House for sale - Leudelange (Luxemburg)

Located in the peaceful and residential area of Leudelange, this modern house offers a comfortable living space within a quiet street that ends in a cul-de-sac. Built in 2010, the property features a contemporary design with an emphasis on natural light and open space. The home boasts a total surface area of 180 square meters, set on a 3.52-acre plot, providing ample outdoor space and privacy. The interior includes four bedrooms, with the master suite featuring a private terrace exposed to sunlight from the south. The house has three bathrooms, including two shower cabins, and a fully equipped kitchen that seamlessly connects to a spacious and bright living area. The property also benefits from a practical laundry room and is heated by gas, with an energy performance certificate rated C. Externally, the residence offers a double garage along with two additional outdoor parking spots, making it suitable for multiple vehicles. The full basement includes a dedicated fitness room, providing extra space for leisure or exercise. Large windows and a generous terrace overlook picturesque views of the surrounding fields, making it an ideal home for those seeking tranquility with convenient access to local amenities. Want to know more?

Geranimmo sàrl is pleased to offer you the opportunity to purchase this beautiful single-family home with a total surface area of around 330m2 and free on all 4 sides. Equipped with a stair lift, the house is suitable for residents with limited mobility. Erected on a 10a05ca plot and nestled in a charming country setting, it will seduce you after a few touches of renovation with its generous volumes and its potential layout which is as follows: Ground floor layout with approx. 26.00m2 of living space: - 1 office: 19.80m2 - 1 shower room with 1 sauna: 6.20m2 Ground floor layout with a usable area of approximately 94.50m2 : - 2 cellars: 19.80m2 - 3.10m2 - 1 heating room: 14.90m2 (oil heating, but the gas connection is in the house) - 1 garage: 56.70m2 Layout 1st floor with a living area of approx. 138.20m2 : - 3 bedrooms: 20.60m2 - 14.30m2 - 18.00m2 - 1 bathroom: 7.50m2 - 1 living room: 49.20m2 - 1 storage room: 7.60m2 - 1 enclosed fitted kitchen with access to the terrace: 21.00m2 2nd floor layout with approx. 70.40m2 of living space: - 1 living room: 35.80m2 - 2 bedrooms: 10.00m2 - 15.60m2 - 1 storage room: 2.20m2 - 1 bathroom: 6.80m2 Attributes: - 1 spacious roof terrace - 1 large garden Close to Leudelang town centre, you will benefit from the proximity of all commercial amenities (various small and large shops, ZAE Leudelange), schools (crèches, nursery schools, primary school, secondary schools), medical facilities (doctors, pharmacies), cultural facilities (?An der Eech'), sports facilities (?Hall Omnisports') and infrastructure. For more information or to arrange a visit, don't hesitate to contact us at ### ! Want to know more?

Engel & Völkers is pleased to offer you this 4-sided detached house built in 1967 on a very large plot of 61ares 40centiares, of which 20 ares are constructible (Zone HAB-1), located in Leudelange, one of Luxembourg's most popular locations. The house offers a total surface area of ±397.69m², including ±231.37m² of living space, spread over 3 levels: On the ground floor a large entrance hall of ±25,25m² leads to a living room of ±48,60m², a dining room of ±16m² with access to the terrace and garden, a fully equipped kitchen of ±15m² which also gives access to the terrace and garden, a master suite of ±18,50m² with its ensuite bathroom of ±6,85m², an office area of ±15,15m² and a separate WC. The first floor offers 4 bedrooms of 22.77m², 11.81m², 14.51m² and 10.75m², a bathroom of 6.41m² and two attics. The basement comprises a garage of 59.52m² for two to three cars, a storage room of 32.66m², a laundry room of 27.41m² with access to the garden, a workshop of 19.55m² and the boiler room of 27.41m². The outside area benefits from a large terrace on two sides of the house, a beautifully wooded garden and a pond fed by a well, all sheltered from view in a relaxing atmosphere. The house has aluminium/wood double-glazed windows with partially electric roller shutters, gas-fired heating with radiators, and tiled and parquet flooring. The current PAG/ PAP of the Commune of Leudelange authorised the construction of a single-family house with 2 full floors + 1 set-back floor and 1 basement level. Building depth: 15m. Front setback: 6m, side setback: 2.5m. For more information, please contact us. The property is located in one of Leudelange's quietest residential areas on the edge of the forest. Leudelange is on the southern outskirts of Luxembourg City. In addition to its residential areas, the municipality has a number of business parks with shops, businesses and companies. Although set in the heart of the countryside, Leudelange has its own railway station and infrastructure including a primary school, a Maison Relais, a sports hall, a tennis club, a riding school and a number of pleasant restaurants. Leudelange represents rural charm close to the capital, making it a great place to live. Distances: Luxembourg City Centre:±10 km Bus stop: ±25 m Leudelange train station: ±2.3 km A4 motorway: approx. 2.5 km Am Bann shopping area: ±2.9 km Cloche d'Or/ Lycée Vauban:±9.6 km International School Luxembourg:±7,7 km CHL Hospital:± 8 km Sports clubs Kockelscheuer: ± 5.4 km Référence agence: W-02W9DM Want to know more?

