Huis te koop - Leudelange (Luxemburg)

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison moderne avec vue imprenable Leudelange Située dans une rue sans issue. Cette maison contemporaine construite en 2010 offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privée exposée plein sud. Trois salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les champs. Double garage, sous-sol complet avec salle de sport. Environnement calme et résidentiel. Surface habitable 180 m² Surface totale 240 m² Terrain 3,52 ares Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

Maison unifamiliale, sur une parcelle de 4,89 ares, idéalement situé à 500m de la zone commerciale de Leudelange. La maison se compose d'un sous-sol avec garage et caves, RDCH avec espace living, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, WC séparé & salle de bain, Au premier étage se trouve 2 chambres et un spacieux grenier aménageable. Il y en a des travaux de rénovation à prévoir. La maison sera vendue avec un projet résidentielle pour 3 unités (300m2/NET) Meer weten?

Belardimmo vous propose en exclusivité cette splendide maison de 330 m² dont 230 m² habitables sur un terrain de 7are81ca située à Leudelange dans une rue très paisible. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 grandes chambres avec mezzanine, dont une immense suite parentale avec dressing et salle de bain grand luxe. Les équipements de luxe incluent une piscine intérieure chauffée avec plafond étoilé, un jacuzzi intérieur, la climatisation, un système centralisé d’aspiration, un solarium. La maison dispose de finitions modernes avec fenêtres en PVC à double vitrage et stores électriques. Le jardin accueille une piscine , parfaits pour se détendre, avec grande terrasse en teck. La maison est également équipée de la fibre optique et d’un vidéophone pour votre tranquillité. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant technologie moderne et confort haut de gamme. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique. Pour plus d'informations veuillez contacter Monsieur David Kempf au ### ou par mail ### Meer weten?

Objet exceptionnel d’environ 362m2 habitables (surface totale 445m2) avec belle piscine extérieure, à 10 minutes de la Ville de Luxembourg. Sis à Leudelange, ce bien fût construit en 1980 sur un terrain de 27,75 ares et a été agrandit et transformé avec des matériaux haut de gammes au cours des dernières années. Aujourd’hui la maison se présente dans un parfait état comme suit : Rez-de-jardin : Chambre parentale climatisée avec salle de douche et dressing donnant accès direct au jardin et à la piscine chauffée, salon avec cuisine équipée, sauna, buanderie, 2e salle de bains, WC séparé, garage, 2 caves. Rez-de-chaussée : Salon climatisé avec grandes baies vitrées, cuisine professionnel top qualité, salle-à-manger, 2 chambres à coucher, salle de bains (baignoire d'angle, douche et WC), WC séparé. Etage : grand salon avec cuisine équipée s’ouvrant vers une terrasse arborée d’environ 25m2, 2 salles de bains, studio avec cuisine équipée, 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing. Ce niveau est entièrement climatisé. Extérieur : grand terrain arboré avec étable, étang… Energie : Pompe à chaleur avec panneaux solaires (eau chaud) ainsi qu’une installation photovoltaïque de 15KW. Disponibilité à convenir Meer weten?

