudelange authorised the construction of a single-family house with 2 full floors + 1 set-back floor and 1 basement level. Building depth: 15m. Front setback: 6m, side setback: 2.5m. For more information, please contact us. The property is located in one of Leudelange's quietest residential areas on the edge of the forest. Leudelange is on the southern outskirts of Luxembourg City. In addition to its residential areas, the municipality has a number of business parks with shops, businesses and companies. Although set in the heart of the countryside, Leudelange has its own railway station and infrastructure including a primary school, a Maison Relais, a sports hall, a tennis club, a riding school and a number of pleasant restaurants. Leudelange represents rural charm close to the capital, making it a great place to live. Distances: Luxembourg City Centre:±10 km Bus stop: ±25 m Leudelange train station: ±2.3 km A4 motorway: approx. 2.5 km Am Bann shopping area: ±2.9 km Cloche d'Or/ Lycée Vauban:±9.6 km International School Luxembourg:±7,7 km CHL Hospital:± 8 km Sports clubs Kockelscheuer: ± 5.4 km Référence agence: W-02W9DM Want to know more?

Located on Rue du Cimetière Nr 15 in the serene town of Leudelange, this property offers a unique opportunity for those looking to invest in a renovation project. The village house stands on an expansive plot of 11.29 ares, providing ample space for development. This property is zoned as HAB-1, which supports the construction of single-family or two-family homes, making it suitable for various residential needs. With a buildable area of roughly 15x15 meters and the possibility of two stories plus an additional recessed floor, there is significant potential here. Importantly, the property is sold without a construction contract, allowing you the freedom to plan and build according to your vision. Given its central location in Leudelange, future homeowners will appreciate the balance of tranquil village life while still being in close proximity to the amenities and services provided by the city. The property is available for purchase at a price of €1,585,000, excluding registration and notary fees, which are the responsibility of the buyer. For more details or to arrange a visit to the property, potential buyers are encouraged to reach out via phone or email. The seller agency, iCasa in Bertrange, offers professional assistance and would be happy to provide further insights into this investment opportunity. Contact information and more listings can be found on their website. Want to know more?

Von Poll Real Estate Luxembourg offers for sale this high-standard house/triplex dating from 2012 free on 3 sides in a quiet residential street (30km/h) in Leudelange. The ground floor opens onto an entrance hall with a vestiaire and guest toilet, leading to a bright living/dining room with large windows, and a fully-equipped kitchen with quality materials. Access to the west-facing terrace wtih private garden is via the living room. An electric awning has been installed to provide shade on sunny days. On the first floor, a night hall leads to an office, 2 bedrooms (±16m² and ±11.50m²), which share a large bathroom and a multi-purpose room. On the second floor are 2 bedrooms (±16 m² and ±12 m²), a dressing room and a shower room. The master bedroom has a terrace with unobstructed views. A large convertible attic (approx. 50m² of floor space) is accessible via a trapdoor from this floor. The basement features a large laundry room, a room with shower and sauna, a storage area and a machine room. Two parking spaces are accessible from this floor. Built in 2012, with a total surface area of ±295m² of which ±225m² is habitable, the house has gas central heating with radiators, solar panels, double-glazed windows with electric shutters, and parquet and tiled floors. High-quality materials, unobstructed views, luminosity, tranquility and location are just some of the assets that make this house an exceptional property. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. Want to know more?

Groupe IRIS Immobilier SA est fier de vous présenter cette charmante maison unifamiliale, située sur un terrain de 4a 65ca dans la prestigieuse commune de Leudelange. Construite en 1932, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, alliant le charme de l'ancien à des finitions modernes et de qualité. Cette propriété offre une surface totale d'environ 220 m², dont 145 m² habitables, répartie sur trois niveaux: Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée -Séjour spacieux et lumineux -Cuisine équipée, indépendante -Salle à manger WC séparé 1er étage : -Chambre 1 (grande chambre parentale) -Chambre 2 -Chambre 3 -Salle de bain moderne avec douche et baignoire 2ème étage : -Combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale avec une 3ème salle de bain Sous-sol : -Espaces de caves -Buanderie -Local technique et chaufferie -Salle de douche avec WC -Garage individuel pour une voiture -Garage supplémentaire pour deux voitures, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques Extérieurs : -Terrasse au niveau de la cuisine -Deuxième terrasse au niveau du jardin -Jardin clôturé et parfaitement entretenu Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, loisirs et transports en commun, avec une excellente connexion vers le reste du pays. Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par email à ### . Want to know more?