Single-family house, on a plot of 4.89 ares, ideally located 500m from the commercial area of ??Leudelange. The house consists of a basement with garage and cellars, ground floor with living area, open kitchen, 2 bedrooms, separate toilet & bathroom. On the first floor there are 2 bedrooms and a large attic. There are renovation works to be expected. The house will be sold with a residential project for 3 units (300m2/NET) Want to know more?

This exclusive residence in Leudelange offers an expansive living space of 330 m² on a sizable plot of 7.81 ares, positioned in a tranquil neighborhood. Designed to cater to family living, it features three spacious bedrooms with mezzanines, including a luxurious master suite complete with a dressing room and a high-end bathroom. The home is equipped with modern amenities such as air conditioning, centralized vacuum system, and electric blinds, ensuring comfort and convenience. The property boasts an array of luxury features, including an indoor heated swimming pool with a starry ceiling and an indoor jacuzzi, perfect for relaxation. Additionally, a solarium complements the opulent indoor setting. The garden provides a peaceful retreat with an outdoor swimming pool and a large teak terrace, ideal for entertaining and enjoying the outdoors. High-speed fiber optic internet and a videophone system contribute to the modern lifestyle this home supports. For those seeking both technology and comfort, this haven offers seamless integration with contemporary living standards. The kitchen is fully equipped, and the dining area, along with a dedicated laundry room and garage, enhances practicality for everyday life. Gas heating ensures energy efficiency while maintaining a comfortable environment throughout the seasons. With its unique mix of luxury and functionality, this property is a standout choice in the Leudelange area. Want to know more?

Exceptional property with approx. 362m2 living space (total surface 445m2) with beautiful outdoor swimming pool, 10 minutes from the city of Luxembourg. Situated in Leudelange, this property was built in 1980 on a plot of 27.75 ares and has been extended and renovated in recent years using top quality materials. Today, the house is in perfect condition and is divided as follows Garden level: air-conditioned master bedroom with shower room and dressing room with direct access to the garden and heated swimming pool, living room with fitted kitchen, sauna, utility room, 2nd bathroom, separate toilet, garage, 2 cellars. Ground floor: air-conditioned living room with large picture windows, high quality professional kitchen, dining room, 2 bedrooms, bathroom (triangular corner bath, shower and toilet), separate toilet. First floor: large living room with fitted kitchen opening onto a wooded terrace of approx. 25m2, 2 bathrooms, studio with fitted kitchen, 2 bedrooms, 1 with dressing room. This level is fully air-conditioned. Outside: large wooded garden with stable, pond... Energy: heat pump with solar panels (hot water) and a 15KW photovoltaic system. Availability to be agreed Want to know more?

RUE DU CIMETIERE Nr 15 Maison de village à rénover complétement Terrain à vendre 11,29 a SANS Contrat de construction Zone HAB-1 uniquement Construction Unifamiliale ou Bifamiliale Dimension brute constructible +/- 15x15m 2 étages + un étage en retrait Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 € (352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### . Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa ? Bertrange BELACCHI Michel Ref agence : Leideleng Want to know more?

Von Poll Real Estate Luxembourg offers for sale this high-standard house/triplex dating from 2012 free on 3 sides in a quiet residential street (30km/h) in Leudelange. The ground floor opens onto an entrance hall with a vestiaire and guest toilet, leading to a bright living/dining room with large windows, and a fully-equipped kitchen with quality materials. Access to the west-facing terrace wtih private garden is via the living room. An electric awning has been installed to provide shade on sunny days. On the first floor, a night hall leads to an office, 2 bedrooms (±16m² and ±11.50m²), which share a large bathroom and a multi-purpose room. On the second floor are 2 bedrooms (±16 m² and ±12 m²), a dressing room and a shower room. The master bedroom has a terrace with unobstructed views. A large convertible attic (approx. 50m² of floor space) is accessible via a trapdoor from this floor. The basement features a large laundry room, a room with shower and sauna, a storage area and a machine room. Two parking spaces are accessible from this floor. Built in 2012, with a total surface area of ±295m² of which ±225m² is habitable, the house has gas central heating with radiators, solar panels, double-glazed windows with electric shutters, and parquet and tiled floors. High-quality materials, unobstructed views, luminosity, tranquility and location are just some of the assets that make this house an exceptional property. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. Want to know more?

