Maison en vente pour rénover. Dalles en bois. Très joli jardin avec 2 étages, Tres proche de toutes comodités, A 1 km du kirchberg. Possible de démolir la maison et construire qqch de moderne. Possible d'agrandir par derriere. Want to know more?
L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous présenter cette maison mitoyenne charmante datant de 1960 et rénovée au fil des ans. La maison se situe en plein cœur de Cessange (zone 30 kmh) à quelques pas des petits commerces, de l’école fondamentale, arrêt de but pour vous rendre en quelques minutes à la gare centrale, centre VdL ou Cloche d’Or. Coup de coeur pour les amateurs de la nature: le jardin vous offre un abri de paix à l’abri des regards tout près du parc de Cessange. Erigée sur un terrain plat (1.51 ares) sur 3 niveaux et dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d'une famille, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire qui dessert un wc séparé ainsi que la pièce de vie de 25 m² (deux pièces séparées) et d'une cuisine (9 m²) avec vue sur le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit qui donne accès à la salle de bain de ± 4.4 m² avec vasque, douche, et wc ainsi qu'aux trois chambres. Le sous-sol s'ouvre sur un palier menant à la spacieuse cave de 10 m², une chambre d’ami ainsi qu'à la buanderie de ± 10 m² avec accès au jardin. - Situation privilégiée à Cessange : Cessange offre un cadre de vie idyllique avec ses espaces verts, ses équipements modernes, et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Profitez d'une vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter: - par téléphone au ### - par e-mail à l'adresse ### ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1960 vorstellen zu können, das im Laufe der Jahre renoviert wurde. Das Haus befindet sich im Herzen von Cessange (30 kmh-Zone), nur wenige Schritte von den kleinen Geschäften, der Grundschule, der Bushaltestelle, um in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, VdL-Zentrum oder Cloche d’Or zu gelangen. Für Naturliebhaber: Der Garten bietet Ihnen einen Zufluchtsort der Ruhe und ist vor Blicken geschützt, ganz in der Nähe des Parks von Cessange. Das Haus wurde auf einem flachen Grundstück (1,51 Ar) auf drei Ebenen errichtet und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die eine Familie glücklich machen dürften, und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss öffnet sich die Eingangstür zu einer Halle mit Garderobe, die zu einem separaten WC führt, sowie zu einem 25 m² großen Wohnraum (zwei separate Räume) und einer Küche (9 m²) mit Blick auf den Garten. Die erste Etage besteht aus einem Vorraum, der Zugang zu dem 4,4 m großen Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC sowie zu den drei Schlafzimmern bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der zum geräumigen Keller (10 m²), einem Gästezimmer und der Waschküche (10 m²) mit Zugang zum Garten führt. - Privilegierte Lage à Cessange: Cessange bietet mit seinen Grünflächen, modernen Einrichtungen und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg einen idyllischen Lebensraum. Genießen Sie ein ruhiges Leben und wohnen Sie dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Angebot kontaktieren Sie uns bitte: - per Telefon unter ### - per E-Mail an ### ---------- The LA Immo real estate agency is delighted to present this charming semi-detached house dating from 1960 and renovated over the years. The house is located right in the heart of Cessange (30 kmh zone), just a few steps from shops, the basic school, and a bus stop that will take you to the main train station, VdL center or Cloche d'Or in just a few minutes. For nature lovers, the garden offers a haven of peace and quiet close to the Cessange park. Erected on a flat plot of land (1.51 ares) over 3 levels, the house offers a host of features that are sure to please any family: On the ground floor, the entrance door opens onto a hall with checkroom leading to a separate toilet, the living room (25 m² two separate rooms) and kitchen (9 m²) overlooking the garden. The second floor includes a night hall giving access to the 4.4 m bathroom with basin, shower and toilet, as well as to the three bedrooms. The basement opens onto a landing leading to the spacious cellar (10 m²), a guest bedroom and the laundry room (10 m²) with access to the garden. - Privileged location in Cessange: Cessange offers an idyllic living environment with its green spaces, modern amenities and proximity to downtown Luxembourg. Enjoy a peaceful lifestyle while remaining close to essential amenities. For more information on this exceptional offer, please contact us: - by phone on ### - by e-mail at ### Want to know more?