La Immo vous propose une villa design avec Piscine – Leudelange (Schlewenhof) Au cœur de Leudelange, dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine est une invitation à la sérénité et au raffinement. D’une surface total de 570 m², dont 500 m² dédiés à des espaces de vie lumineux, elle incarne l’alliance parfaite entre design moderne et confort absolu. Prévue pour être achevée au courant de l'année 2025, cette propriété unique saura séduire les amateurs de beauté, de calme et de luxe. Un lieu de vie pensé comme un véritable art de vivre. Au sous-sol, Un garage spacieux, composé de six places de stationnement, s’accompagne d’une salle de sport intime avec sauna et douche, invitant à la relaxation et à la remise en forme. La villa dispose également d’une cave à vélos avec accès direct à l’extérieur, d’une cave de rangement discrète et d’une salle technique, soigneusement agencée. Un parking extèrieur pour 6 voitures complètent ce bel ensemble. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, une grande lumière naturelle inonde un hall accueillant, composé d’un vestiaire et de toilettes séparées. Une bibliothèque, à la fois raffinée et fonctionnelle, ouvre sur une suite invité avec son propre dressing et une salle de douche privée. L’espace de vie, de plus de 110 m², s’ouvre généreusement sur l’extérieur et se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine ouverte, fusionnant harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, une piscine de 8 x 4 m, nichée au cœur d’un jardin verdoyant, et bordée par une terrasse, invite à la contemplation et à la détente. L’orientation sud-ouest de la villa permet de capter la lumière douce du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et apaisante. 5 chambres avec salle de douche et dressing, dont une splendide suite parentale d’environ 40 m², apportent intimité et confort à chaque membre de la famille. Un bureau lumineux et une buanderie viennent compléter ce niveau. Les salles de douche à l'italienne chacune dotée d’un puit de lumière, offrent une douce lumière naturelle, créant un cadre intime et apaisant. Une maison pensée pour durer, un équilibre parfait entre technologie et nature. Cette villa est un véritable chef-d'œuvre technologique, alliant performance énergétique et respect de l’environnement. - Classe énergétique : AAA La conception de la maison, aussi fonctionnelle qu’esthétique, se distingue par des volumes généreux et une organisation des espaces réfléchie, offrant à la fois intimité et fluidité. Les zones « jour » et « nuit » sont harmonieusement séparées, garantissant un confort de vie inégalé. Chaque détail a été pensé pour maximiser l’expérience du bien-être. - Prix de vente :3.349.000 € (construction complète, à l’exception de la cuisine) Cette villa est plus qu'une simple maison, c’est un véritable refuge, une parenthèse de calme et d’élégance, où chaque journée devient un moment précieux. Elle offre à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, luxe et nature. Pour plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Camille Hayat par téléphone au ### ou par e-mail à l'adresse ### ---------- La Immo bietet Ihnen eine Designervilla mit Pool - Leudelange (Schlewenhof) Im Herzen von Leudelange, in einer grünen Umgebung, ist diese moderne Villa eine Einladung zur Ruhe und Raffinesse. Mit einer Gesamtfläche von 570 m², von denen 500 m² den hellen Wohnräumen gewidmet sind, verkörpert sie die perfekte Kombination aus modernem Design und absolutem Komfort. Diese einzigartige Immobilie soll im Jahr 2025 fertiggestellt werden und wird alle Liebhaber von Schönheit, Ruhe und Luxus begeistern. Ein Lebensraum, der als wahre Lebenskunst gedacht ist. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit sechs Stellplätzen und einem intimen Fitnessraum mit Sauna und Dusche, der zum Entspannen und Fitnesstraining einlädt. Die Villa verfügt außerdem über einen Fahrradkeller mit direktem Zugang zum Außenbereich, einen diskreten Abstellraum und einen sorgfältig eingerichteten Technikraum. Ein Außenparkplatz für 6 Autos vervollständigt dieses schöne Ensemble. Im Erdgeschoss durchflutet viel Tageslicht die einladende Eingangshalle, die aus einer Garderobe und einer separaten Toilette besteht. Eine raffinierte und zugleich funktionale Bibliothek öffnet sich zu einer Gästesuite mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Duschbad. Der über 110 m² große Wohnbereich öffnet sich großzügig nach außen und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem eleganten Esszimmer und einer offenen Küche, die harmonisch miteinander verschmelzen, um eine warme und freundliche Atmosphäre zu schaffen. Im Außenbereich lädt ein 8 x 4 m großer Pool, der in einen grünen Garten eingebettet ist und von einer Terrasse gesäumt wird, zur Kontemplation und Entspannung ein. Die südwestliche Ausrichtung der Villa fängt den ganzen Tag über das sanfte Sonnenlicht ein und schafft so eine heitere und beruhigende Atmosphäre. 5 Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer, darunter eine herrliche, ca. 40 m² große Mastersuite, bieten Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied. Ein helles Büro und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Die begehbaren Duschräume, die jeweils mit einem Lichtschacht ausgestattet sind, bieten ein sanftes natürliches Licht und schaffen eine intime und beruhigende Umgebung. Ein Haus, das für die Ewigkeit gedacht ist und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Technologie und Natur darstellt. Diese Villa ist ein technologisches Meisterwerk, das Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit vereint. - Energieeffizienzklasse: AAA Das ebenso funktionale wie ästhetische Design des Hauses zeichnet sich durch großzügige Volumen und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch fließende Abläufe bietet. Die Bereiche "Tag" und "Nacht" sind harmonisch voneinander getrennt und garantieren einen unvergleichlichen Lebenskomfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um die Erfahrung des Wohlbefindens zu maximieren. - Verkaufspreis:3.349.000 € (komplette Konstruktion, mit Ausnahme der Küche) Diese Villa ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein wahres Refugium, eine Auszeit von Ruhe und Eleganz, in der jeder Tag zu einem kostbaren Moment wird. Sie bietet ihren zukünftigen Besitzern die seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Modernität, Luxus und Natur miteinander verbindet. Für weitere Informationen zu dieser Villa oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Camille Hayat per Telefon unter ### oder per E-Mail an ### ---------- La Immo offers you a design villa with swimming pool - Leudelange (Schlewenhof) In the heart of Leudelange, surrounded by greenery, this contemporary villa is an invitation to serenity and refinement. With a total surface area of 570 m², including 500 m² dedicated to bright living spaces, it embodies the perfect blend of modern design and absolute comfort. Scheduled for completion in 2025, this unique property will appeal to lovers of beauty, calm and luxury. A living space conceived as a true art of living. In the basement, a spacious garage with six parking spaces is accompanied by an intimate gym with sauna and shower, inviting you to relax and get back into shape. The villa also boasts a bike cellar with direct access to the outside, a discreet storage cellar and a neatly laid-out technical room. Outdoor parking for 6 cars completes this beautiful ensemble. On the first floor, as soon as you enter, natural light floods into a welcoming hall with checkroom and separate toilet. A refined yet functional library opens onto a guest suite with its own dressing room and private shower room. The living space, over 110 m², opens generously onto the outdoors and comprises a bright living room, an elegant dining room and an open kitchen, merging harmoniously to create a warm, convivial atmosphere. Outside, an 8 x 4 m swimming pool, nestled in the heart of a verdant garden and bordered by a terrace, invites contemplation and relaxation. The villa's south-westerly orientation captures the soft sunlight throughout the day, creating a serene, soothing atmosphere. 5 bedrooms with en-suite shower rooms and dressing rooms, including a splendid 40 m² master suite, provide privacy and comfort for every member of the family. A bright study and laundry room complete this level. The Italian-style shower rooms, each with a skylight, offer soft, natural light, creating an intimate, soothing setting. A home designed to last, a perfect balance between technology and nature. This villa is a true technological masterpiece, combining energy performance and respect for the environment. - Energy class: AAA The house's design, as functional as it is aesthetic, is distinguished by generous volumes and a thoughtful organization of spaces, offering both privacy and fluidity. Day and night zones are harmoniously separated, guaranteeing unrivalled living comfort. Every detail has been designed to maximize the experience of well-being. - Selling price:€3,349,000 (complete construction, excluding kitchen) This villa is more than just a house, it's a true refuge, a haven of calm and elegance, where every day becomes a precious moment. It offers future owners the rare opportunity to live in an exceptional setting, combining modernity, luxury and nature. For more information on this villa or to arrange a viewing, please contact Camille Hayat by telephone on ### or by e-mail at ### Want to know more?