This charming single-family residence is situated in the prestigious community of Leudelange, positioned on a 4a 65ca plot. Originally constructed in 1932, the property underwent a comprehensive renovation in 2020, skillfully blending the allure of its historic architecture with high-quality modern finishes. The home offers a total surface area of approximately 220 m², with 145 m² of habitable space, spread across three levels. On the ground floor, the layout includes a welcoming entrance hall leading to a spacious and light-filled living room. The independent kitchen is fully equipped and conveniently located beside the dining area. A separate WC completes this level. The first floor features three bedrooms, including a large master bedroom, and a modern bathroom fitted with both a shower and bathtub. The second floor presents adaptable attic space, ideal for creating a master suite with an additional bathroom if desired. The residence boasts extensive basement facilities, including storage areas, a laundry room, technical room, and boiler room, alongside a shower room with WC. Parking is accommodated by an individual garage for one car and an additional garage for two cars equipped with electric vehicle charging stations. Outdoor areas include a terrace adjacent to the kitchen, a second terrace at garden level, and a beautifully maintained fenced garden. Benefiting from close proximity to local amenities such as shops, schools, leisure facilities, and public transportation, this property offers excellent connectivity to the rest of the country. For further information or to arrange a viewing, please contact us at 28 66 65 24 or via email at ### . Want to know more?

The Immobilier Lydia De Marco offers you in Leudelange, 10 minutes from Luxembourg City, this individual house to renovate in Zone Hab 2, offering great potential, with a total area of +/- 297m² including +/- 187m² of living space, on a beautiful plot of 6.33 ares. Spread over 3 levels, it consists of the following: Ground floor: Spacious entrance hall leading to a pleasant living room with fireplace of +/- 32m², a separate equipped kitchen, a separate WC, a space with double sink allowing for the creation of a shower room, three bedrooms including 1 opening onto the fully covered terrace offering a superb view of the garden. The top floor with a concrete slab consists of 4 bedrooms, a hall, a storage room, and a bathroom with WC. The spacious basement includes an open area including the heating room, indoor parking for 2 cars, a workshop space, as well as a pantry, a room with a shower, and a laundry room giving access to the garden. Additional information: House requiring renovation ZONE HAB 2 Ceiling height on the ground floor: 2.65m Ceiling height on the top floor: 2.32m (Possibility of having more height). Ceiling height in the basement: 2.12m Roof in very good condition (+/- 15 years) Equipped kitchen: +/- 15 years Oil heating: (gas in the house) Double glazing Residential environment: The sought-after municipality of Leudelange has all the necessary infrastructure for a peaceful living environment, schools, daycare centers, forest, public transport, A4 motorway, etc... 10 minutes from Luxembourg City, 5km from Gasperich and the business district of Cloche d'Or, Lycée Vauban, etc... For more information, contact Lydia De Marco directly at (00352) 691 807 425. Want to know more?

Exclusively ImmoHouse offers you this beautiful house ideally located in Leudelange and in immediate proximity to Cloche d'Or. On a plot of 2.24 ares and a living area of 145m², this charming house consists of: - A pleasant entrance hall - A lovely living/dining room - A fitted kitchen with access to a beautiful terrace and garden - 4 bedrooms - A shower room with toilet and window - A bathroom with toilet and window In addition, there are: a garage, a large cellar, a superb garden, and a laundry room. A beautiful house to discover ..... For more information and visits by appointment. Want to know more?

Nouveau projet de 3 maisons en bande. La maison Lot 3 ( à droite ), sur un terrain de 2,89 ares, a une surface habitable sur 3 niveaux de 160,31 m2 . Prix de vente : Eur 1550000€.- 3% Tva inclus. Priére de contacter M. Guido BALDINELLI au no tél : ### Want to know more?

