Maison à vendre
3373 Leudelange
Environ 260 m² habitables | Environ 370 m² de surface totale | Terrain de 603 m² | Piscine extérieure chauffée | Garage et emplacements de stationnement extérieurs Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Leudelange, au Luxembourg, cette spacieuse villa construite en 1998 offre un cadre de vie privilégié. Avec environ 260 m² de surface habitable et une surface totale d’environ 370 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement bien pensé sur trois niveaux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La villa associe de vastes espaces de vie, une architecture ouverte et des pièces baignées de lumière à un agréable jardin agrémenté d’une piscine extérieure chauffée. L’un des éléments architecturaux remarquables de la propriété est sa façade vitrée d’environ six mètres de hauteur, qui crée une liaison visuelle impressionnante entre le séjour et le jardin tout en offrant un apport exceptionnel de lumière naturelle. Outre ses volumes généreux, la villa dispose d’une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, d’une vaste suite parentale, d’une chambre supplémentaire au sous-sol ainsi que d’un garage spacieux. Un système d’alarme et des emplacements de stationnement supplémentaires à l’avant de la maison viennent compléter cette offre attractive. Rez-de-chaussée – Volumes généreux, luminosité et espaces de vie ouverts Dès l’entrée, la villa accueille ses visiteurs dans un vaste hall ouvert qui souligne le caractère représentatif de la propriété. Sur la droite se trouvent un WC séparé pour les invités ainsi qu’un espace vestiaire. Sur la gauche, une pièce polyvalente peut être aménagée en bureau ou en chambre à coucher. La pièce de rangement attenante dispose des raccordements nécessaires permettant, si souhaité, de la transformer en salle de bains. Cette configuration offre ainsi la possibilité de créer un espace nuit confortable avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. Le cœur de ce niveau est constitué d’un vaste espace de vie d’environ 70 m², complété par un espace salle à manger distinct. La cuisine ouverte, entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et intégrée harmonieusement à l’espace repas, constitue un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’un des atouts architecturaux majeurs de la villa est sa façade vitrée d’environ six mètres de hauteur donnant sur le jardin. Elle confère au séjour une impression remarquable de volume et assure une luminosité naturelle exceptionnelle. Les baies vitrées allant jusqu’au sol permettent un accès direct au jardin et aux espaces extérieurs. Le terrain de 603 m² offre un agréable espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. La piscine extérieure chauffée, accompagnée de deux vastes terrasses, constitue un véritable atout et invite à profiter pleinement des beaux jours. Premier étage – Espace nuit privatif avec vaste suite parentale L’escalier situé dans l’espace de vie mène au premier étage, aménagé en espace nuit privé. Ce niveau comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains. Deux chambres d’environ 16 m² et 15 m² offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou espace de travail. Une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC se trouve entre ces deux chambres. Le couloir et l’espace galerie bénéficient également de la généreuse façade vitrée, qui apporte une agréable luminosité naturelle et souligne l’architecture ouverte de la maison. L’un des points forts de cet étage est la vaste suite parentale. Elle comprend une chambre confortable, une salle de bains attenante équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un dressing spacieux d’environ 10 m². Cet ensemble constitue un espace privé particulièrement confortable, offrant de beaux volumes et une atmosphère propice à la détente. Sous-sol – Espaces polyvalents et surfaces complémentaires Le sous-sol séduit lui aussi par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Outre plusieurs caves et espaces de rangement, ce niveau dispose d’une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante. Cet espace convient parfaitement pour accueillir des invités, des enfants plus âgés ou aménager un espace de vie indépendant. Une buanderie équipée des raccordements pour lave-linge et sèche-linge facilite l’organisation du quotidien. Le sous-sol comprend également une grande cave à vin, un local technique abritant la chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 14 m², idéale pour aménager un espace de loisirs, un atelier ou un espace de rangement complémentaire. Le garage intégré peut accueillir jusqu’à deux voitures ainsi que plusieurs motos. Des emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires sont également disponibles devant la propriété. Équipements et caractéristiques techniques Année de construction : 1998 Surface habitable : environ 260 m² Surface totale : environ 370 m² Surface du terrain : 603 m² Agencement spacieux réparti sur trois niveaux Hall d’entrée ouvert et représentatif Bureau ou chambre à coucher au rez-de-chaussée Pièce de rangement attenante avec raccordements permettant l’aménagement éventuel d’une salle de bains Vaste espace de vie d’environ 70 m² Espace salle à manger distinct Cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Façade vitrée d’environ six mètres de hauteur donnant sur le jardin Baies vitrées allant jusqu’au sol avec accès direct au jardin Piscine extérieure chauffée Deux terrasses Jardin Trois chambres à coucher au premier étage Vaste suite parentale avec salle de bains et dressing séparé Chambre supplémentaire avec salle de bains attenante au sous-sol Plusieurs salles de bains et WC séparés Système d’alarme Fenêtres en PVC à double vitrage Revêtements de sol en carrelage et en parquet Chauffage central au mazout Plusieurs caves et espaces de rangement Grande cave à vin Buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge Pièce supplémentaire d’environ 14 m² pouvant servir de salle de loisirs ou d’atelier Garage pouvant accueillir jusqu’à deux voitures ainsi que plusieurs motos Emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires devant la maison Leudelange – Un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché Leudelange est une commune résidentielle prisée du sud du Luxembourg. Située dans un quartier particulièrement calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie agréable à celles et ceux qui apprécient les grands espaces, l’intimité et un environnement résidentiel de qualité. La combinaison d’un terrain généreux, d’une piscine extérieure chauffée et d’une architecture baignée de lumière fait de cette propriété un lieu de vie particulièrement attrayant. L’agencement polyvalent permet d’envisager différents modes de vie et offre également de l’espace pour accueillir des invités, travailler à domicile ou pratiquer des activités de loisirs. Une villa alliant espace, lumière et confort de vie Cette spacieuse villa associe environ 260 m² de surface habitable, de généreux espaces annexes et des aménagements extérieurs attrayants pour offrir un cadre de vie harmonieux. Sa spectaculaire façade vitrée, l’accès direct au jardin, la piscine extérieure chauffée et la vaste suite parentale confèrent à la propriété un caractère unique. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale confortable, d’une demeure spacieuse pour des occupants exigeants ou d’un lieu de vie offrant des espaces supplémentaires pour les invités, le travail et les loisirs, cette villa permet de concrétiser de nombreux projets de vie. Une belle opportunité de profiter d’un cadre de vie spacieux avec jardin, piscine extérieure chauffée et de multiples possibilités d’aménagement, dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de Leudelange.
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