The Immobilier Lydia De Marco offers you in Leudelange, 10 minutes from Luxembourg City, this individual house to renovate in Zone Hab 2, offering great potential, with a total area of +/- 297m² including +/- 187m² of living space, on a beautiful plot of 6.33 ares. Spread over 3 levels, it consists of the following: Ground floor: Spacious entrance hall leading to a pleasant living room with fireplace of +/- 32m², a separate equipped kitchen, a separate WC, a space with double sink allowing for the creation of a shower room, three bedrooms including 1 opening onto the fully covered terrace offering a superb view of the garden. The top floor with a concrete slab consists of 4 bedrooms, a hall, a storage room, and a bathroom with WC. The spacious basement includes an open area including the heating room, indoor parking for 2 cars, a workshop space, as well as a pantry, a room with a shower, and a laundry room giving access to the garden. Additional information: House requiring renovation ZONE HAB 2 Ceiling height on the ground floor: 2.65m Ceiling height on the top floor: 2.32m (Possibility of having more height). Ceiling height in the basement: 2.12m Roof in very good condition (+/- 15 years) Equipped kitchen: +/- 15 years Oil heating: (gas in the house) Double glazing Residential environment: The sought-after municipality of Leudelange has all the necessary infrastructure for a peaceful living environment, schools, daycare centers, forest, public transport, A4 motorway, etc... 10 minutes from Luxembourg City, 5km from Gasperich and the business district of Cloche d'Or, Lycée Vauban, etc... For more information, contact Lydia De Marco directly at (00352) 691 807 425. Want to know more?