L'agence Property Invest vous propose cette Maison située dans la commune de Leudelange, à proximité de la forêt, des centres commerciaux dont le Auchan de Cloche d’Or (Banc de Gasperich), de l’école Française (lycée Vauban), des écoles (Lycée Aline Mayrisch - Ecole Européenne - Athénée - Lycée Michel Rodange - Ecole Internationale de Luxembourg (ISL) et du Conservatoire du Luxembourg, ainsi que de nombreux services. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ ± 248 m² et d'une surface totale d'environ ± 302 m². Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² avec un WC séparé de ± 2 m², qui mène à un séjour de ± 26 m² avec un feu de cheminé insert, suivi en enfilade d'un salon salle à manger de ± 14 m² et d'une cuisine séparée et équipée de ± 24 m² qui donne sur une terrasse de ± 14 m² avec un jardin orienté sud-ouest. Un palier de ± 2 m² mène à l’aile gauche de la maison, et comprend un salon de ± 20 m² pouvant être transformé en une chambre donnante elle-même sur le jardin ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, une chambre de ± 22 m² avec un accès à une terrasse de ± 14 m² orientée Sud-Ouest, deux autres chambres de ± 13 et 15 m² chacune avec un WC séparé de ± 2 m², une salle de bain séparée de ± 8 m². A l'aile gauche de la maison comprend à ce même étage une chambre de ± 15 m² et une salle de bain séparée de ± 5 m². Au deuxième étage, une chambre parentale de ± 21 m² avec une salle de bain séparée de ± 4 m², un w.c séparé de ± 2 m² et un dressing de ± 13 m². Le sous-sol comprend une chaufferie de ± 11 m² (chaudière au gaz de ville de 2019), un garage de ± 23 m² avec ouverture électrique et une cave de ± 6 m². Informations générales : - Maison située dans un secteur recherché ; - Feu de cheminé dans le séjour, travertin dans les halls et escaliers ; - Triples Vitrage ; - Jardin et terrasses orientés sud-ouest ; - L'arrière de la maison donne sur un chemin menant à la forêt ; - Maison idéale pour une famille nombreuse. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Gsm : ### ---------- Property Invest offers you this house located in Leudelange, close to the forest, shopping centers including Auchan at Cloche d'Or (Banc de Gasperich), the French school (Lycée Vauban), schools (Lycée Aline Mayrisch - European School - Athénée - Lycée Michel Rodange - International School of Luxembourg (ISL) and the Luxembourg Conservatory, as well as numerous services. The house has a living area of approx. 248 m² and a total surface area of approx. 302 m². It is composed as follows: On the ground floor, the entrance door opens onto a ± 5 m² entrance hall with a separate ± 2 m² toilet, which leads to a ± 26 m² living room with an insert fireplace, followed by a ± 14 m² dining room and a separate, equipped ± 24 m² kitchen which opens onto a ± 14 m² terrace with a south-west-facing garden. A 2 m² landing leads to the left wing of the house, with a 20 m² living room that can be converted into a bedroom opening onto the garden, and a separate WC. On the second floor, a 22 m² bedroom with access to a 14 m² south-west-facing terrace, two further 13 and 15 m² bedrooms, each with a separate 2 m² toilet, and a separate 8 m² bathroom. The left wing of the house includes a 15 m² bedroom and a separate 5 m² bathroom. On the second floor, a 21 m² master bedroom with a separate 4 m² bathroom, a separate 2 m² toilet and a 13 m² dressing room. The basement includes an 11 m² boiler room (2019 town gas boiler), a 23 m² garage with electric opening and a 6 m² cellar. General information: - House located in a charming area; - Fireplace in the living room, travertine in the halls and staircases; - Triple glazing; - South-west-facing garden and terraces; - The rear of the house overlooks a path leading to the forest; - Ideal for a large family. Agent : Geoffrey DEPRE Email : ### Gsm : ### Want to know more?

Leudelange (Schlewenhof) A VENDRE - Villa - Architecture contemporaine - Piscine - Fin des travaux Q3 2024. Cette villa contemporaine dipose d'une surface intérieure de 531 m² dont 400 m² habitables. + Terrasse & piscine Configuration globale : - Un sous-sol avec garage pour 3-4 voitures, une salle de sport avec salle de douche et sauna ; une cave pour les vélos avec accès ext. direct, une cave de rangement et un local technique. - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un grand vestiaire et un wc séparé. Il y a également une bibliothèque et une suite (chambre d'amis avec dressing et salle de douche) + un espace de vie de plus de 100 m² (cuisine / salle à manger / séjour). Dans le jardin se trouvent une piscine extérieure de 8 X 4 m bordée par la terrasse de 37 m². Les espaces de vie, très confortables et tournés vers le sud-ouest, profitent d’une vue largement ouverte sur le jardin et la piscine. - A l'étage, on trouve 4 suites (dont la suite parentale qui représente environ 42 m²) ; une buanderie et un bureau / bibliothèque. Note : Les salles de douche disposent de velux intégrés dans la toiture plate pour profiter d'une lumière naturelle. Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée. On peut citer par exemple, la pompe à chaleur ; le chauffage par le sol ; la ventilation mécanique contrôlée, un hydraloop pour le recyclage des eaux grises ; etc. La maison est conçue dans une réflexion fonctionnelle et esthétique. Les pièces de vie et de nuit présentent de beaux volumes et une organisation très rationnelle. La construction (privée) sera clôturée à la fin de l'été 2024. -- Prix de vente : 3.550.000 € [construction intégralement terminée hors cuisine] CPE : AAA -- Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leudelange (Schlewenhof) FOR SALE - Villa - Contemporary architecture - Swimming pool - Work completed around Q3 2024. This contemporary villa has an interior area of 531 m² including 400 m² of living space. + Terrace & swimming pool Global configuration: - A basement with garage for 3-4 cars, a gym room with shower room and sauna; a cellar for bicycles with direct out. access, a storage cellar and a technical room. - A ground floor with an entrance hall, a large cloakroom and a separate toilet. There is also a library and a suite (guest room with dressing room and shower room) + a living space of more than 100 m² (kitchen / dining room / living room). In the garden there is an outdoor pool of 8 x 4 m bordered by the terrace of 37 m². The living spaces, very comfortable and facing south-west, enjoy a wide open view of the garden and pool. - Upstairs, there are 4 suites (including the master suite which represents about 42 m²); a laundry room and an office. Note: The shower rooms have skylights integrated into the flat roof to enjoy natural light. Technically, the house is also fully equipped. Examples include the heat pump; underfloor heating; controlled mechanical ventilation; a hydraloop for greywater recycling; etc. The house is designed in a functional and aesthetic reflection. The 'living' and 'night' spaces have beautiful volumes and a very rational layout. The (private) construction will be completed by the end of summer 2024. -- Sale price: 3.550.000 € [complete construction except for the kitchen] Energy passport : AAA -- We are at your disposal for more information. IMMO BROWN 28 22 94 ### Want to know more?