**** A VENDRE LEUDELANGE **** Magnifique maison libre des 4 cotés sise sur 4.89 ares de terrain. Cet objet de +- 150 m2 habitables se compose de la façon suivante : Au sous-sol : garage double voitures, local technique, cave, atelier avec accès terrasse et jardin Au RDC : un hall d’entrée donne accès à un espace salon/séjour/cuisine, un wc séparé, deux chambres à coucher, une salle de douches Au premier étage : un hall dessert deux chambres à coucher (à rénover), possibilité d’aménager les combles Pour tout complément d’information n’hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison libre de 4 côtés bâtie en 1967 sur un très grand terrain de 61ares 40centiares dont 20ares constructibles (Zone HAB-1), situé à Leudelange, une des localités les plus prisées de Luxembourg. La maison offre une surface totale de ±397,69m² dont ±231,37m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée de ±25,25m² dessert un séjour de ±48,60m², une salle à manger de ±16m² avec accès à la terrasse et au jardin, d’une cuisine entièrement équipée de ±15m² qui elle aussi donne accès à la terrasse et au jardin, d’une suite parentale de ±18,50m² avec sa salle de bains ensuite de ±6,85m², d’un espace bureau de ±15,15m² et d’un WC séparé. Le premier étage offre 4 chambres à coucher de ±22,77m², ±11,81m², ±14,51m² et ±10,75m² et une salle de bains de ±6,41m² et deux greniers. Le sous-sol se compose d’un garage de ±59,52m² pour deux à trois voitures, d’un débarras de ±32,66m², d’une buanderie de ±27,41m²avec accès au jardin, d’un atelier de ±19,55m² et de la chaufferie de ±27,41m². L’espace extérieur profite d’une grande terrasse sur deux côtés de la maison, d’un jardin magnifiquement arboré et d’un étang alimenté par un puits, le tout à l’abri des regards, dans une atmosphère reposante. La maison est équipée de fenêtres en alu/bois double vitrage avec volets roulants partiellement électriques, du chauffage au gaz avec radiateurs, de revêtements de sols en carrelage et en parquet. Le PAG/ PAP en vigueur de la Commune de Leudelange autorise la construction d’une maison unifamiliale de 2 niveaux plein + 1 étage en retrait et 1 niveau de sous-sol. Profondeur de construction: 15m. Recul avant: 6m, recul latéral: 2,5m. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien se situe dans un des quartiers résidentiels les plus calmes de Leudelange en bordure de forêt. Leudelange est une localité de la périphérie sud de Luxembourg-Ville. En plus de ses quartiers résidentiels, la commune dispose de zones d’activité regroupant commerces, entreprises et sociétés. Bien que logée en pleine nature, Leudelange dispose de sa propre gare et d’infrastructures telles qu’une école primaire, une Maison Relais, un hall omnisports, un club de tennis, un centre équestre mais aussi quelques sympathiques restaurants. Leudelange représente le charme rural à proximité de la capitale et en fait une localité où il fait bon vivre. Distances: Centre Luxembourg-Ville:±10 km Arrêt de bus: ±25 m Gare de Leudelange: ±2,3 km Autoroute A4: ±2,5 km DE Haus mit Grundstück von 61,40 Ar in außergewöhnlicher Lage Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses an 4 Seiten freistehende Haus anzubieten, das 1967 auf einem sehr großen Grundstück von 61, 40 Ares gebaut wurde, wovon 20 Ares bebaubar sind (Zone HAB-1), das Haus befindet sich in Bestlage in Leudelingen, einer der beliebtesten Ortschaften Luxemburgs. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ±397,69m², davon sind ±231,37m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle von ±25,25m² mit einem Wohnzimmer von ±48,60m², einem Esszimmer von ±16m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer voll ausgestatteten Küche von ±15m², die ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, einer Master-Suite von ±18,50m² mit einem Badezimmer von ±6,85m², einem Bürobereich von ±15,15m² und einer separaten Toilette. Der erste Stock bietet 4 Schlafzimmer von ±22,77m², ±11,81m², ±14,51m², ±10,75m² und ein Badezimmer von ±6,41m² sowie zwei Dachböden. Das Untergeschoss besteht aus einer Garage von ±59,52m² für zwei bis drei Autos, einem Abstellraum von ±32,66m², einer Waschküche von ±27,41m² mit Zugang zum Garten, einer Werkstatt von ±19,55m² und dem Heizraum von ±27,41m². Der Außenbereich profitiert von einer großen Terrasse auf zwei Seiten des Hauses, einem wunderschönen Garten mit Bäumen und einem Teich, der von einem Brunnen gespeist wird - alles geschützt vor Blicken und in einer entspannenden Atmosphäre. Das Haus ist mit doppelt verglasten Alu-Holzfenstern mit teilweise elektrischen Rollläden, Gasheizung mit Heizkörpern, Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Der gültige PAG/ PAP der Gemeinde Leudelingen erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit 2 ganzen Stockwerken + 1 zurückgesetztes Stockwerk und 1 Untergeschoss. Tiefe der Konstruktion: 15m. Vorderer Abstand: 6m, seitlicher Abstand: 2,5m. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns. Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten Wohngegenden von Leudelingen am Waldrand. Leudelingen ist eine Ortschaft am südlichen Stadtrand von Luxemburg-Stadt. Neben ihren Wohnvierteln verfügt die Gemeinde über Gewerbegebiete, in denen Geschäfte, Unternehmen und Gesellschaften angesiedelt sind. Obwohl Leudelingen mitten in der Natur liegt, verfügt es über einen eigenen Bahnhof und Infrastrukturen wie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Sporthalle, einen Tennisclub, ein Reitzentrum, aber auch einige nette Restaurants. Leudelingen repräsentiert den ländlichen Charme in der Nähe der Hauptstadt und macht es zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt. Entfernungen: Zentrum Luxemburg-Stadt: ±10 km Bushaltestelle: ±25 m Bahnhof Leudelingen: ±2,3 km Autobahn A4: ±2,5 km Einkaufszentrum Am Bann:±2,9 km Cloche d'Or/ Lycée Vauban:±9,6 km Internationale Schule Luxemburg:±7,7 km Krankenhaus CHL:± 8 km Sportvereine Kockelscheuer: ± 5.4 km ENG House with 61.40 ares of land in an exceptional location Engel & Völkers is pleased to offer you this 4-sided detached house built in 1967 on a very large plot of 61ares 40centiares, of which 20 ares are constructible (Zone HAB-1), located in Leudelange, one of Luxembourg's most popular locations. The house offers a total surface area of ±397.69m², including ±231.37m² of living space, spread over 3 levels: On the ground floor a large entrance hall of ±25,25m² leads to a living room of ±48,60m², a dining room of ±16m² with access to the terrace and garden, a fully equipped kitchen of ±15m² which also gives access to the terrace and garden, a master suite of ±18,50m² with its ensuite bathroom of ±6,85m², an office area of ±15,15m² and a separate WC. The first floor offers 4 bedrooms of 22.77m², 11.81m², 14.51m² and 10.75m², a bathroom of 6.41m² and two attics. The basement comprises a garage of 59.52m² for two to three cars, a storage room of 32.66m², a laundry room of 27.41m² with access to the garden, a workshop of 19.55m² and the boiler room of 27.41m². The outside area benefits from a large terrace on two sides of the house, a beautifully wooded garden and a pond fed by a well, all sheltered from view in a relaxing atmosphere. The house has aluminium/wood double-glazed windows with partially electric roller shutters, gas-fired heating with radiators, and tiled and parquet flooring. The current PAG/ PAP of the Commune of Leudelange authorised the construction of a single-family house with 2 full floors + 1 set-back floor and 1 basement level. Building depth: 15m. Front setback: 6m, side setback: 2.5m. For more information, please contact us. The property is located in one of Leudelange's quietest residential areas on the edge of the forest. Leudelange is on the southern outskirts of Luxembourg City. In addition to its residential areas, the municipality has a number of business parks with shops, businesses and companies. Although set in the heart of the countryside, Leudelange has its own railway station and infrastructure including a primary school, a Maison Relais, a sports hall, a tennis club, a riding school and a number of pleasant restaurants. Leudelange represents rural charm close to the capital, making it a great place to live. Distances: Luxembourg City Centre:±10 km Bus stop: ±25 m Leudelange train station: ±2.3 km A4 motorway: approx. 2.5 km Am Bann shopping area: ±2.9 km Cloche d'Or/ Lycée Vauban:±9.6 km International School Luxembourg:±7,7 km CHL Hospital:± 8 km Sports clubs Kockelscheuer: ± 5.4 km Référence agence: W-02W9DM Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Leudelange, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De woning bevindt zich aan de Rue du Cimetière nummer 15 en staat op een ruim perceel van 11,29 are. Dit eigendom valt onder de zone HAB-1 en is geschikt voor de bouw van een eengezinswoning of tweewoonst met een maximale bouwdimensie van ongeveer 15x15 meter en twee verdiepingen plus een teruggetrokken verdieping. Met een verkoopprijs van €1.585.000 geeft dit eigendom de koper de vrijheid om zelf te kiezen hoe de bouw of renovatie uitgevoerd wordt, aangezien er geen verplichting is tot een bouwcontract. Deze eigenschap maakt het ideaal voor kopers die hun eigen visie willen realiseren in een rustige en goed bereikbare omgeving. De bijkomende kosten, zoals registratie- en notariskosten, zijn voor rekening van de koper, terwijl de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail met iCasa in Bertrange. Bezoek onze website voor meer details over dit en andere eigendommen. Meer weten?

Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette maison/triplex de haut standing datant de 2012 libre de 3 côtés dans une rue résidentielle (30km/h) calme de Leudelange. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités menant ensuite vers le salon/salle à manger très lumineux de par ses grandes fenêtres, ainsi que la cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'accès à la terrasse exposée ouest se fait par le living. Une marquise électrique est installée pour bénéficier d'un peu d'ombre lors de très belles journées ensoleillées. Au premier étage, un hall de nuit dessert un bureau, une pièce de rangement et 2 chambres (±16m² et ±11,50m²) qui se partagent une grande salle de bain. Au deuxième étage se trouvent 2 chambres (±16 m² et ±12 m²), un dressing, une salle de douche. La grande chambre dispose d'une terrasse avec une vue dégagée. Un grand grenier aménageable (±50m² de surface utile) est accessible par une trappe depuis cet étage. Le sous-sol dispose d'une vaste buanderie, d'une pièce avec douche et sauna, d'un espace de stockage et un local technique. Deux emplacements de parking sont accessibles depuis cet étage. Construite en 2012, d'une surface totale de ±295m² dont ±225m² habitable, la maison dispose du chauffage au gaz par radiateurs, de panneaux solaires, de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, les sols sont en parquet et carrelage. Les matériaux de grande qualité, sa vue dégagée, sa luminosité, sa quiétude, sa localisation sont des atouts parmi d'autres qui font de cette maison un bien exceptionnel. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

Groupe IRIS Immobilier SA est fier de vous présenter cette charmante maison unifamiliale, située sur un terrain de 4a 65ca dans la prestigieuse commune de Leudelange. Construite en 1932, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, alliant le charme de l'ancien à des finitions modernes et de qualité. Cette propriété offre une surface totale d'environ 220 m², dont 145 m² habitables, répartie sur trois niveaux: Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée -Séjour spacieux et lumineux -Cuisine équipée, indépendante -Salle à manger WC séparé 1er étage : -Chambre 1 (grande chambre parentale) -Chambre 2 -Chambre 3 -Salle de bain moderne avec douche et baignoire 2ème étage : -Combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale avec une 3ème salle de bain Sous-sol : -Espaces de caves -Buanderie -Local technique et chaufferie -Salle de douche avec WC -Garage individuel pour une voiture -Garage supplémentaire pour deux voitures, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques Extérieurs : -Terrasse au niveau de la cuisine -Deuxième terrasse au niveau du jardin -Jardin clôturé et parfaitement entretenu Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, loisirs et transports en commun, avec une excellente connexion vers le reste du pays. Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par email à ### . Meer weten?