Exclusively ImmoHouse offers you this beautiful house ideally located in Leudelange and in immediate proximity to Cloche d'Or. On a plot of 2.24 ares and a living area of 145m², this charming house consists of: - A pleasant entrance hall - A lovely living/dining room - A fitted kitchen with access to a beautiful terrace and garden - 4 bedrooms - A shower room with toilet and window - A bathroom with toilet and window In addition, there are: a garage, a large cellar, a superb garden, and a laundry room. A beautiful house to discover ..... For more information and visits by appointment. Want to know more?

Nouveau projet de 3 maisons en bande. La maison Lot 3 ( à droite ), sur un terrain de 2,89 ares, a une surface habitable sur 3 niveaux de 160,31 m2 . Prix de vente : Eur 1550000€.- 3% Tva inclus. Priére de contacter M. Guido BALDINELLI au no tél : ### Want to know more?

L'agence Property Invest vous propose cette Maison située dans la commune de Leudelange, à proximité de la forêt, des centres commerciaux dont le Auchan de Cloche d’Or (Banc de Gasperich), de l’école Française (lycée Vauban), des écoles (Lycée Aline Mayrisch - Ecole Européenne - Athénée - Lycée Michel Rodange - Ecole Internationale de Luxembourg (ISL) et du Conservatoire du Luxembourg, ainsi que de nombreux services. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ ± 248 m² et d'une surface totale d'environ ± 302 m². Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² avec un WC séparé de ± 2 m², qui mène à un séjour de ± 26 m² avec un feu de cheminé insert, suivi en enfilade d'un salon salle à manger de ± 14 m² et d'une cuisine séparée et équipée de ± 24 m² qui donne sur une terrasse de ± 14 m² avec un jardin orienté sud-ouest. Un palier de ± 2 m² mène à l’aile gauche de la maison, et comprend un salon de ± 20 m² pouvant être transformé en une chambre donnante elle-même sur le jardin ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, une chambre de ± 22 m² avec un accès à une terrasse de ± 14 m² orientée Sud-Ouest, deux autres chambres de ± 13 et 15 m² chacune avec un WC séparé de ± 2 m², une salle de bain séparée de ± 8 m². A l'aile gauche de la maison comprend à ce même étage une chambre de ± 15 m² et une salle de bain séparée de ± 5 m². Au deuxième étage, une chambre parentale de ± 21 m² avec une salle de bain séparée de ± 4 m², un w.c séparé de ± 2 m² et un dressing de ± 13 m². Le sous-sol comprend une chaufferie de ± 11 m² (chaudière au gaz de ville de 2019), un garage de ± 23 m² avec ouverture électrique et une cave de ± 6 m². Informations générales : - Maison située dans un secteur recherché ; - Feu de cheminé dans le séjour, travertin dans les halls et escaliers ; - Triples Vitrage ; - Jardin et terrasses orientés sud-ouest ; - L'arrière de la maison donne sur un chemin menant à la forêt ; - Maison idéale pour une famille nombreuse. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Gsm : ### ---------- Property Invest offers you this house located in Leudelange, close to the forest, shopping centers including Auchan at Cloche d'Or (Banc de Gasperich), the French school (Lycée Vauban), schools (Lycée Aline Mayrisch - European School - Athénée - Lycée Michel Rodange - International School of Luxembourg (ISL) and the Luxembourg Conservatory, as well as numerous services. The house has a living area of approx. 248 m² and a total surface area of approx. 302 m². It is composed as follows: On the ground floor, the entrance door opens onto a ± 5 m² entrance hall with a separate ± 2 m² toilet, which leads to a ± 26 m² living room with an insert fireplace, followed by a ± 14 m² dining room and a separate, equipped ± 24 m² kitchen which opens onto a ± 14 m² terrace with a south-west-facing garden. A 2 m² landing leads to the left wing of the house, with a 20 m² living room that can be converted into a bedroom opening onto the garden, and a separate WC. On the second floor, a 22 m² bedroom with access to a 14 m² south-west-facing terrace, two further 13 and 15 m² bedrooms, each with a separate 2 m² toilet, and a separate 8 m² bathroom. The left wing of the house includes a 15 m² bedroom and a separate 5 m² bathroom. On the second floor, a 21 m² master bedroom with a separate 4 m² bathroom, a separate 2 m² toilet and a 13 m² dressing room. The basement includes an 11 m² boiler room (2019 town gas boiler), a 23 m² garage with electric opening and a 6 m² cellar. General information: - House located in a charming area; - Fireplace in the living room, travertine in the halls and staircases; - Triple glazing; - South-west-facing garden and terraces; - The rear of the house overlooks a path leading to the forest; - Ideal for a large family. Agent : Geoffrey DEPRE Email : ### Gsm : ### Want to know more?