Groupe Immobilier MTP, vous propose à la vente une maison jumelée d'exception sise à Leudelange, érigée sur un terrain de 5a60ca. DESCRIPTION DE LA MAISON : Sous-sol d’une surface de 92,52 m2 Garage profond permettant de garer deux voitures en enfilade, une cave, une cave à vin, chaufferie/buanderie, réserve, sas, hall avec vestiaire et rangement conçu pour chaussures. Rez de chaussée d’une surface habitable de 88,25 m2 Hall d’entrée accueillant avec une grande baie vitrée, vestiaire et W.C. hôtes, bureau, réserve, Cuisine entièrement équipée, salle à manger, séjour avec accès sur la terrasse et jardin arrière, un escalier en fonte et verre dessert tous les étages. Le séjour est équipé de grandes baies vitrées et d’une cheminée au gaz. Au rez-de-chaussée il y a du chauffage au sol sauf dans le bureau. La terrasse est orienté sud. La cuisine est entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité MIELE, le plan de travail est en corian. (Four, Micro-onde, chauffe assiette, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte). Placards sur mesures, dans la salle à manger, living et hall d’entrée 1er étage d’une surface habitable de 78,39 m2 Hall de nuit, Wellness – comprenant baignoire, WC, solarium, cabinet infrarouge, chambre à coucher, chambre master avec son dressing entièrement équipé, ainsi que l’accès sur sa terrasse donnant à l’arrière, salle de douche. Une deuxième chambre à coucher, salle de bain. Retrait d’une surface habitable de 52,31 m2 Chambre à coucher, chambre adjacente, un hall, une salle de bain et un grenier. DESCRIPTION DU BATIMENT Il s’agit d’une maison jumelée de construction composé d’un sous-sol – rez-de-chaussée – 1er étage et combes en matériaux durs (béton, maçonnerie). L’entrée de la maison se fait par la partie avant, l’accès vers le garage se fait par la partie avant de la maison, le jardin arrière est aussi accessible par la partie latérale droite de la maison. L’arrière de la maison est orienté sud. DESCRITPION TECHNIQUE Les fenêtres ainsi que les portes fenêtres sont en triple vitrage. Les stores extérieurs à lamelles sont électriques. La toiture est en ardoise, un matériel très résistant. Climatisation réversible dans la cuisine, séjour, chambre à coucher parental, dernier étage. Système d’alarme. PASSEPORT ENERGETIQUE de classe B.B. La maison est équipée d’une installation de chauffage par une pompe à chaleur air air, énergie solaire photovoltaïque. Chaudière au gaz. Chauffage au sol au rez-de-jardin. DESCRIPTION DE L’EXTERIEUR Le jardin est entièrement clôturé et il est équipé d’un abri de jardin, d’éclairage extérieur, d’un étang et d’un arrosage automatique. Nous retrouvons aussi dans le jardin des arbres particuliers et rares. Le garage est équipé d’une porte sectionnelle avec télécommande. NOTES : • La maison date de 2012 • La maison est soignée et se trouve dans un excellent état, pas de travaux prévus. Le prix de la maison est de 1.950.000 € Notre avis: Très belle maison, bien aménagée, lumineuse et accueillante. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : 621 160 729 ou par email : ### Merci Want to know more?