La Immo vous propose une villa design avec Piscine – Leudelange (Schlewenhof) Au cœur de Leudelange, dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine est une invitation à la sérénité et au raffinement. D’une surface total de 570 m², dont 500 m² dédiés à des espaces de vie lumineux, elle incarne l’alliance parfaite entre design moderne et confort absolu. Prévue pour être achevée au courant de l'année 2025, cette propriété unique saura séduire les amateurs de beauté, de calme et de luxe. Un lieu de vie pensé comme un véritable art de vivre. Au sous-sol, Un garage spacieux, composé de six places de stationnement, s’accompagne d’une salle de sport intime avec sauna et douche, invitant à la relaxation et à la remise en forme. La villa dispose également d’une cave à vélos avec accès direct à l’extérieur, d’une cave de rangement discrète et d’une salle technique, soigneusement agencée. Un parking extèrieur pour 6 voitures complètent ce bel ensemble. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, une grande lumière naturelle inonde un hall accueillant, composé d’un vestiaire et de toilettes séparées. Une bibliothèque, à la fois raffinée et fonctionnelle, ouvre sur une suite invité avec son propre dressing et une salle de douche privée. L’espace de vie, de plus de 110 m², s’ouvre généreusement sur l’extérieur et se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine ouverte, fusionnant harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, une piscine de 8 x 4 m, nichée au cœur d’un jardin verdoyant, et bordée par une terrasse, invite à la contemplation et à la détente. L’orientation sud-ouest de la villa permet de capter la lumière douce du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et apaisante. 5 chambres avec salle de douche et dressing, dont une splendide suite parentale d’environ 40 m², apportent intimité et confort à chaque membre de la famille. Un bureau lumineux et une buanderie viennent compléter ce niveau. Les salles de douche à l'italienne chacune dotée d’un puit de lumière, offrent une douce lumière naturelle, créant un cadre intime et apaisant. Une maison pensée pour durer, un équilibre parfait entre technologie et nature. Cette villa est un véritable chef-d'œuvre technologique, alliant performance énergétique et respect de l’environnement. - Classe énergétique : AAA La conception de la maison, aussi fonctionnelle qu’esthétique, se distingue par des volumes généreux et une organisation des espaces réfléchie, offrant à la fois intimité et fluidité. Les zones « jour » et « nuit » sont harmonieusement séparées, garantissant un confort de vie inégalé. Chaque détail a été pensé pour maximiser l’expérience du bien-être. - Prix de vente :3.349.000 € (construction complète, à l’exception de la cuisine) Cette villa est plus qu'une simple maison, c’est un véritable refuge, une parenthèse de calme et d’élégance, où chaque journée devient un moment précieux. Elle offre à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, luxe et nature. Pour plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Camille Hayat par téléphone au ### ou par e-mail à l'adresse ### ---------- La Immo bietet Ihnen eine Designervilla mit Pool - Leudelange (Schlewenhof) Im Herzen von Leudelange, in einer grünen Umgebung, ist diese moderne Villa eine Einladung zur Ruhe und Raffinesse. Mit einer Gesamtfläche von 570 m², von denen 500 m² den hellen Wohnräumen gewidmet sind, verkörpert sie die perfekte Kombination aus modernem Design und absolutem Komfort. Diese einzigartige Immobilie soll im Jahr 2025 fertiggestellt werden und wird alle Liebhaber von Schönheit, Ruhe und Luxus begeistern. Ein Lebensraum, der als wahre Lebenskunst gedacht ist. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit sechs Stellplätzen und einem intimen Fitnessraum mit Sauna und Dusche, der zum Entspannen und Fitnesstraining einlädt. Die Villa verfügt außerdem über einen Fahrradkeller mit direktem Zugang zum Außenbereich, einen diskreten Abstellraum und einen sorgfältig eingerichteten Technikraum. Ein Außenparkplatz für 6 Autos vervollständigt dieses schöne Ensemble. Im Erdgeschoss durchflutet viel Tageslicht die einladende Eingangshalle, die aus einer Garderobe und einer separaten Toilette besteht. Eine raffinierte und zugleich funktionale Bibliothek öffnet sich zu einer Gästesuite mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Duschbad. Der über 110 m² große Wohnbereich öffnet sich großzügig nach außen und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem eleganten Esszimmer und einer offenen Küche, die harmonisch miteinander verschmelzen, um eine warme und freundliche Atmosphäre zu schaffen. Im Außenbereich lädt ein 8 x 4 m großer Pool, der in einen grünen Garten eingebettet ist und von einer Terrasse gesäumt wird, zur Kontemplation und Entspannung ein. Die südwestliche Ausrichtung der Villa fängt den ganzen Tag über das sanfte Sonnenlicht ein und schafft so eine heitere und beruhigende Atmosphäre. 5 Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer, darunter eine herrliche, ca. 40 m² große Mastersuite, bieten Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied. Ein helles Büro und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Die begehbaren Duschräume, die jeweils mit einem Lichtschacht ausgestattet sind, bieten ein sanftes natürliches Licht und schaffen eine intime und beruhigende Umgebung. Ein Haus, das für die Ewigkeit gedacht ist und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Technologie und Natur darstellt. Diese Villa ist ein technologisches Meisterwerk, das Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit vereint. - Energieeffizienzklasse: AAA Das ebenso funktionale wie ästhetische Design des Hauses zeichnet sich durch großzügige Volumen und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch fließende Abläufe bietet. Die Bereiche "Tag" und "Nacht" sind harmonisch voneinander getrennt und garantieren einen unvergleichlichen Lebenskomfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um die Erfahrung des Wohlbefindens zu maximieren. - Verkaufspreis:3.349.000 € (komplette Konstruktion, mit Ausnahme der Küche) Diese Villa ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein wahres Refugium, eine Auszeit von Ruhe und Eleganz, in der jeder Tag zu einem kostbaren Moment wird. Sie bietet ihren zukünftigen Besitzern die seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Modernität, Luxus und Natur miteinander verbindet. Für weitere Informationen zu dieser Villa oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Camille Hayat per Telefon unter ### oder per E-Mail an ### ---------- La Immo offers you a design villa with swimming pool - Leudelange (Schlewenhof) In the heart of Leudelange, surrounded by greenery, this contemporary villa is an invitation to serenity and refinement. With a total surface area of 570 m², including 500 m² dedicated to bright living spaces, it embodies the perfect blend of modern design and absolute comfort. Scheduled for completion in 2025, this unique property will appeal to lovers of beauty, calm and luxury. A living space conceived as a true art of living. In the basement, a spacious garage with six parking spaces is accompanied by an intimate gym with sauna and shower, inviting you to relax and get back into shape. The villa also boasts a bike cellar with direct access to the outside, a discreet storage cellar and a neatly laid-out technical room. Outdoor parking for 6 cars completes this beautiful ensemble. On the first floor, as soon as you enter, natural light floods into a welcoming hall with checkroom and separate toilet. A refined yet functional library opens onto a guest suite with its own dressing room and private shower room. The living space, over 110 m², opens generously onto the outdoors and comprises a bright living room, an elegant dining room and an open kitchen, merging harmoniously to create a warm, convivial atmosphere. Outside, an 8 x 4 m swimming pool, nestled in the heart of a verdant garden and bordered by a terrace, invites contemplation and relaxation. The villa's south-westerly orientation captures the soft sunlight throughout the day, creating a serene, soothing atmosphere. 5 bedrooms with en-suite shower rooms and dressing rooms, including a splendid 40 m² master suite, provide privacy and comfort for every member of the family. A bright study and laundry room complete this level. The Italian-style shower rooms, each with a skylight, offer soft, natural light, creating an intimate, soothing setting. A home designed to last, a perfect balance between technology and nature. This villa is a true technological masterpiece, combining energy performance and respect for the environment. - Energy class: AAA The house's design, as functional as it is aesthetic, is distinguished by generous volumes and a thoughtful organization of spaces, offering both privacy and fluidity. Day and night zones are harmoniously separated, guaranteeing unrivalled living comfort. Every detail has been designed to maximize the experience of well-being. - Selling price:€3,349,000 (complete construction, excluding kitchen) This villa is more than just a house, it's a true refuge, a haven of calm and elegance, where every day becomes a precious moment. It offers future owners the rare opportunity to live in an exceptional setting, combining modernity, luxury and nature. For more information on this villa or to arrange a viewing, please contact Camille Hayat by telephone on ### or by e-mail at ### Meer weten?