Découvrez en exclusivité avec ALENSI immobilière cette maison de 120m², offrant 3 chambres à coucher, située dans un quartier résidentiel calme et familial à Luxembourg-Gasperich. Description de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, - WC séparé, - Accès au sous-sol. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher lumineuses, - Salle de bains - WC moderne. 2ème étage : - 1 chambre à coucher, - Combles aménageables. Sous-sol : Garage pour une voiture, Cave, Buanderie, Local technique, Accès à la terrasse et au jardin, Emplacement de parking extérieur. Proximité : La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles, crèches et toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et restaurants. L'accès aux transports en commun est facilité avec des arrêts de bus à proximité. Le quartier, calme et paisible, offre un cadre de vie idéal pour les familles, entouré de verdure avec des parcs et des espaces verts à proximité. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., pour la vente et la location, pour notre clientèle existante. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Nous vous aidons également dans l'obtention de votre crédit et de vos assurances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ### ou ### Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison et découvrir le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre à Luxembourg-Gasperich. ________________________________________ Exclusively offered by ALENSI Real Estate: this 120m² house with 3 bedrooms, located in a quiet and family-friendly residential area in Luxembourg-Gasperich. House Description : Ground floor: - Entrance hall, - Equipped kitchen open to the living room / dining room, with direct access to the terrace and garden, - Separate WC, - Access to the basement. 1st floor: - Night hall, - 2 bright bedrooms, - Bathroom - WC. 2nd Floor: - 1 bedroom, - Convertible attic. Basement: Garage for one car, Cellar, Laundry room, technical room, Access to the terrace and garden, Outdoor parking space. Proximity: The house is ideally located near primary and nursery schools, kindergartens, and all essential amenities such as supermarkets, pharmacies, and restaurants. Public transport is easily accessible with nearby bus stops. The quiet and peaceful neighborhood offers an ideal living environment for families, surrounded by greenery with parks and green spaces nearby. We are constantly looking for apartments, houses, studios, building plots, etc., for sale and rental, for our existing customers. If you have a property for sale or rental, do not hesitate to contact us for a free estimate. We also assist you in obtaining your credit and insurance. Contact us today for more information: ### or ### Don't miss this unique opportunity! Contact us now to visit this superb house and discover the exceptional living environment it offers in Luxembourg-Gasperich. Want to know more?
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Située au coeur du quartier de Kirchberg, dans une rue calme, cette maison unifamiliale à rénover se trouve à deux pas des institutions européennes. Le bien exige une rénovation et dispose actuellement de ± 108 m² habitables et de ± 190 m² au total, ainsi que d'un terrain de 3a 41ca. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 7 m² et wc séparé de ± 2 m², dessert d'un côté le séjour living/salle à manger de ± 31 m² et de l'autre côté une cuisine séparée de ± 15 m². Au 1er étage le palier de ± 9 m² avec cage d'escalier dessert trois chambres: de ± 10, 14 et 16 m² et de l'autre côté une salle de bain de ± 4 m². Le grenier de ± 28 m² est accessible par une trappe. Au sous-sol de ± 54 m² au total se trouvent: une cave, une buanderie un local technique et un garage. Généralités : - Situation centrale, mais calme ; - Institutions européennes accessibles à pied ; - Libre de 4 côtés ; - Jardin et garage ; - Rénovation complète à prévoir. Agent responsable : Ktia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Want to know more?