Leudelange (Schlewenhof) A VENDRE - Villa - Architecture contemporaine - Piscine - Fin des travaux Q3 2024. Cette villa contemporaine dipose d'une surface intérieure de 531 m² dont 400 m² habitables. + Terrasse & piscine Configuration globale : - Un sous-sol avec garage pour 3-4 voitures, une salle de sport avec salle de douche et sauna ; une cave pour les vélos avec accès ext. direct, une cave de rangement et un local technique. - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un grand vestiaire et un wc séparé. Il y a également une bibliothèque et une suite (chambre d'amis avec dressing et salle de douche) + un espace de vie de plus de 100 m² (cuisine / salle à manger / séjour). Dans le jardin se trouvent une piscine extérieure de 8 X 4 m bordée par la terrasse de 37 m². Les espaces de vie, très confortables et tournés vers le sud-ouest, profitent d’une vue largement ouverte sur le jardin et la piscine. - A l'étage, on trouve 4 suites (dont la suite parentale qui représente environ 42 m²) ; une buanderie et un bureau / bibliothèque. Note : Les salles de douche disposent de velux intégrés dans la toiture plate pour profiter d'une lumière naturelle. Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée. On peut citer par exemple, la pompe à chaleur ; le chauffage par le sol ; la ventilation mécanique contrôlée, un hydraloop pour le recyclage des eaux grises ; etc. La maison est conçue dans une réflexion fonctionnelle et esthétique. Les pièces de vie et de nuit présentent de beaux volumes et une organisation très rationnelle. La construction (privée) sera clôturée à la fin de l'été 2024. -- Prix de vente : 3.550.000 € [construction intégralement terminée hors cuisine] CPE : AAA -- Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leudelange (Schlewenhof) FOR SALE - Villa - Contemporary architecture - Swimming pool - Work completed around Q3 2024. This contemporary villa has an interior area of 531 m² including 400 m² of living space. + Terrace & swimming pool Global configuration: - A basement with garage for 3-4 cars, a gym room with shower room and sauna; a cellar for bicycles with direct out. access, a storage cellar and a technical room. - A ground floor with an entrance hall, a large cloakroom and a separate toilet. There is also a library and a suite (guest room with dressing room and shower room) + a living space of more than 100 m² (kitchen / dining room / living room). In the garden there is an outdoor pool of 8 x 4 m bordered by the terrace of 37 m². The living spaces, very comfortable and facing south-west, enjoy a wide open view of the garden and pool. - Upstairs, there are 4 suites (including the master suite which represents about 42 m²); a laundry room and an office. Note: The shower rooms have skylights integrated into the flat roof to enjoy natural light. Technically, the house is also fully equipped. Examples include the heat pump; underfloor heating; controlled mechanical ventilation; a hydraloop for greywater recycling; etc. The house is designed in a functional and aesthetic reflection. The 'living' and 'night' spaces have beautiful volumes and a very rational layout. The (private) construction will be completed by the end of summer 2024. -- Sale price: 3.550.000 € [complete construction except for the kitchen] Energy passport : AAA -- We are at your disposal for more information. IMMO BROWN 28 22 94 ### Want to know more?