L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à Leudelange, à 10mn de Luxembourg-Ville, cette maison individuelle à rénover en Zone Hab 2, offrant un grand potentiel, d'une surface totale de +/- 297m² dont +/- 187m² habitables, sur un magnifique terrain de 6.33ares. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée desservant, un agréable séjour avec cheminée de +/- 32m², une cuisine équipée séparée, un wc séparé, un espace avec double lavabo permettant de créer une salle de douche, trois chambres dont 1 ouverte sur la terrasse entièrement couverte offrant une superbe vue sur le jardin. Le dernier étage avec dalle en béton se compose de 4 chambres, d'un hall, d'un débarras et d'une salle de bains avec wc. Le vaste sous-sol comprend un espace ouvert incluant la chaufferie, les parkings intérieurs pour 2 voitures, l'espace atelier, ainsi qu'un garde-manger, une pièce avec douche et une buanderie donnant accès au jardin. Informations complémentaires : Maison nécessitant des travaux ZONE HAB 2 Hauteur sous plafond au rdc : 2.65m Hauteur sous plafond au dernier étage : 2.32m (Possibilité d'avoir plus de hauteur). Hauteur sous plafond au sous-sol : 2.12m Toit en très bon état (+/- 15 ans) Cuisine équipée : +/- 15 ans Chauffage au mazout : (gaz dans la maison) Double vitrage Environnement résidentiel : La commune prisée de Leudelange dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour un cadre de vie paisible, écoles, crèches, foret, transports publics, autoroute A4 etc... A 10mn de Luxembourg-Ville, à 5km de Gasperich et du quartier d'affaire de la Cloche d'Or, du Lycée Vauban etc... Pour plus d'informations, contactez directement Lydia De Marco au (00352) 691 807 425. Meer weten?