Leudelange (Schlewenhof) A VENDRE - Villa - Architecture contemporaine - Piscine - Fin des travaux Q2 2024. Cette villa contemporaine dipose d'une surface intérieure de 531 m² dont 400 m² habitables. + Terrasse & piscine Configuration globale : - Un sous-sol avec garage pour 3-4 voitures, une salle de sport avec salle de douche et sauna ; une cave pour les vélos avec accès ext. direct, une cave de rangement et un local technique. - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un grand vestiaire et un wc séparé. Il y a également une bibliothèque et une suite (chambre d'amis avec dressing et salle de douche) + un espace de vie de plus de 100 m² (cuisine / salle à manger / séjour). Dans le jardin se trouvent une piscine extérieure de 8 X 4 m bordée par la terrasse de 37 m². Les espaces de vie, très confortables et tournés vers le sud-ouest, profitent d’une vue largement ouverte sur le jardin et la piscine. - A l'étage, on trouve 4 suites (dont la suite parentale qui représente environ 42 m²) ; une buanderie et un bureau / bibliothèque. Note : Les salles de douche disposent de velux intégrés dans la toiture plate pour profiter d'une lumière naturelle. Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée. On peut citer par exemple, la pompe à chaleur ; le chauffage par le sol ; la ventilation mécanique contrôlée, un hydraloop pour le recyclage des eaux grises ; etc. La maison est conçue dans une réflexion fonctionnelle et esthétique. Les pièces de vie et de nuit présentent de beaux volumes et une organisation très rationnelle. La construction (privée) sera clôturée dans les premiers mois de l’année 2024. -- Prix de vente : 3.550.000 € [construction intégralement terminée] CPE : AAA -- Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leudelange (Schlewenhof) FOR SALE - Villa - Contemporary architecture - Swimming pool - Work completed around Q2 2024. This contemporary villa has an interior area of 531 m² including 400 m² of living space. + Terrace & swimming pool Global configuration: - A basement with garage for 3-4 cars, a gym room with shower room and sauna; a cellar for bicycles with direct out. access, a storage cellar and a technical room. - A ground floor with an entrance hall, a large cloakroom and a separate toilet. There is also a library and a suite (guest room with dressing room and shower room) + a living space of more than 100 m² (kitchen / dining room / living room). In the garden there is an outdoor pool of 8 x 4 m bordered by the terrace of 37 m². The living spaces, very comfortable and facing south-west, enjoy a wide open view of the garden and pool. - Upstairs, there are 4 suites (including the master suite which represents about 42 m²); a laundry room and an office. Note: The shower rooms have skylights integrated into the flat roof to enjoy natural light. Technically, the house is also fully equipped. Examples include the heat pump; underfloor heating; controlled mechanical ventilation; a hydraloop for greywater recycling; etc. The house is designed in a functional and aesthetic reflection. The 'living' and 'night' spaces have beautiful volumes and a very rational layout. The (private) construction will be completed in the first months of 2024. -- Sale price: 3.550.000 € [complete construction] Energy passport : AAA -- We are at your disposal for more information. IMMO BROWN 28 22 94 ### Want to know more?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée (côté droit / Lot 2) en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building, située sur un terrain de 3,02 ares à Leudelange (rue des Roses). - PROJET AUTORISE - *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 226 m2. Au rez-de-jardin se situent une buanderie, un vestiaire, un WC séparé et une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un local technique, d’un garage qui peut accueillir deux voitures et d'un bureau ou soit d'une chambre à coucher. A l’étage vous trouverez trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privatif, un WC séparé et une deuxième salle de bains avec baignoire. Prix: 1.827.816 €-3% TVA incl. *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached single-family house (right side / Lot 2) in future low-energy building (NZEB) Nearly Zero Energy Building, located on a plot of 3,02 ares in Leudelange (rue des Roses). - authorised project - *** Heating pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total surface of 226 m2. On the ground floor there is a laundry room, a cloakroom, a separate toilet and a spacious open plan kitchen which opens onto a bright living room with access to the terrace and the garden through sliding glass doors. The ground floor consists of an entrance hall, a utility room, a garage that can accommodate two cars and either an office or a bedroom. On the first floor you will find three bedrooms, one of which is a master suite with dressing room and private bathroom, a separate toilet and a second bathroom with bathtub. Price: 1.827.816 €-3% VAT incl. *)**) *** Price not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. **) Premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels NOT deducted. Want to know more?