Groupe Immobilier MTP, vous propose à la vente une maison jumelée d'exception sise à Leudelange, érigée sur un terrain de 5a60ca. DESCRIPTION DE LA MAISON : Sous-sol d’une surface de 92,52 m2 Garage profond permettant de garer deux voitures en enfilade, une cave, une cave à vin, chaufferie/buanderie, réserve, sas, hall avec vestiaire et rangement conçu pour chaussures. Rez de chaussée d’une surface habitable de 88,25 m2 Hall d’entrée accueillant avec une grande baie vitrée, vestiaire et W.C. hôtes, bureau, réserve, Cuisine entièrement équipée, salle à manger, séjour avec accès sur la terrasse et jardin arrière, un escalier en fonte et verre dessert tous les étages. Le séjour est équipé de grandes baies vitrées et d’une cheminée au gaz. Au rez-de-chaussée il y a du chauffage au sol sauf dans le bureau. La terrasse est orienté sud. La cuisine est entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité MIELE, le plan de travail est en corian. (Four, Micro-onde, chauffe assiette, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte). Placards sur mesures, dans la salle à manger, living et hall d’entrée 1er étage d’une surface habitable de 78,39 m2 Hall de nuit, Wellness – comprenant baignoire, WC, solarium, cabinet infrarouge, chambre à coucher, chambre master avec son dressing entièrement équipé, ainsi que l’accès sur sa terrasse donnant à l’arrière, salle de douche. Une deuxième chambre à coucher, salle de bain. Retrait d’une surface habitable de 52,31 m2 Chambre à coucher, chambre adjacente, un hall, une salle de bain et un grenier. DESCRIPTION DU BATIMENT Il s’agit d’une maison jumelée de construction composé d’un sous-sol – rez-de-chaussée – 1er étage et combes en matériaux durs (béton, maçonnerie). L’entrée de la maison se fait par la partie avant, l’accès vers le garage se fait par la partie avant de la maison, le jardin arrière est aussi accessible par la partie latérale droite de la maison. L’arrière de la maison est orienté sud. DESCRITPION TECHNIQUE Les fenêtres ainsi que les portes fenêtres sont en triple vitrage. Les stores extérieurs à lamelles sont électriques. La toiture est en ardoise, un matériel très résistant. Climatisation réversible dans la cuisine, séjour, chambre à coucher parental, dernier étage. Système d’alarme. PASSEPORT ENERGETIQUE de classe B.B. La maison est équipée d’une installation de chauffage par une pompe à chaleur air air, énergie solaire photovoltaïque. Chaudière au gaz. Chauffage au sol au rez-de-jardin. DESCRIPTION DE L’EXTERIEUR Le jardin est entièrement clôturé et il est équipé d’un abri de jardin, d’éclairage extérieur, d’un étang et d’un arrosage automatique. Nous retrouvons aussi dans le jardin des arbres particuliers et rares. Le garage est équipé d’une porte sectionnelle avec télécommande. NOTES : • La maison date de 2012 • La maison est soignée et se trouve dans un excellent état, pas de travaux prévus. Le prix de la maison est de 1.950.000 € Notre avis: Très belle maison, bien aménagée, lumineuse et accueillante. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : 621 160 729 ou par email : ### Merci Want to know more?