--------SOUS COMPROMIS--------En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison idéalement située à Leudelange et à proximité immédiate de la Cloche d'Or. Sur un terrain de 2,24 ares et une surface habitables de 145m² cette charmante maison se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un joli salon/salle à manger - Une cuisine équipée avec accès à une jolie terrasse et jardin - 4 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenetre - Une salle de bain avec wc et fenetre A cela s'ajoutent: un garage,une grande cave ,un superbe jardin ,une buanderie. Une belle maison à découvrir ..... Infos et visites sur rdv Meer weten?

Nouveau projet de 3 maisons en bande. La maison Lot 3 ( à droite ), sur un terrain de 2,89 ares, a une surface habitable sur 3 niveaux de 160,31 m2 . Prix de vente : Eur 1.399.000€- 3% Tva inclus. Priére de contacter M. Guido BALDINELLI au no tél : ### Meer weten?

L'agence Property Invest vous propose cette Maison située dans la commune de Leudelange, à proximité de la forêt, des centres commerciaux dont le Auchan de Cloche d’Or (Banc de Gasperich), de l’école Française (lycée Vauban), des écoles (Lycée Aline Mayrisch - Ecole Européenne - Athénée - Lycée Michel Rodange - Ecole Internationale de Luxembourg (ISL) et du Conservatoire du Luxembourg, ainsi que de nombreux services. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ ± 248 m² et d'une surface totale d'environ ± 302 m². Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² avec un WC séparé de ± 2 m², qui mène à un séjour de ± 26 m² avec un feu de cheminé insert, suivi en enfilade d'un salon salle à manger de ± 14 m² et d'une cuisine séparée et équipée de ± 24 m² qui donne sur une terrasse de ± 14 m² avec un jardin orienté sud-ouest. Un palier de ± 2 m² mène à l’aile gauche de la maison, et comprend un salon de ± 20 m² pouvant être transformé en une chambre donnante elle-même sur le jardin ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, une chambre de ± 22 m² avec un accès à une terrasse de ± 14 m² orientée Sud-Ouest, deux autres chambres de ± 13 et 15 m² chacune avec un WC séparé de ± 2 m², une salle de bain séparée de ± 8 m². A l'aile gauche de la maison comprend à ce même étage une chambre de ± 15 m² et une salle de bain séparée de ± 5 m². Au deuxième étage, une chambre parentale de ± 21 m² avec une salle de bain séparée de ± 4 m², un w.c séparé de ± 2 m² et un dressing de ± 13 m². Le sous-sol comprend une chaufferie de ± 11 m² (chaudière au gaz de ville de 2019), un garage de ± 23 m² avec ouverture électrique et une cave de ± 6 m². Informations générales : - Maison située dans un secteur recherché ; - Feu de cheminé dans le séjour, travertin dans les halls et escaliers ; - Triples Vitrage ; - Jardin et terrasses orientés sud-ouest ; - L'arrière de la maison donne sur un chemin menant à la forêt ; - Maison idéale pour une famille nombreuse. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Gsm : ### ---------- Property Invest offers you this house located in Leudelange, close to the forest, shopping centers including Auchan at Cloche d'Or (Banc de Gasperich), the French school (Lycée Vauban), schools (Lycée Aline Mayrisch - European School - Athénée - Lycée Michel Rodange - International School of Luxembourg (ISL) and the Luxembourg Conservatory, as well as numerous services. The house has a living area of approx. 248 m² and a total surface area of approx. 302 m². It is composed as follows: On the ground floor, the entrance door opens onto a ± 5 m² entrance hall with a separate ± 2 m² toilet, which leads to a ± 26 m² living room with an insert fireplace, followed by a ± 14 m² dining room and a separate, equipped ± 24 m² kitchen which opens onto a ± 14 m² terrace with a south-west-facing garden. A 2 m² landing leads to the left wing of the house, with a 20 m² living room that can be converted into a bedroom opening onto the garden, and a separate WC. On the second floor, a 22 m² bedroom with access to a 14 m² south-west-facing terrace, two further 13 and 15 m² bedrooms, each with a separate 2 m² toilet, and a separate 8 m² bathroom. The left wing of the house includes a 15 m² bedroom and a separate 5 m² bathroom. On the second floor, a 21 m² master bedroom with a separate 4 m² bathroom, a separate 2 m² toilet and a 13 m² dressing room. The basement includes an 11 m² boiler room (2019 town gas boiler), a 23 m² garage with electric opening and a 6 m² cellar. General information: - House located in a charming area; - Fireplace in the living room, travertine in the halls and staircases; - Triple glazing; - South-west-facing garden and terraces; - The rear of the house overlooks a path leading to the forest; - Ideal for a large family. Agent : Geoffrey DEPRE Email : ### Gsm : ### Meer weten?