English translation below CHARMANTE MAISON AU C?UR DE LA VILLE Vivez comme en vacances toute l'année ! Cette maison de caractère, d'une surface brute de 213 m², est située dans un cadre bucolique, à deux pas du centre-ville. Entourée de verdure et située en bout d'une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : - Parcelle de 3,10 ares : Un espace généreux pour profiter de la nature. - Terrasse, abri de jardin et jardin : Parfait pour les moments de détente en plein air. - Double vitrage: Confort thermique et acoustique assuré. - Poêle à bois : Pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Chaudière au gaz neuve (2023) Informations complémentaires : Disponibilité immédiate, CPE H-H, crédit de TVA logement disponible : EUR 41.859 + EUR 50.000 pour les deux parcelles bâties. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Située au 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund CHARMING HOUSE IN THE HEART OF THE CITY Live like you're on vacation all year round! This characterful house, with a gross area of 213 m², is situated in a picturesque setting just steps from the city center. Surrounded by greenery and located at the end of a cul-de-sac, it offers a peaceful and sought-after environment while being close to all amenities. You will be charmed by its many features: - 3.10-acre plot: A generous space to enjoy nature. - Terrace, garden shed, and garden: Perfect for relaxing outdoors. - Double glazing: Ensures thermal and acoustic comfort. - Wood stove: For a warm and cozy atmosphere. - New gas boiler (2023) Additional Information: immediate availability, Energy Performance Certificate H-H, available housing VAT credit**: EUR 41,859 + EUR 50,000 for the two built parcels. Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful haven right in the city center. For more information or to schedule a visit, contact us at ### Located at 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund Want to know more?
Superbe maison libre de 3 côtés étant jumelée par le garage à Luxembourg-Hamm. La base de cette maison a été construite en 1923 sur une parcelle de terrain faisant 6,50 ares, complètement rénovée et agrandi en 2017, elle a une surface brute de +-240 m2 et 200 m2 de surface habitable. Cette maison est dans un état neuf nécessitant quelques travaux de finition. Du bas vers le haut, cette maison se compose comme suit : Le rez-de-jardin est composé par un garage donnant accès à la terrasse et jardin, local technique, salle de loisir/sport, salle de douche, cuisine d’été donnant accès à la terrasse et jardin, cave avec divers espaces rangements. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand Open Space avec cuisine totalement équipée salon/salle à manger, WC séparé, baies vitres donnant accès à une terrasse latérale et un balcon tourné vers le jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant 2 belles chambres à coucher, dont une avec balcon privé, deux salles de douche et une chambre bébé/enfant ou bureau. Au deuxième étage, la maison vous propose une belle chambre parentale avec son balcon privé sans vis-à-vis, un dressing et une très belle salle de bain avec baignoire/douche et double vasque. Cette maison a été très bien agencée et planifiée avec toutes les techniques des maisons modernes, de construction massive, les sols sont recouverts de carrelages et de parquets, dalles et escaliers en béton, les murs en blocs ciment. La toiture est plate et isolée, les façades sont isolées, mais à terminer avec le crépit, la chaudière est alimentée au gaz de la marque Diederich, la maison n’est pas équipée avec les panneaux solaires, mais les réserves sont prévues tout comme l’installation de la VMC ou l’adoucisseur d’eau. Pour l’arrosage du gazon, laver les terrasses bacons ou voiture, vous disposerez d’un réservoir d’eau de pluie pouvant contenir 6.500 litres. On pourrait en parler encore et encore de cette maison, mais s’y rendre et la voir en vrai, c’est ce qu’il faut faire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Proche de toute commodité, cette belle et lumineuse maison saura vous séduire par son habitabilité, ses prestations, son cadre de vie, ainsi que son jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José E-mail goncalves@. GSM : 621 784 559 Pour l'obtention de votre financement, les assurances, la gestion, les rénovations et la mise en valeur de votre bien, Sigo est la solution. ---------- Wunderschönes freistehendes Haus mit 3 Seiten, das durch die Garage verbunden ist, in Luxemburg-Hamm. Die Basis dieses Hauses wurde 1923 auf einem Grundstück von 6,50 Ar gebaut. Es wurde 2017 komplett renoviert und erweitert und hat eine Bruttogeschossfläche von +-240 m2 und 200 m2 Wohnfläche. Dieses Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der noch einige Nacharbeiten erfordert. Von unten nach oben setzt sich dieses Haus wie folgt zusammen: Das Gartengeschoss besteht aus einer Garage mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Technikraum, Hobby-/Sportraum, Duschraum, Sommerküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Keller mit verschiedenen Lagerräumen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Open Space mit voll ausgestatteter Küche, Wohn-/Esszimmer, separatem WC, Panoramafenstern mit Zugang zu einer seitlichen Terrasse und einem Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Die erste Etage besteht aus einer Nachthalle, die zu zwei schönen Schlafzimmern führt, eines davon mit eigenem Balkon, zwei Duschbädern und einem Baby-/Kinderzimmer oder Büro. Im zweiten Stock bietet Ihnen das Haus ein schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon ohne Gegenüber, ein Ankleidezimmer und ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken. Dieses Haus wurde sehr gut eingerichtet und mit allen Techniken moderner Häuser geplant, massive Bauweise, die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt, Bodenplatten und Treppen sind aus Beton, die Wände aus Zementblöcken. Das Dach ist flach und isoliert, die Fassaden sind isoliert, müssen aber noch verputzt werden, der Heizkessel wird mit Gas der Marke Diederich betrieben, das Haus ist nicht mit Sonnenkollektoren ausgestattet, aber die Reserven sind ebenso eingeplant wie die Installation der VMC oder der Wasserenthärter. Für die Bewässerung des Rasens, das Waschen der Terrasse oder des Autos steht Ihnen ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 6.500 Litern zur Verfügung. Man könnte immer und immer wieder über dieses Haus reden, aber es zu besuchen und es in natura zu sehen, ist das, was Sie tun müssen. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich. In der Nähe aller Annehmlichkeiten wird Sie dieses schöne und helle Haus mit seiner Geräumigkeit, seinen Leistungen, seinem Lebensumfeld sowie seinem uneinsehbaren Garten mit Südwestausrichtung begeistern. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Goncalves José. E-Mail goncalves@. GSM: 621 784 559 Für die Beschaffung Ihrer Finanzierung, Versicherungen, Verwaltung, Renovierung und Aufwertung Ihrer Immobilie ist Sigo die Lösung. ---------- Superb 3-sided detached house with garage in Luxembourg-Hamm. The base of this house was built in 1923 on a plot of 6.50 ares, completely renovated and extended in 20217, it has a gross floor area of +-240 m2 and 200 m2 of living space. This house is in new condition and requires some finishing work. From bottom to top, this house is composed as follows: The garden level comprises a garage giving access to the terrace and garden, utility room, leisure/sports room, shower room, summer kitchen giving access to the terrace and garden, cellar with various storage areas. The ground floor features a large open-plan living area with a fully-equipped kitchen, lounge/dining room, separate toilet, bay windows giving access to a side terrace and a balcony overlooking the garden. The first floor comprises a night hall leading to 2 beautiful bedrooms, one of which has a private balcony, two shower rooms and a baby/children's room or study. On the second floor, the house offers a beautiful master bedroom with its own private balcony, a dressing room and a beautiful bathroom with bath/shower and double washbasin. This house has been very well laid out and planned using all the techniques of modern houses, of solid construction, with tiled and parquet floors, concrete slabs and staircases, and cement block walls. The roof is flat and insulated, the façades are insulated, but still need to be finished off with roughcast, the boiler is supplied with Diederich brand gas, the house is not equipped with solar panels, but reserves are provided for, as is the installation of VMC and a water softener. For watering the lawn or washing the terraces or car, there's a rainwater tank that can hold 6,500 litres. We could go on and on about this house, but you have to go and see it for yourself. A virtual tour is available on request. Close to all amenities, this beautiful, light-filled house will win you over with its spaciousness, its features, its living environment and its unoverlooked south-west-facing garden. For more information, please contact Mr Goncalves José E-mail goncalves@. GSM : 621 784 559 Sigo is the solution for all your financing, insurance, management, renovation and property enhancement needs. Want to know more?
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