Located in the tranquil area of Leudelange, this contemporary villa epitomizes modern luxury. Listed at €3,550,000, the property boasts a spacious interior of 531 m², with 400 m² dedicated to living space. The completion of this exquisite home is scheduled for Q2 2024, making it a prime investment for those seeking a blend of elegance and comfort. The villa features a thoughtfully designed layout across multiple levels. The basement includes a garage capable of housing 3-4 cars, a fully equipped gym room with a shower and sauna, and multiple storage options including a bicycle cellar with direct outdoor access. The ground floor offers an inviting entrance hall, a large cloakroom, and a separate toilet. Additionally, it houses an expansive living area exceeding 100 m² that integrates the kitchen, dining room, and living room seamlessly. A guest suite with a dressing room and shower is also located on this floor. Outside, you'll find a beautifully designed garden that includes an 8 x 4 m swimming pool bordered by a 37 m² terrace. Upstairs, the villa continues to impress with four suites including a master suite of approximately 42 m². This level also contains a laundry room and an office space, all benefiting from natural light streaming through skylights integrated into the flat roof. Technically advanced features of the home include underfloor heating, controlled mechanical ventilation, and a hydraloop system for greywater recycling. Designed with both form and function in mind, this AAA energy-rated villa provides ample living and night spaces, all meticulously planned for a modern lifestyle. For more information or inquiries, please contact IMMO BROWN at 28 22 94 or via email at ### . Want to know more?

Residence for sale - Leudelange Price: €1,827,816 Ref. Immovlan: RBL36491 Ref. verkoper: Lot02 Beautiful semi-detached single-family house (right side / Lot 2) in future low-energy building (NZEB) Nearly Zero Energy Building, located on a 3.02 ares plot in Leudelange (rue des Roses). The property features modern architecture with a total surface area of 226 m². The ground floor includes a laundry room, a cloakroom, a separate toilet, and a spacious open-plan kitchen that opens onto a bright living room with access to the terrace and garden through sliding glass doors. The ground floor also houses an entrance hall, a utility room, a garage that can accommodate two cars, and an additional room that can be used as either an office or a bedroom. On the first floor, you will find three bedrooms, including a master suite with a dressing room and private bathroom, a separate toilet, and a second bathroom with a bathtub. This property is priced at €1,827,816, including 3% VAT. The price is not subject to indexation. Note that premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels are not deducted, and the price is subject to acceptance by the Registration Office. Want to know more?

Well-maintained house located in a sought-after residential complex in Leudelange. Built in 2002, this bungalow-style house is in a quiet area on a magnificent plot of 10.60 ares. With approximately 121 m² of living space (330 m² total area), the house currently combines all the living and sleeping spaces on one floor (ground floor). The layout is well thought out, featuring a spacious and bright L-shaped lounge/living room (41 m²) that opens directly onto a large semi-covered terrace and the garden. The country-style kitchen is separate and of good size (18 m²). The house includes two bedrooms (18 m² and 14 m², one of which has air conditioning), a shower room, and a guest toilet. The property benefits from an entire basement which has several rooms that can be used for multiple purposes such as a games room, office, wine cellar, laundry room, and boiler room. The attic, currently unfinished, is accessible through a trapdoor from the entrance hall. At the back of the house, there is a sublime south-facing garden and a garden shed. The exterior and interior of the house are in neat condition, making it particularly suitable for a couple looking for calm and greenery not far from Business Centers and the capital. For a family, it offers great potential for development in an ideal location. The location is excellent, with easy access to public transport and major highways. It is just 8 km from the City of Luxembourg, 11 km from Esch-sur-Alzette, 6 km from the Business Center Cloche d'Or, 10 km from the Business Center Kirchberg, and 17 km from the airport. The municipality of Leudelange counts around 3,000 inhabitants and offers various amenities including sports clubs, music clubs, schools, nurseries, shops, businesses, restaurants, and cafés. The ongoing investments in infrastructure modernisation and the proximity to the forest enhance the quality of life for its residents. For more information or to schedule a visit, please contact us at (+352) 621 29 79 59 or by email: ### . Want to know more?

LEUDELANGE Nouveau projet de 3 maisons. Construction contemporaine avec des matériaux de haut standing, offre des surfaces de vie spacieuse et très lumineuse. Situation calme, à proximité des commerces écoles-crèches et autoroutes. Lot 02: Maison mitoyenne sur un terrain de 2,35 ares avec une surface habitable de 180m2. Le rez-de-chaussée comprenant: Un hall d'entrée avec WC séparée, un grand séjour et à la cuisine semi-ouverte avec accès sur la terrasse et le jardin. Premier étage: 3 chambres à coucher, salle de bain, débarras. 2ème étage: 1 grande suite parentale comprenant un dressing et salle de bain privative, bureau 13m2. Sous-sol: 1 grand garage de 26,60m2, buanderie, locale technique et cave. Prix de vente: 1.525.000.-€ TVA 3%. Les prix affichés comprennent un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration). Want to know more?