Leudelange (Schlewenhof) A VENDRE - Villa - Architecture contemporaine - Piscine - Fin des travaux Q3 2024. Cette villa contemporaine dipose d'une surface intérieure de 531 m² dont 400 m² habitables. + Terrasse & piscine Configuration globale : - Un sous-sol avec garage pour 3-4 voitures, une salle de sport avec salle de douche et sauna ; une cave pour les vélos avec accès ext. direct, une cave de rangement et un local technique. - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un grand vestiaire et un wc séparé. Il y a également une bibliothèque et une suite (chambre d'amis avec dressing et salle de douche) + un espace de vie de plus de 100 m² (cuisine / salle à manger / séjour). Dans le jardin se trouvent une piscine extérieure de 8 X 4 m bordée par la terrasse de 37 m². Les espaces de vie, très confortables et tournés vers le sud-ouest, profitent d’une vue largement ouverte sur le jardin et la piscine. - A l'étage, on trouve 4 suites (dont la suite parentale qui représente environ 42 m²) ; une buanderie et un bureau / bibliothèque. Note : Les salles de douche disposent de velux intégrés dans la toiture plate pour profiter d'une lumière naturelle. Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée. On peut citer par exemple, la pompe à chaleur ; le chauffage par le sol ; la ventilation mécanique contrôlée, un hydraloop pour le recyclage des eaux grises ; etc. La maison est conçue dans une réflexion fonctionnelle et esthétique. Les pièces de vie et de nuit présentent de beaux volumes et une organisation très rationnelle. La construction (privée) sera clôturée à la fin de l'été 2024. -- Prix de vente : 3.550.000 € [construction intégralement terminée hors cuisine] CPE : AAA -- Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leudelange (Schlewenhof) FOR SALE - Villa - Contemporary architecture - Swimming pool - Work completed around Q3 2024. This contemporary villa has an interior area of 531 m² including 400 m² of living space. + Terrace & swimming pool Global configuration: - A basement with garage for 3-4 cars, a gym room with shower room and sauna; a cellar for bicycles with direct out. access, a storage cellar and a technical room. - A ground floor with an entrance hall, a large cloakroom and a separate toilet. There is also a library and a suite (guest room with dressing room and shower room) + a living space of more than 100 m² (kitchen / dining room / living room). In the garden there is an outdoor pool of 8 x 4 m bordered by the terrace of 37 m². The living spaces, very comfortable and facing south-west, enjoy a wide open view of the garden and pool. - Upstairs, there are 4 suites (including the master suite which represents about 42 m²); a laundry room and an office. Note: The shower rooms have skylights integrated into the flat roof to enjoy natural light. Technically, the house is also fully equipped. Examples include the heat pump; underfloor heating; controlled mechanical ventilation; a hydraloop for greywater recycling; etc. The house is designed in a functional and aesthetic reflection. The 'living' and 'night' spaces have beautiful volumes and a very rational layout. The (private) construction will be completed by the end of summer 2024. -- Sale price: 3.550.000 € [complete construction except for the kitchen] Energy passport : AAA -- We are at your disposal for more information. IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

Groupe Immobilier MTP, vous propose à la vente une maison jumelée d'exception sise à Leudelange, érigée sur un terrain de 5a60ca. DESCRIPTION DE LA MAISON : Sous-sol d’une surface de 92,52 m2 Garage profond permettant de garer deux voitures en enfilade, une cave, une cave à vin, chaufferie/buanderie, réserve, sas, hall avec vestiaire et rangement conçu pour chaussures. Rez de chaussée d’une surface habitable de 88,25 m2 Hall d’entrée accueillant avec une grande baie vitrée, vestiaire et W.C. hôtes, bureau, réserve, Cuisine entièrement équipée, salle à manger, séjour avec accès sur la terrasse et jardin arrière, un escalier en fonte et verre dessert tous les étages. Le séjour est équipé de grandes baies vitrées et d’une cheminée au gaz. Au rez-de-chaussée il y a du chauffage au sol sauf dans le bureau. La terrasse est orienté sud. La cuisine est entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité MIELE, le plan de travail est en corian. (Four, Micro-onde, chauffe assiette, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte). Placards sur mesures, dans la salle à manger, living et hall d’entrée 1er étage d’une surface habitable de 78,39 m2 Hall de nuit, Wellness – comprenant baignoire, WC, solarium, cabinet infrarouge, chambre à coucher, chambre master avec son dressing entièrement équipé, ainsi que l’accès sur sa terrasse donnant à l’arrière, salle de douche. Une deuxième chambre à coucher, salle de bain. Retrait d’une surface habitable de 52,31 m2 Chambre à coucher, chambre adjacente, un hall, une salle de bain et un grenier. DESCRIPTION DU BATIMENT Il s’agit d’une maison jumelée de construction composé d’un sous-sol – rez-de-chaussée – 1er étage et combes en matériaux durs (béton, maçonnerie). L’entrée de la maison se fait par la partie avant, l’accès vers le garage se fait par la partie avant de la maison, le jardin arrière est aussi accessible par la partie latérale droite de la maison. L’arrière de la maison est orienté sud. DESCRITPION TECHNIQUE Les fenêtres ainsi que les portes fenêtres sont en triple vitrage. Les stores extérieurs à lamelles sont électriques. La toiture est en ardoise, un matériel très résistant. Climatisation réversible dans la cuisine, séjour, chambre à coucher parental, dernier étage. Système d’alarme. PASSEPORT ENERGETIQUE de classe B.B. La maison est équipée d’une installation de chauffage par une pompe à chaleur air air, énergie solaire photovoltaïque. Chaudière au gaz. Chauffage au sol au rez-de-jardin. DESCRIPTION DE L’EXTERIEUR Le jardin est entièrement clôturé et il est équipé d’un abri de jardin, d’éclairage extérieur, d’un étang et d’un arrosage automatique. Nous retrouvons aussi dans le jardin des arbres particuliers et rares. Le garage est équipé d’une porte sectionnelle avec télécommande. NOTES : • La maison date de 2012 • La maison est soignée et se trouve dans un excellent état, pas de travaux prévus. Le prix de la maison est de 1.950.000 € Notre avis: Très belle maison, bien aménagée, lumineuse et accueillante. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : 621 160 729 ou par email : ### Merci Meer weten?