*** German and English versions see below *** Maison bien entretenue sise dans une cité résidentielle prisée Construite en 2002, cette maison de style bungalow et libre des 4 côtés, est sise au calme sur un magnifique terrain de 10,60 ares. Avec +-121 m2 de surface habitable (+- 330 m2 de surface totale), la maison regroupe actuellement toutes les pièces de vie et de nuit sur un même étage (rez-de-chaussée). L'agencement est bien pensé avec, entre autres, une pièce maîtresse qui est son spacieux et lumineux salon/séjour (41 m2) en forme de L donnant directement sur la grande terrasse semi couverte et le jardin. La cuisine de style campagnard est séparée et de bonne taille (18m2). La maison dispose de deux chambres (18 m2 et 14 m2), dont une avec climatisation, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC visiteur. Elle bénéficie d'un sous-sol entier qui dispose de plusieurs pièces pouvant servir à des usages multiples (salle de jeux, bureau, cave à vins, buanderie, chaufferie, ...). Le grenier (non aménagé à l'heure actuelle) est accessible au travers d'une trappe à partir du hall d'entrée. A l'arrière de la maison se situe le sublime jardin orienté Sud et un abri de jardin. L'extérieur tout comme l'intérieur de la maison se présentent dans un état soigné. Elle convient particulièrement bien à un couple à la recherche de calme et de verdure non loin des Business Centers et de la capitale. Pour une famille, elle offre un grand potentiel d'aménagement et de développement dans une localisation idéale. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée / escalier (+- 22 m2) - salon / séjour (+- 41 m2) - cuisine (+- 18 m2) - chambre (+- 18 m2) - chambre (+- 14 m2) - salle de douche (+- 7 m2) - WC séparé (+- 1 m2) Autres parties : - grenier aménageable - sous-sol entier avec plusieurs pièces et garage : deux pièces polyvalentes buanderie chaufferie cave à vins Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : - objet de charme bien localisé - lumineux living/salon donnant directement sur la terrasse - grand jardin arboré - grand potentiel d'aménagement - accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers Localisation : - Ville de Luxembourg : 8 km - Esch-sur-Alzette : 11 km - Centre d'affaires Cloche d'Or : 6 km - Centre d'affaires Kirchberg : 10 km - Aéroport : 17 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La commune de Leudelange (Leideleng) compte quelque 3 000 habitants au 1.1 2024. De clubs de sports, de musique, écoles ou crèches à divers commerces et entreprises en passant par des restaurants et cafés, la Commune procède à des investissements réguliers dans la modernisation de son infrastructure et de transport. Pour augmenter la qualité de vie de ses habitants, la Commune est en train de préparer le réaménagement de son centre au travers notamment un shared space et des zones 30. La forêt dans les environs proches constitue un réel atout vivement apprécié. ******************************************************************* *** German version *** Gepflegtes Haus in begehrter Wohnanlage Das Haus im Bungalowstil wurde 2002 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Gegend auf einem herrlichen Grundstück von 10,60 Ar. Die Wohnfläche beträgt zurzeit +-121 m2 (bei einer Gesamtfläche von +- 330 m2). Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Etage. Die Aufteilung ist gut durchdacht, unter anderem mit einem geräumigen und hellen L-förmigen Wohn-/Esszimmer (41 m2), das sich direkt auf die große, halb überdachte Terrasse und den Garten öffnet. Die Küche im Landhausstil ist separat und hat eine gute Größe (18m2). Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer (18 m2 und 14 m2), eines mit Klimaanlage, sowie über ein Duschbad und ein Gäste-WC. Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Räume (Spielzimmer oder Büro, Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum usw.). Das Dachgeschoss (derzeit nicht ausgebaut) ist über eine Falltür von der Eingangshalle aus zugänglich. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der nach Süden ausgerichtete grosse Garten und ein Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einem (innen wie aussen) gepflegten Zustand. Es eignet sich besonders für Paare, die eine ruhige Lage suchen unweit der Geschäftszentren und der Hauptstadt. Für eine Familie bietet es ein großes Entwicklungspotenzial in idealer Lage. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle (+- 22 m2) - Wohn- / Esszimmer (+- 41 m2) - Küche (+- 18 m2) ? Schlafzimmer (+- 18 m2) ? Schlafzimmer (+- 14 m2) - Badezimmer (+- 7 m2) - WC (+- 1 m2) Andere Bereiche: - Speicher (nicht ausgebaut) - Unterkellert mit mehreren Räumen und Garage: Zwei Mehrzweckräume Heizungskeller Waschküche Weinkeller Weitere Vorzüge des Anwesens: - Gut gelegenes, charmantes Anwesen - Helles Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Großer eingezäunter Garten - Hohes Entwicklungspotenzial - Einfacher Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen Für weitergehende Informationen oder die Planung einer Besichtigung, können Sie uns per E-Mail erreichen ( ### ) oder auch gerne direkt telefonisch unter 621 29 79 59. Lage: - Stadt Luxemburg : 8 km - Esch-sur-Alzette : 11 km - Business Center Cloche d'Or : 6 km - Business Center Kirchberg : 10 km - Flughafen : 17 km Die Gemeinde Leudelange (Leideleng) zählt Anfang 2024 ca. 3.000 Einwohner. Von Sportvereinen, Musikvereinen, Schulen und Kindergärten bis hin zu verschiedenen Geschäften und Unternehmen sowie Restaurants und Cafés investiert die Gemeinde regelmäßig in die Modernisierung ihrer Infrastruktur. Um die Lebensqualität der Einwohner zu erhöhen, bereitet die Gemeinde die Sanierung ihres Zentrums vor, insbesondere durch 30er sowie verkehrsberuhigte Zonen. Der Wald in unmittelbarer Nähe sowie die verschiedenen Geschäftszentren werden sehr geschätzt. ******************************************************************* *** English Version *** Well-maintained house located in a sought-after residential complex Built in 2002, this bungalow style house is in a quiet area on a magnificent plot of 10.60 acres. With +-121 m2 of living space (+- 330 m2 of total area), the house currently brings together all the living and sleeping rooms on the same floor (ground floor). The layout is well thought out with, among other things, as a centerpiece a spacious and bright L-shaped lounge/living room (41 m2) which opens directly onto the large semi-covered terrace and the garden. The country style kitchen is separate and of good size (18m2). The house has two bedrooms (18 m2 and 14 m2, one of which has air conditioning), as well as a shower room and a guest toilet. It benefits from an entire basement which has several rooms that can be used for multiple purposes (games room, office, wine cellar, laundry room, boiler room, etc.). The attic (currently unfinished) is accessible through a trapdoor from the entrance hall. At the back of the house is the sublime south-facing garden and a garden shed. Both the exterior and interior of the house are in a neat condition. It is particularly suitable for a couple looking for calm and greenery not far from the Business Centers and the capital. For a family, it offers great potential for development in an ideal location. It is composed as follows: Ground floor: - entrance hall (+- 22 m2) - large living room (+- 41 m2) - kitchen (+- 18 m2) - bedroom (+- 18 m2) - bedroom (+- 14 m2) - bathroom (+- 7 m2) - WC visitor (+- 1 m2) Other: - attic (unfinished) - entire basement with several rooms and garage: 2 multipurpose rooms laundry room boiler room wine cellar It will bribe its inhabitants by its many assets such as: - Well-located charming property - Bright living room opening directly onto the terrace - Large garden with trees - High development potential - Easy access to public transport and major highways Localisation: - City of Luxembourg: 8 km - City of Esch-sur-Alzette: 11 km - Business Center Cloche d'Or: 6 km - Business Center Kirchberg: 10 km ? Airport: 17 km For the planning of a visit or for more information, please contact us directly either by phone at (+352) 621 29 79 59 or by email: ### . The municipality of Leudelange (Leideleng) counts around 3,000 inhabitants as of 1.1 2024. From sports clubs, music clubs, schools and nurseries to various shops and businesses, as well as restaurants and cafés, the municipality makes regular investments in the modernisation of its infrastructure. To increase the quality of life of its inhabitants, the Municipality is preparing the redevelopment of its centre, through a shared space and 30 zones. The forest in the immediate vicinity is a real and much appreciated asset. Want to know more?

Residence for sale - Leudelange Beautiful semi-detached single-family house (right side / Lot 2) in future low-energy building (NZEB) Nearly Zero Energy Building, located on a plot of 3.02 ares in Leudelange (rue des Roses). This authorized project features a heating pump and photovoltaic panels, ensuring an energy-efficient home. The house boasts modern architecture and offers a total surface area of 226 m². The ground floor comprises a laundry room, a cloakroom, a separate toilet, and a spacious open-plan kitchen that opens onto a bright living room with access to the terrace and garden through sliding glass doors. The ground floor also includes an entrance hall, a utility room, a garage that can accommodate two cars, and a flexible space that can be used as either an office or a bedroom. Upstairs, you will find three bedrooms, including a master suite with a dressing room and private bathroom. Additionally, there is a separate toilet and a second bathroom with a bathtub. The design and layout of this property make it ideal for comfortable family living. This well-located property in Leudelange is on the market for 1,827,816 € (3% VAT incl.). The price is not subject to indexation and is subject to acceptance by the Registration Office. The premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels are not deducted from the listed price. For more information or to arrange a viewing, please reference Immovlan: RBK66985 or seller: Lot02. Want to know more?