Te koop: Villa - Leudelange Deze moderne villa in Leudelange biedt een uitzonderlijke woonervaring met zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. De villa heeft een totale oppervlakte van 531 m², waarvan 400 m² woonruimte. De woning beschikt over een terras en een buitenzwembad van 8 x 4 meter, ideaal voor ontspanning en vermaak. De living ruimtes zijn gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. De indeling van het huis is zorgvuldig doordacht. In de kelder vindt u een garage voor 3-4 auto's, een fitnessruimte met douche en sauna, een fietsenkelder met directe toegang naar buiten, een opslagkelder en een technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, een grote garderobe, een aparte wc, een bibliotheek en een gastensuite met kleedkamer en eigen badkamer. De open leefruimte van meer dan 100 m² omvat de keuken, eetkamer en woonkamer, die allemaal uitkijken op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er vier suites, waaronder de master suite van ongeveer 42 m², evenals een wasruimte en een bureau/bibliotheek. De badkamers zijn voorzien van dakramen voor natuurlijk licht. Technologisch is de woning volledig uitgerust met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een hydraloop voor het recyclen van grijs water. De bouw wordt naar verwachting voltooid in het tweede kwartaal van 2024. Vraagprijs: €3.550.000. Neem voor meer informatie contact op met IMMO BROWN via 28 22 94 of ### . Meer weten?

Te koop: Residence - Leudelange Deze prachtige halfvrijstaande eengezinswoning (rechterzijde / Lot 2) bevindt zich in Leudelange, postcode 3367, aan de rue des Roses. Gelegen op een perceel van 3,02 are, biedt deze woning een moderne architectuur met een totale oppervlakte van 226 m². Het huis wordt gebouwd als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het zeer energiezuinig zal zijn dankzij de geplande warmtepomp en fotovoltaïsche panelen. Op de benedenverdieping vindt u een wasruimte, een vestiaire, een apart toilet en een ruime open keuken die uitkomt op een lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin via schuifdeuren van glas. De begane grond bestaat verder uit een entreehal, een technische ruimte, een garage met plaats voor twee auto's en een ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor of slaapkamer. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en eigen badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een tweede badkamer met ligbad. De verkoopprijs van deze woning bedraagt 1.827.816 €, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. Meer weten?

Te koop: Residentie in Leudelange Deze goed onderhouden bungalow, gebouwd in 2002, bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk op een prachtig perceel van 10,60 are. De woning biedt momenteel circa 121 m² woonoppervlakte (circa 330 m² totale oppervlakte), waarbij alle woon- en slaapvertrekken zich op de begane grond bevinden. Het L-vormige, ruime en lichte woon-/eetgedeelte van 41 m² is een echte blikvanger en geeft direct toegang tot het grote, deels overdekte terras en de tuin. De landelijke keuken is apart en ruim (18 m²). Verder beschikt de woning over twee slaapkamers (18 m² en 14 m²), waarvan één met airconditioning, een doucheruimte en een apart toilet. De woning heeft een volledige kelder met meerdere kamers die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals een speelkamer, kantoor, wijnkelder, wasruimte en stookruimte. De zolder (momenteel niet ingericht) is toegankelijk via een luik vanuit de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de zuidelijk georiënteerde tuin met een tuinhuisje. Zowel het interieur als het exterieur van de woning verkeren in uitstekende staat, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor een stel dat rust en groen zoekt nabij de Business Centers en de hoofdstad. Ook voor een gezin biedt de woning veel ontwikkelingsmogelijkheden in een ideale locatie. Het huis is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. De stad Luxemburg ligt op slechts 8 km afstand, Esch-sur-Alzette op 11 km, het Cloche d'Or Business Center op 6 km en het Kirchberg Business Center op 10 km. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon (+352) 621 29 79 59 of per e-mail: ### . Meer weten?

LEUDELANGE Nouveau projet de 3 maisons. Construction contemporaine avec des matériaux de haut standing, offre des surfaces de vie spacieuse et très lumineuse. Situation calme, à proximité des commerces écoles-crèches et autoroutes. Lot 02: Maison mitoyenne sur un terrain de 2,35 ares avec une surface habitable de 180m2. Le rez-de-chaussée comprenant: Un hall d'entrée avec WC séparée, un grand séjour et à la cuisine semi-ouverte avec accès sur la terrasse et le jardin. Premier étage: 3 chambres à coucher, salle de bain, débarras. 2ème étage: 1 grande suite parentale comprenant un dressing et salle de bain privative, bureau 13m2. Sous-sol: 1 grand garage de 26,60m2, buanderie, locale technique et cave. Prix de vente: 1.525.000.-€ TVA 3%. Les prix affichés comprennent un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration). Meer weten?